Отправлено: 27.07.06 18:04. Заголовок: Расходы на ремонт

Кто- нибудь примерно прикинул во сколько обойдется ремонт квартиры, пусть по скромным и необходимым подсчетам?

 Отправлено: 27.07.06 20:14. Заголовок: Re:

Мы еще не прикидывали, но знакомые в 4-х комнатной квартире обошлись 12000$ по данным 2-х месячной давности.

 Отправлено: 28.07.06 00:23. Заголовок: Re:

это без мебели?

 Отправлено: 28.07.06 07:58. Заголовок: Re:

мебель еще столько.

 Отправлено: 28.07.06 07:59. Заголовок: Re:

12Кб это только работа наверное? Хорошобы с материалами, работой и сантехникой уложится в 25Кб из расчета на 3-ку. Мебель потянет ище на 15-20Кб.

 Отправлено: 28.07.06 08:05. Заголовок: Re:

впринципе на комнату надо 5 кило зелени, 3-шка=15000кб.,, соответственно цена может быть и 1000 кб, как говорится любой каприз за ваши деньги.
и плюс туалет , ванна , кухня , Meteor прально сказал, 25 это точно.

 Отправлено: 28.07.06 12:25. Заголовок: Re:

У нас знакомые сейчас ремонт делают , все поскромненькому и понеобходимому - так вот- они выравнили стены , залили пол, положили плитку в туалете и ванной + коридор и кухня, купили обои = 12 тыс у.е
Ужас! и это без самой ванны, туалета, дверей и паркетной доски. Все так подорожало по сравнению с предыд.годом.
А вы сразу будете мебель покупать? (кто как?)

 Отправлено: 28.07.06 13:11. Заголовок: Re:

Linda пишет:

цитата:

А вы сразу будете мебель покупать? (кто как?)

и где храните ваши деньги?)))))) (шутка)

мне кажется заранее можно только выбрать, а покупать уже ближе к концу ремонта. никто не будет хранить вашу мебель полгода(по крайней мере бесплатно) ну и плюс вы же не знаете, насколько у вас затянется ремонт- проблемы с деньгами, с рабочими.... всякое бывает.

 Отправлено: 28.07.06 13:21. Заголовок: Re:

Да, METEOR, расскажите все таки где же вы храните деньги? )))))

У меня просто делема стоит: ремонт понятно надо делать обязательно, а вот с мебелью наверно подождем - жутко охото машину себе. Да потом , ремонт наверняка min месяцев на 5-ть растянется.

А с рабочими определились?

 Отправлено: 28.07.06 14:44. Заголовок: Re:

2 Linda

с рабочими тоже пока и не начинал заниматься. хотя скоро наверное начну собирать информацию по бригадам. не до этого пока.

 Отправлено: 28.07.06 14:59. Заголовок: Re:

Linda пишет:

цитата:

А вы сразу будете мебель покупать? (кто как?)

Да не сразу врядли, далекова-то еще все-таки до вселения. +ремонт неизвестно сколько месяцев. Но вот примерную смету ремонт+мебель + 20% - составим, надо знать к чему готовиться ...

 Отправлено: 15.11.06 22:06. Заголовок: Re:

Есть инфа по теме, думаю будет интересно.
Друзья с мая по сентябрь делали ремонт в 4-х комнатной в КОПЭ-Парус (105м):паркетная доска, плитка в коридоре, кухне, санузлах, стены половина покрытия импортные по 6-8 евро кв.м., остальные обои, перепланировка небольшая узаконена (два проема в кап.стенах, снесена гипсокартонная), балкон присоединен, потолок в одной комнате разноуровневый. Материалы качественные, но не дорогие, качество ремонта высокое.
Цена примерно 55 тб, из них 11 за работу. Без мебели, техника бытовая и кухня вкл.

Другой вариант ремонта длился год, окончился в мае 2006, панелька 3-х к. 80м: весь пол ламинат, стены окрашены (без обоев), плитка в санузлах, гардеробная в спальне, потолок разноуровневый в одной комнате, снесена одна ненесущая стена без согласования, прибамбасы в виде стены в иск.камне, гипсовых панно и ангелков. Материалы эконом-класса, качество ремонта среднее.
Цена примерно 26 тб, из них работа 6 тб. Без мебели, кухня и плита вкл.

Вот и считайте.

 Отправлено: 16.11.06 22:02. Заголовок: Re:

Есть идея ближе к делу закупиться стройматериалами в Твери (сейчас по работе раз в неделю там бываю), нанять Газель и ... выйграть процентов двадцать пять на стоимости материалов. Такая вот разница у столицы и регионов в ценах.
Сам не думал, что в Москве так сильно на всё надуты цены.

Так вот, можно будет и скоперироваться...

 Отправлено: 16.11.06 22:21. Заголовок: Re:

Ara пишет:

цитата:

Есть идея ближе к делу закупиться стройматериалами в Твери (сейчас по работе раз в неделю там бываю), нанять Газель и ... выйграть процентов двадцать пять на стоимости материалов. Такая вот разница у столицы и регионов в ценах.

Меня возьмите! Денег в обрез
Интересно, а что оттуда можно привезти?

 Отправлено: 17.11.06 09:47. Заголовок: Re:

из Твери наверно все можно привезти, кроме квартиры
а цены в Москве на стройматериалы действительно дутые, по долгу службы бываю в регионах, именно в москве на стройматериалы цена выше чем где бы то ни было, хотя и выбора поболее
- какой спрос такое и предложение

 Отправлено: 17.11.06 19:08. Заголовок: Re:

Ara, спасибо за наводку. Вот только... Качество вызывает сюмнения, для некоторых материалов условия хранения нужны и тп А то что в облати дешевле - это ФАКТ! нет накруток за аренду...

---

 Отправлено: 18.11.06 14:07. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

Качество вызывает сюмнения

А в Москве будто не вызывает? )) Посмотрим ,потрогаем...,а идея неплохая,присоединяюсь! ))

 Отправлено: 18.11.06 20:23. Заголовок: Re:

И я,и я,и я того же мнения!!!!!!!!!

 Отправлено: 18.11.06 22:36. Заголовок: Re:

Trance
Как правило в Москве всё привозное из тех же регионов. Так что вопрос очень спорный. Я просто хочу уйти от магазинной наценки в 50% (нормальное московское правило), соответсвтенно покупать унитаз в Твери итащить сюда - экономически не выгодно, а вот закупить материалов на три-четыре тысячи вечнозелёных - прямой экономический эффект.

 Отправлено: 18.11.06 22:56. Заголовок: Re:

А в чем кооперация? Вы и в одну газель это не уложите. На 3-4 тысячи ротбанта накупать?
Боюсь, приличный паркет в Твери не продают.
Или я не в теме?

 Отправлено: 20.11.06 14:05. Заголовок: Re:

Никто не знает, как можно посмотреть именно СВОЮ квартиру? Показывают толко в к.4, а ведь интересно, какой вид из окна, в каком состоянии полы-стены, где нагородили проемы.
Может, кто знает, к кому там надо подойти?

 Отправлено: 24.11.06 11:37. Заголовок: Re:

Думаю, надо к охранникам подойти, или к пиковцам. Скорее всего 100 рублей входной билет =)

 Отправлено: 24.11.06 17:12. Заголовок: Re:

risbec пишет:

цитата:

Скорее всего 100 рублей входной билет =)

Билет стоит дешевле

 Отправлено: 24.11.06 21:48. Заголовок: Re:

Значит 50 рублей!? Не пробовал, а просто предпологаю...

 Отправлено: 25.11.06 10:33. Заголовок: Re:

Я думаю стоит попробывать, нам например было любопытно посмотреть свою квартиру, а то скоро опечатают все квартиры, и войти будет невозможно.

 Отправлено: 05.12.06 18:15. Заголовок: Re:

Не хочу никого пугать, но сегодня получила от знакомой письмо, она получила от города квартиру в "Магнолии Парк". Что-то мне нехорошо стало ...
Цитирую:

"Короче насчет дома – новый дом это жуть!!!!! Даже я бы сказала ЖУТЬ СТРАШНАЯ!!!!!

Нам обещали сдать дом в декабре 05/январе 06 – сдали в конце сентября 06.

Лифт не работает, переодически нет воды или идет то только горячая, то только холодная и пока только техническая!, подъезда к дому нет, стоянки нет, . Причем мы еще почти месяц не могли получить ключи т.к. были жуткие недоделки, в конечном счете, мы на этих рабочих плюнули и решили все переделывать сами. Мне то ладно – денег я за это не платила, а Вот соседний дом – коммерческий – там ваще ужас – им строительная компания уже ГОД не выдает ключи – выставила каждому жильцу счет за коммунальные услуги – 120 р/м2!!! Причем за пол года, т.к. дом у них приняли задней датой! Итого за двушку с народа требуют 60 тыс.! Если интересно – у нас есть сайт нашего комплекса, будет интересно - см здесь: http://www.dom7.org/ (там дом №7 коммерческий) там правда много всего.
Так что советую заранее озаботиться выбором ТСЖ, и т.п.
Причем счета на квартплату мне приходят огромедные – так что я теперь общаюсь с дезом еирц только посредством заявлений или гневных писем – иначе не понимают."

Ведь правда, у нас не так все будет?

 Отправлено: 05.12.06 19:44. Заголовок: Re:

Таких "страшилок" и не сосчитать =))
Ирисон пишет:

цитата:

Ведь правда, у нас не так все будет?

конечно нет!! =))

 Отправлено: 05.12.06 20:36. Заголовок: Re:

Да я тоже надеюсь, т.к. у них Застройщик – ПСТ (первый строительный трест) и подрядчик СтройТех – аферисты хреновы, на них они даже уголовное дело завели.

Но все это навело меня на мысли, может кто знает:
Когда запустят лифты? Доставка материала стоит 100р этаж, это накладно.
Сколько будет стоить коммуналка?
На мусоропровод я, честно говоря, не рассчитываю даже.

 Отправлено: 06.12.06 09:49. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Ведь правда, у нас не так все будет?

Ирисон, просмотрите на нашем форуме Другие объекты ПИКа Ссылки на форумы жителей домов построенных ПИКом, предоставленные Trance,
и Вам сразу станет понятно, что у нас так не будет.Даже в Новокуркино (Химки) есть и вода,и электричество и лифты работают.Вы правильно говорите, всё зависит от застройщика.
Ирисон пишет:

цитата:

Когда запустят лифты?

Ирисон пишет:

цитата:

Сколько будет стоить коммуналка?

click here

 Отправлено: 13.12.06 15:54. Заголовок: Re:

Ara пишет:

цитата:

Есть идея ближе к делу закупиться стройматериалами

Цитата с форума Новокуркино.
Прочитала, что есть такой вариант оптовых закупок(описание своими словами): в магазины(ТЦ, фирмы и т.п. торговые организации) подаётся что-то типа запроса, мол-вот есть большой микрорайон такой-то, предлагаем вам заключить что-то вроде договора на оптовые цены на этот адрес. Продавец отказывает или соглашается. Если соглашается, то договариваются о сумме скидки и условиях её предоставления. Покупать в некоторых случаях можно вообще по одиночке, иногда (для оговоренного объёма) объединяться по несколько человек в поход за покупкой. Приходит человек покупать, говорит-я из .... или там может какие-то бумажки предъявляет о том, что он оттуда, и всё-получите товар со скидкой.

В принципе такой опыт активно используется в микрорайоне Трёхгорка, почему бы и нам не замутить подобное, по крайней мере это будет экономически выгодно, чем везти из Тверской области. Так же и по поводу металлических дверей, надо заранее об этом задуматься, так как дверь устанавливается в первую очередь.

 Отправлено: 15.12.06 10:35. Заголовок: Re:

Как я понял, никого не заинтересовало предложение по поводу организации закупок материалов для ремонта. А Вы говорите…установка забора вокруг домов. С такой активностью, какая на нашем форуме мы многое чего сделаем. Я понимаю, что пока мы не получили ключи нет смысла об этом задумываться, но лучше наверное заранее. По статистике вижу - люди заглядывают, но пока молчат. Может, и не очень надо им это, хотя подобные форумы по другим новостройкам очень полезно и интересно читать. Так что приглашаю всех смелее и активнее общаться!

 Отправлено: 15.12.06 11:27. Заголовок: Re:

Почему это не надо? Очень даже надо. Просто рановато наверное, да и тему на это неплохо бы выделить отдельную.
У меня вот предложение есть взять плитку ЛираКерамика прямо с завода во Фряново, у меня там девочка знакомая работает, цена будет оптовая, даже если мало возьмем. Заказываем газель на несколько человек, и везем. Если желающих не будет, сама себе привезу на своей машине, просто ездить придется 2 раза, а это уже тоскливо, да и машину жалко. Есть желающие?

 Отправлено: 15.12.06 11:58. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Если желающих не будет, сама себе привезу на своей машине

Желающие уже есть.

 Отправлено: 15.12.06 12:05. Заголовок: Re:

Вот и отличненько, ближе к делу договоримся.
Тут можно посмотреть, что у них есть:
http://liraceramica.ru/index.sema?a=col

Я уже этой плиткой в своей квартире выкладывала, очень неплохо получилось. А
теперь у них еще много коллекций. Для особо ограниченного бюджета можно взять второй сорт, я им туалет выкладывала - никто бы не догадался.

Еще несколько человек в компанию наверняка найдутся.

 Отправлено: 15.12.06 13:14. Заголовок: Re:

я бы тоже присоединился , только как то рановато все-таки
а насчет активности, все-таки на форуме зарегистрировано только 40 челов, а это далеко не все жильцы
если ближе к делу еще и объяву поесить возле дома, на сайт етаком то скидки дают тогда и народ к этой тематике потянется сюда

 Отправлено: 15.12.06 13:47. Заголовок: Re:

alekok пишет:

цитата:

только как то рановато все-таки

Мы же не собираемся завтра ехать и закупать, естественно всё это будет происходить ближе к получению ключей, наверное лучше заранее подготовить почву, чем потом бегать, или я не прав?

 Отправлено: 15.12.06 14:19. Заголовок: Re:

Мы тоже хотим Лира Керамику :)

 Отправлено: 15.12.06 15:46. Заголовок: Re:

Действительно, рано об этом говорить, думала поднять тему Лирыкерамики после выдачи ключей, но тут как-то к слову пришлось. Понятно, что желающие к тому времени могут передумать, но я обещаю прежде чем открыть тему, написать в личку тем, кто хочет сейчас. Такая "привилегия" ветеранам форума, это сейчас нас 40, а потом как понабегут

 Отправлено: 15.12.06 18:45. Заголовок: Re:

Роман пишет:

цитата:

Как я понял, никого не заинтересовало предложение по поводу организации закупок материалов для ремонта

Все предложения рассматриваются=)))
Просто может у кого то не хватает времени на форум заглянуть .
Я вообще не видел что бы на форуме было больше трех человек одновременно.
И кстати, как насчет этой темы click here ??

 Отправлено: 15.12.06 19:01. Заголовок: Re:

Ирисон,Вы молодчина! Я тоже знакома с Лирокерамикой,мне нравится.У нас квартира в КОПЭ, ремонтом можно будет заниматься только к концу 2008 года.Но с удовольствием поговорю о дизайне сейчас.

 Отправлено: 16.12.06 12:34. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

У меня вот предложение есть взять плитку ЛираКерамика прямо с завода во Фряново

Отличная идея, будем рады поучавствовать. :))

 Отправлено: 07.01.07 00:02. Заголовок: Re:

Сегодня прошвырнулись по магазинам в поисках плитки (смотрели Лирокерамику) цены от 340 до 400 рэ за кв.м.,в принципе как и на складах. Но вот сколько во Фряново не знаю. Полазила в нэте-цены один в один как в шопе.Присмотрели электрокамин,вау, так понравился,наверно бум брать.

 Отправлено: 09.01.07 00:56. Заголовок: Re:

Нравятся радиусные двери(полукруглые),но слишком уж дорогие(около тыс.долл.)Мож кто знает,где дешевле в Москве разика в три?

 Отправлено: 02.02.07 10:51. Заголовок: Re:

кстати, по поводу расходов на ремонте, в журнале "Идеи вашего дома" всегда есть смета на ремонт :)

 Отправлено: 22.02.07 16:43. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

У меня вот предложение есть взять плитку ЛираКерамика прямо с завода во Фряново, у меня там девочка знакомая работает, цена будет оптовая, даже если мало возьмем.

Мы тоже очень желающие... только нам эту плитку можно хранить только в новой квартире... так что будем ждать ключей.

 Отправлено: 25.02.07 04:37. Заголовок: совет по ремонту

При сносе балкона, т.е. мероприятие при котором объединяется балкон с комнатой, необходимы работы по утеплению балкона. Стены балкона с отделкой и подоконниками увеличится в толщине на 30-40 см. Причем утеплитель обязательно должен быть и на потолке. Плюс радиаторы отопления с большим числом секций. Если все грамотно сделать ( с запасом на супер холодные зиму, к примеру – 50C), никакого толку от расширения не будет. Выигрыш цена/метры получится равный бесконечности. Последним этажам этого вообще не рекомендуется делать. И балконам не имеющих "теплых" соседей. Лучше эти деньги потратить на более существенные цели и не гонятся за квадратным метром.

_____________________________________
промышленный альпинизм

 Отправлено: 26.02.07 10:08. Заголовок: Re:

ivan_vo пишет:

цитата:

При сносе балкона, т.е. мероприятие при котором объединяется балкон с комнатой, необходимы работы по утеплению балкона. Стены балкона с отделкой и подоконниками увеличится в толщине на 30-40 см. Причем утеплитель обязательно должен быть и на потолке. Плюс радиаторы отопления с большим числом секций. Если все грамотно сделать ( с запасом на супер холодные зиму, к примеру – 50C), никакого толку от расширения не будет. Выигрыш цена/метры получится равный бесконечности. Последним этажам этого вообще не рекомендуется делать. И балконам не имеющих "теплых" соседей. Лучше эти деньги потратить на более существенные цели и не гонятся за квадратным метром.

мы уже где-то это обсуждали. такая перепланировка запрещена законом. В том числе радиаторы с большей мощностью - т.к. получается, что на ашу квартиру будет тратиться больше тепла, чем положено, соответсвенноЮ другие соседи будут обогреваться с меньшей интенсивностью, так сказать, теплообмен нарушится в доме.

 Отправлено: 22.06.07 20:56. Заголовок: Re:

цитата:

У меня вот предложение есть взять плитку ЛираКерамика прямо с завода во Фряново

Меня тоже в список включите.

 Отправлено: 30.07.07 08:53. Заголовок: Re:

seva пишет:

цитата:

Мы еще не прикидывали, но знакомые в 4-х комнатной квартире обошлись 12000$ по данным 2-х месячной давности.

Да, давно это было:( Я тут на еве топик подобный завела, пророчат чуть ли не 100 000:( Как вы считаете? Реливантная инфа или завышено?
http://www.eva.ru/main/forum/frames?idPost=30206504

 Отправлено: 30.07.07 09:44. Заголовок: Re:

В связи с приближающимся долгожданным событием (выдачей ключей) прозондировали почву на предмет стоимости ремонтных работ. Так вот, обзвонили пока только 4 бригады ремонтников:везде слышали одну цифру - 200 у. е. за квадратный метр, и это только необходимый минимум (стены, стяжка, минимальная электрика, плитка). Если хотите что-либо навороченное (платите больше). Причем разброс бригад был от хохляцких гасторбайтеров (с проживанием в ремонтируемой квартире) до ремонтной фирмы. Итак, на нашу двушку в 54,4 м ТОЛЬКО ремонтные РАБОТЫ обойдутся в 11000 у.е. + приблиз 4000 у.е. черновые материалы + 5-10 тыс. у.е. на отделочные материалы. И это без замены окон, без сантехники, без мебели.
М-да, весело.....

 Отправлено: 30.07.07 10:17. Заголовок: Re:

и по нашим подсчетам что-то около того и выйдет

 Отправлено: 30.07.07 14:46. Заголовок: Re:

Интересно, это спрос превышет предложение, или просто "зажрались"? Если бы еще делали нормально...

 Отправлено: 30.07.07 15:12. Заголовок: Re:

Fatalizator
спрос превышет предложение, или просто "зажрались" - одно из другого следует
Да еще и мЭр со своей командой подогревает процесс (что стоит штраф в 800тыс с ВАС, если вдруг у вас обнаружатся в квартире хохлы без права работы в России, ну или даже с правом, но вы забыли уведомить соответствующих чиновников - правда тогда с вас только 5 тысяч рупий )

 Отправлено: 30.07.07 19:07. Заголовок: Re:

Нет штраф 500-800тр только с фирм и ЧП, с физлиц за все только около 5тр.
А средняя цена за ремонт без наворотов в Панели точно 190-210долл.м2.(не фирмы)

 Отправлено: 02.08.07 13:57. Заголовок: Re:

Элеонора Цены нормальные. У нас трешка - 84 м, так вот у меня у знакомых фирма-делают офигительные ремонты (Алые Паруса и т.п.), так вот они мне со всем своим хорошим отношением ко мне насчитали 400-450 $ за квадратный метр (это работа и черновые материалы). Правда отмечу, что работа самого высого уровня, черновые материалы - достаточно дорогие, но качественные. Но в них я уврен на 100%, а еще когда для своих стараются - у них вообще обалденно получается.
Так вот - не надо гнаться за дешивизной, в итоге получится не намного дешевле. У меня сестра делала ремонт - трешка 68 метров. Тоже с нуля. Нашла недорогую бригаду (правда проверенную), ремонт я скажу получился так себе. Качество - чуть ниже среднего. Старались экономить на всем, сами закупали материалы, где подешевле и т.д. Так вот в итоге получилось за работу (всю) и черновые материалы 350 долларов (ремонт был в 2006 году, тогда материалы дешевле были). Но лучше я доплачу еще максимум 100$ за метр (хотя даже поменьше), но у меня будет все высокого класса. С таким ремонтом можно будет и лет 7-10 прожить, ничего не переделывая

 Отправлено: 02.08.07 14:02. Заголовок: Re:

Arcon Ну, тады делитесь контактом бригады

 Отправлено: 02.08.07 14:27. Заголовок: Re:

Arcon

цитата:

мне насчитали 400-450 $ за квадратный метр

мне кажется это очень большие деньги, черновй материал , если я правильно понимаю шпаклевки, цемент и др. в этой цене максимум 100 баксов, а 350 за работу на 1 м2 это круто, может я конечно отстал от жизни, но в прошлом году родственник делал ремонт в трешке 80 м, ему обошелся с черновыми материалами 15 тыщ, включая совмещение санузла, ремон качественный, без фанатизма конечно, но все ровно и красиво.
а вообще эта щас актуальная и больная для нас всех тема

 Отправлено: 03.08.07 09:25. Заголовок: Re:

Ну и цены, однако. Когда в прошлом году ввязывались в эту авантюру с покупкой квартиры без отделки, у меня на примете была неплохая бригада за 120 дол/метр (с перепланировкой и паркетом), и то мне казалось дороговато. А тут 350 и типа " уж больно качественно и надежно". Не вижу смысла делать такой дорогой ремонт в квартире за кольцом, это пускание пыли в глаза неизвестно кому.

 Отправлено: 03.08.07 09:28. Заголовок: Re:

Arcon пишет:

цитата:

мне насчитали 400-450 $ за квадратный метр

ПАЦТАЛОМ )))
Это просто развод.
Мы делали 2 года назад ремонт в двушке - правда косметику только - 900$ за работу.
На этот раз договорились с перцем (проверен - делал ремонт теще - без косяков) квартиру не смотрели пока правда ,
но по предварительному договору он нам обьявил за работу 3000$. Материал примерно столько же получится.

 Отправлено: 03.08.07 12:00. Заголовок: Re:

Ирисон

цитата:

Не вижу смысла делать такой дорогой ремонт в квартире за кольцом, это пускание пыли в глаза неизвестно кому

Никто никому пыль в глаза пускать и не собирается, делается все исключительно для себя. Кажый сам решает, что ему нужно и чего хочется. Только вот дешево и хорошо не бывает. Сам со строителями очень тесно общаюсь, поэтому прекрасно представляю что и как делают и сколько денег за это берут. А то что квартира за кольцом - это ничего не значит, мне до работы от дома будет на машине 20-25 минут ехать. Лучше и не придумаешь.

 Отправлено: 03.08.07 12:11. Заголовок: Re:

Цена ремонта не явлется гарантией его качества. Очень хорошо разрекламированы бригады с западной украины, берущие за ремонт божеские деньги и очень ответственно относящиеся к своей работе. И, в тоже время, многие фирмы берут рабочих низкой квалификации с рынка, не стесняясь при этом брать большие деньги.
То, что вы работаете недалеко от переделкино, не повышает ликвидности данной недвижимости, вкладывать в ее отделку 50% ее стоимости с финансовой точки зрения неразумно. Сегодня работа рядом, завтра - на Ленинградке.

 Отправлено: 03.08.07 12:45. Заголовок: Re:

Ирисон
Какие 50%? Там их даже рядом нет. Здесь я все знаю, и рабочих всех знаю, и компанию как свои пять пальцев, и кучу объектов видел, которые они делали. Там все будет ок. А кто сколько денег в ремонт будет вкладывать - это личное дело каждого.

 Отправлено: 03.08.07 13:32. Заголовок: Re:

Arcon пишет:

цитата:

Ирисон Какие 50%? Там их даже рядом нет. Здесь я все знаю, и рабочих всех знаю, и компанию как свои пять пальцев, и кучу объектов видел, которые они делали. Там все будет ок. А кто сколько денег в ремонт будет вкладывать - это личное дело каждого.

50% - это мягко сказано. На ваш метраж одна работа будет стоить 30 тысяч. Не будете же вы платить столько за работу и использовать дешовые материалы. Таким образом, черновые материалы обойдутся в 15 тысяч, а чистовые обычно стоят столько же, сколько и работа, т.е. порядка 30 тысяч. Вот и вышло уже 75 тысяч. Ну и дизайнера при такой цене брать вполне логично - это от 50дол/метр. Трешки, как мне помнится, стоили по 180 тысяч.
Конечно, если вы будете ставить двери Волховец и класть ламинат и плитку Керама марацци, это здорово удешевит мат ериалы, но тогда смысл такой дорогой бригады пропадет окончательно.

Не принимайте все на свой счет, здесь мы просто обсуждаем варианты ремонтов и каждый пойдет по своему пути, но в эйфории от получения новой квартиры часто народ теряет голову и приходит в себя только после подсчета затрат. А начинается вроде все так хорошо - "ну пусть смеситель будет чуть подороже, ведь такой красивенький", "ах, какие у плитки декоры красивые, пусть их будет побольше" и т.д.
К сожалению, очень часто все выливается в безвкусное нагромождение гипсокартонных потолков и ниш, галогеновых лампочек и бежОвеньких стен.

 Отправлено: 03.08.07 15:46. Заголовок: Re:

Ирисон

цитата:

Трешки, как мне помнится, стоили по 180 тысяч

По 220 тысяч.

 Отправлено: 03.08.07 15:54. Заголовок: Re:

Shroomz пишет:

цитата:

по предварительному договору он нам обьявил за работу 3000$

а сколько комнат за такие деньги?

 Отправлено: 06.08.07 07:31. Заголовок: Re:

Andrey пишет:

цитата:

а сколько комнат за такие деньги?

Полностью двушка.

 Отправлено: 06.08.07 15:28. Заголовок: Re:

Shroomz
ММММмммм, 50 с небольшим баксов за метр??? А такие цены в московской природе есть?

 Отправлено: 06.08.07 15:29. Заголовок: Re:

Я не ерничаю, просто уж больно какие-то нереальные цифры...

 Отправлено: 06.08.07 15:35. Заголовок: Re:

Lawyer пишет:

цитата:

А такие цены в московской природе есть?

Кто ищет то всегда найдет. Говорю же - 2 года назад делали косметику в двушке . Правда приходилось старое сдирать и новое все клеить - цена вопроса 900 уе.
Работали кстати москвичи - приезжие берут меньше.

 Отправлено: 06.08.07 15:40. Заголовок: Re:

А контактами бригады не поделитесь?

 Отправлено: 07.08.07 08:47. Заголовок: Re:

Lawyer пишет:

цитата:

А контактами бригады не поделитесь?

Только после того , как сам сделаю. Просто не хочется портить отношения с будущими соседями - которые предложат бОльшие деньги , и переманят к себе.
Вот все сделаем - так вывешу на форуме контакт.

 Отправлено: 08.08.07 15:08. Заголовок: Re:

Shroomz пишет:

цитата:

Только после того , как сам сделаю. Просто не хочется портить отношения с будущими соседями - которые предложат бОльшие деньги , и переманят к себе. Вот все сделаем - так вывешу на форуме контакт.

Благодарю.

 Отправлено: 08.08.07 16:02. Заголовок: Re:

Мои знакомые пригласили бригаду,уже проверенную в течении 3 лет,так вот-они запросили за ремонт трёшки в новостройке 6 тыщ долл.Перепланировка -убрать порожик-не входит.По-моему это разумная цена.

 Отправлено: 08.08.07 16:11. Заголовок: Re:

Cat пишет:

цитата:

Мои знакомые пригласили бригаду,уже проверенную в течении 3 лет,так вот-они запросили за ремонт трёшки в новостройке 6 тыщ долл.Перепланировка -убрать порожик-не входит.По-моему это разумная цена.

Это только за работу? Впрочем, даже если только за работу озвученная цена для Москвы невысокая.

 Отправлено: 08.08.07 16:35. Заголовок: Re:

ну,да ,без стройматериалов,конечно.

 Отправлено: 08.08.07 16:40. Заголовок: Re:

проясните, плз., какой порожек?

 Отправлено: 08.08.07 16:59. Заголовок: Re:

seva ,где балконная дверь.

 Отправлено: 09.08.07 15:27. Заголовок: Re:

Shroomz пишет:

цитата:

по предварительному договору он нам обьявил за работу 3000$. Материал примерно столько же получится

А это на какие виды работ? Как-то уж очень дешево получается. Одна плитка в санузел и на фартуки в кухни обойдется в 25-30 тыс.руб. (это достаточно скромная плитка). Без работы.

 Отправлено: 09.08.07 15:37. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

эйфории от получения новой квартиры часто народ теряет голову и приходит в себя только после подсчета затрат

Абсолютно в точку. Стоит только все досканально подсчитать - сразу запросы снижаются

Ирисон пишет:

цитата:

вы будете ставить двери Волховец и класть ламинат и плитку Керама марацци

А плитка Керама марацци не очень? Я ее рассматривала как вариант. Есть отзывы отрицательные?

Ирисон, где-то на форуме читала, что Вы в какой-то программе проекты составляете. Но вспомнить где читала не могу. Что за программа? Я пыталась скачать Arcon, скачала, но ему файла какого-то не хватает. Не запускается. Установила Home Architect Home Design Deluxe, вроде работает, но проекция 3D там какая-то странная. Показывает не внутреннее помещение, а внешние стены.

 Отправлено: 13.08.07 08:29. Заголовок: Re:

mufik пишет:

цитата:

А плитка Керама марацци не очень? Я ее рассматривала как вариант. Есть отзывы отрицательные?

Нет, хорошая плитка, просто недорогая. Если проехать по салонам итальянской и испанской плитки, то дух захватывает от выбора и красоты. На этом фоне наши производители бледнеют. Но и цена там заоблачная, как раз для ремонта за 450 дол/метр.
Между прочим, последняя тенденция - неиспользование декоров вообще, плитка раскладывается в разных направлениях. Плитка конечно не любая подойдет, нужно что-то "под камень".

Кстати, обращаю внимание при покупке плитки: обязательно смотрите маркировку сорта на коробке, очень часто подсовывают второй сорт. У шахтинской сорт маркируется буквами A B C, у Лирыкерамики коробки из коричневого картона, и т.д. Будьте внимательны!

mufik пишет:

цитата:

Ирисон, где-то на форуме читала, что Вы в какой-то программе проекты составляете. Но вспомнить где читала не могу. Что за программа? Я пыталась скачать Arcon, скачала, но ему файла какого-то не хватает. Не запускается. Установила Home Architect Home Design Deluxe, вроде работает, но проекция 3D там какая-то странная. Показывает не внутреннее помещение, а внешние стены.

Да, я делала в Arcon, но больше для мужа, сама я все в голове держу. Правда теперь он мне абсолютно доверяет и мне больше не приходится ему проекты подсовывать. В Arcon мне удобно только мебель расставлять, чтобы понять, не очень ли громоздко получается, но база там маленькая. И плитку она не раскладывает. Покупала диск, он недорогой 120-150р. лицензионный.

Для плитки нужен kitchendraw (http://kitchendraw.com/RUS/index.htm), очень удобная программа, первые 30 часов бесплатно, этого вполне достаточно на обучение и составление своего проекта.

 Отправлено: 13.08.07 10:10. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Для плитки нужен kitchendraw (http://kitchendraw.com/RUS/index.htm),

Спасибки за ссылочку

 Отправлено: 13.08.07 15:18. Заголовок: Re:

mufik пишет:

цитата:

А это на какие виды работ?

Это на все виды РАБОТ ! Стоимость только работ. Материалы за отдельную плату.
но мы будем сначала все достаточно бюджетно делать. Всер равно переделывать скоро.
Когда считали - получилось около 15 - 20 килобаксов на весь ремонт с работой ,мебелью и техникой.

 Отправлено: 15.08.07 08:15. Заголовок: Re:

Shroomz пишет:

цитата:

мы будем сначала все достаточно бюджетно делать. Всер равно переделывать скоро.

А почему переделывать скоро?

 Отправлено: 16.08.07 07:10. Заголовок: Re:

mufik пишет:

цитата:

А почему переделывать скоро?

Потому что усадка дома 5 лет. И в это время ничего серьезного делать нельзя. А я хочу нормальный ремонт в результате .

 Отправлено: 16.08.07 09:10. Заголовок: Re:

кто сказал,что 5 лет? эт для монолита.Для нашей панельки мах 2 года.Где-то уже говорили об этом.

 Отправлено: 16.08.07 09:36. Заголовок: Нанимаем бригаду ремонтников

Интересная статья (для чайников, как минимум, типа меня)

http://www.rambler.ru/home/41816/?id=42022

 Отправлено: 17.08.07 10:55. Заголовок: Re:

Cat пишет:

цитата:

кто сказал,что 5 лет?

Мне конкретно сказал чел, который строительством по жизни занимается .

 Отправлено: 17.08.07 12:30. Заголовок: Re:

у меня вот есть пара файлов из ремонтных фирм - можно примерно посчитать стоимость ремонта, если есть размеры квартиры более-менее точные.
http://slil.ru/24747855
http://slil.ru/24747850

 Отправлено: 17.08.07 12:46. Заголовок: Re:

worken что-то на смете дата стоит 2000 год - не сосем актуально как мне кажется

 Отправлено: 17.08.07 12:52. Заголовок: Re:

скачивала пару недель назад. там дата просто стоит как бы нулевая - 00 июля 2000г. а расценки соответствуют расценкам других фирм (по крайней мере порядок цен тот же).

 Отправлено: 20.08.07 16:21. Заголовок: Возможность онлайн-проверки подлинности разрешений на работу

Слышал, что те кто нанимает в качестве рабочих нелегалов может быть оштрафован.
так вот, Федеральная миграционная служба (ФМС) РФ с 20 августа 2007 года предоставит всем желающим возможность онлайн-проверки подлинности разрешений на работу, выданных в России.

http://www.lenta.ru/news/2007/08/20/data/

 Отправлено: 20.08.07 16:26. Заголовок: Re:

Ilias ,а Вы что,собираетесь нелегалов приглашать?

 Отправлено: 20.08.07 19:12. Заголовок: Re:

А я по лицу не могу сказать легал он или нелегал.

Но, разумеется, хочу немного сэкономить на ремонте, посредством привлечения рабочей силы специалистов с немосковскими дипломами об образовании

 Отправлено: 20.08.07 19:17. Заголовок: Re:

Ilias ,ну странно,мне всё равно конечно,но паспорт хоть надо посмотреть, а образование дело второе.

 Отправлено: 20.08.07 20:57. Заголовок: Re:

по поводу образования это была аллегория
Я просто хотел сказать, что я скорее всего не буду заказывать ремонт в фирме, которая все сделает от начала и до конца.
Как мне кажется, нормальный подход будет договориться с работягами и купить у ни 1-2 месяца их времени, может так будет дешевле?

 Отправлено: 02.10.07 17:28. Заголовок: Re:

Все интересуются ценами, даю еще один пример, недавно закончили ремонт в монолите:
Бригада взяла 100 долларов м.кв, 100 м.квартира+15 метров лоджии, весь ремонт под ключ+ (новостройка, то есть и стены и стяжкаи утепление балконов и всю разводку и все трубы и вся штукатурка- без гипсокартона)+ вся мебель в кухню+ вся техника на кухню+ вся мебель в ванную с сантехническими приборами, заказными душевыми дверями, зеркалами, всейм светов вквартире, оборудование туалета- все,+ окна на лодии на 2и окна в квартиру- деревянные евроокна( все меняли)- 65 тысяч долларов- работа, материалы чистовые и черновые и мебель куда написала.

 Отправлено: 02.10.07 18:32. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

100 долларов м.кв,

хорошая цена, вопрос, а доволен ли заказчик ремонтом?

 Отправлено: 02.10.07 18:47. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

доволен ли заказчик ремонтом?

Да

 Отправлено: 02.10.07 18:56. Заголовок: Re:

Ну а куда ему деваться,не ломать же всё..=)))

 Отправлено: 02.10.07 19:02. Заголовок: Re:

NERv , не понимаю вашего скепсиса - я никого не рекламирую и не навязываю, многим действительно интересно, во что выльется им ремонт и сколько берут бригады. Я рада, что перед вам такой проблемы не стоит.
Просто пропадает все желание что-то сюда постить.

 Отправлено: 02.10.07 19:03. Заголовок: Re:

:)))) тогда класс, приятелю тут выкатили 480$ за квадрат без материалов, но ремонт с наворотами, но все равно, я слегка поприсел;)

 Отправлено: 02.10.07 19:11. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

приятелю тут выкатили 480$ за квадрат без материалов, но ремонт с наворотами,

некоторые настенные покрытия (типа венецианки), стоят от 20 дол/метр покрытия за работу. А в трешке порядка 200 метров набегает, вот и считайте откуда 480 берутся.

 Отправлено: 02.10.07 19:24. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Просто пропадает все желание что-то сюда постить.

Спокойствие,только спокойствие! (с)
Я там смайлы в конце поставил. Так же оч рад за вашего товарища,ну или кто там ремонт делал!
А бригады берут по разному,и так дёшево сейчас оч трудно найти. Так что такую информацию неплохо бы выкладывать с контактами бригады=))))

 Отправлено: 02.10.07 19:31. Заголовок: Re:

Каждый находит то, что ищет. Если здесь все будут писать о том, что дешевле 200 найти нереально, то народ и искать не будет.
Можно найти и дешевле 100, только уж тут точно "негарантированное качество и непредсказуемый результат".

А давать контакты - это значит рекомендовать, чего я стараюсь не делать.

 Отправлено: 02.10.07 19:37. Заголовок: Re:

Ирисон Ирисон пишет:

цитата:

Если здесь все будут писать о том, что дешевле 200 найти нереально, то народ и искать не будет.

Почему это? А если где нибудь в понтовой фирме им аргументированно объяснят,что и дешевле 400 не найти,то же искать не будут???
Ирисон пишет:

цитата:

А давать контакты - это значит рекомендовать, чего я стараюсь не делать.

Почему? Может кто то ищет ищет,а найти не может,и тут Ваш пост - мол а я знаю,но не скажу )))

 Отправлено: 02.10.07 19:39. Заголовок: Re:

На все сто согласен с Вами, но тогда как найти таких мастеров без рекомендаций? квартира то одна да и одним ремонтом хотелось отделаться, а по 100$ далеко не первая бригада сделает нормально.

 Отправлено: 02.10.07 19:46. Заголовок: Re:

NERv пишет:

цитата:

Может кто то ищет ищет,а найти не может,и тут Ваш пост - мол а я знаю,но не скажу )))

Что-то я таких не видела, а вообще я даю контакты, даже когда меня не просят . О чем потом иногда жалею ...

Просто как-то некорректно размещать на форуме телефон ни в чем неповинного человека, тем более сейчас у меня контакты в основном через третьих лиц.

 Отправлено: 02.10.07 19:46. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

квартира то одна да и одним ремонтом хотелось отделаться, а по 100$ далеко не первая бригада сделает нормально.

И не надейся отделаться одним ремонтом=)))
Седня разговаривал с дяденькой из технадзора,он очень не советовал сейчас делать суперский ремонт.

 Отправлено: 02.10.07 19:49. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Просто как-то некорректно размещать на форуме телефон

Не ну естессно нельзя так сурово )))
Я б обратился обязательно,но уже нашел ))

 Отправлено: 02.10.07 19:50. Заголовок: Re:

Trance , можно дополнительно взять человека для надзора.
Даже с бригадой за 400дол. такой гарантии нет.Надо во все вникать самому.
Мне легче - у меня муж в этом всем супер разбирается. Уговаривала его вернуться в ремонты - пока не хочет.

 Отправлено: 02.10.07 20:00. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Надо во все вникать самому.

Я сегодня попробовал вникнуть,чуть голова не лопнула,а еще плюс работа.
Мое сугубое ИМХО - каждый должен заниматься своим делом. Ток жаль что у нас это проблематично - только почувствуют твою полную некомпетентность в каком либо вопросе,тут же нагреют.
Естессно это касается не всех,но большинство. ((

 Отправлено: 02.10.07 20:11. Заголовок: Re:

NERv пишет:

цитата:

Так что такую информацию неплохо бы выкладывать с контактами бригады=))))

или хотя бы фотками результата дабы иметь представление :)

 Отправлено: 02.10.07 20:12. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

муж в этом всем супер разбирается. Уговаривала его вернуться в ремонты - пока не хочет.

Зря... на нашем микрорайоне состояние можно сколотить, даже если по 100$

 Отправлено: 02.10.07 20:21. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

Зря... на нашем микрорайоне состояние можно сколотить, даже если по 100$

У него слишком высокий порог ответственности, не хочет отвечать за каждого из бригады.

 Отправлено: 03.10.07 07:50. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

У него слишком высокий порог ответственности, не хочет отвечать за каждого из бригады.

Зато, наверное, если уж возьмется, то ремонт будет суперский! В этом есть прямые преимущества для заказчика! Побольше бы таких спецов! И все мы новоселы были бы счастливы в своих новеньких квартирках.

 Отправлено: 03.10.07 09:29. Заголовок: Re:

Кстати, я тоже нашла бригаду (семья русских из Балашихи) ориентировочная цена 100 - 130 за метр нашей четверки с оговоренным видом работ. Рекомендуют знакомые, очень довольны и ремонтом и подходом бригадира к ремонту (сам все считает, пытается экономить и делает очень аккуратно) Нашу четверку обещает сделать за 3 месяца под ключ. Координаты дать не могу, т.к. у него график до весны расписан, и мы в очереди, зато как сделаем, могу выложить. Так что можно найти за эти деньги толковых рабочих.

 Отправлено: 03.10.07 09:36. Заголовок: Re:

Элеонора, в прошлом году такой ремонт, как вы хотите (с объединением коридора и ванны) в такой-же четверке, делали с мая по сентябрь включительно. Все вместе с кухонной мебелью обошлось в 60 тысяч. Пол-паркет, на стенах декоративное покрытие за 8 евро/метр. Местами гипсокартон на потолке.

 Отправлено: 03.10.07 10:26. Заголовок: Re:

Ирисон Большое спасибо за инфо. В эти деньги и надеемся вписаться Просто не вижу смысла бухать больше в ремонт. А, не подскажите, что это за такое декоративное покрытие за 8, просто любопытно, это интересно?

 Отправлено: 03.10.07 10:27. Заголовок: Re:

Ирисон И еще вопросик. Не знаете, сколько они откатили за эту перепланировку?