Отправлено: 23.01.12 17:01. Заголовок: 3-я очередь строительства

По информации ПИКов, в мае 2012 начнется строительство 3-х жилых домов на земельном участке, огроженном забором, напротив домов 4,6,8...
будем жить на стройке

 Отправлено: 22.10.12 10:42. Заголовок: Вот лень людям почит..

Вот лень людям почитать ранний форум...

 Отправлено: 22.10.12 22:27. Заголовок: kostyets вот не лень..

kostyets вот не лень другим людям, ответить Нюше

Нюша стоит ли решиться на покупку трешки, можете решить только Вы одна. Не думайте, что здесь профы и асы сидят, языками поболтать, не в новострой вложиться
Только Вы одна можете без советов принять решение. Продать все и к бабушке это Вы осознали, что можете действительно не попасть в число счастливчиков рискнувших купить и ставших везунчиками заселившись, что можете жить возможно долгое время со своей семьей в Твери? Если да, то риск дело хорошее. При данном раскладе, дома не должны заморозить. Не должны, не значит, что не заморозят (Вы понимаете, да?).

По своему опыту скажу так, я рисковала сидя 10-й (очередной) год на съемной квартире, со старой мебелью, не имея возможности сказать "Мяу" очередным хозяевам. Сидела с новорожденным ребенком в декрете. И в один момент решила, что с меня хватит и я рискну. Муж взял ипотеку на 3600 мл.руб. (абсолютно не под стабильную з.п.). Прошло 4 года, моя дочка подросла, ходит в сад, мы живем в своей двушке, в Москве, наш долг 260 тыс.рублей и мы не паримся его отдавать. НАМ повезло. Мой риск полностью перекрыл ипотеку (включая все проценты).

Повезет ли Вам, никто не знает, готовы рискнуть, рискуйте, помня, что в ответе за риск - Вы.
От себя скажу, что в замороз не верю. Ключи тоже думаю, если у Пика все будет гуд на др.объектах, не задержат сильно. Право собственности через суд решите быстрее. Все, кто ищет возможность пристроить ребенка в сад, ее находят. Не всегда в тот сад, куда очень хочется, но вопрос решаем. Коммуналка нормальная, сборы будут, Пик любит на газоны собрать, на шлагбаумы, это разовый платеж ( мы платили за двушку по семь тысяч рублей) потом не установить, потом сделать какой-нибудь перерасчет и т.д. Но не это главное Сантехник приходит быстро, остальное вопрос денег

Нюша Удачи Вам в принятии столь не простого решения

п.с. я бы рискнула

 Отправлено: 22.10.12 23:08. Заголовок: kostyets пишет: Вот..

kostyets пишет:

цитата:

Вот лень людям почитать ранний форум...

И не лень совсем, я этот форум уже 5 дней читаю. Все вопросы как раз и появились из-за прочтенного. Увидела сообщение прошлого года, что человек купил квартиру в 2008 и до сих пор нет документов на собственность.

 Отправлено: 22.10.12 23:13. Заголовок: Нюша Советую рискну..

Нюша Советую рискнуть. Мы жили в однушке по ипотеке, новость о прибавлении в семействе дала толчок на расширение. Взяли другой кредит, погасили прежнюю ипотеку, продали, купили трешку. Долг 3 млн. сейчас, но нисколько не жалеем, стоимость квартиры в цене выросла намного. Снимали квартиру недолго (2-3 мес.). т.к. ключи уже выдавали. Причем снимали у своих же покупателей. Когда будете продавать однушку, советую выписаться в никуда, т.е. пишите заявление в паспортном столе, что прошу меня и моих детей выписать, в связи с переездом на новое место жительства (указываете адрес Тверь). Тогда открепительные талоны они дадут на руки и Вы не потеряете статус москвича. В итоге, когда надо будет оформить какой нибудь страховой полис или встать на какую то очередь, у Вас на руках будет договор о продаже однушки и договор о покупке трешки. С такими документами я вставала во все нужные очереди и полис мне выдали в московском городском фонде ОМС по моему письменному заявлению, в котором я объясняла, почему у моих детей нет прописки. Но не смотря на это, право собственности мы оформляли через суд, чтобы не ждать два года оформления через ПИК. Теоретически теперь возможно таким же путем переехать в четырехкомнатную, в соседний строящийся дом. Но мое семейство такую авантюру не поддерживает. Им после однушки с кухней 5 кв.м, трешка кажется даже очень приличным жильем. Желаю удачи.

 Отправлено: 23.10.12 05:44. Заголовок: Собственность однозн..

Собственность однозначно через суд надо оформлять, для нас это было около 15-20 тыс. руб и 3 мес., а через ПИК это обошлось бы в 1% от стоимости квартиры - примерно 80 тыс. руб. и 1-1,5 года ждать. Пользовались услугами людей на этом форуме, при желании найдете в соседних ветках все нюансы

 Отправлено: 23.10.12 09:13. Заголовок: Да, про собственност..

Да, про собственность забыл сказать, тоже оформил через суд, еще и по акции у Ориона попал, там раза в 3-и получилось дешевле чем у ПИКа (я не сдавал деньги при оформлении сделки на оформление, там кажется 1% был).
А вообще у нас красиво здесь)))

 Отправлено: 23.10.12 14:12. Заголовок: 30000 руб сейчас в п..

30000 руб сейчас в пике собственнсоть стоит оформит. Если не ошибаюсь, фиксированно, не процент от стоимости.
Рискуйте! Тем более Пик все же не шарахкина контора, системообразующее предприятие с господдержкой.
Тем больще покупателей, чем проще будет свои права им отстаивать.
Нос стройка идет активно. Кажды день иду в 9 вечера .Сварку видно на первых этажах. Корпус 9 почти закончен. Мне он больше нравится. Не так на отшибе и окна на поле есть в двущках.

 Отправлено: 23.10.12 14:54. Заголовок: agpecam пишет: Кор..

agpecam пишет:

цитата:

Корпус 9 почти закончен. Мне он больше нравится. Не так на отшибе и окна на поле есть в двущках.

Окна с видом на поле конечно прекрасно, а вот никого близость домов к железной дороге не пугает? Там где-то 200 м до железки.... Про самолеты уже и говорить не хочется.

 Отправлено: 23.10.12 15:03. Заголовок: ИринаС пишет: Окна ..

ИринаС пишет:

цитата:

Окна с видом на поле конечно прекрасно, а вот никого близость домов к железной дороге не пугает? Там где-то 200 м до железки.... Про самолеты уже и говорить не хочется.

Жесть однозначно

 Отправлено: 23.10.12 15:11. Заголовок: Нюша, я о том, что п..

Нюша, я о том, что почти на все вопросы в форуме есть ответы, причем даже можно проследить хронологию интересующих событий. Что куда более полезно, чем спрашивать сейчас, когда негатив забыт. Вот

 Отправлено: 23.10.12 16:43. Заголовок: kostyets Трудности ..

kostyets Трудности будут всегда, главное результат хороший.

 Отправлено: 23.10.12 17:06. Заголовок: ольга пишет: резуль..

ольга пишет:

цитата:

результат хороший

Рядом с жд??? Если только шум железки будет забивать шум самолетов...

 Отправлено: 23.10.12 18:35. Заголовок: ИринаС пишет: Окна ..

ИринаС пишет:

цитата:

Окна с видом на поле конечно прекрасно, а вот никого близость домов к железной дороге не пугает? Там где-то 200 м до железки.... Про самолеты уже и говорить не хочется.

Мы сейчас 14 к 1 живем окна с видом на поле. ЖД не пугает совершенно, даже не замечаем. 9 корпус на таком растоянии примерно +-. Разница небольшая.

 Отправлено: 23.10.12 19:44. Заголовок: Ну 9-ый корпус метро..

Ну 9-ый корпус метров на 200 ближе к ЖД, чем КОПЭшки, всё-таки разница немаленькая.
Новые корпуса по моему мнению самый худший вариант в плане расположения в нашем микрорайоне.....
У нас квартира в 6-ом доме и ЖД слышно очень сильно, особенно летом, но сейчас стало намного тише, 9 и 13 корпуса для нас как звукозащитный экран.

 Отправлено: 23.10.12 23:46. Заголовок: kostyets пишет: Ряд..

kostyets пишет:

цитата:

Рядом с жд??? Если только шум железки будет забивать шум самолетов...

Не знаю, самолеты у нас не шумят (окна на ж.д.), они тихонько, красиво летят во Внуково. Если форточка закрыта, поездов неслышно совсем. А если открыта, согласна, телевизор на тихой громкости не слышно, прибавляю. Все зависит от вашего образа жизни. Если пенсионерка снизу жалеет, что купила квартиру с видом на ж.д. из-за шума, надо было говорит с видом на дом № 6 покупать, то я в свою очередь вид на ж.д., лес и церковь не променяю ни на что. Нас в квартире 5 человек, движуха такая, у всех свои дела, никто электричек не слышит и никому они не мешают. Результат хороший в том, что мы не живем впятером в однокомнатной либо в съемной квартире.

 Отправлено: 24.10.12 08:16. Заголовок: У нас на шестой дом ..

У нас на шестой дом окна, самолеты слышно, когда пролетают низко, электричку только в отражении звука от 6-ого, сказать что прямо вот жить мешают - нет, не скажу, жили в центре на Нижегородке, так там нет самолетов и электричек, но есть шум города, дорога под домом, там хуже и гораздо, тем более здесь, с закрытой форточкой ничего из этого не слышно.

 Отправлено: 24.10.12 14:25. Заголовок: да жить вообще вредн..

да жить вообще вредно. особенно удивляют люди, которые покупают суперэкологичные продукты, пьют воду только фильтрованную, выбирают суперэкологичные места для проживания и при этом дымят восю, даже пусть и суперсигареты.
1 выкуренная сигарета равна полугоду жизни в 50 метрах от мкад.

 Отправлено: 24.10.12 15:06. Заголовок: Все экопродукты и пр..

Все экопродукты и прочие прелести моды, бесполезны если жить в мегаполисе и дышать таким воздухом... Все это актуально в глухой Сибири, куда еще не добралось производство и люди.

 Отправлено: 24.10.12 15:41. Заголовок: Вечерело... А Нюши н..

Вечерело...
А Нюши на форуме всё не было и не было...

 Отправлено: 24.10.12 22:45. Заголовок: Спасибо всем большое..

Спасибо всем большое за мнения. Очень нам помогает.
Скажите еще, пожалуйста. Здесь промелькнуло сообщение, что у ПИКа нет разрешения на строительство этих двух последних корпусов. По телефону барышни мило отвечают, что у них всё в порядке. Как проверить? И если это так, на сколько это катастрофично в данной ситуации.
И еще вопрос, там окна трёшек выходят на северо-север-запад или на северо-север-восток, не лучший вариант, но что вы бы выбрать?