Отправлено: 23.01.12 17:01. Заголовок: 3-я очередь строительства

По информации ПИКов, в мае 2012 начнется строительство 3-х жилых домов на земельном участке, огроженном забором, напротив домов 4,6,8...
будем жить на стройке

 Отправлено: 23.01.12 19:00. Заголовок: можно поискать полож..

можно поискать положительные моменты, детский сад и школу достроят!...

 Отправлено: 23.01.12 19:55. Заголовок: ALEXIS , а откуда ин..

ALEXIS , а откуда инфа? звонила в ПИК, они сказали что больше вообще не планируют строительство в Н-П

 Отправлено: 23.01.12 21:02. Заголовок: Так это давно было и..

Так это давно было известно, должны построить еще 4 дома
http://www.pik.ru/realty/flats/moskva/zao/novo-peredelkino/688/map

 Отправлено: 24.01.12 20:08. Заголовок: Снежана , то что они..

Снежана , то что они собирались - я в курсе, но повторюсь, вчера позвонила им после сообщения ALEXIS , менеджер сказал что они отказались от планов строительства третьей очереди. Может ALEXIS член совета директоров ПИКа и имеет информацию от первоисточника ? :)

 Отправлено: 24.01.12 21:57. Заголовок: Но какие-то работы в..

Но какие-то работы ведутся. На данный момент на территории остались 2 фургона-прицепа для проживания рабочих и 2 рабочих машины. Не знаю, как называются сами машины, но они делают дыры (вглубь), и хаотично, даже за забором. На прошлой неделе, по-моему, машин было 5.

 Отправлено: 25.01.12 08:15. Заголовок: frof пишет: Снежана..

frof пишет:

цитата:

Снежана , то что они собирались - я в курсе, но повторюсь, вчера позвонила им после сообщения ALEXIS , менеджер сказал что они отказались от планов строительства третьей очереди. Может ALEXIS член совета директоров ПИКа и имеет информацию от первоисточника ? :)

К сожалению я не член совета директоров ПИКа, а информация из ГК ПИК.
По поводу отсутсвия информации у менегеров в офисе продаж могу сказать только одно: когда строились дома 4,6,8 я регулярно мониторил ход строительства (благо жил рядом) и переодически прозванивал в офис продаж. В итоге на момент возведения 9-го этажа в 4-ом доме офис сообщал о начале возведения 4-го этажа, в период фактического подключения к городским инженерным коммуникациям офис информировал о завершении возведения последнего этажа, через месяц после официального получения ключей от квартиры офис предложил оформить необходимые документы для последующего получения ключей и т.д...
говорить наверняка, будут строить или не будут, не берусь. просто дождемся мая-июня...

 Отправлено: 25.01.12 09:03. Заголовок: sollamaz пишет: Не..

sollamaz пишет:

цитата:

Не знаю, как называются сами машины, но они делают дыры (вглубь), и хаотично, даже за забором. На прошлой неделе, по-моему, машин было 5.

Эти машины исследуют грунт, когда мы жили в доме подлежащем расселению и рядом было еще около десятка таких домов, то аналогичные машины проделывали ту же процедуру, т.е. подготовка к стройке идет, после этих машин было принято решение там строить не 14-15-этажные дома, а 4-7-ми этажные.

 Отправлено: 15.02.12 10:48. Заголовок: а Пик не планирует е..

а Пик не планирует еще свои мини-монолитки возводить, как хотели? :))

 Отправлено: 15.02.12 13:51. Заголовок: Может кто-то и ждет ..

Может кто-то и ждет с нетерпением продолжения строительства второй очереди, а мне эти дома нафиг не нужны (кроме школы и детского садика конечно), мечтаю , чтобы больше ничего не строили или хотя бы не в таком количестве как планировалось раньше, 4 дома на таком клочке земли это слишком.......

 Отправлено: 15.02.12 15:07. Заголовок: ну бы их нахрен. Чег..

ну бы их нахрен. Чего доброго, и до поля доберутся

 Отправлено: 15.02.12 18:14. Заголовок: На огороженном пятач..

На огороженном пятачке напротив д.4-8 по Лукинке уже больше месяца идут изыскательские работы - берут пробы грунта по всему участку...так что вопрос строительства второй очереди, судя по всему, не за горами

 Отправлено: 16.02.12 08:00. Заголовок: о как! а по проекту ..

о как! а по проекту там что должно было быть? дома? или ТЦ, или школа/сад?

 Отправлено: 16.02.12 11:14. Заголовок: да, скоро начнут сто..

да, скоро начнут стройку. панели кажется будут. по проекту у них там много чего было. так что веселуха нас ждет....пыль. копоть. камазы-мазы...пробки...позитивчик

 Отправлено: 16.02.12 12:56. Заголовок: http://newperedelkin..

http://newperedelkino.borda.ru/?1-11-0-00000001-000-0-0-1152203265

По проекту еще 4 дома, т.к. проект утвержден, все будет построено

 Отправлено: 16.02.12 13:47. Заголовок: По информации ПИКов, в мае 2012 начнется строительство 3-х жилых домов на земельном участке, огроже

Где можно эту информацию посмотреть? Дайте ссылку!!!

 Отправлено: 16.02.12 16:56. Заголовок: Voleg пишет: По про..

Voleg пишет:

цитата:

По проекту еще 4 дома, т.к. проект утвержден, все будет построено

Проекты домов, равно как и проекты планировок микрорайона, можно корректировать, например внесением изменений в правовой акт. Если инвестору это интересно, он обосновывает и вперед. Главное, чтобы доля города не пострадала. А в целом я уверен, что в мае-июне начнут строить.

 Отправлено: 16.02.12 20:18. Заголовок: Voleg только где их ..

Voleg только где их воткнуть??? думаю, вряд ли будет по проекту. с нас и панелей хватит

 Отправлено: 16.02.12 21:18. Заголовок: ALEXIS , а не извест..

ALEXIS , а не известно, какой этажности решили строить?

 Отправлено: 16.02.12 22:37. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

Voleg только где их воткнуть??? думаю, вряд ли будет по проекту. с нас и панелей хватит

если смотреть по карте, земли там не меньше чем под д.4-8
http://maps.yandex.ru/?ll=37.342910%2C55.651221&spn=0.011008%2C0.003343&z=17&l=sat%2Cskl

 Отправлено: 16.02.12 23:09. Заголовок: А что же будет с час..

А что же будет с частными домами? Всё снесут?

 Отправлено: 17.02.12 14:19. Заголовок: sollamaz пишет: А ч..

sollamaz пишет:

цитата:

А что же будет с частными домами? Всё снесут?

Да, а владельцев в тюрьму. :))
Если серьезно, то стройка будет на пустыре, который сейчас забором обнесен.

 Отправлено: 21.04.12 15:11. Заголовок: Чо то не строят.. ..

Чо то не строят..

 Отправлено: 21.04.12 15:36. Заголовок: И слава Богу.....

И слава Богу...

 Отправлено: 22.04.12 13:29. Заголовок: ALEXIS пишет: в ма..

ALEXIS пишет:

цитата:

в мае 2012 начнется строительство

 Отправлено: 18.05.12 07:51. Заголовок: Сегодня в 6.30 наблю..

Сегодня в 6.30 наблюдал ПИКовское руководство в белых касках в составе двух человек. Изучали заезд к строительной площадке со стороны конюшни. Предполагаю, что со дня на день начнут строительство очередных корпусов.
Вероятно и цены на квартиры скоро появятся в офисе продаж (для желающих улучшить жилищные условия).

 Отправлено: 18.05.12 15:47. Заголовок: подтверждаю - по инф..

подтверждаю - по информации из ПИКа, квартиры должны поступить в продажу ориентировочно в июне 2012 года, с оговоркой (если продажами будет заниматься ПИК) - по всей видимости привлекают соинвестора который может взять эти функции на себя, застройщиком так или иначе будет выступать ПИК.

в 3ей очереди будет вроде как 2а дома П3М

 Отправлено: 20.05.12 17:24. Заголовок: а изначально говорил..

а изначально говорили о малоэтажных монолитных домах с большой планировкой...

 Отправлено: 21.05.12 21:13. Заголовок: Плиты навезли и уже ..

Плиты навезли и уже заезд начали ими мостить напротив станции очистки - я так понимаю,для подъезда к будущей стройке?

 Отправлено: 28.05.12 14:56. Заголовок: построят два 17 этаж..

построят два 17 этажных панельных дома

 Отправлено: 28.05.12 19:12. Заголовок: Откуда инфо? :sm12: ..

Откуда инфо? На плане,который раньше тут выкладывали вроде этажей 8-10 в каждом доме...где можно актуальную информацию взять?

 Отправлено: 28.05.12 21:56. Заголовок: А на щите возле стро..

А на щите возле стройки вроде КОПЭ

 Отправлено: 30.05.12 15:16. Заголовок: На сайте Пик нашла в..

На сайте Пик нашла в планах строительства : будет два дома серии П3М, корп 9АБ (4 секции) и 13АБ (3 секции)

http://www.pik.ru/realty/flats/moskva/zao/novo-peredelkino/299/map

а вот первоначально должно было быть 4 дома на этом участке )))
http://www.pik.ru/realty/flats/moskva/zao/novo-peredelkino/687/map

 Отправлено: 30.05.12 22:22. Заголовок: Интересно, а корпус ..

Интересно, а корпуса 14 и 15 - это что?

 Отправлено: 01.06.12 12:52. Заголовок: sollamaz, в новой ве..

sollamaz, в новой версии картинки написано, что 15 - дедский сад и14 - паркинг. ПИК пока не говорит ничего про цены, и никакой вообще конкретики. Говорят, что ориентировочно подробная информация будет в июле.

 Отправлено: 03.06.12 18:38. Заголовок: На сайте ПИКа появил..

На сайте ПИКа появилась предварительная инфа о новом строительстве - http://www.pik.ru/realty/flats/moskva/zao/novo-peredelkino/87a53a69-1da4-e111-a982-001ec9d56438 Эту инфу уже выкладывали здесь, но впервые упоминание на главной странице ПИКа появилось

 Отправлено: 04.06.12 08:49. Заголовок: ндаааа, отделка - со..

ндаааа, отделка - совок отдыхает :)))

 Отправлено: 04.06.12 11:27. Заголовок: да и сами квартиры о..

да и сами квартиры остались такие же...эконом...((

 Отправлено: 04.06.12 20:10. Заголовок: Угу...только цены со..

Угу...только цены совсем не эконом - за 55 м двушку в панельном доме,на стадии еще даже не котлована 5,766 млн.руб...жесть! Для сравнения - в Переделкино Ближнем в монолите двушка 67 м в более современном доме, в котором уже этажей 5 как построено хотят всего 5,026

 Отправлено: 04.06.12 21:37. Заголовок: а когда-то в этом же..

а когда-то в этом же монолите трешки были за эту же стоимость.

 Отправлено: 06.06.12 08:16. Заголовок: Да, с ценами они заг..

Да, с ценами они загнули :(
Однушка на 2 этаже 3900! Ну и уже разговор, что это только сегодня, а завтра уже дороже, и на сайте типа все забронировано.

Форма продажи - через ЖСК. Кто что думает по этому поводу?

 Отправлено: 06.06.12 09:22. Заголовок: судя по машиноместам..

судя по машиноместам, фраза "уже забронировано" и "уже раскуплено" - сплошной гон. Метод психологического воздействия.
Не думаю, что имея ПБ с более дешевыми ценами и более лучшими квартирами, тем более, что там как на дрожжах дома растут, найдутся идиоты покупать это Г..НО на МИНУС нулевом этапе за такие деньги.

 Отправлено: 06.06.12 11:33. Заголовок: Я не думал, что в Пы..

Я не думал, что в Пыхтино будут покупать, но покупают ведь, хотя месторасположение п...ц. У нас уже сложившийся мкр, а в БП нет. Так что цена вполне себе "адекватна".

 Отправлено: 06.06.12 11:37. Заголовок: Придерживают однозна..

Придерживают однозначно, мы свою квартиру в 1 очереди купили за пару недель до выдачи ключей - тогда "выбросили" последнюю партию квартир, ранее якобы занятых.
А БП растёт быстрее Пыхтино - уже на поле где самолётики пускают котлован разрыли (

 Отправлено: 06.06.12 13:21. Заголовок: Ну не знаю, мне каза..

Ну не знаю, мне казалось адекватной цена за однушку при таких обстоятельствах не более 3500. Все-таки

1. панель (рядом за 3600 ПБ монолит)
2. ужасные планировки этих однушек - без балкона, маленькая площадь
3. ЖСК
4. нет ипотеки, т.е. все деньги покупатель должен выложить наличными.

 Отправлено: 06.06.12 13:22. Заголовок: BlueEyeS пишет: суд..

BlueEyeS пишет:

цитата:

судя по машиноместам, фраза "уже забронировано" и "уже раскуплено" - сплошной гон.

Да, однушки явно решили попридержать.
Ну и сразу уже начинается "это только сегодня цена такая, а вот завтра уже больше"

 Отправлено: 06.06.12 13:38. Заголовок: В БлижнемПеределкино..

В БлижнемПеределкино ДСК-1 начал строить несколько корпусов. Судя по внешним стенам первого этажа это будет П44Т. Интересно какие у них будут цены? На dsk1ko пока никаких упоминаний про БП нет.

 Отправлено: 06.06.12 13:57. Заголовок: сегодня цена (держит..

сегодня цена (держитесь) на двушки ( в отсутствии даже вырытого котлована) выросла почти на 200 тыс. (5984000 и 6092000) и это для разгона... Что-то ГК ПИК перегибает явно. Однако из разных источников знаю - спрос КОЛОССАЛЬНЫЙ. При этом ни одна скидка не действует (и даже карточкой 2 процентной можно Ж подтереть на данный момент)

 Отправлено: 06.06.12 15:28. Заголовок: lampaaladina пишет..

lampaaladina пишет:

цитата:

Однако из разных источников знаю - спрос КОЛОССАЛЬНЫЙ.

Ну да, я 3 раза уже звонила - представителю на объект, в головной офис... меня 3 раза посчитали, наверное :)

Что-то я сомневаюсь в колоссальности платежеспособного спроса без ипотеки при таких ценах....
Я понимаю, когда в солнцево-парк рисковый народ мчался покупать за 1900 квартиру, а за почти 4000....
За 4800 можно купить на Мухина Бэст-Недвижимость - уже заселяться, если не ошибаюсь.
За 5000-5500, наверное, можно в районе готовую однушку купить, нормальной площади и с балконом.
А тут все-таки с риском ЖСК...

Извините, что я все про однушки, просто меня они интересуют :)

Да и двушки... За 7000 можно готовую купить.
6092 сейчас положить под 12%, получим через год 6823.


vg пишет:

цитата:

В БлижнемПеределкино ДСК-1 начал строить несколько корпусов. Судя по внешним стенам первого этажа это будет П44Т. Интересно какие у них будут цены? На dsk1ko пока никаких упоминаний про БП нет.

А на объекте мне говорили, что в районе будет ТОЛЬКО монолит. Правда, еще обещали метро на Боровке к 2015 году и через 2 года тоннель на станции Переделкино

 Отправлено: 06.06.12 16:51. Заголовок: а у меня инфа про ПБ..

а у меня инфа про ПБ, что там только эти монолитки будут, что счас строятся, а дальше - панельки. только никто не знает про дома малоэтажные у пруда :)

 Отправлено: 07.06.12 00:35. Заголовок: Meg нет, Машуля, вс..

Meg нет, Машуля, все серьезнее. Звонки не считаются))
BlueEyeS а у меня инфа - долгострой

 Отправлено: 07.06.12 08:38. Заголовок: Тань, а еще чего инт..

Тань, а еще чего интересного у тебя в инфе есть? :)

 Отправлено: 07.06.12 19:38. Заголовок: А еще обратили внима..

А еще обратили внимание, что выставлено первоначально было около 100 квартир, т.е. только половина из всех в доме? Вторую половину будет реализовывать соинвестор?

 Отправлено: 08.06.12 08:11. Заголовок: vladu75 вторая полов..

vladu75 вторая половина ликвидная. На ней можно денег поднять и с подрядчиком расплатиться если что. В этом доме вряд ли будет соинвестор, имхо.

Люд, приходи в гости, поговорим))) поделимся инфами разными

 Отправлено: 08.06.12 09:38. Заголовок: lampaaladina и я хоч..

lampaaladina и я хочу! на вашу встречу!

 Отправлено: 08.06.12 11:44. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

vladu75 вторая половина ликвидная.

Что значит ликвидная? Ее оптом будут кому-то продавать? Или позже выпустят для физиков?

 Отправлено: 08.06.12 12:27. Заголовок: vladu75 пишет: А ещ..

vladu75 пишет:

цитата:

А еще обратили внимание, что выставлено первоначально было около 100 квартир, т.е. только половина из всех в доме? Вторую половину будет реализовывать соинвестор?

Это обычная практика придерживать квартитры для поддержания спроса и высоких цен. Кроме того, хотя дом 13аб находится на той же стадии строительства, квартиры в нем пока не предлагают. Вероятно, и дальше будут выпускать квартиры на продажу отдельными партиями.

 Отправлено: 08.06.12 12:27. Заголовок: Meg с 7 по 15 этаж..

Meg с 7 по 15 этаж двушки, которые хорошо уйдут физикам
Хотя с такой динамикой цен опять повышение - еще на 136 тыс
двушка на 17м - 6120 000р такого бреда я давно не видела

 Отправлено: 08.06.12 14:06. Заголовок: да нормально все. На..

да нормально все. На фоне ажиотажа валютного грех моментом не пользоваться и поднять цены.
Такая же ситуация была в 2008 году в конце января.
Однушка 3800, на след день 3900, еще через пару дней 4200. ЧТо то такое.
Потом 4400.
Если не ошибаюсь последняя уена 4800-4900 была. За месяц так цена поднялась.
Но по 4800 потом долго еще остатки висели.

 Отправлено: 08.06.12 14:21. Заголовок: agpecam да, но на то..

agpecam да, но на тот момент разница между стадией котлована и уже построенным домом ( с собственностью) не составляла миллион, а была больше

 Отправлено: 08.06.12 17:20. Заголовок: Это покупателей забо..

Это покупателей забота. Пусть думают что покупать ,а что нет.

 Отправлено: 09.06.12 23:55. Заголовок: Тань, это создание и..

Тань, это создание истерии у покупателей, а покупатели, наверняка, люди, сидящие с бабками в кармане и боящиеся их потерять :))) все типа кризиса ждут :))) хотя я бы на их месте 10 раз подумала :)))

 Отправлено: 13.06.12 15:06. Заголовок: ребята, расслабляемс..

ребята, расслабляемся и смотрим, по-чем у нас вторичку продают (там наших домов куча)... я, мягко говоря, в осадке .. :)
особенно добила двушка за 8,2 ляма в 18 доме :)

http://www.rentlist.ru/cat.php?minroom=1&street_name=%EB%F3%EA%E8%ED%F1%EA%E0%FF%20%F3%EB%E8%F6%E0&obl_id=1&deal_type=2&kw=1

 Отправлено: 13.06.12 19:07. Заголовок: Средняя,цена двушки ..

Средняя цена двушки около 8,2 млн. руб. сейчас в домах 4-18, и я сильно сомневаюсь, что за 7,7 еще в продаже, сам интересовался недавно...теща двушку прошлой весной покупала в 14 доме за 7,1...рост цены за год 1,1 млн....пипец просто

 Отправлено: 13.06.12 23:54. Заголовок: BlueEyeS ты б меня ..

BlueEyeS ты б меня спросила на досуге, осадок раньше бы был
vladu75 за 8200 с хорошим ремонтом должна быть, иначе не продать, дорого! выставлять могут и за 10, только брать-то не будут. Моя за 7800 стоит с муниципалкой, и народ в очереди не стоит

 Отправлено: 14.06.12 08:48. Заголовок: Тань, ну зайди по сс..

Тань, ну зайди по ссылке, там фотки есть этой двушки за 8 лямов. я б не сказала, что ремонт ВАУ. Хороший качественный ремонт (с виду, а там как знать), но не люкс.

 Отправлено: 14.06.12 18:20. Заголовок: BlueEyeS так я согла..

BlueEyeS так я согласна, что хороший качественный ремонт, а не ремонт от застройщика будет стоить 8. при условии свободной продажи, нормального этажа и приличного вида. А вообще, если вернуться к сути вопроса, то пики оборзели

 Отправлено: 14.06.12 19:57. Заголовок: В прошлом году двушк..

В прошлом году двушку в 14-1 за 8.1 млн продали. С обычным нормальным ремонтом.

 Отправлено: 14.06.12 21:56. Заголовок: ну лохов всегда можн..

ну лохов всегда можно найти :) и за 10 продать :) вообще, канеш, я в шоке :) за эти деньги таун-хаусы продают :)

 Отправлено: 14.06.12 23:12. Заголовок: BlueEyeS пишет: ну..

BlueEyeS пишет:

цитата:

ну лохов всегда можно найти :) и за 10 продать :) вообще, канеш, я в шоке :) за эти деньги таун-хаусы продают :)

да, нее, в том году примерно в это же время, когда продали, и до этого в ноябре 2011 г. были оживления спроса, а после этого я думаю и сейчас не продашь за эти деньги...

 Отправлено: 15.06.12 16:40. Заголовок: Ну двушки может еще ..

Ну двушки может еще ничего, а однушка на 2 этаже, с комнатой 14 метров и без балкона - за 4200!!..... "оборзели" (с)

 Отправлено: 15.06.12 22:15. Заголовок: БАртем пишет: БАрт..

БАртем пишет:
[quote]` БАртем пишет:

цитата:

в том году примерно в это же время, когда продали, и до этого в ноябре 2011 г. были оживления спроса, а после этого я думаю и сейчас не продашь за эти деньги...

дураки, в Бристоле таунхаусы продавались задешево :)

 Отправлено: 17.06.12 18:04. Заголовок: Реально цена 5900 за..

Реально цена 5900 за двушку была нормальная, а за 6300 да еще и не центр дома я бы уже не взял. Не котлованная цена, да к тому же без ипотеки. На мухиной за 6800 с евроремонтом и уже правом собственности сразу на тебя продают (ипотека причем есть у них) в доме все коммуникации, лифты и т.п. новые! Там пустых квартир много стоит с февраля по такой цене ничего не продали! Сейчас у них никто не берет активно так что думаю, что как закончат отделку (до конца июня обещают) могут и акции по снижению цен начать устраивать)) тем более, что ходит слух, что они этот дом (бывшая общага) почти нахаляву под отделку от города получили и их себестоимость гораздо ниже пиковской! ))

Наш район на любителя, а местная беднота вся в Солнцево-парк едет и в Переделкино-ближнее. Так что спрос уже не тот, что во время 1-й очереди.)

 Отправлено: 22.08.12 16:40. Заголовок: Текст обращения: Пла..

Текст обращения: Планируется ли строительство еще одной школы в 14-м мкр. на ул. Лукинская?
Ответ: Завершающим этапом строительства микрорайона 14 предусмотрено строительство двух жилых домов, многоэтажного подземно-надземного гаража и детского сада. Строительство еще одной школы в 14 микрорайоне на Лукинской улице не планируется.

Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 10.08.2012 - 14:20 / С 06-274/2 /

А на сайте ПИКа есть вторая школа...

 Отправлено: 23.08.12 09:40. Заголовок: Gato по моей информа..

Gato по моей информации будет только строится детский сад. Причем не достроенный дет.сад достраивать не собирались

 Отправлено: 23.08.12 11:06. Заголовок: А теперь собираются?..

А теперь собираются?
В префектуре ответили, что и школу и оба детских сада и торговый центр будут строить, и построят до конца 2015 года. Надо еще раз этот вопрос уточнить, но видимо в мэрии уже.

 Отправлено: 23.08.12 13:35. Заголовок: ПИК говорит не будут..

ПИК говорит не будут , Управа говорит - не будут , префектура - говорит будут ... за кем последнее слово ?
они нам ой как не помешают ...

 Отправлено: 23.08.12 13:51. Заголовок: Ждём ответа из мэрии..

Ждём ответа из мэрии, там то уж должны знать надеюсь.
Про метро же знают, может и на этот вопрос дадут разъяснения.

 Отправлено: 03.09.12 10:26. Заголовок: Соседи, судя по теку..

Соседи, судя по текущим ответам из мэрии и префектуры о том, что строительство заморожено в связи с финансовыми затруднениями застройщика, никто особо и не знает, или делают вид что не знают, что сейчас идёт строительство двух жилых домов, и риск остаться с недостроенным садиком, я не говорю уже о строительстве еще одного и школы очень велик.

Кому не безразлично строительство двух детских садов и школы, просьба напишите обращение в мэрию Москву. Сделать это можно в электронном виде тут --> http://mos.ru/authority/treatments/reception/
Примерный текст обращения:
Добрый день!

Хотелось бы привлечь внимание властей города к такому вопросу как строительство социальных объектов, таких как школы и двух детских садов по ул. Лукинская, строительные адреса ул. Лукинская, корпуса 15, 18, 20.

По информации, предоставленной префектурой западного округа, распоряжением правительства Москвы от 15.02.2011 за номером 124-РП срок завершения строительства 14 микрорайона продлён до 2015 года. И что в настоящее время формируется программа строительства микрорайона на завершающем этапе с планированием капитальных вложений на соответствующие годы. А так же строительство детского сада приостановлено инвестором из-за финансовых затруднений.

На данный момент инвестор в лице ГК ПИК уже ведёт строительство двух последних домов третьей очереди по строительным адресам ул.Лукинская корпуса 9АБ и 13 АБ. В связи с этим возникает большой риск, что дома будут построены, а денег на социальные объекты так и не найдутся.
Прошу вас вмешаться в сложившуюся ситуацию и взять на контоль строительство объектов социального назначения, школы и двух садиков, которые были предусмотрены при проектировании 14 микрорайона и были анонсированы застройщиком при строительстве.

 Отправлено: 22.10.12 08:57. Заголовок: Добрый день. Подскаж..

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стОит ли решаться на покупку трешки в 9 или 13 корпусах третьей очереди. Сама живу на Боровке с 89 года, теперь с мужем и двумя детьми в однушке здесь же. Хотим продать всё, что имеем, выписаться к бабушке в Тверь, и вложить в трёшку в одном из строящихся корпусов, квартиры там все с отделкой. До обещанного заселения весной 13 года, будем снимать.
Как вы понимаете, рискуем всем. Подскажите, с чем мы можем столкнуться.
1. Замороженное строительство.
2. Заселят как обещают, но права собственности будут оформлять несколько лет - такое может быть? Соответственно мы без московской прописки, а старшему ребенку в школу идти через 2 года.
3. Заселят, с к коммуникациям подключат по временной схеме с перебоями. И это может тянуться месяцами?
4. Из-за отсутствующих прав собственности и прописки детей не возьмут ни в сад ни в школу. И хватает ли там мест всем тем, кто сейчас живет?
5. А сколько у вас коммуналка? Например, у нас с счетчиками воды 1600-1900 р в месяц+ свет+телефон. А у вас? Есть ли еще какие-нибудь сборы?
6. Дома на четной стороне Лукинской на балансе УК Пик-Комфорт. Что это значит? Если затапливает сосед сверху, также звонишь в свою диспетчерскую и через 10 минут приходит сантехник?

 Отправлено: 22.10.12 09:32. Заголовок: Исключительно по сво..

Исключительно по своему опыту отвечаю:
1) маловероятно, но вот ключи могут задержать на полгода-год (у нас кажется были проблемы между пиком и какими-то подрядчиками, инициативная группа знает лучше). Мне лично (считаю от даты окончания векселя) задержали на 5 месяцев, я получал в первый день начала выдачи ключей. Наша инициативная группа помогла чтобы эти сроки не увеличились (на форуме найдете ветку по этому поводу).
2) Так и есть, но мы вставали в очередь в садик на основании договора купли-продажи. Как сейчас не знаю. Тогда не было электронной очереди.
3) У нас было примерно пол-года - год стояли генераторы и мы зависили от бензовоза, который подвозил дизель. Но перебои за это время можно сосчитать по пальцам, так что особых проблем не возникало. У вас может быть проще, т.к. тут уже есть наши подстанции, откуда и питается сейчас стройка.
4) См. пункт 2. Про места надо узнавать в конкретный год поступления.
5) У нас идет лето и зима отдельная стоимость я за 2-ку плачу летом 1500-2000 рублей. Зимой с отоплением будет дороже. Думаю примерно около 4000.
6) Да.

 Отправлено: 22.10.12 10:42. Заголовок: Вот лень людям почит..

Вот лень людям почитать ранний форум...

 Отправлено: 22.10.12 22:27. Заголовок: kostyets вот не лень..

kostyets вот не лень другим людям, ответить Нюше

Нюша стоит ли решиться на покупку трешки, можете решить только Вы одна. Не думайте, что здесь профы и асы сидят, языками поболтать, не в новострой вложиться
Только Вы одна можете без советов принять решение. Продать все и к бабушке это Вы осознали, что можете действительно не попасть в число счастливчиков рискнувших купить и ставших везунчиками заселившись, что можете жить возможно долгое время со своей семьей в Твери? Если да, то риск дело хорошее. При данном раскладе, дома не должны заморозить. Не должны, не значит, что не заморозят (Вы понимаете, да?).

По своему опыту скажу так, я рисковала сидя 10-й (очередной) год на съемной квартире, со старой мебелью, не имея возможности сказать "Мяу" очередным хозяевам. Сидела с новорожденным ребенком в декрете. И в один момент решила, что с меня хватит и я рискну. Муж взял ипотеку на 3600 мл.руб. (абсолютно не под стабильную з.п.). Прошло 4 года, моя дочка подросла, ходит в сад, мы живем в своей двушке, в Москве, наш долг 260 тыс.рублей и мы не паримся его отдавать. НАМ повезло. Мой риск полностью перекрыл ипотеку (включая все проценты).

Повезет ли Вам, никто не знает, готовы рискнуть, рискуйте, помня, что в ответе за риск - Вы.
От себя скажу, что в замороз не верю. Ключи тоже думаю, если у Пика все будет гуд на др.объектах, не задержат сильно. Право собственности через суд решите быстрее. Все, кто ищет возможность пристроить ребенка в сад, ее находят. Не всегда в тот сад, куда очень хочется, но вопрос решаем. Коммуналка нормальная, сборы будут, Пик любит на газоны собрать, на шлагбаумы, это разовый платеж ( мы платили за двушку по семь тысяч рублей) потом не установить, потом сделать какой-нибудь перерасчет и т.д. Но не это главное Сантехник приходит быстро, остальное вопрос денег

Нюша Удачи Вам в принятии столь не простого решения

п.с. я бы рискнула

 Отправлено: 22.10.12 23:08. Заголовок: kostyets пишет: Вот..

kostyets пишет:

цитата:

Вот лень людям почитать ранний форум...

И не лень совсем, я этот форум уже 5 дней читаю. Все вопросы как раз и появились из-за прочтенного. Увидела сообщение прошлого года, что человек купил квартиру в 2008 и до сих пор нет документов на собственность.

 Отправлено: 22.10.12 23:13. Заголовок: Нюша Советую рискну..

Нюша Советую рискнуть. Мы жили в однушке по ипотеке, новость о прибавлении в семействе дала толчок на расширение. Взяли другой кредит, погасили прежнюю ипотеку, продали, купили трешку. Долг 3 млн. сейчас, но нисколько не жалеем, стоимость квартиры в цене выросла намного. Снимали квартиру недолго (2-3 мес.). т.к. ключи уже выдавали. Причем снимали у своих же покупателей. Когда будете продавать однушку, советую выписаться в никуда, т.е. пишите заявление в паспортном столе, что прошу меня и моих детей выписать, в связи с переездом на новое место жительства (указываете адрес Тверь). Тогда открепительные талоны они дадут на руки и Вы не потеряете статус москвича. В итоге, когда надо будет оформить какой нибудь страховой полис или встать на какую то очередь, у Вас на руках будет договор о продаже однушки и договор о покупке трешки. С такими документами я вставала во все нужные очереди и полис мне выдали в московском городском фонде ОМС по моему письменному заявлению, в котором я объясняла, почему у моих детей нет прописки. Но не смотря на это, право собственности мы оформляли через суд, чтобы не ждать два года оформления через ПИК. Теоретически теперь возможно таким же путем переехать в четырехкомнатную, в соседний строящийся дом. Но мое семейство такую авантюру не поддерживает. Им после однушки с кухней 5 кв.м, трешка кажется даже очень приличным жильем. Желаю удачи.

 Отправлено: 23.10.12 05:44. Заголовок: Собственность однозн..

Собственность однозначно через суд надо оформлять, для нас это было около 15-20 тыс. руб и 3 мес., а через ПИК это обошлось бы в 1% от стоимости квартиры - примерно 80 тыс. руб. и 1-1,5 года ждать. Пользовались услугами людей на этом форуме, при желании найдете в соседних ветках все нюансы

 Отправлено: 23.10.12 09:13. Заголовок: Да, про собственност..

Да, про собственность забыл сказать, тоже оформил через суд, еще и по акции у Ориона попал, там раза в 3-и получилось дешевле чем у ПИКа (я не сдавал деньги при оформлении сделки на оформление, там кажется 1% был).
А вообще у нас красиво здесь)))

 Отправлено: 23.10.12 14:12. Заголовок: 30000 руб сейчас в п..

30000 руб сейчас в пике собственнсоть стоит оформит. Если не ошибаюсь, фиксированно, не процент от стоимости.
Рискуйте! Тем более Пик все же не шарахкина контора, системообразующее предприятие с господдержкой.
Тем больще покупателей, чем проще будет свои права им отстаивать.
Нос стройка идет активно. Кажды день иду в 9 вечера .Сварку видно на первых этажах. Корпус 9 почти закончен. Мне он больше нравится. Не так на отшибе и окна на поле есть в двущках.

 Отправлено: 23.10.12 14:54. Заголовок: agpecam пишет: Кор..

agpecam пишет:

цитата:

Корпус 9 почти закончен. Мне он больше нравится. Не так на отшибе и окна на поле есть в двущках.

Окна с видом на поле конечно прекрасно, а вот никого близость домов к железной дороге не пугает? Там где-то 200 м до железки.... Про самолеты уже и говорить не хочется.

 Отправлено: 23.10.12 15:03. Заголовок: ИринаС пишет: Окна ..

ИринаС пишет:

цитата:

Окна с видом на поле конечно прекрасно, а вот никого близость домов к железной дороге не пугает? Там где-то 200 м до железки.... Про самолеты уже и говорить не хочется.

Жесть однозначно

 Отправлено: 23.10.12 15:11. Заголовок: Нюша, я о том, что п..

Нюша, я о том, что почти на все вопросы в форуме есть ответы, причем даже можно проследить хронологию интересующих событий. Что куда более полезно, чем спрашивать сейчас, когда негатив забыт. Вот

 Отправлено: 23.10.12 16:43. Заголовок: kostyets Трудности ..

kostyets Трудности будут всегда, главное результат хороший.

 Отправлено: 23.10.12 17:06. Заголовок: ольга пишет: резуль..

ольга пишет:

цитата:

результат хороший

Рядом с жд??? Если только шум железки будет забивать шум самолетов...

 Отправлено: 23.10.12 18:35. Заголовок: ИринаС пишет: Окна ..

ИринаС пишет:

цитата:

Окна с видом на поле конечно прекрасно, а вот никого близость домов к железной дороге не пугает? Там где-то 200 м до железки.... Про самолеты уже и говорить не хочется.

Мы сейчас 14 к 1 живем окна с видом на поле. ЖД не пугает совершенно, даже не замечаем. 9 корпус на таком растоянии примерно +-. Разница небольшая.

 Отправлено: 23.10.12 19:44. Заголовок: Ну 9-ый корпус метро..

Ну 9-ый корпус метров на 200 ближе к ЖД, чем КОПЭшки, всё-таки разница немаленькая.
Новые корпуса по моему мнению самый худший вариант в плане расположения в нашем микрорайоне.....
У нас квартира в 6-ом доме и ЖД слышно очень сильно, особенно летом, но сейчас стало намного тише, 9 и 13 корпуса для нас как звукозащитный экран.

 Отправлено: 23.10.12 23:46. Заголовок: kostyets пишет: Ряд..

kostyets пишет:

цитата:

Рядом с жд??? Если только шум железки будет забивать шум самолетов...

Не знаю, самолеты у нас не шумят (окна на ж.д.), они тихонько, красиво летят во Внуково. Если форточка закрыта, поездов неслышно совсем. А если открыта, согласна, телевизор на тихой громкости не слышно, прибавляю. Все зависит от вашего образа жизни. Если пенсионерка снизу жалеет, что купила квартиру с видом на ж.д. из-за шума, надо было говорит с видом на дом № 6 покупать, то я в свою очередь вид на ж.д., лес и церковь не променяю ни на что. Нас в квартире 5 человек, движуха такая, у всех свои дела, никто электричек не слышит и никому они не мешают. Результат хороший в том, что мы не живем впятером в однокомнатной либо в съемной квартире.

 Отправлено: 24.10.12 08:16. Заголовок: У нас на шестой дом ..

У нас на шестой дом окна, самолеты слышно, когда пролетают низко, электричку только в отражении звука от 6-ого, сказать что прямо вот жить мешают - нет, не скажу, жили в центре на Нижегородке, так там нет самолетов и электричек, но есть шум города, дорога под домом, там хуже и гораздо, тем более здесь, с закрытой форточкой ничего из этого не слышно.

 Отправлено: 24.10.12 14:25. Заголовок: да жить вообще вредн..

да жить вообще вредно. особенно удивляют люди, которые покупают суперэкологичные продукты, пьют воду только фильтрованную, выбирают суперэкологичные места для проживания и при этом дымят восю, даже пусть и суперсигареты.
1 выкуренная сигарета равна полугоду жизни в 50 метрах от мкад.

 Отправлено: 24.10.12 15:06. Заголовок: Все экопродукты и пр..

Все экопродукты и прочие прелести моды, бесполезны если жить в мегаполисе и дышать таким воздухом... Все это актуально в глухой Сибири, куда еще не добралось производство и люди.

 Отправлено: 24.10.12 15:41. Заголовок: Вечерело... А Нюши н..

Вечерело...
А Нюши на форуме всё не было и не было...

 Отправлено: 24.10.12 22:45. Заголовок: Спасибо всем большое..

Спасибо всем большое за мнения. Очень нам помогает.
Скажите еще, пожалуйста. Здесь промелькнуло сообщение, что у ПИКа нет разрешения на строительство этих двух последних корпусов. По телефону барышни мило отвечают, что у них всё в порядке. Как проверить? И если это так, на сколько это катастрофично в данной ситуации.
И еще вопрос, там окна трёшек выходят на северо-север-запад или на северо-север-восток, не лучший вариант, но что вы бы выбрать?

 Отправлено: 24.10.12 22:50. Заголовок: ALEXIS пишет: Вечер..

ALEXIS пишет:

цитата:

Вечерело... А Нюши на форуме всё не было и не было...

я здесь каждые три часа, просто мои сообщения проходят премодерацию. предыдущий пост я еще вчера написала ))

 Отправлено: 25.10.12 08:36. Заголовок: Нюша пишет: Здесь п..

Нюша пишет:

цитата:

Здесь промелькнуло сообщение, что у ПИКа нет разрешения на строительство этих двух последних корпусов

Здравствуйте Нюша!
Любое строительство в г.Москве осуществляется под чутким контролем Комитета госстройнадзора (КГСН).
ГК ПИК, как и многие строительные компании, может позволить себе ввод жилых домов в эксплуатацию под гарантийные письма (так было при строительстве домов 2-й очереди: 4,6,8), дабы не попасть на штрафные санкции со стороны Мосинвестконтроля за срыв срока реализации инвестконтракта.
Но попадать на $$$$$$$$$ за самострой (без разрешения на строительство КГСН и ордера, выданного ОАТИ) ГК ПИК совершенно точно не будет.
По вопросу не исполнения условий инвестконтракта (ИК) со стороны ГК ПИК в части приостановки (замораживания) строительства уверен, что это им не выгодно, т.к. при расторжении ИК на выполненном объеме, будет производится новый взаиморасчет инвестора в лице ГК ПИК с администрацией в лице г.Москвы. А это ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ уменьшение прибыли и увеличение убытков.
С уважением,

 Отправлено: 25.10.12 12:19. Заголовок: Я видел разрешение н..

Я видел разрешение на строительство. Фото даже есть. Правдо в ужасном качестве. В офисе все документы представлены -можно пофоткать.

 Отправлено: 10.12.12 15:01. Заголовок: да не парьтесь вы! П..

да не парьтесь вы! ПИК не так контра чтобы кидать!

 Отправлено: 11.12.12 16:46. Заголовок: Ключи новоселам в по..

Ключи новоселам в построенных домах предполагается начать выдавать 30-31 декабря сего года.
ПИК в этот раз удивил темпами строительства (7 месяцев), реабелитировался после строительства 2-й очереди.

 Отправлено: 11.12.12 18:48. Заголовок: Сказки всё это - БТИ..

Сказки всё это - БТИ еще не было, дома не сданы.

 Отправлено: 11.12.12 20:46. Заголовок: Да , и еще болотные ..

Да , и еще болотные сапоги нужны, чтобы к подъезду пройти.
1 января в 8 утра выдача ключей. Перенесли.

 Отправлено: 12.12.12 11:32. Заголовок: Это ПИК так говорит?..

Это ПИК так говорит?

 Отправлено: 12.12.12 14:44. Заголовок: Я тоже ключи получал..

Я тоже ключи получал по пояс в снегу
ковбой пишет:

цитата:

Это ПИК так говорит?

Сорока на хвосте принесла, утверждать не берусь.

 Отправлено: 12.12.12 16:01. Заголовок: Наша сорока тоже вче..

Наша сорока тоже вчера говорит: "пикИ приказали к 30 декабря закончить отделку, чтоб дом был полностью готов...", но работы очень много, за 2 недели вряд ли дск-3 успеет всё. И то - это только 13 корпус, по 9 такого "приказа" не было, там конь только начал валяться

 Отправлено: 12.12.12 16:48. Заголовок: Infinitum пишет: На..

Infinitum пишет:

цитата:

Наша сорока тоже вчера говорит: "пикИ приказали к 30 декабря закончить отделку, чтоб дом был полностью готов...", но работы очень много, за 2 недели вряд ли дск-3 успеет всё. И то - это только 13 корпус, по 9 такого "приказа" не было, там конь только начал валяться

Вот, уже две сороки. В любом случае завершение строительсва не за горами и темпы приличные (часто наблюдаю из своего окна).

 Отправлено: 12.12.12 17:00. Заголовок: agpecam

Да. В 13 доме квартиры ни фига не продаются. Логично их закончить и продавать уже, готовые к заселению.
Дом явный оутсайдер. Поэтому его первым и делают. В 9 и так раскупят. Такие наверное мысли и планы.
7100 хорошая цена за трешку даже на 17 этаже. Но близость к электричке минус конечно. Тем более трешки все на ту сторону.

 Отправлено: 13.12.12 11:02. Заголовок: У меня тоже есть инф..

У меня тоже есть информация, что ключи готовы выдавать, но искуственно продержат до начала след.года. Но какой корпус - не уточню.

 Отправлено: 13.12.12 12:08. Заголовок: Сейчас на сайте пика..

Сейчас на сайте пика консультант ответил так:

Анна
Начало заселения ориентировочно конец марта 201313:04Гостьвроде 13 дом все уже готово к заселению

13:04Гостьможете учтонить? может быть свежая информация
13:07Анна
Начало заселения ориентировочно конец марта 201313:07Анна
это самая свежая информация

 Отправлено: 13.12.12 12:10. Заголовок: Каски ни у кого не н..

Каски ни у кого не найдется? хочу см погулять по сройке-посмотреть.

 Отправлено: 13.12.12 13:03. Заголовок: Сегодня гулял (чуть ..

Сегодня гулял (чуть не сдуло) по стройке. Не сделано, даже по благоустройству, очень много. Внутрь домов не заходил. Но сроки каким то мифическом образом хотят выдержать: 30-31.12.2012

 Отправлено: 13.12.12 15:18. Заголовок: Интересует именно вн..

Интересует именно внутрь дома зайти. Я заходил, но был нетрезв и было темно очень. И телефон сел.
Так что не кверен ,что на свой этаж даже попал.
Было это ммесяц назад. В картире были межкомнатные двери некоторые и в ванне и туалете я плитку кафельную нащупал.
Нужно у них еще это йплитки докупить потом ,чтобы самому доложить её до потолка. Они на 210 см кладут.

 Отправлено: 13.12.12 15:20. Заголовок: ALEXIS Я думал, что..

ALEXIS
Я думал, что вы пошутили насчет сроков)

Реально у них получение заключение о соттвествии в конце декабря. Видимо нужно каикето работы сделать, чтобы его порлучить. Поэтому такие и даты.
Но все равно комично 30 и 31 кто там будет чтот проверять)

 Отправлено: 13.12.12 16:06. Заголовок: Действительно, в дек..

Действительно, в декабре планируется только ЗОС получить, но не ключи выдавать, люди путают понятия, две разные вещи. Два этапа будет - в декабре получат ЗОС, а потом отделку квартир будут заканчивать, и ключи - не раньше марта.

 Отправлено: 13.12.12 23:38. Заголовок: подскажите какой эта..

подскажите какой этаж в плане слышимости электрички лучше.Чем выше тем хуже.

 Отправлено: 14.12.12 07:26. Заголовок: проблема со слышимос..

проблема со слышимостью электричек надуманная хотя все зависит от личного восприятия.

 Отправлено: 14.12.12 08:02. Заголовок: moskva пишет: подск..

moskva пишет:

цитата:

подскажите какой этаж в плане слышимости электрички лучше.Чем выше тем хуже.

Отвечу не по наслышке, а по личным ощущениям:
Живу в 4-м доме на 15 этаже, друг в моем подъезде на 8.
У меня в два раза тише. Шум летом при открытом окне есть, но незначительный, зимой тихо. На 8-м этаже летом проезжающая электричка заглушает телевизор, а во время разговора приходится напрягать связки, зимой слышно, но не напряжно.

 Отправлено: 14.12.12 08:16. Заголовок: ALEXIS , а вы или др..

ALEXIS , а вы или друг окна меняли в квартирах?

 Отправлено: 14.12.12 11:01. Заголовок: Живу в 6 доме - в се..

Живу в 6 доме - в секции, не закрытой от электрички 4-ым домом. Когда окна закрыты - не слышно, но когда приоткрыты - особенно ночью - электричка мешает. Приходится спать с закрытыми окнами... У меня 3 этаж.... Со стороны, не выходящей на электричку - вообще не слышно - тихо:)

 Отправлено: 14.12.12 11:58. Заголовок: А еще хотел про каче..

А еще хотел про качетво ремонта муниципального уточнить. Во второй очереди тоже были аткие квартиры. Как это сделано? Совсем плохо и нужно все отдирать и т.д?
ДЛя себя решил, сразу плитку в санузлах доложить до потолка и потолки подвестыне там делать.
По стенам смотреть нужно. Обои на потолке тоже ммм... непривычно. Но по факту смотреть надо.

 Отправлено: 14.12.12 14:13. Заголовок: а окна в сторону эле..

а окна в сторону электрички у вас выходят?
Я сейчас живу в 150 местрах от жд путей. Окна в сторону путей - никаких преград звуку кроме деревьев нет. Так вот летом при открытых окнах спать очень тяжело. Плюс переодически чувствуется вибрация.

 Отправлено: 14.12.12 14:37. Заголовок: в 13 доме шума прохо..

в 13 доме шума проходящей электрички при закрытых окнах не слышно вообще как-будто ее нет вообще! Был и сам слущал специально. Гон все это.

 Отправлено: 14.12.12 14:52. Заголовок: Когда мы ходили на к..

Когда мы ходили на корпус свою квартиру смотреть, слушать, мерить..., прораб нам рассказал, что отделка будет чуть отличаться, в лучшую сторону, наличники там какие-то не крашенные уже как раньше, а поприличнее будут, двери вроде как и плитка другие, но что-то не заметно было по лежащим материалам, да нам это и не интересно было. Окна тоже он сказал, что стоят лучше, чем в 1 и 2 очереди. Отделка улучшенная будет холла 1 этажа - плитка на полу, на ступенях, наличники какие-то заоблачные... но что там может быть такого уж красивого в бюджетном варианте - еще вопрос...