Отправлено: 09.04.14 13:56. Заголовок: SOS - убирают консержей, убрали охрану.

Сейчас какойто осел долбит перфоратором, звоню в УК -говорят, что охрану сняли, больше ходить успокаивать дятвлов никто не будет.
Собираются снять и консержек.
Требует управа, так как особо было 2 жалобы от особо одаренных соседей. Так как это допуслуги и нет собственности, то будет снято, так как есть недовольные. После получения собственности сами сможем решить.
Пока нет собственности ни того ни другого не будет.

Дома с собственностью снята только охрана.

Предлагаю всем неравнодушным на сайте Управы вернуть все как было. Псать во все инстанции.
Мое мнение нужна и охрана и консержка.

Первой/второй очереди это тоже касается, но нам в третей это актуальней.
За 2 года без этого наши подъезды превратятся в гадюшники, как в старом фонде - 30 летние дома.

 Отправлено: 09.04.14 19:13. Заголовок: Желаете заново обсуд..

Желаете заново обсудить необходимость охраны? Моё мнение: такая - не нужна! Аргументы в постах прошлого-позапрошлого года.
А если соседи мешают отдыхать - наберите "02" или "112". К чему в истерике-то биться?
Консьержей убрать не осмелятся, Управа запретит.

 Отправлено: 09.04.14 20:42. Заголовок: Прекратите ..

Прекратите морочить людям голову с охраной,ее уже больше не будет на объекте.Буквально через месяц-полтора в квитанции появится строка- капитальный ремонт, рубликов по 5 с м2,вот ибудет "охрана".На сей счет есть полиция и она должна отрабатывать деньги налогоплательщика.И еще обращаюсь ко всем жителям мкр-на: "НЕ СЛУШАЙТЕ СТОРОННИКОВ ПИК-КОМФОРТА, они являются "ПРИКОРМЫШАМИ" управляющей компании.

 Отправлено: 09.04.14 22:15. Заголовок: В "конку..

В "конкурсном" договоре на управление УК ПИК-Комф..., утвержденном управой р-на Новопеределкино ничего лишнего быть не должно, а равно и дополнительных услуг.Если этого ПИК-Комфорт не понимает, то во-первых он лишается получение дотаций со стороны города, а во-вторых может вылететь из организаций, имеющих право упарвление и эксплуатацию жил.фонда.Это нужно понимать.

 Отправлено: 10.04.14 08:40. Заголовок: Про консьержей - мн..

Про консьержей - мне кажется вряд ли уберут. Против консьержей особо никто не возражает, если консьерж нормальный конечно. а если его постоянно на месте нет или пропускает в подъезд всех подряд без фиксации в журнале - то это вопрос не в консьержах вообще, а в добросовестности непосредственного консьержа. А вот по поводу охраны вопрос спорный. Охрана в таком виде как была не нужна. Бездельники которые целыми днями сидят курят на лавочках или грызут семечки, не имеют ни обязанностей, ни задач - вряд такая охрана кому-то нужна... да и смысла в ней никакого нет - никто их не боится - ни воры ни хулиганы... Если уж платить за охрану - то тогда жилой комплекс (хотя бы например 3-я очередь) должен быть огорожен забором, на вход должны быть оборудованы КПП. у жителей должны быть пропуска(или проксимити карты) на вход и въезд автотранспорта, гости и т.д. пропускаться на территорию по заявке принимающей стороны и т.д. В общем нормальная охрана чтобы не допустить попадание посторонних на территорию. только что-то подобное может называться охраной и за нее имеет смысл платить. А в таком виде как это было у нас - это просто плата за воздух.

 Отправлено: 10.04.14 09:22. Заголовок: nemo "Консьержей..

nemo
"Консьержей убрать не осмелятся, Управа запретит."

Поясните. Это дополнительная услуга. Это не обязаловка. В настоящий момент я не возражаю против консьержей, но мне не нравится принципиальный подход к их "канонизации" в рамках услуг ЖКХ, это в корне не верно. Это очень большая лазейка для всего остального. Так что прошу не смешивать коммунальные услуги и услуги по содержанию дома (а это прежде всего работы по текущей технической, эксплуатационной сохранности дома) с услугами по обеспечению дополнительного комфорта проживания в доме.

 Отправлено: 10.04.14 09:39. Заголовок: Необходимость консье..

Необходимость консьержей, думаю, всем очевидна. А вот что охрану сняли - это правильно. Мы шесть лет кормили этих бездельников, пользы от них никакой. Только бухали и семечки лузгали на скамейках. Случись что - не видели, а если и видели, то сделать ничего не можем. Один раз крепко набравшийся охранник упал прямо под колеса моей машины. Хорошо я затормозить успел.

 Отправлено: 10.04.14 09:59. Заголовок: nemo guest Вы не п..

nemo guest

Вы не поняли. Консержей не управа НЕ разрешит убрать, а управа Требует их уже убрать.
Позвоните в ук Иамаре Николаевне. От нее информация.
В общем вопроса два.
1. Консержки, которые абсолютному большинству нужны, но которых тоже могут убрать изза нищих соседей-правдолюбов.
2. Охрана, мнени по которой разделились, и которую уже убрали.

Мое мнение про охрану однозначно. А за 200 руб в месяц с квартиры требовать накачанных спецов, пенсинионеров из фсо бессмысленно.
Охрана была такая, сколько мы за нее платили, а сейчас скатились назад.
Без структуры все превратится в хлам. Охранники везде. В лколах, садах, магазинах. Не понимаю 200 руб в месяц такая принципиальная для бюджета сумма?

 Отправлено: 10.04.14 11:00. Заголовок: agpecam пишет: изза..

agpecam пишет:

цитата:

изза нищих соседей-правдолюбов.

- это точно, одни из них у меня на этаже.. за уборку общего коридора за железной дверью жалко 150р..

 Отправлено: 10.04.14 16:32. Заголовок: ЕленаБ , вам ещё ..

ЕленаБ , вам ещё "повезло" - мы из-за таких не можем позволить себе даже такую "роскошь", как эта самая железная дверь... их мотивация - МЫ будем складировать тогда в коридоре мусор и грязные ботинки... в итоге - ОНИ постоянно складируют вонючие пакеты и огромные коробки НЕДЕЛЯМИ

 Отправлено: 10.04.14 16:49. Заголовок: Infinitum ужас, у на..

Infinitum ужас, у нас с дверью тоже была заминка.. сначала на троих ставили

 Отправлено: 10.04.14 17:01. Заголовок: У нас с дверьми види..

У нас с дверьми видимо вообще надолго облом...
Сначала на одного я не готов вкладываться...

 Отправлено: 10.04.14 19:21. Заголовок: Infinitum пишет: Ел..

Infinitum пишет:

цитата:

ОНИ постоянно складируют вонючие пакеты и огромные коробки НЕДЕЛЯМИ

А вы заяву пожарникам. Пожарники нагнут УК, а УК нагнет ваших соседей.

 Отправлено: 10.04.14 21:00. Заголовок: agpecam оказывается ..

agpecam оказывается мы с вами -прикормыши пик-комфорта:)) забавно

 Отправлено: 10.04.14 23:13. Заголовок: frof - да привыкли ..

frof - да привыкли уже, логика железная, аргументов нет ответить такой прозорливости

 Отправлено: 11.04.14 08:34. Заголовок: frof я тоже за ПИК-к..

frof я тоже за ПИК-комфорт ))) тож в прикормышах побуду, может что дадут кроме положенной скидки на многодетную семью

 Отправлено: 11.04.14 09:03. Заголовок: Отчет о проведении р..

Отчет о проведении работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД
за 2013 год

по Лукинская 4, в тыс.руб. (последняя цифра строчек), других расходов нет
источник: http://dom.mos.ru/Building/ViewUKServFact?pk=35f9f37c-3468-481a-8c7d-20361abfc2f7&planfactid=57847974

1 Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД

1.1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 52 М2 100 312,9 1627,08

1.2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 365 М2 100 273,14 9969,61

1.3 Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов 0 М2 0 0 0

1.4 Мытье закрывающих устройств мусоропровода 0 ШТ 0 0 0

1.5 Мытье пола кабины лифта 365 М2 6 510,74 1118,521

1.6 Мытье лестничных площадок 12 М2 0 0 0

1.7 Мытье окон 1 ШТ 80 1313,36 105,069

1.8 Влажная протирка стен 1 ШТ 100 435,64 43,564

1.9 Мытье плафонов на лестничных клетках 1 ШТ 100 271,22 27,122

ИТОГО: 12890,966 тыс.руб.

В год только за "Мытье пола кабины лифта" каждый день 6 м2 стоило дому 1 118 521 рублей. Можно конечно из этой суммы вычесть управленческие расходы. Кто сколько считает они должны составлять? Ну пусть 30%. Тогда стоимость которая должна была упасть исполнителю (консьержу ведь, никто возражать не будет?) 782964,7 руб. в год или ~2145 руб. в день.

 Отправлено: 11.04.14 09:58. Заголовок: 4

Андроид людям нормальным пох на ваши отчеты. Людям итог важен. Реально низкая квартплата по сравнению со многими ук. Тем более городскими. Как это там вгоняют в отчет мало кого колышет. Вся страна так живет. Как с луны свалились.
Пишите в блог навального эту ерунду, там единомышленников найдете.

 Отправлено: 11.04.14 10:07. Заголовок: А по факту ваших циф..

А по факту ваших цифр бредовых опровержегие математическое.
В доме 4 если не ошиб 3 подъезда.
3 подьезда =192 кв

Среднюю квартплпту возьмем 5000 руб с квартиры. Это с хапасом.
192*5000 руб*12 месяцев= 11 520 000 Ук всего за год с этого дома собирает!
С учетом воды, тепла, слдержания, уборки, влажной в том числе лифтов.
Вы же 13 000 000 только за уборку намчитали.
Даже нет желания проверять этот бред.
Перед опубликованием проверяйте хотябы на уровне знаний 2 класса. Не позорьтесь.

 Отправлено: 11.04.14 10:55. Заголовок: agpecam Ну если "..

agpecam
Ну если "нормальные" люди позволяют себе материться, приписывать публичную (официальную) информацию другим людям, отвечать за всех, писать с ошибками, кичиться своим уровнем знаний 2 класса, то наверное я с вами должен согласиться.

 Отправлено: 11.04.14 11:21. Заголовок: Мата не было. Про лю..

Мата не было.
Про людей наблюдения личные.
на ошибки указыват-когда аргументов нет других.
А Вы бы проверили цифры, прежде чем копировать бездумно.
Или просто бы ссылку дали, а не сарказировать за уборку на 13 000 000.
99% людей никогда цифры не перепроверяют, им хоть 100 миллионов с лифта в год напиши, поверят, будут шептаться что жулики вокруг одни, Вы если объективности хотите- не нужно этим злоупотреблять.

 Отправлено: 11.04.14 11:27. Заголовок: И повтор -я или 99% ..

И повтор -я или 99% людей приходя покупать машину,велосипед или туалетную бумагу или квартиру, реторан не требют отчет по себестоимости, а сранивают цену/условия в этом месте с аналогичным предложением в других местах-если утраивает сравнение- совершают сделку, нет-уходят в другое. Не мучают продаванов почему такая цена и какие затраты-я так хочу.
Согласен что жкх несколько другое, тут если не устраивает путь в принципе один-продать жилье, поэтому органы и регулируют тарифы, и неплохо регулируют-сраните свои квитанции с другими, возьмите то, что москва столица и людей здест надо подкармливать ,поэтому услуги жкх у нас одни из самыхнизких в мире по стоимости.
Копаться в этом смысл какой? Время занять? Вывести на читую воду кого то?
Уже довыводились-что консержки под вопросом теперь,

 Отправлено: 15.04.14 11:32. Заголовок: Меня совершенно не у..

Меня совершенно не устраивает то, что консьержей обязывают мыть подъезды. Это не их дело! Они обязаны сидеть на своем месте. Какой смысл тогда в них, если их частенько нет на месте. Мыть подъезды должны уборщики. Считаю необходимым сообщить об этом УК. Кто-нибудь вообще видел уборщиков в наших подъездах? Кто выполняет все те многомиллионные пункты по уборке подъездов???

 Отправлено: 15.04.14 11:43. Заголовок: nemo Тут проблема ..

nemo
Тут проблема в том, что 02 не приедет из-за перфоратора в тихий час. Понятия "тихий час" не существует в законе тишины. А вот калдырей охранников можно напрячь на это дело, но их тут же все посылают нах и на этом конец, охрана говорит а чего мы можем сделать, вызывайте 02. Вот и вся функция охраны. Спрашивается, а кокого Я должен вызывать 02 а не Вы! И еще кстати очень большой вопрос про "тихий час", про его соблюдение.

 Отправлено: 15.04.14 11:49. Заголовок: agpecam А почему мы..

agpecam
А почему мы не можем сейчас проголосовать про консьержей? Про мусоропровод же голосовали

 Отправлено: 15.04.14 16:38. Заголовок: sheff Думаю, что м..

sheff

Думаю, что муоропровод управа на вмешивалась.
Точно не знаю.
Уточните в УК.
Колдыри действительно свое дело делали-как собаки хоть на цепи лаяли.

 Отправлено: 15.04.14 23:32. Заголовок: "Охраны" не ..

"Охраны" не будет, забудьте.
Вашим женам стоило бы призадуматься, жить рядом с такими "бабами" в штанах ...

 Отправлено: 16.04.14 23:25. Заголовок: Покатился Пик-ко..

Покатился Пик-комфорт по "кочкам", видимо уже "покрышки" не стало.

 Отправлено: 16.04.14 23:28. Заголовок: Мусоропровод не явля..

Мусоропровод не является доп.услугой, а "охрана","консъержи"- это доп.услуги,которые в данном случае навязаны УК Пик-комф.....

 Отправлено: 20.06.14 21:33. Заголовок: sheff пишет: +1...

sheff пишет:
[quote]`

+1. Подъезд должны убирать уборщики, а не консьерж. Консьерж нужен обязательно, только он не должен бегать по этажам или трепаться с другими консьержами у соседних подъездов.

 Отправлено: 21.06.14 09:39. Заголовок: Во время мытья полов..

Во время мытья полов на лестничных пролетах, консьерж покидает свой "пост", т.е. фактически не исполняет свои прямые обязанности. Перерыв такого времени занимает минимум 1 час. И такое нарушение происходит с регулярной периодичностью, что является прямым поводом для предъявления претензии о качестве предоставляемой услуги.

 Отправлено: 17.07.14 19:07. Заголовок: Уважаемые соседи! И ..

Уважаемые соседи! И те кто голосовал, чтобы убрали охрану. Прошлой ночью у меня пытались вскрыть машину. Раскурочили замок и ручку водительской двери отломали, всю дверь исцарапали. Но слава Богу открыть не смогли, кто-то спугнул или замок надежный. Произошло все это на парковке напротив второго подъезда дома 8 корп. 1.
Давайте возвращать охрану!!! Не факт что только со мной такое тут произошло...

 Отправлено: 18.07.14 10:19. Заголовок: Железный аргумент! У..

Железный аргумент! У меня поцарапали машину, пусть все остальные оплачивают ее охрану. Не говоря о том что последнее является заблуждением, вы договор об охране не читали.

P.S. Под боком ПИК продает (сдает в аренду) гаражи. Страхование никто не отменял.

Что говорит полиция? Я бы на вашем месте выступил с инициативой о корректировке маршрута дежурного патрулирования полиции в районе, повод есть.
По криминальной хронике Ново-Переделкино очень много эпизодов (и по угонам тоже) с участием жителей Туркменистана и Таджикистана, приглядитесь кто подметает ваши дворы.

 Отправлено: 18.07.14 11:44. Заголовок: Уважаемый Андроид! М..

Уважаемый Андроид! Машину не поцарапали, а пытались угнать! И не я одна паркуюсь во дворе. Страховка это конечно хорошо, но раскуроченная машина это очень неприятно. Гаражи это тоже хорошо, но не у всех есть возможность его оплачивать. И если бы была охрана, такого бы не произошло. Повторюсь, я не в курсе, может не одну мою машину вскрыли. Не дай Бог, могли бы вскрыть и Вашу, а то и угнать. А скупой платит дважды. 100 рублей в месяц за охрану выливаются в стоимость ремонта машины как минимум (у меня это 25 тыс плюс машина в сервисе 3 дня) и не дай бог выльются в стоимость самой машины.

 Отправлено: 18.07.14 12:34. Заголовок: В дополнение к вышес..

В дополнение к вышесказанному ...

Версий на самом деле может быть много.

Я не специалист по угонам, вы наверное тоже. Но по моему мнению, профессиональный угонщик не будет так, как вы описали, калечить машину. Опять же вы не ответили, что говорит полиция? Вы ее вызывали?

И вспоминается случай. В доме ставили железные двери в приквартирных холлах. В этот же период времени на соседних этажах (жители которых не курят) в приквартирных холлах стали появляться кучки окурков. Это такая незатейливая стимуляция спроса, кстати очень действенная - уровень беспокойства начинает зашкаливать, клиент готов, сам идет и заказывает дверь.

 Отправлено: 18.07.14 17:52. Заголовок: Андроид пишет: И вс..

Андроид пишет:

цитата:

И вспоминается случай. В доме ставили железные двери в приквартирных холлах. В этот же период времени на соседних этажах (жители которых не курят) в приквартирных холлах стали появляться кучки окурков. Это такая незатейливая стимуляция спроса, кстати очень действенная - уровень беспокойства начинает зашкаливать, клиент готов, сам идет и заказывает дверь.

ааа , т.е сотрудники ПИК курочат машины, чтобы продавались машиноместа а паркингах? это к тому аналогия?))) Если да - то ничего не скажешь, вполне себе сформированный образ врага)))
Tany , В обязанности сотрудников охраны не входила охрана Вашего личного авто, не печальтесь так по поводу их отсутствия. Если почитать их функционал, то в их обязанности входило: охрана общедомового имущества и имущества ПИКа на территории нашего микрорайона - не более. Вскрывали авто и при них. А потому эффективность их присутствия сравнима с пугалом в униформе. Замечу, что ПИК мне не враг, и до денег не жадный, но смысла в оплате этой сомнительной услуги не видел.

 Отправлено: 18.07.14 18:55. Заголовок: Ну это уже ваши домы..

Ну это уже ваши домыслы. Я лишь рассказал как еще бывает. Других мыслей у меня не было, не надо мне приписывать чужое. :)

А когда говорил про гараж - считаю это более разумное решение, если есть желание потратить деньги.

Мы же проводим, так сказать, частное расследование, если судить по уже второму моему вопросу про полицию на который нет ответа.

Есть еще такие версии:
1. Вандализм, вспомним про расписанные стены в лифтах и коридорах.
2. Месть, личная неприязнь.
3. Романтическая, воздыхатель таким образом пытается обратить на себя внимание, может местный автомеханик?

 Отправлено: 20.07.14 19:50. Заголовок: Полицию не вызывала,..

Полицию не вызывала, так как нет страховки, смысла не было.
Воздыхатели и враги исключены.
Итог: ставлю машину на платную стоянку, если это был план Пика, то он сработал безотказно))
А при охране, когда она была, про такие случаи не слышала. И в любом случае, когда знают, что охрана есть, шансы минимальны для таких происшествий.

 Отправлено: 20.07.14 22:26. Заголовок: Ув. TANY! Ес..

Ув. TANY! Если у Вас произойдет подобное в платной парковке ПИКа, то "взятки" будут "гладки".Ничего не получите и ни чего не докажете.Поскольку в договоре ЧОПа и УК ПИК-комфорт не прописано об охране автомобилей,находящихся в гараже,только гаражный комплекс и гаражное имущество.Так,что такие дела!

 Отправлено: 21.07.14 10:27. Заголовок: Зря вы полицию не вы..

Зря вы полицию не вызвали, инцидент надо было зафиксировать.
Опять же повторюсь, был бы повод для корректировки маршрута патрулирования полиции. Маршруты патрулирования полиции строятся на основе анализа сводок противоправных нарушений, нет нарушений - не будет внимания.

 Отправлено: 21.07.14 10:42. Заголовок: Охрану надо возвраща..

Охрану надо возвращать!

Пока не завалят кого нибудь во дворах - все будут 300 рублей в месяц жать.
Мое мнение -такая охрана - это и есть своего рода пугало - своих денег стоит.
Понятно, что охрана, о котрой грезит большинство-накачанные ветераны фсб, как путина охраняют стоитьт будет совершенно других денег и нам ни к чему.

 Отправлено: 24.07.14 15:45. Заголовок: У меня машину два ра..

У меня машину два раза неплохо поцарапали. Оба раза машина стояла рядом с камерами, оба раза обращался к охране, оба раза никто ничего не видел. Так что охрана в том виде, в котором она была, на фиг не нужна.
Да и надо понять, что нормально охранять ваши машины никто не будет пока по территории шляется кто попало. Сначала надо построить забор, а потом уже охрану размещать. Либо надо набирать немерянно охранников.