Отправлено: 12.03.07 22:46. Заголовок: Когда будут выдавать ключи? (продолжение)

 Отправлено: 16.10.09 11:49. Заголовок: Вы правы по всем поз..

Вы правы по всем позициям. Оплата коммуналки у них будет на первом месте и вперёд за несколько месяцев.

 Отправлено: 16.10.09 12:18. Заголовок: redpanda пишет: "..

redpanda пишет: "Если вам завтра предложат подписать акт приемки -передачи кваритиры и выдадут ключи Вы подпишите?"

1. Дело в том, что с момента записи на получение ключей до их фактического получение пройдет, как минимум 2 недели. За это время многое можно сделать на объекте, да и, чего греха таить, у ПИКа это нормальная практика.
2. Если провести аналогию с другими объектами ГК "ПИК", то видно, что после размещения на официальном сайте информации об открытии записи на получение ключей до момента фактического заселения проходит от 2 до 4 недель.
3. Еще раз повторюсь: по информации ГК "ПИК" дома под заселение будут передоваться последовательно - 12корп. - 11корп. - 10корп., поэтому и "добивают" 12-тый корпус.
4. После длительного вялотекущего процесса строительства работы на объекте приняли "стахановский" характер (учитывая проделанный объем работ за неделю). Это говорит о том, что финансирование возобновлено.
5. Опуская весь негатив, поздравляю всех будущих жителей корп.12 с началом записи на получение ключей!!!

 Отправлено: 16.10.09 14:11. Заголовок: Недолго отсутствовал..

Недолго отсутствовал в Москве, так что только знакомлюсь с ситуацией. Тем не менее, пара замечаний уже есть.
Замечание лирическое: весной, да и в начале лета состояние дел было таково, что рассчитывать на получение ключей в обозримом будущем не приходилось. Аховое было состояние.
Теперь, благодаря обьединенным усилиям будущих жильцов все ключевые вопросы решены. Не полностью, с недостатками, но-решены.
Всегда и везде, на моей памяти, ключи давались при неполной готовности домов, часто - без постоянного эл-ва, иногда-без горячей воды и лифтов. Ничего, пережить можно.
Замечание по существу вопроса: важен не факт получения ключей, а подписание и получение на руки акта приема-передачи квартиры. Именно акт является достаточным подтверждением прав на квартиру, и именно акт требуется для успешной работы в суде (при возникновении такой необходимости). Так что лично я расцениваю выход на ключи и подписание актов как очень важный шаг и определенный наш общий успех.
А проблемы и недоделки будут устранены, я в этом как-то и не сомневаюсь особо.

 Отправлено: 16.10.09 15:08. Заголовок: freelance пишет: Вс..

freelance пишет:

цитата:

Всегда и везде, на моей памяти, ключи давались при неполной готовности домов, часто - без постоянного эл-ва, иногда-без горячей воды и лифтов. Ничего, пережить можно

Пережить можно, если еще полгода не заселяться физически.
Я очень рада за соседей из 12 корпуса , что им выдают ключи.
Но никак не могу понять сколько времени после выдачи ключей по 11 и 10 корпусу потребуется ПИКу на доделку домов, чтобы мы могли туда физически въехать и там жить?

 Отправлено: 16.10.09 15:26. Заголовок: redpanda пишет: Но ..

redpanda пишет:

цитата:

Но никак не могу понять сколько времени после выдачи ключей по 11 и 10 корпусу потребуется ПИКу на доделку домов

Они и сами не знают

 Отправлено: 16.10.09 15:57. Заголовок: Итог дискуссии: выда..

Итог дискуссии:
выдача ключей не равна полной готовности дома, и не равна началу заселения.
что и требовалось доказать.
распаковываем чемоданы

 Отправлено: 16.10.09 16:43. Заголовок: redpanda Не согласн..

redpanda
Не согласный я ))
В 12м корпусе 9 квартир с отделкой. Все квартиры предназначены для старших офицеров ФСБ. Люди они, конечно, солидные, но небогатые, и что-то мне подсказывает, что никакого желания ждать полгода после получения ключей у них нет (стоимость аренды такой квартиры в новостройке всяко более штуки баксов/месяц).
Как-то вот предполагаю, что стоит первым т.н. муниципалам получить ключики, как облагораживание территории и т.п.вещи сильно ускорятся. У этих товарищей для такого есть немало рычагов (и верно, не все-ж только членам ИГ и сочувствующим носиться по инстанциям как оглашенным).

 Отправлено: 16.10.09 17:07. Заголовок: Я думаю что и в 10 и..

Я думаю что и в 10 и в 11 корпусе тоже есть такие квартиры.
Ладно, поживем- увидим.

 Отправлено: 16.10.09 17:15. Заголовок: В Ваших корпусах так..

В Ваших корпусах таких квартир намного больше. Главное-получить ключи и акт приема-передачи, а дальше дело техники.
Кроме того, мне кажется, что облагородить и сделать доступной территорию проблема максимум на неделю (хотя асфальт по технологии чуть дольше будет укладываться).

 Отправлено: 16.10.09 17:16. Заголовок: А я думала эти рычаг..

А я думала эти рычаги уже задействованы...
(Не умаляя заслуги ИГ ни на йоту!)
Иначе откуда ТАКОЕ рвение со стороны ПИКа?

 Отправлено: 16.10.09 18:16. Заголовок: а в итоге всё не так..

а в итоге всё не так страшно =)) Выдача ключей сдвинулась всего-то на 3 месяца,что в условиях тяжелейшего кризиса для экономики РФ не так плохо. Вот некоторые новостройки наглухо стоят и там никакая ИГ не поможет (не умоляя достоинсв нашего ИГ). А самый главный итог всего что сейчас происходит-это скорейшая возможность у кого ипотека получить собственность через суд и уменьшить бремя выплат по кредиту (в моём случае это 10 000 р. в месяц) так что ядоволен!
12 корпус=)

 Отправлено: 19.10.09 09:26. Заголовок: ну вот и всплыл перв..

В ПИК-комфорте не записывают 12 к. на ключи, говорят звоните в пик и уточняйте. Девушка КОЛ центра сказала так, ну, звоните типа, день, другой, пока они не знают, но скоро узнают о том, что по 12к. выдают ключи

 Отправлено: 19.10.09 16:08. Заголовок: Да, сказали ключи не..

Да, сказали ключи не дают из-за того что нет подъездных дорог...

 Отправлено: 20.10.09 08:41. Заголовок: а нас сказали, что н..

а нас сказали, что на ключи не записывают, потому что нет отопления,
звоните в центральный офис уточняйте все.

 Отправлено: 20.10.09 11:54. Заголовок: А новость о выдаче к..

А новость о выдаче ключей пропала с сайта ПИК-а...

 Отправлено: 20.10.09 14:27. Заголовок: http://pik-comfort.r..

http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,52457.0.html

 Отправлено: 20.10.09 14:34. Заголовок: Ссылка открывается н..

Ссылка открывается не правильно, по этому цитирую:

- Прошу сообщить о фактических сроках начала заселения корпусов №№ 10,11,12 по ул.Лукинская.

- По причине имеющихся строительных недоделок, сроки начала заселения указанных корпусов несколько сдвигаются, за подробной информацией Вы можете обратиться к Вашему управляющему Зарецких А.Д.

 Отправлено: 20.10.09 15:01. Заголовок: кто обратится к Заре..

кто обратится к Зарецкому?

 Отправлено: 20.10.09 16:07. Заголовок: У Вас случайно теле..

У Вас случайно телефона Зарецких?

 Отправлено: 20.10.09 16:21. Заголовок: По информации Управл..

По информации Управляющего ПИК-Комфорт Зарецких А.Д., отвечающего за эксплуатацию жилых домов первой очереди 14-го мкр. по ул.Лукинская, запись на выдачу ключей 12-го корпуса будет осуществляться после 1-го ноября (со 2-го ноября). Предполагаемый срок подачи тепла и ХВС к корпусу - конец октября. ГВС месяцем позже. Электроснабжение на корпус пущено по временной схеме.

 Отправлено: 20.10.09 16:25. Заголовок: redpanda пишет: У В..

redpanda пишет:

цитата:

У Вас случайно нет телефона Зарецких?

8-499-739-09-24 - Зарецких Анатолий Дмитриевич;
-23 - инженер;
- 21 - диспетчер.

 Отправлено: 20.10.09 20:29. Заголовок: Сегодня 20 октября, ..

Сегодня 20 октября, я был в ПИКе и подписал следующий акт




как мне сказали в ПИКе, теперь для выдачи ключей необходимо связыватся с ПИК-комфорт примерно через 1-2недели
(как появится официальная информация на сайте ПИК-комфорт), по тел.8-499-739-09-21
Также в ПИКе менеджер сказала, что запись в ПИК на подписание выше представленного акта производится по тел.500-0020,
так что звоните, кто из 12 корп.
информацию ALEXIS "По информации Управляющего ПИК-Комфорт Зарецких А.Д., отвечающего за эксплуатацию жилых домов первой очереди 14-го мкр. по ул.Лукинская, запись на выдачу ключей 12-го корпуса будет осуществляться после 1-го ноября (со 2-го ноября). " подтвердили

 Отправлено: 20.10.09 21:56. Заголовок: tion05, если не секр..

tion05, если не секрет, когда Вы планируете начать делать ремонт после выдачи ключей?
Сразу как к Вашему дому положат асфальт , или вам еще надо будет ждать ХВС ГВС , тепло и постоянную электроэнергию?
И еще там в акте говорится что до получения собственности нельзя делать перепланировки.
В лучшем случае мы собственность получим года через полтора после ключей.
А у меня в квартире влепили дверной проем (то есть сделали перегородку с дверным проемом из одного коридора в другой)
которого не было в первоначальном плане, которого нет ни у кого
из моих знакомых в старых домах П3.
и его делают в основном на верхних этажах. Как думете етот вопрос решаем, если проем не несущий?

 Отправлено: 20.10.09 22:12. Заголовок: " 21 октября ОО..

" 21 октября ООО "ПИК-Комфорт" начинает запись на получение ключей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д.4 (строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корпус 12). Выдача ключей производится по предварительной записи по телефонам:

Начальник управления эксплуатации
Зарецких Анатолий Дмитриевич
Тел.: (499)739-09-24

Инженер
Гриднева Татьяна Николаевна/Шмелёва Анна Сергеевна
Тел.: (499) 739-09-23

ОДС
Тел.: (499)739-09-21"

http://pik-comfort.ru/news/index.php?n=1960

 Отправлено: 20.10.09 22:19. Заголовок: redpanda для провед..

redpanda для проведения ремонта необходимо: 1.тепло(тем более что мы ушли в зимний период), 2.электроэнергия (пусть и временная), 3.ХВС, а про ГВС в последную очередь (т.к. это для ремонта не обязательно)
по поводу проема, я не понял, кто его влипил, если без Вашего ведома, то не подписывайте акт приема-передачи квартиры (в ПИК-комфорте), и вообще надо об этом поговорить в "комфорте", а вообще если как Вы говорите стена не несущая, то думаю договорится можно (если у соседей с верхнего и нижнего этажей нет подобного проема)

 Отправлено: 20.10.09 22:33. Заголовок: хоть и тепла пока не..

хоть и тепла пока нет, и еще в др. корпусах ключи не дают, а настроение все-равно улучшается с каждым днем! надеюсь, все до НГ получат ключи и возможность делать ремонт/жить

 Отправлено: 21.10.09 09:50. Заголовок: Запись на получение ..

Запись на получение ключей по 12-корусу производится на 10 ноября т.г. по тел.: 8-499-739-09-21

 Отправлено: 21.10.09 13:34. Заголовок: опять на сайте пик

Новости в Москве
21 октября 2009 года


ООО "ПИК-Комфорт" начинает запись на получение ключей жителями многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д.4.
21 октября 2009 года ООО «ПИК-Комфорт» начинает запись на получение ключей в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 4 (строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корп. 12). Выдача ключей производится по предварительной записи по телефонам: тел.: (499)739-09-24, (499) 739-09-23, (499)739-09-21

Для подписания акта приема-передачи квартиры необходимо обращаться в Отдел сопровождения ООО «ПИК-Риэлти» по телефону (495) 500-00-20.

 Отправлено: 21.10.09 14:04. Заголовок: Сейчас звонил по пов..

Сейчас звонил по поводу ключей - обещают после 10-12 ноября начать выдачу ключей с уплатой целевого взноса! на благоустройство территории, оформления помещения консьержки и прочих расходов.

 Отправлено: 21.10.09 14:24. Заголовок: Сколько платить озву..

Сколько платить озвучили?
Или это "обещанный" платеж - квартплата сразу за 4 мес.?

 Отправлено: 21.10.09 14:28. Заголовок: Center что значит по..

Center что значит после??? вы не записались на определенное число, ведь они уже на 10 приглашали некоторых

 Отправлено: 21.10.09 14:28. Заголовок: А надо до ключей зап..

А надо до ключей заплатить за 1% за офорление собственности?

 Отправлено: 21.10.09 14:36. Заголовок: redpanda пишет: А н..

redpanda пишет:

цитата:

А надо до ключей заплатить за 1% за офорление собственности?

нет, 1% оплачивается при офрмлении ПИКом Вам собственности (по информации ГК ПИК ориентировочные сроки оформления через 1,5 года)

 Отправлено: 21.10.09 14:49. Заголовок: Да там вообще какой-..

Да там вообще какой-то дур дом, а не УК.......Женщина записывает какая-то непонятная, говорит что по 10 человек ведётся запись и выдают ключи 4 дня в неделю

 Отправлено: 21.10.09 14:51. Заголовок: A&E и что уже мн..

A&E и что уже много желающих очень набралось? кстати личку посмотри

 Отправлено: 21.10.09 14:54. Заголовок: Как она сказала, пок..

Как она сказала, пока только один корпус и желающих не так много, сказал ещё про какие-то деньги на ограждение, консьержа, лифты и т.д., но мне просто не понравился сам подход их к выдаче ключей, каким-то совком попахивает

 Отправлено: 21.10.09 15:09. Заголовок: кто-нибудь может узн..

кто-нибудь может узнать, что это за сумма?????

 Отправлено: 21.10.09 15:33. Заголовок: A&E пишет: по 1..

A&E пишет:

цитата:

по 10 человек ведётся запись и выдают ключи 4 дня в неделю

Для информации, как получали в первой очереди click here
ещё

 Отправлено: 21.10.09 15:52. Заголовок: еще одна интересная ..

еще одна интересная ссылка, пригодится, когда будем подписывать акт приема-передачи квартиры
http://newperedelkino.borda.ru/?1-7-20-00000018-000-0-0-1175063219

 Отправлено: 21.10.09 16:19. Заголовок: Что касается суммы -..

Что касается суммы - они сейчас ведут расчет в зависимости от площади квартиры и как она сказала, сообщат в ближайшее время

 Отправлено: 21.10.09 16:21. Заголовок: Вопрос не только в с..

Вопрос не только в сумме, а в понимании ЧТО это за платеж - коммуналка за 4 мес. или что-то другое?

 Отправлено: 21.10.09 19:09. Заголовок: 11 кор., кого первым..

11 кор., кого первыми записать на ключи, после того как пик об этом объявит? пишите в личку, запишу самых активных, кто участвует/вносит сою лепту в дело "Народного контроля"
Посещай стройку - получай ключи одним из первых!

 Отправлено: 21.10.09 19:29. Заголовок: Роман Вы в своем со..

Роман Вы в своем сообщении от 25.02.07 19:35 пишите:"..НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ эти документы! Они кабальны!...", а как же акт (который я поместил в этой теме, заключенный в ПИКе) в котором говорится, "п.6 Покупатель обязуется заключить с эксплуатирующей организацией, обслуживающей жилой дом в котором располагается Квартира, соглашение (договор) о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту вышеуказанного жилого дома и соглашение о передаче эксплуатирующей организации прав по управлению своей доли площади, находящейся в общей долевой собственности в жидом доме." из этого пункта следует, что я обязан с эксплуатирующей организацией заключить договор?
И в случае моего отказа подписывать с ними (ПИК-комфорт) договор, они могут мне не выдать ключи, написав отказ и сославшись на выше процитированный пункт 6 (акта).
Или ПИК-комфорт вообще не имеет права не выдать ключи вне зависимости подпишу я с ними договор или нет?
конечно с того сообщения прошло не мало времени, и условии были немного другие, и может и акт такого небыло,но все же
Хочу узнать, что Вы об этом думаете?
И еще вопрос а с момента получения прав собственности, этот выше упомянутый договор c ПИКом-комфорт, теряет силу, или уже официально его можно будет без проблем расторгнуть (если все же его не удастся объехать)?

 Отправлено: 21.10.09 20:18. Заголовок: Подписание договоров..

Подписание договоров в ПИК-комфорте скорее всего принудительно.Нет подписи-Нет ключей.Еще кроме кварплаты за 4 месяца придется оплатить единовременно за оборудование видео наблюдения,газон,оборудование комнат для консьержек и еще какая-то мелочь,получится не плохая сумма.В 12кор.наверно будут платить за технический контроль-после проведения ремонта придут из УК" проверять правильность проведения ремонта".

 Отправлено: 21.10.09 20:22. Заголовок: сам тоже мучаюсь это..

сам тоже мучаюсь этой проблемой - можно ли как-то обойтись без подписания кабальных условий????

 Отправлено: 21.10.09 20:24. Заголовок: tion05, прочитав под..

tion05, прочитав подписанный Вами Акт хочется спросить - пытались ли вы как-то оспорить некоторые пункты данного акта?
т.к. он значительно ущемляет права Покупателя:
- во первых - пункт 3 - Покупатель не имеет претензий по качеству - могут быть скрытые дефекты, которые потом трудно будет оспорить или вы предварительно смотрели свою квартиру до подписания АКта?
- во вторых - в пункте 8 не прописано по чьей инициативе будет расторгнут договор, понятно что с вашей стороны ничего такого не ожидается. Но от пика с его долгами .... ???

 Отправлено: 21.10.09 20:52. Заголовок: смолин отвечаю: - в..

смолин отвечаю:
- в пункте 3 акта говорится про площадь и расположение, а что значит оспаривать обмеры (площадь) БТИ, я не понял, а само расположение квартиры я выбрал сам еще год с лишнем назад, поэтому у меня и здесь нет претензий. По поводу скрытых дефектов, то они если есть, выявляются перед выдачей ключей, когда я пойду с представителем ПИКа-комфорт принимать свою квартиру, где необходимо будет подписать (после того как я осмотрю свою квартиру) непосредственно акт прием-передачи квартиры
- в пункте 8 акта косвенно идет ссылка на пункт из предварительного договора купли-продажи 5.6 "... В случае не выполнения Покупателем своих обязательств по подписанию и оплате договора купли-продажи Квартиры, либо расторжения настоящего Договора по любым основаниям, покупатель обязан передать Квартиру...и т.д." В пункте 8 акта содержится выдержка из п.5.6. ПДКП.

эти как раз пункты меня не особо пугают, а больше интересует пункт 6 и из этого я и задал свой вопрос Роману
(смотрите мой вопрос Роману)

P.S. когда я был в ПИКе, менеджер сказала что основное в этом акте это как раз п.6, чтобы ПИК-комфорт был уверен что мы сним подпишем договор (соглашение), а остальное это просто "формальность" интересно, а в первой очереди было что-то подобное?

 Отправлено: 21.10.09 21:06. Заголовок: tion05, а вы уверены..

tion05, а вы уверены что в акте приема-передачи будет возможность описать дефекты по качеству, которое вы уже приняли подписав данный акт, время это покажет. я конечно может как то скептически может к этому подошел, но от застройщика всего можно ожидать.
Да и в п.8 не вижу ни косвенного ни прямого указания на пп. ПДКП. к тому же мы уже оплатили квартиру купив вексель.

а от пп.6 никуда не денешься, т.к. это законные основания пика.

 Отправлено: 21.10.09 21:08. Заголовок: А с каких пор у ПИКа..

А с каких пор у ПИКа можно оспорить типовые документы? Этому Акту (его тексту) сто лет в обед, и ПИК не идет на изменение отработанных форм.
По содержанию вопросов особых у меня лично не возникло, все понятно. Насчет недостатков квартиры - так никто не мешает установить при последующем осмотре существенные фактические недостатки и указать их в последующей претензии ПИКу.

 Отправлено: 21.10.09 21:10. Заголовок: смолин если Вы вним..

смолин если Вы внимательно посмотрели тот акт, который я здесь выложил, то Вы наверное заметели, что в п.1 этого акта написано, что "...(далее Договор)." упомянутый в п.8, это и есть ничто иное как предварительный договор купли-продажи....

 Отправлено: 21.10.09 21:21. Заголовок: tion05 без договор..

tion05 без договора на управление ключей не дадут, об этом написано во всех форумах и ни куда от него не денешься!
остатеся ждать получения собственности, собрать более 50% голосов от собственников дома и организовать свое ТСЖ или выбрать через него другую управляющую компанию.

 Отправлено: 21.10.09 21:25. Заголовок: freelance , поэтому ..

freelance , поэтому никто ни идет на изменение якобы типовой формы, думая что ничего изменить нельзя, этим они и пользуются. А можно составить Протокол разногласий по форме Акта и вручить им под расписку, чтобы они дали обоснованный и подписанный ответ.

 Отправлено: 21.10.09 21:32. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

кто-нибудь может узнать, что это за сумма?????

мы, можно сказать, "за ключи" :)) заплатили аванс на 3 или 4 месяца, уже не помню. Глаза, конечно были круглые, но уж очень хотелось ключи получить, поэтому заплатили почти не глядя. Как мне объясняли по телефону, там сумма побольше, т.к. это вступительный взнос, плюс за лифт, плюс за еще что-то и кварплата за эти самые месяцы вперед (время ремонта). Вроде как мне говорили "в договоре все написано", но я его если честно подробно не читала. Закинула куда подальше :)))

 Отправлено: 21.10.09 21:35. Заголовок: Скорпион пишет: В 1..

Скорпион пишет:

цитата:

В 12кор.наверно будут платить за технический контроль-после проведения ремонта придут из УК" проверять правильность проведения ремонта".

нууу.... можно платить, а можно и послать...

 Отправлено: 21.10.09 21:48. Заголовок: А в договорах с ПИК-..

А в договорах с ПИК-комфортом прописана его ответственность за нарушение сроков и качества предоставляемых услуг по охране, забору и пр.? Кто-нибудь может подсказать?
Может быть можно написать какое-то коллективное заявление от будущих жильцов о внесении этих вещей в договор с ПИК-комфортом?
Потому как совсем не хочется отдавать деньги "в никуда" учитывая опыт 1-ой очереди..

 Отправлено: 21.10.09 22:05. Заголовок: BlueEyeS Не могу на..

BlueEyeS
Не могу найти соответствующую тему, может подскажете:
У вас или у соседей при приемке квартиры были дефекты, которые вы указали в акте приемки квартиры?
ПИК-комфорт их потом исправил?
Пытаюсь понять, это просто формальная бумажка или нет.
Спасибо.

 Отправлено: 22.10.09 08:50. Заголовок: tion05 ответил в ли..

tion05 ответил в личку

 Отправлено: 22.10.09 10:27. Заголовок: Вот откопал у себя ф..

Вот откопал у себя файл с расчётом коммуналки в первой очереди, (автор Ильяс) в строке "Общая площадь" ставим размеры своей квартиры, и получаем сумму за 1 месяц. Обратите внимание на то, что этот файл примерно двухлетней давности, но для определения примерной суммы будет достаточно.

 Отправлено: 22.10.09 12:40. Заголовок: Helene, Тоже искала..

Helene,
Тоже искала эту тему, но не нашла. Попробуйте по всем разделам повнимательней пройтись, она точно была, я помню.
А по акту: кто-то заставлял что-то переделывать, а мы не стали.
Муж подписал, да собсно и нафиг, квартира стояла 2 года, мы только недавно ключи забрали. Все равно у нас рабочие все делали сами - вскрывали швы все, будут заделвывать все откосы и окна регулировать и т.д. и т.п., так что я больше им доверяю, чем УК, которая по поводу и без наведывается в квартиру, ищет, за что зацепиться и денег попросить

Короче, чем меньше с ними соприкасаться - тем гораздо целей будет Ваш кошелек

 Отправлено: 22.10.09 15:00. Заголовок: Вот здесь есть инфа ..

Вот здесь есть инфа про платежи
http://newperedelkino.borda.ru/?1-2-0-00000016-000-0-0-1239624882
помимо коммуналки за 4 мес. платили единовременные платежи (по ссылке есть инфа)

 Отправлено: 22.10.09 15:07. Заголовок: смолин, ТСЖ могут со..

смолин, ТСЖ могут создать и будущие собственники, много раз про это уже писалось, но для этого нужно 50% активных жильцов

еще повторю вот эту ссылку, так сказать к размышлению

цитата:

выдержки из обсуждения с соседнего форума http://www.novoperedelkino.ru/forum/index.php?showtopic=28749&st=15 "1. Уважаемые коллеги! В ЖК РФ, ст. 139 говорится о создании ТСЖ в строящихся домах! Согласно этой статье, в строящихся домах ТСЖ МОЖЕТ БЫТЬ СОЗДАНО предполагаемыми собственниками помещений! То есть, теми лицами, которым в будущем эти помещения будут принадлежать на праве собственности! Т.е. ТСЖ в наших домах могло быть создано на этапе строительства, когда например будующих собственников было, например человека 3. Это первое. 2. С 01.03.2005 вступил в действие новый ЖК РФ. С этим событием застройщики утратили право привлекать управляющую организацию. Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ договор с управляющей организацией могут заключить: - собственники помещений в многоквартирном доме; - органы управления ТСЖ; - органы управления ЖСК; - органы управления иного специализированного потребительского кооператива. Из содержания п. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что в случае заключения ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления с управляющей организацией способ управления, предусмотренный п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, не изменяется. Право будущих собственников заключать с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом ЖК РФ не предусматривает. Точно также, не предусматривает ЖК РФ для будущих собственников право выбора таких способов управления как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и управление управляющей организацией. Единственное, что вправе сделать будущие собственники – это создать ТСЖ, органы управления которого будут вправе заключить договор с управляющей организацией. 3.Таким образом, наиболее безупречной с правовой точки зрения будет следующая схема вхождения управляющей организации (УК) в управление многоквартирным домом-новостройкой: - До ввода дома в эксплуатацию (в настоящее время – до подписания актов ГК, а после утверждения Министерством регионального развития РФ инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию– до получения такого разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) будущие собственники создают ТСЖ. -Дом вводится в эксплуатацию. ТСЖ участвует в приемке дома как эксплуатирующая организация. - После ввода дома в эксплуатацию ТСЖ заключает с УК договор на управление домом. ИСХОДЯ ИЗ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ООО "ПИК-КОМФОРТ" НЕ ИМЕЛО ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ С КАЖДЫМ ОТДЕЛЬНЫМ БУДУЩИМ СОБСТВЕННИКОМ ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НО МОГЛО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ С СОЗДАННЫМ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА СОБСТВЕННЫМ ТСЖ. ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС: КАК УЗНАТЬ БЫЛО СОЗДАНО ТСЖ ИЛИ НЕТ, И ЕСЛИ СОЗДАН-ТО КАКОВО СОДЕРЖАНИЕ ЕГО УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ? ОБРАЩЕНИЕ В ПИК СКОРЕЕ ВСЕГО БЕСПОЛЕЗНЫ ТАЙНУ НЕ ВЫДАДУТ. НЕ ПОЛУЧИТЬСЯ ЛИ ТАК, ЧТО ВСЕХ ЗАГОНЯТ В УЖЕ СОЗДАННОЕ ТСЖ И ОПЯТЬ ОТСТРАНЯТ ОТ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ, ОПЯТЬ БЕШЕННЫЕ РАСЦЕНКИ, ВСЯКИЕ СХЕМЫ, НЕ ПРОЗРАЧНОЕ РАСХОДОВАНИЕ НАШИХ СРЕДСТВ?"

 Отправлено: 22.10.09 15:19. Заголовок: вот по поводу недоде..

вот по поводу недоделок
http://newperedelkino.borda.ru/?1-2-20-00000028-000-0-0-1210343803

а вообще почитайте раздел Управляющая компания, там много интересного , например про тех. надзор тема, не знаю правда, предложат второй очереди данную услугу или нет

 Отправлено: 22.10.09 15:25. Заголовок: Voleg я не против со..

Voleg я не против создать ТСЖ, где только найти 50% активных жильцов в доме!!! у нас в 7а до сих пор квартиры продаются, да и многие были куплены в инвестиционных целях посредниками.

Вот вам как раз это в тему!

 Отправлено: 26.10.09 13:51. Заголовок: Хочу коротко добавит..

Хочу коротко добавить информацию для размышления для тех "горячих" голов, которые хотят отстранить ПИК-Комфорт и создать свое ТСЖ.
Данное действие представляется нецелесообразным по следующим причинам:

1) Расходы на содержание вновь возведенных и введенных в эксплуатацию жилых домов довольно существенны (кому интересно, то для домов эконом-классам - это порядка 1-2 млн. рублей в месяц.) Данные расходы несет застройщик, т.е. ПИК, который компенсирует затраты ТОЛЬКО СВОЕЙ конторе ПИК-Комфорт.
По мере того, как люди будут получать ключи и платить за ЖКУ, эти расходы будут уменьшаться и примерно через 1-1,5 года компенсация прекрататься. Это я вам как работник застройщика и ТСЖ (не ПИК) утверждаю.

2) Юридически заставить граждан, которые приобрели квартиры в доме, но не получают ключи и не подписывают акты приема-передачи квартир, платить за ЖКУ до получения права собственности невозможно (тоже печальная практика застройщиков). А теперь подсчитайте сколько человек из каждого дома получит ключи сразу и начнут платить за ЖКУ и какой % от общего кол-ва квартир это составит? A формально эти выпадающие расходы будут нести лица, получившие ключи по принципу "за себя и за того парня".

3) В течение гарантийного срока ТСЖ Застройщика обязано исправлять выявленные в период эксплутации "скрытые" дефекты. Есть хоть кому предъявить претензии.

4) Управлять домом - это отдельный и не самый доходный бизнес любого застройщика, до получения собственности все рычаги - у них.

Лирическое отступление:
Имею несчастье жить в бывшей новостройке СУ-155, а именно в Трехгорке. Некие "умные" люди (я подозреваю что с подачи самого СУ-155) тоже начитались ЖК и захватили ТСЖ и выгнали представителей Застройщика через 0,5 года после выдачи ключей. СУ-155 и сам был рад такой ситуации, т.к. спихнул все недоделки, недострой на ТСЖ. В результате, 1,5 года сидели на "временном" электричестве. Отключение были каждый день по 1-3 часа по 2-3 раза в день! Лифты не работали, воды тоже не было. 3 года по 5-6 месяцев жили вообще без горячей воды и отопления. Вода до сих ржавая идет, т.е. чего-то там не сделали и мы подключены только к скважине, а не к городского водопроводу.
Коммунальные платежи зашкаливают - я плачу за свою 54 метровую двушку - 5 200 руб. по квитанции этого ТСЖ. Это правда МО, но все равно почувствуйте разницу! При этом, наш подъезд полностью заселился только через 3 года после выдачи ключей. До получения собственности люди НЕ ПЛАТИЛИ НИЧЕГО и преспокойно жили в домах и/или делали ремонты.

Я не ратую за ПИК-Комфорт - боже упаси, та еще контора! Но надо заставить Застройщика, а именно ПИК обслуживать дома хотя бы до получения собственности, а потом уже что-то решать.

 Отправлено: 26.10.09 17:52. Заголовок: Lena10B никто не со..

Lena10B никто не собирается сразу после получения ключей создавать ТСЖ, тем более это дело добровольное и проводится путем голосования будущих жильцов.
Не совсем согласен, что ТСЖ обязана исправлять скрытые дефекты. Вы спросите в Управляющей компании об ее обязанности исправлять эти дефекты и она пошлет вас ...... к Строительной организации осуществлявшей стройку. ТСЖ (УК) выставляет претензии к застройщику по гарантии в течение кажется 3-ех лет. Подумайте при нашей карманной УК будут ли выставляться претензии???
Что касается временных коммуникаций, то и при УК такое возможно, спросите у 1-ой очереди или почитайте на других форумах.
Создав ТСЖ или Инициативную группу жильцов можно же и не расторгать отношения с Управляющей компанией. При этом у ТСЖ больше будет рычагов и давления на УК в плане выполнения предусмотернных ею работ и недопустимости поборов за неоказанные услуги.
А после проведения мониторинга заселения домов и инжереных коммуникаций (года через 1,5-2) поставить вопрос о смене УК.

 Отправлено: 26.10.09 21:46. Заголовок: Представляете ПИК за..

Представляете ПИК за 3 рабочих дня погасил мне вексель =)) Сегодня всё уладил с банком, 10 ноября поеду за ключами =)) Так что поделитесь кто ещё со мной?

 Отправлено: 27.10.09 08:27. Заголовок: Мы бы с удовольствие..

Мы бы с удовольствием с вами, только корп. 11 пока не готов

 Отправлено: 27.10.09 13:31. Заголовок: А 10-ый тем более, я..

А 10-ый тем более, я вообще думаю, что 10-ый корпус будет получать ключи после НГ :(((

 Отправлено: 27.10.09 15:54. Заголовок: зато когда выдадут к..

зато когда выдадут ключи 10 и 11 корпусам, туда уже можно будет въехать и жить, а кто в 12 клорусе все еще будут делать ремонт, ...,
так что может 11 и 10 коруса будут проживать в своих корпусах раньше чем жители из 12 корпуса

 Отправлено: 27.10.09 20:19. Заголовок: Я там буду 10 ноября..

Я там буду 10 ноября)))

 Отправлено: 02.11.09 15:36. Заголовок: 02 ноября ООО "П..

02 ноября ООО "ПИК-Комфорт" начинает запись на получение ключей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д.6 (строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корпус 11). Выдача ключей производится по предварительной записи по телефонам:

Начальник управления эксплуатации
Зарецких Анатолий Дмитриевич
Тел.: (499)739-09-24

Инженер
Гриднева Тамара Николаевна/Шмелёва Анна Сергеевна
Тел.: (499) 739-09-23

ОДС
Тел.: (499)739-09-21

http://www.gse-home.ru/news/index.php?n=1970

 Отправлено: 02.11.09 15:48. Заголовок: Записывать начнут то..

Записывать начнут только через час, т.е. в р-не 17.00. Звонить по тел. Тел.: (499)739-09-21 .
Запись на ключи начнется только с конца ноября, в р-не 23 числа кажется.

 Отправлено: 02.11.09 16:49. Заголовок: для того, что бы зап..

для того, что бы записаться на ключи необходим акт передачи квартиры, а в ПИКЕ еще не записывают на него, ВОТ так. Все как и всегда через .

 Отправлено: 02.11.09 18:13. Заголовок: Скажите, а из 12 кор..

Скажите, а из 12 корпуса кто-нибудь уже физически получил ключи?
Как они собираются выдавать ключи без воды и тепла? Или коммуникации уже подключены?

 Отправлено: 02.11.09 18:36. Заголовок: TauV тепла и воды е..

TauV тепла и воды еще нет, первые по 12 кор. записаны на 10 ноября, думаю, что если к этому числу будет что-то не готово, дата получения ключей будет сдвигаться. По информации Начальника управления эксплуатации в любом случае до конца года все корпуса заселят так что ждем

 Отправлено: 02.11.09 22:08. Заголовок: Татьяна заселят?Или ..

Татьяна заселят?Или просто выдадут ключи?

 Отправлено: 02.11.09 22:16. Заголовок: ну, думается лично м..

ну, думается лично мне, что 11 и 10 кор. ключи без коммуникаций (по крайней мере воды хол. и тепла) не дадут

 Отправлено: 03.11.09 11:00. Заголовок: Как же мы там будем ..

Как же мы там будем с ключами, но без горячей воды и тепла?
или сначала получим ключи а потом будем бороться за человеческие условия проживания?

 Отправлено: 03.11.09 13:00. Заголовок: redpanda ключи выда..

redpanda ключи выдать без тепла и воды они врятли будут

 Отправлено: 03.11.09 14:45. Заголовок: tion, а у вас в 12 к..

tion, а у вас в 12 корпусе когда тепло подключат.

 Отправлено: 03.11.09 15:08. Заголовок: redpanda я Вам пока..

redpanda я Вам пока ничего конкретного сказать не могу, после получения ключей будет какая-то ясность (после 10 ноября)

 Отправлено: 03.11.09 15:18. Заголовок: Helene ответила вам..

Helene ответила вам в ли\чку
tion05 на этой неделе не удалось договориться о народном контроле, так что, контроль будет на сл. неделе, вам сообщу, и попрошу вас по возможности к нам присоединиться

 Отправлено: 06.11.09 15:14. Заголовок: Сегодня звонил в дис..

Сегодня звонил в диспетчерскую уточнял по поводу записи на 10 ноября (по Лукинская д.4), сказали, что 10 ноября выдавать ключи не будут, так как много работы на объекте,а этот срок перенесен на 25 ноября!!!!

 Отправлено: 06.11.09 16:16. Заголовок: Час от часу не легче..

Час от часу не легче, интересно, что ждет в этом случае 10-ый корпус???
Наверно раньше марта-ничего

 Отправлено: 06.11.09 17:52. Заголовок: Конечно не будут 10 ..

Конечно не будут 10 ноября ключи выдавать - вы видели, что там сейчас творится?
К корпусам даже подъехать нельзя, я не говорю про остальное...
Думаю в лучшем случае - декабрь, в "нелучшем" - январь/февраль, а для остальных корпусов и мартом пахнет
Хотя все-же очень надеюсь на конец года!

 Отправлено: 07.11.09 01:12. Заголовок: Жители уже есть. Они..

Жители уже есть. Они стоят в очереди за ключами.

 Отправлено: 09.11.09 11:33. Заголовок: Да что же это такое!..

Да что же это такое!! Теперь уже 25 ноября. Зачем тогда эти новости было развешивать? Так бы и сказали декабрь - 12 корпус, январь - 11, а март-апрель - 10. Эти сроки по крайней мере реальны. А то прям неприятно. Держат за дураков! Начали они выдвать ключи в октябре. Что там выдавать, если еще даже коммуникаций нет!

 Отправлено: 09.11.09 13:05. Заголовок: Эти новости вывешива..

Эти новости вывешиваются чтобы успокоить будущих жильцов и потянуть время.

 Отправлено: 17.11.09 19:01. Заголовок: Сегодня позвонила в ..

Сегодня позвонила в пик комфорт и записалась на подписание Акта приема-передачи квартиры и получение ключей - Лукинская 6 ( 11 корпус). При записи несколько раз спросила : Извините, с кем я разговариваю? ,,, Представьтесь пож. и т.д. С третьего раза, ответ-Татьяна, ни фамилиии, ни должности, да......
Но пока все равно приятно удивлена фактом записи на получение ключей

 Отправлено: 17.11.09 20:56. Заголовок: Juli пишет: Сегодня..

Juli пишет:

цитата:

Сегодня позвонила в пик комфорт и записалась на подписание Акта приема-передачи квартиры и получение ключей - Лукинская 6 ( 11 корпус).

А на какую дату записали?

 Отправлено: 17.11.09 21:05. Заголовок: Helene а вы записыв..

Helene а вы записывались? на акты и ключи?

 Отправлено: 17.11.09 23:36. Заголовок: Да, но давненько. За..

Да, но давненько. Записали на 23-е ноября.
Но в ПИК про подписание акта я еще не звонила. Вернее звонила, но Сигарева была в отпуске, т.ч. я отложила вопрос.
Завтра буду звонить.
А вы?

 Отправлено: 18.11.09 00:16. Заголовок: Сигарева давно вышла..

Сигарева давно вышла. Я записана на сл. неделе на акты.

 Отправлено: 18.11.09 14:43. Заголовок: Helene Я записалась..

Helene Я записалась на 26 ноября.
Сигарева Светалана уже вышла из отпуска. Вчера я подписала документы с ПИКом (договор купли продажи, Акт приема передачи, это ещё тот документ и др.) и с Банком. Так вот для получениия ключей необходимо предоставить некоторые из данных документов (копии и оригиналы).

 Отправлено: 19.11.09 11:54. Заголовок: Соседи, т.к. я запи..

Соседи,
т.к. я записана на 23-е на ключи (Лукинская, 6), позвонила Зарецкому.
Подтверждаю, что очень милый дядечка :)
Но это не отменяет факт, что дата выдачи ключей по Лукинской, 6 переносится, оринтировочно, на 15 дней.
Причины:
для 12-го корпуса они еще не получили ключи от ПИКа
территория у 11 корпуса не готова
тепло в 11 корпусе подали до подвала, возможно, сегодня будут подавать в квартиры (осторожно, из-за отделки)

Насколько поняла, шансы заехать в этом году точно есть, т.к. есть прямое указание "встретить ЭТОТ ( ) Новый год с довольными улыбками новоселов"

 Отправлено: 19.11.09 12:18. Заголовок: Helene, :sm36: позд..

Helene, поздравляю с хрошими новостями!
Когда будуете въезжать не забудте и про 10 корпус.
А оо мы как сироты на улице останемся
Будем НГ встречать на своих котлованах м/у 10 и 11 корпусом

 Отправлено: 19.11.09 14:31. Заголовок: С 19 ноября 2009 год..

С 19 ноября 2009 года ООО "ПИК-Комфорт", входящая в Группу Компаний ПИК, начинает запись на получение ключей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д.6 (строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корпус 11А,Б).

Выдача ключей будет производиться по предварительной записи по телефонам:

(499) 739-09-21 ОДС.

(499) 739-09-24 - начальник управления эксплуатации Зарецких Анатолий Дмитриевич;

Необходимые документы:

1. Копия договора, подтверждающего факт приобретения квартиры (оригинал документа представляется для сверки);
2. Копии Паспортов (документов, удостоверяющих личность) на каждого приобретателя;
3. Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором.

Часы приёма: ежедневно, кроме среды и выходных с 9:00 до 17:00.

Приём будущих собственников будет осуществляться по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д.6.

Для подписания акта приема-передачи квартиры необходимо записаться в Отдел сопровождения ООО «ПИК-Риэлти» по телефону (495) 500-00-20.

http://www.gse-home.ru/news/index.php?n=1986

 Отправлено: 19.11.09 15:05. Заголовок: Эта же новость на са..

Эта же новость на сайте ПИКа
http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/1986.html

Позвоните, кто-нибудь, на какую дату запишут ?

 Отправлено: 19.11.09 15:44. Заголовок: Я сейчас позвонила и..

Helene
Я сейчас позвонила и записалась на 30 ноября...... Диспетчер сказала, что при получении ключей нужно иметь документы на квартиру и деньги на оплату коммунальных платежей за 4 месяца. Я спросила, а как подойти к дому, там же всё перекопано? Она ответила, что ничего не знает....... просто записывает и всё.

 Отправлено: 19.11.09 15:59. Заголовок: Я конечно не хочу се..

Я конечно не хочу сеять смуту, но когда первая очередь получала ключи и велась аналогичная запись, можно было просто приехать в любое время и так-же все выдавали/оформляли. Может конечно все и ужесточилось ...

 Отправлено: 19.11.09 16:13. Заголовок: ИринаС Меня ровно с..

ИринаС
Меня ровно с такой же формулировкой, вероятно, эта же тетушка записывала на 23-е.
Поэтому веры ей нет

 Отправлено: 20.11.09 10:04. Заголовок: Мне позвонили из ПИК..

Мне позвонили из ПИК-Комфорт, перенесли запись на ключи на 7 декабря (пока, по крайней мере)
У нас 11 корпус.

 Отправлено: 20.11.09 10:06. Заголовок: Helene пишет: Мне п..

Helene пишет:

цитата:

Мне позвонили из ПИК-Комфорт, перенесли запись на ключи на 7 декабря (пока, по крайней мере) У нас 11 корпус.

Ну супер. Значит, мой 10-ый переносится на неопределенный срок. И уж точно в 2010-ый год.

 Отправлено: 20.11.09 10:35. Заголовок: самое главное сейчас..

самое главное сейчас, что бы выдача ключей началась хотя бы для 12 корпуса, как говорится, что бы процесс пошел, мы тоже купили квартиру в 10 корпусе и надеялись что он первый будет сдаваться, но видно не судьба

 Отправлено: 20.11.09 10:55. Заголовок: Всем доброго дня! Мн..

Всем доброго дня!
Мне тоже позвонили из ПИК Комфорт перенесли запись с 26 ноября на 10 декабря. На мой вопрос это окончательная дата, ответ - я ничего не знаю. Слова диспетчера: "Тепла нет и электричества тоже поэтому и переносят неужели непонятно?!". наконец то диспетчер озвучила сумму коммунальных платежей за 4 месяца - 28 630 (для 2-ки 12 корп.), я думаю нас, будущих жителей корп.11, ожидает примерно такая же сумма.

 Отправлено: 20.11.09 11:33. Заголовок: Если проблема перено..

Если проблема переносов срока выдачи ключей беспокоит новоселов с точки зрения отсрочки фактического въезда, то мы можем помочь с ускорением проведения ремонтных работ.

 Отправлено: 20.11.09 11:34. Заголовок: Juli 28 630р. за 4..

Juli

28 630р. за 4 месяца????? За двушку???? Это полная жесть.....

 Отправлено: 20.11.09 11:58. Заголовок: А за четырешку 47700..

А за четырешку 47700!!!!!!!!!! Не хило, да? Я в шоке!!!

 Отправлено: 20.11.09 12:09. Заголовок: Ничего себе :sm63: !..

Ничего себе ! Мы в апреле 2008 за двушку(60м2) платили около 16 тыс. - это 3 мес. комуналки+единовременные платежи. Это чего, так цены выросли?!

 Отправлено: 20.11.09 12:10. Заголовок: это получается в мес..

это получается в месяц 7157 руб. пипец..это коммуналка или сумма включает в себя какие то платежи которые платятся один раз?

 Отправлено: 20.11.09 12:28. Заголовок: В эту сумму сходит е..

В эту сумму сходит еще единовременный взнос, правда диспетчер не сказала на какие цели, но все равно что-то они уж больно загнули!!!

 Отправлено: 20.11.09 12:30. Заголовок: Позвонила в диспетче..

Позвонила в диспетчеру ПИК-комфорт (Зарецких не берет трубку).
Мне озвучили платеж 39 991 за 3-х комнатную (на примере 12 корпуса).
Из них 8 054 целевой сбор (на что конкретно, диспетчер не в курсе).
Т.о. получается квартплата 7 984 руб. в месяц!!!!

ИГ, может вам дадут комментарии, ОТКУДА! ИЗ ЧЕГО! складывается ТАКАЯ сумма?!
Спасибо.

 Отправлено: 20.11.09 12:32. Заголовок: В любом случае, если..

В любом случае, если отследить как начинали информацию по заселению 12 кор., тоже самое и с 11 происходит. Сначала на словах, потом появились официал. сообщения, потом запись, потом сдвиг записи, главное, что бы 12 кор. ключи дали! А там уже и остальные подтянут

 Отправлено: 20.11.09 12:35. Заголовок: Helene пишет: ИГ, м..

Helene пишет:

цитата:

ИГ, может вам дадут комментарии, ОТКУДА! ИЗ ЧЕГО! складывается ТАКАЯ сумма?!

комментарии дадим позже, у меня была бумага на которой все расписано, НО это было по 1-й очереди, а что там сейчас изменилось/добавилось, вот вопрос

 Отправлено: 20.11.09 12:43. Заголовок: А почему вобще эту с..

А почему вобще эту сумму платить за 4 месяца вперед!!!
Это же обдиралово какое то!

 Отправлено: 20.11.09 13:06. Заголовок: Алексон эта сумма в..

Алексон эта сумма включает в себя комунальные платежи за первые 4 месяца + единовременный платеж за охрану и обустройства места для консержки, а так например за 3-х комнатную квартиру ежемесечно получается надо платить около 5500 руб, как платят по 1 очереди

 Отправлено: 20.11.09 13:32. Заголовок: там за один тех надз..

там за один тех надзор 12 тыщ рэ получается, но ели не делать ремонт, то за тех надзор платит не надо, конечно, если что-нить, как всегда не поменялось

 Отправлено: 20.11.09 13:32. Заголовок: tion05 пишет: эта с..

tion05 пишет:

цитата:

эта сумма включает в себя комунальные платежи за первые 4 месяца + единовременный платеж за охрану и обустройства места для консержки, а так например за 3-х комнатную квартиру ежемесечно получается надо платить около 5500 руб, как платят по 1 очереди

Все правильно. У нас за 3-шку 4500 получается (1 очередь)

 Отправлено: 20.11.09 13:34. Заголовок: Звонила управляющему..

Звонила управляющему Зарецких Д.А. - очень приятный человек. Так вот он сказал, что для квартир с отделкой эти первые платежи будут ниже, правда расчетов для 11 и 10 кор. у него пока нет... Ну хоть так...

 Отправлено: 20.11.09 13:39. Заголовок: Все конечно может бы..

Все конечно может быть и правильно, но согласитесь - 4500 и 7984 за 3ку, немного разные цифры

 Отправлено: 20.11.09 13:49. Заголовок: В первоначальном пла..

В первоначальном платеже порядка 6000 было за вывоз строительного мусора, а если у вас квартиры с ремонтом думаю этого платежа не будет

 Отправлено: 20.11.09 15:59. Заголовок: BOriSS Данная сумма ..

BOriSS Данная сумма включает в себя: плату за установку контейнеров для строительного мусора и сам вывоз строительного мусора, оборудование места для консьержки, озеленение территории, охрана ит.д. Интересно в дальнейшем до получения собственности УК будет предъявлять нам счета на квартплату по фактическим расходам или все таки по тарифам? Если по фактическим расходам то вписать кругленькую сумму на охрану, уборку ит.д. не составит труда. Да.......

 Отправлено: 20.11.09 18:20. Заголовок: BOriSS пишет: након..

BOriSS пишет:

цитата:

наконец то диспетчер озвучила сумму коммунальных платежей за 4 месяца - 28 630 (для 2-ки 12 корп.)

Я в шоке, дорогая редакция!! Очень интересно посмотреть на такую квитанцию и что они туда включили.
Для примера вывешиваю квитанцию моей знакомой, которая получила ключи в сентябре в Новокуркино.



7 тысяч рублей за 4 месяца за квартиру площадью 42 кв.м.

 Отправлено: 20.11.09 20:25. Заголовок: Интересно, а при пок..

Интересно, а при покупке квартиры мы разве не платили за разравнивание земли, озеленение, освещение, уборку с территории экскаваторов, кранов, бытовок, строительного мусора и прочие пункты завершения стройки?!! Может ПИК еще с нас за асфальтирование дорожек и прочие пунктики, что не доделал возьмет?!!

 Отправлено: 23.11.09 09:49. Заголовок: Соседи из 12 корпуса..

Соседи из 12 корпуса,
вы получаете ключи или еще не дают ?
Поделитесь, пож.

 Отправлено: 23.11.09 11:16. Заголовок: Helene пишет: Сосед..

Helene пишет:

цитата:

Соседи из 12 корпуса, вы получаете ключи или еще не дают ? Поделитесь, пож.

ПИК-Комфорт озвучил дату начала выдачи ключей 26 ноября. до настоящего времени изменений не было.

 Отправлено: 24.11.09 08:28. Заголовок: Вчера звонил, сказал..

Вчера звонил, сказали что будут сегодня-завтра звонить и назначать время (по часам) на 26 ноября, по часу на человека, система - по порядку списка. Но сказали что лифты пока не работают, мб успеют сделать а может и нет, но выдача из-за этого переноситься не будет

 Отправлено: 24.11.09 09:21. Заголовок: Кириллко я сам виде..

Кириллко я сам видел, когда была последняя встреча ИГ с ПИКом на объекте, что лифты в 12 корп. работали (лично проверял)..
А Вам не сказали, что ключи ПИК-Комфорт от ПИКа по 12 корп. еще не получены?
Я тоже вчера звонил Зарецких А.Д., это правда было днем, он мне говорил, о том, что они еще сами не получили ключей от ПИКа..
Мне Зарецких А.Д. также сказал о том, что в день будут принимать по 7 человек и возможно, что выдача ключей также будет проводится и в субботу согласно спискам по очереди..

 Отправлено: 24.11.09 11:23. Заголовок: Два года назад за дв..

Два года назад за двушку в первой очереди теща платила 12 тыс.руб. за 4 месяца.
Если инфа, что за трешку в 12 корп. надо теперь отвалить 39 тыс.руб. верна, то хрен ПИК-Комфорт получит от меня эти деньги.
При таком же беспределе в Трехгорке 3 года назад я сам поставил железную дверь и ни копейки не платил тамошнему ЖЭКу за это время, вероятно также будет и с этм ПИк-Комфортом.

 Отправлено: 24.11.09 12:31. Заголовок: Kiara пишет: Интере..

Kiara пишет:

цитата:

Интересно, а при покупке квартиры мы разве не платили за разравнивание земли, озеленение, освещение, уборку с территории экскаваторов, кранов, бытовок, строительного мусора и прочие пункты завершения стройки?!! Может ПИК еще с нас за асфальтирование дорожек и прочие пунктики, что не доделал возьмет?!! [Image]

again1 пишет:

цитата:

Два года назад за двушку в первой очереди теща платила 12 тыс.руб. за 4 месяца. Если инфа, что за трешку в 12 корп. надо теперь отвалить 39 тыс.руб. верна, то хрен ПИК-Комфорт получит от меня эти деньги. При таком же беспределе в Трехгорке 3 года назад я сам поставил железную дверь и ни копейки не платил тамошнему ЖЭКу за это время, вероятно также будет и с этм ПИк-Комфортом.

Уважаемые соседи из ИГ, выясните пожалуйста у источников в ПИКе насчет 10 и 11 корпусов - они действительно такие жадные и наглые или это только слухи и реально будет что-то в духе (3000-5000)*4 + некоторая адекватная сумма за охрану и консьержа?

 Отправлено: 24.11.09 12:42. Заголовок: Только что звонил в ..

Только что звонил в Пик-Комфорт, диспетчер подтвердила, что платеж за трешку 39,9 тыс.руб. в том числе некий целевой взнос неизвестно за что в размере 8 054 руб.
Предлагаю писать электронные обращения в госорганы, по своему опыту сообщая, что это очень действенная мера, обязательно будет ответ.
Образец обращения и ссылки на электронные приемные выкладываю.

Я приобрел квартиру в доме-новостройке по ул.Лукинской, обслуживаемой ООО «Пик-Комфорт».
По сообщению представителей этой организации, ключи от квартир физическим лицам, профинансировавшим строительство дома выдаются лишь при условии предварительной оплаты коммунальных услуг за 4 месяца в размере 39 991 руб. (за трехкомнатную квартиру площадью 76 кв.м.), т.е. плата за эти услуги установлена эксплуатирующей организацией в размере 9 997 руб./месяц.
В пересчете на 1 кв.м. взимаемая эксплуатирующей организацией плата составляет 131 руб./месяц, что в несколько раз превышает максимальный размер платы за коммунальную услуги и техобслуживание, установленные Постановлением Правительства г.Москвы от 10.12.2008 № 1112-ПП.
Прошу Вас предпринять меры для восстановления законности в работе ООО «ПИК-Комфорт».

Адреса для направления электронных обращений в госорганы :
http://mosproc.ru/index.php?id=377 (прокуратура Москвы)
mayor@mos.ru (мэр)
http://www.mos.ru/ (Правительство Москвы)
http://moscow.fas.gov.ru/form.php?id=5 (Федеральная антимонопольная служба по Москве)
http://www.mossanepid.ru/form_message.htm (Роспотребнадзор по Москве)

 Отправлено: 24.11.09 14:01. Заголовок: again1, спасибо, тол..

again1, спасибо, только это инфа по какому корпусу? 12 (без отделки) или 10, 11 (с "отделкой")

 Отправлено: 24.11.09 14:11. Заголовок: tion05 пишет: Кирил..

tion05 пишет:

цитата:

Кириллко я сам видел, когда была последняя встреча ИГ с ПИКом на объекте, что лифты в 12 корп. работали (лично проверял).. А Вам не сказали, что ключи ПИК-Комфорт от ПИКа по 12 корп. еще не получены?

как я понял лифты технически работают, но еще не привезли и не установили радио-оборудование, я так понимаю оно необходимо для связи с диспетчерской из лифта, про ключи он говорил раньше, но вчера не говорил ничего.
Будем надеется что именно сейчас его устанавливают)))

 Отправлено: 24.11.09 14:21. Заголовок: ­Кому интересно, ссыл..

*PRIVAT*

 Отправлено: 24.11.09 14:53. Заголовок: Я спрашивал про 12 к..

Я спрашивал про 12 корпус, про свой Вы можете уточнить :

Начальник управления эксплуатации
Зарецких Анатолий Дмитриевич
Тел.: (499)739-09-24

ОДС
Тел.: (499)739-09-21

 Отправлено: 24.11.09 15:12. Заголовок: again1 пишет: В пер..

again1 пишет:

цитата:

В пересчете на 1 кв.м. взимаемая эксплуатирующей организацией плата составляет 131 руб./месяц, что в несколько раз превышает максимальный размер платы за коммунальную услуги и техобслуживание, установленные Постановлением Правительства г.Москвы от 10.12.2008 № 1112-ПП.

А вы саму платежку видели? Вообще фиксированна только плата за содержание и ремонт жилого помещения, у ПИКа она 25р/метр (максимум, по-моему, 28р). А все остальное - отопление, антена, охрана, водоснабжение, консъерж и т.д.
А целевой взнос вообще надо вычесть, это за мусор, заборы и т.п.