Отправлено: 17.07.07 09:00. Заголовок: Обсуждение договора с УК

Модераторы - плиз прикрепите данную тему.

В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки.

Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:))

Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету)

Уважаемые домовладельцы!
РЕШЕНИЕ
будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования

Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.)

Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно)

Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно)

Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно)

Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов)

Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно)

Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц

Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно

Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно

Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно

Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Деньги по договору:

Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом
Расчёт платежей Собственника
Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________
1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд:
• содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых))
• отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц;
• горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
» охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц;
• Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц
• вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц;
2. Целевые сборы (единовременно):
• защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761)
3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________
Подписи Сторон
«Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления
Лусто Р.М.

Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М.
от _____
проживающего по адресу:___________________
контактный телефон:_______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере:
• вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек.
В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ.
« »
200 г. /
/

 Отправлено: 17.10.07 10:42. Заголовок: Re:

Не сменим. Окажется, что всем все не нравится, но нет времени, сил, желания и т.д. А к тому времени, когда оформят собственность (это будет 2010 год), вы уже привыкнете к УК, а весь негатив испытывать начнете к соседям (в т.ч. к тем, с кем сейчас общаетесь на форуме). Окажется, что одни штробили стены, когда ваш ребенок спал, а другие отказались скидываться на установку тамбурной двери или перегородки на балкон...

 Отправлено: 17.10.07 10:54. Заголовок: Re:

Ну раз Вы все за всех решили, так тому и быть. ПИК-Комфорт форева!!!

 Отправлено: 17.10.07 11:13. Заголовок: Re:

Иван пишет:

цитата:

А к тому времени, когда оформят собственность (это будет 2010 год)

Вы Нострадамус?

 Отправлено: 17.10.07 11:24. Заголовок: Re:

Иван пишет:

цитата:

а весь негатив испытывать начнете к соседям (в т.ч. к тем, с кем сейчас общаетесь на форуме)

Ничто так не сплачивает, как общий враг
Мы сначала все дружно будем ругаться с УК, потому что забр вокруг дома важнее, чем чья очередь площадку мыть. Ну а потом, как положено, с соседями
надеюсь, лавочку для старушек у подъезда поставят.

 Отправлено: 17.10.07 11:27. Заголовок: Re:

Депрессивный настрой у людей просто. Осень, мало света и тд.

 Отправлено: 17.10.07 11:39. Заголовок: Re:

На "Депрессивный настрой у людей просто. Осень, мало света и тд. "
Нет, очень хороше настроение. Я прикинул, что утяжеление моего ремонта из-за описанных выше проблем будет где-то от 5 килобаксов. Я их уже подготовил и с улыбкой начну раздавать за проживание (!) в моей квартире рабочих с пропиской, за отключение-подключене стояков, за то, что консьержка или охранник будет вызывать наряд (за вознаграждение) местной милиции, когда таджики без регистрации будут заниматься разгрузкой моей машины с цементом, за... много чего набежит...

На "Вы Нострадамус?"
Нет. А вы думаете, что в 2011?

 Отправлено: 17.10.07 11:39. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Ничто так не сплачивает, как общий враг

 Отправлено: 17.10.07 12:00. Заголовок: Re:

Иван пишет:

цитата:

А вы думаете, что в 2011?

Как раз так и думал, только в конце 2011 года.

 Отправлено: 17.10.07 12:04. Заголовок: Re:

2010, 2011 - это что страшный сон???
Я, купив квартиру в 2006 году, буду ждать собственности 4-5 лет???
ЖЕСТЬ!!! не верю! (с)

 Отправлено: 17.10.07 12:27. Заголовок: Re:

worken Конечно же это шутка, получим мы с Вами собственность не позднее 2008 года.
Это у нас бабушка так шутит.(с)

 Отправлено: 17.10.07 12:44. Заголовок: Re:

Шутка, конечно. конечно не поздне 2008. Только в 2006 вы купили не квартиру!!! А модератор лучше знает. А возможно, что собственность будет в 2007! Все возможно. Еще могу "пошутить" про то как мама дочку приводит в детскую поликлиннику, а ту отказываются лечить. Прописки нет и "вас тут полно ходит", надо бы простимулировать, а девочка , когда при ней врачиха с мамой ругается, почему-то, глупенькая, реветь начинает... Это все шутки. Успокойтесь. Все нормально :) и вот еще :)

 Отправлено: 17.10.07 12:55. Заголовок: Re:

Кстати история из прошлого моего поста, про людей, которые 3 с половиной года уже живут в отремонтированной квартире. До этого год поднимались на свой этаж без лифта. Почему люди пишут петиции в мэрию и т.п? От скуки, думаете? Для всех новостроек сейчас это обычная ситуация...

 Отправлено: 17.10.07 12:55. Заголовок: Re:

Сейчас я от такой картины сама разрыдаюсь.
Максим, ой, извините, Иван, вы уж лучше прямо скажите, где мы теперь должны покупать квартиры, чтобы всех этих ужасов избежать. А то ходите вокруг да около.

 Отправлено: 17.10.07 13:00. Заголовок: Re:

 Отправлено: 17.10.07 13:02. Заголовок: Re:

Для Ирсон...
Вы уверены, что у Вас сейчас есть деньги на покупку еще хотя бы одной квартиры?
Увел я всех в сторону от обсуждаемой темы форума... Сорри... Не буду другим мешать самовыражаться! Баай

 Отправлено: 17.10.07 13:09. Заголовок: Re:

Иван пишет:

цитата:

Вы уверены, что у Вас сейчас есть деньги на покупку еще хотя бы одной квартиры? Увел я всех в сторону от обсуждаемой темы форума... Сорри... Не буду другим мешать самовыражаться! Баай

Ну вы заходите, не забывайте нас, поможете мне мои деньги считать.

 Отправлено: 17.10.07 13:41. Заголовок: Re:

Ивана и Максима Нечего народ в заблуждение вводить!

 Отправлено: 17.10.07 13:56. Заголовок: Re:

Люди самоутверждаются, хотя бы в форумах...Чтож, их можно понять.

 Отправлено: 17.10.07 14:01. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

Люди самоутверждаются, хотя бы в форумах...Чтож, их можно понять.

А вообще такие люди нужны. Я вот сразу подумала, что у нас все не так уж и плохо - ключи дали вовремя, лифт работает, свет обычно есть, брака в квартире мало, консьерж сидит.
А жизнь-то налаживается!

 Отправлено: 17.10.07 14:04. Заголовок: Re:

Это да. А Вы уже начали работы в квартире?