Отправлено: 28.02.07 15:46. Заголовок: Трешки П3М перепланируем?!

Всяк кто взглянет на план трешки поймет - перепланировке быть! Так и напрашивается прорубить дыру в капитальной стене в комнату с эркером из кухни.
Про юридические аспекты этого действия уже поговорили, давайте обсудим технико-хозяйственную сторону.
- сколько стоит?
- кто делает?
- оптом дешевле?

может желающие сделать такую перепланировку скооперируются и мы вместе и получим разрешение и проемы вместе сделаем, чем каждый поодиночке.

 Отправлено: 28.02.07 20:12. Заголовок: Re:

Мы хотим так сделать,но пока ничего не узнавали.Когда ключи выдадут,тогда можно начинать узнавать,т.к. нужно сначала обращаться в местное ТСЖ а там видно будет.

 Отправлено: 28.02.07 21:54. Заголовок: Re:

Оптовый снос капитальных стен. Эххх...
И зачем нам нестабильный грунт, ведь все в наших руках, как захочем, так и сделаем

 Отправлено: 28.02.07 22:00. Заголовок: Re:

Вот ведь блинт...

 Отправлено: 28.02.07 22:14. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Оптовый снос капитальных стен. Эххх...

Пять с плюсом Ирисон ! поосле этого нас начнет волновать не только прогноз погоды, но и сесмические прогнозы , и самые малейшие изминения в этой области.

 Отправлено: 28.02.07 22:17. Заголовок: Re:

Люди, ну объясните мне - ЗАЧЕМ?
Вот мои соображения по этому вопросу:
плюсы
- увеличение санузла

минусы:
- вход на кухню через зал - не комильфо
- комната проходная, это снижает рыночную стоимость квартиры и вообще неизвестно, вдруг понадобиться изолированная комната в будущем (это и прибавление в семействе, и уход за пожилыми родителями)
- это самая банальная перепланировка, никого этим не удивишь, мода на них прошла
- это стоит денег
- если где-то у соседей что-то треснет, всех собак повесят на вашу перепланировку, никакими согласованиями не отмахаешься.

Могу еще понять попытки сделать из 3-ки 4-х комнатную, тут часто диктуют семейные обстоятельства.

Может, я что-то не знаю, и есть еще плюсы, но у меня пока явно превалируют негативные стороны такого проекта.

 Отправлено: 28.02.07 23:00. Заголовок: Re:

Лучше и не скажешь, согласен по всем пунктам.

 Отправлено: 01.03.07 09:26. Заголовок: Re:

Хочу сделать примерно так:



Вот из чего я исходил:

Ну во первых по всем опасениям по поводу обрушения итд, если все делать правильно(без фанатизма и с укреплением стен), ничего не обрушится. Если есть хоть малейший шанс обрушения - никто никогда не даст разрешения ни за какие деньги, да и нормальный человек сам не захочет рисковать. Тем более я буду жить на предпоследнем этаже.
По поводу плюсов:
- 2 санузла + большая ванная
- отутсвие дурацкого бесполезного коридора
- зал превращается в гостинную - столовую, это очень даже "комильфо"
- увеличивается кухня, нет необходимости ставить там стол, технику можно разместить в нишу от коридора.

про описанные минусы:
- По поводу денег, увеличивается полезная площадь квартиры(за счет бесполезного темного коридора) метра на 3, а это около 9000$
- стоимость квартиры вовсе не уменьшится - факт.
- 2 изолированные комнаты - достаточно для семьи из 3, 4 и даже 5 человек. Кстати, большую ванную вполне можно считать изолированной комнатой :)

 Отправлено: 01.03.07 09:55. Заголовок: Re:

grivika
А напишите адрес, где вы купили квартиру. Я думаю это будет всем интересно.

 Отправлено: 01.03.07 09:57. Заголовок: Re:

Увидел, дом 18. Полегчало ...

 Отправлено: 01.03.07 10:03. Заголовок: Re:

Стоп. Так у вас дом 18 или 6-ой корпус? Это разные дома!
6-ой корпус = дом 14
4-ый корпус = дом 16
2-ой корпус = дом 18

 Отправлено: 01.03.07 10:25. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Оптовый снос капитальных стен. Эххх... И зачем нам нестабильный грунт, ведь все в наших руках, как захочем, так и сделаем

Никто капитальные стены не сносит!На то они и даются согласования, что бы было безопасно для дома!Если вы сломаете стенку между туалетом и ванной от этого что дом рухнет?!

 Отправлено: 01.03.07 10:33. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

это самая банальная перепланировка, никого этим не удивишь, мода на них прошла

Причём сдесь дань моде??!!Если мне нравится нормальная человеческая ванная комната, а не 0,5м на 1м (это то что остаётся после установки ванной и раковины,причём даже стиральную машину не всунешь), это значит я гонюсь за модой??!!

 Отправлено: 01.03.07 10:40. Заголовок: Re:

У нас там 6 корпус, значит дом 14, секция 2 этаж 16.

цитата:

grivika А напишите адрес, где вы купили квартиру. Я думаю это будет всем интересно.

не надо паники, aldr! все будет по закону :)
боятся надо тех, кто делает без согласований, видела как сносят почти всю стену, вот это страшно.

а если вы такой мнительный, пройдитесь потом по всем 3 и 4 комнатным квартирам в доме, чтоб совсем неспокойно было, уверена многие сделают перепланировку. Но, ещё раз повторю, ничего ужасного в этом нет. Главное все делать с умом

 Отправлено: 01.03.07 11:52. Заголовок: Re:

Сейчас с самопроизволом всё строго,часто проверяют.Если обнаружат,то через суд заставят восстанавливать стену.

 Отправлено: 01.03.07 12:01. Заголовок: Re:

да еще и денег снимут :)
и обязательно все-все надо делать по проекту! если что-то на 10-15 см отличается (к примеру, слышала что придрались к раковине на кухне. по проекту она не в углу, а сделали в углу (ну там от первонач версии на несколько см оклонились. мож 15-20) - придерутся моментально! это куча взяток, переделка проекта, т.к. сотрудники бти вам красным цветом все почеркают в новом плане квартиры. тогда крышка -вы потом эту квартиру никогда в жизни не сможете продать. по крайней мере законно.
Так же слышала, что придрались к трубам, спрятанным за стеной/гипсокартоном и проч конструкциями. Типа покажите, что там??? Откуда мы можем узнать ,что все там сделано как по проекту???

 Отправлено: 01.03.07 13:33. Заголовок: Re:

Звонил только что в компанию по перепланировкам...стоит всё удовольствие
сам проем+усиление= 1000
согласование - 1200
-------------------------
итого 70 000

не дёшево, но вполне терпимо.
сказали, что в принципе с векселем и актом сдачи приемки на руках можно начинать согласование, но закончится оно только после оформления в собственность.

 Отправлено: 01.03.07 15:31. Заголовок: Re:

grivika, я не пытаюсь Вас переубеждать, несмотря на то что Ваша квартира над моей, делайте что хотите. У меня у друзей в КОПЭ потолок на кухне треснул после соседской перепланировки. Вы думаете, бумажка о согласовании кому-то помогла? Вы так уверены в качестве перекрытий, что готовы рискнуть суммой, заметно превышающей 70 т.р.?

Кстати, зря Вы агитируете на оптовый снос стен, если из нашей секции несколько квартир под вами раньше это согласуют, не видать Вам Вашей перепланировки.

 Отправлено: 01.03.07 15:41. Заголовок: Re:

aldr пишет:

цитата:

Увидел, дом 18. Полегчало ...

Рано полегчало. Это сделает большинство, причем согласуют единицы.

Это еще не самая страшная перепланировка, по сути только один проем в капитальной стене, остальные не несущие.
Надеюсь, студии из своих трешек никто сделать не хочет?

 Отправлено: 01.03.07 16:09. Заголовок: Re:

а не разрешат сделать. я где-то видела, что по стандарту должна быть 1 жилая комната. а если студия - то комнаты жилой нет. и это очень большая нагрузка на несущие конструкции.

 Отправлено: 01.03.07 16:56. Заголовок: Re:

Ирисон - абсолютно поддерживаю! по всем пунктам...

 Отправлено: 01.03.07 17:00. Заголовок: Re:

Во, блин, еще не въехал никто никуда, а уже скромная такая артподготовочка ведется...

 Отправлено: 01.03.07 17:03. Заголовок: Re:

Ирисон

цитата:

У меня у друзей в КОПЭ потолок на кухне треснул после соседской перепланировки. Вы думаете, бумажка о согласовании кому-то помогла? Вы так уверены в качестве перекрытий, что готовы рискнуть суммой, заметно превышающей 70 т.р.

я рисковать не готов. Просто не вижу в этом риска не для окружающих, не для себя. И если такие риски есть ими пренебрегают как раз те, кто перепланирует, а потом думает.
Если в стене делается проход, который по правилам укрепляется то прочность стены становится не меньше, а при правильном укреплении процентов на 20 даже больше. В конце концов вы же не боитесь что дом сломается просто так, из за того что его плохо построили...это ведь тоже риск.

Так что давайте будем честными реалистами и признаем риск обрушения здания(а так же появления трещин, провалов, дыр, пещер и скважин) вследствие правильной организации санкционированного проема в несущей стене нереальным.

 Отправлено: 01.03.07 17:10. Заголовок: Re:

УК будет отслеживать соблюдение регламента по планировкам, или другой орган?

 Отправлено: 01.03.07 17:14. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

УК будет отслеживать соблюдение регламента по планировкам, или другой орган?

я так понимаю мосжилинспекция и регулятор и надзорный орган. УК может только обратиться в неё для проверки.

 Отправлено: 02.03.07 12:44. Заголовок: Re:

Особенности национальных новостроек.
Пока не переехал в новостройку, как-то не догадывался, что разница между обычным панельным домом серии П-55 и конструктором "Лего" состоит только в размерах конструктивных единиц... Несколько зарисовок...
Мы уже закончили свой ремонт и жутко этому рады; все, кто могли залить нас сверху, вроде уже вылили свою норму и, по идее, можно жить... Ага......Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него слышен мужественный вопль "А-а-а-а-а!!!", несколько искаженный эффектом Доплера. Затем оглушительный скрежет - и тишина. Когда лифт вскрыли, там обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было.
... Выхожу как-то утром на кухню. Кухня белая. Вся. Продирая глазки, судорожно думаю, проснулся я или где. Коснувшись пальцем толстого слоя алебастровой пыли на столе, понимаю, что все-таки проснулся. Под решеткой вентиляции, на полу, - сугроб этой пыли. Тихо матерясь, иду к соседям сверху. У них все чисто! Этажом выше - тоже. И так далее. Через ЧЕТЫРЕ этажа, вломившись в квартиру, вижу частично спиленный короб вентиляции и трех молдаван-строителей, замазывающих канал к чертовой матери. Под угрозой насильственной смерти молдаване выдвигают добровольца для уборки моей кухни, а оповещенный мною по мобиле хозяин отдает команду сделать все как было, под угрозой вызова в суд...
...Сижу за компом. Комп гаснет. Матерясь уже громко, иду на площадку, лезу в силовой ящик. Вижу автомат своей квартиры (32 ампера!) ОБУГЛЕННЫМ. Очки поневоле лезут на лоб - нечасто такое увидишь! Пускаю все напрямую и иду разбираться. Пожилой армянин-электрик (!!!) из бригады в соседней квартире объясняет, что у него куда-то ноль делся. Ну, он к моему и присоседился. Со сварочным аппаратом. Живучий у меня комп.
...Два или три часа ночи. Дом сотрясается как от толчка балла в четыре по Рихтеру, с утробным "..... ууухххх...." Стены валят - перепланировка в разгаре. Утром - собрание жильцов по поводу ТРЕХ просевших этажей в первом подъезде. Оказалось, мужичок сблочил двух- и трехкомнатную квартиры и снес в них ВСЕ стены, включая несущие. Просадка перекрытий - от 10 до 20 см, но дом выстоял. Мужичка выгоняют из дома к свиньям собачьим, в квартиру ставят стальные распорки от пола к потолку. Так и стоит поныне, пустая.
...Опять ночь. Дождь, град, ветер. Внезапно на балконе - звон стекла. Выхожу. Валяется пластиковое окно, в сборе, с разбитым стеклопакетом. Не мое. Чешу репу, кто же его ко мне на восьмой этаж забросил... Через пару минут - робкий звонок в дверь. Ну здравствуй, Наташа-соседка-сверху. Что, стеклопакет выпал? Ага. Ну забирай, мне он не нужен. А сегодня ж пятница была, завтра и послезавтра мастера праведно отдыхают, так что жди понедельника... Ну ладно, ладно, забью я тебе поутру дыру фанерой...
... Потеха в соседнем подъезде. На четвертом этаже унитаз вообразил себя гейзером и загадил всю квартиру. Это потому, что на третьем ставили угловую джакузю, с переносом стояка метра на три, который стояк на время того переноса просто заткнули большой резиновой затычкой. А над затычкой восемь этажей......Иду мимо мусорных баков. Стоит самосвал, компрессор, и двое работяг ковыряют отбойниками железобетонную плиту, швыряя осколки в кузов. Любопытствую. Оказывается, очередной перепланировщик выволок ночью на помойку ненужную стену. Несущую. ЦЕЛИКОМ. До сих пор удивляюсь - в ней же тонны две с лихером......Стук в окно. "Извините, это девятый этаж? Мне отсюда не видно!" - "Нет, восьмой." - "Спасибо!" И это все в СЕМЬ УТРА! Альпинист долбаный, кондиционеры вешать умеет, а этажи путает... Ничего, мы привыкли......Наташа-Наташа. Соседка сверху. Ну где ты таких уродов находишь... Причесываюсь перед зеркалом в прихожей, совсем уже ухожу на работу. На голову мне падает кусочек бетона и кучка пыли, из потолка торчит сверло-двенашка. Затем оно отбывает обратно, а в дыре появляется карий глаз и слышится добродушное ворчание: "Петро-ович, ну ептыть, ну че ж ты у меня не спросил? Кто ж в перекрытие сороковкой лезет?"... Действительно, кто? Впрочем, к вечеру у нас уже все замазано и потолок снова покрашен. Люди у нас - добрые, дружелюбные...
http://www.x-libri.ru/elib/innet077/00000001.htm

 Отправлено: 02.03.07 13:08. Заголовок: Re:

Нужно нормальные бргады для работы нанимать а не таджиков с молдованами.Я никогда таких в свою квартиру не пущу!

 Отправлено: 02.03.07 14:09. Заголовок: Re:

Я родом из Калуги, так вот думаю найти там реальную фирму, зарекомендовавшую себя на рынке, и пригласить ... Стоимость ремонта будет по-любому ниже, не московские расценки все же, а качество работы оценю по сделанным проектам.

 Отправлено: 02.03.07 14:46. Заголовок: Re:

представьте себе, что эти люди будут жить в вашей квартире (если, конечно, вы им не оплатите жилье). во-первых, хз, чем они там зинматься будут в свободное время, во-вторых, где гарантия, что они не наприглашают своих же земляков для проживания? будут, к примеру, в вашей ванной мыться... фу

 Отправлено: 02.03.07 15:06. Заголовок: Re:

Ну тогда ванну воткну в последнюю очередь, при сутствуя при этом лично..

 Отправлено: 02.03.07 15:11. Заголовок: Re:

BlueEyeS пишет:

цитата:

представьте себе, что эти люди будут жить в вашей квартире (если, конечно, вы им не оплатите жилье). во-первых, хз, чем они там зинматься будут в свободное время, во-вторых, где гарантия, что они не наприглашают своих же земляков для проживания? будут, к примеру, в вашей ванной мыться... фу

А я знаю такой случай,в нашем доме было в Солнцево.Люди наняли таджиков на работу,они там и жили.На ночовку к ним приходило человек 15!!!Так они там ещё такие собантуи устраивали!!!В итоге их оттуда попёрли.

 Отправлено: 02.03.07 15:31. Заголовок: Re:

Если серьезно: Калуга в двух часах езды, речь идет о лучших серьезных фирмах города, рабочие-калужане(русские, на всякий случай). Договор, гарантия и проч.Потом, если хотите, чтобы делалось так, как вам нужно, необходимо, на мой взгляд, брать отпуск и торчать там( в квартире).К слову, на прошлой неделе знакомые закончили ремонт в трешке, возможности приезжать каждый день не было. Так вот, знакомые хотели как-то там с рисунком плитки что-то замутить, все работягам пояснили...Приезжают-и видят, что их слова впустую, сделано совсем не так как хотелось. Вопрос рабочим, "ребята, какого х... вы сделали совсем не так?" Ответ: " На то , что Вы хотели, плитки не хватило". Немая сцена. " А что, позвонить нельзя было, мы бы докупили и привезли???" Естессно, все уже схватилось и застыло, ломать не стали. ...Возвращаюсь к своей теме. Съем квартиры, если понадобится, они включат в оплату ремонта, не вопрос. Ну если рабочие будут пользоваться сантехникой, то уж лучше в нее, чем мимо, или Вы полагаете, что рабочие носят с собой биотуалет, и тазик, чтоб помыться?

 Отправлено: 02.03.07 16:52. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

Но, ещё раз повторю, ничего ужасного в этом нет. Главное все делать с умом

Это как? Не видел еще ни одного человека, который бы считал, что он делает что-либо без ума.
Вот вы пишите
grivika пишет:

цитата:

сказали, что в принципе с векселем и актом сдачи приемки на руках можно начинать согласование, но закончится оно только после оформления в собственность.

Т.е. если вы начнете перепланировку до получения св-ва о собственности, то ваша перепланировка будет несогласована, т.е. незаконна. Это же вас не останавливает.
Конкретно в вашем случае может ничего страшного и не будет. Вы только сначала согласование получите, а потом сверлите проходы

 Отправлено: 02.03.07 18:50. Заголовок: Re:

Сколько нас на форуме,66? А сколько всего квартир в трех корпусах,1020?
И думаете все прям кинутся согласовывать? Хорошо,конечно,что сейчас с этим строго,но
BlueEyeS пишет:

цитата:

это куча взяток

=))))
А по поводу
kostyets пишет:

цитата:

Я родом из Калуги, так вот думаю найти там реальную фирму

Как грится - цены в студию! =)))))

 Отправлено: 02.03.07 18:57. Заголовок: Re:

Не занимался еще, мне не горит пока, просто мысль такая есть..

 Отправлено: 02.03.07 19:18. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

Не занимался еще, мне не горит пока, просто мысль такая есть..

Да наврное никому не горит,а мысль неплохая.....
Просто у меня знакомый делает ремонт и пригласил знакомых с Украины,но там сложностей больше - регистрация,незнание цен,рынка.
Ну и т.д.

 Отправлено: 02.03.07 19:42. Заголовок: Re:

Некоторые из нас ремонт своей квартиры , видимо, могут доверить приблизительно такой бригаде:
Состав: москвичи(минимум 4-го поколения,
Образование (у каждого члена бригады): высшее техническое-первое, второе высшее гуманитарное. Вузы: МИФИ, МЭСИ, МГУ, , Баумана, РГГУ, ГУ ВШЭ, МФТИ, etc. Высшая квалификация по отделочно - штукатурным и монтажным работам,включая вентилируемые фасады(может, кому пригодится),
Медкнижка, ветсправка,
Инструменты исключительно одноразовые,
Абсолютно без вредных привычек,
Курсы ГРУ разведчик-диверсант с отличием,(обеспечивают и гарантируют умение каждого работника в течение рабочей смены обходиться без приема пищи, воды и без отправления естественных надобностей. Не помыть руки для них тоже плевое дело, до дома дотерпят...Забыл, они же в стерильных перчатках...
В их портфолио: Янтарная комната, Лувр, Овальный кабинет в Белом доме..
Цены на услуги : $10,73 кв. м( под ключ) , вкл. НДС
Сроки оплаты , равными долями в течение 11 лет.
Примечание: стоимость материалов( класса люкс) входит в оплату услуг.
Не принимайте на свой счет, будьте чуть проще

 Отправлено: 02.03.07 19:51. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

рабочие-калужане(русские, на всякий случай).

Речь просто шла о таджиках,узбеках и т.д. А в принципе идея хорошая.Я сама буду пробовать рабочих из Питера нанять(я сама оттуда родом).А то в Москве зажравшиеся все, деньги дерут огромные и кинуть при любом случае пытаются! А следить то всё равно придется, неважно откуда бригада.

 Отправлено: 02.03.07 20:05. Заголовок: Re:

Не думайте, что русские (вернее люди славянской национальности ) сделают вам все в шоколаде -- рубить деньгу туда идут халтурщики еще те. А следить за ними ,за их трудовым процессом Вы как будете? Сидя с ними весь день, или приезжать вечером и говорить, что надо переделать?

 Отправлено: 02.03.07 20:23. Заголовок: Re:

kostyets Это был бы идеальный вариант ! =)))

 Отправлено: 02.03.07 20:36. Заголовок: Re:

Делали у меня русские, правда не москвичи, оболтусы такие-же. И баб пытались водить, и бежевую плитку белой затиркой затирали, и сроки в два раза превысили и т.д.

Не в национальности дело. У нас дачу татары делают - это сказка. Не пьют, работают с 8 утра до темноты, 2 перерыва по часу. Каждый день приходит их бригадир, орет на них по-татарски дурниной, и они еще шустрее начинают пахать. Ключи им отдаем на все неделю, а дом у нас не хилый, есть что брать.
Ценообразование: говорим бригадиру, что нам надо сделать, он кивает и говорит что цена будет нормальная. Они все делают, а потом он говорит сумму, и еще ни разу не было, чтобы эта сумма превысила наши ожидания.

Жалко, они квартирами не занимаются.

 Отправлено: 02.03.07 20:37. Заголовок: Re:

Самая большая ошибка хозяв квартир( в частности в новостройках ), которые хотят сделать ремонт--это отсутствия понятия как это все делается. Люди видит для себя конечный интерьер. И это впринципе не беда, беда в том когда все начинает воплощатся в реальности: когда хочется съэкономить и нанимаются спецы с улицы. Когда начинаются закупаться материалы не те которые надо, а те с которыми могут работать эти работники, не того качества , не в том количестве. Потом когда это все ляпается как умеется. И хорошо если от вашего ремонта не пострадают квартиры соседей и у вас потом не отвалится красивый рельефный потолок из гипсакартона. Выход-- искать людей, которые сделали ремонт и через год ничего не отвалилось, не расыпалось, не лопнуло, не потекло и т. д. Не факт но и у лицензионной фирмы вы можете получить нелицензионную бригаду , просто от того что возросло количество заказов, и основных бригад на всех не хватает, а хозяину этой фирмы хочется не упустить эти заказы.

 Отправлено: 02.03.07 21:11. Заголовок: Re:

Ну да, риски присутствуют, как и в любой сфере деятельности.

 Отправлено: 03.03.07 15:42. Заголовок: Re:

aldr пишет:

цитата:

Конкретно в вашем случае может ничего страшного и не будет. Вы только сначала согласование получите, а потом сверлите проходы

О другой последовательности действий и речи не было. Конечно сначала согласование, а то прорубишь, а согласование не дадут. Это ж выкинутые деньги, лишние риски итд

 Отправлено: 31.03.07 15:59. Заголовок: ВОт по теме.. кажется не получится у нас ничего

 Отправлено: 31.03.07 16:39. Заголовок: Re:

Еще один авторушник? =))))

 Отправлено: 03.04.07 15:24. Заголовок: Да уж -))) так чего делато то ? Некрасова нас всех подставила что ли ?

Да уж -))) так чего делато то ? Некрасова нас всех подставила что ли ?

 Отправлено: 10.04.07 09:50. Заголовок: Re:

Мы тут подумали, подумали и решили не делать перепланировку.
Дело абсолютно не в проблемах с согласованием. Просто то что казалось очень прикольным месяц назад уже не кажется таким интересным теперь. Свои приимущества есть и в отдельном зале и в совмещенном с кухней. Но пока возможность сэкономит взяла верх над желнием обедать в зале.
...
Хотя, не исключено, что в будущем захотим перепланировать.
Вот так то.

 Отправлено: 10.04.07 10:54. Заголовок: Re:

а это скорее всего означает, что перепланировки не будет.

 Отправлено: 10.04.07 11:16. Заголовок: Re:

мы, в свою очередь, даже и не думали о п/п. Не те дома, не те квартиры...

 Отправлено: 02.05.07 11:51. Заголовок: Re:

Каждый раз когда вижу тему в списке - в дрожь бросает.
Это так... эмоции.

 Отправлено: 02.05.07 14:26. Заголовок: Re:

полагаю, не менее 80% всех жильцов оставят квартиры как есть, без п/п

 Отправлено: 02.05.07 14:47. Заголовок: Re:

МНИИТЭП сейчас на это разрешения не даст.

 Отправлено: 15.05.07 15:45. Заголовок: Re:

А мне нравится эта планировка трешки! Сейчас живем в почти такой же, только чуть меньше, - все эти пространства можно с пользой использовать!

 Отправлено: 29.05.07 15:23. Заголовок: Re:

Как на счет объединения ванны и туалета?У кого какие мысли?В целом здорово,но детям надо писать когда ты в ванной

 Отправлено: 26.06.07 10:00. Заголовок: Re:

e.pasichnik
И интересно нужно ли для "объединения ванны и туалета" согласование?,
там же по сути перегородка из гипсокартона

 Отправлено: 27.06.07 09:22. Заголовок: Re:

alekok пишет:

цитата:

e.pasichnik И интересно нужно ли для "объединения ванны и туалета" согласование?, там же по сути перегородка из гипсокартона

я где-то уже кидала выдержку из нормативок. Если мне память не изменяет, проект рисовать не нужно, достаточно эскиза.

из ЖК РФ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
.....
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
....
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

Если я все правильно поняла, то любое изменение площади квартиры нужно согласовывать. Если это перегородки, то согласуют быстро, если несущие конструкции, посмотрят проект, дейтсвительно ли там все по стандартам. А еще, если я не ошибаюсь, если в результате ремонта увеличилась жилая площадь квартиры, то это несет дополнительные расходы. Вот с этим не уточняла, поэтому не знаю

 Отправлено: 08.07.07 15:22. Заголовок: Re:

Мы тоже хотели бы сделать перепланировку в 4-ке КОПЭ. Сделать проход из кухни в зал и увеличить 1 комнату за счет маленького коридора. ИМХО многие это будут делать, а на момент прихода членов БТИ можно спрятаться в кусты, по пусту не открывать дверь, а после получения соб-ти все полность оформить. В России же живем, а не Германии! Взять хотя бы этот фиговый договор предварительной купли-продажи на квартиру. Так что автору - флаг в руки, и мне тоже

 Отправлено: 07.09.07 13:03. Заголовок: Re:

Кто нибудь узнавал сколько стоит согласование на проём в стене?

 Отправлено: 07.09.07 17:54. Заголовок: Re:

Лорик пишет:

цитата:

Кто нибудь узнавал сколько стоит согласование на проём в стене?

Как мне сказал главный инженер на объекте,где то порядка 100 тыс.руб.

 Отправлено: 07.10.07 19:36. Заголовок: Re:

Перепланировка в П-3М почти невозможна - практически все стены несущие. У нас была 3-к. квартира в экспериментальной секции (90-метровые с двумя санузлами). Там на кухню был проход как из прихожей (как в обычных секциях), так и из зала. Мы заделали проем из прихожей и сделали длинную кладовку и длинный гостевой санузел (засчет коридора). О чем потом ОЧЕНЬ жалели - комната стала проходной, и это было большим минусом для семьи больше двух человек! В любом случае, если будете делать, то только разрешенные вещи. Иначе это бомба, которую вы подкладываете под себя и ни в чем не повинных соседей.

 Отправлено: 15.10.07 11:57. Заголовок: Re:

Проём в стене уже стоит 170 000!!!

 Отправлено: 15.10.07 14:48. Заголовок: Re:

Лорик А, что мешает сделать его тихо?

 Отправлено: 15.10.07 15:00. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

Лорик А, что мешает сделать его тихо?

Стена всё таки несущая,мало ли что?!

 Отправлено: 15.10.07 16:27. Заголовок: Re:

Лорик А, если "мало ли что", - то и вышеуказанная сумма не поможет. ИМХО, - обдералово. Какое отношение имеет эта уплата к узакониванию данного проема? Где такой закон? Уж лучше иметь дело с органами без левых посредников.

 Отправлено: 15.10.07 18:39. Заголовок: Re:

Извините,а что такое ИМХО? Да они вообще охренели,сначало хотели 120 000,теперь 170 000 видимо первая сумма показалось маленькой!пРИЧЁМ ЭТО ТОЛЬКО ЗА ДОКУМЕНТЫ(что тогда за документы они обесчают?) + работы

 Отправлено: 15.10.07 18:47. Заголовок: Re:

А кто эти "ОНИ"? Наша УК? Вроде они не единственные, кто может это сделать. Или у них монополия до получения нормальных ключей?

 Отправлено: 15.10.07 18:49. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

А кто эти "ОНИ"?

УК предложила телефоны кто это делает,я звонила саама по фирмам, но никто не делает без документов на собственность

 Отправлено: 15.10.07 18:53. Заголовок: Re:

Я не знаю как сейчас, но пару лет назад можно было пойти в МНИИТЭП и получить разрешение до собственности, потом проковырять дырку своими силами (хоть узбеки, хоть кто), укрепить ее, а после получения собственности все узаконить.
Видимо, все сильно поменялось

 Отправлено: 15.10.07 19:03. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Видимо, все сильно поменялось

Может быть и нет,это же посредники такую цену заламывают!Я просто не узнавала как можно самой сделать.

 Отправлено: 16.10.07 09:22. Заголовок: Re:

Лорик Мне еще на той неделе перец один из просмотра Миэлевского предложил услуги по перепланировке, вернее, сказал, что в Миэле есть чел. который занимается узакониванием данных действий. Я пока не звонила.

 Отправлено: 17.10.07 19:16. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

Лорик А, что мешает сделать его тихо?

НЕ НЕ НЕ - нельзя в тихую , так как нужно соблюдать определённую технологию - и должен быть проэкт , иначе все дружно начнут ломать и дом просто напросто рухнет

 Отправлено: 17.10.07 19:38. Заголовок: Re:

SAVMOS пишет:

цитата:

иначе все дружно начнут ломать и дом просто напросто рухнет

И это правда,стены ведь несущие!А дом наш как пазл,составлен из панелей,они всё таки должны на чём то держаться.Там специальные укреплеия идутя.и не разрешают делать проёмы на каждом этаже(например3,4,5)а через несколько.

 Отправлено: 02.11.07 22:36. Заголовок: На счет проема из ку..

На счет проема из кухни в комнату, В П3М, нам так сказали, главное чтоб не была снесена вся стена, это очень не безопасно, а если это проем, не больше 90 см, да еще и укреплен, то вполне имеет место быть. Правда дорого страшно, где то 170 тысяч, стоит это удовольствие. Интересно как бы подешевле организовать.

 Отправлено: 05.11.07 20:21. Заголовок: http://www.eskostroy..

http://www.eskostroy.ru/portfolio/
http://bezhlopot.ru/INFO/recomend114.htm
pereplanirovri
Пример неудачной перепланировки
http://bezhlopot.ru/INFO/recomend134.htm

 Отправлено: 05.11.07 22:15. Заголовок: Порядок согласования..

Порядок согласования перепланировки квартиры:
Подготовка документов на квартиру:
- Свидетельство о собственности.
- Технический паспорт на квартиру из БТИ.
- Единый жилищный документ из ЕИРЦ.

как я понял, без собственности официально ничего не согласовать, получается что здесь обсуждается взятка УК за молчание
а если потом УК сменится?
замучаемся взятки давать...

 Отправлено: 05.11.07 22:24. Заголовок: А я так поняла, что ..

А я так поняла, что УК вполне может сделась все документы на перепланировку. Но только цена заоблачная. И даже ваши документы на собственность не нужны. Видимо все схваченно

 Отправлено: 05.11.07 23:44. Заголовок: Собираемся делать пе..

Собираемся делать перепланировку.
Узнавали у других фирм, частников по стоимости везде очень дорого. Говорят наш район самый дорогой по согасованию.
И МНИИТЭП очень дорого берет за проект ок. 60тр.
Будем делать за 170тр. но не у "наших местных". После готового проекта будем резать проем.
Проект будет не раньше чем через 2 месяца. По закону конечно нужно ждать полного согласования но это долго 1-1,5года.

 Отправлено: 06.11.07 10:34. Заголовок: Стоит вся перепланир..

Стоит вся перепланировка 60 т. рублей. Ну можно за 80, чтобы гемороя чуть поменьше. Если у самого получится ( а получится обязательно , в процессе), расскажу, как это можно сделать. А 170 - это конечно же завышено, но людем же надо как-то зарабатывать.

 Отправлено: 06.11.07 22:14. Заголовок: Я тоже позвонила в ..

Я тоже позвонила в одну из фирм, после того как я сказала что это дом П3М они сразу отказались, сказали что архитекторы этого дома монополисты, поэтому они браться не будут. В чем причина непонятно. Да и как скажите можно вообще заниматься оформлением если нет собственности. Объясните!

 Отправлено: 14.11.07 20:50. Заголовок: Элеонора пишет: Лор..

Элеонора пишет:

цитата:

Лорик А, что мешает сделать его тихо?

Вчера ремонтируемые квартиры обходил мальчик из технадзора - проверял наличие капитальных стен, розеток и т.п.

 Отправлено: 21.11.07 17:55. Заголовок: Сразу извинюсь - вст..

Сразу извинюсь - вставил это сообщение в другую ветку. Здесь оно куда уместнее

По перепланировке оказалось все не так страшно. УК разрешает делать, только надо принести бумажку от проектировщиков дома. Перепланировку уже запустил, правда через знакомых. Вышло всего 56 т.рублей (это проем в стене + расширение санузла за счет коридора). Это не 170, которые просят. Причем там сказали, что больше не хотят разрешать перепланировки. Пока официально разреши 3 квартирам(в нашем доме или в трех корпусах -не понял). Мы четвертые - на этом хотят заканчивать. Правда я думаю, что будут разрешать - денег будет больше стоить. Теперь правда не разрешат точно делать перепланировки кто над и под нами (10 и 12 этаж соответственно). Уже через неделю приедет человек, который подпишет все бумаги и скажет волшебное слово "сносите". Потом правда еще пожарники, еще кто-то будут это все принимать - там тоже надо будет что-то заплатить, но эти вопросы тоже порешаем. Вот такая ситуация.
УК кстати следит и будет следить за неофициальными перепланировками - а это чревато для тех кто решит все сделать втихую. Кстати нам повезло, что наши дома сдали в 2006 году. Говорят, в этих дома, которые сдали уже в 2007 году, перепланировку делать запрещено.
Так что, все в наших руках.
Кстати, кто как решил сделать перепланировку (если решили), предлагаю выложить. Я в свою очередь выложу свой вариант. Просто в течении этой недели есть возможность что-нибудь подправить (мало ли, кто-нибудь лучше придумал).
Вот и ссылочка на мой план http://slil.ru/25130778

 Отправлено: 21.11.07 21:20. Заголовок: Всем доброго времени..

Всем доброго времени суток! Возможно, я скоро стану вашей соседкой, ждём одобрения банка. Решила выложить мысли одного новосела из другого форума, может это кому-то будет интересно и полезно.

"Пока не переехал в новостройку, как-то не догадывался, что разница между
обычным панельным домом серии П-55 и конструктором «лего» состоит только
в размерах конструктивных единиц… Несколько зарисовок…

Мы уже закончили свой ремонт и жутко этому рады; все, кто могли залить
нас сверху, вроде уже вылили свою норму и, по идее, можно жить… Ага…

… Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него
слышен мужественный вопль «АААААААААА!!!», несколько искаженный эффектом
Доплера. Затем оглушительный скрежет — и тишина. Когда лифт вскрыли, там
обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт
новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было.

… Выхожу как-то утром на кухню. Кухня белая. Вся. Продирая глазки,
судорожно думаю, проснулся я или где. Коснувшись пальцем толстого слоя
алебастровой пыли на столе, понимаю, что таки проснулся :(( Под решеткой
вентиляции, на полу, — сугроб этой пыли. Тихо матерясь, иду к соседям
сверху. У них все чисто! Этажом выше — тоже. И так далее. Через ЧЕТЫРЕ
этажа, вломившись в квартиру, вижу частично спиленный короб вентиляции и
трех молдаван-строителей, замазывающих канал к чертовой матери. Под
угрозой насильственной смерти молдаване выдвигают добровольца для уборки
моей кухни, а оповещенный мною по мобиле хозяин отдает команду сделать
все как было, под угрозой вызова в суд…

… Сижу за компом. Комп гаснет. Матерясь уже громко, иду на площадку,
лезу в силовой ящик. Вижу автомат своей квартиры (32 ампера!)
ОБУГЛЕННЫМ.
Очки поневоле лезут на лоб — нечасто такое увидишь! Пускаю все напрямую
и иду разбираться. Пожилой армянин-электрик (!!!) из бригады в соседней
квартире объясняет, что у него куда-то ноль делся. Ну, он к моему и
присоседился. Со сварочным аппаратом. Живучий у меня комп.

… Два или три часа ночи. Дом сотрясается как от толчка балла в четыре
по Рихтеру, с утробным «….. ууухххх….» Стены валят. Перепланировка в
разгаре. Утром — собрание жильцов по поводу ТРЕХ просевших этажей в
первом подъезде. Оказалось, мужичок сблочил двух— и трехкомнатную
квартиры и снес в них ВСЕ стены, включая несущие. Просадка перекрытий -
от 10 до 20 см, но дом выстоял. Мужичка выгоняют из дома к свиньям
собачьим, в квартиру ставят стальные распорки от пола к потолку. Так и
стоит поныне, пустая.

… Опять ночь. Дождь, град, ветер. Внезапно на балконе — звон стекла.
Выхожу. Валяется пластиковое окно, в сборе, с разбитым стеклопакетом.
Не мое. Чешу рэпу, кто же его ко мне на восьмой этаж забросил… Через
пару минут — робкий звонок в дверь.
Ну здравствуй, Наташа-соседка-сверху.
Что, стеклопакет выпал? Ага. Ну забирай, мне он не нужен. А сегодня ж
пятница была, завтра и послезавтра мастера праведно отдыхают, так что
жди понедельника… Ну ладно, ладно, забью я тебе поутру дыру фанерой…

… Потеха в соседнем подъезде. На четвертом этаже унитаз вообразил себя
гейзером и загадил всю квартиру. Это потому, что на третьем ставили
угловую джакузю, с переносом стояка метра на три, который стояк на время
того переноса просто заткнули большой резиновой затычкой. А над затычкой
восемь этажей…

… Иду мимо мусорных баков. Стоит самосвал, компрессор, и двое работяг
ковыряют отбойниками железобетонную плиту, швыряя осколки в кузов.
Любопытствую. Оказывается, очередной перепланировщик выволок ночью на
помойку ненужную стену. Несущую. ЦЕЛИКОМ. До сих пор удивляюсь — в ней
же тонны две с лихером…

… Стук в окно. «Извините, это девятый этаж? Мне отсюда не видно!» -
«Нет, восьмой.» — «Спасибо!» И это все в СЕМЬ УТРА! Альпинист долбаный,
кондиционеры вешать умеет, а этажи путает… Ничего, мы привыкли…

… Наташа-Наташа. Соседка сверху. Ну где ты таких уродов находишь…
Причесываюсь перед зеркалом в прихожей, совсем уже ухожу на работу. На
голову мне падает кусочек бетона и кучка пыли, из потолка торчит сверло-
двенашка. Затем оно отбывает обратно, а в дыре появляется карий глаз и
слышится добродушное ворчание: «Петро-ович, ну е*тыть, ну че ж ты у меня
не спросил? Кто ж в перекрытие сороковкой лезет?»… Действительно, кто?
Впрочем, к вечеру у нас уже все замазано и потолок снова покрашен. Люди
у нас — добрые, дружелюбные… "

 Отправлено: 21.11.07 21:55. Заголовок: :sm39: и смешно и о..

и смешно и одновременно грустно

 Отправлено: 21.11.07 22:53. Заголовок: :sm87: ..

 Отправлено: 22.11.07 08:34. Заголовок: Да эту историю уже р..

Да эту историю уже раз сто видел на разных сайтах. И кстати, перепланировка в наших домах не опасна если соблюдать определенные технологии и технические требования.

 Отправлено: 22.11.07 10:06. Заголовок: Arcon Подскажите пож..

Arcon Подскажите пожалуйста организацию, которая вам будет делать перепланировку за указанную Вами выше сумму. Можно в личку.

 Отправлено: 28.11.07 11:47. Заголовок: И всетаки Arcon Под..

И всетаки Arcon Подскажите!! а то уже деньги (170т) приготовили отдавать.

 Отправлено: 06.12.07 19:19. Заголовок: Всем привет!!!! Подс..

Всем привет!!!! Подскажите пожалуйста - в трешке снести перегородку между кухней и коридором мона!! и надо ли для этого когонибудь спрашивать??? толщина стенки как между туалетом и коридором...

 Отправлено: 15.12.07 18:49. Заголовок: Подбираюсь все ближе..

Подбираюсь все ближе и ближе к часу икс. На следующей неделе должна получить ключи. Назрели вопросы по перепланировке. Может кто уже этим занимался?
От кучи инфо - руки опускаются, но сдаваться не хочется. Неужели, если все делать официально можно потратить аж полгода до момента начала ремонта?

* Техническое заключение о конструкциях – что это и где берется?
* Проект взят из Альбома архитектурно планировочных решений (проем в стене + расширение санузла за счет коридора).
Коммент. Правда, дополнительно размышляю про присоединение лоджии (т.е. оставить саму стену, убрать только окно и балконную дверь, пока так и не поняла реалистично ли это).
* Подтверждаем его с авторами проекта дома - автор корпуса МНИИТЭП - Сколько по времени & деньгам приблизительно уходит на них
**Бумажку от автора проекта – в УК
**Согласование – предлагает Миэль, где-то за 2,5 штутарей, другие варианты кто-то пробовал?
**Соответственно сама перепланировка

To Acron: 170 или 56 т.р. это за что? За согласование? За проект? За внедрение? Спасибо.

 Отправлено: 16.12.07 01:14. Заголовок: smiling а Вы с како..

smiling а Вы с какого этажа, вопрос корыстный

 Отправлено: 17.12.07 14:12. Заголовок: с седьмого. в чем ко..

с седьмого. в чем корысть, собственно?
познавательный вопрос - как привлечь внимание к своему вопросу на форуме, может в заголовок? не верится, что ни у кого нет похожих ситуаций....

 Отправлено: 17.12.07 14:41. Заголовок: привет сосед, и мы с..

привет сосед, и мы с седьмого! я в перепланировках особо не разбираюсь т.к. не делал. но постараюсь уточнить. У нас в подъезде на 14 или 13 этаже делают перепланировку, может Вам к ним обратится за информацией, так сказать инфа из первых рук..

 Отправлено: 17.12.07 14:48. Заголовок: супер!

только есть сомнения! корпус 2 секция 1, а у меня корпус 2, секция 5, то есть секция 5 перпендикулярна лукинской. Ну все равно, приятно с соседями уже сейчас знакомиться!

Спасибо за совет, а 13 и 14 этаж на нашем форуме как найти?

 Отправлено: 17.12.07 15:20. Заголовок: ух путаница с подъез..

ух путаница с подъездами , этих людей на форуме нет (вроде) может попробовать в гости зайти?

 Отправлено: 17.12.07 15:27. Заголовок: ну зато на одном эта..

ну зато на одном этаже живем
а изначально их ники как найти, через форум "Кто, Где"?

 Отправлено: 17.12.07 16:18. Заголовок: их в табличке нет ..

их в табличке нет

 Отправлено: 18.12.07 09:57. Заголовок: а ники вы их не зна..

а ники вы их не знаете? Что-то никого не могу найти, кто бы эти стадии все прошел.

 Отправлено: 18.12.07 10:28. Заголовок: да нет этих людей на..

да нет этих людей на сайте

 Отправлено: 18.12.07 10:41. Заголовок: дошло. я-то не пойм..

дошло.
я-то не пойму: думала, что вы где-то на форуме видели или общались с теми, кто с 13 или 14.
понятно, сложно их будет найти тогда, в гости не всегда можно попасть в правильное время...
ладно, буду искать инфо дальше.

 Отправлено: 18.12.07 19:10. Заголовок: smiling ,спросите ко..

smiling ,спросите координаты соседей у Лусто, думаю она поможет

 Отправлено: 18.12.07 22:12. Заголовок: Cat пишет: smiling ..

Cat пишет:

цитата:

smiling ,спросите координаты соседей у Лусто, думаю она поможет

вот-вот, я была очень удивлена звонку "Здрасте, я ваша соседка из 51-й квартиры, вы будете стенку на балконе строить?" Помогла Р.М. девушке, правда, больше девушку не видели-не слышали...

 Отправлено: 19.12.07 14:58. Заголовок: Екатерина Володина ..

Екатерина Володина но помогли же! И это не может не радовать! Взаимовыручка есть и в наши времена. Спасибо вам от всех ищущих.

 Отправлено: 19.12.07 15:07. Заголовок: тем временем насобир..

тем временем насобирала следующю инфо от лицензионных компаний:

Исходные параметры: П3М, новостройка, не в собственности, 3 комн. Архитектор: МНИИЭП
Оказывается, важно, кто Продавец:

*Если вы приобрели квартиру не у МИЭЛЬ, то мы можем поммочь только в общении с МНИИТЭПом. Стоимость услуг по получению для Вас проектной документации составит 20 000 рублей. Получить распоряжение МЖИ не возможно, так как другие компании не дают своего согласия.
На вопрос почему только МИЭЛЬ? Ответ: В отношении МИЭЛЯ это наш "секрет".

*Если у МИЭЛЯ - полный пакет услуг и выглядит он следующим образом:

1. Проект взят из Альбома архитектурно планировочных решений на сайте мосжил

-проем в несущей стене (120 см)
*Ширина проема в несущей стене зависит от многих факторов: наличие проемов в таких же стенах в квартирах внизу и вверху, ваш этаж.
*Если у вас 23 -этажный дом, то проем в несущей вообще не разрешат делать. Также из опыта могу сказать такую ширину проема Вам МНИИТЭП сделать не даст. Максимум 1000 мм.
-расширение санузла за счет коридора,
*Объединить санузел можно и расширить за счет коридора тоже.
-изменения в лоджии: снести подоконную часть и установитьстеклянные герметичные витражи от пола до потолка.
*Просто убрать оконно-дверной блок не возможно, это все равно объединение комнаты с лоджией, по закону это запрещено. Можно снести подоконную часть и установить стеклянные герметичные витражи от пола до потолка.
Проект - создается в МНИИТЭП - 23 600 руб

2.Техническое заключение - создается в МНИИТЭП - 35 400 руб

1+2=ТЗ + Проект - с оплатой ускорения 25% - 12 500 рэ - за ускорение - 1,5-2 месяца
Ускорение 25% вы оплачиваете инженеру МНИИТЭП, который выходит к Вам на техническое обследование ( вы должны обеспечить доступ в квартиру вашу, а также в квартиру вверх и вниз, если там ни кто не проживает, то справка из УК или ТСЖ о том, что ключи от квартир не выдавались). Расчет идет от стоимости ТЗК и проекта без НДС, то есть 30 000 рублей и 20 000рублей.

3. Разрешение МЖИ - 1,5 месяца
1+2+3 = Услуги компании - 56 000 рэ - сюда входит работа с МНИИТЭП и получение распоряжения МЖИ,

4. РЕМОНТ: Обращаю ваше внимание, что ремонт следует выполнять лицензированной строительной организацией с последующим подписанием актов на скрытыте работы
по усилению проемов, устройству гидроизоляции и акта о зверешенном переустройстве

5. Далее получение новых планов БТИ стоит 28 000 рублей при условии, что вы выполнили планировку в полном соответствии с проектом, утвержденным МЖИ ( при наличии отступлений стоимость будет определяться после выхода нашего сотрудника к Вам на объект).

ИТОГО:
23 600 + 35 400 + 12 500 + 56 000 + 28 000 = 155 500 рэ - и это без самого ремонта. Плюс время - 2 мес + 1,5 мес - до момента начала ремонта - 3,5 месяца ждать, и его наверняка приблизительно, на деле окажется, что необходимо сделать что-то еще и это займет больше времени.

Вот он какой, официальный подход....

 Отправлено: 10.01.08 15:00. Заголовок: исчерпывающе руки че..

исчерпывающе
руки чешутся

 Отправлено: 11.01.08 22:59. Заголовок: чешутся-то чешутся....

чешутся-то чешутся.... но риски остаются... кроме банальных, но существенных - дом рухнет, до законодательной. Не кажется ли, что пройдя все этапы и сделав ремонт, не пожалев денег на лицензионную строительную бригаду, в момент оформления в собственность возникновения неожиданностей типа: а вы делали все незаконно - до оформления, так что так не пойдет - возвращайте все назад.

Вот пока мне все еще не удалось найти тех, кто сделал до собственности и после оформления - все было - ок.

 Отправлено: 07.06.08 12:59. Заголовок: мда, мне вот интерес..

мда, мне вот интересно, вы когда покупали свои квартиры, не видели их планировки, или выпендрежжжж покоя не дает???
ну и покупали бы "индивидуальные проекты", там с перепланировкой проблем нет.....
как представлю, как народ, в основной своей массе, деньги на квартиру собирал или свои старые продавал и 2 года по съемным квартирам мыкался, а при вселении (или позже) окажется, что дом так наперепланировали что в нем жить нельзя или еще какая напасть....ужасссс

 Отправлено: 07.06.08 13:20. Заголовок: Ser Dimok мда, мне в..

Ser Dimok

цитата:

мда, мне вот интересно, вы когда покупали свои квартиры, не видели их планировки, или выпендрежжжж покоя не дает???

Не Вы один этим вопросом задаетесь. Я думаю скоро этим любителям псевдоэлитного жилья экскурсию на наш этаж организовать. В двух квартирах огромные трещины по потолку, в третьей - по стене. Такие повреждения далеко не от усадки дома бывают! И, да, под нами несколько квартир с проемами в несущих стенах. УК, само собой в курсе, говорят все по закону, все с согласованием. Но все знают как сейчас узакониваются перепланировки

 Отправлено: 07.06.08 13:49. Заголовок: Значит так, ремонт д..

Значит так, ремонт делали? Розетки переносили? В стенах горизонтальные штрабы делали? Если делали - занимались "выпендрежем"!
Неужели нельзя обойтись удлинителем типа Пилот, вполне можно. Так, стальную дверь ставили? Открывается куда? Наружу? Выпендреж!
Батареи меняли, мошность соответсвует площади или "тырите" ватты у соседей? Список бесконечен! :)
Не вина людей, желающих устроить проем в несущей стене, что им толком не говорят можно или нельзя, какие риски.
Если нельзя, то нельзя, так и скажите! Вы пробовали этим вопросом заниматься? Ну так вот Вам никогда не скажут, что Ваша задумка опасна для конструкции здания,
ибо Вы платите куче оргнаизации деньги и Вам скажут в 90% случаев, что перепланировка реальна. Вина в этом безобразии государства, которое до сих пор однозначно не уригулировало этот процесс. Ну а неасчет проемов, проем проему рознь - это должны инженеры решать, что где можно выпиливать. Стяжки многие делают по 5 тонн на квартиру вваливают - это нормально?
На перекрытие 14 см накидать 5-6 см смеси, сколко это в % от веса самого перекрытия? И так в 17-22 этажах.
Насчет покупали бы в монолитах - да с удовольствием бы :)
Самое главное - без радикализма, товарищи соседи. Всему есть мера.

 Отправлено: 07.06.08 16:17. Заголовок: Sergey Вы пробовали ..

Sergey

цитата:

Вы пробовали этим вопросом заниматься? Ну так вот Вам никогда не скажут, что Ваша задумка опасна для конструкции здания

Конечно пробовали. У меня в квартире родственников снесена несущая стена на 1 этаже в панельном доме. Им сразу сказали - категорически запрещено, до свидания. Последовал вопрос "А если очень хочется?" А если очень хочется - с вас столько-то денег.
Дом стоИт, все нормально, но я мягко говоря не одобряю такие вещи

А дверь тут причем?? Это уже пожарная безопаность. Для начала надо прекратить курить на балконе и в квартире. А то никакие двери-лестницы уже могут не помочь

 Отправлено: 07.06.08 16:30. Заголовок: Ser Dimok пишет: мд..

Ser Dimok пишет:

цитата:

мда, мне вот интересно, вы когда покупали свои квартиры, не видели их планировки, или выпендрежжжж покоя не дает???

Не понимаю при чем здесь выпендреж, о чем вы говорите, какой может быть выпендреж в 7 км за МКАДом, просто у каждого свое видение того где он хочет жить, и если закон позволяет сделать перепланировку то почему бы и нет.

 Отправлено: 07.06.08 16:32. Заголовок: Козява пишет: Им с..

Козява пишет:

цитата:

Им сразу сказали - категорически запрещено, до свидания. Последовал вопрос "А если очень хочется?" А если очень хочется - с вас столько-то денег.

вооот вот это и не правильно! никто не сказал НЕТ! нельзя меня посодЮт, потому как никого еще не посадили... ни хозяев, ни разрешальщиков
- самое страшное, что я вполне себе могу вообразить ситуацию, когда никто не пойдет допустим проверять, снесены ли уже эти же стены внизу/наверху у соседей по стояку.
- когда Ваш сосед решит, что и ему можно, раз Вам разрешили, а зарегистрирую потом... и прочее
Вы же наблюдали за процессом стройки и видели - дома собраны как карточный домик, вынь одну карту и ...
Уважаемые желающие перепланироваться во избежание... пройдитесь по соседям, поинтересуйтесь ... кто уже ломал сколько этажей ниже/выше - уже сломали как укрепляли и лучше это сделать не зайдя в УК или к проектировщикам, а именно к соседям, все остальные могут не знать ...

 Отправлено: 07.06.08 20:25. Заголовок: Sergey пишет: Значи..

Sergey пишет:

цитата:

Значит так, ремонт делали? Розетки переносили? В стенах горизонтальные штрабы делали? Если делали - занимались "выпендрежем"!

...только такой "выпендреж"не грозит возможным аварийным состоянием дома...

Tasha пишет:

цитата:

просто у каждого свое видение того где он хочет жить, и если закон позволяет сделать перепланировку то почему бы и нет.

Самое главное, чтобы это видение совпадало с видением проектировщиков на безопасность несущих конструкций и с желанием соседей иметь надежное прочное жилище, а каким образом закон позволяет сейчас сделать перепланировку уже всем известный факт.

 Отправлено: 07.06.08 20:27. Заголовок: Gato вооот вот это и..

Gato

цитата:

вооот вот это и не правильно! никто не сказал НЕТ!

В том то и дело, что категорически отказали. Но, к сожалению, в нашей стране за деньги решается абсолютно все. Причем, деньги смешные. Позволить могли бы многие. Вот это-то и страшно.

 Отправлено: 07.06.08 21:07. Заголовок: А еще хуже не то, ч..

А еще хуже не то, что кто-то получит разрешение и при этом сделает как положено, не пожалев средств на укрепление према, а то, что многие, получив разрешение, сочтут, что этого уже достаточно и придерживаться прописанных требований к укреплению не будут. Есть,думаю, и третий вариант - сейчас сделаем без всякого согласования,а придет время оформления собственности - посмотрим.

 Отправлено: 07.06.08 23:30. Заголовок: Voleg пишет: Самое ..

Voleg пишет:

цитата:

Самое главное, чтобы это видение совпадало с видением проектировщиков на безопасность несущих конструкций и с желанием соседей иметь надежное прочное жилище

Ну, а как же оно может не совпадать если этот самый проектировщик ставит свою подпись под всеми вашими переделками, и если эти переделки вывешены на сайте Гос. Жил. Инспекции и называются они - "архитектурно-планировочные решения предназначенные для ознакомления граждан с возможными и допустимыми пределами изменения своих жилых помещений в целях повышения уровня их благоустройства"
А что касается не законных или законных но в кавычках перепланировок, то я думаю что это и дураку понятно, что это мягко сказать не есть хорошо и в том числе и для самого владельца этой самой квартиры, и тут я полностью согласна со всеми вами! Но обвинять тех кто делает действительно законную перепланировку в том что они выпендриваются и что им надо в монолите покупать тоже не правильно поверьте если бы мы могли бы позволить себе монолит то наверно не стали бы заниматься таким геморроем.

 Отправлено: 09.06.08 11:35. Заголовок: Tasha тот кто дает р..

Tasha тот кто дает разрешение на перепланировку ни за что не отвечает, у нас в стране ни один чиновник ни за что ни разу не ответил, поэтому варажение "законная перепланировка" очень сомнительно звучит, Вы просто представте что такое панель - это смесь бетона и металла в определеной пропорции и расчитанной нагрузкой, а тут в панеле вырезают часть и от расчетов не чего не остается, укрепля1 не укрепляй - конструкция нарушена, ИМХО!!!!!

 Отправлено: 09.06.08 17:07. Заголовок: http://www.kpgs.ru/a..

 Отправлено: 09.06.08 17:17. Заголовок: Последствия переплан..

Последствия перепланировок (просмотров: 579)
Алексей Л. , 09.11.2004 12:15
Общался в пятницу с одним архитектором.Имен и адресов не называю дабы рынок не уронить(Денис привет!) :)
В одном из домов в Москве, очень похожем на наш и постороенным похожей на нашу СУ, 2 подъезда, по данным экспертизы, были признанны аварийными по причине того, что жильцы пробили 70 проемов в несущих конструкциях. 30 были просчитаны и подлежали согласованию, остальные же 40 были сделанны так, как делают в нашем доме. В настоящий момент в управе думают, что делать с этим домом т.к. к проживанию он не пригоден. Так вот люди, буквально, разрушают свою же собственность. Где у них мозги, не понятно!

http://www.tsj.ru/forum.asp?id=40754&act=view&page=2

 Отправлено: 09.06.08 21:44. Заголовок: Gato пишет: Где у н..

Gato пишет:

цитата:

Где у них мозги, не понятно!

А мне не понятно для чего нужна УК, они в случае законной перепланировки и тех надзор навязывают и свои организации по прорезанию и укреплению проемов а так-же по установке кондиционеров, и вроде создается ощущение что все хоть и с проблемами, но зато спокойней потом жить будет в этом доме, но обидно то что почему то с таким вроде как серьезным надзором (без УК не пукнуть в своей же квартире нельзя) откуда-то появляются незаконные перепланировки. Как такое возможно?

 Отправлено: 09.06.08 22:11. Заголовок: Tasha откуда-то появ..

Tasha

цитата:

откуда-то появляются незаконные перепланировки. Как такое возможно?

Наталья, не думать о других - это свойство жителей современного мегаполиса. Но вот не думать о себе, отсутствие инстинкта самосохранения - это уже патология. Вам не страшно будет жить в такой "законно перепланированной" квартире (как все сделать законно см. пост №56)?
У всех купивших квартиры в наших домах не хватает денег на монолит. Потому и приходится довольствоваться данными планировками.

PS Мне жутко не нравятся маленькие окна в квартире. И что теперь, раз не хватило денег на панорамное остекление, стены сносить? Если бы мне не было страшно после этого жить в таком доме, то обязательно бы так сделала. Причем "законно". Придраться было бы не к чему, а после последствий и не к кому :))

 Отправлено: 10.06.08 00:38. Заголовок: Козява Да я все по..

Козява
Да я все понимаю, что у нас в стране можно сделать все что угодно лишь бы деньги были, а найти тех кто берет проблем нет, но я сейчас говорю действительно о законной перепланировке, когда приезжают эксперты и берут пробу бетона и каким-то прибором меряют нагрузку на стену, и причем они могут дать заключение отнюдь не в вашу пользу, ну например бетон какой-то марки при которой проем делать нельзя, и только после этого если все в норме вы едите к архитектору и делаете проект причем с авторским надзором, то есть они будут следить за теми кто вырезает и укрепляет проем, вот я не понимаю что именно в такой перепланировки вызывает у вас опасения, люди же тоже не совсем идиоты которые под всем этим делом ставят свои подписи, наверно все таки какая то ответственность есть?

 Отправлено: 10.06.08 10:29. Заголовок: читаю и понимаю,что ..

читаю и понимаю,что живу в карточном домике.