Отправлено: 13.04.08 16:20. Заголовок: "Лукинская д.10 - Вести с передовой" (продолжение)

Уважаемые будущие соседи! Давайте обмениваться информацией о ходе строительства нашего дома.

 Отправлено: 19.08.10 20:23. Заголовок: Дорогие соседи! Може..

Дорогие соседи!
Может нам всем дружно послать Крайнова, Петрова, Пик-К .... и делать все самостоятельно!
Если нужно отключить стояк - берите сантехника (можно знакомого) и идите в подвал дома и отключайте сами!
Будут Вам мешать вызывайте участкового и пусть он требует с Пик-к документы!!!!

 Отправлено: 19.08.10 22:15. Заголовок: sollamaz пишет: гд..

sollamaz пишет:

цитата:

где вы делали

ТМ-электро. В принципе вполне адекватные ребята... не скажу что самые дешевые.. но что главное - проектируют не страшно для кармана.. Слышала истории где один щиток проектировали на 80 тысяч) Мне сроки не жали.. Заказала перед отпуском - уехала и получила по приезду.
в целом дней за 10 наверняка спроектируют и согласуют. Дизайн интерьера не делала... а вот планировку квартиры и техзадание давала...
Про сантехпроект мне пока ничего не говорили))

 Отправлено: 21.08.10 23:51. Заголовок: Здравствуйте дорогие..

Здравствуйте дорогие соседи!Прошу Вас поделиться опытом.Мы из 10б дома.Ключи получили.Когда получали,в УКнаговорили всяких ужасов."Нужен де проект на электричество,на сантехнические работы,на перепланировку".Причем лобируются определённые компании.В противном случае не дадут работать.В этой компании нам объявили 90 тыс. за перепланировку в трёшке и 36 за электричество.Мне кажется мягко говоря недёшево.Собственность будем получать через суд.Все документы отдали,получим только через 3-4-месяца.Как вы поступали ?Делали ремонт всё равно?Нужны ли проекты?Или ждать собственность и только потом можно начинать ремонт?

 Отправлено: 22.08.10 22:01. Заголовок: Варвара При выдаче к..

Варвара При выдаче ключей, как на свадьбе, все пытаются "вышибить" с Вас побольше барабосов под поздравления и ажиотаж. А как Создатель сказал Моисею: -"Иди себе и делай, что надо и будь, что будет."

 Отправлено: 22.08.10 23:30. Заголовок: Варвара предлагаю Ва..

Варвара предлагаю Вам чувствовать себя как собственник! И посылать всех куда подальше, если Вам не нравиться их преложение!

 Отправлено: 23.08.10 12:56. Заголовок: О проектах

Резюмируя все вычитанное из форума и других источников по поводу проектов и ремонта имеем следующие соображения:
По проекту электрики и слабых токов и в ветке Реклама, объявления ("Проект электрики") и в этой ветке было дано несколько фирм, которые спроектируют и согласуют проект за гораздо меньшие деньги, чем предлагает УК. При этом в Энергонадзоре согласуется первый лист проекта о котором писал Steamer, сам проект, содержит подробную схему кабелей с расстановкой по квартире потребителей.
При получении ключей нам выдали "Технические условия при проведении строительных работ в квартирах", в нем сказано, что "...В случае значительного увеличения электрической нагрузки на квартиру, проект согласуется в Энергонадзоре...", отсюда делаем вывод, что в случае, если суммарная мощность Ваших электроприборов не превышает лимит (смотрим разграничительный акт), то и согласовывать его не нужно. Останется заказать проект, стоимость которого без согласования еще меньше. Существование проекта облегчит работу Вашим строителям и Вам при общении с УК.
Попутная информация: на сайте жилинспекции вычитала о возможных проблемах в случае отсутствия акта скрытых работ:
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/appealsCH/EFBDD2CF881EE31CC3257781004D3E7B<\/u><\/a> (хотя, мы еще не решили, подписывать ли договор с УК на технадзор)

По поводу планировки помещений (если кто-то вдруг еще не добрался сюда) на сайте МЖИ есть перечень работ, которые подлежат согласованию по эскизу (упрощенный вариант, который можете нарисовать Вы сами на копии плана БТИ) и по проекту (за ним придется обращаться в проектную организацию).
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/103C09DB35458AE1C32570D500524A1B<\/u><\/a> , см. внизу страницы перечень работ, а также формы документов для подачи в жилинспекцию на перепланировку.
Мы пыталить выяснить нюансы по телефону, нам сказали, что по телефону не консультируют, придется подъезжать на Полоцкую, 25, стр.1 в службу одного окна.

По сантехническим работам:
Консультант в салоне сказал, что для того, чтобы правильно выбрать радиатор, необходимо знать параметры теплосети дома, это мы попытаемся выяснить сегодня в УК.

Это то немногое, что удалось вычитать-выяснить нам, будем рады, если кто-то поправит/дополнит эту информацию.

 Отправлено: 23.08.10 18:38. Заголовок: Заинтересованные пиш..

Заинтересованные пишет:

цитата:

если суммарная мощность Ваших электроприборов не превышает лимит (смотрим разграничительный акт), то и согласовывать его не нужно.

Значит человек при должном умении может сам нарисовать проект электрики и предоставить его в управляющую компанию?

По поводу перепланировки помещений: по телефону на Полоцкой нам четко сказали, что для рассмотрения в службе одного окна нашего варианта необходимо снять копию листа плана квартиры из технического паспорта, а не плана БТИ. Может я чего не понял, но переспрашивал два раза.

 Отправлено: 24.08.10 06:40. Заголовок: serjuus По поводу п..

serjuus
По поводу проекта электроснабжения поправлюсь и лучше процитирую из вышеупомянутых техусловий:
"Собственник квартиры ... обязан:
... Согласовать проект с эксплуатирующей организацией
...В случае значительного увеличения электрической нагрузки на квартиру, проект электроснабжения согласуется в Энергонадзоре..." Тут, должна добавить, что муж, занимающийся электромонтажом, не согласен, говорит, нужно согласовывать в Э/надзоре и все тут! Сомнения, видимо придется разрешать в УК.

По поводу самостоятельного составления проекта: самим, конечно, можно нарисовать разводку электроприборов по квартире, но инженеры проектировщики делают расчеты сечения кабеля , напряжения, распределение по автоматам и другие тонкости, которые неспециалист, думаю, не сделает.

По согласованию в жилинспекции: совершенно верно – говорят "техпаспорт", просто, для меня план БТИ и техпаспорт квартиры (составляется БТИ ?) один и тот же документ… это не так?

По поводу радиаторов: в УК сказали, что рабочее давление теплосети в наших домах - 5 атмосфер, но знающие люди говорят, что бывает и 16, так что нам пришлось заменить ранее выбранную марку радиаторов.

 Отправлено: 24.08.10 11:32. Заголовок: Так я и не поняла.Ну..

Так я и не поняла.Нужны эти проекты на электричество и перепланировку или нет?Кто-нибудь делал проект на перепланировку не в той компании,которую предлагают в УК?Сколько это вообще стоит?

 Отправлено: 24.08.10 12:40. Заголовок: ну ясен пень, в 2-3 ..

ну ясен пень, в 2-3 раза дешевле, чем предлагает УК, и более квалифицированно это будет выглядеть....

 Отправлено: 24.08.10 13:37. Заголовок: я вот думаю вообще н..

я вот думаю вообще не делать эти проекты (у меня 1 комн. квартира). буду делать по проекту наших проектировщиков, т.е. тех кто проектировал дом, предварительно заспросив эти проекты в УК или продавца - ПИК, т.к. мы купили готовый продукт и они обязаны предоставить паспорт на квартиру, т.е. те самые инженерные проекты.

 Отправлено: 24.08.10 19:14. Заголовок: смолин , похвально! ..

смолин , похвально! Я тоже, по крайней мере, перепланировку согласовывать не буду. Мол меня и так устраивает... :))

 Отправлено: 25.08.10 09:56. Заголовок: Народ, может быть я конешн глупость спрашиваю, но какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы, ес

Народ, может быть я конешн глупость спрашиваю, но какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы, если не согласовывать перепланировку, а согласиться на проект предусмотренный пиком (но всё же сделать оную)?

 Отправлено: 25.08.10 10:27. Заголовок: По-моему в д.10 пред..

По-моему в д.10 предусмотрены квартиры со свободной планировкой, т.е. даже если Вы стены будите ставить, там где наметили строители их все равно потом надо будет согласовывать. Могу ошибаться...

 Отправлено: 25.08.10 10:49. Заголовок: не, если ставить сте..

не, если ставить стены там, где указано по текущему плану БТИ согласовывать не надо, т.к. план уже у Вас на руках. только если стены пойдут по-другому :)

 Отправлено: 25.08.10 21:21. Заголовок: Pozitivchek, никаких..

Pozitivchek, никаких проблем не будет. Даже при продаже квартиры. Так что можете заявлять о перепланировке
, а можете и промолчать. Никто в Вашу квартиру без санкции суда не войдет.

 Отправлено: 25.08.10 22:01. Заголовок: Кто-нибудь может под..

Кто-нибудь может подсказать, насколько необходим электрический проект и проект на сантехнику?
ПИК-Комфорт разводит, а я шестым чувством думаю, что не стоиот торопиться нести к ним денежки, успею еще.
Правда ли, что без проекта по электрической части не включат в квартире электричество и не дадут делать ремонт?
Навреняка кто-то уже оказался в такой ситуации.
Как Вы поступали?

 Отправлено: 26.08.10 11:07. Заголовок: если кого устроит мо..

если кого устроит мой проект - могу отправить по электронной почте...
езжайте согласовывайте сами , госпошлина около 2 тыщ рублей.
Да в принципе и согласованный для ПИКа можно сделать путем сканера, цветного принтера и программы пэйнт

 Отправлено: 26.08.10 11:34. Заголовок: Gato пишет: По-моем..

Gato пишет:

цитата:

По-моему в д.10 предусмотрены квартиры со свободной планировкой, т.е. даже если Вы стены будите ставить, там где наметили строители их все равно потом надо будет согласовывать. Могу ошибаться...

Как объяснили мне в ПИКе, в д.10 кв-ры считаются не со свободной планировкой, а без отделки , поэтому согласовывать нужно, если возводятся стены не там, где наметили строители. Причем ремонт можно делать сейчас, а согласовывать после получения свидетельства о собственности.

 Отправлено: 26.08.10 13:09. Заголовок: Спасибо Татьяна!

Gatilov@fromru.com

Не откажите в любезности. Спасибо!!