Отправлено: 19.02.07 19:14. Заголовок: Ремонт. С чего же начать???
Купили двушку во втором корпусе ПЗМ. Вроде бы казалось это самое главное.. но теперь предстоит РЕМОНТ! Побывали в квартире - аж руки опустились
И что вообще надо терперь делать? я человек несколько далёкий от строительства.
Кто-то говорит нанимать бригаду на все работы сразу, а они потом посоветуют какие материалы нужно купить. Другие говорят - это же бешеные деньги! - нужно постараться всё сделать самим. Мне советовали, что надо сначала металлическую дверь, чтоб полы потом не выдалбливать.. но я сам не уверен.
Слышал про людей, которые сделали ремонт, начали заезжать и... оказалось что всё надо переделывать, вплоть до того, что неправильными материалами отделали полы и стены. Ну откуда же мне знать, как лучше всё сделать, причём с самого начала? ведь денег то, наверно, едва хватит чтоб отметить новоселье :))
Отправлено: 02.02.07 16:03. Заголовок: Публикация о качественном ремонте
может интересно...
Какой ремонт я называю качественным
Текст: Denis. Фото: VE.
Кстати, раз уж о ремонте. Как раз начали делать ремонт, у нас двушка в кирпичной 5-этажке. И вот что я думаю по поводу необходимых работ, когда ремонт может считаться более-менее качественным.
Мы публикуем отклик на "личный опыт" нашего читателя "Как сделать ремонт своими руками". – ред.
1. Замена старых окон, т.к. кроме плачевного состояния самих окон есть ещё проблема отсутствия звуко-тепло-и-вообще-какой-либо изоляции. Вчера сняли старые подоконники, так под ними такие щели в стенах ,что трактор проехать может!
На окнах и установке лучше не экономить, иначе деньги на ветер, и нет гарантии от производителя окон.
2. Обязательная замена ВСЕЙ сантехники, труб водоснабжения, унитаза, ванны, неплохо бы ещё поменять трубы канализации на более современные, но это чревато проблемами, и лучше менять весь стояк в доме, чтобы потом протечек не было.
3. Замена батарей отопления на современные биметалические, и красивее, и теплее, и красить потом не надо, и места занимают в 2 раза меньше. 4. Выравнивание стен и потолков штукатуркой, а не гипсокартоном. На гипсокартон ни полку повесить, ни даже бра по нормальному не держится!
5. Выравнивание полов новой стяжкой, причём сделанной не только "для себя", а по правилам, с тепло- и звукоизоляцией, чтобы не мешать жить другим людям.
Да и если пожалуются, то придётся снова переделывать, и я хотел бы посмотреть на человека, отдирающего бетон со своих полов!
6. Замена электроразводки.
Во-первых, современному человеку розеток надо гораздо больше, т.к. стало больше потребителей, и 2 розетки на комнату, да ещё в местах, в которые только и можно поставить мебель - это просто издевательство.
Во-вторых, нагрузка также значительно возросла, и если не хочешь пожара, то надо менять проводку на соответствующую по характеристикам, и по грамотно сделанному проекту, и сделанную квалифицированным электриком!
А вот отделочные материалы для чистовой отделки могут быть как дорогими, так и не очень, это зависит от пристрастий, достатка и других причин. И даже откровенно дешёвыми, т.к. поднакопив денег легко можно их поменять, переклеить и т.п.
Кстати, вот вопросы к строителям:
1. Ну ПОЧЕМУ трубы у нас в домах идут не в отдельном коробе где-нибудь в укромном месте за унитазом, а в 5 местах по всей квартире? У нас, например, стояк ХВ идёт в туалете, а стояк ГВ в ванной. Хотя эти помещения через стену, почему бы не провести все стояки в туалете за унитазом?
2. Почему ванная должна стоять в 3 метрах от стояка канализации, на противоположной стене в ванной, в результате чего через всю ванную идёт ступенька высотой до 30-40 см., чтобы обеспечить слив? Почему не поставить её на ближнюю стену? И труб меньше расходуется, и вместо ступеньки можно хоть что-то поставить.
3. Почему розетки ВСЕГДА располагаются там, где будет стоять шкаф?
4. Почему выключалети света ВСЕГДА находятся ближе к потолку? Ведь многие люди небольшого роста, да и дети есть ещё!
5. Почему из окон ВСЕГДА дует? Я понимаю, на грамотную вентиляцию мозгов не хватает, да и средств, но почему не класть теплоизоляцию под подоконник, чтобы хотя бы заклеив окна у людей было тепло?
Да, и ещё, во время поиска квартиры насмотрелся на планировки в новостройках.
Я поражаюсь, ну как можно сделать квартиру площадью 85 метров, и отвести под детскую всего 6,5 метра, да ещё такой конфигурации, что туда даже детская кроватка не поместится?!
И это притом, что в СНИПах есть норма, что площадь комнаты не может быть меньше 9 метров и БЕЗ ОКНА!
И эта квартира выставлена всего-то за 350000 долларов США! И переделать там уже ничего нельзя, т.к. квартира не позволяет. Так что вместо детской можно сделать только ОГРОМНЫЙ коридор!
И таких планировок полно на каждом шагу! Строители, Люди, ну неужели вы ТАК НЕНАВИДИТЕ тех, кто несёт вам деньги?! Ну продаёте вы с прибылью в 300-400%, ну так хоть стройте по человечьи, а не как полные ...!
мое мнение - подкопите немножко деньжат и наймите строительную организацию, они делают квартиру "под ключ" (средняя цена по москве ок 100-150 у.е. за кв. метр в зависимости от сложности ремонта может немного подороже быть), ваша задача будет только приезжать и давать пендаля, если что не нравится. а они уже сами определят, что в какую очередь делать. И все стройматериалы согласуют с вами, и все посоветуют. Вам только обозначить им задачу - что в итоге вы хотите увидеть.
Цена 100-150 за метр может быть только у частных бригад, фирмы начинаются от 200. А в этих фирмах работают такие-же люди, как и в частных бригадах, зачастую нанятые на рынке за день до начала ремонта.
Цена 100-150 за метр может быть только у частных бригад, фирмы начинаются от 200. А в этих фирмах работают такие-же люди, как и в частных бригадах, зачастую нанятые на рынке за день до начала ремонта.
эту цену я смотрела в опубликованной рекламе журналов по ремонту, отслеживала ее до начала лета 2006 года. сейчас какие цены не знаю.
По большому блату и записавшись в очередь, можно найти очень хорошую бригаду за 100 долларов/м. А так хотят 130-170. Фирмы обалдели, за 200 делают эконом-класс.
Т.е. как я понимаю - мы получаем ключи и сразу начинаем копить деньги и искать бригаду...
Скажите, а может кто-нибудь знает есть ли какие-нибудь работы, которые можно сделать самим и не поручать их строительной бригаде? ну чтоб сэкономить хоть немного... какая-нибудь мелочь, которую сделает любой, но бригада возьмёт за неё много денег...
Просто я ещё наслушался всяких разговоров про бригады молдаван и прочих... ведь там наверно нужно каждый приезжать и контролировать чтоб не растащили стройматериалы, не тратили их впустую...
Можно поклеить самостоятельно обои. Бригады средней руки делают это не очень аккуратно, а за качество хотят 5 дол/м. Мне кажется, работа не очень трудоемкая, за выходные можно поклеить одну комнату.
а мне кажется, обои самим без набитой руки сложно клеить. там же нужно стыки подгонять, рисунок... переругаются еще все из-за этого - не так держишь, не так стоишь, не туда несешь, не атм мажешь...
Вы наверное не видели как строит СУ-155, и в каком состоянии сдают квартиры, если интерестно, могу показать фотки и подробнее рассказать, и Вы сразу поймёте, что дома П-3М, и КОПЭ идеальный вариант.
parallaxx пишет:
цитата:
я человек несколько далёкий от строительства.
Если ремонтом никогда не занимались, то лучше и не делать самому, т.к. испорченный материал жалко, и денежки конечно же.
Металлическую дверь будем ставить сразу, из за многих соображений, уже почти определились, где будем брать. Если будет много желающих на покупку и установку, то можно договорится и о скидке, как делают это в других новостройках.
Из всего увиденного нами, пока остановились на двух вариантах; Ле-гран http://www.le-gran.ru/ Металл с порошковым напылением, размер по коробке 900*2070 мм. Двойной « MOTTURA » (Италия) + броненакладка на нижний механизм + вертикальные ригеля.Панель МДФ ламинированная, толщина 8 мм, фигурная.23900 р. / 27900 р.Так же есть модели эконом класса от 12900 т.р. И двери завод ЗИЛ http://www.zdi-m.ru/prods.htm?gid=61. Цена примерно 25-30 т.р, в зависимости от отделки и замков.
привет всем! тему очень актуальная для всех нас) так вот...моя тетушка делала недавно ремонт в трешке, дома 80-х г.г., типа КОПЭ, вобщем 80 м2 квартиру бригада отремонтировала за 14 000, т.е. примерно 175 у.е. за метр, причем ремонт очень качественный, я имею ввиду очень хорошо выравняли потолки, стены + в этой цене небольшая перепланировка, а именно сместили туалет с ванной и че то еще по мелочи. И бригада, по словам родственницы хорошая была: муж с женой, сделали за 2 месяца (по ремонтным меркам - это очень быстро, при хорошем качестве). Бригаду нашли по знакомствам различным. Но искали долго, были и такие,что только за работу просили 20 тыщ и делать полгода, так что к ремонту надо отнестись внимательнее, лучше постараться через знакомых, причем у которых уже сделаи ремонт. По моему мнению на ремонт в голой 2-х комн. квартире надо закладывать около 20 тыщ, из расчета 10 тыщ на работу и 10 тыщ на материалы + кое-какая мебель, это конечно в среднем. Всем удачи, ваш сосед по адресу дом 16, секция 3, этаж 13)
Мы тоже озаботились насчет ремонта, читая эту ветку. Хотя нам и рановато( у нас КОПЭ), но решили поездить по знакомым,которые недавно ремонтировали квартирки. Посмотрим ,что и за какие деньги делают.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 24
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
эконом-класс я не хотю.... 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума