Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в собственность (продолжение)

Скрытый текст

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 11.06.10 13:50. Заголовок: Orion пишет: Наверн..

Orion пишет:

цитата:

Наверное тем, что у ПИКа возврат ЕСТЬ, а у Миэль возврата НЕТ.

об этом я в курсе. За содержательный ответ спасибо!

 Отправлено: 11.06.10 14:28. Заголовок: БАртем У Миэля дого..

БАртем
У Миэля договор брони - поди докажи, что они его не исполнили. А у пика договор услуг по оформлению - тут все четко прописано не исполнили договор - вернули деньги.

 Отправлено: 11.06.10 22:27. Заголовок: Lampaaladina ( изви..

Lampaaladina ( извиняюсь за искаженный ник ), т. е. в нашем доме № 6 есть уже соседи , кто получил право собственности ? А я всё борюсь со своим банком (МБРР ) за уменьшения % после продления ПДКП . У меня такой хитрый договор по ипотеке выданный на 21 месяц .Я ещё вексель не сдала . Зашла в какой то тупик .Кто то брал ипотеку в 2008 г. в этом банке ?

 Отправлено: 13.06.10 16:14. Заголовок: Вроде как и я получи..

Вроде как и я получил уже...

 Отправлено: 15.06.10 10:13. Заголовок: Marina06 в 6-м доме..

Marina06 в 6-м доме кроме меня я знаю еще людей которые получили собственность через "Защиту собственности".
Что касается МБРР, можно спросить Овчинникова Сергея, вероятно у него есть клиенты, кто из МБРР.

 Отправлено: 15.06.10 11:02. Заголовок: Marina06 Марина я бр..

Marina06 Марина я брал и могу Вам уверить что бесполезно боротся до получения собственности, так как изначально в 2008 году они выдавали не ипотечный кредит, а потребительский кредит на 21 месяц под залог векселя, а уже потом когда вексель обменивается на основной ДКП (+по закону он должен быть зарегистрирован в ФРС и на его основании выдано свидетельство) банк подписывает с Вами закладную и договор ипотеки. Но так как у нас всё чрез одно место то МБРР после сдачи Вами векселя подпишет с Вами ипотечный кредит по ещё более высокой ставке (по крайней мере у меня так было) по сути беззалоговый =)) а потом когда вы получите собсвенность уменьшит Вам ставку до размера Ставка ЦБ+3,7%.......Более подробно если интересна процедура, звоните.....

 Отправлено: 15.06.10 11:19. Заголовок: A&E пишет: tau ..

A&E пишет:
[quote]tau ПИК в течение 3-х дней вернул мне 1% за оформление собственности, хотя на тот момент у меня даже решение не вступило в законную силу и они даже не потребовали у меня искового заявления, решения и т.п., просто попросили платёжные реквизиты и паспорт и всё вернули, я даже обалдел когда через 3 дня получил смс о том, что мне на карту капнула вся сумма, уплаченная за оформление собственности.

[/quoСегодня общался с отделом сопровождения ПИКа по поводу возвращения 1% за оформление собственности. Обязательное условие для возврата денег - это предоставление копии решения суда. Так что не вводите людей в заблуждение!

 Отправлено: 15.06.10 18:39. Заголовок: Никто не в курсе поч..

Никто не в курсе почему ПИК сам всем предлагает оформить собственность через суд.
Мне пришло от них с извещением, что они централизованной начинают оформлять собственность через суд.
На кого в суд то подавать в таком случае?

 Отправлено: 15.06.10 18:58. Заголовок: Добрый день! А у вас..

Добрый день!
А у вас квартира в каком доме?

 Отправлено: 15.06.10 21:06. Заголовок: Добрый день. У меня ..

Добрый день. У меня квартира в доме 8.

 Отправлено: 15.06.10 23:44. Заголовок: redpanda обсуждали ..

redpanda обсуждали это выше. Потому, что Пику надоело возвращать не оказанной услугой (тем, кто благополучно посудился уже) такой лакомый кусок как 1% от стоимости квартиры. Слишком прыть второй очереди прытной оказалась, думается мне.
Да и первая очередь глядя на все это, стала больше доверять и обращаться в суд. ИМХО.
Вот и результат не заставил себя ждать.
Интересно теперь другое, каким образом, люди не согласные с навязываемым пиком судом будут отказываться от этого и судиться сами. Спасая тем самым и время и деньги. Разница существенная получается. Ведь даже по старым расценкам (к примеру "Защиты собственности", когда я платила 20.000 руб С учетом регистрации ипотеки) + пошлина 10900+доверенность (не помню точно в р-не 1000 руб) итого 31900 руб. А ПИК взял с меня 52500 руб. Так это по старым ценам ЗС, сейчас дешевле существенно.

 Отправлено: 16.06.10 09:11. Заголовок: а у нас что-то около..

а у нас что-то около 30-39 тык ре мы ПИКу платили, точно не помню, в первой очереди.

 Отправлено: 16.06.10 12:49. Заголовок: А оформление на сего..

А оформление на сегодня стоит в нашем Бюро 17 000 рублей, в которое уже ВХОДЯТ все пошлины и расходы на БТИ.

Выписал доверенность - через 3,5 - 4 месяца получил Свидетельство и никаких дополнительных затрат или действий.

И ПИК еще вернет "30 - 39 тыс. рэ"...

Совершенно "не выгодно"...

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 -98

 Отправлено: 16.06.10 13:19. Заголовок: в итоге мне вернется..

в итоге мне вернется только 17 тык ре :))) а не 20-39 :) за минусом стоимости услуг
даже 12, т.к. у меня ипотека :)

 Отправлено: 16.06.10 13:58. Заголовок: Да, но.... 1. Если у..

Да, но....
1. Если у вас (как почти у всех) ставка по ипотеке после оформления залога ниже, то все это время вы несли потери на процентах, переплачивая банку.
И продолжаете переплачивать банку и сейчас.
2. Вы бы обладали уже Свидетельством о собственности и всеми благами, которые с ним связаны: прописка, поликлинники, детсады и т.д. и т.п., в том числе возможностью снизить коммунальные платежи.
3. Для вас 12 - 17 тысяч рублей наверное не деньги, но для кого то это может быть существенной суммой.

Возможно это не применимо к Вам и для Вас не актуально, но для многих других имеет существенное значение.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 - 98

 Отправлено: 16.06.10 14:12. Заголовок: да нет, ставка у нас..

да нет, ставка у нас не меняется. мне от этого выгоды никакой. да даже если она и поменялась бы, чтобы это было существенно для меня - то она должна упасть на 5% и выше. Тогда сумма аннуитета для меня снизится на 6-7 тык ре и выше. А если упадет мало, то разница в платеже на 1-2 тыщи ре не настолько архиважно в смысле ежемесячного оттока денежных средств из моих оборотв :)

у нас и так москвоская прописка, блага все есть в солнцево:)))

PS Очень интересно понять существенность суммы в 12 тыс руб, когда покупали квартиру за 4-10 лямов
уровень существенности я тож немного по-другому считаю :) покупать велик за 30 тык ре или за 12 - существенно, путевку на отдых на мальдивы (ну так, к слову) за 300 тык ре или 312 тык ре - не существенно :))

 Отправлено: 16.06.10 14:18. Заголовок: Мне бы тоже хотелось..

Мне бы тоже хотелось думать, что стоимость наших услуг в 30 тысяч или 17 тысяч не существенна, когда на кону квартира стоимостью "4- 10 лямов", но почему то большинство жителей с этим не согласны и их гораздо больше интересует ставка в 17 000 рублей (т.е. 12 000 рублей для них существенны).

Вопрос относительности.

 Отправлено: 16.06.10 14:22. Заголовок: вот именно, относите..

вот именно, относительности :) кто от чего считает :)
если услуги 30 тыс. ре - люди выиграют в итоге: кто-то ничего, а кто-то 20-30 и выше. А много таких, у кого выигрыш 12 тыс ре? Судя по отзывам, у людей больше разница?
соответственно, если 17 - то выигрыш выше :)
Вам интересней считать в % от квартиры

а мне же, если продолжить мысль, получается выгодней обратиться к другим представителям на этом форуме, тогда мой выигрыш составит около 26 тык ре :)

 Отправлено: 16.06.10 14:29. Заголовок: Ну вот здесь не согл..

Ну вот здесь не соглашусь.
Когда речь о квартире, то все таки есть разница - поручать это Юрбюро, которое оформило уже сотни квартир, или работать с физическим лицом у кторого это просто на сколько то дешевле и выписывать доверенность на него.

 Отправлено: 16.06.10 14:38. Заголовок: да мне проще позвони..

да мне проще позвонить знакомой, которая мне это сделает за симовлическую плату по дружбе
а если серьезно, то не считаю это дело, по прежнему, сложным и считаю, что уже тем более они с этим справятся.
давайте лучше не будем спорить, тут много исписано уже по этой теме :)
я тут по горячим следам почитала свой кред. договор. там предлагается взять моспрайм квартальный с маржой в 6%. вот думаю, стоит рискнуть или нет. если рискну, то пока это дешево, а вот как это обернется ПОТОМ - хз :))))))