Отправлено: 24.01.12 10:35. Заголовок: сниму м/место в подземном паркинге у домов 16 или 18

 Отправлено: 25.01.12 16:08. Заголовок: smiling обратитесь в..

smiling обратитесь в УК

 Отправлено: 30.01.12 16:19. Заголовок: а разве УК сдает в а..

а разве УК сдает в аренду?

 Отправлено: 30.01.12 19:26. Заголовок: В прошлую среду (25...

В прошлую среду (25.01.) охранник бегал по квартирам у нас в доме, предлагал "последние горячие м/м" в аренду по 5 тыр. А кто оформляет - история умалчивает, может и УК.

 Отправлено: 31.01.12 10:33. Заголовок: любопытно... спасиб..

любопытно...
спасибо за инфо. вернусь домой "побегаю" за охранниками :-)

 Отправлено: 31.01.12 11:33. Заголовок: я сегодня поставил у..

я сегодня поставил у 14 дома машину в паркинг

 Отправлено: 31.01.12 20:05. Заголовок: Кириллко пишет: я с..

Кириллко пишет:

цитата:

я сегодня поставил у 14 дома машину в паркинг

И как Кирилл удалось это?

 Отправлено: 01.02.12 07:18. Заголовок: через УК..

через УК, пришел к охраннику, он сказал что не ставят они машины, я пошел в УК, там записали в список, при этом сказали что ничего обещать не могут, и вот, примерно, через 2-е недели перезвонили и предложили место.

 Отправлено: 01.02.12 12:05. Заголовок: цену кто-нить озвучи..

цену кто-нить озвучит?

 Отправлено: 01.02.12 14:09. Заголовок: так выше где-то писа..

так выше где-то писали, что охранники предлагали за 5 тыс ре?

 Отправлено: 01.02.12 20:20. Заголовок: BlueEyeS , это типа ..

BlueEyeS , это типа их бизнес? :))

 Отправлено: 01.02.12 20:39. Заголовок: А хз, наверное :))..

А хз, наверное :))

 Отправлено: 12.02.12 13:39. Заголовок: Могу сдать место в а..

Могу сдать место в аренду в паркинге у дома №14 по вменяемой цене.

т. 8-917-534-70-88

 Отправлено: 12.02.12 14:57. Заголовок: Машино место распола..

Машино место располагается очень удобно: на -1 этаже недалеко от входа. Место ШИРОКОЕ можно легко парковать даже большой Джип.

 Отправлено: 16.02.12 08:07. Заголовок: ковбой пишет: Нас..

ковбой пишет:
[quote]`
Насчет большого джипа - если впритык к соседскому авто....

 Отправлено: 16.01.13 14:46. Заголовок: побегала... охранник..

побегала...
охранники отправили в УК.
с ОН интересную беседу имела.. и даже получила звонок-предложение, но с оплатой в полгода вперед не потянула..
остальным звонила - уже были заняты..
пока снимаю на удаленной открытой парковке..

и снова в поиске.. как говориться "UP"

 Отправлено: 17.01.13 20:48. Заголовок: И сколько стоит полг..

И сколько стоит полгода аренды машиноместа от Крайнова О.Н.?

 Отправлено: 22.01.13 19:18. Заголовок: да вот сумму точно у..

да вот сумму точно уже и не помню, но на уровне тех, которые тут на форуме обсуждались.
это я скорее не смогла большой единоразовый платеж потянуть на пол-года вперед.

 Отправлено: 22.01.13 20:52. Заголовок: Я звонил в ПИК-Комфо..

Я звонил в ПИК-Комфорт, оказалось что Крайнова уволили, а инженеры говорят что ничего не знают про аренду машиномест.

 Отправлено: 22.01.13 22:55. Заголовок: это был его личный з..

это был его личный заработок

 Отправлено: 22.01.13 23:22. Заголовок: kostyets пишет: это..

kostyets пишет:

цитата:

это был его личный заработок

в таком случае никакие документы не оформлялись, а судя по предыдущим сообщениям он просил предоплату за шесть месяцев вперед. Пипец.

 Отправлено: 23.01.13 10:47. Заголовок: не оформлялись- я са..

не оформлялись- я сам снимал, поэтому и говорю.

 Отправлено: 23.01.13 12:22. Заголовок: конечно, какие докум..

конечно, какие документы.
Мне было сказано, что это его сестра сдает

 Отправлено: 23.01.13 12:33. Заголовок: smiling собственник ..

smiling собственник м/м ПИК - сестра Крайнова :)

 Отправлено: 23.01.13 14:14. Заголовок: Поэтому нах и послал..

Поэтому нах и послали.
А действительно, там море машиномест ,в аренду бы сдали с дисконтом хорошим официально. Походу бы больше было.

 Отправлено: 23.01.13 15:45. Заголовок: Masherchik да:-) а о..

Masherchik да:-) а он и не скрывал, говорил, что для работников предлагались хорошие скидки

agpecam согласна на все 100%

 Отправлено: 23.01.13 18:18. Заголовок: Старшим подъездов, н..

Старшим подъездов, назначенным ПИКом и некоторым членам несуществующих Советов МКД Крайнов сдал м/м за 2000. И конечно из альтруистических побуждений.
Все в Советы!!!

 Отправлено: 23.01.13 20:07. Заголовок: А после увольнения К..

А после увольнения Крайнова при условии предоплаты за 6 месяцев вперед, за вами остаются места, срок аренды по которым не истек? Или Крайнов Вам все простил?

 Отправлено: 24.01.13 09:07. Заголовок: frof правильный вопр..

frof правильный вопрос. при смене власти какие гарантии соблюдения прошлых договоренностей.

 Отправлено: 24.01.13 09:46. Заголовок: Когда снимаешь надо ..

Когда снимаешь надо думать у кого! Неужели вы думали, что это надежно?

Лучше у собственника машиноместа снимать и предоплату за 6 мес. с вас брать ни кто не будет))

 Отправлено: 24.01.13 10:11. Заголовок: очевидно, что лучше ..

очевидно, что лучше :-) дык где ж его найти, собственника-то

 Отправлено: 24.01.13 11:59. Заголовок: А вы вешайте объявле..

А вы вешайте объявления на форуме.

Есть люди которые сдают. Я например одно время хотел сдать.

А можно просто паркинг купить и не париться)

 Отправлено: 24.01.13 13:03. Заголовок: Кстати, раз уж здесь..

Кстати, раз уж здесь есть люди, которые сдают машиноместа.. есть пара вопросов:
1) Сколько стоит аренда в месяц? 5000р? И входит ли в эту стоимость оплата отопления и т.п.?
2) И какой размер ежемесячных платежей для собственников (отопление, электричество)?
3) Возможно ли самому поставить там металлические заграждения для своего места, чтобы можно было хранить там колёса и прочую ерунду?

Спрашиваю, т.к. сам для себя хочу определиться, купить ли машиноместо, арендовать или продолжить на улице ставить (машина у меня недорогая). Судя по всему, для меня покупка не очень-то оправдана, т.к. машиноместо больше машины стоит, но всё-таки.

 Отправлено: 24.01.13 14:13. Заголовок: А я купил гараж в ГС..

А я купил гараж в ГСК "Переделкино". Это, конечно, не прямо у дома, но я езжу на работу не каждый день, но существенно дешевле машиноместа, так что меня устраивает.

 Отправлено: 24.01.13 17:02. Заголовок: Askel пишет: Кстати..

Askel пишет:

цитата:

Кстати, раз уж здесь есть люди, которые сдают машиноместа.. есть пара вопросов: 1) Сколько стоит аренда в месяц? 5000р? И входит ли в эту стоимость оплата отопления и т.п.? 2) И какой размер ежемесячных платежей для собственников (отопление, электричество)? 3) Возможно ли самому поставить там металлические заграждения для своего места, чтобы можно было хранить там колёса и прочую ерунду? Спрашиваю, т.к. сам для себя хочу определиться, купить ли машиноместо, арендовать или продолжить на улице ставить (машина у меня недорогая). Судя по всему, для меня покупка не очень-то оправдана, т.к. машиноместо больше машины стоит, но всё-таки.

Суперлогика советского именно "советского" человека! Покупать не буду т.к. место дороже машины, а квартира дороже шкафа и что? Место всегда продать можно.

1. В аренду раельно за 6.000-7.000 руб. сдать в эту стоимость входит комуналка.
2. Комуналка в месяц летом 2.000 руб., зимой 2.500 руб.
3. По заграждениям - нет, но это полный бред! Колеса все итак хранят приковав цепью к ограничителнойй трубе.

 Отправлено: 24.01.13 17:05. Заголовок: Vladis пишет: А я к..

Vladis пишет:

цитата:

А я купил гараж в ГСК "Переделкино". Это, конечно, не прямо у дома, но я езжу на работу не каждый день, но существенно дешевле машиноместа, так что меня устраивает.

Удобство тоже кое-что стоит. И уж поверьте зная почем вы могли купить гараж, разницы в цене точно стоит. Особенно, если учесть что оно отапливаемое.

 Отправлено: 24.01.13 17:17. Заголовок: ковбой я и повесила ..

ковбой я и повесила :-) надеюсь и жду

 Отправлено: 24.01.13 17:39. Заголовок: ковбой Инвестицион..

ковбой

Инвестиционно непривлекательно вообще. Поэтому и 700 мест свободные в продаже.
При таких раскладках доход меньше % в месяц. Вклады есть больше 1% в месяц.
Поэтому странно что вообще ктото сдает и есть еще сдающие. Кто видимо для себя брал, но по каим то причинам не пользуется.
Однозначно выгоднее снимать в данном случае, чем покупать.
Конечно на рсот цены можно заложить, но с такими темпами это долго ждать можно. Может он и будет стоить через 10 лет на 50% дороже, чем сейчас.

 Отправлено: 25.01.13 08:19. Заголовок: agpecam, паркинги по..

agpecam, ага, согласна :)
паркинги покупают не с целью инвестиций, а с целью удобства, это про наш случай.
С целью инвестиций это можно делать в любом др. месте, но не у нас.
Зато люди, купившие паркинг и собирающиеся его сдавать - точно попали в инвестиционное болото. если даже сдавать место за 7 тыс ре, вычитаем 2,5 коммуналку, чистыми 4,5. сколько лет это будет окупаться да еще и бесприбыльно? Проще равнозначную сумму направить на более короткие и доходные инвестиции, к тому же, более ликвидные.
Отсюда вывод: людей, сдающих паркинг найдется ооочень мало, соответственно, снимать не у кого, если только неофициально у УК. Либо купить в собственность, но это большой отток средств.

 Отправлено: 25.01.13 08:19. Заголовок: agpecam пишет: Инве..

agpecam пишет:

цитата:

Инвестиционно непривлекательно вообще. Поэтому и 700 мест свободные в продаже. При таких раскладках доход меньше % в месяц. Вклады есть больше 1% в месяц. Поэтому странно что вообще ктото сдает и есть еще сдающие. Кто видимо для себя брал, но по каим то причинам не пользуется. Однозначно выгоднее снимать в данном случае, чем покупать. Конечно на рсот цены можно заложить, но с такими темпами это долго ждать можно. Может он и будет стоить через 10 лет на 50% дороже, чем сейчас.

Вклад в долгосрочной перспективе это непонятно что (людей кризисы видимо не учат). А недвижимость актив, который приносит доход и будет дорожать.

А роста цены ждать не особо долго, гораздо менее 10 лет)) Когда порядок в городе наведут и парковаться абы где не получится, то паркинги все раскупят. А когда раскупят тогда и цены другие будут и снять за 6-7 тыс. уже не выйдет.

Просто до массы людей это еще не дошло. На перспективу мыслить надо, а делать то что уже все делают. До 95% людей как всегда все доходит когда это уже не актуально. Поэтому у нас 5% обеспеченных и 95% обыкновенных граждан.

При этом учитывайте, что имея паркинг круги ночью нарезаеть не надо вокруг дома и можно ехать домой со спокойной душой в любое время суток зная что проблем в парковкой не будет, снег с утра не обчищать не надо и колеса на балконе хранить. Это уровень жизни называется.

 Отправлено: 25.01.13 08:25. Заголовок: ковбой, Вы действите..

ковбой, Вы действительно полагаете, что в нашем районе раскупят? :))))) наивно :)
а за 10 лет все уже стописят раз переедут в др районы :)
вклады - согласна, фигня. но есть и другие инструменты для вложения денег :) но это однозначно не наш паркинг. Нам пришлось его купить, но лишь потому, что мы любим комфорт и удобство. Говорить, что это инвестиции.. хм.. нет, не в нашем случае.

 Отправлено: 25.01.13 08:26. Заголовок: BlueEyeS пишет: agp..

BlueEyeS пишет:

цитата:

agpecam, ага, согласна :) Зато люди, купившие паркинг и собирающиеся его сдавать - точно попали в инвестиционное болото. если даже сдавать место за 7 тыс ре, вычитаем 2,5 коммуналку, чистыми 4,5. сколько лет это будет окупаться да еще и бесприбыльно?

Да, да, да)))

Почитайте хорошую книжку про инвестиции в недвижимость и многое поймете про понятие окупаемости, которое к недвижимости не особо пременимо.

Ну а вообще предлагаю всем вспомнить наш разговор через 5 лет)

 Отправлено: 25.01.13 08:39. Заголовок: мне незачем читать к..

мне незачем читать книжки :) я и так все знаю. Договорились, встретимся через 5 лет в этой теме :)))

 Отправлено: 25.01.13 09:55. Заголовок: паркинг как то к нед..

паркинг как то к недвижимости слабо относится в общем понимании.
Соглсаен, ччто если гайки сильно прижмут, то спрос вырастет.
Нужно всего ничего - поставить столбики по тортуарам в районе, натравить на месяц, два-местный взвод ГИБДД на район. Затратить на это 10 млн. Закрепляющие рейды проводить раз в неделю.
И паркинги на 350 млн начнут продаваься -согласен.
Странно ,что это Пики еще не сделали. Надо мысль подкинуть.

 Отправлено: 25.01.13 15:12. Заголовок: Ну не знаю, я лично ..

Ну не знаю, я лично теперь совсем уже остыл к покупке машиноместа. 520 тыс заплатить, так ещё и 30 тыс в год за комуналку - это уже нечто.
2000-2500 - это моя квартплата летом. А тут за клочёк бетона без стен почти столько же, ерунда какая-то.
Теперь понятно, почему почти никто эти места не берёт.

 Отправлено: 26.01.13 01:16. Заголовок: Лука 18-1 пишет: Ст..

Лука 18-1 пишет:
[quote]Старшим подъездов, назначенным ПИКом и некоторым членам несуществующих Советов МКД Крайнов сдал м/м за 2000. И конечно из альтруистических побуждений.
Все в Советы!!!
Блин, надо самовыдвинуться. Паркинг на халяву, а может и от квартплаты освободят.

 Отправлено: 28.01.13 13:36. Заголовок: Askel, а на мичуринс..

Askel, а на мичуринском 3,5 ляма стоит такой же клочок :)
а в др районах спальных 1 лям :) так что у нас цены божеские :) а вот коммуналка - да, задрали выше крыши.

 Отправлено: 28.01.13 13:49. Заголовок: kostyets пишет: а м..

kostyets пишет:

цитата:

а может и от квартплаты освободят

двиньтесь, только, боюсь, не отдадут, местечки тепленькие, сладенькие. А когда от кварплаты освободят, так вообще Вам ничего не засветит Так, что двигайтесь с ускореньем

 Отправлено: 28.01.13 16:11. Заголовок: lampaaladina пишет..

lampaaladina пишет:

цитата:

местечки тепленькие, сладенькие

Ой, правда? Так здорово!!!
Все, я побежал! Чмоки - чмоки, увидимся в паркинге