Отправлено: 26.04.13 14:06. Заголовок: Уважаемые жильцы, ин..

Уважаемые жильцы, интересует ряд вопросов:
1. "ПИК-Комфорт" в приложении №2 к договору указывает расчёт платежей на 2013 год. Всего 7 наименований. Основные-содержание и ремонт помещения и коммунальные платежи. Дополнительные-дежурные, охранники,электромагнитный замок, услуги связи, оборудование для дежурных- и того набегает приличная сумма на дополнительных платежах. Считаю. дополнительные платежи необоснованными. Идёт навязывание дополнительных услуг управляющей компанией. Предлагаю отказываться от данных платежей!
2. Асфальтирование подъездной дороги - процесс начался?

 Отправлено: 07.05.13 11:52. Заголовок: Игорь пишет: С како..

Игорь пишет:

цитата:

С какого перепуга они стали общими? :)

когда у вас кран сорвет со счетчика и вы затопите своих соседей, тогда Вы и разберетесь с тем, чье это имущество.
Вы, кажется, тут кого-то в юрид безграмотности обвиняли

Народ, для всех - не меняйте счетчики самостоятельно, это общедомовое им-во
и ответственность за счетчики и их обслуживание несет УК

и за все последствия в виде затоплений и пр.
при условии, что самостоятельно вы в это не вклинивались
если будете менять китай от ПИК-К на что-то более приличное, меняйте ТОЛЬКО с участием УК, с составлением АКТА приемки работ, акта приемки счетчиков, все документы оформляйте надлежащим образом

проверено на личном опыте с моими близкими

 Отправлено: 07.05.13 11:59. Заголовок: то что голосов больш..

то что голосов больше у людей с большей квадратурой, это радует. Хотя в принципе оплата допов за кв.м все равно считаю не правильным, так как тот же коридор у квартир общий, что у 4-ки, что у 1-ки. или можно будет выделить тонкую полосочку в коридоре для прохода людям из однушки и остальное людям из четверки забрать и на консъержку больше прав тоже, только вот интересно в чем же это больше проявляется, если смотреть от однушки до четверки, как права распределяются?
Я,например, согласна, что консъержка, домофон нужны и против пик-комфорт ничего против не имею, только пусть все будет по закону и тогда все будут платить без всяких дебат. Мне так кажется :)

 Отправлено: 07.05.13 15:03. Заголовок: natali пишет: Хотя ..

natali пишет:

цитата:

Хотя в принципе оплата допов за кв.м все равно считаю не правильным, так как тот же коридор у квартир общий, что у 4-ки, что у 1-ки. или можно будет выделить тонкую полосочку в коридоре для прохода людям из однушки и остальное людям из четверки забрать и на консъержку больше прав тоже, только вот интересно в чем же это больше проявляется, если смотреть от однушки до четверки, как права распределяются?

Справедливее было бы считать по количеству проживающих, но это трудно реализуемо в новостройке. Очевидно, что предложение владельцев 3-к и 4-к считать не от метража не будет поддержано владельцами однушек и двушек, как Вы их убеждать будете? Кстати, у владельцев многокомпнатных квартир больше в "личном" пользовании общедомовой собственности, это я про плиты перекрытия, несущие стены и, внимание, балконы. Поэтому юридически логично считать услуги по метражу.

Свои 5 копеек по доп услугам: из своего опыта, консъерж однозначно нужен. Немного пугают разговоры про разовую экономию 600 р, учитывая стоимость квартир. Чувствую, будут проблемы с уговариванием соседей на установку нормальной тамбурной двери и ремонтом площадки в будущем. Никакие штрафы за мусор не помогут, кто за этим будет следить? Консъерж пока самый разумный вариант сохранения подъезда в нормальном виде. Оставьте консъержа, пожалуйста!)))

Давайте лучше качество строительства обсуждать и как бороться с пиковскими недоделками, мне кажется, это гораздо важнее. Или все уже подписали в ПИКе акт с пунктом о том, что пайщик не имеет каких-либо претензий по качеству и отделке квартиры?! :)

 Отправлено: 07.05.13 15:55. Заголовок: agpecam

Я подписал. Но я смотрел ее пару недель назад.

 Отправлено: 07.05.13 16:02. Заголовок: Masherchik пишет: к..

Masherchik пишет:

цитата:

когда у вас кран сорвет со счетчика и вы затопите своих соседей, тогда Вы и разберетесь с тем, чье это имущество.

цитата:

Народ, для всех - не меняйте счетчики самостоятельно, это общедомовое им-во и ответственность за счетчики и их обслуживание несет УК

Где вы увидели в моем сообщении хоть слово о замене счетчика?
Внутриквартирные счетчики - это ваша собственность, а не общественная. Ни чего другого сказано не было.

Masherchik пишет:

цитата:

проверено на личном опыте с моими близкими

Дураки учатся на собственных ошибках.

 Отправлено: 07.05.13 16:13. Заголовок: agpecam Скажите, по..

agpecam

Скажите, пожалуйста, недоделки есть? Вы планируете добиваться исправления от Пика или проще самому исправлять? Какая у Вас последовательность шагов была? 1. Осмотр квартиры (Лукинская) 2. фиксация недоделок в акте осмотра с УК со сроками исправления (Лукинская) 3. подпись акта допуска (центральный офис ПИКа) без исправления пунктов об отсутствии претензий 4. Получение ключей и подписание договора с УК (Лукинская)?

 Отправлено: 07.05.13 16:37. Заголовок: А при получении ключ..

А при получении ключей, без предварительного осмотра, чтобы дважды не записываться, акт о недоделках составляется??

 Отправлено: 07.05.13 17:27. Заголовок: gegemosha По мне в..

gegemosha

По мне весь такой ремонт недоделка. Сам буду исправлять. Менять обои, ванну, плитку докладывать до потолка и т.д.
Осмотр у меня был неофициальный. На стройку сам ходил смотрел. Акт в Пике подписал. С ними вопрос закрыт.
Ключи и договор с УК еще нет.

 Отправлено: 07.05.13 23:28. Заголовок: gegemosha пишет: С..

gegemosha пишет:

цитата:

Справедливее было бы считать по количеству проживающих, но это трудно реализуемо в новостройке. Очевидно, что предложение владельцев 3-к и 4-к считать не от метража не будет поддержано владельцами однушек и двушек, как Вы их убеждать будете? Кстати, у владельцев многокомпнатных квартир больше в "личном" пользовании общедомовой собственности, это я про плиты перекрытия, несущие стены и, внимание, балконы. Поэтому юридически логично считать услуги по метражу.

а почему 3-ки и 4-ки должны убеждать 1-ек и 2-ек ,а не наоборот. Логичнее предположить, что наоборот, так как понятно что 1и2 так устраивает больше, но тогда 3 и 4 просто будут вообще отказываться от допов и заставить их платить за это никто не сможет (так более логично предположить). А то ,что у 3 и 4 больше стен и балконов, так это всё личные кв м, за которые они больше платят по ЖКУ, но общих территорий больше у них нет, так же как и прав (кроме % голосования, как я понимаю). Поэтому как раз ОБЩЕЕ имущество должно поровну и оплачиваться, на то оно и общее. И сколько мы снимали жилья везде за квартиру плата, а не за кв.м

 Отправлено: 07.05.13 23:35. Заголовок: Tany пишет: А при п..

Tany пишет:

цитата:

А при получении ключей, без предварительного осмотра, чтобы дважды не записываться, акт о недоделках составляется??

когда я записывалась на осмотр в УК, мне женщина как раз сама и посоветовала ,приехать сразу с актом, чтобы не терять время и сразу получить ключи.
Она сказала, что дом еще год на гарантии у строителей и поэтому составляется потом акт или заявление(точно не знаю) на имя инженера и они все должны устранить

 Отправлено: 08.05.13 00:04. Заголовок: а еще сегодня когда ..

а еще сегодня когда приехали подписывать акт в пик, столкнулись с интересным пунктом в этом акте, что мы обязуемся оплачивать расходы на квартиру и дополнительные.
На наш вопрос : простите, а где хотя бы полный список доп. услуг и их цены...нам развели руками, что это стандартно и ничего другого нет. Если не согласны пишите письмо в наш юр. отдел и они в теч. 30 дней рассмотрят и вообще, то что нам разрешают сейчас въехать это большое благо для всех жителей, так как пик думает о нас, жителях, чтобы мы не ждали собственности, а уже сразу въезжали, хотя они это не обязаны делать.
И ввод был таков, что если вас доп. услуги не устраивают, ждите собственности, чтобы от них отказать, а пока условия диктуют они

 Отправлено: 08.05.13 07:54. Заголовок: Masherchik пишет: и..

Masherchik пишет:

цитата:

и в этом, собственно, ваше главное заблуждение. Читайте Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491)

Зачем мне читать недействующую редакцию? :)

 Отправлено: 08.05.13 08:27. Заголовок: Игорь почитайте дейс..

Игорь почитайте действующую

natali пишет:

цитата:

то что нам разрешают сейчас въехать это большое благо для всех жителей, так как пик думает о нас, жителях, чтобы мы не ждали собственности, а уже сразу въезжали,

узнаю события 6-ти летней давности... То же самое.... См.личку

 Отправлено: 08.05.13 08:43. Заголовок: одно и тоже обмусоли..

одно и тоже обмусоливаем.
Есть время - не платите и ждите.
Собственности ждите или 30 дней ответа юротдела.
Выбор есть.

Кому что важнее-въехать сейчас и заплатить 700 руюлей за табуретки для консъержки разово или 3 месяца ждать - 700 руб сэкономить.
зато принципиальность соблюдена и навык в борьбе дополнительный получен.

 Отправлено: 08.05.13 10:36. Заголовок: если это можно назва..

если это можно назвать выбором, то выбор очевиден, конечно :)))))) но сам факт и подход умиляют....а про оборудование для консъержек речь особо и не идёт. Если бы только в этом было дело, столько обсуждений не было бы.

А кто знает, как продвигаются работы по благоустройству дворов? асфальтировать уже начинали?

 Отправлено: 08.05.13 10:37. Заголовок: natali пишет: И вво..

natali пишет:

цитата:

И ввод был таков, что если вас доп. услуги не устраивают, ждите собственности, чтобы от них отказать, а пока условия диктуют они

Собственность роли не играет, важен факт пользования. ПИК играет в грязные игры с законом, пора провести чистку, достали уже.

 Отправлено: 08.05.13 10:37. Заголовок: Masherchik пишет: И..

Masherchik пишет:

цитата:

Игорь почитайте действующую

Я ее знаю наизусть, укажите статью из этого положения на основании которго вы делаете выводы. :)

 Отправлено: 10.05.13 08:24. Заголовок: agpecam пишет: Я по..

agpecam пишет:

цитата:

Я подписал.

Что за мужики пошли, хуже баб! Ничего сделать не могут!

 Отправлено: 20.06.14 11:02. Заголовок: При подписании догов..

При подписании договора в ПИК-Комфорт, при получении ключей всем подсовывалась бумажка о каком то "статистическом опросе". Кто нибудь догадался сделать копию этой бумажки? Можете выложить для ознакомления?