Отправлено: 12.03.07 22:46. Заголовок: Когда будут выдавать ключи?

Сегодня были в ПИКе, сказали что ключи выдадут не раньше середины октября!8-(
У кого какая информация? Когда же нам дадут ключики?
Всем П3М-щикам одновременно или нет?

 Отправлено: 11.07.07 22:55. Заголовок: Re:

Ну разные же ситуации у людей. Кому-то жить негде, как говорится "жизнь заставит, не так раскорячишься", прижмет, придется перфораторы послушать.

 Отправлено: 12.07.07 09:13. Заголовок: Re:

cruso пишет:

цитата:

Ну разные же ситуации у людей. Кому-то жить негде, как говорится "жизнь заставит, не так раскорячишься", прижмет, придется перфораторы послушать.

По мне лучше с перфораторами, но в своей. Тем более акомпонемент остальным пефораторам тоже делать буду:) А тему два года - да это реально, 2-3 года еще будут активные ремонты, потом даже одного работающего перфоратора будет достаточно... а судя по тому, что квартир еще много свободных, с перфораторами нам жить минимум 3 года еще:)

 Отправлено: 12.07.07 10:22. Заголовок: Re:

NERv пишет:

цитата:

Перфораторы будут долбить еще минимум года два,а то и больше

2 года это вы зря ))) Через 2 года некоторые только ключи получат. Реально на практике последние дятлы через 7 - 10 лет переводятся.

 Отправлено: 12.07.07 10:56. Заголовок: Re:

А через 7-10 лет, кто-то будет уже повторный ремонт делать =))

 Отправлено: 12.07.07 12:49. Заголовок: Re:

risbec пишет:

цитата:

А через 7-10 лет, кто-то будет уже повторный ремонт делать =))

Усадка - 5 лет. Мы тоже сначала только косметику сделаем - чтобы жить можно было , а через 5 лет нормально уже будем мутить.

 Отправлено: 12.07.07 13:51. Заголовок: Re:

короче я так понял всю жизнь теперь с перфораторами нам жить

 Отправлено: 12.07.07 14:55. Заголовок: Re:

Именно, вопрос - когда мы начнем? Какие у кого новости?

Точнее вопрос задам так - кто уже ходил в свою квартиру по смотровому акту? В миэль их уже выдают...

 Отправлено: 12.07.07 15:23. Заголовок: Re:

unclemop пишет:

цитата:

кто уже ходил в свою квартиру по смотровому акту

Сорри , а что есть смотровой акт ? Главное когда ключи .

 Отправлено: 12.07.07 15:27. Заголовок: Re:

Тока что звонил в Миель... щас они выдают смотровые акты - типа мы смотрим квартиру и пишем все наши фи по поводу строительства туда, ключи как и собственно акт приемки-передачи квартиры (миэль - мы) будем подписывать уже в начале августа - то есть совсем скоро... Я поэтому и хотел спросить у народа, как вообще все проходит... просто здесь же была тема, что там еще Пик-кофморт заставляет подписывать, но это я так понимаю, что будет после того как мы все с миэль подпишем.

 Отправлено: 12.07.07 16:12. Заголовок: Re:

Не знаю как в МИЭЛе, а в ПИКе приблизительно следующее. Едешь с векселем в ПИК, они его типа выкупают, подписываешь настоящий договор купли-продажи, после этого едешь на Лукинку в ПИК комфорт, подписываешь с ними бумаги, идешь смотреть квартиру, подписываешь акт приемки (с внесением все недостатков) и ждешь выдачи ключей. Могу в чем-то ошибаться, но примерно должно быть так.

 Отправлено: 12.07.07 16:19. Заголовок: Re:

cruso пишет:

цитата:

подписываешь настоящий договор купли-продажи

прежде чем чего-то покупать надо посмотреть чего ты покупаешь - отсюда и есть акт осмотра строительных недоделок... что-то похожее обязательно должно быть и у ПИКа

 Отправлено: 13.07.07 20:43. Заголовок: Re:

Нет, погодите, акт подписывается в любом случае после подписания договора купли-продажи. Просто факт исполнения договора является акт приемки-передачи. Только подписывать его надо ПОСЛЕ исправлений всех замечаний а не с ними, т.е. пока не исправят, считаем, что условия договора не выполнены, предмет договора не принимаем, иначе получится, что все замечания приняты и под ними подписались
я бы настаивала так
и к стати, по поводу "настоящего договора" :) в гражданском кодексе есть понятие "предварительный договор". Очень даже хорошая штука, в предварительном договоре стороны заранее договвариваются в будущем заключить договор, т.е. фактически они не могут отказаться подписать его, ни подписались на этом обязательстве. О его действительности и недействительности и юридической силе подробней написано в ГК РФ.

 Отправлено: 14.07.07 09:23. Заголовок: Re:

BlueEyeS пишет:

цитата:

акт подписывается в любом случае после подписания договора купли-продажи

Был в Миэль - дали бумажку - акт осмотра (вообще могли бы ее по почте скинуть) - сказали звонить Лусто и договориваться смотреть квартиру. Акт простая бумажка - где перечисляются показания счетчиков и можно писать строительные недоделки. Подписывает его начальник УК - Один (то есть у нас все будет также как на Маломоскоской:)) и собственно говоря я:) Миэль тут ни при чем.... короче дальше с Миэлем мы тока получим акт приемки-передачи, договор купли продажи и затем нам там оформят собственность, все остальное (в т.ч ключи) - УК.

 Отправлено: 14.07.07 18:31. Заголовок: Re:

unclemop, если есть возможность сделайте скан акта, повесим его на сайте чтоб народ мог сам распечатывать без лишних телодвижений.

 Отправлено: 15.07.07 12:53. Заголовок: Re:

Акт осмотра не обязательно с собой иметь.
Надо: договорится по телефону с Раисой Михайловной о времени приема; с собой иметь паспорт+копия и договор (если есть, основной договор, иначе предварительный) и копия договора (достаточно первой и последней страницы). Копии можно сделать там на месте, только это стоит 5р./стр.
Р.М. рассказывает вам, на что обратить внимание в квартире, и кучу всякой информации о УК, ремонте, перепланировкам, выдает все документы-договора с УК (при желании их можно забрать домой ознакомиться) и акт осмотра, с которым вы идете в квартиру и пишите номера счетчиков и недостатки. Потом возвращаете акт осмотра и ключи Р.М. и ждете официальной выдачи ключей. К тому времени, в идеале, строители должны устранить указанные недостатки.
Желаем приятного осмотра собственной квартиры

 Отправлено: 15.07.07 14:11. Заголовок: Re:

А мы вот думаем... у нас все равно дата по векселю не скорая. Мы пока размышляем зимой эту процедуру проделать, когда косяков будет больше видно, там плесень какая-нибудь, окна замерзшие и т.д. Как думаете, есть смысл?

 Отправлено: 16.07.07 10:58. Заголовок: Re:

ПИК со 2-го июля начал принимать векселя (у кого на какое число вексель). Приезжаете в ПИК, подписываете настоящий договор купли-продажи, оплачиваете (в течение 5 дней) денежку за оформление в собственность (1% от стоимости векселя) У кого метраж получился меньше они предлагают взаимозачет, у кого больше, видимо тоже придется в течение 5 дней оплатить разницу в метрах и оформление в собственность.
Далее вас отправляют в ПИК регион на Верхн. Красносельской, где вы сдаете вексель и пару дней ждете прихода денег в ПИК.
Следующая вылазка в ПИК будет уже в момент официальной выдачи ключей для подписания Акта приемки-сдачи квартиры.
Нам менеджер сказала, что ключи не ранее сентября (хотя сложилось ощущение , что она сильно подстраховалась). А пока отправила на Лукинскую, оформлять все документы с управляющей компанией. Надеюсь информация кому-то пригодится.

 Отправлено: 16.07.07 11:03. Заголовок: Re:

конешно пригодится!

 Отправлено: 16.07.07 11:57. Заголовок: Re:

Мы договорились на завтра 18:30 смотреть хоромы. Если кто тоже будет - можно и познакомиться заодно.

 Отправлено: 16.07.07 12:11. Заголовок: Re:

Shroomz пишет:

цитата:

Мы договорились на завтра 18:30 смотреть хоромы.

А с кем вы договаривались?