Отправлено: 07.12.07 10:23. Заголовок: Межпанельные швы

знаю, что такая тема есть в "фотографиях квартир" но все-таки решил, что здесь ей будет уместней. Небольшой отчет. Вводные: межпанельные швы запенены, влажность особенно в кухне у внешней плиты на потолке (аж вода стекала). Итак: рабочие проживающие 1,5 месяца в квартите закончили свою часть работы и уехали. После их отъезда: полдня приоткрытых форточек, влажных мест практически не осталось, на окнах сухо (раньше можно было ведро снять) Стены, даже в самых проблемных местах почти высохли, остались небольшие малозаметные пятна, которые также уменьшаются в размерах. Думаю скоро все высохнет окончательно. В любом случае буду мониторить, тестировать ситуацию с открытыми и закрытми окнами, но видимо проводимые работы и редкое проветривание (все-таки прохладно) привели к образованию сильнейшей влажности, которой некуда было деваться, где температура ниже, там и конденсировалось. Вот так. Буду мониторить дальше. На всякий случай узнал стоимость ремонта швов снаружи: около 350 руб кв метр. заказ не менее 5000 руб. возможно к этой сумме добавится оплата доступа на крышу УК.

 Отправлено: 07.12.07 15:18. Заголовок: Очень актуальная тем..

Очень актуальная тема для нас, как раз начинаем заниматься швами… Расскажите, пожалуйста, по подробнее, что именно вы делали со швами. Разбивать надо все четыре стороны стены (между стеной и полом, похоже, все нормально, били-били, не разбили)? Надо ли удалять строительный уплотнитель? И самое главное, чем заделывать, одной лишь пены достаточно? Не рассохнется она со временем? А ремонт швов снаружи, какими материалами производится, опять же пеной или есть специальные средства?
Прошу прощения за кучу вопросов, но тема серьезная если сейчас дать маху со швами, то потом ремонт насмарку, вечная борьба с сыростью, плесенью и холодом…

 Отправлено: 07.12.07 16:22. Заголовок: Между полом и стено..

Между полом и стеной я не заделывал, все-равно стяжку лили еще и с шумомзоляцией, а она со слоем битума, так что смысла не видел еще и у пола разбивать. Строительный уплотнитель убирать, он только будет мешать, толку от него ноль, могли вообще его не класть.
Технология такая, разбиваете слой смеси прикрывающей щель, там толщина пара сантиметров, на 20 минут работы, видите щель в которую легко проходит рука, а то и две, вытаскиваете оттуда все лишнее, уплотнитель, куски цемента, и т.д. Запасаетесь пеной и вперед. Когда пена засохнет, отрезаете. Я резал поглубже и потом еще слой смеси делал, хотя, наверное можно и сразу шпаклевкой закрывать. Еще можно немного сэкономить, осмотрев внешние панели снаружи вы увидите, что некоторые из них перекрывают сразу две комнаты, то есть в вертикальной плоскости не имеют сообщения с внешней средой, тут можно схалявить, единственное, в двушках к примеру такая плита между кухнями соседей по этажу, вот тут рекомендую уже в целях звукоизоляции расшить и заделать щель поплотнее. У потолка тоже расшивать, самая верхняя точка, теплый воздух поднимает водяные пары и может конденсироваться в холодных местах, независимо, будет гипсокартон или нет (лучше делать особенно если будет, а то промокнет и не узнаете даже)

 Отправлено: 07.12.07 16:24. Заголовок: Утепление Снаружи - ..

Утепление Снаружи - поищите поиском по яндексу, много фирм оказывает такие услуги, там технологии внешнего утепления хорошо описаны.

 Отправлено: 08.12.07 14:20. Заголовок: Цитата с форума Трех..

Цитата с форума Трехгорки -- "Вместе с альпинистом предварительно вскрыли пару доступных мест по 5-7 см. Утеплитель - велатерм в наличии, сидит плотно, решили не менять. А вот герметик внешнего слоя, уложенный застройщиком из дешовой отечественной мастики местами растрескался, отслаивается, имеет отверстия. Поэтому применили германский 2-х компонентный герметик (мастика серого металлического цвета). Толстым слоем промазали все швы (заподлицо с поверхностью ограждающих плит): вертикальные с метровым и более нахлёстом на швы вышележащей квартиры. Горизонтальные нижний и верхний так же с нахлёстом на швы прилегающих квартир. Кроме того дополнительно запенили верхнее внешнее примыкание эркерного оконного блока к плите. Стоимость работ - договорная, для однушки примерно 4500-6000 руб.
Для этого вызвал альпиниста Сергея 8-926-856-86-40 (ООО "Спецстроймонтажсервис"), написал заявление в ДЕЗ, предъявили удостоверение альпиниста, получили ключи от решётки и крыши. Время выполнения работ - ориентировочно 3 часа. Рекомендую выполнить герметизацию всем кто может, т.к. её эффективность возрастает, когда загерметизирована большая часть фасада. P.S. ..... а заявление в СУ-155 на швы я отозвал, пошли они нах. " Можно почитать тут -- http://forum.trehgorka.net/index.php?showtopic=4256

 Отправлено: 08.12.07 14:38. Заголовок: Чувствую мы тоже буд..

Чувствую мы тоже будем сами вызывать альпиниста,а то неизвестоно как и когда переделают

 Отправлено: 14.05.09 22:48. Заголовок: Прошло 2 года... За..

Прошло 2 года...

Закончил ремонт и тоже хочу переделать наружние швы.
Контора телефоны которой висят у нас в подъездах сообщила следующие расценки для 3-ки КОПЭ (82-83м2):
19000 (нижние и поперечные швы) + 4000 (балкон) + 6000 (окна) итого 29000 руб.

Так как имею опыт общения с "супер качественными" фирмами от УК, то хотелось бы узнать кто и куда обращался по данному вопросу, довольны ли вы, цены и телефоны (если это др. фирма).

 Отправлено: 15.05.09 15:51. Заголовок: Braga где-то на фор..

Braga где-то на форуме есть инфа о фирме.

 Отправлено: 30.06.12 00:05. Заголовок: Как сегодня бороться с протеканием межпанельных швов?

Соседи, скажите, пожалуйста, у кого-нибудь протекают межпанельные швы? В частности, после ливней 6 и 12 июня.
Написал в УК заявление с просьбой устранить. Отказали, сославшись на то, что срок гарантийных обязательств ДСК-3, который составляет 2 года, истек.
В отличие от прошлого года даже смотреть не приходил никто.
Прошу просвещенных подсказать, правомерно ли это?

 Отправлено: 30.06.12 06:14. Заголовок: Гарантийный срок на ..

Гарантийный срок на наши дома 5 лет, на инженерные коммуникации 3 года.Этот вопрос обсуждался на встрече жителей с Руководством ПИКа год назад в присутствии Фисенко Ю.Г. и Носенко Ю.Н. Обратитесь в Управу за консультацией.

 Отправлено: 30.06.12 07:13. Заголовок: Лука 18-1, спасибо! ..

Лука 18-1, спасибо!
А не знаете на какой нормативно-правовой документ можно сослаться по поводу 5-летней гарантии?
Знаю, что по ФЗ-214 5 лет. Но на нас это не распространяется, к сожалению.

 Отправлено: 30.06.12 07:51. Заголовок: На неделе постараюсь..

На неделе постараюсь найти. Но будет лучше, если кто-то из собственников Вашего дома затребует у ПИКа всю документацию на дом. В акте приема дома в эксплуатацию все эти вопросы должны быть обозначены .Во всяком случае на дома 1 очереди это есть. Но учтите, что без вмешательства Управы ПИК Вам ничего не даст. Даже и не мечтайте.

 Отправлено: 23.07.12 19:15. Заголовок: Ребят! Подскажите кт..

Ребят! Подскажите кто заделывал швы сам, посоветуйте достойную контору.
Поисковик много выдает, тут же набираешь отзывы о компаниях и сразу же ответ : шарашкина контора.
Спасибо, заранее.

 Отправлено: 30.07.12 12:29. Заголовок: Я воспользовался усл..

Я воспользовался услугами "Промальпсервиса". У приехавшего альпиниста все документы в порядке, поэтому наша УК выдала ему доступ на чердак.