Отправлено: 10.06.08 14:17. Заголовок: Подземный паркинг.

всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах,
позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р.
Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать,
но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов?

 Отправлено: 21.12.09 10:59. Заголовок: по поводу подземной ..

по поводу подземной парковки - всего мест 1320, а ПРОДАНО только 25, это даже меньше чем 2%, а их уже 3 года продают
позвонил в ПИК, узнал цены, около монолитов и 16 дома 550 тыщ, остальные 500 тыщ, на вопрос когда они (подземные парковки) работать будут, ответа не последовало, но самая первая это у 16 дома, но когда точно ни кто не знает

 Отправлено: 21.12.09 20:57. Заголовок: Прогресс! Летом сто..

Прогресс!
Летом стоило 700 т.р. под 16 домом

 Отправлено: 22.12.09 11:09. Заголовок: а когда под 18м домо..

а когда под 18м домом заработает?
и почем там место?

 Отправлено: 22.12.09 12:28. Заголовок: Сейчас 500-550 любое..

Сейчас 500-550 любое место (под 18 кажется 500) (Вчера звонил)

 Отправлено: 22.12.09 12:33. Заголовок: 18-й дом (2Г) - орие..

18-й дом (2Г) - ориентировочный срок сдачи ГК - март 2011 года (это не опечатка - весна одинадцатого года) - ввод в эксплуатацию конец 2011 года. Цена 500.000 руб

16-й дом (4Г) - попытаются сдать ГК до конца года (если не успеют, то в начале 2010) - ввод в эксплуатацию летом 2010. Цена 550.000

кстати, есть рассрочка (вроде беспроцентная, документы - только паспорт) на 6 месяцев - первый взнос 30%

 Отправлено: 23.12.09 01:01. Заголовок: Andrey пишет: Как д..

Andrey пишет:

цитата:

Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность..

Совершенно ясно на темпах продаж гаражей 1-й очереди что инвестпривлекательность гаражей на нуле, и будет таковой еще очень долго. минимум 2,5 года. и будем помнить про Народный гараж.

 Отправлено: 23.12.09 09:33. Заголовок: Король мертвых пока ..

Король мертвых пока в Москве ни одного "Народного гаража" за 350 тыщ не продали....пока это только обещания чиновников, а строители за такие деньги не хотят строить, и, видимо, строить не будут, потому что не рентабельно...

 Отправлено: 23.12.09 09:50. Заголовок: Ser Dimok Строят ..

Ser Dimok

Строят гаражи, строят, по крайней мере в Братеево, гдя я сечас живу.
Заявленная стоимость 350000р.

 Отправлено: 23.12.09 10:23. Заголовок: Ser Dimok строят на..

Ser Dimok строят народные гаражи в мкр Вожлский, который строил ПИК, стоимость как раз 350 тыщ)

 Отправлено: 23.12.09 10:57. Заголовок: BOriSS смолин вот то..

BOriSS смолин вот только пока они ни кому их за 350 тыщ не продали, или вы уже купили?

 Отправлено: 23.12.09 12:46. Заголовок: Ser Dimok Почему н..

Ser Dimok

Почему не продали, у меня пара знакомых купили.

 Отправлено: 23.12.09 13:33. Заголовок: Я за 350 куплю. За п..

Я за 350 куплю. За писот - ни в жизнь.

 Отправлено: 23.12.09 13:34. Заголовок: Ser Dimok некоторые..

Ser Dimok некоторые из форумчан из волжского купили, где-то читал на их форуме.

 Отправлено: 23.12.09 13:51. Заголовок: Jen за 350 мона куп..

Jen за 350 мона купить если в 5-7 минутах ходьбы от дома, а вот если за 15-20 минут тут стоит задуматься зачем такое м/м, как там где планировалась стройка таких гаражей в НП.

 Отправлено: 10.03.10 14:35. Заголовок: redpanda пишет: Я к..

redpanda пишет:

цитата:

Я конечно понимаю что у нас туго с парковкой и когда все заселятся мы будем парковаться пря\м на Лукинской

а судя по сайту ПИКа, проданных машиномест в паркинге единицы. Вот когда их откроют - можно будет в аренду брать машиноместа, а кто-то мож и купит. Тогда и места на улице будет гораздо больше :) а вот когда их откроют-то???

 Отправлено: 11.03.10 09:07. Заголовок: BlueEyeS пишет: а с..

BlueEyeS пишет:

цитата:

а судя по сайту ПИКа, проданных машиномест в паркинге единицы. Вот когда их откроют - можно будет в аренду брать машиноместа, а кто-то мож и купит. Тогда и места на улице будет гораздо больше :) а вот когда их откроют-то???

Мы потому и не покупаем, что непонятно, через сколько лет их откроют. К тому же с той величиной оплаты комм.услуг за паркинг, которую мне озвучили в ПИКе, целесообразность приобретения паркинга вообще ставится под сомнение. Гораздо проще арендовать место на стоянке. Те же деньги в месяц...

 Отправлено: 11.03.10 09:13. Заголовок: Mama а сколько вам ..

Mama а сколько вам озвучили ком.услуги за паркинг?
еще мне сказали что в паркинге место мойки которое вроде должно быть общим будет или уже продано. получается покупаешь м/м, платишь за него коммунальные услуги, так еще за мойку придется платить. действительно возникает вопрос нафиг такое м/м нужно.

 Отправлено: 11.03.10 09:23. Заголовок: смолин пишет: Mama ..

смолин пишет:

цитата:

Mama а сколько вам озвучили ком.услуги за паркинг? еще мне сказали что в паркинге место мойки которое вроде должно быть общим будет или уже продано. получается покупаешь м/м, платишь за него коммунальные услуги, так еще за мойку придется платить. действительно возникает вопрос нафиг такое м/м нужно.

Мне озвучили цифру 2-3 тысячи в месяц. Отопление, уборка, охрана-камеры и т.д. Про мойку я не спросила. Но даже с такими условиями какой смысл покупать несколько квадратных метров бетонного пола?? За те же деньги можно снять место на платной парковке. Либо забить и ставить на улице. КАСКО тоже не дешевая вещь, она все оплатит в случае чего...
К тому же если появится желание продать квартиру, то покупатель найдется моментально. А вот машиноместо может на всю жизнь повиснуть бесполезным грузом... Вот мы с мужем и подумали, зачем зарывать лишние деньги в бесперспективное предприятие...

 Отправлено: 11.03.10 09:40. Заголовок: Mama пишет: К тому ..

Mama пишет:

цитата:

К тому же если появится желание продать квартиру, то покупатель найдется моментально. А вот машиноместо может на всю жизнь повиснуть бесполезным грузом...

это смотря где. ХЗ, как у нас пойдет, а у друзей в разных местах города паркинг стоит дороже, чем машины там стсоят, но при этом, если будет свободное машиноместо, - оторвут с руками и еще и переплатят, сколько захочешь. Правда, дом бизнес-класса.

 Отправлено: 11.03.10 10:00. Заголовок: BlueEyeS пишет: это..

BlueEyeS пишет:

цитата:

это смотря где. ХЗ, как у нас пойдет, а у друзей в разных местах города паркинг стоит дороже, чем машины там стсоят, но при этом, если будет свободное машиноместо, - оторвут с руками и еще и переплатят, сколько захочешь. Правда, дом бизнес-класса.

Бесспорно! Но мне кажется, это не про наше Новопеределкино...