Отправлено: 15.08.12 18:47. Заголовок: Цены на квартиры

Что думаете будут цены расти или на том же уровне и остануться до самого заселения?

 Отправлено: 03.09.12 18:24. Заголовок: А цены-то рухнули тр..

А цены-то рухнули трешки по 7200 продаются теперь по акции!

Даже не вериться!

 Отправлено: 04.09.12 14:29. Заголовок: ковбой пишет: А цен..

ковбой пишет:

цитата:

А цены-то рухнули трешки по 7200 продаются теперь по акции! Даже не вериться!

Абсолютно предсказуемо - вышла вторая очередь Переделкино ближнее, там трешки по 5800 и дома уже построены. Понятно, что сдача их все равно не скоро. но психологически приятнее.

 Отправлено: 05.09.12 14:02. Заголовок: Очень интересно, ско..

Очень интересно, сколько ж однушка во 2 очереди, на сайте пока нет ни цен, ни планировок :(
Звонить неохота, каждый раз приходится долго рассказывать, что тебе надо и выслушивать, какой замечательный район и какая у него прекрсная транспортная доступность...
Или только мне так везет

upd

Позвонила, все-таки, не выдержала :)

Однушки от 2 996 до 3 317 т.р.
Двушки от 4 412 до 4 682 т.р.
Трешки от 5 500 до 5 802 т.р.

ГК июнь 2014

 Отправлено: 06.09.12 11:40. Заголовок: Да цены супер. Тольк..

Да цены супер. Только надо понимать с кем жить в одном районе придется... Социальный уровень проигрывает лукинке в разы. Если пофигу, то конечно можно брать.

 Отправлено: 06.09.12 13:47. Заголовок: ковбой пишет: Толь..

ковбой пишет:

цитата:

Только надо понимать с кем жить в одном районе придется... Социальный уровень проигрывает лукинке в разы.

а в чем он проигрывает? я не оч понимаю..

 Отправлено: 06.09.12 14:12. Заголовок: Я тоже совсем не пон..

Я тоже совсем не понимаю... Одно и то же, по-моему

 Отправлено: 06.09.12 15:07. Заголовок: Проигрывает в социал..

Проигрывает в социальном уровне соседей. Сходите и посмотрите кто квартиры там берет, что за люди и сразу станет все понятно.

 Отправлено: 06.09.12 18:31. Заголовок: ковбой ходила и виде..

ковбой ходила и видела- нормальные люди с деньгами, такие же как и большинство из нас. Иностранцы в основном Московским интересуются

 Отправлено: 07.09.12 08:58. Заголовок: frof пишет: ковбой ..

frof пишет:

цитата:

ковбой ходила и видела- нормальные люди с деньгами, такие же как и большинство из нас. Иностранцы в основном Московским интересуются

Я не увидел того, что видете вы. И я не про иностранцев. Просто люди там из более низкого социального класса это видно по всему, в том числе по повадкам. На лукинке люди несколько другие.

 Отправлено: 07.09.12 11:55. Заголовок: Интересно стало даже..

Интересно стало даже посмотреть) Повадки изучить и отличия.
5 или 7 миллионов не такая разница по классам.

 Отправлено: 07.09.12 21:47. Заголовок: ковбой на Лукинке ма..

ковбой на Лукинке маргиналы тоже присутствуют, далеко ходить не надо:( но все равно нормальных людей больше

 Отправлено: 08.09.12 10:35. Заголовок: Разница есть и карди..

Разница есть и кардинальная.

 Отправлено: 08.09.12 19:14. Заголовок: Многие из нас на ран..

Многие из нас на раннем этапе на Лукинке покупали не за 7, а подешевле, мы тоже из другого соц.класса, Ковбой? Или у вас более глубокий анализ проводился?:))

 Отправлено: 09.09.12 14:06. Заголовок: Когда вы покупали, т..

Когда вы покупали, тогда 7 было не то, что сейчас: покупательная способность рубля была выше (зп ниже).

А никого обидеть не хочу, но на мой взгляд в ПБ народ по-проще...

Ну, что я могу сделать если так вижу)

 Отправлено: 09.09.12 19:17. Заголовок: ковбой пишет: Прост..

ковбой пишет:

цитата:

Просто люди там из более низкого социального класса это видно по всему, в том числе по повадкам. На лукинке люди несколько другие.

Да ладно. Сомневаюсь, что такая уж беднота там квартиры покупает :)))
По уму надо продавать трешку (например) на Лукинке за 11млн, покупать трешку в Переделкино Ближнее за 6 млн + однушку за 3,5млн и на остаток 1,5 млн снимать пару лет двухкомнатную квартиру на Лукинке и еще на ремонт останется. Да много схем ...

 Отправлено: 10.09.12 14:51. Заголовок: Прекрасная схема :-)..

Прекрасная схема :-))) Я ж говорю - риэлтер! И сколько составляет ваша комиссия?
Что-то только я не понял:
1. с чего это на ремонт двух квартир останется :-))) Может только на самый "бюджетненький", который потом и 3-х лет не простоит :-))
2. трешку и однушку, если только нет еще какой "наследственной" недвижимости - может быть и выгодно, если есть ребенок - типа на будущее :-)).
НО:
1. сколько лет и по какой цене надо сдавать эту однушку-квартиру, чтобы ее хоть как-то окупить... Например, 3,5 млн делим на 20.000 = 15 лет. Что будет через 15 лет? ХЗ
2. См. на количество "удаленных" микрорайонов а-ля ПБ - все влияет на цены
3. И через 15 лет дите скажет, а не хочу я жить в Россее-матушке в ПБ ну очень далеко от центра и под самолетами. Хочу жить в Испании :-))) И возможно будет прав :-)))

А сейчас уже есть - проблемы с инфраструктурой и с транспортной доступностью - так что зарабатывать просто на жизнь становится все труднее и труднее - по два часа на работу и 2,5 с работы. А уж если есть ребенок и хочется все хорошее покупать и школу хорошую и секции... А все хорошее как известно "хороших" денег стоит.

 Отправлено: 10.09.12 16:14. Заголовок: Какой-то левый анали..

Какой-то левый анализ вы провели. Ни удорожание квартир не учли, ни то, что 1,5 млн ремонтных через два года увеличатся по вкладу, причем в сдаваемой однушке классный ремонт вовсе не нужен, аккуратненького достаточно. А если ребенок скажет -хочу в Испанию-продаст однушку и вот ему деньги на ту же Испанию. А с дорогой на работу везде засада в Мск. Ну или почти.

 Отправлено: 10.09.12 17:06. Заголовок: В_Ник пишет: Прекра..

В_Ник пишет:

цитата:

Прекрасная схема :-))) Я ж говорю - риэлтер! И сколько составляет ваша комиссия? Что-то только я не понял:

Кому может - делает, кто не может - ищет оправдания.

Ничего я вам разжевывать не собираюсь, и так ясно, что вы не поняли сути. Просто намекну - зачем в однушке вообще делать ремонт если через два года она минимум будет стоить 5-5,5млн и ее можно будет просто перевести в кэш ребенку на Испанию? Да и не в Переделкино можно эту однушку брать, а в инвестиционно привлекательных местах, где может и на двушку хватить ...

 Отправлено: 11.09.12 11:07. Заголовок: ковбой пишет: Я не..

ковбой пишет:

цитата:

Я не увидел того, что видете вы. И я не про иностранцев. Просто люди там из более низкого социального класса это видно по всему, в том числе по повадкам. На лукинке люди несколько другие.

может, Вам не повезло в этот день?
нормальные там люди покупают, у меня друзья там купили, кроме того, Верник там же сидел в очереди. А что касается контингента на лукинке хм... я бы поспорила.. так что по сути - одно и тоже.

 Отправлено: 11.09.12 11:16. Заголовок: Верник сразу подъезд..

Верник сразу подъезд прикупил, поди