Отправлено: 23.06.09 15:04. Заголовок: Инициативная группа. Официальные сообщения
В данном топике выкладываем отчеты о работе, вопросы на публичное обсуждение, ответы структур. С целью избежать спама выкладывают только члены ИГ: лампааладина, фрилансер, петро20 и король мертвых. Больше просьба ничего не писать!
Встреча инициативной группы состоялась! По итогам встречи назначен Председатель и секретарь ИГ. Составлено Наше обращение к: Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы; Префекту ЗАО;Руководителю Департамента городского строительства г.Москвы; Председателю Комитета государственного строительного надзора города Москвы; Председателю Московской городской Думы ; Депутату Московской городской Думы, Заместителю председателя комиссии по перспективному развитию и градостроительству; Председателю Комитета государственного строительного надзора города Москвы; Заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам контроля за инвестициями и контрактами, председателю Контрольного комитета города Москвы; Председателю Совета директоров ОАО «ГК ПИК». По итогам нашего обращения мы ждем оказания какого-нибудь содействия в завершении строительства инженерных коммуникаций к жилым корпусам №№10АБ, 11АБ, 12АБ по ул. Лукинской мкр.14, район Ново-Переделкино, ЗАО (2-я очередь строительства), а также ждем ответ о сроках окончания их строительства и сроке фактического заселения. Все итоги/ответы на наши письма будут освещены здесь. Спасибо, всем тем, кто принимал активное (посильное) участие в нашей начинающейся борьбе за квартиры!!!
Отправлено: 02.07.09 16:08. Заголовок: 1. 02 июля 2009г. со..
1. 02 июля 2009г. состоялась встреча представителей инициативной группы с Председателем Московской городской Думы В.М.Платоновым. По результатам встречи решен ряд важных рабочих вопросов. 2. В связи с необоснованным затягиванием сроков строительства, одновременно ведется активная подготовка к пикету у здания центрального офиса ОАО "ГК ПИК". 3. На следующей неделе запланирована рабочая встреча с Депутатом Государственной Думы А.Е.Хинштейном по существу поставленных вопросов.
Отправлено: 03.07.09 16:05. Заголовок: 1. 03 июля 2009г. ..
1. 03 июля 2009г. на строительном объекте по адресу: ул.Лукинская, корп.10АБ, 11АБ, 12АБ, мкр.14, район Ново-Переделкино, ЗАО (2-я очередь строительства) состоялась встреча представителей ИГ с сотрудниками Комитета государственного строительного надзора города Москвы (КГСН) при участии представителя генподрядной организации. В результате встречи установлено, что по вышеперечисленным объектам КГСН выданы ЗОС (заключение о соответствии). ЗОС является промежуточным документом и лишь подтверждает соответствие проекта, утвержденного Мосгосэкспертизой, построенному объекту капитального строительства, с уточнением технико-экономических показателей. Конечным документом является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который выдается по окончании всех работ. По информации представителя КГСН работы по городскому заказу по строительству инженерных сетей выполнены, однако их присоединение к корпусам 10АБ, 11АБ, 12АБ будет осуществлять заказчик - ГК ПИК. По информации представителя ген.подрядной организации максимальный срок выполнения всех работ 2,5-3 месяца, ПРИ УСЛОВИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ. О конкретных сроках завершения строительсва и ввода указанных жилых домов в эксплуатацию, представители КГСН и подрядной организации сообщить не смогли. По вопросу возможных сроков финанирования стротельства, также, ответа не последовало. 2. На следующей неделе состоится встреча представителей ИГ с Председателем РОДП "Яблоко", Депутатом Государственной Думы С.С.Митрохиным, по вопросу предстоящего ПИКета.
Отправлено: 03.07.09 20:46. Заголовок: Хочу добавить к выше..
Хочу добавить к вышесказанному. Основные камни преткновения: - подведение труб отопления внутри домов (город свои обязательства выполнил и большую трубу подвел - фото http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/view/131883?page=0 ); - подведение электрокабелей от ТП (на фото 2 желтых здания http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/view/131904?page=1) до каждого дома для постоянного электропитания (город говорит, что туда электричество ими уже подведено - дело за ПИКом); - постройка 3-х стен, разделяющих зданий и блокирующих оползни земли и соответственно домов (на фото только часть стены построена http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/view/131898?page=1). Между 7 и 10 корпусом построено больше, между 10 и 11 на фото, между 11 и 12 не начинали... Все это - инженерные коммуникации. Так же нужно доделать отделку и благоустройство. Основная причина - не финансирование ПИКом работ. При этом квартиры на 99% выкуплены и оплачены 100% (деньги переводили покупатели или банки ипотечников). Работы не ведутся (создается видимость работ). Старший прораб на повышенных тонах уверял, что к 30 сентября 2009 г. все будет построено. Фотоотчет от 03 июня в разделе Фотографии района и по адресу: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/67148/
Так же выкладываю письмо, принятое в приемной депутата Платонова В.М. Меры по письму принимаются, прием ИГ депутатом проведен. О результатах доложим дополнительно.
Отправлено: 07.07.09 21:35. Заголовок: Сегодня, 07 июля 200..
Сегодня, 07 июля 2009 г., передано письмо Милявскому Александру Борисовичу. Он является Депутатом Московской городской Думы, а так же курирует комиссию по работе с обманутыми дольщиками ( http://www.milyavsky.ru/press/ ). В настоящее время решается вопрос о записи на прием членам ИГ. При поступлении информации будет сообщено дополнительно.
Отправлено: 07.07.09 22:10. Заголовок: Сегодня, 7 июля сост..
Сегодня, 7 июля состоялась встреча с депутатом Московской городской Думы "Яблоко-Объединенные Демократы" Митрохиным С.С. Г-н Метрохин обещал лично присутствовать на пикете 10 июля. Завтра, 11 июля члены ИГ встречаются с представителями ПИКА для решения вопросов по 14 м-ну вторая очередь.
Отправлено: 08.07.09 16:18. Заголовок: Сегодня, 8 июля сост..
Сегодня, 8 июля состоялась встреча членов ИГ с представителями компании ПИК: Коноваловой Н.А. - Руководитель пресс-службы ГК ПИК, Мариковой Т.В -Управляющий Директор проектов "ПИК-Москва", Харсик А.В. - Начальник отдела "ПИК-Москва". http://slil.ru/27821573 1. По итогам беседы ИГ оставила за собой право на проведение пикета 10 июля. 2. ИГ не сочла доводы и обещания представителей ПИКА существенными и основательными.
Ответ ООО "ПИК-Москва" по результатам встречи с ИГ 08 июля 2009 г.
Календарный план работ, предоставленный ООО "ПИК-Москва" по результатам встречи с ИГ 08 июля 2009 г.
Ответы на некоторые вопросы не получены и не включены в протокол по результатам встречи с ИГ. Это следующие вопросы, которые будут заданы в т.ч. и на пикете:
====================================================================== > По результатам сегодняшней встречи прошу выслать протокол. В протоколе > просьба указать следующие моменты: > 1. Перечень работ, которые выполнены в настоящее время (магистральное > теплоснабжение, установка электроподстанций, возведены коробки зданий > и прочее). ? Информации нет.
> 2. Когда были сделаны тестовые пуски инженерных сетей - водоснабжение > (ХВС, ГВС), водоотведение, электропитание, теплоснабжение. Если есть > акт, просьба выслать копию акта. ? Информации нет.
> 4. Перечень должностных лиц (ФИО, конатктный телефон) ответственных за > этапы работ, для контроля работ членами ИГ. ? Информации нет.
> 6. Документы, подтверждающие выполненные работы, а так же > разрешительные документы (№ и дата ЗОС, № и дата разрешения на ввод в > эксплуатацию). ? Информации нет. Просьба написать номер и дату выдачи ЗОС (заключения о соответствии).
> 7. Иную дополнительную информацию, влияющую на ход работ и > способствующую нашему с Вами конструктивному диалогу. ======================================================================
Отправлено: 09.07.09 00:48. Заголовок: Конгкретно о ЗОС мож..
Конкретно о ЗОС можно и в уме, но разговор идет уже о "Разрешениях о вводе объекта в эксплуатацию", а они после ЗОС и после исправления недочетов. Очень уж смущает целлофан, воткнутый в трубу - там должна быть труба к ЦТП отапливающей наши дома:
Отправлено: 10.07.09 21:33. Заголовок: Дублирую, для тех, к..
Дублирую, для тех, кто уже потерял наше сообщение из вида: Уважаемые соинвесторы - ПИКет отложен.
Сегодня, 09 июня 2009 г., в 18:30 состоялась встреча представителей Инициативной группы и представителей ОАО "ГК ПИК" (ПИК-Москва, ПИК-Риэлти, пресс-центр). В результате проведенных переговоров были получены ответы на основные вопросы, которые были поставлены в ходе подготовки к пикету. 1. К 16 июля 2009 г. будут готовы обмеры БТИ по нашим корпусам (10, 11 и 12). 2. Предоставлена возможность полного контроля за выполнением строительных работ на объекте с участием представителей ИГ (инспекция с нашей стороны 1 раз в неделю - "Народный контроль"). 3. Принято решение, что 2 раза в месяц будут проводиться рабочие совещания с участием руководства ПИКа и представителей ИГ. 4. Юристам ИГ предоставлена возможность согласовывать процедуру погашения векселей с руководством ПИКа. 5. Организовано рабочее взаимодействие со всеми структурными подразделениями ГК ПИК.
Для получения вышеперечисленных результатов проведение пикета в настоящее время ИГ считает нецелесообразным. Все отчеты о рабочих встречах ИГ по контролю за проведением строительства будут выкладываться на нашем форуме. Отчет о проведенной встрече (протокол от ПИКа) будет получен позже и выложен на форуме. Очередная инспекция объекта представителями ИГ запланирована на следующей неделе.
Сроки строительства со стороны ПИКа должны быть соблюдены - как указано в письме от встречи 07 июля 2009 г. начало выдачи ключей в октябре 2009 г.
Просьба 10 июля 2009 г. на пикет к м."Баррикадная" не приезжать.
Инициативная Группа выражает благодарность всем соинвесторам-покупателям, проявившим активную поддержку в нашем общем деле!
Отправлено: 10.07.09 22:36. Заголовок: Все слова ПИКа мы бу..
Все слова ПИКа мы будем контролировать - все, что в пределах закона и наших возможностей. Стройку в первую очередь. Поэтому пикет отложен, а не отменен. Нам же нужен всем конструктивный диалог и как следствие результат (заселение в сроки), а не проблемы у ПИКа. А трудностей и разных препятствий думаю будет хватать: ключи, заселение, ремонты, ТСЖ, ПИК-Комфорт, заборы, стоянки, шлагбаумы, шумящие соседи, протечки, повышение цен на ЖКХ и прочее. Это и есть жизнь...
Уважаемые форумчане, обращаюсь в первую очередь к тем, с кем я лично знакома и общалась по телефону! После 16 июля ГК ПИК обещает нам обмеры БТИ. После обмеров, желающие ипотечники ,у кого уже подошел срок погашения векселя, могут подписать ДКП с отлагательным условием и погасить его. Те,кто не хочет томиться прозвоном в ПИК, могут прислать мне ФИО и контактный телефон (только в личку или мне на почту) и я сама подам эту информацию представителю в банк, с вами свяжутся и назначат день. Т.е. вы будете в первых рядах так сказать.
Те,кто не хочет томиться прозвоном в ПИК, могут прислать мне ФИО и контактный телефон (только в личку или мне на почту) и я сама подам эту информацию представителю в банк
Большое спасибо! Только какой именно банк имеется в виду?
Уважаемые форумчане, прошу вас не засорять лишний раз именно этот раздел (иначе важная информация уходит и многие не смогут пролистать назад и ознакомиться), здесь пишут только члены ИГ, все вопросы в личку или открывайте новую тему, спасибо за понимание.
Отправлено: 13.07.09 16:30. Заголовок: Оповещаю, по информа..
Оповещаю, по информации полученной мной от Руководителя пресс-службы ПИК: Сегодня-завтра мы получим письмо от ПИКа с освещением вопросов, обсуждаемых членами ИГ и руководством компании на последней встрече 9 июля + будут еще переданы новые контракты с подрядчиками, которые должны стать гарантией того, что они выходят на стройку.
Отправлено: 13.07.09 17:44. Заголовок: Получена информация ..
Получена информация от Зам. Ген. Директора по девелоперской деятельности, о том, что Отделка корпусов начнется по графику 22 июля, сейчас приобретаются материалы.
P.S.Кто нибудь еще сомневается, что была видимость работ?!
Отправлено: 13.07.09 22:42. Заголовок: Протокол встречи пре..
Протокол встречи представителей ИГ и представителей ГК ПИК 09 июля 2009 г. (перед ПИКетом). По результатам встречи ПИКет отложен (будут возобновлен в случае приостановления со стороны ПИКа финансирования и производства строительно-монтажных, общестроительных и отделочных работ).
В связи с конструктивным диалогом со стороны ПИКа, для проведения инспекций (1 раз в неделю) по программе ИГ - "Народный контроль" просьба желающим посетить стройку и запротоколировать работы (обход стройки с представителем ПИКа, обход всех корпусов и этажей, фотографирование, соблюдение техники безопасности) присылать свои данные (ФИО, корпус/секция, контактный телефон, свободный день, наличие фотоаппарата) на E-Mail lampaaladina1@ya.ru секретаря ИГ Татьяны или сообщать по телефону: 8-926-5804266.
Отправлено: 14.07.09 17:40. Заголовок: не много пояснений п..
не много пояснений по ДКП. Те соинвесторы, которые купили квартиры без помощи банков, без ипотеки схема сотрудничества у них и ПИка - это подписание доп.соглашений к предварительному ДКП. И только после оформления ПИКОМ права собственности на себя (на ПИК) будет подписан ДКП. Те соинвесторы, которые ипотечники так сказать, то по условиям банков ПИК должен после обмеров БТИ подписать ДКП. Но т.к. на этот момент у ПИКА нет собственности на эти дома, ДКП заключается с отлагательным условием. Т.е. в ДКП с отлагательным будет отсутствовать права собственности пика на дома и все, остальное, это почтовый адрес, обмеры квартиры, ее номер все как положено. Потом, после получения Пиком права на собственность на себя, они заключают доп.соглашение по правам с соинвестором. Банки перестраховываются. Обсуждение этого вопроса вы можете продолжить в разделе векселей, например.
Отправлено: 15.07.09 23:56. Заголовок: 1. Сегодня членами И..
1. Сегодня членами ИГ проведены промежуточные переговоры с представителем "ПИК-Москва" Назаровым Д.В. (Зам Генерального директора по девелоперской деятельности). Поступило предложение - все покупатели, которые покупали с рассрочкой платежа (как правило рассрочка до года, в конце 2009 года кончается и должна быть выплачена вся недостающая сумма) и выплатят в июле-августе 2009 г. всю сумму получат не Предварительный ДКП (как предполагается сейчас), а основной Договор Купли-Продажи (обменяв вексель). Таким образом, ПИК получит с наших домов недостающие средства для завершения строительства, что положительно повлияет на скорость стройки и юридически более защитит покупателей.
2. 16 июля 2009 г. - планируемая дата начала подготовки документов с обмерами БТИ для передачи их в ПИК. По сложившейся практике в ПИКе это займет около 2-х недель. Таким образом с понедельника в "устной форме" можно будет узнать свои размеры квартиры (обмеры уже сделаны). Со своей стороны я подниму вопрос перед председателем ИГ, чтобы такую "устную" информацию предоставлять наиболее активным участникам ИГ, хотябы один раз принявших участие в программе "Народный контроль" (посещение и фотографирование стройки и отделки в домах).
3. После того, как у ПИКа будет письменная информация о размерах БТИ встанет вопрос о доплате со стороны покупателя (если фактическая площадь квартиры больше планируемой) или возврат со стороны ПИКа (если площадь меньше планируемой). Любой возврат со стороны ПИКа думаю под вопросом (ИМХО) - скорее всего они пойдут на "бартер" (то что должны принять в качестве коммунальной оплаты). А вот то, что должны покупатели (а превышение как правило 1-2 метра) они скорее всего потребуют (мне кажется, это будет одним из условий погашения векселя и заключения ДС к ПДКП). Что не является хорошей новостью для покупателя (надо готовить финансы), но в целом должно позитивно отразиться на скорость стройки (есть зарплата - есть работа).
4. Так же просьба принять активное участие в проведении встречи с ПИКом в пятницу, 17 июля 2009 г. На ней будет присутствовать Назаров Д.В. и наша основная задача зафиксировать по максимуму объем выполненных в настоящее время работ (можно будет официально подняться в свою будущую квартиру и между делом посмотреть, нет ли каких косяков со стороны рабочих - сейчас исправить проще, чем после подписания Вами Акта приемки-передачи...). При необходимости время встречи можем сместить, но сообщить об этом надо хотя бы до 15:00 четверга (16 июля 2009 г.), т.к. время согласовывается с ПИКом.
======================================================================= Уважаемые форумчане, уважаемые соседи! Нам вместе друг с другом в дальнейшем жить под одной крышей, в одних подъездах, а некоторым и на одной лестничной площадке и если все хорошо сложится не один год. Давайте приложим личные усилия! Мы живем в России, где покупка квартиры - это не покупка пакета молока или нового телевизора. Это то, к чему многие идут всю жизнь. И в трудное с финансовой точки зрения время, а также подвешенное с юридической точки зрения схемы работы нужно лично вникать в каждый шаг, в каждый кирпичик на стройке, в каждую ямку. Или я так понимаю сильно "жмет" только нескольких представителей ИГ? Или нам зарплату ПИК платит, раз мы у него через день в офисе бываем забивая на работу и нужды своей семьи, своих детей?
Я не призываю все бросить - нет. Нужно естественно каждому работать и решать свои личные проблемы и дела, в т.ч. зарабатывать деньги. Но выделить 3-4 часа в месяц, а то и в два может каждый - не убеждайте меня в обратном... Давайте, подумаем над этим вместе. =======================================================================
Свои контактные данные сообщайте на E-Mail lampaaladina1@ya.ru секретаря ИГ Татьяны или по телефону: 8-926-5804266.
Спасибо. З.Ы. Просьба свои предложения, вопросы и замечания задавать в другой ветке (например, Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) (продолжение) ) - здесь только сообщения. Не будем засорять форум и будем придерживаться правил форума.
Отправлено: 16.07.09 14:52. Заголовок: Ребята, что бы нам н..
Ребята, что бы нам не путаться по дальнейшим встречам и инспекциям, всю начальную, а затем и точную информацию я буду писать здесь. Инспекция будет проводиться впервые, дальше у нас будет четкое понимание как она будет проходить. Организовать на определенный день и время даже - человек не так просто. Поэтому в течении дня или даже нескольких дней до подобных инспекций время и дата могут варьироваться. На данный момент 15.44 по Москве информация такая. Я веду переговоры с руководством Пика о переносе встречи на среду 22 июля (скорее всего на 10.00). Перенос встречи происходит для продуктивности. В среду мы сможем не только посмотреть, что сделано за неделю на стройке после нашей встрече в ПИКЕ, а так же увидеть платежное поручение по обмерам БТИ , договора с подрядчиками ( возможно даже какие-то платежки или иные расчеты с ними) и все это будет не на словах, а на бумаге. Более того, с 22 июля г-н Назаров обещал начать отделку. Не хочется собираться в пятницу, а потом снова в среду, думаю это для многих не удобно. Таким образом как только я получу решение по 22 июля, выложу сразу сюда.
Отправлено: 16.07.09 15:43. Заголовок: Руководство ПИКА под..
Руководство ПИКА подтвердило встречу на 22 июля на 10.00 Во вторник контрольное подтверждение. Соответственно, те у кого во вторник будет понимание, что приехать сможет, отпишитесь,пожалуйста, в личку. Всем хороших выходных.
Отправлено: 21.07.09 16:55. Заголовок: Напоминаю о том, что..
Напоминаю о том, что завтра 22 июля в 10.00 состоится первая встреча соинвесторов и Пика на объекте по программе "Народный контроль". На встрече будут обсуждаться сл. вопросы: 1. Существуют ли на какие-то квартиры уже готовые обмеры? (кстати платежки за БТИ я уже видела лично). Сроки получения результатов обмеров по всем квартирам. 2. Контактное лицо в ООО "Жилкапстрой", компетентное для общения по продвижению вопроса обмеров. 3. Развернутый ответ по этапам со сроками заключения основных договоров с соинвесторами (ипотечниками). Конкретно ИГ интересует на какой срок растянется оформление ДКП после получения обмеров и как будут выглядеть этапы этого оформления. 4. Ознакомление с копиями договоров по прокладке водопровода, канализации и теплосети с ООО «Технологические системы» и по благоустройству придомовой территории. 5. Осмотр соинвесторами 22 июля 2009г. на объекте состояния отделочных работ по всем интересующим нас квартирам по всем корпусам и осмотр инженерных коммуникаций.
Отправлено: 22.07.09 17:37. Заголовок: Встреча на объекте с..
Встреча на объекте с представителями ПИКа состоялась. Итоги следующие: Обращаю ваше внимание, что все то, что написано ниже слова и предположение ПИКА. Прошу прощение если что-то не грамотно указала по инженерии – я не знаток, а лишь предаю, что услышала от ПИКА. I 1.Кор. 12 обмеры произведены (техн.специалист выезжал, замеры сделаны) 2. Кор. 11 обмеры производят и закончат сегодня (представителя БТИ видели сегодня в корпусе) 3. Кор.10 обмеры будут проводится в эту пятницу 24 июля. 5 августа представитель МосГор БТИ ЗАП округа начет сверять полученные данные по обмерам с имеющейся проектной документации (порядка 10 рабочих дней), далее 2-3 дня оформление обмеров на бумаге, соответственно 20 августа обмеры должны быть завершены. С 24 августа ПИК начет приглашать ипатечников для подписания ДКП с отлагательным условием и погашения векселя. Со слов г-на Назарова процедура займет один день, и все вопросы будут закрыты, акты будут подписаны.
II Копии договоров по прокладке водопровода, канализации и теплосети с ООО «Технологические системы» и по благоустройству придомовой территории мне сотрудниками к-нии ПИК представлены не были! Названы компании, которые исполняют все инженерные работы на разных этапах. Это тревожит, однако ознакомить с договорами ПИК не отказывается категорично, потому в эту пятницу 24 июля мы будем настоятельно просить показать договора. Инженерию подразделяют на первичные сети, которые соединяют тепловой пункт с предприятиями, генерирующими тепло и Вторичными сетями или сетями, которые называются разводящими, соединяют тепловой пункт с домами. Работа по первичным сетям почти выполнена. Тепло врезано, канализация врезана на 95%, первичный водопровод проложен. По вторичным сетям: на 10 кор. ожидают трубы (они уже заказаны), водопровод введен в корпус, канализация выполнена по первой секции. На 11 кор. так же ожидают трубы, приступили к работам по водопроводу (что это за работы не знаю….), канализация в работе только 1 секция. На 12 кор. к работам не приступали вовсе. Таким образом, называются сл. сроки завершения работ по вторичным и домовым сетям: Водосток – 1 сентября; канализация-20 августа; водопровод 11 и10 кор-1 августа, 12 кор-15 августа. Лифты полностью смонтированы. ТП и ЦТП смонтированы к 1 сентября будут готовы к работе. Со стороны 10кор. началось благоустройство придомовой территории, далее планируют приступить так же к благоустройству территории у 11 и 12 кор с тех сторон, где нет инженерии. Подпорные стены: у кор.10 готова на 100%, у кор. 11 будет доделана в эту пятницу 24 июля, у кор.12 сроки до 15 августа.
III По отделочным работам ПИК, ПИК закупает оборудование и в течении недели приступит к работам.
IV Вот так вот сладко у них все получается. Теперь окунемся в реальность. По факту п. II необходим выезд грамотного специалиста, что бы сопоставить все выше изложенное и реальность. На данный момент есть понимаю, что сдвиги по опорным стенам есть, что что-то роют и трубы заложили, но НЕ БОЛЕЕ. А потому необходим выезд 2-3 человек на сл. неделе для проф. мониторинга коммуникаций. Грамотные люди отзовитесь мне в личке или по почте lampaaladina1@ya.ru. По факту отделки см. фотоотчеты ребят, она в плачевном (относительно сроков) состоянии. Самая высокая степень готовности у кор.11, и то это кусками, где-то почти все сделано (обои, плитка везде, где надо, ламинат, двери, за исключением стен в туалете, плинтусов и оборудования в с/у. Кор. 10 почти ничего не сделано, правда у многих стены и полы уже подготовлены для ламината и обоев соответственно. Таким образом, ПИК уверен в получении ключей в этом году, рабочие разводят плечами и всем чем можно. ИГ благодарит тех, кто принимал участие в мониторинге сегодня на стройке. Выкладывайте фотографии на форум, делитесь впечатлениями с ребятами в разделе ход строительства корпусов 10-12.
Отправлено: 23.07.09 01:03. Заголовок: Ребята, у кого расср..
Ребята, у кого рассрочка платежа. Если у вас есть большое желание заключить с пиком ДКП с отлагательным условием и погасить вексель, пик предложил вариант проплаты единовременной по рассрочке и вы выходите на ДКП сразу после обмеров. Кто заинтересовался пишите мне. К сожалению, те, кто уже 100% оплатил за квартиру заключат ДКП только после собственности.
Отправлено: 27.07.09 18:06. Заголовок: Пришли ответы на пис..
Пришли ответы на письма ИГ направленные ранее (самые первые письма). В целом считаю, что содержание писем для нас скорее положительное, чем отрицательное.
Ответил Депутат и председатель Московской Городской Думы по нашему округу Платонов В.М. (Личный сайт http://www.platonovvm.ru/). Так же Платонов В.М. встречался с представителями нашей ИГ у себя в приемной (в Управе района "Солнцево"). Здесь первоначальный запрос
Ответ представителей МосГосСтройНадзора - организации, контролирующей строительство. С представителями этой организации представители ИГ в первый раз и очень продуктивно посещали строительную площадку.
29 июля, 18.00 Ул.Новопеределкинская,д.13 к.1 (школа №1014) состоится Встреча префекта Западного административного округа г. Москвы Ю.М. Алпатова с населением района по теме «Социальное, жилищное, гаражное строительство на территории района Ново-Переделкино. Перспективы строительства». Приглашаю всех желающих задать вопросы по строительству 14-го м-на.
Срочно прошу откликнуться девушку, которая мне звонила на моб. телефон (по вопросу оформления ДКП) и говорила так же, что у нее есть возможность приехать на объект в Ново-Переделкино с человеком, который хорошо разбирается в инженерных коммуникациях. Позвоните Татьяне 89265804266. Так же прошу всех, кто разбирается в первичных и вторичных инженерных коммуникациях помочь ИГ! Очень необходим такой человек для сл. встречи 5 августа на строительном объекте.
Отправлено: 29.07.09 11:34. Заголовок: Ребята, по Вашим мно..
Ребята, по Вашим многочисленным просьбам решить вопрос в ПИКЕ о предоставлении соинвесторам 14-го м-на одинаковой информации из разных отделов и от разных сотрудников ПИКА по вопросам:ввода домов в эксплуатацию, обмерам БТИ, выдаче ключей и т.д. получена сл. информация. 1. Называйте фамилии сотрудников, с кем вы общались и какую информацию вы получили по обмерам, по получению ключей и т.д. И руководство будет решать с ними вопрос, почему они вас информируют не правильно/либо информируют не так как само руководство информирует ИГ 2. Либо доверяйте членам ИГ и руководству компании ПИК, которая предоставляет ИГ информацию по 14 м-ну.
Отправлено: 29.07.09 13:07. Заголовок: Влад А у него как р..
Влад А у него как раз нету ни убытка, ни прибыли. Он лишь показывает владельцам их квартиры. А будущим владельцам, думаю он называет иные сроки. Или они вообще не имеют возможности с ним пообщаться.
Отправлено: 30.07.09 08:30. Заголовок: По результатам встре..
По результатам встречи с населением в школе №1014 прошедшей в 18:00.
Выступали представители местной администрации (Управы, Префектуры, муниципалитета...), а так же жители задавали вопросы из зала. Совершенно случайно место в зале Вашего покорного слуги оказалось с местом Назарова Д.В. Соответственно были заданы некоторые интересующие вопросы. Вот их краткое резюме.
1. Все работы внутри домов (трубы отопления. батареи, отделка, канализация и прочее) делает исключительно ДСК (входящая в холдинг ПИКа). Оплата на материалы идет (хоть и медленно). Как будет оплачено в общей сложности около 40% привезут первые материалы - ламинат и прочее (что точно привезут - решает ДСК). До сентября включительно обещают успеть - люди есть.
2. Все работы внутри площадки по инженерным коммуникациям (отопление, канализация, водоснабжение и прочее) ведет ООО "Технологические системы". Оплата им идет в полном объеме. Есть организационные задержки (согласование бумаг у широкого круга должностных лиц), но это является обычной практикой. Наша задача - внимательно следить за продвижением инженерных коммуникаций. К примеру, подпорная стена между 11 и 12 корпусами "выросла", частично заливается бетоном. Для более полных фактов мы проводим "Народный контроль" - участвовать могут все желающие (список и даты участия согласовывайте заранее с секретарем ИГ Татьяной логин lampaaladina).
3. Сроки окончания строительства - 30 сентября 2009 г. Далее в порядке очередности будут выдавать ключи (всем желающим жить, делать ремонт и оплачивать коммунальные платежи). Конечно "косяки" будут всплывать еще не месяц и не два, но главное сделать до холодов все самые затратные и важные работы (коммуникации и отделка).
4. Осталось неизвестным (вопросы будут заданы при следующей официальной встрече): - кто прокладывает электросети; - какие инженерные сети прокладывают другие организации (например, не домовые сливные каналы); - ограждения и прочее.
5. Срок постройки метрополитена (подземного, от станции "Парк победы", а не от "Юго-Западной") официально перенесен с 2015 года на 2020 год. По моему личному мнению, основанному на информации Гаева (руководитель метрополитена), когда он озвучил порядок постройки станций - наша ветка последняя среди прочих по Москве, а наша станция последняя среди нашей ветки... Делаем выводы и пересаживаемся на маршрутки, персональный автотранспорт или электричку (будет 20 минут пешком и еще 20 до "Киевской"). Первоначально планировали построить метро в 1994 году...
6. Так же поднимались вопросы постройки гаражей - все вилами по воде (кроме выступления Назарова, где была озвучена цена в 549000 руб. за подземный гараж без указания введен он в эксплуатацию или нет). Народный гараж-этажерка и прочая езда по ушам пришедшим жителям района. Признаюсь - я ее не сильно слушал.
7. По поводу разной информации от разных лиц я ответил в другой ветке. http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000051-000-10001-0-1248870654 Цитирую: =========================================================== Сегодня в школе, где собирали жителей района, подтвердилось - прям со сцены шла информация от должностных лиц Управы - срок заселения октябрь 2009 г., срок заселения ноябрь 2009 г., и из зала на нашу записку ответили срок заселения 1-й квартал 2010 года. Так же был представитель ПИКа Назаров Д.В. (ООО ПИК-Москва), который еще раз громко и четко назвал срок заселения с 01 октября 2009 г. (в порядке выдачи ключей, корпуса 10,11,12). При этом он прокомментировал, что 7-е корпуса действительно сдаются в конце 2009 года, а заселяются в 1-м квартале 2010 года. Если у кого будет телефонная запись с сотрудником ОАО "ГК ПИК" - присылайте ее мне на E-Mail arpois@gmail.com (анонимность гарантируется). Ее выложат в офисе ПИКа по громкой связи, дабы должностные инструкции выполнялись более точно. =========================================================== Жду от Вас аудиозаписей разговоров с ПИКом... "Отчего нет согласия у вас в рядах, товарищи из ПИКа?! Мы неведем у Вас в офисе информационный порядок!"
8. На пересечении ул.Чоботовская и Боровского шоссе нам хотят подселить соседей - постоить район и гостиницу. так же там много "социалки" - здание Управы и прочее. Фото макета выложено здесь: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/68970/
Общий вывод - необходимо вести "Народный контроль" стройки раз в две недели не пропуская ни одного посещения и ни одного квадратного метра стройки.
З.Ы. Так же присутствовали форумчане SerDimok и ALEXIS (таким образом есть 2 свидетеля).
Фото из зала - выступление Назарова Д.В. по поводу гаражей.
Отправлено: 05.08.09 16:58. Заголовок: Сегодня, 05 августа ..
Сегодня, 05 августа 2009 г., в 10:00 на объекте (в штабе строительного городка) состоялась встреча представителей ИГ и ОАО "ГК ПИК" (Назаровым Д.В., Курочкиным Б.Я.).
По ходу встречи были заданы следующие вопросы:
1. Инженерные коммуникации. 1.1. Теплоснабжение. - выполнение технических условий (ТУ) эксплуатирующей организации (МОЭК или МТК); ОТВЕТ: "ТУ получены. Эксплуатирующая организация "ПИК-Комфорт" до получения АЧР."
- срок получения Акта допуска Ростехнадзора на внутреннюю систему отопления. ОТВЕТ: "Теплоснабжение будет пущено в конце сентября. Акт будет тогда же."
1.2. Электроснабжение. - выполнение технических условий (ТУ) эксплуатирующей организации (МОЭСК); ОТВЕТ: "ТУ выполнены и находятся на подписи у Росляка Ю.В., первого заместителя Мэра"
- срок получения Акта допуска Ростехнадзора на электроустановку; ОТВЕТ: "конец августа 2009 г."
- договор с Мосэнергосбыт по постоянной схеме; ОТВЕТ: "Договор будет заключать "ПИК-Комфорт" в конце октября 2009 г. по оптимистичным прогнозам, если в августе будут ТУ. До этого - временное электричество. Сейчас держит согласование ТУ."
- наличие электросчетчиков. ОТВЕТ: "сейчас нет, но в наличии есть. Убраны, чтобы не быть украденными"
- какая организация занимается прокладкой электрических силовых кабелей от РПТ к корпусам? Какая нагрузка (в Амперах) будет доступна каждой квартире? ОТВЕТ: "ООО "Высотник", 16 кВт"
1.3. Водоснабжение и канализация. - договор на водоснабжение и водоотведение с Мосводоканалом. ОТВЕТ: "от лица "ПИК-Комфорт" сентябрь 2009 г."
- в каком состоянии прокладка труб внутренней теплотрассы, каков процент работы сделан? ОТВЕТ: "Первичные сети сделаны на 98%, врезки нет. Вторичные сети - 10 корпус 90%, 11 корпус 10%, 12 корпус 0%"
- в каком состоянии прокладка труб водопровода, каков процент работы сделан? ОТВЕТ: "около 35-40%"
- где расположены очистные канализационные сооружения (коллектора) для первой очереди строительства (начало Лукинской улицы, включая монолиты 7-е корпуса) и для наших корпусов (10, 11, 12)? Куда будет уходить «ливневка» с очистных сооружений? ОТВЕТ: "Очистные сооружения (городские) за 12-м корпусом, далее городская канализация на глубине 7-8 м. Ливневая канализация - на другой стороне дороге (где малое строящееся здание). Обслуживание - МосВодоСток"
- какая организация занимается работами с ливневой канализацией? ОТВЕТ: "Технологические Системы", колодец 33А
2. Благоустройство. - что входит в благоустройство микрорайона (корпуса 10, 11, 12) (прикорпусные дороги, внутриквартальные проезды, детские площадки)? ОТВЕТ: "Все это входит. На крыше ЦТП-6 сделают детскую площадку. Будет 1:1 как в первой очереди домов"
- просим вас ознакомить ИГ со схемой освещения дворовой территории микрорайона. ОТВЕТ: "Можно приехать в офис и запросить"
- когда следует ждать выполнения благоустройства и как влияет его возможное незавершение на срок нашего заселения? ОТВЕТ: "Благоустройство начато за 10-м корпусом - от стены между 7 и 10 корпусами. Без основного благоустройства и опрессовки внутри квартир (перед отоплением) ключи не дадут - постараются успеть"
- сколько % работ выполнено с подпорными стенами и соответственно ступенчатой части зданий? ОТВЕТ: "между 7 и 10 корпусами - 100% идет облицовка, между 10 и 11 - 80% необходимо закончить инженерию и зарыть землей и затем возводить стену выше, между 11 и 12 корпусом 50%. Все стены обещаем закончить к 15 августа 2009 г."
- нет ли проблем с подпорными стенами – произведена ли их сдача и проверка герметизации? ОТВЕТ: "Герметизация проведена и уложены дренажные трубы. Проблем нет."
3. Работы внутри корпусов. - что предусмотрено внутри квартир (модель счетчиков воды, дистанционное снятие информации со счетчиков воды через «радио-маяк», пожарная сигнализация и прочее)? ОТВЕТ: "Счетчики воды будут во всех квартирах (коммерческих и бюджетных) с импульсным выходом. В дальнейшем технически возможно автоматизировать съем информации с счетчиков и передачу информации в ЕИРЦ. Пожарные датчики автономные на батарейках и информацию о задымлении никуда не передают - только издают звук."
4. Принимая во внимание проблему связанную с подписанием АЧР со стороны академии ФСБ, просим сообщить о ходе решения по данному вопросу и сроках его оформления. ОТВЕТ: "Приблизительно в течение недели-двух будет информация по первой очереди домов. Если подпишут в ФСБ первую очередь, то и Вашу вторую тоже подпишут аналогично."
========================================================================= Примечание. 1. На стройку представители ИГ ходили, но т.к. там все перерыто в буквальном смысле, то подойти близко к инженерным коммуникациям не представлялось возможным. Первый раз такое... 2. Схема благоустройства территории и инженерных коммуникаций выложены по адресу: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/69485/
3. В домах есть какой-то процент бюджетных квартир от ФСБ и Минобороны. Точный процент выяснить невозможно, т.к. покупка могла вестись от лица посреднической компании. Ориентировочно - 30%. 4. Лифты смонтированы и опечатаны, но будут пущены только при постоянном электричестве.
Зарегистрирован: 03.07.09
Откуда: ул. Лукинская, корпус 12, секция 1
Отправлено: 05.08.09 22:44. Заголовок: После приведенных в ..
После приведенных в данном разделе я пришёл к неутишительным выводам, а именно: 1. Я не удовлетворен ответом, а это не мало важно, от какой организации полуены ТУ от МТК или МОЭК в части теплоснабжения? это принципиально важно, так как у этих двух организаций разные требования к приему проектно-сметной документации, и далее к строительству теплосети. Если, как вы сообщаете ТУ полуены, то в этих ТУ должна быть ПРОПИСАНА та организация которая выдает ТУ (МТК или МОЭК), а также дата их выдачи.. 2. Как видно из стройгенплана по прокладке инженерных коммуникаций (геоподоснова с наноской проектируемых коммуникаций), то что я смог разгледеть, я могу сделать следующие выводы: -проектная документация действительно сделана и согласована с ГУП "Могоргеотрест" отделом подземных сооружений - я поясняю, что эта одна из последних инстанций с которой неодходимо согласовать ПД (проектную документацию на стадии Рабочий проект), но необходимо выяснить, сам проект на стадии Р.Д., согласован с той организацией которая выдовала ТУ (МОЭК или МТК), если сам проект был согласован с эксплуатирующим районам, то на титульном листе самого проекта, также необходимо чтобы стоял штамп и технического надзора (МТК или МОЭК) -скорее всего, как я предпологаю из своей практики, все-таки ТУ были получены от МОЭК (московская объединенная энергтическя компания), так как тепловые сети ОАО "Московская Теплосетевая Компания" в нашем районе просто быть не могут проходить согласно эксплуатационным схемам МТК с которыми я работаю, и представляю их расположение в целом. 3.Из выше упомянутой схемы(стройгенплан с инженерными коммуникациями) и сопоставив то, что я видел своими глазами, я сделал следующие выводы: - первичная теплосеть (основная теплосеть которая будет запитывать наше ЦТП, а уже далее от ЦТП тепло будет попадатся через "вторичку" и далее по внутрянке в наши с вами батареи) не подведена в принципе!, и от того, что например к корпусу 10 произведена разводка(прокладка) вторичных сетей от ЦТП к дому особой роли не играет, так как тепла в принцепе не может быть если не смонтирована первичная(основная) теплосеть. Хотя я даже не увидел в ваших вопросах и в ответах что об этом упомяналось, это также необходимо уточнать у ПИКа, а также увидеть более подробно что запроектировано... Я хотел-бы также обратить ваше внимание и на то, что получение Технических Усовий не озачает моментальное строительство каких-либо инженерных коммуникаций, поясняю: -после получения ТУ разрабатывается проектно-сметная документация на которую может уходить с учетом согласований около 3 месяцев (по моей оценке и согласно нашей ситуации) -ведение строительства может занимать так-же месяца 2-3 -сдача объекта эксплуатирующей организации так-же занимает время (не могу оценить т.к. не знаю точно какая) Сами ТУ также бывают разных видов: ТУ которые выдаются на присоединение к сетям (теплосеть, водосток, водопроводу, канализации, эл.мощьности) и ТУ которые выдают организации владеющие сетями с которыми идет обычное пересечение проектируемых коммуникаций (кторые прокладываются к нашим домам), здесь также нужно, чтобы небыло путаницы - разные требования Отделно хотел бы задать вам вопрос что такое АЧР???
petr20 пишет: в каком состоянии прокладка труб внутренней теплотрассы, каков процент работы сделан? ОТВЕТ: "Первичные сети сделаны на 98%, врезки нет. Вторичные сети - 10 корпус 90%, 11 корпус 10%, 12 корпус 0%"
хочу вам задать вопрос: какое отнашение теплосеть имеет к Мосводоканалу (водопровод, канализация) в принцепе??? может вы что-то напутали, поясните...
И последнее, по поводу благоустройства: благоустройство в принципе не может быть произведено там, где еще не проложены проектируемые инженерные коммуникации, это для сведения
Зарегистрирован: 03.07.09
Откуда: ул. Лукинская, корпус 12, секция 1
Отправлено: 05.08.09 23:02. Заголовок: Я не из инициативной..
Я не из инициативной группы, но также болею за НАШИ дома, и поэтому хочу, вам помочь зазобраться по инженерным коммуникациям, еще раз хотел-бы обратить ваше внимание на то, что проезжая по ул.Лукинская от переезда в сторону пересечения с ул.Чоботовской мимо корпуса 12, я остановился и прошел в сторну площадки, где выгуливают лошадей, там я увидел вырытую траншею где уже смонтирован канал, куда в последствии должны быть уложены ППУ-трубы для теплоснабжения ЦТП, там также, согасно вашим petr20 фотографиям стройгенплана, увидел, что необходима прокладка первички (основной теплосети) через ул.Лукинская, что еще не сделано!, как я предпологаю, так как от вас, а также от ПИКа с которым вы встречались, сведений нет, то поверте мне, перейти теплосетью через улицу, это не одна неделя, а там вообще никаких работ даже близко не производятся....такие дела....
Зарегистрирован: 03.07.09
Откуда: ул. Лукинская, корпус 12, секция 1
Отправлено: 06.08.09 00:03. Заголовок: petr20 по поводу пр..
petr20 по поводу прокладки теплоснабжения к корпусу 12, вас также могли ввести в заблуждение, так как не только нет прокладки разводящих сетей (вторички) от ЦТП к к.12, но и как я уже упомянал, нет проложеной основной (первичной) теплосети от существующих сетей до ЦТП (откуда подается непосредственно тепло)...
Отправлено: 06.08.09 08:09. Заголовок: tion05, я смотрю вы ..
tion05, я смотрю вы очень хорошо разбираетесь в теме. Блин, вам надо было принять участие во вчерашней встрече.
lampaaladina между прочим просила об этом:
цитата:
Так же прошу всех, кто разбирается в первичных и вторичных инженерных коммуникациях помочь ИГ! Очень необходим такой человек для сл. встречи 5 августа на строительном объекте.
Отправлено: 06.08.09 09:23. Заголовок: tion05 пишет: Я не ..
tion05 пишет:
цитата:
Я не удовлетворен ответом
Уважаемый tion05!!! Очередная рабочая встреча представителей ИГ с представителями ГК "ПИК" состоится в двадцатых числах августа текущего года. Учитывая Ваш профессионализм и высокий уровень познаний в области инженерных коммуникаций от лица ИГ прошу Вас: 1. Принять личное участие на данном мероприятии. 2. До начала проведения встречи подготовить обращение в адрес ГК "ПИК" по всем интересующим вопросам, вызывающим сомнение. 3. Для участия в работе ИГ направить свои координаты в адрес "lampaaladina".
Постараюсь обратиться коротко и ясно. Каждый день мне поступают звонки, письма от соинвесторов 10,11,12 корпуса. Вопросы примерно одинаковые: "Я звонил в ПИК мне сказали...я был в пике, мне сказали..." До того времени, пока мы не заехали в свои квартиры, в слова всех сотрудников пика мы верим с трудом. Понятно только одно, если мы будем сидеть "сложа руки" наш въезд будет сдвигаться. Я не понимаю одного, почему так много ребят, которые хотят заехать пораньше, много беспокоятся, пишут и так мало желания помогать тем немногим, кто пытается хоть что-то сделать для этого скорейшего заезда... Возвращаясь к теме. Необходимо попасть на объект, а сделать это можно без прохода через охрану, со стороны 12 кор., между ним и конюшней. Необходим частый мониторинг проведения ДСК отделочных работ на 10-11 корпусах. Т.е. прошу вас посетить 10 и 11 корпуса в течении недели в рабочее время, пробежаться по подъездам их всего 8-мь (или хотя бы частично) и отметить какое количество отделочников работают и какие работы делают. Иначе у нас, у ИГ нет понимания как проходят эти работы и когда они закончатся, потому как сейчас конца и края не видно. Всем, кто не останется равнодушен к обращению, пишите, звоните, посещайте стройку. Давайте помогать друг-другу и общему делу.
Уважаемые соинвесторы, в дальнейшем, я более не смогу комментировать ситуацию по ходу строительства, а так же комментировать продвижения работы ИГ и отвечать на ваши вопросы здесь по определенным обстоятельствам. Работу в ИГ не бросаю. Возможно остальные члены ИГ продолжат дальше транслировать информацию здесь на сайте при наличии времени соответственно,и вы сможете задать вопросы именно этим людям. Для тех, кто поддерживает со мной постоянную мобильную связь - звоните , общение продолжим. Искренне надеюсь на получение ключей для всех жильцов 14 м-на в этом году.
Отправлено: 27.08.09 16:25. Заголовок: Ребята, с 31 августа..
Ребята, с 31 августа по 11 сентября я в отпуске и меня не будет в Москве. Потому отвечать на тел. звонки и письма не смогу, а думаю их будет не мало, потому как сегодня была встреча в ПИке и есть хорошие новости. Поэтому, прошу всех, кто присылал мне списки на заключение ДКП дождаться меня, и мы назначим дни для подписания ДКП. К сожалению, всем остальным ипотечникам желающим заключить ДКП побыстрее я лично помочь не смогу, ввиду того, что списки на заключение давно отправлены. И Вам придется самим обращаться в ПИК. Еще прошу всех желающих через Овчинникова Сергея получать право на собственность на его условиях (15000 руб., Предоплата 50% (7500руб). Ипотеку либо регистрируете самостоятельно, либо + 5 000 рублей к цене контракта) отписать мне в личку, что бы я понимала сколько вас. Плюс я вышлю вам его договор. А условия там приличные
Сегодня, (27.08.2009г.) состоялась очередная рабочая встреча представителей ИГ и ГК «ПИК». В результате встречи установлено: 1. Инженерные коммуникации: 1.1. Теплоснабжение от ЦТП: - корп.10 – выполнено на 40% (выполнена ж.б.основание под ППУ-трубы); - корп.11 – без изменений; - корп. 12 – без изменений. 1.2. Электроснабжение: Работы по электроснабжению всех корпусов производятся 1.3. Водоснабжение: - корп.10 – выполнено на 90%; - корп.11 – без изменений; - корп. 12 – без изменений. 1.4. Водоотведение: Работы по строительству водостоков ведутся (водосточные и дренажные колодцы по факту смонтированы, также произведено строительство колодцев около подпорных стен). Так как сами трубы по факту между колодками не смонтированы, обратная засыпка не произведена (произведена раскопка траншей) 1.5. Канализация: Инженерные коммуникации по прокладки канализации производятся, но работы по выпускам из корпусов и подключение к магистрали по факту не выполняются. Траншеи для прокладки канализации разрыты. 2. В срок до 01.09.2009г. активизируются работы по внутренней отделке квартир в корпусах 10 и 11. 3. Подпорные стены: - между корп.10 и корп.11 – залита полностью, ведутся отделочные работы; - между корп.11 и корп.12 – завершаются монолитные работы по устройству подпорной стены. 4. Обмеры БТИ по корп. №№10,11,12 выполнены в полном объеме. Полный пакет документов по трем корпусам будет передан в ГК «ПИК» в срок до 31.08.209г. 5. Процедура оформления договоров купли-продажи (ДКП) начнется с 14.09.2009г. (возможно раньше). 6. К процедуре выдачи ключей намечено приступить с 01.10.2009г. в следующей последовательности: корп.12 – корп.11 – корп.10. 7. По информации представителя ГК «ПИК» заселение предполагается осуществлять по мере готовности не корпуса в целом, а посекционно.
Отправлено: 28.08.09 00:34. Заголовок: Народ, прошу еще раз..
Народ, прошу еще раз прочитать обьявление в шапке темы - она создана не для того, чтобы делиться текущими новостями между всеми участниками форума, а исключительно (!) для публикации сообщений от ИГ.
2модератор: скажите, а можно немного почистить топик, удалив неинформативные заметки?
Отправлено: 04.09.09 10:44. Заголовок: По информации ГК ..
По информации ГК "ПИК":
с 07.09.09г. по адресам: ул.Лукинская, корп.10АБ, корп.11АБ производятся взаиморасчеты по результатам обмеров БТИ. С клиентами, которые приобрели квартиры с помощью ипотечного кредитования, будут заключаться договоры купли-продажи, с остальными дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи.
По адресу: ул.Лукинская, корп.12АБ данная процедура будет осуществляться с 14.09.2009г.
16.09.2009г. состоялась очередная рабочая встреча представителей ИГ и ГК «ПИК». После некоторых трудностей возобновлено финансирование объектов. (Наверное походы сотрудников и руководства ГК «ПИК» в отпуска выбили из нормального рабочего русла). В результате встречи установлено: 1. Инженерные коммуникации: 1.1. Теплоснабжение от ЦТП: - корп.10 – выполнено на 50%; - корп.11 – выполнено на 20%; - корп. 12 – выполнено на 20%. 1.2. Электроснабжение: Осуществляется во всех корпусах. 1.3. Водоснабжение: - корп.10 – выполнено на 90%; - корп.11 – без изменений - корп. 12 – без изменений 1.4. Водоотведение: - корп.10 – выполнено на15 %; - корп.11 – без изменений; - корп. 12 – выполнено на 80%. 2. В настоящее время усилены работы по внутренней отделке квартир в корп. 10 и 11. Внутренняя отделка 9-ти квартир в корп.12 завершена. 3. Подпорные стены: - между корп.10 и корп.11 – монолитные работы, гидроизоляция выполнены. Ведутся отделочные работы по кирпичной кладке; - между корп.11 и корп.12 – монолитные работы, гидроизоляция выполнены. Ведутся отделочные работы по кирпичной кладке 5. С 07.09.2009г. начата работа по оформлению: - по ипотеке - договоров купли-продажи (ДКП) с отлагательным условием; - остальные – дополнительных соглашений №3 к ПДКП. 6. К процедуре выдачи ключей намечено приступить с 01 ноября 2009г. в следующей последовательности: корп.12 (ноябрь) – корп.10 (ноябрь- декабрь) – корп.11 (декабрь). 7. Подтверждена информация руководства ГК «ПИК» о заселении в корпуса 10 и 11 по мере готовности не корпуса в целом, а посекционно.
8. Корпуса 7А и 7Б. О заморозке речь не идет по ряду причин - у ГК «ПИК» появились деньги, и объект строится на совместные средства ГК «ПИК», подрядчика МФС-ПИК и Сбербанка. Более того, наиболее заинтересован в скорой достройке именно Сбербанк, и с деньгами проблем не усматривается. Есть определенные проблемы с: а)рабочими руками (как ни странно); б)с частью заказанного, но не допоставленного оборудования (те же лифты, например). Выход на госкомиссию по обоим корпусам зимой с.г. подтверждают уверенно, хотя понятно, что ввод в эксплуатацию будет как в панелях - формальным, и реальных ключей еще придется обождать. Ввод корпусов будет осуществляться одновременно.
Уважаемые соинвесторы 7а и 7б, вопрос о предоставлении вам информации от руководства ПИКА по ходу строительства ваших домов решен положительно. Составленное вами письмо с вопросами было отправлено сегодня руководству компании, ответ ожидается в течении 5 рабочих дней. Получены некоторые предварительные комментарии от руководства компании: "Корпуса 7А,7Б будет заканчивать подрядчик – Моспромстрой, организация известная и с хорошей репутацией, мы верим, что до конца года они всё доделают и в феврале мы начнем выдачу ключей. Стройплщадку (народный контроль) можно будет посещать 2-м лицам раз в две недели с начала ноября, когда будет выполнен монтаж лифтового оборудования и закрыт контур здания (окна, двери)".
Отправлено: 28.09.09 13:32. Заголовок: По информации ГК ..
По информации ГК "ПИК":
По строительному адресу: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корп. 12 (почтовый адрес: г. Москва, ул. Лукинская, д. 4) производятся взаиморасчеты по результатам обмеров БТИ. Запись на взаиморасчеты по тел. 500-00-20.
Уважаемая, Жданова Татьяна, на ваше письмо-обращение от лица отдельных соинвесторов к ИГ послучен ответ из ПИКА: "Недовольные граждане имеют право обратиться в любые инстанции, в т.ч. к руководству ГК ПИК, но и ГК ПИК в свою очередь имеет право не иметь дела с теми, кто методом давления пытается решить вопросы строительства 10,11 и 12 кор. Вы можете создавать любые параллельные инициативные группы, но мы с ними не будем иметь дел".
Собственно, добавлю свои наблюдения по результатам общения с ПИКом. Там достаточно жестко настроены в отношении взаимоотношений. Лейтмотив: мы обещали, значит, сделаем. Сроки пока не вышли, а значит, и повода для дополнительного общения нет. Думаю, пока не дождемся выполнения обещаний по срокам подведения коммуникаций и выхода на ключи (что хочется) или их срыва (чего, соответственно, хочется меньше) от переговоров результата будет мало. Это по панелькам. По монолитам и вовсе обещан 1й квартал 2010 года, причем ПИК твердо уверен, что закончат к этому сроку, хотя и с возможными недоделками. Пока (пока!) нет понимания, какие аргументы следует использовать на текущий момент для разбирательства...
Сегодня (07 октября 2009 г.) состоялась встреча с представителями компании ОАО «ГК ПИК». На ней присутствовали представитель инвестора «ПИК-Москва» Назаров Д.В., застройщика Курочкин Б.Я., представитель подрядчика ООО «Уаздан-Т» и я (благо находился рядом). Мною были заданы вопросы по поводу срыва сроков сдачи объекта и не завершения строительства. Особое внимание было уделено инженерным коммуникациям – вместе мы прошлись по стройке. Мне показали трубы, которые идут по стройке («первичка» к ЦТП и прочее). Соответственно это все зафиксировано в фотоотчете и видеоотчете. Так же мне были переданы некоторые документы (судя по дате факса наверху бланка – свежие):
- Письмо на имя Ресина В.А. о сроках заселения
- Новый график работ
- Извещение о продлении ТУ от ОАО «МОЭСК» (если коротко, означающее оплату со стороны ПИКа и продолжение работ со стороны МОЭСК).
Работы по коммуникациям выполняет ООО «Уаздан-Т» вместо ООО «Технологические системы», назначенного ранее. Со слов ПИКа, ТС не выдержали кризиса.
Вчера (06.10.2009г.) был осуществлен «Народный Контлоль» и фотографирование коммуникаций, о результатах которого сообщил tion05. Ниже будут внесены дополнения.
По информации tion05: ===================================================== Небольшое отступление для того чтобы Вам было понятно: От ЦТП на каждый корпус в отдельности подаются следующие трубы: вторичная теплосеть (в две трубы: подающий Т21 и обратный Т22 трубопровод); холодное водоснабжение (одна труба) – сокращенно хвс ; горячее водоснабжение (одна труба) – сокращенно гвс. Как правило гвс и хвс прокладываются вместе. То есть от ЦТП к корпусам 10, 11, 12 подводятся четыре трубы (Т21+Т22, гвс + хвс) =====================================================
По информации ОАО "ГК ПИК": Врезка от основной первичной магистрали (теплосети) на ЦТП выполнена на 100%, врезка от основной магистрали водопровода до ЦТП также сделана, опрессовка произведена, в связи с чем труба была засыпана. По прокладке выше описанных коммуникаций следующие выводы: 1. Тепосеть и ГВС+ХВС: 1.1. 12 корпус Т21, Т22, ГВС, ХВС – 10% (врезка в ЦТП не произведена, около ЦТП выполнена бетонная подготовка под трубы Т21, Т22, гвс, хвс). Выполнены подготовительные работы под прокладку выше описанных коммуникаций. Под Т21 и Т22 выполнено ж.б. основание; 1.2. 11 корпус Т21, Т22, ГВС, ХВС – без изменений, врезка в ЦТП не произведена; 1.3. 10 корпус Т21, Т22, ГВС, ХВС – 40 %; 2. Канализация / Водосток (дренаж): 2.1. 12 корпус 20% / 30% (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении) 2.2. 11 корпус 50% / 60% (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении) 2.3. 10 корпус 90 % / 80 % (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении) 3. Наружное электроснабжение: 3.1. 12 корпус под прокладку электрокабелей вырыты траншеи. Подача электричества произведена на 100% по временной схеме. Монтаж ТП (трансформаторной подстанции) произведен (чисто визуально, смонтировано ли внутреннее оборудование в ТП необходимо уточнять при следующем посещении) 3.2. 11 корпус под прокладку электрокабелей вырыты траншеи. Монтаж ТП (трансформаторной подстанции) произведен (чисто визуально, смонтировано ли внутреннее оборудование в ТП необходимо уточнять при следующем посещении). 3.3. 10 корпус со стороны между корпусами 7 и к.10 произведена укладка асфальтового покрытия из этого можно сделать вывод, что с этой стороны прокладка электрокабеля произведена. Со стороны между корпусами 10 и 11 в некоторых местах вырыты траншеи. По информации подрядной организации: ГК «ПИК» вчера перечислила очередной транш и, в настоящее время закуплены трубы для теплоснабжения корп.12. Монтаж будет осуществлен до 13 октября. Далее будут подводить тепло к 11 корпусу, а затем к 10.
Так же была получена информация, что переход через ул.Лукинская как указано в проектах будет, но он не влияет на подачу тепла в наши корпуса – он нужен для подачи тепла в очистное сооружение на той стороне. По срокам заселения. В соответствии с Графиком производства работ, направленного ГК «ПИК» Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве В.И.Ресину (прилагается) завершение строительства предполагается осуществить в следующей последовательности:
Корпус 12 – официальное сообщение о выдаче ключей будет 15 октября 2009 г. Далее запись, оплата первых коммунальных платежей, подписание акта и прочее. Понятно, что они начали с наиболее простого дома (без отделки). Фактический срок начала выдачи ключей по корп.12 намечен с 01 ноября 2009г. (+-неделя). Посмотрим, будут ли они соблюдены. Я считаю, к 15 октября надо иметь понимание между форумчанами, какие дальнейшие эффективные действия могут быть нами предприняты.
Корпус 11АБ – 30 октября 2009 г.
Корпус 10АБ – 17 ноября 2009 г. Ситуация по нему наиболее плохая, это видно по фотоотчетам и присланным Вами таблицам. Тем паче, это мой корпус.
По информации ГК «ПИК» официальная информация об окончании строительно-монтажных работ и начале сроков заселения корп.12 появится на сайте: http://www.pik.ru с 15 октября (+- 2-3 дня).
Если интересуют мои субъективные впечатление в общем – идет строительство коммуникаций. Отделка отодвинута на потом – после подачи тепла. Отделка сделана в только корпусе 12 (те 9 квартир – остальное без отделки). Остальную отделку не будут делать, пока не будет тепла. И в принципе это правильно – «грибок» на стенах первых этажей под обоями в корпуса 10 это наглядно доказывает. Но самое основное, с чего мы и начинали летом – финансирование. Все работы (а именно скорость их выполнения) упирается в финансирование. С точки зрения контроля – членам ИГ удалось в июле добиться, чтоб стройка не встала намертво (пошла отделка, началась прокладка коммуникаций, достроили «коробки», их покрасили, на строке появились рабочие и прочее). В настоящее время, в т.ч. в связи с отпусками и малой активностью форумчан летом, ПИК работает только над коммуникациями и только по мере получения финансов. Только не пишите мне, что деньги за квартиры они получили и на них должны построить. В нашей Российской действительности надо жить и работать в соответствии с реалиями жизни. Денег они получили и на 10 таких домов, но это не значит, что они построят хотя бы наши 3 дома… Если у Вас есть реальные действенные предложения – просьба направлять их на почту, чтоб общение было приватными быть на шаг впереди нашего «друга» ПИКа… Можно встретиться и на стройке, но я не провожатый Сусанин, чтоб по стройке водить – если Вы разбираетесь в коммуникациях (как например, TION05) то можете сами походить и понять, что к чему. Тем более есть полная информация – пояснения ПИКа, планы и схемы коммуникаций, фотографии с птичьего полёта и прочее. Письменное описание, подписанное кровью не дам… Поэтому если будет необходимость и желающие пообщаться – постараюсь придти, если нет, то нет. Давайте реальные действенные предложения, как заставить ПИК финансировать стройку в большем объеме! Может, кто из Вас по роду деятельности связан с компаниями СБЕРБАНК или ВТБ24? А жаловаться, что все плохо и нехватает денег на съем квартиры здесь бесполезно – не по адресу. Я сам плачу ипотеку ежемесячно по 60000 руб (до собственности, которая будет не скоро), при этом работаю, кормлю семью, дитя малое, отца-инвалида. А денег больше не становится – растворяются в темноте… Не справляетесь – езжайте домой. Некуда ехать – не надо было с государством «играть» в «котлован».
Отправлено: 09.10.09 14:28. Заголовок: Интересно какой смыс..
Интересно какой смысл выдавать ключи 12 корпусу 15.10.2009 если работы по прокладке теплосети в соотвествии с графиком должны быть завершены 30.10.2009? Сроки о выдаче ключей, заявленные Пиком крайне оптимистичны. Главное чтобы все работы были завершены до выдачи ключей. Иначе жить в этих домах будет невозможно. Предлагаю 15.10.2009 провести очередной Народный Контроль и проверить состояние 12 корпуса чтобы оценить реальность заселения по остальным корпусам.
Отправлено: 09.10.09 14:30. Заголовок: Может ПИК расчитывае..
Может ПИК расчитывает на то что в ближайшее время в 12 корпус кроме жильцов 9 квартир сдаваемых с отделкой никто не заселится. Все остальные еще как минимум полгода будут делать ремонты и им в принципе беспребойная работы всех коммуникаций не так жизненно необходима , как 11 и 10 корпусу.
Отправлено: 09.10.09 15:09. Заголовок: В первой очереди стр..
В первой очереди строительства им тоже выдали колючи раньше того как все было в 100% готовности и некоторые начали делать ремонт - -балконы стеклить, окна менять, стяжку делать. Вот и нам сейчас могут повыдавать ключей чисто номинально , но жить там еще будет невозможно.
Зарегистрирован: 20.08.07
Откуда: Лукинская 18, 5-й подъезд
Отправлено: 09.10.09 16:26. Заголовок: redpanda пишет: В п..
redpanda пишет:
цитата:
В первой очереди строительства им тоже выдали колючи раньше
Если посмотреть фотки первой очереди конца 2006 года то они очень похожи на текущее положение второй очереди. А ключи стали давать осенью 2007 года.....
Отправлено: 18.10.09 19:32. Заголовок: теперь и мой отчет:..
теперь и мой отчет: Итак, что мы имеем по 11 корпусу: 1-й подъезд (дальний от дороги) отделан весь видимо, потому как открыты были только 3 квартиры, в которых не понятно что доделовали. 2-й подъезд. 2-й эт. 2 кв. закрыты, в 2-х обои, нет ламината 3-й эт. все кв. закрыты 4-й эт. все кв. закрыты 5-й эт. 1 закрыта, в остальных ламинат+обои+плитка 6-й эт. в трешке нет отделки, только подготовка к ней, 2-ве кв. закрыты, в одной ламинат+обои+плитка 7-й эт. 2 ве кв. закрыты, в остальных 2-х ламинат+обои+плитка 8-й все закрыто 9-й эт. ЭТО ИНТЕРЕСНО!!! в двушке стоит железная дверь, что за ней остается только гадать, в остальных ламинат+обои+плитка , НО ОБОИ местами черные!!!! Особенно это касается трехкомнатных кв. 10-й эт. везде ламинат+обои+плитка , стены так же черные местами 11-й эт. везде ламинат+обои+плитка 12-эт. бригада клеит обои , ламинат лежит 13-й эт. ламинат+обои+плитка , ЗАВЕЗЛИ ВАННЫ, ставят с 16-го этажа дошли до 13-го, встретила как раз человека, заносящего ванны. ОН то мне и сообщил, о том, что на 11 кор. привезли трубы (по вторичке) и его бригада их выгружала на тот момент. ПО его словам, в первый подъзд везде поставили ванны, с понедельника закончат второй подъезд и перейдут в последний, идут быстро. Так же по его словам на неделе начнут установку унитазов 14-й эт. Еще бригада клеит, половину поклеили, половину нет. Ламинат везде. 15-й эт я как-то не зафиксировала, сорри 16-й НЕ поклеили , ламинат лежит, видела в туалете выведенную канализационную трубу
3-й подъезд со 2-го по 4-й эт. стоят только двери +плитка на 4-м и 5-м эт. в в однушках лежит ламинат, остальные были закрыты 6-й этаж покрасили стены на лестн. клетке, до 6-го стены не покрашены 7-й эт. закрыто все 8-й эт. видела 1 человека в двушке (он кстати один как и ВСЕГДА!!) кладет ламинат, буду поднимать этот вопрос в ПИКЕ, что-то у них с ламинатчиками совсем . На стенах отсутствуют обои 9, 10,11-й - закрыты 13-й эт. только в одной из кв. подложка лежит под ламинат в остальных вообще пусто 13-й эт. грунтуют стены 14-й эт. только загрунтованы стены В ИТОГЕ что мы имеем, 1-й подъезд фактически готов, не понятно установлены ли там раковины и унитазы. На площадках 2-го подъезда и частично во многих квартирах поставили короба в туалетах, фото приложу, а так же завезли и частично установили шкафы под мойку на кухне. Еще плинтуса появились. 2-й подъезд готов на 80% примерно, работают в подъезде 2- бригады клеят стены, 1-человек заносит ванны 3-й подъезд готов на 7-10%, 1 человек кладет ламинат. 1-н человек заносил шкафы под мойку Надо сказать был обед у многих (скольких остается только гадать), потому как у меня уточняли время и сказали, что пора обедать. Больше всего негатива вызвал запах фикалий (жидких видимо) во 2-м подъезде и черные обои. На площадках бардак полный, пленки, подложка, краска и т.д. В любом случае, работы идут, оборудование подвозят, думаю, если все пойдет в том же темпе при наличии коммуникаций - до декабря въедем.
Отправлено: 16.11.09 16:18. Заголовок: По информации началь..
По информации начальника управления эксплуатации А.Д. Зарецких сегодня (16.11.2009г.) жилой дом №4 (строительный адрес корп. 12 АБ) обеспечен теплоснабжением. Начало процедуры выдачи ключей остается неизменным - 26 ноября 2009г.
Отправлено: 22.01.10 20:33. Заголовок: ребята, завтра я пер..
ребята, завтра я переезжаю в Ново-Переделкино. Инета нет пока! Вероятно меня не будет некоторое время на форуме. Если меня кто-то потеряет пишите Петр20 . Назначаю тебя временно исполняющим обязанности секретаря ИГ
Извините,что вмешиваюсь,уважаемые соседи. Но очень обидно видеть как вы наступаете на те же грабли, заботливо перенесенные ПИКом от нашего дома(Лукинская,18) к вашему.Сейчас нами подано заявление в прокуратуру по факту мошенничества ПИКом со сбором денег на шлагбаумы,полисадники,охрану,видео и т.д.(в общей сложности более 1 млн.) больше года назад.Делюсь результатами нашего расследования.Посмотрите в жилищном законодательстве термин "обременение серветутом общего пользования".Никто и никогда шлагбаум вам ставить не собирался.И Тамара Николаевна об этом прекрасно знает.А как она вчера кричала и призывала отозвать письмо из прокуратуры и их главного офиса ПИКа.Дескать нас заставляли брать с вас эти деньги.Кстати,Зарецких уже сбежал.Но перед уходом пролил свет на некоторые вещи.Так вот,охрана вокруг ваших домов-это не ваша охрана.Они всего навсего охраняют незаселенные квартиры и пожарные гидранты.И придомового участка у вас нет,а наверное просят за полисадник.Размежевание земли стоит больших денег и времени.Вообщем ребята,будте бдительны и удачи!
lampaaladina бросает клич снова: За встречу 1-й и 2-й очереди! Надо собираться наконец с мыслями и налаживать информационные потоки! А так - Лука 18-1 - один в поле первой очереди - воин, правда хорошо информированный, но ... шифрующийся.
Я из первой очереди, д. 18. Есть желание перевести энергию в конструктивное русло.
Отправлено: 06.04.10 22:19. Заголовок: Добрый вечер.А мы и ..
Добрый вечер.А мы и не хотели складывать картины.Тут на форуме идет переписка третий год,а мы за два месяца просто обошли причастных к нашему житью чиновников и собрали необходимую нам информацию и теперь последовательно создаем условия для обычной и нормальной жизни.Что касается этакого сумбура,то на этом форуме мы по просьбе его участников,да и администраторы разбросали информацию по разным темам.Вся основная справочная информация будет на форуме. (исправлено администрацией, которая все же надеется на то что Ваша активность переедет сюда) В выходные дни наша ИГ обойдет все квартиры по вопросам обращения в прокуратуру и даты(места) общего собрания.Главная проблема сейчас-невозможность создания в новостройках со смешанными правами на собственность ТСЖ. Почему?Долго здесь объяснять.Но этим фактом удачно пользуются все УК в новостройках.Соберемся после майских-объясню.Сейчас не хватает некоторых документов. Но уверен-решим.А пока просто твердите себе каждый день-это НАШ ДОМ,это НАШ РАЙОН,и только мы здесь хозяева и все у нас будет ХОРОШО!
Отправлено: 07.04.10 01:08. Заголовок: Лука 18-1 вы лично ..
Лука 18-1 вы лично мои посты к вам игнорируете? Вы скажите прямо, вы пообщаетесь со мной или нет? Я ждать не могу. И я третий год не общаюсь по этому вопросу. Мы ключи как два месяца назад только получили. И Если вы Лука 18-1 пишет:
цитата:
бошли причастных к нашему житью чиновников и собрали необходимую нам информацию и теперь последовательно создаем условия для обычной и нормальной жизни
поделитесь будьте добры с остальными. Мы не займем много Вашего времени. Если говорите Лука 18-1 пишет:
цитата:
то НАШ РАЙОН,и только мы здесь хозяева и все у нас будет ХОРОШО!
на данный момент в пик комфорт отправлен запрос от некоторых членов ИГ по вопросу оплаты коммунальных платежей в том числе и единоразовых по некоторым домам. Ждем ответа. Потом будет ясно. Пока ваше участие не нужно.
matveev пишет:
цитата:
Незаконные ежемесячные платежи (за ту же охрану или другое) мы вправе не платить
ВЫ подписывали с пик-комфорт договор возмездного оказания услуг? Если подписывали, то платите или придется спорить, доказывать, судиться (возможно). Вы готовы?
Отправлено: 18.05.10 21:46. Заголовок: На встрече обсуждали..
На встрече обсуждались следующие вопросы:
1. Использование денежных средств собранных в качестве целевого взноса на установку шлагбаума, будки охраны. Принято решение осуществить возврат денежных средств жителям, проект приказа о возврате в стадии согласования. Для перечисления денежных средств на расчетный счет необходимо подать соответствующее заявление с указанием реквизитов Банка и желательно копией сберкнижки. В случае непоступления в ПИК-К указанного заявления деньги будут зачислены ни индивидуальный финансово-лицевой счет, открытый в ПИК-К на каждого приобретателя для оплаты жилищно-комунальных услуг.
2. Поднимался вопрос оказания услуг консьержей. Можно провести тендер и выбрать нового подрядчика.
3. Расче и обоснование ставк на ТО. Дали контактное лицо, с кем можно обсудить ставки.
4. Отчет управляющей компании. Упрапвленческий отчет был представлен членам ИГ. Он был размыт, ждем новый.
Принято решение, что такие рабочие встречи надо проводить регулярно. Сл. встречу буду назначать вскоре.
26.05.2010г. состоялась встреча между представителями ИГ ВТОРАЯ очередь с одной стороны , представителями ПИК-Комфорта, Пик-Москвы, а так же исполняющим обязанности начальника УК. Присутствовали 3 человека со стороны ИГ, два человека со стороны ПИК-Комфорта, 1 человек представлял Группу компаний ПИК. Вопросы, которые обсуждались: 1. Постоянное электричество в домах 4,6,8. Проблемы перевода, даты. 2. Время включения уличных фонарей, а так же количество горящих плафонов (на сегодня у д.6,8 горит по одному) 3. Телефонизация в домах 4,6,8
4. Благоустройство домов 4,6,8 4.1. отсутствие последовательности благоустройства 4.2. сроки завершения благоустройства 4.3. асфальтирование дорог 4.4. скромное оснащение детских площадок
5. Отчет по собранным средствам и остатку денежных средств за газонные ограждения 6. Видеодомофонная система 7. Охранные услуги 8. Дежурные по подъезду 9. Возобновление строительства детского сада и школы
Итог: 1. Обещана фактическая подача эл-ва в июне. 2. Проблема поставлена на контроль, исполнение будет отслеживаться представителя ИГ. 3. С телефонизацией проблема. Договор не подписан, и будет ли подписан в дальнейшем с МГТС не понятно. Ответственного за решение данного вопроса на встрече не было, соответственно новые более точные данные появятся на сл. встрече с членами ИГ. 4. По вопросам благоустройства для более детального рассмотрения, намечена встреча с начальником стройки. 5. Отчет по собранным денежным средствам по целевым сборам получен. Будет детально изучен ИГ. Все лишние деньги пойдут на благоустройство наших домов под присмотром ИГ. 6. Видеодомофонная система устанавливается уже на данный момент в некоторые подъезды домов 4,6,8, согласно собранных с жильцов платежей. 7-8. Намечена встреча с директорами подрядчиков по услугам охраны и консъержам. В ближайшие дни представителю ИГ будут предоставлены для детального изучения должностные инструкции, а так же договора подряда. 9. Представитель ГК ПИК взял на свой контроль и предоставит информацию по строительству детского сада и школы.
P.S. Протокол совещания со стороны ПИК-Комфорт будет выложен на форуме позже. Все КОНСТРУКТИВНЫЕ вопросы жильцов по проблемам 2-й очереди 14-го м-на представители ИГ будут обсуждать на сл. встречах с ПИК-Комфортом. В пустые дебаты/споры с жильцами 2-й очереди по решению вопросов выше изложенных ИГ на форуме вступать не будет.
Желающим ребятам по 1-й очереди создать ИГ для решения своих наболевших вопросов, прошу ко мне в личку. Пик-Комфорт готов на конструктивный диалог, готов по возможности решать все наболевшие проблемы, а так же будет просто счастлив появлению ИГ по первой очереди как некоему двигателю в решении вопросов обслуживаемых домов/м-на
Отправлено: 15.06.10 17:24. Заголовок: По данным Пик-Москва..
По данным Пик-Москва, ответ по строительству новой очереди: "По вопросу строительства последних четырех корпусов ясности нет. Распоряжение закончилось, как в дальнейшем стороны инвестиционных отношений должны выполнять свои обязательства и в каком объеме - не определено. Возможно, будет избран наш правопреемник по контракту, он и продолжит строительство. Очевидно, что если будут строиться монолиты, то цена будет выше чем П3-М, но как скоро начнется строительство и что конкретно будут строить - неизвестно."
Отправлено: 19.06.10 01:05. Заголовок: 16 июня состоялась о..
16 июня состоялась очередная встреча с представителями ПИК-Комфорта, УК, ПИК-Москвы, Ген. Директором подрядчика по услуге "дежурная по подъезду", Зам.Ген.Директора подрядчика ЧОП. Информация для жителей: 1. Сроки перевода на постоянное эл-во переносятся. Далее, считаем, не имеет смысла говорить о каких-либо датах, дабы не вводить жителей в заблуждение. Со своей стороны обещаем и дальше делать все возможное по продвижению данного вопроса. 2. Поднимали вопрос о вводе в эксплуатацию лифтов для колясок на первых этажах. Существует проблема с содержанием и эксплуатацией данного оборудования. Крайнов О.Н. дал конструктивное предложение, с помощью которого, лифты в недалеком будущем будут запущены. 3. ИГ изучает договор на приобретение и установку газонных ограждений. В случае завышенных цен, ИГ предложит УК провести новый тендер с нашей помощью, сократить расходы на закупку и установку газонного ограждения. На данный момент, с существующим договором, есть дельта по дому номер 6 (242673 руб.) в плюсе, по дому номер 8 (65775 руб) в плюсе, 4-й дом дельта около 7000 руб. в минусе. Это цифры не при 100% получении ключей. По всем домам будет проводиться голосование по определению остатка денежных средств. 4. ИГ получила схему монтажа системы видеонаблюдения и тех.параметры монтируемого оборудования. Будем знакомиться. ПО информации УК, к данному оборудованию можно подключить свой видеодомофон (с тарифом 50 рублей в месяц). 5. По вопросу решения проблемы с освещением придомовой территории (горят не все плафоны): - В настоящее время уличное придомовое освещение многоквартирных домов находится в ведении Застройщика, который несет ответственность за его надлежащее функционирование, в том числе включение и выключение до передачи на баланс городским энергоснабжающим организациям. Передача на баланс «города» Застройщиком после перевода придомового освещения на постоянную схему электроснабжения. Вопрос надлежащего освещения придомовой территории, а также работоспособности всех ламп озвучен на встрече представителей управляющей компании и Застройщика, поднимался на штабе строительства микрорайона. Со стороны управляющей компании будет осуществляться дополнительный контроль за своевременным включением/выключением наружного придомового освещения ответственность возложена на руководителя службы эксплуатации Крайнова О.Н. 6. По вопросу о передаче кабельных телефонных сетей подрядчику: - Оказание услуг телефонной связи оператором МГТС возможно после передачи исполнительной документации и кабельных телефонных сетей по адресам: ул. Лукинская, д. 4, 6, 8 в МГТС. Передача кабельных сетей состоится после подписания договора между ООО «ПИК-Комфорт» и ОАО «МГТС» договор находится на стадии заключения, вопрос передачи исполнительной документацию от Застройщика в ОАО «МГТС» находится на стадии согласования. Ориентировочный срок оказания услуг телефонной связи до 15 июля 2010г. 7. По Антенне: - Телевизионный сигнал по вышеуказанным адресам подан, услуга предоставляется ОАО «Мостелеком», агентский договор с ООО «ПИК-Комфорт» находится на стадии заключения. После заключения данного договора жителям будет осуществляться начисление за услугу по телевидение на основании списков подключенных абонентов. 8. По строительству школы и детского сада. - ИГ передала Советнику президента ГК ПИК всю инфу с фотографиями по отношению недостроя ко второй очереди строительства (все о чем писали в предложениях к ИГ). Ждем дальнейших развитий событий. 9. По переговорам с руководителями подрядных организаций предоставляющих услуги охраны и консьержей: - Разработана и представлена на рассмотрение Должностная инструкция для консьержей. - Обсуждался вопрос “затерявшихся”, просчитанных ИГ денег, уплаченных жильцами на услугу “дежурная по подъезду”. Руководству выдвинули предложение пересмотреть з/п дежурных. - ИГ предложила Руководству ряд мотиваций для дежурных. В ближайшее время будет разработана мотивационная схема, с помощью которой консьержи будут более мотивированы, заинтересованы держаться за свое рабочее место и четко выполнять должностную инструкцию. - Иг поднимала вопрос о тесном взаимодействии консьержей, охраны и сотрудников милиции в случае нарушения общественного порядка (драки, дебоши, проведение ремонтных работ и т.д.). В ближайшее время будет проведен инструктаж дежурных и охраны, а так же появится инструкция на информационной доске у лифта о действиях жителей в случае возникновения нарушения порядка в доме. - От руководства ЧоПа Получена существующая должностная охраны. В ближайшее время она будет изучена и доработана. 10. На данный момент ПИК-Комфорт не получает соответствующие дотации по оплате жителями 2-й очереди тарифа за содержание и ремонт жилого помещения. В виду отсутствия до сих пор документов о вводе домов в эксплуатацию. В связи с чем, принято решение об организации Пик-Комфортом встречи с органами управления для решения проблемы с получением дотации.
Отправлено: 19.06.10 15:09. Заголовок: Сегодня 19.06.2010 г..
Сегодня 19.06.2010 г. совместно с Зам.Ген.Директора ЧОП согласовали Должностную инструкцию и направили на утверждение Крайнову О.Н. Проведен детальный инструктаж охраны. Особо уделялось внимание на бдительность охранников в отношении личного автотранспорта жильцов. В соответствии с ДИ, охрана должна знать список личных автомобилей жильцов дома, следить за правильной парковкой машин, в случае срабатывания охранной сигнализации сообщать их владельцам. Особенно проявлять бдительность в ночное время в отношении причинения вреда посторонними лицами личному автотранспорту жильцов. Категорически не допускать проведение шумовых работ в жилых домах в период с 14.00-16.00 и после 19.00, а так же в воскресение и в установленные законом праздничные и выходные дни! Взаимодействовать с консьержами подъездов, оказывать помощь по наведению порядка. В случае обращения жильцов к консьержам в отношении противоправных действий любыми лицами, а так же в случае инцидентов в подъезде, незамедлительно принять меры по устранению проблемы и наведению порядка , по усмотрению сообщать в территориальный орган милиции. В случае нарушения охраной выполнения данных пунктов ДИ, жильцы 2-й очереди могут оставлять заявки на форуме ("предложения к ИГ"), либо мне в личку, с кратким описанием проблемы, датой и временем произошедшего инцидента. Будем разбираться, вплоть до увольнения сотрудника.
Отправлено: 24.06.10 10:22. Заголовок: Прошу жильцов 2-й оч..
Прошу жильцов 2-й очереди ознакомиться и понимать, что можно спрашивать с консьержей. Дежурный по подъезду ОБЯЗАН: 2.1. Контролировать вход в подъезд и выход из подъезда жителей и посетителей жилого дома, перемещение какого-либо имущества внутри вверенного подъезда. 2.2. Не допускать в подъезд посторонних лиц без полученного согласия Управляющего или уполномоченного лица. 2.3. Спрашивать о цели посещения и информировать о месторасположении квартир. 2.4. При обращении жителей оказывать посильную помощь, не влияющую на качество несения дежурства при входе в подъезд с багажом, ручной кладью и др. затрудняющими вход предметами. А так же по необходимости помогать при входе в подъезд несовершенно летним детям, следующим без родителей, мамам с колясками, пожилым и инвалидам. 2.5. Проверять исправность дверей, запирающих устройств и целостность оборудования подъезда. Следить за исправным содержанием вверенного ему подъезда и незамедлительно сообщать на ОДС обо всех замеченных неисправностях и нарушениях порядка. 2.6. Следить, чтобы при подъеме на лифте строительных материалов и любых других предметов, они были упакованы в материал, обеспечивающий защиту интерьера лифта и его чистоту. 2.7. Требовать от всех лиц выполнения установленных правил пользования лифтовым хозяйством и не допускать его загрязнения, перегрузки и небрежного отношения. 2.8. Предупреждать лиц, нарушающих правила пользования и перевозки материалов на пассажирском лифте, что в случае повреждения лифта и лифтового оборудования все восстановительные работы проводятся за счет Владельца, и немедленно сообщать о нарушителях диспетчеру. 2.9. Вызвать охрану дома или наряд милиции в случае обнаружения подозрительных бесхозных предметов, а так же в других случаях, если, по мнению дежурного по подъезду они могут привести к общественно опасным последствиям. 2.10. Вызвать охрану, по необходимости наряд милиции, в случае нарушения общественного порядка (шум представляющий собой нецензурную брань, крики, пьяные разборки) в подъезде либо во дворе в пределах своего подъезда. 2.11. Допускать для производства работ в доме все аварийные службы, предварительно уточнив у диспетчера или жителя о необходимости выполнения аварийных работ. А так же почтальона, врача, курьеров, предварительно оповестив об этом жильцов по домофону, представителей правоохранительных органов, военкоматов, узнав в какую квартиру они направляются. 2.12. Наблюдать за порядком и чистотой в подъезде, производить уборку подъезда согласно графика. Бережно относится к предметам интерьера и быта комнаты дежурных. 2.13. Не менее 1-го раза в неделю делать осмотр всех этажей вверенного подъезда на предмет обнаружения бесхозных предметов, бытового и строительного мусора, а также осмотр функционирования систем освещения. 2.14. При сдаче смены другому дежурному, провести совместный обход вверенного подъезда и сделать запись в журнале дежурств. 2.15. Ни при каких обстоятельствах не показывать списки жителей посторонним лицам, работникам милиции и другим контролирующим органам, кроме Управляющего. 2.16. Исключить возможность несанкционированного доступа к конфиденциальной информации о жителях, находящейся на рабочем месте. 2.17. Исключить возможность возникновения конфликтных ситуаций между жителями и дежурным. 2.18. При возникновении пожара, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий действовать в соответствии с правилами пожарной эвакуации, принимая в первую очередь меры по обеспечению безопасности жизни людей, спасению имущества и материальных ценностей.
13.08.2010 состоялась очередная встреча ИГ с представителями Пик-Комфорта и Пик-Москвы. Приняты решения: В сентябре провести опрос жителей домов 4,6,8 по вопросам: 1. Полностью снять охрану с домов 2. Заменить подрядчика, оказывающего услуги дежурных по подъезду и уборке. Найти оптимальный практически самый дешевый вариант, дабы собственники платили как можно меньше (к примеру по 150-200 рублей). Разделить дежурство с уборкой. Т.е. убираться будут другие люди. 3. Выбрать из списка предложенных вариантов, на что потратим оставшиеся деньги, собранные единоразово. Так же обсуждались вопросы: Вывоза грунта, оставшегося после прокладки коммуникаций вдоль дома 4 по ул.Лукинской. Перевода на постоянное электроснабжение. Асфальтирования и благоустройства дома №6. По всем трем вопросам получены положительные ответы. В ближайшее время ожидаются результаты, и ДАЖЕ по вопросу постоянки. Так же принято решение продолжать активно помогать Пик-Комфорту в вопросе получения на наши три дома дотаций, что существенно отразится на платежах за ком.услуги в меньшую сторону. Поднимался вопрос о принятии городом на баланс двух детских садов 2652,2653. Вопрос очень важный и сложный, но продвинуть эту тему необходимо. Будем писать, и готовиться ко встрече с администрацией. По ходу встречи решили, все-таки начать борьбу за второй выезд на Лукинку. Посоветовались в Пик-Москве с грамотным человеком, он подсказал куда можно писать по этому вопросу. Так, что вскоре придется собирать подписи с наших домов.
В целом, от лица ребят ИГ, хочу сказать, что УК идет на компромиссы и лично нам с ними приятно и легко общаться. Договориться можно о многом!!! Было бы желание встречаться, разговаривать и что-то двигать.
К Вам обращается инициативная группа многоквартирных жилых домов 4,6,8 по ул.Лукинской.
В сентябре 2010г. в наших домах будет проведено два общих собрания в заочной форме:
Собрание 1
Совместно с нашей управляющей компанией мы предлагаем: 1) Между домами Лукинская, д.4 и Лукинская, д.6, на месте круглой площадки, на которой стоит высокая клумба с цветами, установить красивую, новую, современную детскую площадку на водонепроницаемом, бесшовном, травмобезопасном покрытии (фотография проекта детской площадки прилагается). 2) Установить на тротуарах вокруг домов дорожное заграждение барьерного типа – стационарные столбики для беспрепятственного прохода жителей.
Сбор денежных средств, для осуществления данных предложений с жителей не потребуется, так как они были сэкономлены от реализации целевых единовременных сборов. Просим Вас только проголосовать за указанное предложение.
Собрание 2
Необходимо проголосовать за получение дотации из бюджета г. Москвы, для частичной компенсации оплаты труда консьержей, что повлечет за собой значительное снижение оплаты жителей за оказание данной услуги в 2011 году.
Бюллетени для голосования будут распространяться консьержами Вашего многоквартирного дома. Убедительно просим Вас поддержать позицию инициативной группы и принять активное участие в голосовании.
Давайте все вместе сделаем нашу придомовую территорию красивой, современной, интересной. Давайте сделаем нашим детям и внукам приятный сюрприз, в виде новой детской площадки, а пожилым людям и мамам с колясками удобный круглогодичный подход к своему подъезду!
Отправлено: 20.09.10 08:59. Заголовок: again1 пишет: Эти в..
again1 пишет:
цитата:
Эти вопросы вне компетенции общего собрания собственников квартир. В натоящее время в Солнцевском райсуде рассатривается дело о возврате ПИК-Комфортом платежей взысканных при получении ключей - основанием иска то, что ПИК-К не является управляющей компанией. При удовлетворении иска, вся этот попытка придать Пик-Комфорту легитиный статус через указание в бюллетенях ее в качесвте УК выйдет пшиком.
Результатом проведения данного голосования является не выявления лигитимности ООО "Пик-Комфорт", как управляющей компании, а принципиальное решение вопроса о необходимости установки на придомовой территории детской площадки и стационарных столбиков. Проектом благоустройства территории предусмотрена установка "очень бюджетных" малых архитектурных форм, а также дефицит машиномест вокруг наших домов. Именно по этому и возникло предложение дополнительного обустройства дворовой территории, для реализации которого необходимо проведение голосования жителей.
Вопросы ставок, правомерности сбора единоразовых платежей и т.д. обсуждаются в других ветках.
Отправлено: 28.10.10 23:13. Заголовок: Не смотря на ответ П..
Не смотря на ответ Пиков, ALEXIS подготовил обращение на имя заместителя префекта Западного административного округа города Москвы. Будем бороться и ждать ответ.
Предварительные результаты голосования по вопросам: утверждения счетной комиссии, получение дотаций на дежурных, детской площадки и столбиков следующие: 1. Проголосовало менее 50% жителей. Что не дает возможности решить ни один вопрос в анкете. 2. Из количества проголосовавших более 90% по всем вопросам в анкете проголосовали "за". 3. цифры следующие. По всем трем домам для кворума должны были проголосовать 17210 кв.м. Это более 50%. Проголосовали: дом №4 -2478 кв.м (из возможных 6545 кв.м.), дом №6 - 5205 кв.м ( из 11489) и дом №8 6240кв.м. (из 16382 кв.м ). Самая низкая активность голосов это 8-й дом. 4. Итог, мы не получим ни дотаций, не сможем потратить деньги ни на площадку ни на столбики, плюс пускать др. предложения бесполезно, потому как низкая активность жителей голосовать в принципе. Как уже писала выше более 90% из проголосовавших были ЗА по всем вопросам в анкете. 5. Кто вызовется помогать ИГ собирать голоса для кворума? Предложения пишите в личку, либо в предложения к ИГ. Если прикинуть грубо, очень грубо, для кворума не хватает, скажем от 45 до 85 квартир 3-шек. В 4-м доме проживающих меньше всего. Т.е. рассчитывать надо на голоса 6-го, а в основном 8-го дома.
Отправлено: 07.11.10 16:07. Заголовок: 17-го ноября сего го..
17-го ноября сего года в школе №1376 состоятся публичные слушанья по вопросу предполагаемого строительства храма на месте существующей конюшни перед домом №4 по ул.Лукинской. По информации главы управы района Ново-Переделкино Е.В.Сороки начало слушаний в 18ч.00 мин. Просим принять участие.
Электроэнергия, которой пользовались жители 2-й очереди во время работы генераторов была за счет ПИК-Комфорта. Это официальная информация объявленная жителям руководством на собрании с главой Управы. После перехода на постоянное эл-во ждем счетов мосэнерго.
Отправлено: 08.09.11 21:07. Заголовок: 7 сентября состоялас..
7 сентября состоялась встреча руководителей дошкольных учреждений с первым заместителем главы управы Семёновой Н.А. по вопросу включения в перечень локальных мероприятий на 2012 год обустройства парковочных карманов в р-не детских садов №№2652 и 2653 по ул.Лукинская. Внесены предложения порядка приблизительно 70-ти мест со стороны лесной полосы напротив детских садов. Так же по просьбе инициативной группы жителей домов 4,6,8 внесены предложения по обустройству парковочных карманов у домов новостроек №№ 4,6 и 8 по ул.Лукинская - 1500 кв.м - 120 парковочных мест
Отправлено: 13.09.13 18:27. Заголовок: Друзья! Голосуем за ..
Друзья! Голосуем за скорейшее строительство недостроенной школы и детского сада у дома №8к.1 по улице Лукинская, Не останьтесь равнодушными! http://democrator.ru/problem/12391/vote
Проголосовали!!! Каждый месяц на нашем участке рождаются дети , в грудничковый день в поликлиннику приходят мамы с новорожденнми малышами) когда придет время идти в сад мы все будем биться за места в саду для своих детей!!!
Записывайтесь в очередь в садик с самого рождения - это на данный момент самый верный способ потом не биться за места
Эээх, способ верный, но в наши ближайшие сады уже из солнцево-парк записываются детишки, сейчас переделкино-ближнее подтянется и все .... Алес... Голосуем, спамим в соц сетях активно!!!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
информация такая. Я веду переговоры с руководством Пика о переносе встречи на среду 22 июля (скорее всего на 10.00). Перенос встречи происходит для продуктивности. В среду мы сможем не только посмотреть, что сделано за неделю на стройке после нашей встрече в ПИКЕ, а так же увидеть платежное поручение по обмерам БТИ , договора с подрядчиками ( возможно даже какие-то платежки или иные расчеты с ними) и все это будет не на словах, а на бумаге. Более того, с 22 июля г-н Назаров обещал начать отделку. 
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума