Отправлено: 23.01.12 17:01. Заголовок: 3-я очередь строительства

По информации ПИКов, в мае 2012 начнется строительство 3-х жилых домов на земельном участке, огроженном забором, напротив домов 4,6,8...
будем жить на стройке

 Отправлено: 09.06.12 23:55. Заголовок: Тань, это создание и..

Тань, это создание истерии у покупателей, а покупатели, наверняка, люди, сидящие с бабками в кармане и боящиеся их потерять :))) все типа кризиса ждут :))) хотя я бы на их месте 10 раз подумала :)))

 Отправлено: 13.06.12 15:06. Заголовок: ребята, расслабляемс..

ребята, расслабляемся и смотрим, по-чем у нас вторичку продают (там наших домов куча)... я, мягко говоря, в осадке .. :)
особенно добила двушка за 8,2 ляма в 18 доме :)

http://www.rentlist.ru/cat.php?minroom=1&street_name=%EB%F3%EA%E8%ED%F1%EA%E0%FF%20%F3%EB%E8%F6%E0&obl_id=1&deal_type=2&kw=1

 Отправлено: 13.06.12 19:07. Заголовок: Средняя,цена двушки ..

Средняя цена двушки около 8,2 млн. руб. сейчас в домах 4-18, и я сильно сомневаюсь, что за 7,7 еще в продаже, сам интересовался недавно...теща двушку прошлой весной покупала в 14 доме за 7,1...рост цены за год 1,1 млн....пипец просто

 Отправлено: 13.06.12 23:54. Заголовок: BlueEyeS ты б меня ..

BlueEyeS ты б меня спросила на досуге, осадок раньше бы был
vladu75 за 8200 с хорошим ремонтом должна быть, иначе не продать, дорого! выставлять могут и за 10, только брать-то не будут. Моя за 7800 стоит с муниципалкой, и народ в очереди не стоит

 Отправлено: 14.06.12 08:48. Заголовок: Тань, ну зайди по сс..

Тань, ну зайди по ссылке, там фотки есть этой двушки за 8 лямов. я б не сказала, что ремонт ВАУ. Хороший качественный ремонт (с виду, а там как знать), но не люкс.

 Отправлено: 14.06.12 18:20. Заголовок: BlueEyeS так я согла..

BlueEyeS так я согласна, что хороший качественный ремонт, а не ремонт от застройщика будет стоить 8. при условии свободной продажи, нормального этажа и приличного вида. А вообще, если вернуться к сути вопроса, то пики оборзели

 Отправлено: 14.06.12 19:57. Заголовок: В прошлом году двушк..

В прошлом году двушку в 14-1 за 8.1 млн продали. С обычным нормальным ремонтом.

 Отправлено: 14.06.12 21:56. Заголовок: ну лохов всегда можн..

ну лохов всегда можно найти :) и за 10 продать :) вообще, канеш, я в шоке :) за эти деньги таун-хаусы продают :)

 Отправлено: 14.06.12 23:12. Заголовок: BlueEyeS пишет: ну..

BlueEyeS пишет:

цитата:

ну лохов всегда можно найти :) и за 10 продать :) вообще, канеш, я в шоке :) за эти деньги таун-хаусы продают :)

да, нее, в том году примерно в это же время, когда продали, и до этого в ноябре 2011 г. были оживления спроса, а после этого я думаю и сейчас не продашь за эти деньги...

 Отправлено: 15.06.12 16:40. Заголовок: Ну двушки может еще ..

Ну двушки может еще ничего, а однушка на 2 этаже, с комнатой 14 метров и без балкона - за 4200!!..... "оборзели" (с)

 Отправлено: 15.06.12 22:15. Заголовок: БАртем пишет: БАрт..

БАртем пишет:
[quote]` БАртем пишет:

цитата:

в том году примерно в это же время, когда продали, и до этого в ноябре 2011 г. были оживления спроса, а после этого я думаю и сейчас не продашь за эти деньги...

дураки, в Бристоле таунхаусы продавались задешево :)

 Отправлено: 17.06.12 18:04. Заголовок: Реально цена 5900 за..

Реально цена 5900 за двушку была нормальная, а за 6300 да еще и не центр дома я бы уже не взял. Не котлованная цена, да к тому же без ипотеки. На мухиной за 6800 с евроремонтом и уже правом собственности сразу на тебя продают (ипотека причем есть у них) в доме все коммуникации, лифты и т.п. новые! Там пустых квартир много стоит с февраля по такой цене ничего не продали! Сейчас у них никто не берет активно так что думаю, что как закончат отделку (до конца июня обещают) могут и акции по снижению цен начать устраивать)) тем более, что ходит слух, что они этот дом (бывшая общага) почти нахаляву под отделку от города получили и их себестоимость гораздо ниже пиковской! ))

Наш район на любителя, а местная беднота вся в Солнцево-парк едет и в Переделкино-ближнее. Так что спрос уже не тот, что во время 1-й очереди.)

 Отправлено: 22.08.12 16:40. Заголовок: Текст обращения: Пла..

Текст обращения: Планируется ли строительство еще одной школы в 14-м мкр. на ул. Лукинская?
Ответ: Завершающим этапом строительства микрорайона 14 предусмотрено строительство двух жилых домов, многоэтажного подземно-надземного гаража и детского сада. Строительство еще одной школы в 14 микрорайоне на Лукинской улице не планируется.

Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 10.08.2012 - 14:20 / С 06-274/2 /

А на сайте ПИКа есть вторая школа...

 Отправлено: 23.08.12 09:40. Заголовок: Gato по моей информа..

Gato по моей информации будет только строится детский сад. Причем не достроенный дет.сад достраивать не собирались

 Отправлено: 23.08.12 11:06. Заголовок: А теперь собираются?..

А теперь собираются?
В префектуре ответили, что и школу и оба детских сада и торговый центр будут строить, и построят до конца 2015 года. Надо еще раз этот вопрос уточнить, но видимо в мэрии уже.

 Отправлено: 23.08.12 13:35. Заголовок: ПИК говорит не будут..

ПИК говорит не будут , Управа говорит - не будут , префектура - говорит будут ... за кем последнее слово ?
они нам ой как не помешают ...

 Отправлено: 23.08.12 13:51. Заголовок: Ждём ответа из мэрии..

Ждём ответа из мэрии, там то уж должны знать надеюсь.
Про метро же знают, может и на этот вопрос дадут разъяснения.

 Отправлено: 03.09.12 10:26. Заголовок: Соседи, судя по теку..

Соседи, судя по текущим ответам из мэрии и префектуры о том, что строительство заморожено в связи с финансовыми затруднениями застройщика, никто особо и не знает, или делают вид что не знают, что сейчас идёт строительство двух жилых домов, и риск остаться с недостроенным садиком, я не говорю уже о строительстве еще одного и школы очень велик.

Кому не безразлично строительство двух детских садов и школы, просьба напишите обращение в мэрию Москву. Сделать это можно в электронном виде тут --> http://mos.ru/authority/treatments/reception/
Примерный текст обращения:
Добрый день!

Хотелось бы привлечь внимание властей города к такому вопросу как строительство социальных объектов, таких как школы и двух детских садов по ул. Лукинская, строительные адреса ул. Лукинская, корпуса 15, 18, 20.

По информации, предоставленной префектурой западного округа, распоряжением правительства Москвы от 15.02.2011 за номером 124-РП срок завершения строительства 14 микрорайона продлён до 2015 года. И что в настоящее время формируется программа строительства микрорайона на завершающем этапе с планированием капитальных вложений на соответствующие годы. А так же строительство детского сада приостановлено инвестором из-за финансовых затруднений.

На данный момент инвестор в лице ГК ПИК уже ведёт строительство двух последних домов третьей очереди по строительным адресам ул.Лукинская корпуса 9АБ и 13 АБ. В связи с этим возникает большой риск, что дома будут построены, а денег на социальные объекты так и не найдутся.
Прошу вас вмешаться в сложившуюся ситуацию и взять на контоль строительство объектов социального назначения, школы и двух садиков, которые были предусмотрены при проектировании 14 микрорайона и были анонсированы застройщиком при строительстве.

 Отправлено: 22.10.12 08:57. Заголовок: Добрый день. Подскаж..

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стОит ли решаться на покупку трешки в 9 или 13 корпусах третьей очереди. Сама живу на Боровке с 89 года, теперь с мужем и двумя детьми в однушке здесь же. Хотим продать всё, что имеем, выписаться к бабушке в Тверь, и вложить в трёшку в одном из строящихся корпусов, квартиры там все с отделкой. До обещанного заселения весной 13 года, будем снимать.
Как вы понимаете, рискуем всем. Подскажите, с чем мы можем столкнуться.
1. Замороженное строительство.
2. Заселят как обещают, но права собственности будут оформлять несколько лет - такое может быть? Соответственно мы без московской прописки, а старшему ребенку в школу идти через 2 года.
3. Заселят, с к коммуникациям подключат по временной схеме с перебоями. И это может тянуться месяцами?
4. Из-за отсутствующих прав собственности и прописки детей не возьмут ни в сад ни в школу. И хватает ли там мест всем тем, кто сейчас живет?
5. А сколько у вас коммуналка? Например, у нас с счетчиками воды 1600-1900 р в месяц+ свет+телефон. А у вас? Есть ли еще какие-нибудь сборы?
6. Дома на четной стороне Лукинской на балансе УК Пик-Комфорт. Что это значит? Если затапливает сосед сверху, также звонишь в свою диспетчерскую и через 10 минут приходит сантехник?

 Отправлено: 22.10.12 09:32. Заголовок: Исключительно по сво..

Исключительно по своему опыту отвечаю:
1) маловероятно, но вот ключи могут задержать на полгода-год (у нас кажется были проблемы между пиком и какими-то подрядчиками, инициативная группа знает лучше). Мне лично (считаю от даты окончания векселя) задержали на 5 месяцев, я получал в первый день начала выдачи ключей. Наша инициативная группа помогла чтобы эти сроки не увеличились (на форуме найдете ветку по этому поводу).
2) Так и есть, но мы вставали в очередь в садик на основании договора купли-продажи. Как сейчас не знаю. Тогда не было электронной очереди.
3) У нас было примерно пол-года - год стояли генераторы и мы зависили от бензовоза, который подвозил дизель. Но перебои за это время можно сосчитать по пальцам, так что особых проблем не возникало. У вас может быть проще, т.к. тут уже есть наши подстанции, откуда и питается сейчас стройка.
4) См. пункт 2. Про места надо узнавать в конкретный год поступления.
5) У нас идет лето и зима отдельная стоимость я за 2-ку плачу летом 1500-2000 рублей. Зимой с отоплением будет дороже. Думаю примерно около 4000.
6) Да.