Отправлено: 18.09.08 21:54. Заголовок: дефолт- дрожать и бояться

Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств.
---
Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям
18.09.2008 19:56 | Росбалт
Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings.



Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России.



Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск.



При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж.



Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.

 Отправлено: 03.03.09 12:57. Заголовок: Нас не кинут! Все бу..

Нас не кинут! Все будет как надо!

;)

 Отправлено: 06.03.09 08:50. Заголовок: http://www.kommersan..

 Отправлено: 06.03.09 16:01. Заголовок: Диалог ПИКа и кредит..

Диалог ПИКа и кредиторов идет - а это сейчас самое важное
Думаю всем нам не принципиально, заложит ли ПИК свои земельные активы или акции - дома всех соинвесторов должны быть достроены!

 Отправлено: 06.03.09 20:30. Заголовок: http://www.vz.ru/eco..

http://www.vz.ru/economy/2009/3/6/262874.html

 Отправлено: 10.03.09 20:09. Заголовок: интервью Михаила Хаз..

интервью Михаила Хазина, где он очень доступно и
понятно излагает свою точку зрения на кризис, ключевая цитата: "Среднего класса не будет":

http://www.prostoinvest.ru/2008/12/mikhail-khazin.html

 Отправлено: 10.03.09 20:36. Заголовок: ИМХО немного утрируе..

ИМХО немного утрирует,т.к. всегда хочется надеяться на лучшее, но его взгляд как кажется ближе к истине.
М.Хазин вместе с двумя экономистами описали теорию нынешнего кризиса в 2003 г. в книге "Закат империи доллара или конец Pax Americana"
А еще у него есть свой сайт посвященный кризису worldcrisis.ru

 Отправлено: 10.03.09 21:27. Заголовок: интересная статья с ..

интересная статья с Хазиным в комсомольской правде..
http://www.kp.ru/daily/24189/396671/

 Отправлено: 11.03.09 18:45. Заголовок: "Интеко" про..

"Интеко" просит помощи у государства.
http://www.rosbalt.ru/2009/03/11/624919.html
Если уж "такие люди" попросили о помощи, то что говорить о других.

 Отправлено: 11.03.09 20:30. Заголовок: Andrey , Этому баяну..

Andrey , Этому баяну уже как минимум полгода :) А вообще статья интересная, мне понравилось, но я не склонна к пессимизму, все-таки 21 век на дворе :)

 Отправлено: 11.03.09 21:44. Заголовок: BlueEyeS полгода, но..

BlueEyeS полгода, но прогнозы то объективные

 Отправлено: 11.03.09 22:35. Заголовок: BlueEyeS пишет: А в..

BlueEyeS пишет:

цитата:

А вообще статья интересная, мне понравилось, но я не склонна к пессимизму, все-таки 21 век на дворе :)

А причем тут 21 век? Что он нам гарантирует? Самое смешное, что Хазин считает себя оптимистом.. Поэтому будем считать его прогнозы оптимистическими если настроить себя на самое худшее и научиться с этим жить, то любое иное развитие событий будет сплошным позитивом

 Отправлено: 13.03.09 07:59. Заголовок: Сегодня комиссия рассмотрит заявку компании ПИК!

"Ведомости"


http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/03/13/186009

 Отправлено: 13.03.09 13:08. Заголовок: Про СБ: http://news..

Про СБ:

http://news.mail.ru/economics/2429084

 Отправлено: 14.03.09 08:23. Заголовок: Эксперты считают, чт..

Эксперты считают, что вкладывать в недвижимость стало не выгодным.

http://realty.mail.ru/news/4086.html?from=mrilist

 Отправлено: 16.03.09 09:29. Заголовок: ПИК обратился к Госу..

ПИК обратился к Государству вместе с Интеко

http://www.infox.ru/business/realty/2009/03/12/Gosudarstvo_protyanu.phtml

А также:

http://www.infox.ru/business/realty/2008/12/22/auction.phtml

 Отправлено: 16.03.09 13:03. Заголовок: а в то же время в Мо..

а в то же время в Москве резко вырос спрос на новостройки http://realty.lenta.ru/news/2009/03/12/analitik/

 Отправлено: 16.03.09 14:06. Заголовок: Народ, кол-во страши..

Народ, кол-во страшилок в последнее время резко уменьшилось - нужно что-то делать, неужели всё?)

 Отправлено: 16.03.09 17:05. Заголовок: celentano И не наде..

celentano И не надейтесь :)
Я оптимист, но тенденция в мировой экономике не позволяет сделать вывод об окончании рецессии, а так как российский рынок недвижимости достаточно энертен, сначала надо дождаться окончания спада в США, потом в Европе, а уж потом и мы подтянемся. Страшилки просто все уже сказаны, да и надоело людям.

 Отправлено: 16.03.09 17:45. Заголовок: Ну наш рынок недвижи..

Ну наш рынок недвижимости не похож на американский-почти никакой конкуренции и громадный дефицит жилья.
Так что если ситуация просто застабилизируется как плохая, то цены на квартиры потихоньку начнут расти.
Да и нефть сегодня не рухнула - что удивительно.

 Отправлено: 16.03.09 18:16. Заголовок: Это да, у нас свой -..

Это да, у нас свой - особый путь. Но пока нет дна, наш рынок будет подвержен только локальным повышениям на фоне понижательного тренда. Тем боле скоро мы в полной мере почуствуем проблемы связанные с выселением ипотечников не способных выплачивать кредит, что так же надавит на стоимость.