Отправлено: 19.02.07 19:14. Заголовок: Ремонт. С чего же начать???

Купили двушку во втором корпусе ПЗМ. Вроде бы казалось это самое главное.. но теперь предстоит РЕМОНТ!
Побывали в квартире - аж руки опустились

И что вообще надо терперь делать? я человек несколько далёкий от строительства.

Кто-то говорит нанимать бригаду на все работы сразу, а они потом посоветуют какие материалы нужно купить. Другие говорят - это же бешеные деньги! - нужно постараться всё сделать самим.
Мне советовали, что надо сначала металлическую дверь, чтоб полы потом не выдалбливать.. но я сам не уверен.

Слышал про людей, которые сделали ремонт, начали заезжать и... оказалось что всё надо переделывать, вплоть до того, что неправильными материалами отделали полы и стены. Ну откуда же мне знать, как лучше всё сделать, причём с самого начала? ведь денег то, наверно, едва хватит чтоб отметить новоселье :))

 Отправлено: 21.04.07 17:55. Заголовок: Re:

Итак, если вы приобрели квартиру в новостройке, то начинать ремонт можно сразу же после получения свидетельства о собственности. Но специалисты советуют подождать: ведь новый дом в течение некоторого времени дает усадку, в результате чего на только что отделанных стенах появляются трещины, а тщательно спланированные конструкции из гипсокартона расходятся вкривь и вкось.


Конечно, ждать рекомендованные два года могут не все. Если вы всё-таки решили вселяться немедленно, жить в стандартной «серой» отделке новостроя невозможно и вам придётся её облагородить.

Постарайтесь сделать последствия усадки минимальными: отказаться на время от роскоши, например, подвесных потолков и ограничиться простым экономичным ремонтом. Используйте при этом качественные строительные материалы, которые не боятся усадки, и пригласите грамотных специалистов.

Но даже квартира с уже сделанным ремонтом может преподнести неприятные сюрпризы — в результате ошибок предыдущих ремонтников. И зачастую сделать ремонт «с нуля» обходится новым хозяевам дешевле, чем исправлять недоделки предшественников.

Во-первых, при доделывании ремонта за кем-то ни одна строительная компания не может дать полной гарантии качества: некоторые погрешности могут быть скрыты так глубоко, что проявятся через несколько месяцев или даже лет. Поэтому в данном случае вам придётся довольствоваться ограниченной гарантией на повторные работы.

Кроме того, частичный ремонт квартиры не выгоден новой бригаде: ведь часть ремонтно-строительных работ уже выполнена. Строители в таких случаях поднимают цены или вовсе отказываются от проекта.


Новым хозяевам квартиры с некачественным ремонтом придётся, фактически, всё начинать сначала: снимать обои, шпаклевать стены, пробивать новые углубления под электрические розетки и пр. При полном переделывании ремонта они получат полную гарантию на проведённые работы, но обойдётся это дороже: ведь ремонтной бригаде придется сначала «ломать», а потом «строить».

Об основных ошибках ремонта, требующих впоследствии переделок и приводящих к потере денег и времени, рассказал Геннадий Тимохин, сотрудник одной из московских строительных фирм:

«Сталкиваться с неприятными последствиями некачественного ремонта приходится довольно часто. Многочисленные ошибки возникают по вине дизайнеров, строителей, а также по вине самих заказчиков. В самом общем плане недоделки ремонта можно разделить на несколько групп:

Ошибки, возникающие ещё на стадии проектирования: например, недопустимые варианты перепланировки или неграмотный перенос инженерных сетей. Очень часто проблемы возникают вследствие непродуманных схем электропроводки, прокладки антенных, интернет-кабелей и пр.

Несоблюдение технических требований и правил ремонта, самыми серьезными их которых являются:


разрушение сетей коммуникаций (канализация, вентиляция, отопление и т.п.);
наглухо „замурованные“ элементы тех же сетей — в случае аварии придется разворотить все стены;
электрика в ванной, установленная с нарушениями норм безопасности;
неграмотный расчёт нагрузки на перегородки, потолок;
недостаточная подготовка стен и потолков (оставшиеся пустоты в стенах и потолке или проступившиешие на обоях пятна);

Неправильная последовательность работ, которые предпочтительнее производить по стандартной схеме: коммуникации — стены — пол, после этого — потолки и другие отделочные работы. То есть начинать нужно с самых грязных работ и в таком порядке, чтобы не выполнять их повторно. В то же время работы по остеклению балкона можно оставить на последний этап, т.к. там очень удобно хранить материалы, установить верстак и т.д.

Ошибки при выборе материалов:


несоответствие материалов и их технических характеристик функциональному назначению (укладка дорогого паркета в прихожей или использование краски, не подходящей для жилых помещений);
выбор материалов, не гармонирующих по форме, цвету, фактуре».

Таким образом, не всегда законченный «новый ремонт» является плюсом квартиры: если он сделан некачественно, то исправить ситуацию очень сложно.

 Отправлено: 10.07.07 19:08. Заголовок: Re:

Были сегодня около домов,во 2 корпусе в последнем подьезде,на 9этаже вовсю ремонт идёт!Перфоратором стены сверлили!

 Отправлено: 10.07.07 19:33. Заголовок: Re:

Лорик пишет:

цитата:

Были сегодня около домов,во 2 корпусе в последнем подьезде,на 9этаже вовсю ремонт идёт!Перфоратором стены сверлили!

Да уже во многих квартирах ремонт идет,и достаточно давно,я еще где то в мае видел ))

 Отправлено: 21.08.07 15:38. Заголовок: Re:

 Отправлено: 01.10.07 11:46. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

Ну не знаю... Кто как, а я буду звонить в "Школу ремонта" и "квартирный вопрос". Чур я первый!

А нас уже не возьмут, мы в " Квартирном вопросе" Уже были... Кстати, в новые квартиры без отделки они не ездят...

 Отправлено: 01.10.07 17:51. Заголовок: Re:

Кстати,может знает кто,крутятся ли поблизости домов "таджики"какие нибудь,в плане материал разгрузить поднять,или с собой привозить придётся?

 Отправлено: 01.10.07 18:07. Заголовок: Re:

Таджиков море, были в субботу там.

 Отправлено: 01.10.07 18:20. Заголовок: Re:

интересно, кто-нить из форумчан уже нанял бригаду для ремонта?

 Отправлено: 01.10.07 18:20. Заголовок: Re:

Новенькая Это хорошо. Ну и завтра за ключами поеду, еще сам на месте посмотрю.

 Отправлено: 02.10.07 08:19. Заголовок: Re:

NERv пишет:

цитата:

интересно, кто-нить из форумчан уже нанял бригаду для ремонта?

Мы уже давно наняли. Договорились когда еще ключей не было .

 Отправлено: 02.10.07 08:29. Заголовок: Re:

Хорошую недорогую (до 100 дол/метр) бригаду с рекомендациями надо ждать 2-3 месяца, конечно договариваться надо было еще в начале лета.

 Отправлено: 02.10.07 08:37. Заголовок: Re:

Интересно, как Вы пришли к такому выводу?

 Отправлено: 02.10.07 08:47. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

Интересно, как Вы пришли к такому выводу?

Почему-то в вопросе чувствуется поддевка, поэтому вступать в дискуссию считаю нецелесообразным.

 Отправлено: 02.10.07 09:15. Заголовок: Re:

и все же?

 Отправлено: 02.10.07 09:21. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Хорошую недорогую (до 100 дол/метр) бригаду с рекомендациями надо ждать 2-3 месяца,

Не знаю , нам после просмотра квартиры и обсуждения чего хотим обьявили 80000 за двушку (цена естественно может измениться не сильно в процессе ремонта).

 Отправлено: 02.10.07 09:24. Заголовок: Re:

Хорошей недорогой бригадой я считаю бригаду, за 100дол/метр делающую ремонт с перепланировкой, укладкой паркета (в т.ч. с худож. элементами), отделкой стен декоративными покрытиями (НЕ обоями или под покраску), злополучным гипсокартоном на потолке и т.д.
И соответственно, чьи работы можно увидеть и пообщаться с предыдущими работодателями, а не " теще делали, ей понравилось".

Таких бригад очень мало и передаются из рук в руки.

Я постоянно связана с ремонтными работами (правда, больше с дизайном), мой муж этим занимался одно время профессионально на достаточно высоком уровне, так что такие выводы я делаю из своего опыта.

Но вы можете мне не верить и оставить это на последний момент.

 Отправлено: 02.10.07 09:36. Заголовок: Re:

Нет уж, я Вам поверю и вполне возможно, попрошу у Вас тел.бригады, которая сделает ремонт Вашей квартиры

 Отправлено: 02.10.07 09:39. Заголовок: Re:

И мне бы тоже такой бригады телефон.
Сейчас куда не позвонишь - цены начинаются от 200 долларов/м2
А так хочется качественно и недорого.

 Отправлено: 02.10.07 09:39. Заголовок: Re:

Прям как-то очень недорого

 Отправлено: 02.10.07 09:47. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

Нет уж, я Вам поверю и вполне возможно, попрошу у Вас тел.бригады, которая сделает ремонт Вашей квартиры

Та бригада, которая у меня, совершенно иной ценовой категории и ее я больше не рекомендую, пусть сделают хоть тем, кого я уже дала, мне и так перед людьми неудобно.
Здесь у меня все значительно проще, а альфрейные работы я буду делать сама (с помощью мужа, конечно).

Но возможно я выложу телефоны бригад в этой ценовой категории, правда позже.