Отправлено: 18.09.08 21:54. Заголовок: дефолт- дрожать и бояться

Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств.
---
Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям
18.09.2008 19:56 | Росбалт
Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings.



Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России.



Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск.



При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж.



Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.

 Отправлено: 22.04.09 09:55. Заголовок: говорят у Керимова 6..

говорят у Керимова 6 пальцев на одной руке...и пломба из зуба мудрости выпала))))))

 Отправлено: 22.04.09 14:31. Заголовок: это да. Но согласит..

это да. Но согласитесь, 12 миллионов- это не та сумма, которая на что-нить влияет.

 Отправлено: 22.04.09 14:41. Заголовок: ПИК довела «дочек» д..

ПИК довела «дочек» до суда. Компании группы ответят перед ВТБ по просроченному кредиту.

http://www.rbcdaily.ru/2009/04/22/market/411623

 Отправлено: 24.04.09 09:17. Заголовок: ПИК В группе компан..

RealEstate.ru обратился к крупным компаниям-застройщикам столицы с вопросом, какие дома они планируют сдать ГК в 2009 и 2010 годах.


В группе компаний ПИК воздержались от официальных комментариев. Однако, согласно базе новостроек RealEstate.ru, в феврале-марте 2009 года ПИК приостановил продажи на трех своих объектах по следующим адресам: Рублевское шоссе вл. 107, Коломенская набережная вл. 22, Липецкая улица вл. 46.

К тому же темпы ведения работ на некоторых из действующих строек компании ПИК вызывают серьезные сомнения в том, что объект будет сдан ГК в назначенный срок. К таким новостройкам можно отнести дом группы компаний ПИК по улице Академика Виноградова, где строители с начала этого года не возвели ни одного нового этажа, да и самого факта работ по этому адресу не давно уже наблюдается.

Сегодня в портфеле реализуемых московских проектов группы компаний ПИК (согласно базе новостроек RealEstate.ru – прим. ред.) насчитывается 9 объектов. Из них 4 объекта заявлены к сдаче ГК в первом квартале 2009 года, 2 объекта во втором квартале и 2 объекта в четвертом квартале 2009 года. А один жилой комплекс, расположенный в ЦАО, запланирован к сдаче ГК в четвертом квартале 2010 года. Сможет ли ПИК выполнить обещания данные покупателям своих квартир, остается неясным.

статья полностью - http://www.inestate.ru/pressa/?tek_m=31&n=2018&b=1

 Отправлено: 24.04.09 09:31. Заголовок: к теме про долги зас..

к теме про долги застройщиков - "Конечно, банки не заинтересованы банкротить своих заемщиков-девелоперов, они до последнего будут вести переговоры о возможной реструктуризации выданных кредитов. Однако, если кризис будет усугубляться, банкам не останется ничего, как забирать активы у застройщиков в счет погашения долгов по займам. И вот тогда банкам понадобится управлять этой недвижимостью", - заявил он.

http://www.inestate.ru/pressa/?tek_m=31&n=2020&b=1

 Отправлено: 24.04.09 10:35. Заголовок: ЕСЛИ сБЕР ЗАБЕРЕТ НА..

ЕСЛИ сБЕР ЗАБЕРЕТ НАШИ ДОМА ЗА ДОЛГИ Пика мы пойдем на баррикады,
нам терчять нечего!!
Я сбер и ВТБ кормить не собираюсь чтобы мою недвижимость за которую я заплатила своей другой квартирой продали по второму разу.
Я думаю что в этом случае нам надо будет сразу ставить вопрос ребром с привлечением правительства Москвы и Общественной палаты.

Сберу, ВТБ, и ВЭБ павительство и так отвалило кучу денег на поддержание бизнеса, а они еще и на чужие активы рты разевают.
Я такой же кредитор Пика как и банки, у меня долговое обязательство на руках.
так что в нашей ситуации, друзья, главное не хлопать ушами.

 Отправлено: 24.04.09 10:41. Заголовок: В статье напмсано чт..

В статье напмсано что ПИК будет сдавать по 2 объекта в квартал,
интересно, у нас же 3 корпуса должны сдать одновременн 10,11, 12 .
Наши дома счтаются как одни объект или как 3???

 Отправлено: 24.04.09 14:11. Заголовок: redpanda пишет: ЕСЛ..

redpanda пишет:

цитата:

ЕСЛИ сБЕР ЗАБЕРЕТ НАШИ ДОМА ЗА ДОЛГИ Пика мы пойдем на баррикады, нам терчять нечего!!

будем надеяться, что к этому времени мы заселимся, а уж потом железную дверь, засовы и фиг выгонишь

 Отправлено: 24.04.09 20:59. Заголовок: Козак потребовал защ..

Козак потребовал защитить застройщиков от чиновников
http://realty.lenta.ru/news/2009/04/24/kozak/
надеюсь и на наша душу перепадет что-нить из этой новости

 Отправлено: 28.04.09 14:35. Заголовок: Путин заявил о введе..

Путин заявил о введении налога на недвижимость в 2010 году
http://realty.lenta.ru/news/2009/04/28/nalog/

 Отправлено: 28.04.09 16:28. Заголовок: и куда Медведев смот..

и куда Медведев смотрит?

 Отправлено: 04.05.09 15:01. Заголовок: В России отменили ин..

В России отменили инвентаризацию готового жилья
http://realty.lenta.ru/news/2009/04/30/newly/
http://www.inestate.ru/news/2876.htm?tek_m=29&b=1

 Отправлено: 04.05.09 15:12. Заголовок: В столице остановлен..

В столице остановлена каждая пятая стройка
http://www.inestate.ru/pressa/?tek_m=31&n=2024&b=1

 Отправлено: 04.05.09 15:12. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

В России отменили инвентаризацию готового жилья http://realty.lenta.ru/news/2009/04/30/newly/ http://www.inestate.ru/news/2876.htm?tek_m=29&b=1

Какая интересная новость!
Получается, дядя Вова сократил нам пару месяцев ожидания выдачи ключей?

 Отправлено: 04.05.09 15:48. Заголовок: Toad почему бы и не..

Toad почему бы и нет, разве мы этого не заслуживаем?

 Отправлено: 08.05.09 11:54. Заголовок: Интересная новость: ..

Интересная новость:

В четверг, 7 мая 2009 года, ГК ПИК подала в Арбитражный суд Москвы иск к ВТБ об изменении условий заключенного кредитного соглашения. В качестве третьих лиц в иске были указаны ОАО "ДК №22", ООО "ПИК-Девелопмент", ЗАО "Первая ипотечная компания-Регион" и ОАО "ДК №3".
Как пояснил Ивлиев, ПИК хочет продлить действие кредитного соглашения "в связи с существенными изменениями обстоятельств".
В свою очередь представитель пресс-службы ВТБ заявил ранее РИА Новости, что банк считает встречный иск девелопера по поводу изменений условий заключенного кредитного соглашения противодействием процессу урегулирования задолженности группы.
В начале апреля текущего года Арбитражный суд Москвы взыскал с ГК ПИК задолженность в размере 2,7 миллиарда рублей в пользу ВТБ, удовлетворив таким образом иск банка, требовавшего возместить задолженность по кредиту, выданному в декабре 2007 года.
Позднее, в конце апреля, ВТБ, чтобы вернуть выданный девелоперу кредит, подал к четырем структурам группы - ОАО "Домостроительный комбинат №2", ОАО "Домостроительный комбинат №3", ООО "ПИК-Девелопмент", а также ЗАО "ПИК-Регион" - четыре иска на сумму в 2,858 миллиарда рублей каждый.
Свое обращение девелопер мотивировал тем, что изменение условий кредитов допускается статьей 451 Гражданского кодекса РФ, где говорится, что заемщик имеет право на изменение договора, если обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор не был бы ими заключен.

http://www.riarealty.ru/ru/article/48696.html

 Отправлено: 08.05.09 12:51. Заголовок: С НАСТУПАЮЩИМ ДНЕМ П..

С НАСТУПАЮЩИМ ДНЕМ ПОБЕДЫ ВСЕХ!!! ДОРОГИЕ СОСЕДИ, ЖЕЛАЮ ПОБЕД ВСЕМ НАМ!!!

 Отправлено: 12.05.09 10:01. Заголовок: Дерипаска намерен пр..

Дерипаска намерен продать строительный бизнес
http://realty.lenta.ru/news/

 Отправлено: 13.05.09 12:56. Заголовок: http://top.rbc.ru/ec..

http://top.rbc.ru/economics/13/05/2009/302953.shtml

цитата:

Идея предоставления государственных гарантий системообразующим предприятиям в форме субсидиарной ответственности провалилась, заявил президент РФ Дмитрий Медведев на совещании по экономическим вопросам в Кремле. "Тема предоставления госгарантий в форме субсидиарной ответственности обсуждалась, с ней все согласились. Все посчитали, что этого будет достаточно, потому что традиционно гарантии носят субсидиарный характер по отношению к основному обязательству должника", - отметил глава государства. "Тем не менее было зарезервировано 300 млрд руб. на эти цели, из них ни рубля не выдано. То есть прежняя идея государственных гарантий провалилась", - считает президент, передает радиостанция "Маяк". В свою очередь вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин сообщил, что в настоящее время проект закона о предоставлении госгарантий на основе солидарной ответственности находится на согласовании в Минюсте. По словам А.Кудрина, согласование будет завершено до конца текущей недели. Также президент Дмитрий Медведев потребовал от правительства до конца недели подготовить законопроект по участию государства в докапитализации банков. Вопрос о том, когда проект закона будет внесен на рассмотрение, глава государства задал Алексею Кудрину. А.Кудрин в ответ на это сказал, что в настоящее время документ проходит необходимые согласования, которые также будут завершены до конца недели.

 Отправлено: 13.05.09 14:12. Заголовок: ПИК уволил 2500 сотр..

ПИК уволил 2500 сотрудников
http://realty.lenta.ru/news/2009/05/13/pik/