Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 20.01.10 15:50. Заголовок: БАртем да))) можно п..

БАртем да))) можно получить уведомление, и деньги тогда вернет работодатель)))

 Отправлено: 20.01.10 15:52. Заголовок: BlueEyeS пишет: Mas..

BlueEyeS пишет:

цитата:

Masherchik, ну я так поняла, что человеку либо лень, либо некада делать и ходить в налоговую. Поэтому он хочет за этот процесс заплатить другому :)

BlueEyeS все равно за справками самому топать)) так что смысла платить деньги кому-то нет))

 Отправлено: 20.01.10 15:55. Заголовок: Masherchik пишет: Е..

Masherchik пишет:

цитата:

Еще, надеюсь, все помнят, что возмещать можно и за предыдущие налоговые периоды) - 3 года (например, вы начали платить % по кредиту в 2007 году, то и на имущественный вычет можете подать декларацию за 2007 год) НО НЕ РАНЕЕ даты оплаты за квартиру

я бы скорретировала
или

цитата:

но не ранее чем были произведены расходы на покупку квартиры

 Отправлено: 20.01.10 15:58. Заголовок: BlueEyeS Вы совершен..

BlueEyeS Вы совершенно правы)))

 Отправлено: 20.01.10 16:39. Заголовок: Masherchik BlueEyeS ..

Masherchik BlueEyeS можно вопрос? уже набивший всем оскомину, но важный для меня лично : подавать на имущественный вычет необходимо все-таки в течение 3-х лет с момента понесенных расходов при покупке кв (2007 год в моем случае),
т.е. до 30 апреля с.г.?
Спасибо за ответ и за все ваши такие ценные предыдущие разъяснения

 Отправлено: 20.01.10 17:04. Заголовок: Lina, Согласно пункт..

Lina,

цитата:

Согласно пункту 7 статьи 78 НК РФ заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной (расходов на строительство либо приобретение жилья. ) суммы.

Вы в 2007 году подписали ДКП и оплатили за квартиру? чего же Вы ждете, идите заявление подавать, акт же передачи квартиры у Вас на руках...

 Отправлено: 20.01.10 17:15. Заголовок: BlueEyeS я в 2007 пе..

BlueEyeS я в 2007 перечислила деньги в полном объеме Миэлю по ПДКП, а основной ДКП и акт приемки-передачи получила в ноябре прошлого года. Переформулирую вопрос : отсчет будет вестись с даты оплаты (2007) или акта приемки-передачи по ДКП (2009) ?

 Отправлено: 20.01.10 17:28. Заголовок: Lina, отчет ведется ..

Lina, отчет ведется с даты полной оплаты за недвижимость. Т.к. в этот период Вы "переплатили" налоги, которые Вы имеете право вернуть согласно статье 78 НК РФ. Но в статье оговорен срок давности - 3 года.
Т.е. Ваше право на вычет возникло в этот момент.

Акт всего лишь основание, бумажка, имея которую на руках, Вы можете тут же подавать заявление.
почитайте в FAQ, там все это разъясняли в пояснительных письмах :)
отдельно

цитата:

3. Порядок предоставления имущественного налогового вычета?

 Отправлено: 20.01.10 17:44. Заголовок: BlueEyeS да, спасибо..

BlueEyeS да, спасибо, там в FAQ действительно у Вас все очень хорошо расписано. Просто я этот вопрос здесь задавала неоднократно, ответы были разные, интернет тоже дает два толкования : 3 года и отсутствие срока давности как такового. я ждала собственности, но похоже надо поторопиться с имущественным вычетом.

 Отправлено: 20.01.10 18:17. Заголовок: BlueEyeS свидетельст..

BlueEyeS свидетельство о собственности обязательно или и без него можно получить вычет? Понимаю что вопрос наверное глупейший и задавался сотни раз, но я обращался в агенство чтобы всё за меня сделали и они сказали нужно свидетельство на квартиру

 Отправлено: 20.01.10 18:20. Заголовок: A&E пишет: но я..

A&E пишет:

цитата:

но я обращался в агенство чтобы всё за меня сделали и они сказали нужно свидетельство на квартиру

Вот и бегите от этого агенства...Свидетельство не обязательно, а они даже этого не знают...Сколько же делитантов-охмурителей функционирует. Необходим договор купли-продажи и Акт, платежки и вообще почитайте ветку. Это раньше уже много раз обсуждалось.

 Отправлено: 21.01.10 10:14. Заголовок: Lina пишет: Перефор..

Lina пишет:

цитата:

Переформулирую вопрос : отсчет будет вестись с даты оплаты (2007)

а разве при заключении основного договора не заключалось соглашение о взаимозачете однородных требований? Разве оплата договора производилась в 2007 году, а не этим соглашением 2009 года?

 Отправлено: 21.01.10 11:36. Заголовок: vg да, спасибо, имен..

vg да, спасибо, именно так, разобралась уже своими силами, внимательно изучив все документы вечером

 Отправлено: 21.01.10 11:58. Заголовок: Сталкер На счет тог..

Сталкер
На счет того, что Свидетельство не обязательно.
Это не совсем так.
Договор купли-продажи ДОЛЖЕН пройти гос. регистрацию. Поэтому требование налоговой Свидетельтва - абсолютно законно и верно. Сейчас многие москвовские налоговые не берут документы без Свидетельства.

 Отправлено: 21.01.10 12:01. Заголовок: MANG пишет: Сталкер..

MANG пишет:

цитата:

Сталкер На счет того, что Свидетельство не обязательно. Это не совсем так. Договор купли-продажи ДОЛЖЕН пройти гос. регистрацию. Поэтому требование налоговой Свидетельтва - абсолютно законно и верно. Сейчас многие москвовские налоговые не берут документы без Свидетельства.

Шило-мочало, начинай сначала (с).

 Отправлено: 21.01.10 12:04. Заголовок: Все зависит то того,..

Все зависит то того, что за оплата была в 2007 году. Если по ПДКП, то это считается датой оплаты за недвижимость. Если за вексель, то дата оплаты за недвижимость по идее - 2009 год (соглашение).

 Отправлено: 21.01.10 12:07. Заголовок: Ирисон пишет: Шило-..

Ирисон пишет:

цитата:

Шило-мочало, начинай сначала (с).

улыбнуло
MANG, откуда такая информация? :))))
у нас есть другая инфо (см. FAQ,

цитата:

6. Если я подам заявление после получения свидетельства о собственности, увеличит ли это мой имущественный вычет с 1 000 000 до 2 000 000?

 Отправлено: 21.01.10 12:35. Заголовок: BlueEyeS пишет: Все..

BlueEyeS пишет:

цитата:

Все зависит то того, что за оплата была в 2007 году. Если по ПДКП, то это считается датой оплаты за недвижимость. Если за вексель, то дата оплаты за недвижимость по идее - 2009 год (соглашение).

платежка от 2007г за кв. по ПДКП. при заключении основного ДКП в 2009г было заключено Соглашение с Продавцом о взаимозачете однородных требований. Там даже сумма меньше, с учетом корректировки по обмерам БТИ, и эта же сумма проходит по всем документам (ДКП, решение суда). Я так понимаю, что сделка купли-продажи квартиры и для меня, и для Продавца, датируется теперь 2009г. Или Соглашение о взаимозачете не будет являться платежным документом для налоговой?

 Отправлено: 21.01.10 12:40. Заголовок: MANG , повторюсь, мы..

MANG , повторюсь, мы получили уже часть вычета за2008 г , а в это году подаем документы за 2009 без собственности.
Выкладывался соответствующий документ, кажется 220 статья НКи разъяснительное письмо, где написано, что для подтверждения права на налоговый вычет необходимо предоставить договор, акт приема-передачи квартиры ИЛИ свидетельство о собственности.

 Отправлено: 21.01.10 12:47. Заголовок: вот что я вчера для ..

вот что я вчера для себя нашла из разъяснений на подобную ситуацию на родственном нам форуме (та же схема с Золотой Милей):


" произведенный ранее платеж по ПДКП трактуется как некий обеспечительный платеж по этому ПДКП.

В момент заключения ОДКП будет проведен платеж. По ПДКП этот платеж должен быть проведен путем возврата вам обеспечения и выплаты вами этой суммы по ОДКП. В реальности это оформляется актом зачета обеспечения в счет выплаты по ОДКП. Т.е. платеж все-таки будет - а вышеупомянутый акт вместе с полным комплектом документов ПДКП (т.е. самим ПДКП, соглашением об обеспечении, платежкой и всем прочим) и будет доказательством того, что платеж вами произведен.

по сути деньги, которые мы заплатили по ПДКП не являются затратами. Это обеспечение будущей сделки. Пока не заключен ОДКП - эти деньги еще ни на что не потрачены и в любой момент могут быть изъяты с расторжением ПДКП. Соответственно - никаких ни инвестиций в строящееся жилье, ни затрат на покупку квартиры или прав на нее еще не произошло - вплоть до подписания ОДКП."