Отправлено: 13.05.13 12:26. Заголовок: Получение собственности

Соседи, все ли будут ждать получение собственности через ПИК? или возможно как-то ускорить эту процедуру?
Поделитесь мнениями и планами, плиз

 Отправлено: 16.05.13 11:14. Заголовок: Связалась с юр.бюро ..

Связалась с юр.бюро - если кому интересно, выкладываю инфо - как думаете, стоить затевать?
Добрый день!
В соответствии с договоренностью направляю Вам форму доверенности на представителей Юридического бюро «Защита собственности» (для нотариального заверения), а так же форму договора, предлагаемого Нашим Бюро к заключению с Вами (для ознакомления).
Стоимость оформления:30 000 рублей (оплата: 50% при заключении договора и 50% при выдаче Свидетельства о собственности).
В стоимость НЕ ВХОДЯТ:
1. Государственная пошлина в суд (рассчитывается по формуле: стоимость квартиры по договору МИНУС 1 млн. рублей и УМНОЖИТЬ на 0,5%);но не более 46 800 рублей
2. Дополнительные расходы: Государственная пошлина ФРС (1 000 рублей)+ Расходы на БТИ (700 – 800 рублей) + выписка из ЕГРП (200-400 рублей) + расходы на уведомление ответчика (при необходимости).
!!! ВАЖНО !!!

Обратите, пожалуйста, внимание на то, что при заключении договора Вами обязательно оплачивается государственная пошлина в суд (п.1.)

Все остальные расходы (п.2.) Бюро первоначально оплачивает за Вас из своих средств, с последующим предоставлением Вам финансового отчета и компенсацией Вами данных затрат (по квитанциям). Обычная сумма затрат составляет в совокупности (т.е. по всем расходам п.2) 1800 – 2500 рублей.
Государственную пошлину в суд вы можете оплатить двумя путями (на ваш выбор):
Вариант 1. Оплата клиентом САМОСТОЯТЕЛЬНО: Вы называете стоимость квартиры, специалисты Бюро производят расчет пошлины, составляют и направляют Вам квитанцию на оплату пошлины. Вы оплачиваете ее через Сбербанк и передаете оригинал оплаченной квитанции в Бюро с доверенностью и копиями документов при заключении договора.
Вариант 2. Оплата силами Бюро: При заключении договора вы передаете сумму пошлины наличными денежными средствами. Вам на данные деньги предоставляется расписка в получении средств (назвать стоимость квартиры вам так же необходимо будет заранее для подготовки расписки). Оплата будет произведена специалистами Бюро от вашего имени, копия квитанции (в качестве отчета) Вам будет предоставлена при выдаче Свидетельства о собственности.
Так же хотелось бы обратить Ваше внимание на следующее:
I) Данные доверенности не являются безусловной и единственной формой доверенности - у нотариусов г.Москвы и Подмосковья часто свои формы, но принципиальными в ней являются следующие моменты:
1. Доверенность необходима на трех представителей одновременно (возможно разделение на три доверенности).
2. Доверенность необходима С ПРАВОМ передоверия (для того, чтобы в случае занятости/болезни/отпуска исполнителей работа по Вашей квартире не останавливалась и полномочия полностью или частично могли быть переданы другим сотрудникам без вашего беспокойства).
3. Полномочия в доверенности должны быть ограничены фразой, указанной в форме доверенности третьим с конца абзацем, главное в которой по смыслу то, что все указанные полномочия предоставляются исполнителям ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в целях признания ВАШЕГО права собственности на ВАШУ квартиру.
Паспортные данные исполнителей в доверенности актуальны.
Доверенность необходима в одном оригинальном экземпляре.
II) Для представления Ваших интересов в суде нам также будут необходимы:
1. Копии договора инвестирования (соинвестирования, уступки прав, долевого участия, предварительной купли-продажи и т.п.), на основании которого вы получили права на квартиру и все документы к данному договору (акты, дополнительные соглашения и т.д.). При этом если была уступка прав между физическими лицами, необходимы как договор инвестирования, так и Договор уступки.
2. Копии документов, подтверждающих оплату инвестиционного взноса (оплату предварительного договора купли-продажи);
Копии документов, подтверждающих текущие коммунальные платежи, НЕ требуются и в случае необходимости будут запрошены у Вас дополнительно.
В целях Вашего удобства и экономии времени Юридическое бюро «Защита собственности» предлагает два (как показывает наша практика наиболее удобных) варианта заключения договора:
1. БЕЗ необходимости приезда в офис Юридического бюро (услуга «СЕРВИС»):
Вы оформляете нотариальную доверенность и направляете нам копию по факсу (499) 903-74-65 или по электронной почте (9891198@mail.ru) с номером своего контактного телефона.
После чего на основании данных доверенности готовится Договор, который с квитанцией об оплате первого взноса в оговоренное с Вами место и время привозит Вам наш сотрудник. Он же получает от Вас:
- доверенность;
- копии Ваших документов;
- первую часть оплаты услуг Бюро;
- сумму государственной пошлины (либо оплаченную квитанцию на госпошлину).
2. С посещением офиса Юридического бюро:
Если по каким-либо причинам Вам не удобен первый вариант, то мы всегда будем рады принять Вас и оформить договор в нашем офисе по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д.41А, стр.1, оф.12 (ближайшее ст. метро «Отрадное», проезд на общественном транспорте более удобен от ст.м. «Владыкино» на автобусе (маршрутном такси) №53 до остановки «Алтуфьевское шоссе, д.40».

 Отправлено: 16.05.13 11:18. Заголовок: А зачем? Какой мотив..

А зачем? Какой мотив?

 Отправлено: 16.05.13 11:25. Заголовок: ЕленаБ дорого..

ЕленаБ дорого

 Отправлено: 16.05.13 11:40. Заголовок: мотив только один - ..

мотив только один - может получится быстрее, чем в ПИК.. а по стоимости да, в ПИКе столько же.. спасибо за советы

 Отправлено: 16.05.13 11:43. Заголовок: Мне кажется смысла т..

Мне кажется смысла тогда нет, если ПИК берет за все 30 тыр 3 года назад у нас стоял вопрос цены вопроса и сроки получения собственности - и по обеим позициям ПИК был в полной А тут вы платите намного больше, и выигрываете в сроках 3-4 месяца всего

 Отправлено: 16.05.13 11:55. Заголовок: платим ровно столько..

платим ровно столько же и там, и там.. госпошлина и в ПИКе будет обязательно к оплате, просто не сейчас, а позже, видимо

 Отправлено: 16.05.13 21:06. Заголовок: В Пике госпошлины не..

В Пике госпошлины не будет. Или она смешная будет.
Здесь судепная пошлина примерно 35000 с трешки получается.

30+35 уже попа

 Отправлено: 17.05.13 00:51. Заголовок: а почему у Пика нет ..

а почему у Пика нет госпошлины? у них какие то свои строительные льготы? то есть резон спокойно ждать января?

 Отправлено: 17.05.13 08:43. Заголовок: Вы путаете судебное ..

Вы путаете судебное получение собственности и нормальное.
В пике нормальное сделать должны.
Без суда.
Нет суда - нет судебной пошлины.

 Отправлено: 17.05.13 08:47. Заголовок: спасибо за ликбез :s..

спасибо за ликбез

 Отправлено: 17.05.13 09:34. Заголовок: А я вообще не понима..

А я вообще не понимаю, чо все так по-поводу собственности дергаются. Что не успели купить уже продавать надо?! Месяцем раньше-месяцем позже...

 Отправлено: 17.05.13 09:41. Заголовок: agpecam, спасибо за ..

agpecam, спасибо за подробный ответ :)

ковбой, дело не в продаже, а в большем спокойствие, скорее. Если речь о пару месяцах, конечно, лучше подождать. главное, чтобы не годы ждать пришлось

 Отправлено: 17.05.13 09:58. Заголовок: ковбой пишет: А я в..

ковбой пишет:

цитата:

А я вообще не понимаю, чо все так по-поводу собственности дергаются. Что не успели купить уже продавать надо?! Месяцем раньше-месяцем позже...

Нам, например, пришлось продать предыдущую квартиру и на время выписаться из Москвы... поэтому "дергаемся"

 Отправлено: 17.05.13 12:28. Заголовок: ковбой не забывайте,..

ковбой не забывайте, что у многих это - единственное жилье
и как только в нем пропишется собственник, ставка "ремонт и содержание" уменьшается

 Отправлено: 19.05.13 21:03. Заголовок: agpecam пишет: Вы п..

agpecam пишет:

цитата:

Вы путаете судебное получение собственности и нормальное. В пике нормальное сделать должны. Без суда. Нет суда - нет судебной пошлины.

По логике вещей, если ПИК будет оформлять собственность не через суд, то получается, что через Регпалату нормальным путем, значит будет уже открыт адрес на наши дома. Тогда получается, что собственник может и сам сдать свои документы для получения свидетельства о собственности. Другой вопрос, когда ПИК сможет собрать все необходимые документы для открытия адреса...

Masherchik пишет:

цитата:

ковбой не забывайте, что у многих это - единственное жилье и как только в нем пропишется собственник, ставка "ремонт и содержание" уменьшается

Кроме этого еще Управляющая компания должне в ГУИС получить субсидии для владельцев единственного жилья в наших домах. Т.ч. прописка - это не достаточное условие, чтобы снизить оплату за содержание и ремонт.

 Отправлено: 24.05.13 10:38. Заголовок: Хочу уже сейчас знат..

Хочу уже сейчас знать - какие документы потребует от нас ПИК, необходимые для регистрации прав собственности, если квартира в ипотеке? Кто владеет инфо, ответьте, пожалуйста. Будут ли перед этим еще раз из БТИ ходить-делать замеры или только придет оценщик и предствавитель банка с фотоаппаратом?

 Отправлено: 24.05.13 20:30. Заголовок: agpecam

У нас был миель. И был оценщик от банка с фотоаппаратом.
Пику напоевать ипотека у, вас или нет. Они свои бабки получат и в том и другом случае.
Это банка заботы.

 Отправлено: 29.06.13 23:26. Заголовок: У кого ипотека не БЕРИГите свой жиртрест!

Если у банков есть возможность понизить ставку по этой повинности - ипотеке, то они потребуют одну бумаженцию. Оформите по ПИКу, то энту бумаженцию - копию расписки о предоставлении закладной в орган регистрирующего права собственности вы не получите. Сами по суду, то нитки в ваших руках. А так ищите кукловодов.
Вброс распылённый, но банки разные. И у всех разные тараканы в голове.

 Отправлено: 06.08.13 17:26. Заголовок: Есть новости? Даешь ..

Есть новости? Даешь получение собственности в Сентябре!

И еще, соседи, не знаете? Можно ли получить регистрацию сейчас в паспортном столе по адресу купленной квартиры? Или ждать собственность? P.S. Все время смущает объявление в подъезде о распорядке работы паспортного стола - для кого оно вывешено?

 Отправлено: 06.08.13 19:26. Заголовок: Нельзя...

Нельзя.