АвторСообщение



Зарегистрирован: 29.04.07
ссылка на сообщение  Отправлено: 17.07.07 09:00. Заголовок: Обсуждение договора с УК


Модераторы - плиз прикрепите данную тему.

В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки.

Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:))

Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету)

Уважаемые домовладельцы!
РЕШЕНИЕ
будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования

Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.)

Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно)

Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно)

Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно)

Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов)

Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно)

Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц

Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно

Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно

Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно

Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Деньги по договору:

Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом
Расчёт платежей Собственника
Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________
1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд:
• содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых))
• отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц;
• горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
» охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц;
• Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц
• вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц;
2. Целевые сборы (единовременно):
• защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761)
3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________
Подписи Сторон
«Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления
Лусто Р.М.

Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М.
от _____
проживающего по адресу:___________________
контактный телефон:_______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере:
• вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек.
В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ.
« »
200 г. /
/


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов - 163 , стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 All [только новые]







Зарегистрирован: 08.05.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.11.10 02:01. Заголовок: Aliska пишет: пожал..


Aliska пишет:

 цитата:
пожалуйста подскажите мне или может быть кто-нибудь сам сталкивался с такой ситуацией:
я получила собственность по адресу ул.Лукинская д.4 сейчас надо подписать договор с обслуживающей компанией. подскажите кто-нибудь менял пункты в договоре? идет ли на это обслуживающая компания? я не хочу соглашаться с некоторыми доп услугами, которые сейчас мне навязывают подписать! что делать в такой ситуации? или все кто получил собственность подписали договор который им предоставил "Пиккомфорт"???? очень жду вашей помощи)))



Присоединяюсь к вопросу.
Есть ли у кого-нибудь практический опыт изменения договора с УК, получение ключей после соб-ти или может кто-то тоже оказался в такой ситуации, когда получена соб-ть, но не подписан договор с УК и нет желения соглашаться с условиями УК?
Aliska , а как Вы планируете действовать? Можно в ЛС

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 29.03.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.11.10 00:05. Заголовок: Aliska Снежана У мен..


Aliska Снежана У меня собственность. Договор они дают типовой, изменить ничего нельзя. Поэтому послал их далеко и на долго и живу спокойно в своей квартирке...

Спасибо: 1 
ПрофильЦитата Ответить





Зарегистрирован: 08.05.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.11.10 00:36. Заголовок: odin_nik , написала ..


odin_nik , написала в ЛС

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Зарегистрирован: 04.07.06
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.04.11 12:48. Заголовок: знаково :sm17: толь..


знаково только сегодня заметила что ДР УК в день дураков...
Уважаемые дамы и господа!

1 апреля 2011 года компании ООО «ПИК-Комфорт» исполнилось 12 лет. За все годы своего существования на рынке «ПИК-Комфорт» зарекомендовала себя как клиентоориентированная Компания, которая была создана в структуре Группы Компаний ПИК в 1999 году для целей управления и качественного обслуживания жилых домов.
http://www.pik-comfort.ru/news/s-dnem-rozhdeniya-nasha-kompaniya

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 16.05.07
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.04.11 13:16. Заголовок: знаково,только деньг..


знаково,только деньги с нас стригут

Лукинская,18 кв.244 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Зарегистрирован: 04.07.06
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.04.11 14:35. Заголовок: тут двояко можно тра..


тут двояко можно трактовать
это в плане шутки - никого не хотела обидеть

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 05.02.08
Откуда: Россия, 14к1 под.2
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.04.11 16:59. Заголовок: Gato пишет: двояко ..


Gato пишет:

 цитата:
двояко можно трактовать



типа: дуракимы, дуракинемы

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Зарегистрирован: 04.07.06
ссылка на сообщение  Отправлено: 21.04.11 10:18. Заголовок: БАртем пишет: Gato ..


БАртем пишет:

 цитата:
Gato пишет:

цитата:
двояко можно трактовать

типа: дуракимы, дуракинемы


точно

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 06.04.10
Откуда: Москва
ссылка на сообщение  Отправлено: 27.08.13 18:09. Заголовок: Уважаемые соседи! По..


Уважаемые соседи! После вчерашнего собрания, где мы не увидели проект договора управления, сегодня у консьержа материализовался этот проект. Так вот, в расчете платежей на 2013 год только содержание и ремонт (но по 24), домофон ( хотя он входит в состав общего имущества) и коммунальные услуги по ставкам Правительства. Вопрос.Чудеса бывают?

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 05.06.13

Замечания: Не грубите
ссылка на сообщение  Отправлено: 27.08.13 20:18. Заголовок: А можно увидеть эти ..


А можно увидеть эти тарифы? Можете процитировать?

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 06.04.10
Откуда: Москва
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.08.13 07:03. Заголовок: Андроид Эти тарифы с..


Андроид Эти тарифы сейчас в Ваших платежках. Лучше будет, если Вы изучите договор управления (если конечно Вы его уже не подписали).Например в предложенном нам проекте в условиях расторжения нет основания "за не выполнение условий договора". В состав общего имущества (без документального подтверждения) включили дороги, тротуары,газоны, деревья и какие-то "подземные территории по периметру двора". В субботу будем подробно изучать с юристами и отсылать претензии.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 05.06.13

Замечания: Не грубите
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.08.13 16:47. Заголовок: я про "коммуналь..


я про "коммунальные услуги по ставкам Правительства"

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 06.04.10
Откуда: Москва
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.08.13 17:26. Заголовок: И я про них. Мы все ..


И я про них. Мы все сейчас по ним платим.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.08.13 10:24. Заголовок: а что вообще на этом..


а что вообще на этом собрании было? мне вот интересно, какой ИДИОТ придумал собрание в РАБОЧИЙ день ДНЕМ?

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 09.11.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.08.13 11:37. Заголовок: BlueEyeS видимо, те ..


BlueEyeS видимо, те же инициативные барышни, которые в нашем подъезде деньги на ремонт собирают, и орут в спину - типа - куда это вы идете, не обсудив с нами цвет кафелечка
по всей видимости, у гражданок времени вагон и маленькая тележка, и им глубоо безразлично, что 90% жителей работают и появляются в НП после 20.00


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.08.13 13:37. Заголовок: :sm36: :sm38: :sm..




Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 03.09.08
Откуда: Россия, Москва
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.08.13 22:44. Заголовок: время выбрано специ..


время выбрано специально, чтобы вывести это в рамки заочного голосования, наверное ПИКу так проще быть избранным с результатом 145%

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 05.06.13

Замечания: Не грубите
ссылка на сообщение  Отправлено: 30.08.13 08:17. Заголовок: Masherchik пишет: в..


Masherchik пишет:

 цитата:
видимо, те же инициативные барышни, которые в нашем подъезде деньги на ремонт собирают



На какой ремонт? Общего пользования? Так это все в тарифы по содержанию жилья заложено. Никаких допольнительных поборов. Пусть идут лесом.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 09.11.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 30.08.13 08:21. Заголовок: Андроид кафель полож..


Андроид кафель положили, двери поменяли, камеры повесили
вот некоторые жители так и поступили - отправили всех в лес
а денег-то все равно хватило...


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Зарегистрирован: 05.06.13

Замечания: Не грубите
ссылка на сообщение  Отправлено: 30.08.13 19:57. Заголовок: Повторюсь, это входи..


Повторюсь, это входит всё в тарифы по содержанию жилья. На фига платили еще?! Камеры вообще субсидируются Москвой. Вы куда камеры поставили? Кто в них смотрит?

Далее. Предлагаю включить в условия договора пункт о запрете найма управляющей компанией (в т.ч. дочерних ее организациях (в т.ч. на уровне долевой собственности)) трудовых мигрантов из ближнего и дальнего зарубежья как на постоянную работу, так и по договорам подряда, субподряда и т.д. Убьем сразу несколько зайцев:
1. На наших улицах их станет меньше.
2. Поможем нашему государству решить вопрос с нелегальными мигрантами. В т.ч. и по выведению денежной массы из страны. Деньги остаются в стране, поднимается уровень благосостояния россиян. Уж лучше внутренние трудовые мигранты. Своих по морде бить не так уж и обидно, как говорится "бьет - значит любит".
3. Отобьем любое желание управляющей компании "зарабатывать" на фиктивных платежных ведомостях. Люди которые любят таким образом паразитировать, не чистые на руку люди, уйдут из управляющей компании.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов - 163 , стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 All [только новые]
Ответ:
1 2 3 4 5 6 7 8 9
видео с youtube.com картинка из интернета картинка с компьютера ссылка файл с компьютера русская клавиатура транслитератор  цитата  кавычки оффтопик свернутый текст

показывать это сообщение только модераторам
не делать ссылки активными
Имя, пароль:      зарегистрироваться    
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Хитов сегодня: 3
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет