Отправлено: 18.09.08 21:54. Заголовок: дефолт- дрожать и бояться

Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств.
---
Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям
18.09.2008 19:56 | Росбалт
Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings.



Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России.



Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск.



При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж.



Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.

 Отправлено: 27.12.08 18:03. Заголовок: Эх, только на даче г..

Эх, только на даче газонной травой все засадили, опять все сначала....

 Отправлено: 27.12.08 21:44. Заголовок: Voleg пишет: Эх, то..

Voleg пишет:

цитата:

Эх, только на даче газонной травой все засадили, опять все сначала....

Картофель?

 Отправлено: 27.12.08 22:02. Заголовок: Картофель? :sm36: ..

цитата:

Картофель?

 Отправлено: 27.12.08 22:21. Заголовок: Главный герой 2008 г..

Главный герой 2008 года - финансовый кризис:
- Здравствуйте, дорогие. 10 лет не виделись. Соскучились, расслабились? 250 рублей за чашку кофе платить стали? Жигули не машина? Чайный пакетик по одному разу завариваем? Я как узнал сразу пришел.

 Отправлено: 28.12.08 00:31. Заголовок: :sm38: :sm38: :sm..

 Отправлено: 28.12.08 11:02. Заголовок: Voleg пишет: Главны..

Voleg пишет:

цитата:

Главный герой 2008 года - финансовый кризис: - Здравствуйте, дорогие. 10 лет не виделись. Соскучились, расслабились? 250 рублей за чашку кофе платить стали? Жигули не машина? Чайный пакетик по одному разу завариваем? Я как узнал сразу пришел.

А мы не задумывались, но на даче земельки прикупили хотели травкой засадить...Видимо придется иные культуры возделывать

 Отправлено: 28.12.08 12:21. Заголовок: http://realty.mail.r..

 Отправлено: 28.12.08 18:18. Заголовок: http://www.rb.ru/ors..

 Отправлено: 12.01.09 15:14. Заголовок: Год начался...

Банк ВТБ через суд потребовал у ГК ПИК 2,7 миллиарда рублей

http://realty.lenta.ru/news/2009/01/12/pik/

 Отправлено: 13.01.09 09:23. Заголовок: Об иске ВТБ в Коммер..

 Отправлено: 13.01.09 13:45. Заголовок: Жилье в столице не п..

 Отправлено: 13.01.09 16:43. Заголовок: лично я в этом сильн..

лично я в этом сильно сомневаюсь.

 Отправлено: 13.01.09 16:51. Заголовок: kostyets в чем именн..

kostyets в чем именно? в том что жилье не будет дешеветь, спроса нет, согласен, но это временная тенденция, как тотолько все устаканется, спрос вернется, а предложений как было мало, так и будет еще меньше.....

 Отправлено: 13.01.09 18:53. Заголовок: Полностью согласен, ..

Полностью согласен, реальных экономических обоснований для падения рынка недвижимости в Москве нет, к тому же уже сформировался дефицит недвижимости.
http://lenta.ru/conf/lutskov/ очень интересная публикация, кажется здравый смысл начил пробиваться.

 Отправлено: 13.01.09 19:52. Заголовок: Ну если ресурсы Лужк..

Ну если ресурсы Лужкова и компании велики, и период отсутствия спроса будет кратковременным, то возможно. Не верю ни в первое ни во второе. Сужу по ситуации внутри сферы металлургии и машиностроения, мне это близко. И у буржуинов все плохо.
PS
пару месяцев назад некто Кудрин ниже 70 за нефть считал абсурдом, и про девальвацию трепались в том же русле. Лужков чем хуже?

 Отправлено: 14.01.09 08:25. Заголовок: kostyets я не про тр..

kostyets я не про треп каких-то чиновников, им главное пиар, лубой товар дешевеет только когда предложения превышают спрос, а в России все с недвижимостью все наоборот.....

 Отправлено: 14.01.09 16:46. Заголовок: Сегодня по каналу тв..

Сегодня по каналу тв Вести+ посвятили целый информационный репортаж по поводу недавнего иска ВТБ к ПИКу. Суть - это очень серьезная претензия к ПИКу за последнее время. И если не будет поддержки государства (по списку поддержки), то ПИК может лечь.

 Отправлено: 14.01.09 21:52. Заголовок: Всех с прошедшими пр..

Всех с прошедшими праздниками, пусть в новом году все мы отметим новоселье!!!

А теперь к будням)) по бизнес фм услышала, что ген. дира меняют в ПИКе, на женщину которой и предстоит разбираться с проблемами и долгами. и еще что Вы думаете об иске ВТБ к ПИКу? уважаемые соседи, пора паниковать или еще рановато?

 Отправлено: 14.01.09 22:43. Заголовок: ПИК - что дальше?

Думаю складывается следующая ситуация - ПИК будут или перекупать, или банкротить
Финансовая ситуация группы - тяжелейшая, только долги...
На фоне этого видятся 3 пути развития событий:

1. ПИКу реально обеспечивают фин. поддержку и группа живет и развивается дальше в рамках гос.программы поддержки 295 предприятий (оптимистичекий)
2. ПИКу обеспечивают рефинансирование долгов и достройку существующих обьектов, после чего бизнес и активы уходит к другим хозяевам (пессимистический)
3. ПИК просто банкротят банки-кредиторы, забирая активы за долги, что будет дальше не знает никто (просто пипец)

Что ждет соинвесторов в последних 2х случаях неизвестно...решения могут быть разные
Начиная с возврата денег за векселя в порядке общей долговой очереди кредиторов и заканчивая достройкой обьектов к примеру СУ-155 лет через 5...
Но будем надеяться, что 14 мкр все-же ПИК достроит, ведь осталось не так много

Ваше мнение?

 Отправлено: 15.01.09 09:09. Заголовок: ВТБ- госбанк и все ..

ВТБ- госбанк и все делает с ведома государтва, но почему тогда ПИКу обещана господдержка. Тут непонятно.
Вероятно хотят сменить хозяев, оставив компанию. Как еще.