Уважаемые форумчане. Сегодня (07 октября 2009 г.) состоялась встреча с представителями компании ОАО «ГК ПИК». На ней присутствовали представитель инвестора «ПИК-Москва» Назаров Д.В., застройщика Курочкин Б.Я., представитель подрядчика ООО «Уаздан-Т» и я (благо находился рядом). Мною были заданы вопросы по поводу срыва сроков сдачи объекта и не завершения строительства. Особое внимание было уделено инженерным коммуникациям – вместе мы прошлись по стройке. Мне показали трубы, которые идут по стройке («первичка» к ЦТП и прочее). Соответственно это все зафиксировано в фотоотчете и видеоотчете. Так же мне были переданы некоторые документы (судя по дате факса наверху бланка – свежие):
- Письмо на имя Ресина В.А. о сроках заселения 
- Новый график работ 
- Извещение о продлении ТУ от ОАО «МОЭСК» (если коротко, означающее оплату со стороны ПИКа и продолжение работ со стороны МОЭСК).
Работы по коммуникациям выполняет ООО «Уаздан-Т» вместо ООО «Технологические системы», назначенного ранее. Со слов ПИКа, ТС не выдержали кризиса.
Вчера (06.10.2009г.) был осуществлен «Народный Контлоль» и фотографирование коммуникаций, о результатах которого сообщил tion05. Ниже будут внесены дополнения.
По информации
tion05: =====================================================
Небольшое отступление для того чтобы Вам было понятно:
От ЦТП на каждый корпус в отдельности подаются следующие трубы: вторичная теплосеть (в две трубы: подающий Т21 и обратный Т22 трубопровод); холодное водоснабжение (одна труба) – сокращенно хвс ; горячее водоснабжение (одна труба) – сокращенно гвс. Как правило гвс и хвс прокладываются вместе. То есть от ЦТП к корпусам 10, 11, 12 подводятся четыре трубы (Т21+Т22, гвс + хвс)
=====================================================
По информации
ОАО "ГК ПИК": Врезка от основной первичной магистрали (теплосети) на ЦТП выполнена на 100%, врезка от основной магистрали водопровода до ЦТП также сделана, опрессовка произведена, в связи с чем труба была засыпана.
По прокладке выше описанных коммуникаций следующие выводы: 1. Тепосеть и ГВС+ХВС:
1.1. 12 корпус Т21, Т22, ГВС, ХВС – 10% (врезка в ЦТП не произведена, около ЦТП выполнена бетонная подготовка под трубы Т21, Т22, гвс, хвс). Выполнены подготовительные работы под прокладку выше описанных коммуникаций. Под Т21 и Т22 выполнено ж.б. основание;
1.2. 11 корпус Т21, Т22, ГВС, ХВС – без изменений, врезка в ЦТП не произведена;
1.3. 10 корпус Т21, Т22, ГВС, ХВС – 40 %;
2. Канализация / Водосток (дренаж):
2.1. 12 корпус 20% / 30% (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении)
2.2. 11 корпус 50% / 60% (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении)
2.3. 10 корпус 90 % / 80 % (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении)
3. Наружное электроснабжение:
3.1. 12 корпус под прокладку электрокабелей вырыты траншеи. Подача электричества произведена на 100% по временной схеме. Монтаж ТП (трансформаторной подстанции) произведен (чисто визуально, смонтировано ли внутреннее оборудование в ТП необходимо уточнять при следующем посещении)
3.2. 11 корпус под прокладку электрокабелей вырыты траншеи. Монтаж ТП (трансформаторной подстанции) произведен (чисто визуально, смонтировано ли внутреннее оборудование в ТП необходимо уточнять при следующем посещении).
3.3. 10 корпус со стороны между корпусами 7 и к.10 произведена укладка асфальтового покрытия из этого можно сделать вывод, что с этой стороны прокладка электрокабеля произведена. Со стороны между корпусами 10 и 11 в некоторых местах вырыты траншеи.
По информации подрядной организации:
ГК «ПИК» вчера перечислила очередной транш и, в настоящее время закуплены трубы для теплоснабжения корп.12. Монтаж будет осуществлен до 13 октября. Далее будут подводить тепло к 11 корпусу, а затем к 10.
Так же была получена информация, что переход через ул.Лукинская как указано в проектах будет, но он не влияет на подачу тепла в наши корпуса – он нужен для подачи тепла в очистное сооружение на той стороне.
По срокам заселения. В соответствии с Графиком производства работ, направленного ГК «ПИК» Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве В.И.Ресину (прилагается) завершение строительства предполагается осуществить в следующей последовательности:
Корпус 12 – официальное сообщение о выдаче ключей будет 15 октября 2009 г. Далее запись, оплата первых коммунальных платежей, подписание акта и прочее. Понятно, что они начали с наиболее простого дома (без отделки). Фактический срок начала выдачи ключей по корп.12 намечен с 01 ноября 2009г. (+-неделя). Посмотрим, будут ли они соблюдены. Я считаю, к 15 октября надо иметь понимание между форумчанами, какие дальнейшие эффективные действия могут быть нами предприняты.
Корпус 11АБ – 30 октября 2009 г.
Корпус 10АБ – 17 ноября 2009 г. Ситуация по нему наиболее плохая, это видно по фотоотчетам и присланным Вами таблицам. Тем паче, это мой корпус.
По информации ГК «ПИК» официальная информация об окончании строительно-монтажных работ и начале сроков заселения корп.12 появится на сайте:
http://www.pik.ru с 15 октября (+- 2-3 дня).
Если интересуют мои субъективные впечатление в общем – идет строительство коммуникаций. Отделка отодвинута на потом – после подачи тепла. Отделка сделана в только корпусе 12 (те 9 квартир – остальное без отделки). Остальную отделку не будут делать, пока не будет тепла. И в принципе это правильно – «грибок» на стенах первых этажей под обоями в корпуса 10 это наглядно доказывает.
Но самое основное, с чего мы и начинали летом – финансирование. Все работы (а именно скорость их выполнения) упирается в финансирование.
С точки зрения контроля – членам ИГ удалось в июле добиться, чтоб стройка не встала намертво (пошла отделка, началась прокладка коммуникаций, достроили «коробки», их покрасили, на строке появились рабочие и прочее). В настоящее время, в т.ч. в связи с отпусками и малой активностью форумчан летом, ПИК работает только над коммуникациями и только по мере получения финансов. Только не пишите мне, что деньги за квартиры они получили и на них должны построить. В нашей Российской действительности надо жить и работать в соответствии с реалиями жизни. Денег они получили и на 10 таких домов, но это не значит, что они построят хотя бы наши 3 дома…
Если у Вас есть реальные действенные предложения – просьба направлять их на почту, чтоб общение было приватными быть на шаг впереди нашего «друга» ПИКа…
Можно встретиться и на стройке, но я не провожатый Сусанин, чтоб по стройке водить – если Вы разбираетесь в коммуникациях (как например, TION05) то можете сами походить и понять, что к чему. Тем более есть полная информация – пояснения ПИКа, планы и схемы коммуникаций, фотографии с птичьего полёта и прочее. Письменное описание, подписанное кровью не дам… Поэтому если будет необходимость и желающие пообщаться – постараюсь придти, если нет, то нет.
Давайте реальные действенные предложения, как заставить ПИК финансировать стройку в большем объеме! Может, кто из Вас по роду деятельности связан с компаниями СБЕРБАНК или ВТБ24?
А жаловаться, что все плохо и нехватает денег на съем квартиры здесь бесполезно – не по адресу. Я сам плачу ипотеку ежемесячно по 60000 руб (до собственности, которая будет не скоро), при этом работаю, кормлю семью, дитя малое, отца-инвалида. А денег больше не становится – растворяются в темноте… Не справляетесь – езжайте домой. Некуда ехать – не надо было с государством «играть» в «котлован».
Фотографии (полностью весь альбом на Яндексе): http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/75003/ Фотографии (выборочно):
Здесь была когда то труба, заткнутая целлофаном…
За корпусом 12 – «первичная» магистраль отопления
Между корпусом 10 и 7
Стены подпорные - закончены. Осталось завалить землей, асфальтом и облицовывать плиткой.
Подготовка для канализации дома 10 (справа - ЦТП)
Трубы около ЦТП - по моему просто лежат
на 7-м корпусе разбирают кран
Красная труба - сливная канализация
Трубы у 10-го корпуса заходят в дом (со стороны дороги)
Слева от 11 корпуса кладут канализацию. Здесь же левее зарыты уже проложенные трубы отопления.
==============================================================
Видео работы на стройке (для просмотра нажмите на ссылку):
http://www.youtube.com/watch?v=eSF58w4lxV4 http://www.youtube.com/watch?v=fl99R3QPKWk http://www.youtube.com/watch?v=OM6LUtgilUc http://www.youtube.com/watch?v=CHXy5It3K6g http://www.youtube.com/watch?v=f93yt_sjJgE Это все.
petr20 E-Mail: arpois@gmail.com
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума