Отправлено: 09.04.13 14:33. Заголовок: ремонт в новостройке

Как считаете? - можно ли сразу делать качественный ремонт в новостройке или лучше ждать 1-2 года?
Кто может, поделитесь своим реальным опытом.
Хочется по возможности все отремонтировать до заселения ... но как бы об этом не пожалеть, если в скором времени плитка треснет и т.п....

 Отправлено: 09.04.13 15:20. Заголовок: Сестра живёт в перво..

Сестра живёт в первой очереди, 18 дом, сделали сразу все и качественно, заехали первыми в дом, другие только начинали ремонтироваться - ничего не треснуло (в том числе и подвесные гипсокартонные потолки - ни одной трещины) и не отвалилось, наговоры всё это. Мы жили в монолитно-кирпичном доме с отличнейшим ремонтом - и то ничего не случилось, а тут панель, тут не такая страшная усадка, как в кирпиче.

 Отправлено: 09.04.13 15:34. Заголовок: По опыту прошлого пе..

По опыту прошлого переезда в новостройку, сделали ремонт сразу, через три месяца трещины пошли на кухне по все стене, через пол года уже в других комнатах и на потолке. Пришлось переделывать стену на кухне, так она опять треснула)), а это все доп расходы.. после такого опыта лично я первые 2 года ремонт делать точно не буду), но может у кого-то опыт другой и повезло ничего не переделывать..

 Отправлено: 09.04.13 15:41. Заголовок: мы делали сразу. зае..

мы делали сразу. заезжали 3-ми в подъезд
ничего нигде не треснуло

при этом у соседей на 17-м этаже (мы выше) пошли трещины на кухне по всей стене

 Отправлено: 09.04.13 15:49. Заголовок: У нас тоже не тресну..

У нас тоже не треснуло ничего. От этажа по идее зависит.
На 1 этаж больше нагрузка, чем на последний.
И от вида ремонта.
У нас обои, пож ними если и треснет 1 мм, не видно ничего, а если штукатурка, то видно будет.
Плитка в ванне не треснула.

 Отправлено: 09.04.13 19:11. Заголовок: Tany пишет: через т..

Tany пишет:

цитата:

через три месяца трещины пошли на кухне по все стене, через пол года уже в других комнатах и на потолке. Пришлось переделывать стену на кухне, так она опять треснула)), а это все доп расходы.. после такого опыта лично я первые 2 года ремонт делать точно не буду), но может у кого-то опыт другой

это что, у вас так панельный дом "трещал"? или монолит?

 Отправлено: 09.04.13 20:07. Заголовок: У друзей (три опыта)..

У друзей (три опыта) были проблемы. Все варианты новостройки и панельные дома. У всех были проблемы. Наибольшая у одних, где в межпанельном вертикальном стыке (через 4 года) в кухне образовалась щель. Квартира при сдаче - панель с голыми стенами. Ремонт нехилый, а щель все заставила переделывать ибо подиумы на потолке повели. У других была муниципалка - у всех при утруске дома крошились потолки в районе стыка стояка, обои на 1-3 год местами пошли пузырями, и прочие мелочи. Считают счастьем, что ремонт на 3-4 годе стали переделывать под себя. Последние два примера ипотечники.

 Отправлено: 09.04.13 20:48. Заголовок: Мы тоже в свое время..

Мы тоже в свое время когда заезжали, такой вопрос здесь задавали Сделали сразу качественный ремонт с недешевыми материалами. Никаких последствий усадки вообще не заметили. (живем с 2008 г.)
agpecam пишет:

цитата:

От этажа по идее зависит

Не думаю. Мы невысоко. Вообще как мне кажется наши КОПЭшки относительно качественно построены. Да и не слышал, и здесь на форуме не встречал, чтобы народ на усадку в домах нашего микрорайона особо жаловался.

 Отправлено: 09.04.13 21:04. Заголовок: Мы сразу сделали рем..

Мы сразу сделали ремонт (точнее, переделывали муниципальный ) Нигде никаких трещин не было, может, дом 8 отстоялся, когда строительство заморозили и сдачу дома существенно перенесли

 Отправлено: 09.04.13 21:13. Заголовок: В третьей очереди КО..

В третьей очереди КОПЭшек нет, есть совковая (из-за трещин модернизированная) ПЭМ. Трещина кстати была в панели от ДСК П44Т

 Отправлено: 09.04.13 21:30. Заголовок: Панельный. 5-й этаж ..

Панельный. 5-й этаж (17 эт. дом). Тут пишут, что от этажа может зависеть. Может и так.

 Отправлено: 09.04.13 23:33. Заголовок: перепланировка?

кто знает в серии этих домов можно делать перепланировку, при чем не на высоких этажах? а именно прорубить проем в несущей стене?

 Отправлено: 10.04.13 08:24. Заголовок: Про дома серии П3 ht..

Про дома серии П3
http://mgsupgs.livejournal.com/203197.html

 Отправлено: 10.04.13 08:48. Заголовок: natali пишет: кто з..

natali пишет:

цитата:

кто знает в серии этих домов можно делать перепланировку, при чем не на высоких этажах? а именно прорубить проем в несущей стене?

Извните за откровенность Вы с ума сошли? Может лучше сразу тротил в основание дома заложите чтобы всех сразу вместе с собой похоронить.

 Отправлено: 10.04.13 09:18. Заголовок: Вообще-то на сайте М..

Вообще-то на сайте Мосжилинспекции есть такие варианты перепланировок в П3М - проем из большой комнаты на кухню

 Отправлено: 10.04.13 09:47. Заголовок: ЕленаБ anti_natali н..

ЕленаБ anti_natali на высоких этажах это допустимо
смотрите на мосжилинспекции
кстати, мы были недавно в мосжилинспекции, не нашего района, а другого, и нас очень хорошо проконсультировали

 Отправлено: 10.04.13 10:07. Заголовок: Masherchik пишет: к..

Masherchik пишет:

цитата:

кстати, мы были недавно в мосжилинспекции, не нашего района, а другого, и нас очень хорошо проконсультировали

Очень интересно - напишите поподробней

 Отправлено: 10.04.13 11:13. Заголовок: Masherchik пишет: к..

Masherchik пишет:

цитата:

кстати, мы были недавно в мосжилинспекции, не нашего района, а другого, и нас очень хорошо проконсультировали

Мосжилинспекции глубоко наплевать на последствия, не надо создавать проблем ни себе, ни тем более другим. Повторюсь в своих домах делайте что угодно, хоть на голове ходите, в многоквартирных делать этого не надо! И выбросите из головы ваши капризы про проемы там, тут, здесь.

 Отправлено: 10.04.13 16:10. Заголовок: Если проёмы сделаны ..

Если проёмы сделаны по проекту, с необходимыми усилениями - то никакого вреда силовой конструкции строения они не причинят, а вот если самопал - тогда последствия могут быть трагическими...

По поводу возможных трещин по стенам, со стороны "строителей" могу ответственно заявить, что если треснула бетонная стена - то никакими отделочными мерами: предварительным грунтованием, штукатурные сетками, проклейкой флизелин и т.д. бетонные конструкции не укрепить.

В монолитах (пример 10 корпус) бывает, что даже двух - трёх миллиметровый "перекос" - усадка дома приводят к образованию трещин на некапитальных межкомнатных перегородках и опять же, никакими отделочными мерами...

Потолочные перекрытия, монолитные и/или из плит иногда трескаются "сеточкой" с ячейками 1,5 на 1,5 метра, если наверху, при заливке стяжки мокрым методом не ДЕЛАЮТ гидроизоляцию, тогда бетонная конструкция активно впитывает в себя влагу из раствора пескобетона (бррр гадость какая), а при высыхании трескается, и на потолке нижерасположенного помещения появляются трещины...


Тут, кому, как повезет.

 Отправлено: 10.04.13 20:34. Заголовок: anti_natali откуда с..

anti_natali откуда столько негатива? вообще мы только обсуждаем и задаем интересующие вопросы друг у друга.
Насколько я знаю, никому ни на кого не наплевать. И просто так давать согласие, на то, что нельзя делать в принципе, давать не будут. А если согласие дается, то идёт ряд требований, которые необходимо выполнить, чтобы никто не пострадал. А дальше, извините уж, решает хозяин квартиры будет он это делать или нет. Другой вопрос, когда люди делают что им придет в голову и откупаются деньгами, это да, согласна, ужасно!

 Отправлено: 11.04.13 07:55. Заголовок: Для особо "умных..

Для особо "умных": http://cs-cs.net/ubijcy-panelek-elektrika-v-panelnyx-domax-eto-chrevato
Читайте и не говорите, что вам не говорили, а лучше продавайте свою долю и ату!