Отправлено: 30.09.07 13:33. Заголовок: Как выдают ключи и что с этим делать!

Итак ключики медленно но верно выдают. Для этого, как я понимаю, необходимо:
1. расчитаться с продавцом:
- взаиморасчеты по площади,
- оплата взноса за оформление,
....
2. заключить договор технического надзора с ПИК-комфорт - 140 руб * 1 м.

И теперь начинаются вопросы:
- когда же мы сможем заселиться?
- лифты работают еле еле уже сейчас, а что будет когда все начнут врубать болгарки в своих квартирах?
- во дворе реальная стройка, бетон, машины, чуваки в касках. когда он будет приспособлен к жизни?
- девушки консъержки сваливают с рабочих мест в 19.00. Сможем ли мы нанимать рабочих которые будут жить в квартире?
- Гл. инженер что то говорил про аккредитованные ПИК бригады, а если нет и рабочие без регистраци то ментов натравит.
-.....

Короче предлагаю обсудить вопрос

"Как делать ремонт в таких условиях?"

 Отправлено: 30.09.07 22:32. Заголовок: Re:

Они вообще охренели!Хотят ещё и своих рабочих подсовывать?!!!Деньги дерут мне кажется в наглую!!!

 Отправлено: 01.10.07 08:14. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

Сможем ли мы нанимать рабочих которые будут жить в квартире?

Однозначно, НЕТ. Ведь сейчас ключи дают ДЛЯ РЕМОНТА. Официальное нормальное ЗАСЕЛЕНИЕ будет позже. Время для проведения ремонта - с 9.00 до 20.00. В это же время будут работать лифты.
grivika пишет:

цитата:

- во дворе реальная стройка, бетон, машины, чуваки в касках. когда он будет приспособлен к жизни?

принимайте это как неизбежные издержки ради более раннего начала ремонта или ждите ЗАСЕЛЕНИЯ, когда будет подключено постоянное электроснабжение и все (или почти все) будет готово к комфортному проживанию.
grivika пишет:

цитата:

Гл. инженер что то говорил про аккредитованные ПИК бригады, а если нет и рабочие без регистраци то ментов натравит.

насчет аккредитации не скажу ничего, но РМ предлагает знакомую проверенную бригаду (за которую, по ее словам, она может поручиться). НЕ БОЛЕЕ. За отсутствие регистрации у иногородних работников граждан РФ Вас (и их) наказать могут, если они проживают где-либо без регистрации более 90 календарных дней подряд. При этом, чтобы наказать (штраф порядка 2,5 т.р.), милиция должна ДОКАЗАТЬ факт проживания бригады в Вашей квартире 90 дней подряд. Как Вы думаете, насколько это возможно?
Сложнее, если Ваша бригада - граждане другой страны (даже из числа бывших СССР). Тут уже другой коленкор - они должны иметь разрешение на работу в РФ, полученное в ФМС. Это сложнее.

 Отправлено: 01.10.07 08:17. Заголовок: Re:

Дополнение по поводу бригады РМ. Она ее не навязывает, а предлагает после соответствующего вопроса с нашей стороны. По крайней мере, в нашем случае было так.

 Отправлено: 01.10.07 08:31. Заголовок: Re:

Да, нам тоже не навязывали, только после вопроса кого вы можете посоветовать. Мы уточнили сколько будет стоить ремонт двушки, стяжка полов, выравнивание стен, потолков, укладка полов, отделкка ванной и туалета, все работы по электрике, обои на стены, вообщем все работы под ключ, насчитали 400000 рублей - это работа + черновые материалы. Получается 180$ за метр2.

 Отправлено: 01.10.07 10:00. Заголовок: Re:

А как у Вас получилось 180 $ за 1 м2, 180 $ м2*25 руб.*54,4 = 244800 рублей, или эта сумма еще и со стоимостью отделочных матеериалов(чистовых)?
Вопрос очень актуальный.

 Отправлено: 01.10.07 13:29. Заголовок: Re:

Получается 250000 тыс работа, и 150000 черновые материалы (смеси, краски и т.д.), но это грубо посчитано.

 Отправлено: 02.10.07 21:07. Заголовок: Re:

Был сегодня на районе.
Ремонтов делается не очень много, на дом где то- 10-15 квартир (только П3М).
НАРОД, давайте шусрее браться за ремонты, что бы поом не сильно шуметь.

Лично я планирую в декабре уже жить в своей квартире. Надоело бомжеать - однозначно :)

 Отправлено: 03.10.07 07:44. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

Лично я планирую в декабре уже жить в своей квартире. Надоело бомжеать - однозначно :)

Аналогично! Сил на бомжевание уже практически не осталось....

 Отправлено: 03.10.07 10:50. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

Сможем ли мы нанимать рабочих которые будут жить в квартире?

Цитирую Раису Михайловну:"Если Вам уж так необходимо, чтобы в Вашей квартире оставались ночевать рабочие, то Вы должны написать заявление в УК, что такие-то и такие-то люди остаются ДЕЖУРНЫМИ. Они могут там ночевать, но не 20 человек, без бардака и т.д. и т.п. - то есть в разумных пределах".
Ну и сдаем копии их паспортов с регистрацией в УК.
Начальник группы техконтроля Панасенко А.П. подтвердил эту информацию.

А на бомжевание сил, и правда, нету... Вчетвером на 17 метрах - мама, не горюй...

 Отправлено: 03.10.07 15:23. Заголовок: Re:

Екатерина Володина пишет:

цитата:

А на бомжевание сил, и правда, нету... Вчетвером на 17 метрах - мама, не горюй..

втроем на 9 метрах в подмосковном г. Электросталь :) Кто больше!? .... :)

 Отправлено: 03.10.07 16:50. Заголовок: Re:

Ничесе, щас позвонил с вопросом, когда можно получить ключи для ремонта говорят тока 29 октября.
Три дня назад было 18-е

 Отправлено: 03.10.07 17:20. Заголовок: Re:

цитата:

Три дня назад было 18-е

да уж народ попер, сам седня ток на 29-е записался...обыдно
вроде вернулся из отпуска - тут такие новости, а ремонт почти на месяц откладывается.....

 Отправлено: 03.10.07 17:51. Заголовок: Re:

кстати вчера был на объекте, без труда зашел в подъезд, но бдительная консъержка все таки спрашивала у меня пропуск,
лифты работают постоянно (как она сказала), но официально только до 19-00,
в моем подъезде ремонт начали делать только 3 квартиры...
еще увидел обвал асфальта на углу дома 16 с внутренней стороны (напротив КОПЭ)...жесть

 Отправлено: 03.10.07 18:00. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

Ремонтов делается не очень много, на дом где то- 10-15 квартир

Я так думаю такое же количество уже сделано ))

 Отправлено: 03.10.07 18:24. Заголовок: Re:

Andrey пишет:

цитата:

сам седня ток на 29-е записался...обыдно

Я пока тоже отдыхаю, думаю под паспорт брать ключи и начать уже делать точные замеры, завезти недорогой инсрумент и материал.
И еще самое главное в строительном деле - козлик

 Отправлено: 03.10.07 21:42. Заголовок: Re:

Andrey пишет:

цитата:

да уж народ попер, сам седня ток на 29-е записался...

Это официально ключи давать начали,или с условием подписания договора Технадзора?

 Отправлено: 04.10.07 08:16. Заголовок: Re:

Лорик пишет:

цитата:

Это официально ключи давать начали,или с условием подписания договора Технадзора?

Пока не официально. Т е. с договором технадзора.

 Отправлено: 04.10.07 08:43. Заголовок: Re:

Ilias а вы разговаривали с РМ, можно под паспорт взять ключи, хотя бы строителям фронт работ показать?

 Отправлено: 04.10.07 08:44. Заголовок: Re:

А кто нибудь узнавал про регистрацию-Р.М.обещала этот вопрос попробывать решить до оформления в собственность.

 Отправлено: 04.10.07 10:32. Заголовок: Re:

Andrey пишет:

цитата:

Ilias а вы разговаривали с РМ, можно под паспорт взять ключи, хотя бы строителям фронт работ показать?

Да, можно, тока это коньсерж говорит.

 Отправлено: 07.10.07 15:02. Заголовок: Re:

worken пишет:

цитата:

Пока не официально. Т е. с договором технадзора.

А когда официально начнут выдавать ключи, договор технадзора тоже надо будет подписывать?

 Отправлено: 08.10.07 08:15. Заголовок: Re:

насколько я понимаю - нет. но в то же время, этот договор нужен в случае проведения Вами перепланировок, установки кондера, замены отопления, проводки и т.д. хотя, если сможете при проведении всех этих работ отбиваться от ПИК-К - не нужно.
этим договором ПИК-К хочет нас контролировать в процессе ремонтов.

 Отправлено: 08.10.07 14:55. Заголовок: Re:

Я думаю все равно нужно будет платить за тех.надзор,ремонт все равно делать.Уже писала где-то,могут ключи не давать,пока все не заплатишь.

 Отправлено: 12.10.07 14:44. Заголовок: Re:

В понедельник еду получать ключи
Скажите, сколько денег с собой брать? из расчета 141р/м2 за договор технадзора? Все?
Когда мы оплачиваем консьержку - вывоз мусора - и установку забора (и прочее, прочее, прочее)?

 Отправлено: 12.10.07 15:15. Заголовок: Re:

yuliya пишет:

цитата:

сколько денег с собой брать? из расчета 141р/м2 за договор технадзора?

Да только за технадзор, платежки у них на всех уже распечатаны. За всё остальное наверное будем платить позже, когда подпишем акт приёма передачи квартиры, и подключат к постоянному эл.

 Отправлено: 12.10.07 15:19. Заголовок: Re:

А сбербанк берет комиссию за перевод?

 Отправлено: 12.10.07 15:26. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

А сбербанк берет комиссию за перевод?

Нет.

 Отправлено: 12.10.07 15:50. Заголовок: Re:

Моя очередь ехать уже 18-го,
меня единственно беспокоит, что с отоплением будет, ведь скоро морозы, а мне еще ремонт делать!

 Отправлено: 15.10.07 08:25. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

меня единственно беспокоит, что с отоплением будет

я так понимаю, что с отоплением проблем быть не должно,
по крайней мере, когда я смотрел квартиру еще в феврале в подъездах было тепло и человек, который показывал нам квартиру сказал что отопление есть.

 Отправлено: 15.10.07 08:31. Заголовок: Re:

вчера были отопления нет

 Отправлено: 15.10.07 09:22. Заголовок: Re:

nata пишет:

цитата:

вчера были отопления нет

Вроде сегодня обещали включить

 Отправлено: 15.10.07 09:24. Заголовок: Re:

было бы замечательно

 Отправлено: 15.10.07 11:25. Заголовок: Re:

Включили?

 Отправлено: 15.10.07 12:45. Заголовок: Re:

Не включили, и не знают когда включат. Может на этой неделе, может на следующей.
спрашивала у инженера нашего

 Отправлено: 16.10.07 15:24. Заголовок: Re:

ПИК с понедельника начал выдачу НОРМАЛЬНЫХ ключей! Теперь мы их получаем на официальных основаниях, а не как подачку!

 Отправлено: 16.10.07 15:43. Заголовок: Re:

Т.е. c актом приема-передачи квартиры?

 Отправлено: 16.10.07 15:51. Заголовок: Re:

Да!

 Отправлено: 16.10.07 16:34. Заголовок: Re:

УРА!!!!!!!!!!!!!!! ИРИСОН ЧЕМПИОН!!!!!Очень рад за всех жильцов из П3М

 Отправлено: 16.10.07 17:07. Заголовок: Re:

а договор технадзора остался?
отполение включили?

 Отправлено: 17.10.07 08:36. Заголовок: Re:

Вчера в 19.20 - отопления не было.

 Отправлено: 17.10.07 08:41. Заголовок: Re:

Скажите,Ирисон,
уже официально идет заселение?

 Отправлено: 17.10.07 08:48. Заголовок: Re:

SM пишет:

цитата:

Скажите,Ирисон, уже официально идет заселение?

Да, в пике с понедельника выдают нормальный комплект документов с актом. Кто рассчитывался с пиком раньше - видимо придется подъезжать за актом и т.п.
В УК еще не была, но пик меня заверил, что с моим комплектом они мне обязаны выдать нормальные ключи и если будут проблемы с УК - звонить в пик.

 Отправлено: 17.10.07 09:10. Заголовок: Re:

Ирисон а что значит нормальные ключи? Те кто получил - это не нормальные?

 Отправлено: 17.10.07 09:15. Заголовок: Re:

nata пишет:

цитата:

Ирисон а что значит нормальные ключи? Те кто получил - это не нормальные?

Я имею в виду, что нам дают то, что мы купили, т.е. ключи от квартиры в соответствии с условиями договора и мы туда можем заехать хоть завтра и жить. А не как раньше - "только для ремонтных работ".

 Отправлено: 17.10.07 09:18. Заголовок: Re:

Ирисон-а про прописку Вам ничего не сказали,сможем ли мы прописаться раньше чем получим собственность?

 Отправлено: 17.10.07 09:20. Заголовок: Re:

Нет, не спрашивала, для меня пока неактуально. Про собственность говорят - 3 квартал 2008.

 Отправлено: 17.10.07 11:02. Заголовок: Re:

Вмешиваюсь в вашу переписку. Извините.Мы вчера спрашивали про прописку, нам сказали не раньше , чем год, полтора. представляете?

 Отправлено: 17.10.07 11:04. Заголовок: Re:

Спасибо за информацию Белоснежка

 Отправлено: 17.10.07 11:10. Заголовок: Re:

УРА!!! Ключи дают почеловечески :))))

Всем, кто ещё не получил договор технадзора - настаивайте на выдаче ключей безо всякого технадзора. ПИК комфорт обязан это сделать.
Я лучше на сэкономленные деньги унитаз получше куплю..

Кто первый получит ключи без технодзора - пишите!!!

 Отправлено: 17.10.07 11:11. Заголовок: Re:

Это стандартные сроки, не лучше и не хуже чем у других компаний

 Отправлено: 17.10.07 12:09. Заголовок: Re:

вчера в 16-30 разговаривала с инженером по поводу отопления, сказал на следующей неделе вкючат. а в домах вообще не было света. Включили после 18-00 и то не во всех подъездах. в доме 16 в 4 и 5 подъездах не включили. интересно как сегодня со светом ?

 Отправлено: 17.10.07 18:43. Заголовок: Re:

белоснежка пишет:

цитата:

в доме 16 в 4 и 5 подъездах не включили. интересно как сегодня со светом ?

И сегодня не было и завтра говорят не будет (((
А у меня строители без дела сидят,в пятницу поеду ругаццо ))

 Отправлено: 17.10.07 18:53. Заголовок: Липедричество

Всё таки включили ! Разговаривали утром с Олегом Николаевичем - Подняли его в 7 утра с постели , так как рубанули свет а у нас ремонт идёт и как на зло должны были сегодня дверь входную привезти ставить . Вообщем он сказал что включат в районе 12 часов - как по расписанию врубили - обусловленно это тем ,- то что видете ли из за ремонтов и много перфораторов работают - от нехватки напряжения начинают плавиться кабеля - он ( олег Николаевич ) звонил в ДСК 1 и просил усилить кабеля - незнаю что из этого выйдет ..... но фак в том что от новой подстанции дома подключат только в Декабре :)))

 Отправлено: 17.10.07 18:57. Заголовок: Re:

SAVMOS пишет:

цитата:

от новой подстанции дома подключат только в Декабре :)))

Что то это как то не вяжется с выдачей "нормальных" ключей.

 Отправлено: 18.10.07 13:50. Заголовок: Re:

Мы сегодня были в ПИКе, подписали акт приема-передачи квартиры, потом получили "нормальные" ключи. Насколько я понимаю никакой разницы нет, единственное, что тем, кто получал ключи "для ремонта", теперь придется еще раз ехать в ПИК и подписывать этот акт. Кстати, девушка в ПИКе нам сказала, что мы должны будем сразу начать платить ком. платежи (что нас, естесственно, расстроило, но оказалось неправдой) и обязаны будем все-таки оплатить тех. надзор (это нас тоже расстроило и оказалось правдой). В общем, постоянного электричества нет, ком. платежи пока не платим, а, следовательно, и жить пока не можем.

 Отправлено: 18.10.07 14:06. Заголовок: Re:

А где Вы их получили ,у Р.М.?

 Отправлено: 18.10.07 15:03. Заголовок: Re:

Там же, правда вместо Р.М. была какая-то другая тетенька.

 Отправлено: 18.10.07 16:11. Заголовок: Re:

Подскажите пожалуста.С какогт времени я обязана платить квартплату?А если я ключи через год заберу?

 Отправлено: 18.10.07 16:16. Заголовок: Re:

с момента ввода дома в эксплуатацию, для нас это где-то в декабре.

 Отправлено: 19.10.07 09:01. Заголовок: Re:

Ситуация сложилась интересная - ГК ПИК говорит что дом передат на баланс ПИК-Комфорта, а ПИК-Комфорт говорит, что ничего такого не принимал. Сегодня буду разбираться.
Думаю, что коммуналку нам впаяют с октября-ноября.

 Отправлено: 19.10.07 18:35. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Думаю, что коммуналку нам впаяют с октября-ноября.

Не...так не пойдёт,надо бороцца!!! =)))

 Отправлено: 19.10.07 23:23. Заголовок: Re:

Я тут на сайте района Новопеределкино вычитала,что раньше на месте улицы Лукинская было кладбище!И что происходит много аномальных явлений!

 Отправлено: 20.10.07 09:31. Заголовок: Re:

Лорик пишет:

цитата:

много аномальных явлений!

Дом с привидениями стоит долроже =))

 Отправлено: 20.10.07 09:47. Заголовок: Re:

Кладбище в Федосьино было, где сейчас церковь стоит. Вот там точно аномальные явления присутствуют.

 Отправлено: 22.10.07 08:28. Заголовок: Re:

Совершенно точно кладбище было там,где сейчас церковь. И кладбище было деревенское, т.е. небольшое - вокруг церкви и к нашим домам оно никакого отношения не имеет.

 Отправлено: 22.10.07 09:14. Заголовок: Re:

Давайте, как в пионерлагере друг друга кладбищем пугать

 Отправлено: 22.10.07 16:38. Заголовок: Re:

Здравствуйте соседи!
Му покупаем однушку в 4 корпусе. Хотелось бы знать, как сейчас с выдачей ключей? Большая очередь? Или просто приезжаешь с оплатой и забираешь ключи?

 Отправлено: 22.10.07 17:21. Заголовок: Re:

в каком подъезде?

 Отправлено: 22.10.07 17:25. Заголовок: Re:

nata
Не знаю. Секция 2 в договоре прописана.

 Отправлено: 22.10.07 17:33. Заголовок: Re:

Vladis а Вы позвоните в УК и сразу узнаете на какое число сейчас записывают на выдачу ключей ... тел. в разделе полезная информация

 Отправлено: 22.10.07 23:03. Заголовок: Re:

Всем привет! Подскажите пожалуйста какие еще нужны документы (помимо векселя и предварительного договора) для получения заветных ключей от квартиры?

 Отправлено: 23.10.07 08:37. Заголовок: Re:

Паспорт.
Договор купли-продажи квартиры (копия),
Акт к договору (об оплате стоимости квартиры).

 Отправлено: 23.10.07 09:55. Заголовок: Re:

Роман , спасибо. А при погашении векселя Компания ПИК просила нотариально удостоверенное согласие жены (мужа)?

 Отправлено: 23.10.07 10:12. Заголовок: Re:

Это согласие необходимо при оформление квартиру на одного из члено семьи. Что не имею ничего против приобретения недвижимости супругом(ой)

 Отправлено: 24.10.07 08:03. Заголовок: Re:

Да, а у тех кого на векселе стоит дата больше чем на момент погашения должны ещё и согласие на залог оформить у нотариуса.

 Отправлено: 25.10.07 12:53. Заголовок: Re:

УРА!!!!!! Мы сегодня получили ключи!!!!!
Теперь дело за ремонтом!

 Отправлено: 25.10.07 13:03. Заголовок: Re:

Поздравляю!

 Отправлено: 25.10.07 15:10. Заголовок: Re:

Arcon есть свежая информация по отоплению?

 Отправлено: 25.10.07 15:11. Заголовок: Re:

Arcon поздравляю!!!

 Отправлено: 22.11.07 10:46. Заголовок: Начали выдавать магн..

Начали выдавать магнитые ключи от подъездов. Выдают в Диспетчерской с 9 до 18. При себе надо иметь квитанцию об оплате коммуналки на 4 месяца вперед (и возможно предварительный договор купули-продажи).

 Отправлено: 22.11.07 12:15. Заголовок: Мне дали магнитные к..

Мне дали магнитные ключи без договора, т. е. только при предъявлении квитанции на коммуналку.

 Отправлено: 22.11.07 13:53. Заголовок: А у кого нибудь домо..

А у кого нибудь домофон в квартире работает?

 Отправлено: 22.11.07 14:44. Заголовок: grivika пишет: А у ..

grivika пишет:

цитата:

А у кого нибудь домофон в квартире работает

у меня не работает

 Отправлено: 31.03.08 14:31. Заголовок: Получение ключей (КОПЭ)

Иду завтра получать ключи, принимать квартиру - на что в первую очередь обратить внимание, что спросить, на что указать и что подписывать/неподписывать?

 Отправлено: 31.03.08 15:01. Заголовок: Если сами не особо р..

Если сами не особо разбираетесь в этом, возьмите с собой того, кто будет делать Вам ремонт.

 Отправлено: 31.03.08 15:51. Заголовок: Здесь в какой-то тем..

Здесь в какой-то теме был список того на что необходимо обратить внимание, если не найдешь могу скинуть текст в личку!
ПЫ СЫ: А я в четверг за ключами! Но мы перед этим на прошлой недели ездили и брали ключи чтобы самим спокойно все посмотреть, а в четверг я уже просто буду подписывать договор с УК и все там необходимые бумаги!

 Отправлено: 31.03.08 17:11. Заголовок: Mitya78 пишет: на ч..

Mitya78 пишет:

цитата:

на что в первую очередь обратить внимание

http://newperedelkino.fastbb.ru/?1-7-20-00000018-000-0-0-1175063219

 Отправлено: 31.03.08 20:54. Заголовок: grivika пишет: А у ..

grivika пишет:

цитата:

А у кого нибудь домофон в квартире работает?

У нас работает домофон и звонок. Даже удивительно.