Отправлено: 16.10.07 11:43. Заголовок: 2-я очередь застройки 14-го микрорайона- будет ли?

Ув. форумчане! Может кто владеет достоверной информацией насчет 2-й очереди застройки нашего микрорайона? Миэль утверждают, что после строительства торгового комплекса и монолитного дома примерно в 2010 г. планируется застройка панельными домами вдоль Лукинской (ближе к станции). Из другого же источника (неофициального) сообщается , что на торговом комлексе, монолите и дет. садах со школой стоительство закончится. Дальнейшей застройки не будет из-за проблем с близостью речки.

 Отправлено: 17.10.07 12:33. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

Все кто хотел войти в этот проект, сделали это на этапе строительства, по цене от 45-55тр за метр

Мы покупали в октябре 2006 года за 78тр. за метр, о чём Вы?

 Отправлено: 17.10.07 12:39. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

Все кто хотел войти в этот проект, сделали это на этапе строительства, по цене от 45-55тр за метр

Таких цен тут небыло никогда. Максим, вы не из ИНКОМа? Очень похоже на их стиль.

 Отправлено: 17.10.07 12:44. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

Еще информация к размышлению, документов в собственность не будет, пока Пик или Миэль не продадут все объемы во второй очереди, это еще минимум два три года, а может и больше....

Пора открывать тему "Предсказания в осенне весенний период"

 Отправлено: 17.10.07 12:48. Заголовок: Re:

Попробуйте мыслить конструктивно, Максим. P.S. Вы знаете, что у алжирского дея на носу шишка?

 Отправлено: 17.10.07 13:26. Заголовок: Re:

Совершенно не согласна с Максимом:

1. тот объем квартиры, который не был показан к продаже, был на броне, это были наиболее средние этажи, пользующиеся бОльшей популярностью, их придерживали как раз до сентября, чтоб продавать по более дорогой цене. Данный объем декларировался сотрудниками Миэля для нас как РЕЗЕРВ, хотите брать, берите, но дороже.

2. С мужем, ради интереса ведем статистику продаж. В среднем 2,4,6 корпуса продают по 2-3 квартиры в день, 3 корпус по 1-2 квартире.

3. Описанная вами ситуация, купил за 40 продал за 70 не действует и по причине не именно того, что дом стоит на ЛУкинке, а по причине того, что такая ситуация на рынке недвижимости. Кончилась галопирующая политика ценообразования, а за ней и халявные прибыли инвесторов.

 Отправлено: 17.10.07 13:51. Заголовок: Re:

на мой взгляд квартиру продаются адекватно,
я покупал в феврале двушку, на тот момент их было штук 30-40 (может больше, но выбор точно был), сейчас у миэля на сайте висят только 4!
тем более квартиры это не продукты питания и к вопросу приобретения люди относятся серьезно,
а по повододу проблем с электричеством, не знаю объектов-новостроек у которых каких-либо проблем не было,
я думаю что все это понимали, когда поупали квартиры...
по поводу прав собственности после 2-й очереди...не понимаю как это может быть связано...

 Отправлено: 17.10.07 13:58. Заголовок: Re:

да никак, частные измышления индивидуума.

 Отправлено: 17.10.07 14:17. Заголовок: Re:

Andrey пишет:

цитата:

по поводу прав собственности после 2-й очереди...не понимаю как это может быть связано...

Я сейчас даже позвонила нашему манагеру из Миэля, спросила на счет 2 очереди и собственности. Сказали, что никакой связи нет, мало ли что они еще и где захотят строить ... Сказал, что такая задержка из-за длинной цепочки инвестор-покупатель и не более того. Очень любопытно послушать обоснованный ответ Максима на этот счет, может от нас что-то скрывают.

 Отправлено: 17.10.07 15:08. Заголовок: Re:

А по-моему, такие рассуждения как у МАКСИМА, свойственны людям с нарушением психики. Так имеет ли смысл так реагировать на его слова? Либо человек просто от балды зашел на форум, пишет, что взредет в голову, либо ... другого на дано.

У нас все будет лучше всех!!!!!!

 Отправлено: 17.10.07 15:34. Заголовок: Re:

Пока не продадут весь объем второй очереди, ни одному покупателю первой очереди документы в собственность не оформят. Продать через уступку тоже будет невозможно. Работает схема, чтобы избежать выхода на рынок инвестквартир, которые потенциально могут составить конкуренцию застройщику в борьбе за покупателя, грубо говоря, поляна зачищается только под серьезных и больших игроков, мелкому инвестору быстро зайти и с хорошей прибылью выйти из проекта становится невозможно, для примера, купивший год назад квартиру на Лукинской, получит ее в собственность никак не раньше 2011, получаем, что 5 лет человек ничего не сможет сделать со своим активом (продать, обменять и пр)

 Отправлено: 17.10.07 15:54. Заголовок: Re:

Максим Если будет собственность, недвижимость уже пойдет как вторичная, какую конкуренцию она может составить новострою??? Не вижу логики.

 Отправлено: 17.10.07 15:55. Заголовок: Re:

Сидит еврей около банка и торгует семечками. Подходит к нему знакомый и просит:
- Абрам, одолжи 10 рублей
- не могу
- ???
- у нас договоренность с банком- я не одалживаю денег, а он не торгует семечками.


К чему это я? А, да - инвестирующие компании-застройщики в панике - Вася Пупкин вышел на рынок недвижимости с активом в виде 2-х комнатной квартиры где-то за МКАДОМ.

 Отправлено: 17.10.07 15:57. Заголовок: Re:

Максим,
Вы видимо сильно жизнью не довольны.Все о чем-то вещаете,вещаете.
Что народ пугать? Что будет , то и будет. Но максимальный срок оформления в собственность о котором я знаю 3 года ( и то это в М.обл.)

 Отправлено: 17.10.07 15:58. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

А, да - инвестирующие компании-застройщики в панике - Вася Пупкин вышел на рынок недвижимости с активом в виде 2-х комнатной квартиры где-то за МКАДОМ.

 Отправлено: 17.10.07 16:06. Заголовок: Re:

Господа, так вот кто вершит нашими судьбами... Вы, МАКСИМ, случайно не генеральный директор ПИКа?

 Отправлено: 17.10.07 16:37. Заголовок: Re:

Ну если бы не 40 - 55 на котловане в 2006 :)
после таких заявлений Максима в серьез воспринимать не возможно...

 Отправлено: 17.10.07 16:52. Заголовок: Re:

с сайта управы:

...По вопросу восстановления разрушенного асфальтового покрытия при производстве работ по прокладке новых инженерно-коммуникационных линий вдоль ул.Лукинской сообщаю, что тротуар в местах разрытия восстановлен полностью, в срок до 20 октября т.г. будут завершены и работы по восстановлению газонной полосы.
На участке улицы между поймой реки Сетунь и новым микрорайоном "Переделкино" начато строительство нового объекта- очистных сооружений накопительного типа. Благоустройство этого участка будет восстановлено после завершения строительства.
Вот те раз :(... хорошее соседство будущим жильцам из монолитного комплекса..

 Отправлено: 17.10.07 17:00. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

На участке улицы между поймой реки Сетунь и новым микрорайоном "Переделкино" начато строительство нового объекта- очистных сооружений накопительного типа. Благоустройство этого участка будет восстановлено после завершения строительства. Вот те раз :(... хорошее соседство будущим жильцам из монолитного комплекса..

Я правильно поняла, это возле жд путей напротив монолитного комплекса ?

 Отправлено: 17.10.07 17:05. Заголовок: Re:

Ага.
извините за шум, не все так плохо, эта система для сточных вод а не для канализации, мне почемуто подумалось в начале о самом плохом.


...Предмет госконтракта: Право заключения государственного контракта на строительство объекта: Очистное сооружение №1 накопительного типа для очистки поверхностных сточных вод по адресу: Лукинская улица, пойма реки Сетунь, район Ново-Переделкино (Западный административный округ) (заказ № 04-6518)
Ссылка

 Отправлено: 17.10.07 17:29. Заголовок: Re:

Людям купившим квартиры в том или ином месте, свойственно идеализировать свой выбор и как следствие, быть категоричными в суждениях, потребность услышать подтверждение от других правильности своего выбора вынуждает их постоянно находится на форумах и "подпитывать" друг друга , достаточно почитать любой форум , где например, купившие мазду, будут ругать владельцов пежо, а купившие квартиру в малоэтажном монолите в Новокуркино никогда не оценят выбор панельной двушки на 16 этаже в П3М в Новопеределкино. Мои комментарии для тех, кто стоит перед выбором, покупать или нет, и обсуждаем мы ВТОРУЮ очередь на Лукинской, т.е. предполагается общение между ПОТЕНЦИАЛЬНЫМИ покупателями, с аргументами за и против, лично мне, мнение людей, которые уже вошли в проект, неинтересно, так как оно слишком субъективно (это видно и по репликам), так что уважаемые участники проекта первой очереди, предлагаю Вам сконцентрировать свои силы на обсуждении Ваших НАСУЩНЫХ ТЕМ - когда у ВАС будет электричество, когда дадут воду, как обстоит дело с заселением, когда ВАМ обещают оформить документы в собственность, сколько муниципальных соседей у ВАС на площадке, сколько времени уходит на проезд в центр и т.д., и не мешать в этой ветке своими комментариями, а мы на Вашем примере уже будем анализировать, стоит входить в этот проект во второй очереди или нет