Отправлено: 04.07.09 01:22. Заголовок: Инициативная группа. Предложения.

В данном топике просьба выкладывать конкретные предложения руководству ИГ, ТОЛЬКО полностью зарегистрированных владельцев будущих квартир в домах 2-й очереди. Дискуссии,страхи, радости- в других топиках форума,чтобы не было спама. ИГ работает в интересах всех будущих владельцев квартир, четко взвешивая все последствия действий. Решения принимаются на встречах ИГ и выполняются по графику четко.

 Отправлено: 18.08.09 14:43. Заголовок: Да не нужно никого т..

Да не нужно никого терпеть,я узнавала можно создать ТСЖ и без собственности,мне сказала управляющая нашего дома!

 Отправлено: 18.08.09 14:47. Заголовок: Ser Dimok , ТСЖ можн..

Ser Dimok , ТСЖ можно создать в строящемся доме.
Другой вопрос - что этим надо заниматься
Но Управа НП помогает в этом. А если не создать ТСЖ (не сменить УК) ПИК-Комфорт придется терпеть и после соб-ти
Для 1-ой очереди также актуален этот вопрос.

 Отправлено: 18.08.09 14:52. Заголовок: matveev идея хороша..

matveev идея хорошая, правда имея некий уже опыт, замечу, что активных и результативных (в том числе) людей единицы. Сначала хотят все, потом когда надо собираться на встречу отсеиваются уже по телефону, потом в день встречи вовсе не приезжают и остальные. После первого собрания ИГ, в теме, в деле остались 4 человека, которые продолжают и сейчас свою работу.
А вообще идея хорошая, проблем будет много после получения ключей.
matveev Вас можно будет выдвинуть на должность руководителя ИГ на сл.сезон , пока наш отдохнет. Ну и меня можно заменить на кого-нибудь более дипломатичного

 Отправлено: 18.08.09 16:15. Заголовок: Создание и государст..

Создание и государственная регистрация ТСЖ в строящихся многоквартирных домах возможно лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах, в соответствии с п.1 ст.139 раздел VI Жиищного кодекса РФ от 29.12.04 №188-ФЗ.

 Отправлено: 18.08.09 17:09. Заголовок: это хорошо что все з..

это хорошо что все знают законы, НО, большинство голосов вы не наберете, даже 1-я очередь не наберет, дома заселены на 30-40 процентов, угадайте за кого проголосуют отсутствующие, правильно - за ПИК-Дискомфорт..... но чем ближе собственность, тем больше нас собирается (т.е. заселяется), вот тут-то можно и ТСЖ создавать и ПИК-Дискомфорт подвинуть

 Отправлено: 19.08.09 10:53. Заголовок: Ser Dimok, по поводу..

Ser Dimok, по поводу того, что процент заселения низкий, согласен, это, конечно, проблема для принятия и утверждения коллективных решений ... Хотя я бы, даже не будучи жильцом, все равно с ПИК-Комфортом бы расстался, так как это известные рвачи. А бремя платежей нести всем, живем там или не живем. (соберусь, в соответствующей теме выложу тарифы прошлого лета, которые ПИК драл с людей при заселении, расчет для 3-шки составляет 10-11 т.р. Вона, куркинцы уже в прокуратуру написали. Извините за оффтоп.)
Татьяна, готов буду участвовать в работе максимально насколько позволит новорожденный:). Насчет руководства: был у меня опыт руководящей работы в фирме, где до этого проработал "в низах" 5 лет. Выдержал 7 месяцев, потом дауншифт по собственному желанию, обратно вниз, благо ценят как исполнителя. В любом деле коллективном нужен грамотный организатор, имеющий к этому склонность и "данные". Но также понимаю, что бесконечно расчитывать на Ваши энтузиазм, аскетизм и т.д. мы, конечно, не можем :((

 Отправлено: 19.08.09 12:35. Заголовок: matveev пишет: расч..

matveev пишет:

цитата:

расчет для 3-шки составляет 10-11 т.р.

Это за что? За один месяц?

 Отправлено: 20.08.09 10:03. Заголовок: matveev пишет: Не н..

matveev пишет:

цитата:

Не найду, в какой ветке лучше выложить эти пиковские тарифы.

Обсуждение перенесено в раздел Коммуналка

 Отправлено: 26.08.09 10:32. Заголовок: lampaaladina Спасибо..

lampaaladina Спасибо Вам за компетентное освещение вопроса строительства нашего 14-го микрорайона . Мне кажется Ваших комментариев, новостей и т.д. будет не хватать участникам, гостям форума. Вопрос к ИГ:Когда планируется ближайший народный контроль, если есть необходимость - буду участвовать

 Отправлено: 26.08.09 20:44. Заголовок: Juli спасибо вам на..

Juli спасибо вам на добром слове

 Отправлено: 07.09.09 08:28. Заголовок: Уважаемые члены ИГ, ..

Уважаемые члены ИГ, есть предложение к тем у кого налажен хороший контакт с ПИК.
Тут приводили предложение ПИКа
http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000051-000-160-0#082.002
A&E пишет:

цитата:

а так мне сказали что можно написать заявление о переносе уплаты 1-го процента за оформление собственности, если удастся договориться с ними и перенести уплату на 6 месяцев, за это время можно успеть в судебном порядке получить собственность и не платить им ничего.

Так вот, есть предложения:
1. урегулировать с ПИК вышецитированные сведения, чтобы всем, кто пожелает такового, была предоставлена возможность написать Заявление об отсрочке платежа на срок 6 месяцев или по факту оформления ПИКом собственности на покупателя.
2. настоятельно предложить ПИКу зафиксировать (если еще не зафиксированы) в оформляемых сейчас документах (например, доп. соглашениями) сроки исполнения ПИКом своих обязательств: выплат по БТИ, выдачи ключей, оформления собственности на покупателя. Причем в формулировках "не позднее ...", а не как сейчас они любят "не ранее ..." - ибо это ровным счетом ничего с т.з. нас, как покупателей.

 Отправлено: 22.09.09 18:54. Заголовок: Уважаемые члены ИГ,..

Уважаемые члены ИГ,

прошу Вас при проведении следующей встречи с представителями ГК ПИК уточнить, в какой последовательности будут выдаваться ключи по секциям 10 и 11 корпусов, а также с чем эта последовательность связана. Хорошо было бы получить от них график (посекционно).

Еще хотелось узнать, могут ли отчаявшиеся ипотечники-квартиросъемщики каким-то образом повлиять на эту самую очередность..

Если у Вас нет такой возможности либо встреча в ближайшее время не планируется, укажите, пожалуйста, контактное лицо в ПИКе, которому можно задать эти вопросы.

Спасибо.

 Отправлено: 23.09.09 11:03. Заголовок: Уважаемая ИГ, Может..

Уважаемая ИГ,

Может ли ПИК дать нам письменные гарантии что строительство будет завершено к Новому Году?
Судя по состоянию стройки на сегодняшний день, нам не светит заселение раньше чем январь--март.
Предлагаю провести втречу с ПИКом и убедить их направить полученные недавно средства на завершение строительства нашего микрорайона.
Для многих вопрос заселения стоит крайне остро и разница по срокам- декабрь или март- принципиальная.

Спасибо Вам за ваши труды.

 Отправлено: 23.09.09 12:03. Заголовок: redpanda пишет: Ува..

redpanda пишет:

цитата:

Уважаемая ИГ, Может ли ПИК дать нам письменные гарантии что строительство будет завершено к Новому Году? Судя по состоянию стройки на сегодняшний день, нам не светит заселение раньше чем январь--март. Предлагаю провести втречу с ПИКом и убедить их направить полученные недавно средства на завершение строительства нашего микрорайона. Для многих вопрос заселения стоит крайне остро и разница по срокам- декабрь или март- принципиальная. Спасибо Вам за ваши труды.

1. Письменные гарантии со стороны ГК "ПИК" маловероятны.
2. По вопросу начала выдачи ключей был заявлен срок - конец октября начало ноября, который на сегодняшний день остается неизменным.
3. Все действия ИГ направлены на скорейшее заселение всех будущих жителей корп. 10АБ, 11АБ, 12АБ и теперь уже 7А и 7Б.
Поэтому и для нас (ИГ) вопрос заселения стоит также крайне остро!!! И для этого прилагаются максимальные усилия в пределах наших возможностей.

С уважением,
ИГ

 Отправлено: 23.09.09 13:01. Заголовок: Хотелось бы узнать с..

Хотелось бы узнать сроки заселения каждой секции, а не общее начало (см. мой пост выше).
Если сейчас будут заселять военных или кого еще с высоким приоритетом, то нас, простых людей, могут и до марта дотянуть, и при том обещанные сроки НАЧАЛА выдачи ключей будут соблюдены..

 Отправлено: 23.09.09 13:04. Заголовок: Kiara последовательн..

Kiara последовательность сдачи зависит от готовности отделки в копусах. От пика сейчас сложно Kiara пишет:

цитата:

уточнить, в какой последовательности будут выдаваться ключи по секциям 10 и 11 корпусов,

.
Мы сами можем понять какая будет очередность. А для этого необходим мониторинг отделки каждой секции и каждый месяц. Исходя из данных тех форумчан, которые полностью осматривали подъезды, мы делаем выводы что:
11 корпус в первую очередь пойдет 3-й подъезд, т.е. последний подъезд, дальний от дороги. Что касается 1-го и 2-го подъездов у меня нет понимая в каком из наибольший % по отделке. Предполагаю, что во 2-м готовность должна быть больше. Потому как по данным форумчанина Матвеев на 17.08.2009 1-й подъзд (ближний к дороге) совсем был не сделан. http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000051-000-120-0
10 корпус
по состоянию на 11 августа 1-й и 2-й (частично) подъезды (ближний к дороге) были подготовлены к отделке. Следовательно (скорее всего) они будут первыми сдаваться. По остальным секциям, нет понимания вовсе, они в августе были совсем не подготовлены.
Резюмируя:
Нужны/ требуются постоянно люди для осмотра всех подъездов. Тогда будет более корректный ответ на ваш вопрос.

С уважением, ИГ

 Отправлено: 23.09.09 13:06. Заголовок: Kiara если ваша секц..

Kiara если ваша секция и секции остальных особо нуждающихся в ключах будет готова к заселению, мы ИГ постораемся что бы все нуждающиеся получили ключи одни из первых, но это при условии, что секция/подъезд будет готов к заселению и коммуникации конечно тоже.

 Отправлено: 23.09.09 13:12. Заголовок: что касается Kiara п..

что касается Kiara пишет:

цитата:

заселять военных или кого еще с высоким приоритетом

поверьте, ключи-то им дадут только жить будет не возможно если ничего не доделано будет.
Думаю для вас и остальных жителей 10,11 ВАЖНО не ключи, а заселение в первую очередь.
Потому все усилия ИГ делает именно на заселение. А потому так важно что бы были помощники в наших рядах.
Сейчас актуальна свежая и правильная информация со стройки. А кто нам ее даст? Только мы можем все увидеть и оценить своими глазами.
А в последний месяц, после презывов ИГ было три человека кто поехал и обследовал подъезды.

 Отправлено: 23.09.09 13:29. Заголовок: lampaaladina, понятн..

lampaaladina, понятно, спасибо за разъяснения

 Отправлено: 23.09.09 14:24. Заголовок: Давайте, каждый буде..

Давайте, каждый будет обследовать свой подъезд.
Я могу например 10 корп. 4 секцию отслеживать 1 раз в 3 недели.