Отправлено: 23.06.09 15:04. Заголовок: Инициативная группа. Официальные сообщения
В данном топике выкладываем отчеты о работе, вопросы на публичное обсуждение, ответы структур. С целью избежать спама выкладывают только члены ИГ: лампааладина, фрилансер, петро20 и король мертвых. Больше просьба ничего не писать!
Отправлено: 10.07.09 22:36. Заголовок: Все слова ПИКа мы бу..
Все слова ПИКа мы будем контролировать - все, что в пределах закона и наших возможностей. Стройку в первую очередь. Поэтому пикет отложен, а не отменен. Нам же нужен всем конструктивный диалог и как следствие результат (заселение в сроки), а не проблемы у ПИКа. А трудностей и разных препятствий думаю будет хватать: ключи, заселение, ремонты, ТСЖ, ПИК-Комфорт, заборы, стоянки, шлагбаумы, шумящие соседи, протечки, повышение цен на ЖКХ и прочее. Это и есть жизнь...
Уважаемые форумчане, обращаюсь в первую очередь к тем, с кем я лично знакома и общалась по телефону! После 16 июля ГК ПИК обещает нам обмеры БТИ. После обмеров, желающие ипотечники ,у кого уже подошел срок погашения векселя, могут подписать ДКП с отлагательным условием и погасить его. Те,кто не хочет томиться прозвоном в ПИК, могут прислать мне ФИО и контактный телефон (только в личку или мне на почту) и я сама подам эту информацию представителю в банк, с вами свяжутся и назначат день. Т.е. вы будете в первых рядах так сказать.
Те,кто не хочет томиться прозвоном в ПИК, могут прислать мне ФИО и контактный телефон (только в личку или мне на почту) и я сама подам эту информацию представителю в банк
Большое спасибо! Только какой именно банк имеется в виду?
Уважаемые форумчане, прошу вас не засорять лишний раз именно этот раздел (иначе важная информация уходит и многие не смогут пролистать назад и ознакомиться), здесь пишут только члены ИГ, все вопросы в личку или открывайте новую тему, спасибо за понимание.
Отправлено: 13.07.09 16:30. Заголовок: Оповещаю, по информа..
Оповещаю, по информации полученной мной от Руководителя пресс-службы ПИК: Сегодня-завтра мы получим письмо от ПИКа с освещением вопросов, обсуждаемых членами ИГ и руководством компании на последней встрече 9 июля + будут еще переданы новые контракты с подрядчиками, которые должны стать гарантией того, что они выходят на стройку.
Отправлено: 13.07.09 17:44. Заголовок: Получена информация ..
Получена информация от Зам. Ген. Директора по девелоперской деятельности, о том, что Отделка корпусов начнется по графику 22 июля, сейчас приобретаются материалы.
P.S.Кто нибудь еще сомневается, что была видимость работ?!
Отправлено: 13.07.09 22:42. Заголовок: Протокол встречи пре..
Протокол встречи представителей ИГ и представителей ГК ПИК 09 июля 2009 г. (перед ПИКетом). По результатам встречи ПИКет отложен (будут возобновлен в случае приостановления со стороны ПИКа финансирования и производства строительно-монтажных, общестроительных и отделочных работ).
В связи с конструктивным диалогом со стороны ПИКа, для проведения инспекций (1 раз в неделю) по программе ИГ - "Народный контроль" просьба желающим посетить стройку и запротоколировать работы (обход стройки с представителем ПИКа, обход всех корпусов и этажей, фотографирование, соблюдение техники безопасности) присылать свои данные (ФИО, корпус/секция, контактный телефон, свободный день, наличие фотоаппарата) на E-Mail lampaaladina1@ya.ru секретаря ИГ Татьяны или сообщать по телефону: 8-926-5804266.
Отправлено: 14.07.09 17:40. Заголовок: не много пояснений п..
не много пояснений по ДКП. Те соинвесторы, которые купили квартиры без помощи банков, без ипотеки схема сотрудничества у них и ПИка - это подписание доп.соглашений к предварительному ДКП. И только после оформления ПИКОМ права собственности на себя (на ПИК) будет подписан ДКП. Те соинвесторы, которые ипотечники так сказать, то по условиям банков ПИК должен после обмеров БТИ подписать ДКП. Но т.к. на этот момент у ПИКА нет собственности на эти дома, ДКП заключается с отлагательным условием. Т.е. в ДКП с отлагательным будет отсутствовать права собственности пика на дома и все, остальное, это почтовый адрес, обмеры квартиры, ее номер все как положено. Потом, после получения Пиком права на собственность на себя, они заключают доп.соглашение по правам с соинвестором. Банки перестраховываются. Обсуждение этого вопроса вы можете продолжить в разделе векселей, например.
Отправлено: 15.07.09 23:56. Заголовок: 1. Сегодня членами И..
1. Сегодня членами ИГ проведены промежуточные переговоры с представителем "ПИК-Москва" Назаровым Д.В. (Зам Генерального директора по девелоперской деятельности). Поступило предложение - все покупатели, которые покупали с рассрочкой платежа (как правило рассрочка до года, в конце 2009 года кончается и должна быть выплачена вся недостающая сумма) и выплатят в июле-августе 2009 г. всю сумму получат не Предварительный ДКП (как предполагается сейчас), а основной Договор Купли-Продажи (обменяв вексель). Таким образом, ПИК получит с наших домов недостающие средства для завершения строительства, что положительно повлияет на скорость стройки и юридически более защитит покупателей.
2. 16 июля 2009 г. - планируемая дата начала подготовки документов с обмерами БТИ для передачи их в ПИК. По сложившейся практике в ПИКе это займет около 2-х недель. Таким образом с понедельника в "устной форме" можно будет узнать свои размеры квартиры (обмеры уже сделаны). Со своей стороны я подниму вопрос перед председателем ИГ, чтобы такую "устную" информацию предоставлять наиболее активным участникам ИГ, хотябы один раз принявших участие в программе "Народный контроль" (посещение и фотографирование стройки и отделки в домах).
3. После того, как у ПИКа будет письменная информация о размерах БТИ встанет вопрос о доплате со стороны покупателя (если фактическая площадь квартиры больше планируемой) или возврат со стороны ПИКа (если площадь меньше планируемой). Любой возврат со стороны ПИКа думаю под вопросом (ИМХО) - скорее всего они пойдут на "бартер" (то что должны принять в качестве коммунальной оплаты). А вот то, что должны покупатели (а превышение как правило 1-2 метра) они скорее всего потребуют (мне кажется, это будет одним из условий погашения векселя и заключения ДС к ПДКП). Что не является хорошей новостью для покупателя (надо готовить финансы), но в целом должно позитивно отразиться на скорость стройки (есть зарплата - есть работа).
4. Так же просьба принять активное участие в проведении встречи с ПИКом в пятницу, 17 июля 2009 г. На ней будет присутствовать Назаров Д.В. и наша основная задача зафиксировать по максимуму объем выполненных в настоящее время работ (можно будет официально подняться в свою будущую квартиру и между делом посмотреть, нет ли каких косяков со стороны рабочих - сейчас исправить проще, чем после подписания Вами Акта приемки-передачи...). При необходимости время встречи можем сместить, но сообщить об этом надо хотя бы до 15:00 четверга (16 июля 2009 г.), т.к. время согласовывается с ПИКом.
======================================================================= Уважаемые форумчане, уважаемые соседи! Нам вместе друг с другом в дальнейшем жить под одной крышей, в одних подъездах, а некоторым и на одной лестничной площадке и если все хорошо сложится не один год. Давайте приложим личные усилия! Мы живем в России, где покупка квартиры - это не покупка пакета молока или нового телевизора. Это то, к чему многие идут всю жизнь. И в трудное с финансовой точки зрения время, а также подвешенное с юридической точки зрения схемы работы нужно лично вникать в каждый шаг, в каждый кирпичик на стройке, в каждую ямку. Или я так понимаю сильно "жмет" только нескольких представителей ИГ? Или нам зарплату ПИК платит, раз мы у него через день в офисе бываем забивая на работу и нужды своей семьи, своих детей?
Я не призываю все бросить - нет. Нужно естественно каждому работать и решать свои личные проблемы и дела, в т.ч. зарабатывать деньги. Но выделить 3-4 часа в месяц, а то и в два может каждый - не убеждайте меня в обратном... Давайте, подумаем над этим вместе. =======================================================================
Свои контактные данные сообщайте на E-Mail lampaaladina1@ya.ru секретаря ИГ Татьяны или по телефону: 8-926-5804266.
Спасибо. З.Ы. Просьба свои предложения, вопросы и замечания задавать в другой ветке (например, Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) (продолжение) ) - здесь только сообщения. Не будем засорять форум и будем придерживаться правил форума.
Отправлено: 16.07.09 14:52. Заголовок: Ребята, что бы нам н..
Ребята, что бы нам не путаться по дальнейшим встречам и инспекциям, всю начальную, а затем и точную информацию я буду писать здесь. Инспекция будет проводиться впервые, дальше у нас будет четкое понимание как она будет проходить. Организовать на определенный день и время даже - человек не так просто. Поэтому в течении дня или даже нескольких дней до подобных инспекций время и дата могут варьироваться. На данный момент 15.44 по Москве информация такая. Я веду переговоры с руководством Пика о переносе встречи на среду 22 июля (скорее всего на 10.00). Перенос встречи происходит для продуктивности. В среду мы сможем не только посмотреть, что сделано за неделю на стройке после нашей встрече в ПИКЕ, а так же увидеть платежное поручение по обмерам БТИ , договора с подрядчиками ( возможно даже какие-то платежки или иные расчеты с ними) и все это будет не на словах, а на бумаге. Более того, с 22 июля г-н Назаров обещал начать отделку. Не хочется собираться в пятницу, а потом снова в среду, думаю это для многих не удобно. Таким образом как только я получу решение по 22 июля, выложу сразу сюда.
Отправлено: 16.07.09 15:43. Заголовок: Руководство ПИКА под..
Руководство ПИКА подтвердило встречу на 22 июля на 10.00 Во вторник контрольное подтверждение. Соответственно, те у кого во вторник будет понимание, что приехать сможет, отпишитесь,пожалуйста, в личку. Всем хороших выходных.
Отправлено: 21.07.09 16:55. Заголовок: Напоминаю о том, что..
Напоминаю о том, что завтра 22 июля в 10.00 состоится первая встреча соинвесторов и Пика на объекте по программе "Народный контроль". На встрече будут обсуждаться сл. вопросы: 1. Существуют ли на какие-то квартиры уже готовые обмеры? (кстати платежки за БТИ я уже видела лично). Сроки получения результатов обмеров по всем квартирам. 2. Контактное лицо в ООО "Жилкапстрой", компетентное для общения по продвижению вопроса обмеров. 3. Развернутый ответ по этапам со сроками заключения основных договоров с соинвесторами (ипотечниками). Конкретно ИГ интересует на какой срок растянется оформление ДКП после получения обмеров и как будут выглядеть этапы этого оформления. 4. Ознакомление с копиями договоров по прокладке водопровода, канализации и теплосети с ООО «Технологические системы» и по благоустройству придомовой территории. 5. Осмотр соинвесторами 22 июля 2009г. на объекте состояния отделочных работ по всем интересующим нас квартирам по всем корпусам и осмотр инженерных коммуникаций.
Отправлено: 22.07.09 17:37. Заголовок: Встреча на объекте с..
Встреча на объекте с представителями ПИКа состоялась. Итоги следующие: Обращаю ваше внимание, что все то, что написано ниже слова и предположение ПИКА. Прошу прощение если что-то не грамотно указала по инженерии – я не знаток, а лишь предаю, что услышала от ПИКА. I 1.Кор. 12 обмеры произведены (техн.специалист выезжал, замеры сделаны) 2. Кор. 11 обмеры производят и закончат сегодня (представителя БТИ видели сегодня в корпусе) 3. Кор.10 обмеры будут проводится в эту пятницу 24 июля. 5 августа представитель МосГор БТИ ЗАП округа начет сверять полученные данные по обмерам с имеющейся проектной документации (порядка 10 рабочих дней), далее 2-3 дня оформление обмеров на бумаге, соответственно 20 августа обмеры должны быть завершены. С 24 августа ПИК начет приглашать ипатечников для подписания ДКП с отлагательным условием и погашения векселя. Со слов г-на Назарова процедура займет один день, и все вопросы будут закрыты, акты будут подписаны.
II Копии договоров по прокладке водопровода, канализации и теплосети с ООО «Технологические системы» и по благоустройству придомовой территории мне сотрудниками к-нии ПИК представлены не были! Названы компании, которые исполняют все инженерные работы на разных этапах. Это тревожит, однако ознакомить с договорами ПИК не отказывается категорично, потому в эту пятницу 24 июля мы будем настоятельно просить показать договора. Инженерию подразделяют на первичные сети, которые соединяют тепловой пункт с предприятиями, генерирующими тепло и Вторичными сетями или сетями, которые называются разводящими, соединяют тепловой пункт с домами. Работа по первичным сетям почти выполнена. Тепло врезано, канализация врезана на 95%, первичный водопровод проложен. По вторичным сетям: на 10 кор. ожидают трубы (они уже заказаны), водопровод введен в корпус, канализация выполнена по первой секции. На 11 кор. так же ожидают трубы, приступили к работам по водопроводу (что это за работы не знаю….), канализация в работе только 1 секция. На 12 кор. к работам не приступали вовсе. Таким образом, называются сл. сроки завершения работ по вторичным и домовым сетям: Водосток – 1 сентября; канализация-20 августа; водопровод 11 и10 кор-1 августа, 12 кор-15 августа. Лифты полностью смонтированы. ТП и ЦТП смонтированы к 1 сентября будут готовы к работе. Со стороны 10кор. началось благоустройство придомовой территории, далее планируют приступить так же к благоустройству территории у 11 и 12 кор с тех сторон, где нет инженерии. Подпорные стены: у кор.10 готова на 100%, у кор. 11 будет доделана в эту пятницу 24 июля, у кор.12 сроки до 15 августа.
III По отделочным работам ПИК, ПИК закупает оборудование и в течении недели приступит к работам.
IV Вот так вот сладко у них все получается. Теперь окунемся в реальность. По факту п. II необходим выезд грамотного специалиста, что бы сопоставить все выше изложенное и реальность. На данный момент есть понимаю, что сдвиги по опорным стенам есть, что что-то роют и трубы заложили, но НЕ БОЛЕЕ. А потому необходим выезд 2-3 человек на сл. неделе для проф. мониторинга коммуникаций. Грамотные люди отзовитесь мне в личке или по почте lampaaladina1@ya.ru. По факту отделки см. фотоотчеты ребят, она в плачевном (относительно сроков) состоянии. Самая высокая степень готовности у кор.11, и то это кусками, где-то почти все сделано (обои, плитка везде, где надо, ламинат, двери, за исключением стен в туалете, плинтусов и оборудования в с/у. Кор. 10 почти ничего не сделано, правда у многих стены и полы уже подготовлены для ламината и обоев соответственно. Таким образом, ПИК уверен в получении ключей в этом году, рабочие разводят плечами и всем чем можно. ИГ благодарит тех, кто принимал участие в мониторинге сегодня на стройке. Выкладывайте фотографии на форум, делитесь впечатлениями с ребятами в разделе ход строительства корпусов 10-12.
Отправлено: 23.07.09 01:03. Заголовок: Ребята, у кого расср..
Ребята, у кого рассрочка платежа. Если у вас есть большое желание заключить с пиком ДКП с отлагательным условием и погасить вексель, пик предложил вариант проплаты единовременной по рассрочке и вы выходите на ДКП сразу после обмеров. Кто заинтересовался пишите мне. К сожалению, те, кто уже 100% оплатил за квартиру заключат ДКП только после собственности.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 5
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
информация такая. Я веду переговоры с руководством Пика о переносе встречи на среду 22 июля (скорее всего на 10.00). Перенос встречи происходит для продуктивности. В среду мы сможем не только посмотреть, что сделано за неделю на стройке после нашей встрече в ПИКЕ, а так же увидеть платежное поручение по обмерам БТИ , договора с подрядчиками ( возможно даже какие-то платежки или иные расчеты с ними) и все это будет не на словах, а на бумаге. Более того, с 22 июля г-н Назаров обещал начать отделку. 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума