Отправлено: 05.12.11 18:40. Заголовок: Куплю участок по Киевскому направлению

Куплю участок по Киевскому направлению, до 100км от МКАД, от 9 соток, с электричеством и подъездными дорогами.
Возможно с ветхим строением.
Предложения в личку или по тел 8-926-522-44-21 Ольга

 Отправлено: 05.12.11 19:54. Заголовок: http://borisovrealty..

http://borisovrealty.ru/

Попробуйте сюда обратиться.

 Отправлено: 06.12.11 09:50. Заголовок: вот тут есть участки..

вот тут есть участки в организованных поселках
http://www.dolina-imeniy.ru/
все по киевскому направлению.

 Отправлено: 06.12.11 10:47. Заголовок: Большое спасибо всем..

Большое спасибо всем. Но мы встали перед диллемой - участок в деревне или коттеджный поселок.
Деревня:
- зачастую дешевле, но дальше от Москвы
- нет коммунальных сборов
- возможен газ
- нет охраны


Коттеджный поселок:
- охрана и общий забор
- мини-инфраструктура в виде детской площадки и еще чего-нибудь, в зависимости от поселка
- коммунальные сборы
- за нормальную цену продаются на этапе чистого поля, могут и не достроить ...

Если кто-нибудь выскажется по теме, тоже буду благодарна.

 Отправлено: 06.12.11 11:35. Заголовок: www.cian.ru - самая ..

www.cian.ru - самая полная и РЕАЛЬНАЯ база!

 Отправлено: 06.12.11 12:54. Заголовок: я за коттеджный посе..

я за коттеджный поселок, однозначно. других вариантов даже не рассматривала.
из плюсов - все коммуникации до границы участка, охрана, организованная въездная группа, вывоз мусора, УК в поселке, коммуникации они же обслуживают, цивилизация, красивый, ухоженный вид.
если посмотрите мою ссылку, там много поселков, продаются участки без подряда, но 100% гарантировано, что участки юридически чистые, организовывают все в срок и качественно. Мы сами там покупали, причем покупали на той стадии, когда еже межевание земель не было сделано. Газ, вода, эл-во до границы, канализация - септик (не знаю, как сейчас, раньше минималка тоже в ст-ть входила, за доп плату - увеличение кубов).
готовый дом покупать я бы не стала, во-первых, не понятно, из какого г..на это сделано, соблюдены ли строительные нормы, проведены ли все изыскания и измерения для строительства и кто готовил проект. Зачастую покупают готовый проект и по нему фигачат, а это херня в красивом фантике, да еще хорошо, если это газобетон, а не еще какое-нить г..но. Если хотите хороший качественный дом, то его нужно индивидуально проектировать и строить с учетом всех окружающих условий и нагрузки. Ну и еще большой плюс - его внешний вид и планировка именно такая, какую хочется, а не то из чего придется выкарабкиваться.

Из минусов в деревне, лично на мой взгляд:
отсутствие цивилизации в округе, кругом деревня, хз, что за контингент, вопрос встанет об охране дома, а если жить там постоянно, то вообще нанимать ЧОП??!! иначе стремно, если одна женщина с ребенком, скажем, будет в доме, а ночью?? бррр, индивидуально еще придется решать вопросы с коммуникациями, т.е. потеря времени и сил. Да и к тому же, не будет ухоженного вида в округе. кто будет чистить дороги, вывозить мусор и т.д. и т.п.

 Отправлено: 06.12.11 12:58. Заголовок: Тоже сейчас активно ..

Тоже сейчас активно думаем
Поселки с газом не редкость.
Из минусов поселков я бы еще отметил то, что они как правило на большое кол-во участков, и видеть будешь преимущественно одни заборы.

Вот тут смотрели неплохие варианты:
http://www.dachuvsem.ru/index.php/shema-proezda

Но после летних поездок по киевке призадумался, наверно лучше смотреть в сторону калужского шоссе. Уж больно киевка загружена, едешь как в Москве в час-пик.

 Отправлено: 06.12.11 13:21. Заголовок: из всех шоссе в Моск..

из всех шоссе в Москве Киевка самая лучшая. По калужке никогда не ездили в час пик? :)))) попробуйте :)
про заборы я б не сказала, что минус :) выйти за пределы коттеджа и там будет природа и красивые виды, зато на территории спокойно и безопасно. можно спокойно бегать по утрам, на велике покататься. если Вы хотите видеть в округе от участка природу, то лучше тогда покупать гектары, либо имения на берегу реки/озера, будет тогда Вам раздолье :) ну и содержать такую штуку тоже, соответственно нужно.
Кстати, Гросс-лэнд продает имения, причем довольно быстро они у них разобрались. площадь участков от 40 соток и выше, чаще гектарами. Тема классная, чтобы свить там родовое гнездо и построить особняк :)))

 Отправлено: 06.12.11 13:43. Заголовок: Какая разница лучшее..

Какая разница лучшее шоссе или нет, когда стоишь
Езжу постоянно и по Киевке, и по Калужке. Потому и задумался.
Вариант Боровка-Киевка-Малое бетонное кольцо-Калужка - проедешь всегда. В этом году была проблема из-за ремонта моста в Крестах, а так нормально.
А на Киевке надо выбирать время - в пик от Наро-Фоминска до нас можно ехать 2-2,5 часа.

 Отправлено: 06.12.11 13:48. Заголовок: Мы присматриваем уча..

Мы присматриваем участок для дачи, причем преимущественно летней, поэтому газ преимущество, но не цель. Поэтому и домик там хотим из оциллиндрованного бревна, чтобы речка-лес.
Один из вариантов присмотрели тут
http://www.dinasland.ru/node/33
Участки с выходом к реке, то есть можно захватить еще несколько соток береговой линии, это вторая очередь, один поселок они более-менее отстроили, может и не кинут ...
Но это Минка, что там летом происходит не знаю. Киевка в часы пик стоит после бетонки, сразу как сужается.

Но в деревне уже обычно сложившаяся инфраструктура, дороги чистят муниципальные службы, КОММУНАЛКИ нет...

 Отправлено: 06.12.11 14:03. Заголовок: ну решать все равно ..

ну решать все равно Вам, что Вам больше нравится. Съездийте, посмотрите сами несколько вариантов в живую, может, Вам в одном месте ТАК понравится, что Вам будет все равно, деревня это, или поселок :)
каждому свое, подруга у меня есть, она принципиально хочет деревню, а я для себя решила, что хочу не ближе 100 км от Мск, чтоб была экология, свежий воздух, поля и леса, за территорией чтоб были базары со свежими продуктами, но та территории чтоб был там мини-городок с коттеджами, как на рублевке, например, в поселке Усово и чтоб инфраструктура была и, если что, цивилизованный отдых (у нас там Этномир недалеко и по проекту еще какой-то аццки мега проект гольф клуба с пляжами, домиками и пр.)
:) и деревянные дома я не люблю :)

 Отправлено: 06.12.11 14:09. Заголовок: Этномир ближе, чем 1..

Этномир ближе, чем 100км. Промахнулись вы

Для мужа главное, чтобы участок был крайний, минимум соседей - максимум спокойствия. А крайние участки в полтора-два раза дороже, а в деревне крайний участок чревато ограблениями. Ну деревни конечно разные.

 Отправлено: 06.12.11 14:36. Заголовок: Насмотрелась на самы..

Насмотрелась на самые разные коттеджные поселки, правда, Инком строит, в основном, элитку. Но есть и бизнес-, и эконом-класс (9 миллионов - это эконом?). Одного не могу понять: зачем отдавать бешеные деньги, чтобы опять жить, как в многоквартирном доме - окна в окна друг другу. Даже участок в полгектара не спасает (учитывая размеры домов, на них стоящих). Всегда, когда еду по поселку уже законченному (Гринфилд) или строящемуся (Миллениум, Новорижский), об этом думаю. В поселке 700-900 домов. Ты, скажем, шашлык жаришь, а полпоселка обсуждает, кто у тебя сегодня в гостях. Ни позагорать, ни поскандалить Инфраструктура - да. Ландшафт, пруды, каналы, экоавтомобильчики, беседки в венецианском стиле. Но даже если и попроще, все равно размер коммунальной платы немаленький. Как правило, в КП есть определенные требования к тому, что можно делать на своем участке, а что нельзя, чтобы не нарушить единого стиля, да много всяких ограничений. А сколько споров из-за того, что некоторые думают, что если они купили участок, то что хотят на нем делают. А соседи в суд подают (кто гараж/баню слишком близко к границе построил, кто вертикалку сделал так, что все течет к соседу...). Если поселок строится, то неизвестно, когда построится последний дом. Вы уже три года живете, а на соседнем участке все еще гастарбайтеры трудятся со всеми прелестями их пребывания. И ничего с ними не сделаешь. В общем, слишком много зависимости не от вас, а от сторонних обстоятельств. Охрана тоже понятие условное. Помните нападение на дом Анны Чакветадзе? Она тоже в охраняемом поселке за 4-метровым забором жила. И вообще, большую часть того, что тырят из поселка, происходит не без участия охраны. Можно наверное рассматривать участок в деревне, но с оглядкой на соседей. У нас в деревне, например, соседи-дачники, в основном, москвичи, кстати, у двоих дома из оцилиндровки - красиво смотрятся. Думаю, если скооперироваться с такими соседями, можно и детскую площадку соорудить, и запруду в речке, и пруд выкопать, да много чего. Мы, например, так и собираемся сделать. Кстати, рядом с нами продается участок 15 соток с водопроводом, канализацией, светом и фундаментом (они летом делали, но уезжают на ПМЖ из РФ). И еще в деревне участки есть, я тут как-то объявление вешала

 Отправлено: 06.12.11 15:13. Заголовок: ну вот я и говорю, к..

ну вот я и говорю, каждому свое. я бы купила дом за 9-12 даже млн, если бы это было не дальше 10 км от мск в КП. но это нереально. меня не особо смущает близость домов на участке, зато за эти деньги в мск я смогу купить в лучшем случае трешку, а там я буду иметь от 250 кв.м. дом. + бассейн на улице с лежаком, шашлыки по вечерам, а кино вечером у камина.. мм.. класс! но я не готова проводить всю жизнь в пробке в дороге туда-обратно ради этой красоты, а ближе 20-30 км я ничего приличного не видела :(
таун-хаусы тоже смотрела. какой-то отстой предлагается. внешне на проекте вроде ничего, смотришь на фотках - такой колхоз!!! либо уже существенно дороже :(

 Отправлено: 06.12.11 16:13. Заголовок: Тут надо понимать, д..

Тут надо понимать, для чего покупается участок - для возможности сплавить детей на лето или для круглогодичного посещения. Так как если зимой эксплуатация не планируется, то дом надо консервировать и тогда затраты на зимние коммуникации и толстые стены не оправданны, а если его использовать, то хочешь-не хочешь, приезжать в него каждые выходные придется проверять котел, а зимой без компании в лесу/снегах тоскливо.

 Отправлено: 06.12.11 19:35. Заголовок: http://www.2220444.r..

http://www.2220444.ru/
посмотрите может понравиться.

 Отправлено: 06.12.11 19:50. Заголовок: nata пишет: http://..

nata пишет:

цитата:

http://www.2220444.ru/ посмотрите может понравиться.

Спасибо, это действительно интересное предложение, но скорее для ПМЖ. Как-то дача видится с лопухами за калиткой, а не сеть автомобильных дорог с твердым покрытием с применение аэродромных плит .
Это теперь вообще наверное Москва :).
Ну и цены не дачные ...

 Отправлено: 06.12.11 20:05. Заголовок: Ирисон пишет: Так к..

Ирисон пишет:

цитата:

Так как если зимой эксплуатация не планируется,

Это вы зря. Думаю, что на 2-3 год вы будете думать по другому. Зимой на природе, это такая красота! И придти с мороза в теплый дом....
Лучше сразу планируйте камин или пкчь, если нет газа. Аппетит приходит во время еды.

 Отправлено: 06.12.11 20:22. Заголовок: У нас есть знакомые,..

У нас есть знакомые, владеющие хорошим коттеджем в подмосковье. Так вот они говорят, что в будни они работают топ-менеджерами солидных фирм, а по выходным прислугой в доме отдыха. Потому что одним зимой загородом скучно.
И приехать в пятницу вечером в холодный пустой дом, набить холодильник, поменять белье, вытереть налетевшую пыль, что-то приготовить, а потом через полтора суток уехать обратно - это не каждые выходные соберешся наслаждаться природой. А еще есть дети, которые зачастую учатся в субботу, посещают в выходные кружки, дни рождения, театры, да и свои дела копятся за неделю. И ради одного выходного в месяц топить 150квадратов?
Самое приятное - когда в загородом доме живут соскучившиеся родители - приехать к пирожкам и борщам зимой действительно классно.

 Отправлено: 07.12.11 09:10. Заголовок: Ирисон По специфике ..

Ирисон По специфике своей работы месяц назад объездил порядка 15 коттеджных поселков по Киевскому направлению и столько же деревень, присматривал для клиента участок. Если интересно могу рассказать (пишите в личку, есть интересные варианты).

 Отправлено: 07.12.11 17:53. Заголовок: Ирисон пишет: Спас..

Ирисон пишет:

цитата:

Спасибо, это действительно интересное предложение, но скорее для ПМЖ. Как-то дача видится с лопухами за калиткой, а не сеть автомобильных дорог с твердым покрытием с применение аэродромных плит .

Вы так зря считаете по поводу дорог, прокатитесь для интереса, посмотрите, очень красиво там! лес вокруг.