Отправлено: 06.11.13 21:36. Заголовок: Вода в подвалах 8-1 и 8-3

Местный сотрудник ПИК-Комфорта по случаю поделился информацией, что подвалы в наших домах выполнены с нарушением строительных норм и правил. Плохо выполнена гидроизоляция, и в случае дождя вся вода поступает в наши подвали, что способствует размножению там комаров, коррозии трубопроводов, оборудования тепловых пунктов, да и вообще ни к чему хорошему не приводит. ПИК-Комфорт точно ничего с этим поделать не сможет. Строители вряд ли будут по хорошему устранять данный брак, т.к. это МФС-ПИК - дочерняя структура ГК ПИК, такая же как и ПИК-Комфорт. Что то нужно предпринимать в данной ситуации. Для убедительности фото наших подвалов:

Лукинская 8 корп.1


и Лукинская 8 корп.3

 Отправлено: 06.11.13 22:24. Заголовок: Может и в остальных ..

Может и в остальных домах так же? Нельзя этого сотрудника поспрошать? Картинка удручающая.

 Отправлено: 07.11.13 08:33. Заголовок: Цитата ... 1. По да..

Цитата ...

1. По данному факту нужно подать заявление в диспетчерскую службу. ПИК-Комфорт делать ни чего не будет - как показывает практика, а значит будет основание взгреть ПИК-Комфорт по полной.
2. Собрать независимую комиссию (совет дома) и запротоколировать факт затопления.
3. Не откладывая в долгий ящик писать заявление в Государственную жилищную инспекцию на предмет качества постройки жилья и замалчивания УК о данном факте. Можно (нужно) разослать заявления в другие контролирующие органы.

Источник: http://жкхвроссии.рф/vopros-otvet/view/503-vvedite-vash-vopros

Альтернативный вариант. Сдать подвалы в аренду гастробайтерам под жилье, сразу все станет сухо. Шутка.

И еще: http://govorim.by/minskaya-oblast/slutsk/novosti-slutska/99376-esli-podval-zatopilo.html
Информации в сети полно. Ответственность лежит на УК, т.е. ПИК-Комфорт.

Автору темы. У вас на руках есть документальные свидетельства. Предлагаю все задокументировать и оформить все это в юридическом формате.

И еще. Пишется претензия продавцу жилья по факту некачественного товара. В данном случае подвалы относятся к общему имуществу и на мой взгляд являются частью этого товара. Обязать в разумный срок исправить недостаток товара или вернуть деньги за некачественный товар. Т.к. продавец знает о некачественном товаре то поднять вопрос о скрытии продавцом данного факта и вздуть финансово его еще и по этому пункту.

P.S. Прямо аналогия наших домов, разукрасили дома, навели внешний лоск, а что внутри ...
http://slo-vo.ru/obshchestvo/magnitogorec-pozhalovalsya-putinu-i-medvedevu Нравится часть видео на времени 11.56.

 Отправлено: 07.11.13 08:37. Заголовок: Андроид может Вы воз..

Андроид может Вы возьмете в свои руки решение этой проблемы? а мы поддержим

 Отправлено: 07.11.13 11:07. Заголовок: вчера поставили экск..

вчера поставили экскаватор и огородили у 2-ого подъезда 4 дома, я спросил у консъержки, она сказала что переделывают канализацию, практически уверен что это связано.

 Отправлено: 07.11.13 21:55. Заголовок: Из выше сказанного: ..

Из выше сказанного:
1)Наверное имеет смысл начинать сначала, т.е. под роспись передавать письменное обращение в ПИК-комфорт (один экземпляр обращения отдать в ПИК-комфорт и один с из отметкой оставлять себе или заказным по почте), ждать реакции, ну а дальше по очереди. Мосжилинспекция кстати быстро реагирует, думаю имеет смысл сразу и туда направлять обращение.
2) Есть правда одно НО: вода имеет свойство высыхать, т.е. может получиться что если будет проверка воды там банально может не оказаться, а запротоколировать ее наличие в прошлом без доступа в подвал свидетелей довольно затруднительно. Фото также не могут являться доказательством, потому как определить место фотографирования не представляется возможным.

 Отправлено: 08.11.13 08:10. Заголовок: Наплывы на стенах, ч..

Наплывы на стенах, чем не доказательство? Фотографии, абсолютное доказательство! Комиссия нужна однозначно. "Бумажка" нужна однозначно!

У 4-го дома роют канализацию для 1-ой очереди. К 3-ей очереди ни какого отношения "практически уверен".

 Отправлено: 08.11.13 09:28. Заголовок: в 6 доме второй раз ..

в 6 доме второй раз за год прорыв канализации. вели от 3-й очереди к нашим домам... прорывы начались после того как подключили 3-ю очередь. сантехники говорят о каких-то подгузниках в канализации, но думаю проблема в другом (имхо - что-то намудрили и канализация не справляется). 2 раза за год- это круто.. консьержка сидит вторую неделю нюхает испражнения... сантехники: выветрится... написала в управу - тишина....

 Отправлено: 08.11.13 18:59. Заголовок: ну так ведь никто же..

ну так ведь никто же не против, давайте писать и отправлять жалобы в нужные инстанции.
по любой проблеме нужен инициатор и исполнитель.
с инициаторами все более менее в порядке а с исполнителями хуже.
отправить бумагу в мосжилинспекцию никаких проблем- они принимают по электронной почте
в пик-комфорт отнести жалобу аналогичного содержания тоже нет проблем.
инициатор может составить текст жалобы, указать инструкцию как и адреса куда куда надо оправлять жалобу , повесить текст на форуме, остальные могут распечатать и направить аналогичные заявления. Чем больше заявлений- тем быстрее реакция.


вот в домах 8 кор 1 и 3 больше 500 квартир а проблема сырого подвала заботит почему то не больше 10 человек
остальных пофигу, само рассосется....

 Отправлено: 08.11.13 20:01. Заголовок: вот текст обращения ..

вот текст обращения который составила, можете использовать, можете писать свой, главное чтобы начали что то делать практически :
Жалоба

Обращаемся к Вам по вопросу неудовлетворительного состояния подвалов в домах расположенных по адресу :
г. Москва, ул. Лукинская д.8 корп. 1 и корп. 3.
Данные дома новые, сданы с эксплуатацию в 2013 году и должны иметь нулевой уровень износа коммуникаций, фундамента и иных строительных конструкций.
Однако, в период октябрь-ноябрь, в подвалах домов наблюдается устойчивый уровень грунтовых и/или дождевых вод. На «08» ноября 2013 года уровень воды в подвале дома №8 корп. 1 составлял порядка 15 см. Данный факт неоднократно подтверждается представителями служб, чья работа связаны с посещением подвальных помещений (сантехническими работниками, техническими работниками телекоммуникационных служб).
Указанные факты с высокой степенью достоверности свидетельствуют, что фундаменты в наших домах выполнены с грубейшими нарушениями строительных норм и правил. В частности, плохо выполнена гидроизоляция, и в случае дождя и/или поднятия уровня грунтовых вод, вся вода поступает в подвальные помещения, что ведет к коррозии трубопроводов, оборудования тепловых пунктов, разрушению несущих конструкций фундамента и как итог существенному снижению срока службы всего здания. Кроме того, наличие воды в подвальных помещениях однозначно ведет в развитию грибка на стенах подвальных помещений и далее на помещения первого и последующих этажей. В подвалах с водой уже появились насекомые (комары). В итоге нарушены санитарные нормы содержания жилых помещений что ведет к потенциальному появлению связанных с этим болезней у жильцов наших домов.
В связи с этим требуем:
- принять незамедлительные меры по проведению экспертизы состояния зданий;
- выявить причины наличия воды в подвальных помещениях;
- составить техническое задание на устранение обнаруженных недостатков, допущенных при строительстве и обязать службы ответственные за поддержание домов в надлежащем состоянии выполнить все необходимые работы.
В установленные законом сроки прошу направить уведомление о действиях принятых по итогам рассмотрения жалобы на следующий адрес:
УКАЗАТЬ СВОЙ АДРЕС И ФИО

 Отправлено: 08.11.13 21:59. Заголовок: eka Кому это надо н..

eka Кому это надо направить??? и можно ли по почте???

 Отправлено: 09.11.13 13:25. Заголовок: и молчок... :sm38: ..

и молчок...

 Отправлено: 09.11.13 22:06. Заголовок: Направить можно и ну..

Направить можно и нужно по порядку: ПИК-КОМФОРТ (ВРУЧАЕМ ЛИЧНО В РУКИ, на втором экземпляре вам должны поставить отметку кто и когда принял, номер входящего письма поставить) и можно в Мосжилинспекцию - на сайте есть окно обращений, скинуть сообщение можно и приложить фото.
Наверняка еще куда то можно скинуть, но это уже надо разбираться подробнее.

Если будете высылать по почте то обязательно:
заказным письмом, идеально если с описью вложения (там пишете "жалоба ...1 страница), Чек сохраняйте! Это ваше доказательство в будущем о вступлении в официальную переписку и, потенциально, доказательство в суде о предпринятых ранее действиях.
В сопровождении к письму можете указывать иные инстанции куда направляете письмо (например если отдаете в ПИК-комфорт, то внизу зелает приписку : " копия пиьсма будет также направлена в Мосжилинспекцию", и т.п.)

фото с форума к письму приложите, хуже не будет

 Отправлено: 13.11.13 19:36. Заголовок: Есть вести с полей, ..

Есть вести с полей, с подвалов?

 Отправлено: 15.11.13 18:51. Заголовок: Комары точно есть, с..

Комары точно есть, сегодня утром одного в лифте убил.

 Отправлено: 20.11.13 08:27. Заголовок: По информации предос..

По информации предоставленной ПИК-К, не ручаюсь за достоверность, в доме 8 к.1 действительно стояла вода, но якобы не по причине проникновения грунтовых вод. По дому 8 к.3 т.ж. сообщили, что подвалы сухие и были таковыми. Кому верить?

 Отправлено: 27.11.13 21:46. Заголовок: товарищи соседи - во..

товарищи соседи - вот давайте так, кто из тех кто на этой ветке направил хоть куда то запрос, в ПИК-комфорт, в Мосжилинспекцию? есть тут такие? Только честно? Или все только на кухне за ноутом рассуждать готовы? За нашу семью могу сказать что мы отправили заявления в обе инстанции еще 20 дней назад, в официальной форме,
Вода в подвалах после дождя действительно есть, в ПИК-Комфорте подтверждают неофициально. Заявления принимают но неохотно.
Ждем официального ответа, срок для этого еще не истек.
И форум этот работники ПИК-комфорта тоже читают , так как живут они тоже в НОВО-Переделкино.

 Отправлено: 13.02.14 08:32. Заголовок: eka пишет: Ждем офи..

eka пишет:

цитата:

Ждем официального ответа, срок для этого еще не истек.

срок для ответа истек, есть ли информация по подвалам?

 Отправлено: 14.02.14 15:13. Заголовок: Видимо на ..

Видимо на конкурсе по выбору управляющих компаний, ООО ПИК-Комфорт "предоставили " возможность привести все строительные и свои косяки в надлежащее проектное и нормативное состояние.Чтож, им надо просто помочь, чем мы и будем заниматься совместно с членами и правлением ЖСК "... монолит" в ближайшее время.

 Отправлено: 15.02.14 09:35. Заголовок: Да ответ из Мосжилин..

Да ответ из Мосжилинспекции пришел, суть ответа что ничего подобного не обнаружено и даже типа подтеков на стенах нет. Понятно что это банальная отписка и никто там либо ничего не проверял либо проверял чисто формально, ответ дан - работа ведется- зарплаты чиновникам платятся.
Из разговора в Пик-комфорт не под запись они признавали наличие этой проблемы,
предполагаю что с началом весны, а может и сейчас уже в период оттепели вода снова будет поступать в подвал
Жители дома доступа в подвал СВОЕГО дома не имеют и ничего проверить не могут.
Здорово, не правда ли?

 Отправлено: 15.02.14 09:42. Заголовок: Надо брать ключи в П..

Надо брать ключи в ПИК-Комфорт и независимой комиссией актировать с фото и видео съемкой.