Отправлено: 18.09.08 21:54. Заголовок: дефолт- дрожать и бояться

Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств.
---
Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям
18.09.2008 19:56 | Росбалт
Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings.



Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России.



Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск.



При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж.



Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.

 Отправлено: 13.11.08 08:37. Заголовок: АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ! ..

АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ! Увеличена ставка рефинансирования Банка России


Совет директоров Банка России в рамках мер, направленных на снижение уровня оттока капитала из России и сдерживание инфляционных тенденций, повысил ставку рефинансирования и процентные ставки по операциям, проводимым Банком России.

С 12 ноября 2008 года Указанием Банка России от 11 ноября 2008 года N 2123-У ставка рефинансирования установлена в размере 12% годовых.

Процентные ставки по кредитам овернайт, ломбардным кредитам, предоставляемым в соответствии с Положением Банка России от 4 августа 2003 года N 236-П, кредитам, обеспеченным активами в соответствии с Положением Банка России от 12 ноября 2007 года N 312-П, кредитам, обеспеченным залогом векселей, прав требований по кредитным договорам организаций или поручительствам кредитных организаций, предоставляемым в соответствии с Положением Банка России от 14 июля 2005 года N 273-П, операциям прямого РЕПО; сделкам "валютный своп", депозитным операциям в соответствии с Положением Банка России от 5 ноября 2003 года N 203-П, а также минимальные процентные ставки по операциям предоставления ликвидности, проводимым на аукционной основе, можно посмотреть на официальном сайте Центрального банка по адресу: http://www.cbr.ru/pw.aspx?file=/press/if/081111_195639refin.htm .

 Отправлено: 13.11.08 15:18. Заголовок: Сегодняшние заголовк..

Сегодняшние заголовки новостей про ПИК продолжают "радовать" - рейтинговое агентство Fitch присвоило ГК "ПИК" долгосрочный преддефолтный рейтинг CCC.:

Fitch понизило рейтинг Группы Компаний ПИК до уровня "CCC" Business Class13:29
Над ПИК навис дефолт Росбалт12:58
Платежеспособность Группы ПИК не зависит от самой компании ИБК.ру12:36
Fitch понизило рейтинг ГК ПИК до уровня "CCC" из-за проблем с ликвидностью Квартира. Дача. Офис11:45
Fitch понизило рейтинг Группы Компаний ПИК из-за обеспокоенности вопросами ликвидности Finam.Ru11:35
Fitch пересмотрело рейтинги ГК ПИК в сторону понижения из-за проблем с ликвидностью РИАН Недвижимость11:12
Fitch снизило рейтинг девелопера ПИК на несколько ступеней, опасаясь дефолта Финмаркет09:13
Группе ПИК грозят дефолтом РосФинКом07:47
Группе ПИК грозят дефолтом РБК daily00:46
ПИК готовится к распродажеУралПолит.Ru12:32

 Отправлено: 13.11.08 16:47. Заголовок: по телеку сказали, ..

по телеку сказали, правительство отказалось покупать у пика жилье

 Отправлено: 13.11.08 16:49. Заголовок: я не понимаю, что вы..

я не понимаю, что вы тут друг друга пугаете. Надо объединяться и отстаивать свои права. Чтобы вам достроили свои квартиры, а нам выдали документы о собственности.

 Отправлено: 13.11.08 16:59. Заголовок: frof пишет: я не по..

frof пишет:

цитата:

я не понимаю, что вы тут друг друга пугаете. Надо объединяться и отстаивать свои права. Чтобы вам достроили свои квартиры, а нам выдали документы о собственности.

+1. Также нам нужны хорошие проверенные юристы, специал. на всем этом.

 Отправлено: 13.11.08 16:59. Заголовок: frof: конечно, надо ..

frof: конечно, надо объединяться, вроде уже начали в другой темке активно обсуждать сей вопрос,

 Отправлено: 13.11.08 17:00. Заголовок: frof пишет: я не по..

frof пишет:

цитата:

я не понимаю, что вы тут друг друга пугаете. Надо объединяться и отстаивать свои права. Чтобы вам достроили свои квартиры, а нам выдали документы о собственности.

Мы не пугаем друг-друга, а делимся информацией. К сожалению в последнее время она по большей части негативная.
А объединяться - конечно объединимся :)

 Отправлено: 13.11.08 17:03. Заголовок: юристов уже ищу. И э..

юристов уже ищу. И этим должет заниматься каждый из нас. А то в такое время сокрушаться о проблемах собачек просто смешно... ведь всем нам может светить улица, рядом с собачками.

 Отправлено: 13.11.08 17:06. Заголовок: frof пишет: А то в ..

frof пишет:

цитата:

А то в такое время сокрушаться о проблемах собачек просто смешно... ведь всем нам может светить улица, рядом с собачками.

frof, а что за проблемы с собачками, я просто не в курсе...?

 Отправлено: 13.11.08 17:07. Заголовок: в других темах, почи..

в других темах, почитайте, очень забавно, особенно в условиях финансового кризиса.

 Отправлено: 14.11.08 03:09. Заголовок: Мэрия сделала торгвы..

Мэрия сделала торгвыводы
// Чтобы получить дисконт, Москва отменит итоги проведенных строительных тендеров


Газета «Коммерсантъ» № 207(4024) от 14.11.2008



Фото: 1 из 5




Правительство Москвы намерено аннулировать результаты октябрьских тендеров на строительство более 500 тыс. кв. м жилья по горзаказу, которые в октябре выиграли ГК ПИК, СУ-155 и "Главстрой". Чиновники готовят постановление о проведении новых конкурсов, где цена выкупа квартир будет снижена на 17% или более. Прежние расценки — в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м — в мэрии посчитали с учетом кризиса завышенными. Застройщики на дисконт уже согласились.

Московские власти готовят документы об аннулировании октябрьских торгов на горзаказ, а также о проведении новых, стартовая цена выкупа по которым будет снижена на 17% и более (вплоть до 59,6 тыс. руб. за 1 кв. м). Об этом "Ъ" рассказал источник, знакомый с ходом проведения конкурсов. Представитель пресс-службы мэрии Москвы Игорь Моисеев вчера не смог прокомментировать эту информацию. В тендерном комитете отказались от комментариев, сообщив, что никаких распоряжений пока не поступило. "Такую возможность (проведение тендеров на новых условиях.— "Ъ") уже обсуждают с компаниями",— подтвердил гендиректор корпорации "Главстрой" Артур Маркарян.

О готовящемся постановлении правительства Москвы знают два источника "Ъ" в столичной мэрии. "Постановление будет выпущено на днях. Прежние торги будут отменены из-за нарушений, например по многим лотам было только по одному участнику",— уточнил высокопоставленный чиновник московского правительства. Другой источник "Ъ" пояснил, что сразу после проведения тендера состоялось совещание, где обсуждалась необходимость снижения цен, достигнутых в ходе торгов. "Для квартир в Подмосковье стоимость 1 кв. м, бесспорно, завышена",— отметил он. По его словам, власти планировали получить скидку в размере 17%, но из-за истории с ФАС (компания ПИК подала жалобу в антимонопольное ведомство на действия города) "цена может быть еще снижена".

Тендеры на выкуп квартир для социальных программ Москвы состоялись в середине октября. Победителями стали "ПИК-Регион" (более чем 300 тыс. кв. м), "Главстрой" (130 тыс. кв. м) и СУ-155 (около 100 тыс. кв. м). Сумма разыгранных лотов составила около 40 млрд руб. (в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Московские власти позиционировали это событие как часть программы по поддержке девелоперов в условиях кризиса, в рамках которой чиновники заявляли о выделении $2 млрд на поддержку столичных застройщиков (см. "Ъ" от 7 октября). Однако в установленный срок — в течение десяти дней — мэрия не подписала контракты с победителями, вместо этого попросив у девелоперов скидку в размере 12% (см. "Ъ" от 23 октября), а потом 17%. 5 ноября компания "ПИК-Регион" подала в ФАС заявление с обжалованием действий московского правительства, отказывающегося подписывать контракты по итогам тендеров. Однако 12 ноября, когда заявление девелопера должно было рассматриваться инспекцией ФАС, стало известно, что ПИК отозвала свое заявление.

Опрошенные "Ъ" победители октябрьских торгов знают о планах властей. Господин Маркарян, представители СУ-155 Федор Сарокваша и ГК ПИК Дмитрий Ивлиев сообщили "Ъ" о своем согласии участвовать в новых тендерах. "Однако большая часть квартир, зарезервированных для города, уже выставлена на продажу",— добавил господин Ивлиев.

 Отправлено: 14.11.08 12:41. Заголовок: Только что знакомые ..

Только что знакомые общались с финами в ГК ПИК, там конечно все х., но никто никуда не линяет, квартиры никто не распродовал и т.д., наооборот руководство настаивает бится до последнего, введена мега мотивация для добющихся подвижек все ищут денег, по нашему мкр. в понедельник сообщат расклад.

 Отправлено: 14.11.08 13:24. Заголовок: Trance пишет: по на..

Trance пишет:

цитата:

по нашему мкр. в понедельник сообщат расклад.

Что это значит? Какой расклад? Будут строить или заморозят/будут строить, но сроки сдвинуться/вообще не будут строить??????
Скажут как стройка себя чувствовать будет.

 Отправлено: 14.11.08 13:59. Заголовок: Пока положение Пика ..

Пока положение Пика не станет определенным, вкладывать деньги и продолжать достраивать свои объекты они не будут, а судьба их зависит исключительно от правительства Москвы, конфликт из-за цены и обращение в суд привел к тому, что отношения испорчены, и Москва может вообще отказаться приобретать что-либо у Пика, тогда остается последняя надежда на Федеральные власти и программы, но вряд ли федералам нужны для военных такие объемы, тем более для них построена Щербинка, так что высока вероятность, что Пик могут умышленно обанкротить воспользовавшись удобной ситуацией, или санировать, тот же ДСК или СУ его выкупит, но я больше склоняюсь к варианту, что все же диалог с Москвой будет конструктивным и компромисс будет найден, только цена выкупа уже будет не 59тыс, а в районе 40-45

 Отправлено: 14.11.08 14:33. Заголовок: Очень полезная буква..

Очень полезная буква в нашей ситуации

 Отправлено: 14.11.08 14:37. Заголовок: Eagle тема юмор в др..

Eagle тема юмор в другой ветке

 Отправлено: 14.11.08 15:34. Заголовок: Trance пишет: аообо..

Trance пишет:

цитата:

аооборот руководство настаивает бится до последнего

бараны, поставили под риск столько народу своей насточивостью.

 Отправлено: 14.11.08 15:40. Заголовок: A&E пишет: Tran..

A&E пишет:

цитата:

Trance пишет: цитата: по нашему мкр. в понедельник сообщат расклад. Что это значит? Какой расклад? Будут строить или заморозят/будут строить, но сроки сдвинуться/вообще не будут строить?????? Скажут как стройка себя чувствовать будет.

Узнают как обстоят дела с нашим микрорайоном

 Отправлено: 14.11.08 18:17. Заголовок: Trance Вот это очен..

Trance
Вот это очень интересно.
Обождем понедельника.
В принципе, готовность привлечь депутатов имеется, и больших вопросов с этим не возникнет (равно как и с обращением в прокуратуру).

 Отправлено: 14.11.08 22:05. Заголовок: Сегодня ко мне прихо..

Сегодня ко мне приходили двое человек из компании "ПИК профиль", хотели устроиться на работу.
"ПИК профиль" это компания которая изготовливает окна и балконное остекление для домов, которые строит ПИК, так им оказывается уже 2 месяца не выплачивается зарплата!
Похоже, что у ГК ПИК дела идут действительно не очень...