Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в собственность (продолжение 2)

Скрытый текст

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

предыдущая часть

 Отправлено: 30.09.10 12:14. Заголовок: Как то за годы практ..

Как то за годы практики у нас не складываются слова "ПИК" и "оформляют собственность надежно".
К тому же им то зачем появляться? Люди сами идут и платят по 1% от стоимости квартиры им за оформление, вместо 20 000 рублей, за которые могли бы оформиться.

 Отправлено: 30.09.10 12:36. Заголовок: Orion, Masherchik, B..

Orion, Masherchik, BlueEyeS читаем правила
девушки, человек же работает, ДА, он к сожалению не знаком с понятием "Здоровая конкуренция", но пусть это будет на его совести
Orion , что Вы так переживаете по поводу предложений alexAVRN? или его(ее) действия наносят серьезный ущерб объему Ваших клиентов/доходов?
Прошу Вас вести себя корректно...
alexAVRN, спасибо за Вашу сдержанность

 Отправлено: 30.09.10 16:33. Заголовок: заканчиваем полемику..

заканчиваем полемику в этой ветке, посты перенесены по адресу: косяки ЗС, к коим отношу неучтивое отношение представителей оных к конкурентам

 Отправлено: 30.09.10 20:22. Заголовок: Таня пишет: Если мо..

Таня пишет:

цитата:

Если можно, напишите на kutanya@mail.ru - что именно за услуги по оформлению вы оказываете и на каких условиях?

Таня, все информацию вышлю Вам в течение двух-трех часов, как только доберусь домой (к сожалению, сейчас у меня нет доступа к электронной почте).

 Отправлено: 30.09.10 20:26. Заголовок: Orion пишет: Дела с..

Orion пишет:

цитата:

Дела с ипотекой вроде пока не подорожали.... значит с ними еще не сталкивался.

Не переживайте, сталкивался. Есть и решения, и свидетельства.
Просто считаю негуманным драть с ипотечников только за то, что они ипотечники.
У нас у самих ипотека, и я знаю что это такое, когда каждая копейка на счету и на каждом шагу пытаются деньги содрать.
Ничего, потрачу несколько лишних часов на ипотечника, не рассыплюсь.

 Отправлено: 01.10.10 10:47. Заголовок: Вчера получила в ПИК..

Вчера получила в ПИКе свидетельство на собственность.

 Отправлено: 01.10.10 11:19. Заголовок: alexAVRN пишет: Не ..

alexAVRN пишет:

цитата:

Не переживайте, сталкивался. Есть и решения, и свидетельства. Просто считаю негуманным драть с ипотечников только за то, что они ипотечники. У нас у самих ипотека, и я знаю что это такое, когда каждая копейка на счету и на каждом шагу пытаются деньги содрать. Ничего, потрачу несколько лишних часов на ипотечника, не рассыплюсь.

"Безумству храбрых поем мы песню!" *

* М.Горький "Песня о соколе"

 Отправлено: 01.10.10 11:56. Заголовок: Маргарита Поздравляе..

Маргарита Поздравляем! Это здорово!

 Отправлено: 01.10.10 12:03. Заголовок: Orion пишет: "Б..

Orion пишет:

цитата:

"Безумству храбрых поем мы песню!" * * М.Горький "Песня о соколе"

храбрости безумному орину не занимать.
хватит тут флудить, неугомонный.

 Отправлено: 01.10.10 13:24. Заголовок: alexAVRN пишет: Про..

alexAVRN пишет:

цитата:

Просто считаю негуманным драть с ипотечников только за то, что они ипотечники. У нас у самих ипотека, и я знаю что это такое, когда каждая копейка на счету и на каждом шагу пытаются деньги содрать. Ничего, потрачу несколько лишних часов на ипотечника, не рассыплюсь.

alexAVRN, а как Вы решаете вопрос с дополнительными расходами на оценку стоимости квартиры? Когда мне предложили в ЗС доплату 5000 за дополнительные услуги по оформлению ипотеки, я согласился, т.к. по моим данным только сама оценка стоит порядка 4000, а за другие услуги 1000 рублей не жалко.

 Отправлено: 01.10.10 14:30. Заголовок: Orion пишет: "..

Orion пишет:

цитата:

"Безумству храбрых поем мы песню!" * * М.Горький "Песня о соколе"

Gato и другие модераторы! Будьте любезны, забаньте этО ХамлО.

 Отправлено: 01.10.10 14:30. Заголовок: Askel, если Вы утвер..

Askel, если Вы утверждаете, что стоимость услуг ипотечной сделки дороже, т.к. туда входит еще и оценка квартиры (а у разных банков свои оценщики и свои расценки), то как тогда понимать вот это:

цитата:

Мы вынужены немного изменить порядок: у тех жителей, квартира которых приобретена на кредитные средства и подлежит обременению ипотекой мы готовы заключать договор ТОЛЬКО при условии одновременного оформления обременения с увеличением стоимости договора на 5 000 рублей (т.е. + 5000 рублей к вышеуказанной сумме). В случае, если к моменту регистрации права собственности кредит будет погашен и у жителя на руках будет справка о погашении кредита, то часть суммы за ипотеку в размере 2000 рублей будет учтена в счет второй части оплаты (3 000 рублей остануться вознаграждением Бюро). Это связано с процедурой признания прав и вынесением решения в суде, где мы вынуждены показывать и проводить ипотеку вне зависимости от воли жителя или Бюро - т.е. в любом случае.

 Отправлено: 01.10.10 15:59. Заголовок: Ну я собственно не с..

Ну я собственно не спорю, просто для меня это был аргумент. Мой знакомый получал собственность в СУ155 (без суда), и ему пришлось заплатить 4000 за оценку. Может быть в других случаях эта сумма действительно меньше.

 Отправлено: 01.10.10 16:12. Заголовок: Уважаемые модераторы..

Уважаемые модераторы ,предлагаю создать отдельную тему "оформление права собст-ти через посредников" или как то так....
а здесь банить всю рекламу и невыносимые речи Ориона...заходишь посмотреть кто собственность получил,какие новости - а натыкаешься только на детсад какой то ......

 Отправлено: 01.10.10 16:13. Заголовок: Маргарита а какого ч..

Маргарита а какого числа сдавали документы в ПИК?

 Отправлено: 01.10.10 16:39. Заголовок: Olivka, а у Вас како..

Olivka, а у Вас какой дом? нам из банка уже звонили на прошлой или позапрошлой.. (уже забыла) неделе, сказали уже готовить оценку и отдать им, отсюда вывод, что на ПИК собственность уже есть. Дом 18-й.
А в самом ПИКе немного ранее днями, когда я звонила, сказали звонить в 20-х числах сентября (25-27), уже точно скажут все.

 Отправлено: 01.10.10 17:50. Заголовок: BlueEyeS Странно мне..

BlueEyeS Странно мне из банка не звонили вообще ...процедура была такая:
Позвонил ПИК -сказал подъезжать в офис-будем оформлять право собственности на вас....Это было в начале августа.
Приехала- показали свидетельство о регистрации на них по моей квартире от 30 июля, дали список доков,которые нужно собрать или офоромить(типа доверенности на их сотрудников для регистрации).
Я сама ездила в банк- забирала оттуда кучу доков,в том числе и оригинал закладной и отвезла в ПИК...в 20-х числах наверно ( там доверенность банк долго делал)...ну и всё...сказали ждите полтора месяца...пока прошел месяц... вот хотелось узнать у Маргариты сколько у неё по времени заняло.
Дом у меня 14-ый...нас первыми приглашали вроде судя по форуму.
Но банк мне сам не звонил:)) ...по идеи после получения бумажки о собтвенности на меня- тогда только туда идти ,менять процентную ставку,делать оценку....но по свидетельству...сказали дать оценку прошлую(которая в закладной фигурирует)...так что новую я пока не делала. Оценка в данном случае я думаю нужна для обременения в свидетельстве...а потом потребуется новая наверно для понижения процентной ставки. У меня ВТБ24 банк.

 Отправлено: 01.10.10 19:49. Заголовок: ааа, теперь понятно ..

ааа, теперь понятно :)) у нас "свой" банк пиковский карманный :))) БЖФ :) они там между собой норм общаются :)) лишних телодвижений делать не надо :))
сегодня звонила, оказывается банк уже заранее подготовился, по нашему дому уже приходят бумажки, но конкретно по моей квартире еще пока нет :)))
оценка нужна для определения залоговой стоимости кредита:))

 Отправлено: 01.10.10 20:35. Заголовок: Olivka у меня тоже В..

Olivka у меня тоже ВТБ24) Только отчет об оценке требуют до оформления закладной)

 Отправлено: 01.10.10 20:43. Заголовок: Askel пишет: Ну я с..

Askel пишет:

цитата:

Ну я собственно не спорю, просто для меня это был аргумент. Мой знакомый получал собственность в СУ155 (без суда), и ему пришлось заплатить 4000 за оценку. Может быть в других случаях эта сумма действительно меньше.

При оформлении собственности через ЗС оценку все равно придется делать за свой счет.