Отправлено: 28.02.07 15:46. Заголовок: Трешки П3М перепланируем?!

Всяк кто взглянет на план трешки поймет - перепланировке быть! Так и напрашивается прорубить дыру в капитальной стене в комнату с эркером из кухни.
Про юридические аспекты этого действия уже поговорили, давайте обсудим технико-хозяйственную сторону.
- сколько стоит?
- кто делает?
- оптом дешевле?

может желающие сделать такую перепланировку скооперируются и мы вместе и получим разрешение и проемы вместе сделаем, чем каждый поодиночке.

 Отправлено: 28.02.07 20:12. Заголовок: Re:

Мы хотим так сделать,но пока ничего не узнавали.Когда ключи выдадут,тогда можно начинать узнавать,т.к. нужно сначала обращаться в местное ТСЖ а там видно будет.

 Отправлено: 28.02.07 21:54. Заголовок: Re:

Оптовый снос капитальных стен. Эххх...
И зачем нам нестабильный грунт, ведь все в наших руках, как захочем, так и сделаем

 Отправлено: 28.02.07 22:00. Заголовок: Re:

Вот ведь блинт...

 Отправлено: 28.02.07 22:14. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Оптовый снос капитальных стен. Эххх...

Пять с плюсом Ирисон ! поосле этого нас начнет волновать не только прогноз погоды, но и сесмические прогнозы , и самые малейшие изминения в этой области.

 Отправлено: 28.02.07 22:17. Заголовок: Re:

Люди, ну объясните мне - ЗАЧЕМ?
Вот мои соображения по этому вопросу:
плюсы
- увеличение санузла

минусы:
- вход на кухню через зал - не комильфо
- комната проходная, это снижает рыночную стоимость квартиры и вообще неизвестно, вдруг понадобиться изолированная комната в будущем (это и прибавление в семействе, и уход за пожилыми родителями)
- это самая банальная перепланировка, никого этим не удивишь, мода на них прошла
- это стоит денег
- если где-то у соседей что-то треснет, всех собак повесят на вашу перепланировку, никакими согласованиями не отмахаешься.

Могу еще понять попытки сделать из 3-ки 4-х комнатную, тут часто диктуют семейные обстоятельства.

Может, я что-то не знаю, и есть еще плюсы, но у меня пока явно превалируют негативные стороны такого проекта.

 Отправлено: 28.02.07 23:00. Заголовок: Re:

Лучше и не скажешь, согласен по всем пунктам.

 Отправлено: 01.03.07 09:26. Заголовок: Re:

Хочу сделать примерно так:



Вот из чего я исходил:

Ну во первых по всем опасениям по поводу обрушения итд, если все делать правильно(без фанатизма и с укреплением стен), ничего не обрушится. Если есть хоть малейший шанс обрушения - никто никогда не даст разрешения ни за какие деньги, да и нормальный человек сам не захочет рисковать. Тем более я буду жить на предпоследнем этаже.
По поводу плюсов:
- 2 санузла + большая ванная
- отутсвие дурацкого бесполезного коридора
- зал превращается в гостинную - столовую, это очень даже "комильфо"
- увеличивается кухня, нет необходимости ставить там стол, технику можно разместить в нишу от коридора.

про описанные минусы:
- По поводу денег, увеличивается полезная площадь квартиры(за счет бесполезного темного коридора) метра на 3, а это около 9000$
- стоимость квартиры вовсе не уменьшится - факт.
- 2 изолированные комнаты - достаточно для семьи из 3, 4 и даже 5 человек. Кстати, большую ванную вполне можно считать изолированной комнатой :)

 Отправлено: 01.03.07 09:55. Заголовок: Re:

grivika
А напишите адрес, где вы купили квартиру. Я думаю это будет всем интересно.

 Отправлено: 01.03.07 09:57. Заголовок: Re:

Увидел, дом 18. Полегчало ...

 Отправлено: 01.03.07 10:03. Заголовок: Re:

Стоп. Так у вас дом 18 или 6-ой корпус? Это разные дома!
6-ой корпус = дом 14
4-ый корпус = дом 16
2-ой корпус = дом 18

 Отправлено: 01.03.07 10:25. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Оптовый снос капитальных стен. Эххх... И зачем нам нестабильный грунт, ведь все в наших руках, как захочем, так и сделаем

Никто капитальные стены не сносит!На то они и даются согласования, что бы было безопасно для дома!Если вы сломаете стенку между туалетом и ванной от этого что дом рухнет?!

 Отправлено: 01.03.07 10:33. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

это самая банальная перепланировка, никого этим не удивишь, мода на них прошла

Причём сдесь дань моде??!!Если мне нравится нормальная человеческая ванная комната, а не 0,5м на 1м (это то что остаётся после установки ванной и раковины,причём даже стиральную машину не всунешь), это значит я гонюсь за модой??!!

 Отправлено: 01.03.07 10:40. Заголовок: Re:

У нас там 6 корпус, значит дом 14, секция 2 этаж 16.

цитата:

grivika А напишите адрес, где вы купили квартиру. Я думаю это будет всем интересно.

не надо паники, aldr! все будет по закону :)
боятся надо тех, кто делает без согласований, видела как сносят почти всю стену, вот это страшно.

а если вы такой мнительный, пройдитесь потом по всем 3 и 4 комнатным квартирам в доме, чтоб совсем неспокойно было, уверена многие сделают перепланировку. Но, ещё раз повторю, ничего ужасного в этом нет. Главное все делать с умом

 Отправлено: 01.03.07 11:52. Заголовок: Re:

Сейчас с самопроизволом всё строго,часто проверяют.Если обнаружат,то через суд заставят восстанавливать стену.

 Отправлено: 01.03.07 12:01. Заголовок: Re:

да еще и денег снимут :)
и обязательно все-все надо делать по проекту! если что-то на 10-15 см отличается (к примеру, слышала что придрались к раковине на кухне. по проекту она не в углу, а сделали в углу (ну там от первонач версии на несколько см оклонились. мож 15-20) - придерутся моментально! это куча взяток, переделка проекта, т.к. сотрудники бти вам красным цветом все почеркают в новом плане квартиры. тогда крышка -вы потом эту квартиру никогда в жизни не сможете продать. по крайней мере законно.
Так же слышала, что придрались к трубам, спрятанным за стеной/гипсокартоном и проч конструкциями. Типа покажите, что там??? Откуда мы можем узнать ,что все там сделано как по проекту???

 Отправлено: 01.03.07 13:33. Заголовок: Re:

Звонил только что в компанию по перепланировкам...стоит всё удовольствие
сам проем+усиление= 1000
согласование - 1200
-------------------------
итого 70 000

не дёшево, но вполне терпимо.
сказали, что в принципе с векселем и актом сдачи приемки на руках можно начинать согласование, но закончится оно только после оформления в собственность.

 Отправлено: 01.03.07 15:31. Заголовок: Re:

grivika, я не пытаюсь Вас переубеждать, несмотря на то что Ваша квартира над моей, делайте что хотите. У меня у друзей в КОПЭ потолок на кухне треснул после соседской перепланировки. Вы думаете, бумажка о согласовании кому-то помогла? Вы так уверены в качестве перекрытий, что готовы рискнуть суммой, заметно превышающей 70 т.р.?

Кстати, зря Вы агитируете на оптовый снос стен, если из нашей секции несколько квартир под вами раньше это согласуют, не видать Вам Вашей перепланировки.

 Отправлено: 01.03.07 15:41. Заголовок: Re:

aldr пишет:

цитата:

Увидел, дом 18. Полегчало ...

Рано полегчало. Это сделает большинство, причем согласуют единицы.

Это еще не самая страшная перепланировка, по сути только один проем в капитальной стене, остальные не несущие.
Надеюсь, студии из своих трешек никто сделать не хочет?

 Отправлено: 01.03.07 16:09. Заголовок: Re:

а не разрешат сделать. я где-то видела, что по стандарту должна быть 1 жилая комната. а если студия - то комнаты жилой нет. и это очень большая нагрузка на несущие конструкции.

 Отправлено: 01.03.07 16:56. Заголовок: Re:

Ирисон - абсолютно поддерживаю! по всем пунктам...