Отправлено: 11.09.07 13:21. Заголовок: А есть ли в нашем районе муниципальные квартиры?

В Миэле менеджер говорил, что чуть ли не половина квартир муниципальные. А тут вот вроде бы как выяснилось, что жильё сплош коммерчесоке... Обман?

Конкртено интересует дом №16

P.S. Особенно данный вопрос акутален в свете затягивания сроков готовности жилья к собственно проживанию там!

 Отправлено: 19.09.07 13:52. Заголовок: Re:

cruso пишет:

цитата:

За эти "неудобства" с вашей точки зрения мы и получаем чистый помытый подъезд, цветочки на стенах, горящие осветительные приборы и т.д.. Так что...

Увы, но это случай не наш.

 Отправлено: 19.09.07 14:08. Заголовок: Re:

Даже не знаю, ну пусть кто-нибудь посканадлит или поговорит, если там кто-то живет пусть выполняет какие-то обязательства сверх тех, что им обязали в ЖЭКе, если они там живут, пусть что-то полезное делают по подъезду. Уверен, дабы избежать неприятных разговоров, в ЖЭКе просто на этих "жителей" привесят какую-нибудь уборку. А лучше вы сами предложите варианты их расплаты за ваши неудобства. Никто же не хочет ничего сделать, все ждут когда они сами догадаются или кто-то другой займется.

 Отправлено: 19.09.07 14:11. Заголовок: Re:

cruso пишет:

цитата:

За эти "неудобства" с вашей точки зрения мы и получаем чистый помытый подъезд, цветочки на стенах, горящие осветительные приборы и т.д.. Так что...

Ну не знаю ...
У нас чистый и ухоженный подъезд с консъержами в будке 1,5х2.5. Работают в 4 смены замечательные люди словянской внешности пенсионного возраста. Предоставлять комфортабельное жилье и зарплату только за то, чтобы они тряпочкой раз в день по полу прошлись - перебор.

 Отправлено: 19.09.07 14:23. Заголовок: Re:

у нас сменилось несколько консьержей сменилось. Есть с чем (а точнее с кем) сравнить. первая тетя была славянской внешности. Вообще ничего не делала, только ныла, то деньги не вовремя, то то не нравится. Еща парочка была не лучше. А сейчас две женщины просто супер, далеко не русские, условия их жизни в малюсенькой консьержной слабо можно назвать комфортабельными, но только после их появления в подъезде стало приятно находиться и ничего что иногда попахивает едой. Самое главное жильцы это видят и отвечают тем же. Кто телек притащит, кто по хозяйсву что полезное, кто денежек лишних подкинет. Но ощущения, что пришел домой начинается с подъездной двери. Вы не представляете как хочется все это увидеть в новом доме.

 Отправлено: 19.09.07 14:41. Заголовок: Re:

Эх почитаешь здесь, консьержи, консьержи - чисто.... и вспоминаешь золотую истину: "Чисто не там, где убирают, а там где не сорят". Я лично против консьержей в любом виде, убираться должны уборщицы приходяшие, а не то чтобы на первом этаже тусовался целый аул...

 Отправлено: 19.09.07 14:58. Заголовок: Re:

Золотые слова! аул содержать конечно не хочется, но нормальный хозяйственный консьерж это тоже много значит. В слякотные дни зимой, осенью они практически весь день что-то трут. Толпа народа прошлась, грязи нанесла, вытерли, опять натоптали, вышли шваброй прошлись, снова чисто. Никто никого не заставляет, просто люди отноятся к подъезду как своему собсвтенному жилищу. А если там просто аул поселить, так они там первыми нагадят, а жильцы добавят. Хотя, надо признать что у нас действительно народ в подъезде нормальный и грязи никогда не было, особой даже до консьержей, так прау раз залетные были и все.

 Отправлено: 19.09.07 15:27. Заголовок: Re:

Уборщицы-то уберут утром, а в течении дня и особенно вечером-ночью приходит молодежь и т.д. пивка попить, а где попили там и нагадили в любых смыслах,даже в буквальном.Домофоны маргиналам не помеха! Здесь район от элитного далек и контингент соответствующий.
Пишу так, потому, что все это у нас в подъезде было до того,как посадили консъержек(кстати далеко не славянской внешности).
Сейчас все чисто и хорошо,и цветочки ,и уют.
Поэтому я за консьержек двумя руками.

 Отправлено: 19.09.07 15:37. Заголовок: Re:

Я за консъержей, но против превращения рабочего места в чье-то ПМЖ.

ЗЫ. Про славянскую внешность написала не потому, что мне это принципиально, так сложилось. Просто сменить хамоватого консьержа проще, чем выгнать на улицу тейп с детьми.

 Отправлено: 19.09.07 17:13. Заголовок: Re:

А, вот что касается нашего дома (КОПЭ), - любопытно. Там же подъезд отдельно, а лестница отдельно. Как там быть с контролем прохода? Не посадишь же 2 консьержа Или там необходимо видео наблюдение.

п.с. считаю, что консьерж сверх-нужное мероприятие, учитывая факт расположения домов вблизи леса, а так же вблизи рынков и проч.

 Отправлено: 19.09.07 20:39. Заголовок: Re:

действительно... как же быть с лестницей, я чето об этом и не задумывался

 Отправлено: 20.09.07 08:32. Заголовок: Re:

Я сейчас живу в КОПЭ, у нас крыльцо с черной лестницей закрыто клеткой, т.е. можно пройти с черной лестницы в подъезд, а выход напрямую на улицу закрыт, а ключ у консьержа. Могу сфотографировать, если интересно.

 Отправлено: 20.09.07 09:27. Заголовок: Re:

а у нас в КОПЭ просто поставили домофон на дверь с летницей - снаружи открывается только ключем, без кодов и т.д., что значительно затрудняет вход для неместных и различных залетных компаний! поскольку местные жители ходят по лестнице не часто, и нет возможности за кем-то "проскочить"; вообще считаю то что в КОПЭ лестничная клетка отделена от лифтов и приквартирного коридора большим плюсом, в т.ч. если уж какая-то компания "залетит", гуляет она в отдалении от жилых квартир, и компании эти практически не видно, притом значительно расширяется общая отгороженная от всех площадь приквартирных коридоров (ставятся замки на дрерь к лифтам и дверь к лестнице), это к вопросу о хранении, если эту полезную площадь грамотно организовать... вообщем сплошные плюсы

 Отправлено: 20.09.07 12:24. Заголовок: Re:

Ирисон, выложите фотку, если Вам не лениво. Любопытно поглазеть.

 Отправлено: 20.09.07 13:39. Заголовок: Re:

 Отправлено: 20.09.07 14:10. Заголовок: Re:

вот так и надо будет сделать. ПсибзафотоИРИСОН.

 Отправлено: 20.09.07 16:45. Заголовок: Re:

А сколько лет этому КОПЭ? Грустно панели смотряться, хорошо КОПЭ хоть не все крашеное.
А я вот собираюсь по лестнице ходить, чем лифтов ждать...

 Отправлено: 20.09.07 17:01. Заголовок: Re:

Gato Ага, а во время пожара (не дай Бог) люди будут в окно прыгать. КОПЭ считается одним из самых пожаробезопасных домов как раз с учетом того, что лестница для эвакуации удалена от основных помещений и шахт лифтов, вы же предлагаете эту лестницу полность заблокировать.

 Отправлено: 20.09.07 17:15. Заголовок: Re:

Кстати, решетка будто специально сделана, что-бы по ней 2-й этаж забраться :)

 Отправлено: 20.09.07 20:49. Заголовок: Re:

Элеонора, да нет, я предлагаю сделать замок, который открывается.
Все ж, думаю лучше, чем внизу такая бандурина как у Ирисон: когда необходимо сначала добежать до консьержа, а потом начинать спасаться от пожара, а без консьержа вероятность выйти падает до 0%, а если Вы имеете в виду замок на лестницу на этаже - это конечно личное дело жильцов, но как мне кажется вероятность схлопотать на этаж компанию пьяных (возможно буйных) подростков проявляется несколько чаще, чем вероятность пожара (не дай Бог), кроме того я предлагаю ставить замок, а не железную дверь, по поводу его открывания во время пожара (тфу-тфу-тфу) замок открывается за доли секунды, не думаю что это сильно скажется в момент бегства..., ведь так можно и на квартирную дверь "наехать"... ее тоже не закрывать? вдруг пожар...

 Отправлено: 21.09.07 08:35. Заголовок: Re:

Fatalizator пишет:

цитата:

А сколько лет этому КОПЭ?

Это КОПЭ постройки начала 80-х, кооперативный дом, в котором квартиры покупали как-раз конструкторы этой серии. Вообще пожарная лестница в этих домах признана ментами самой неудачной именно из-за своей удаленности, мне она тоже не нравится. Да и жильцы ее постоянно пытаются захламить.
Не поняла про пожар - дверь у лифта всегда открыта на улицу, проход получается с черной лестницы в подъезд а потом только через подъезд на улицу.
Насчет решетки могу сказать, что это самый дорогой вариант из возможных методов закрытия пожарной лестницы, сделано для того, чтобы легче было заносить в подъезд крупногабаритные и тяжелые вещи. Особенно удобно при ремонте - мусор и мешки выносятся напрямую на улицу, подъезд не загаживается.
Вообще считаю это самым целесообразным решением, т.к. проектировался проф.архитекторами этой серии.
Похвастаюсь - у нас вообще продвинутый дом, камеры по периметру, шлагбаумы, охрана во дворе, расширенная парковка, ландшафный дизайн и т.п. делается на средства от сдачи первого этажа в аренду.