Отправлено: 28.11.12 15:49. Заголовок: 9АБ будущие жители

Открою тему, может кто еще появится. Будем гадать на кофейной гуще о дате получения ключей.

 Отправлено: 29.11.12 19:03. Заголовок: Соседи

Привет, будущие соседи! Мы из первого подъезда, 5 этаж.

 Отправлено: 30.11.12 09:20. Заголовок: agpecam пишет: Буде..

agpecam пишет:

цитата:

Будем гадать на кофейной гуще о дате получения ключей.

Вообще ПИК мечтает выдать ключи в марте, но отделочники не успевают, да еще теперь трубу городскую задели - работы в нашем доме затормозились по отоплению

 Отправлено: 30.11.12 09:36. Заголовок: agpecam

А что за труба? Когда починят и отопление сделают? Откуда информация?

 Отправлено: 02.12.12 17:54. Заголовок: наши (ДСК-3), прокла..

наши (ДСК-3), прокладывая отопление, задели городскую существующую на тот момент сеть... Когда починят пока не известно - начнётся завтра рабочая неделя, узнаем как идут дела

 Отправлено: 03.12.12 12:58. Заголовок: Отделочникам надо 9 ..

Отделочникам надо 9 дом сперва делать -в нем большинство квартир раскуплено.
А 13 уже потом делать, по мере продаж.
Про трубу ждем информации.
А ниукого нет каски строительной ораньжевой? Чтобы по стройке полазить, за своего сойти)
Я ночью как то там лазил, но ночью толком не видно ничего.

 Отправлено: 04.12.12 07:20. Заголовок: В нашем доме тоже те..

В нашем доме тоже тепло пущено. Ура!
13 корпус собирались сдать в ноябре, а 9 в декабре, но только БТИ прошло почему-то в 13 корпусе один подъезд и всё, до нас еще не дошли... может деньги не проплатили...

 Отправлено: 16.12.12 19:01. Заголовок: Хорошая новость - во..

Хорошая новость - во вторник обещают БТИ наш дом обмерять.

 Отправлено: 18.12.12 12:08. Заголовок: По БТИ ест новости? ..

По БТИ ест новости? Можно доплачивать/деньги назад требоват за лишнее?

 Отправлено: 18.12.12 18:38. Заголовок: Ну по поводу лишних&..

Ну по поводу лишних\не лишних метров - эта информация нам не доступна, мы не служба заказчика, и не ПИК даже - мы строители простые. Нам главное, чтоб БТИ прошли, а там хоть трава не расти. Они сегодня откосили, замёрзли, видимо, не доехав до Переделкино.... Из-за них ремонт не можем начать...

 Отправлено: 20.12.12 15:43. Заголовок: Infinitum БТИ прош..

Infinitum

БТИ прошли?

Написал Вам личное сообщение также.

 Отправлено: 20.12.12 16:04. Заголовок: БТИ намечено на поне..

БТИ намечено на понедельник.

 Отправлено: 02.01.13 18:27. Заголовок: всем привет. трёшка..

всем привет. трёшка 10 этаж. торец

 Отправлено: 04.01.13 10:56. Заголовок: Здравствуйте. Трешка..

Здравствуйте. Трешка в 3 секции, 12 этаж

 Отправлено: 09.01.13 12:06. Заголовок: Привет всем! Какие ..

Привет всем!

Какие новости? ЗОС, БТИ пройдено по нашему дому?

RAS2106

На какой стороне у вас трешка? Ближе к четвертой секции или второй?

 Отправлено: 13.01.13 19:45. Заголовок: Ближе к 4-ой секции,..

Ближе к 4-ой секции, трешка 78 квадратов. ЗОС мне кажется еще не получен - нет постоянного электричества и тепла.

 Отправлено: 14.01.13 12:14. Заголовок: БТИ не было, ЗОСа не..

БТИ не было, ЗОСа нет.

 Отправлено: 14.01.13 13:54. Заголовок: 1

Ходил смотрел. Не могу сказать ,что свовсем плохо. На потолке рифленые обои нормально смотрятся. На стенах некоторых комнат ,где обои шириной 60 см конечно эти полоски очень некрасиво. А так двери, плитка ровоно лежит. Имеено унас еще голые стены. Этажа до 6 примерно сделаны ремонты уже-выше пока не до конца.

 Отправлено: 14.01.13 20:49. Заголовок: По уточненным данным..

По уточненным данным ЗОС получен, дом сдан 12-ым годом, а вот Разрешение на ввод - пока нет. Номер по получению Разрешения закреплен 12-ым годом, но пока не получен - отсутствует ряд справок. Кстати БТИ уже было, дому присвоен милицейский адрес - дом 8 корпус 1 по ул. Лукинская.

 Отправлено: 14.01.13 22:25. Заголовок: БТИ было не во всех ..

БТИ было не во всех подъездах и не во всех квартирах.

 Отправлено: 14.01.13 22:40. Заголовок: К концу марта успеют..

К концу марта успеют всё сделать и выдать ключи?

 Отправлено: 15.01.13 06:53. Заголовок: как работа пойдет, ..

как работа пойдет, как тут угадать успеют-нет? Говорить ПИК может что угодно. Мы в нашей предыдущей новостройке тоже все гадали успеют-не успеют, "дом ведь почти готов..." все мечтали... только сети и отделка остались... - в итоге 3!!! года ожидания + еще и кризис их накрыл
Но тут кризиса вроде не видно на горизонте и ПИК застройщик надёжный, поэтому мы мечтаем к лету уж точно въехать.

 Отправлено: 15.01.13 14:59. Заголовок: agpecam

Также думаю. Так как пик строители и пик комфорт структуры связанные. И в интересах пиков поскорее ключи выдать. С 250 квартир квартплата только примерно 1 000 000 руб в месяц. Квартиры уйдут быстрее непроданные.
Там отопление шпарит будь здоров. Строители жалуются, что жара. А платить некому за неё.

 Отправлено: 30.01.13 22:27. Заголовок: Забронировал последн..

Забронировал последнюю однушку в этом корпусе , пик продает по предварительному договору через жск. Подскажите есть ли риск? Почему пик не работает по 214?

 Отправлено: 30.01.13 23:03. Заголовок: agpecam

Риск есть всегда. В данном случае, учитывая стадию готовности и репутацию застройщика он минимален имхо. Почему это лучше, у Пика спросить.

Насчет однушки. Дело Ваше конечно, но однушки в п3м жуткие.
1. Нет балкона.
2. Комната 14 метров.
3. Коридор непонятный. Вернее понятный. Обрубок и тупик. Вторая комната отдана четырехкомнатной.
Цена тоже не мала. Когда было 3,8 это. Ничего. Сейчас 4,8. Думаю, можно попробовать альтернативу.

 Отправлено: 31.01.13 08:39. Заголовок: solop альтернатива: ..

solop альтернатива: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1565300
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1548009

 Отправлено: 31.01.13 10:29. Заголовок: agpecam

Во втрой комната 20 метров. Разве есть такие. Или перепланировка.

 Отправлено: 12.02.13 16:31. Заголовок: Laku

Всем привет. Laku, у Вас в первой секции трешка на 10 этаже?

 Отправлено: 14.02.13 17:52. Заголовок: Позавчера заброниров..

Позавчера забронировал двушку в доме № 9 за 6,5 млн.руб.
Сегодня вдруг у них поднялась цена до 7 млн.
Ну их нафиг за такую цену.

Совсем у ПИКов неадекват.
В доме № 11 с окнами на храм и телефоном на вторичке цена в 6,7 и еще с торгом.

 Отправлено: 14.02.13 18:23. Заголовок: agpecam

Адекват. Видел сегодня подорожание. Вчера давал карту, чел оформил в 13 доме. Я его обрадовал сегодня. Чел сэкономил 300 000.

На вторичке 6,7 я цен не видел таких. Если первый этаж. Да и вторичка в старом доме-обхарканный лифт, грязный подъезд. Не то.

 Отправлено: 18.02.13 15:03. Заголовок: Был на месте. Все сд..

Был на месте. Все сделано, во всяком случае 4 секция. Квартиры закрыты. Убирают мусор, недоделки доделывают. Видимо прилегающую территорию нужно доделать-бордюры и т.д. В этом основная задердка я думаю.
Посомтрел. Обои придется преклеивать. Не понравилось.
20-30 тысяч затратить на обои, самим переклеить, зато сразу вид изменится. Так как обои клеить, можно и подоконники пошире поставить заодно. Потолки более менее -можно оставить.
Также ванна гнусная-тазик консеры=вный-тоже на помойку. Плитку оставить можно. Доложить только сверху и в местах после переноса полшотенцесушителя.
Полотенсосушитель тоже жуткий -на замену. Причем под него в стену выводы еще нужно будет вмуровывать.

 Отправлено: 18.02.13 16:09. Заголовок: Был в субботу во вто..

Был в субботу во второй секции - делают отделку, все квартиры открыты, обои действительно гнусные и поклеены ужасно, кое-где через них видна неровность стены.
Подъезд на первом этаже очень классно выглядит, но все что выше - отстой полный, особенно по уродски смотрится кран с крохотным фартуком на кухне.
Для себя принял окончательное решение отказаться от такой покупки.
На ул.Лукинская 18 аналогичная вторичка выставлена в базах за 7,1 млн., еще и торг.
И вообще счас полно предложений в первой очереди по Лукинской.

 Отправлено: 18.02.13 16:10. Заголовок: agpecam пишет: В эт..

agpecam пишет:

цитата:

В этом основная задердка

а почему задержка? вроде всё по плану - ПИК в мае обещал заселение. А наша последняя информация: 13 корпус заселяется 29 марта, 9 корпус заселяется 29 апреля.

 Отправлено: 18.02.13 17:16. Заголовок: agrecam, спасибо за ..

agrecam, спасибо за впечатления. Сам собираюсь ехать смотреть на качество отделки и обмерить заодно. В любом случае, планирую менять ламинат на паркетную доску. Не обратили внимание, качественно ли он уложен и на что (фанера, стяжка)? Есть идеи, у кого можно такую же плитку докупить? На что посоветуйте обратить внимание при осмотре и в дальнейшем при приемке квартиры?

 Отправлено: 18.02.13 17:47. Заголовок: Infinitum Ну не зад..

Infinitum Ну не задержка- на это время им нужно. Хотя если 29 преля уже, то задержка. Обещали в конце марта .Я нас айте запрашивал в онлайн консультант несколько раз.
13 более готов. Ну апрель так апрель. Придется отложить начало ремонта.

gegemosha
Не анализировол особо-ламинат менять не планирую. Так грязно достаточто в комнатах ,поэтому не увидищь на вскидку как он уложен. пирог там обещали впечатляющий. оргалита прау слоев. Суперкаучук см -два толщиой для шумоизоляции, подложка и ламинат.
Плитку я спрашивал-уже вывезли. Думаю её на рынке купить не проблема. Кусок отколоть привезти и под цвет подобрать .Марку я знаю. ФОто есть ,сейчас не помню.
По сомоетре двери смотрите, если их менять не собираетесь. Они видимо некоторые лежали на улице. Псевдошпон отошел кое где. Нах такеи двери. Менять очень охота, но 70000 жалко. ВРоде и ничего двери. После получения ключей и спокойного осмотра полнятнее будет, что дальше делать.

 Отправлено: 18.02.13 17:48. Заголовок: gegemosha Размеры ..

gegemosha

Размеры там стандартные. Я сравнивал.

http://newperedelkino.borda.ru/?1-7-0-00000030-000-0-0-1358429275

В этой теме. +-2 см я думаю непринципиально будет.

 Отправлено: 18.02.13 19:27. Заголовок: agpecam пишет: Плит..

agpecam пишет:

цитата:

Плитку я спрашивал-уже вывезли.

А Вы попробуйте у "местных" (дворников) спросить и у консьержек (если они уже есть) найдется нужное количество плитки и ламината и др!
(у нас в "первой" очереди, можно много было что найти. прям в подъезде предлагали!!!)

 Отправлено: 19.02.13 14:51. Заголовок: Вчера были в ПИКе на..

Вчера были в ПИКе на Баррикадной сказали заселение в 9 корпус май-июнь

 Отправлено: 19.02.13 15:07. Заголовок: А по 13 что гооврят?..

А по 13 что гооврят?
Может специально говорят, чтобы 13 больше разбирали. Там продажи хуже идут.

 Отправлено: 19.02.13 19:23. Заголовок: Ю-лия63 пишет: 9 ко..

Ю-лия63 пишет:

цитата:

9 корпус май-июнь

по мне, так лучше бы май-июнь, т.к. сейчас ремонт мы можем делать спокойно, а ключи дадут, люди набегут, найдутся недовольные, которым стук мешает спать...

 Отправлено: 20.02.13 00:20. Заголовок: Infinitum не все в ..

Infinitum не все в таком привелигированном положении) Нам ключи и ремонты тоже хочется скорее!

 Отправлено: 20.02.13 08:22. Заголовок: Infinitum пишет: по..

Infinitum пишет:

цитата:

по мне, так лучше бы май-июнь, т.к. сейчас ремонт мы можем делать спокойно, а ключи дадут, люди набегут, найдутся недовольные, которым стук мешает спать...

вы соблюдайте график и все будут довольны :)
у нас сосед сверху сверлил в час ночи - мы были ооооочень не довольны!

 Отправлено: 20.02.13 09:05. Заголовок: дааа, график - дело ..

дааа, график - дело классное, только, как всегда, мы его соблюдаем, а вокруг сверлёжь, хватает индивидуумов, и мы бегаем по этажам и ругаемся.... Мы так год пробегали, проругались на предыдущей квартире - бесполезно, люду всё равно дети там у нас или ночь на дворе :) Один сосед делал ремонт только по вечерам-ночам и выходным, на все жалобы соседей отвечает: я делаю сам, поэтому только в своё свободное время - после работы и в выходные, и всех матом слал... хороший такой был сосед.

Кто скажет из 1,2 очереди - на установку железной двери в общем коридоре на 4 квартиры УК требовала согласие письменное всех жильцов и их (УК) разрешение на это?

 Отправлено: 20.02.13 09:20. Заголовок: Infinitum пишет: Кт..

Infinitum пишет:

цитата:

Кто скажет из 1,2 очереди - на установку железной двери в общем коридоре на 4 квартиры УК требовала согласие письменное всех жильцов и их (УК) разрешение на это?

мы поставили - никакого разрешения не просили. Ключ консъержке только еще один сделали и все
Infinitum пишет:

цитата:

а вокруг сверлёжь

Иван Иванович Кордыбайло так и не попал в книгу рекордов Гиннеса за самый долгий ремонт. На 12-м году ремонта его убило соседями :)

 Отправлено: 20.02.13 10:10. Заголовок: agpecam

У нас таких соседей не было. Сам бывало хулиганил немного по выходным. Но тут же приходила охрана или консъержка и мы прекращали долбежку. Никто не хамил явно. По ночам тем более.

С совсем непонимающими свиньями возможно применить креативный подход. У товарищей был конфликт с соседом. Он всем жителям надоел. Не помню в чем именно. Был суперклей использован в замок. Вроде все решилось.

 Отправлено: 20.02.13 11:54. Заголовок: agpecam пишет: Был ..

agpecam пишет:

цитата:

Был суперклей использован в замок.

его самого, причем, лучше там и закрыть, и свет отключить:)
Мы пытались лояльно подходить, уговаривать, новый дом, новые соседи, чтоб не ссориться.... не могут наши люди не ссориться.

А режим шума, кстати, кто устанавливал, УК?

 Отправлено: 20.02.13 13:39. Заголовок: Да, ук. Сразу при за..

Да, ук. Сразу при заселение на это указывали .Я не помню, есть ли это в догоовре или нет.
Очень эта идея мне по душе. Приближает к цивилизованному обществу.

 Отправлено: 20.02.13 14:15. Заголовок: Да, мне тоже это оче..

Да, мне тоже это очень нравится. Только у нас в доме УК указала то время, которое через инициативную группу установили сами жители на общем собрании большинством голосов. Тоже информировали при выдаче ключей.

 Отправлено: 20.02.13 20:06. Заголовок: Про 13 не спрашивали..

Про 13 не спрашивали.Менеджер на объекте сказал что ремонт до заселения делать нельзя(просто не пустят на объект).

 Отправлено: 20.02.13 22:43. Заголовок: Вы, может, не спроси..

Вы, может, не спросили, а другие поинтересуются, да и обрадуются, что 13 раньше на 2-3 месяца, да и купят... простой расчет и указание "свыше")

 Отправлено: 21.02.13 20:45. Заголовок: Сегодня в ПИКе сказа..

Сегодня в ПИКе сказали что подписали какую-то бумажку( по моему акт регистрации дома) в связи с этим заселение будет в мае.

 Отправлено: 28.02.13 09:45. Заголовок: agpecam

Какие новости?

Через месяц заселяемся?

 Отправлено: 28.02.13 14:10. Заголовок: максимДобрый день! 9..

максимДобрый день!
9аб по ул лукинской когда раельно заселение?
14:57Наталья
Добрый день, меня зовут Наталья. Подскажите пожалуйста, как я могу к Вам обращаться?14:58максиммаким

14:58Наталья
Заселение планируется ориентировочно в конце марта 201315:01максимто етсь реально через месяц? Это точная информация? Я был на стройке-там еше около дома тротуары и тд. не сдаланы

15:02Наталья
на данный момент другой информации нет15:03максима на каком этапе строительство этого дома?
15:03максимчто сделано, что осталось сделать?

15:03Наталья
Монтаж дома завершен. Кровельные работы завершены. Завершен монтаж входных групп. Смонтировано лифтовое оборудование. Герметизация межпанельных швов завершена. Малярные работы на фасаде корпуса завершены, остекление завершено. Установлены домофоны. В зонах МОП завершены отделочные работы. Работы по укладке керамогранита во входной группе завершены. Устанавливаются технические шкафы, пожарные гидранты, пожарные датчики, счетчики электроэнергии. Ведутся работы по устранению недоделок.15:06максима прридомовая территория быстро делается?

15:08Наталья
уточните пожалуйста этот вопрос у менеджера на объекте Евгений 8-903-578-29-56

 Отправлено: 23.03.13 12:19. Заголовок: Ю-лия63 пишет: Пус..

Ю-лия63 пишет:

цитата:

Менеджер на объекте сказал что ремонт до заселения делать нельзя(просто не пустят на объект).

Пустят, но не "всех", а тех, кто себя 4- 5 лет хорошо ведёт и "дружит" с ПИКом...

 Отправлено: 26.03.13 13:36. Заголовок: Private А ключи уж..

Private

А ключи уже в Пик-Комфорте наши? Можно их идти управшивать дать ключи, замерять и начинать доводку ремонат до ума?)

 Отправлено: 26.03.13 14:13. Заголовок: Сожалею, но про то, ..

Сожалею, но про то, где ключи я не уточнял...

 Отправлено: 26.03.13 15:05. Заголовок: Ключи, скорее всего,..

Ключи, скорее всего, еще все в доме, там есть прораб отделочников и ключи у него сейчас от подъезда и т.п. Доделки еще кое-где идут - каждый раз в ПИК-К не набегаешься.

 Отправлено: 26.03.13 18:11. Заголовок: Ключей, обычно, неск..

Ключей, обычно, несколько комплектов...

 Отправлено: 26.03.13 18:51. Заголовок: Я в курсе.....

Я в курсе...

 Отправлено: 28.03.13 09:33. Заголовок: На сайте ПИКов полно..

На сайте ПИКов полно непроданых двушек из этого корпуса за 7,072 млн.руб.

На вторичке в КОПЕ доме № 16/1 продают двушку на 3 метра больше с ремонтом гораздо приличнее чем у ПИКов за 7 млн. (наверно 100 тыс. еще сторговать можно)
http://sob.ru/card/1-5928608#card

 Отправлено: 28.03.13 12:36. Заголовок: Цена нетипичная. Под..

Цена нетипичная. Подвох какойто. 8 двушки у нас.
Можно позвонить уточнить, да время нет.
Что полно двушек на Пиках - 9 штук с двух домов это немного.

 Отправлено: 29.03.13 16:12. Заголовок: заселение 13 АБ

Люди,
появилась информация на сайте ПИК о заселении 13 корпуса!..
А когда же мы???

 Отправлено: 29.03.13 16:15. Заголовок: Охренели!..

Охренели!

 Отправлено: 29.03.13 16:58. Заголовок: Мы через месяц. Норм..

Мы через месяц. Нормально всё.

 Отправлено: 30.03.13 18:53. Заголовок: Infinitum пишет: БТИ..

Infinitum пишет:

цитата:

БТИ было не во всех подъездах и не во всех квартирах.

, а Вы что, реально думаете, что БТИ и иже с ними обходят/смотрят ВСЕ квартиры?

 Отправлено: 30.03.13 19:16. Заголовок: Представляете, на на..

Представляете, на наш корпус БТИ приходили не один раз , и были точно во ВСЕХ подъездах , а уж все квартиры они там померили или нет - мне не интересно, мне нужно было, чтобы нашу померили, и мы дождались

 Отправлено: 30.03.13 20:34. Заголовок: Infinitum пишет: Inf..

Infinitum пишет: Infinitum пишет:

цитата:

Представляете, на наш корпус БТИ приходили не один раз , и были точно во ВСЕХ подъездах

... ню-ню , блажен, кто верует. Вы представляете, если представители БТИ и т.д. буду обмерять каждую квартиру, в каждой новостройке и т.д.?, в 3000 веке тогда в квартиры заедем...

цитата:

мне нужно было, чтобы нашу померили, и мы дождались

- да уже дождались. Все уже построено, дешевле новоселам в руки отдать, чем не отдавать...

 Отправлено: 30.03.13 20:42. Заголовок: Private пишет: блаж..

вы работник ГК ПИК, ОАО ДСК-3.... ещё какой-либо организации, причастной к созданию 14 мкр.? ну и не умничайте

Private пишет:

цитата:

блажен, кто верует

а чё тут веровать, если я работаю на этой стройке, и, наверное, лучше вас знаю когда и сколько кто куда ходит

 Отправлено: 30.03.13 20:58. Заголовок: Так получилось, что ..

Я, житель этого района, только в первой очереди (д.14 и д.18) и я причастен к созданию 14 мкр , и я имею право "умничать", а вот Вы "тут" без году неделя, в прямом и переносном смысле, и ещё не известно, что Вы там построите, пока хвастаться особо нечем...

Так уж получилось, что я довожу до ума то, что Вы строите (естественно я не имею в виду именно Вас, как отдельного человека) и, на то, что бы, как Вы изволили написать "умничайте", у меня есть много реальных причин и реального опыта.

Если Вам так интересно, посмотрите мой профиль, и/или мои темы - никакого секрета нет .

Очень рад, если сотрудники БТИ, на этот раз, досконально проверяли и перемеряли всё что положено в новом доме.

Искренне надеюсь, что они выявили все недочёты и у новосёлов не будет поводов для огорчения при приёмке своих квартир (потому, что в домах 14, 16, 18, 14к1, 16к1, 18к1, 4, 6, 8, 10 косяков было более чем...).

P.S.
... прикольно, что Вы, работая на этом долгожданном и милом сердцу объекте, не уверенны, что всё знаете лучше меня, ибо употребили слово:

Infinitum пишет:

цитата:

наверное

 Отправлено: 30.03.13 22:03. Заголовок: Private пишет: посм..

Private пишет:

цитата:

посмотрите мой профиль, и/или мои темы

Видели, знаем, спасибо, ваши услуги не интересуют.

Private пишет:

цитата:

они выявили все недочёты и у новосёлов не будет поводов для огорчения при приёмке своих квартир

БТИ обмеряет площадь, а не косяки отделочников, БТИ это нисколько не интересует. И вы как опытный человек должны это знать.

Private пишет:

цитата:

прикольно, что Вы, работая на этом долгожданном и милом сердцу объекте, не уверенны, что всё знаете лучше меня

Ничего плохого нет в том, что умный человек иногда тупит, гораздо хуже, когда тупой постоянно умничает - обожаю эту фразу.

Может вы и бог ровных поверхностей, но это не значит, что вы всё знаете лучше других.

Не смотря на весь ваш опыт.

А проще говоря - честно, не того человека выбрали, чтобы подкалывать и рассказывать о работе стройки и сдачи дома в эксплуатацию. Без обид. Вы первый начали, перевернув мой ответ на вопрос будущего моего уважаемого соседа о работе БТИ на нашем корпусе.

 Отправлено: 31.03.13 10:05. Заголовок: Бюро Технической Инв..

Infinitum пишет:

цитата:

...Видели, знаем, спасибо, ваши услуги не интересуют.

Очень жаль , надеюсь, что ради Вашего же блага передумаете...

Бюро Технической Инвентаризации (сокращённо БТИ) следит, чтобы не было перепланировок, и контролирует технические параметры квартир, комнат и других объектов недвижимости.
Infinitum пишет:

цитата:

БТИ обмеряет площадь, а не косяки отделочников, ... И вы как опытный человек должны это знать.

С чего Вы взяли, что я писал про то, что БТИ проверят чистовую отделку и/или муниципальные ремонты? Я упомянул про многочисленные «косяки» допущенные богами железобетонные конструкции и изделий при возведении 1 и 2 очередей.
Infinitum пишет:

цитата:

Ничего плохого нет в том, что умный человек иногда тупит, гораздо хуже, когда тупой постоянно умничает - обожаю эту фразу.

Я тоже "обожаю" цитаты, но ещё больше мне нравятся их продолжения из интернета:
"...и, конечно, все кто плюсанул, ошибочно думают, что они те умные которые тупят, а все остальные тупые которые умничают"

Infinitum пишет:

цитата:

А проще говоря - честно, не того человека выбрали, чтобы подкалывать... Без обид...

Да какие перевороты, подколки и обиды?, Вам показалось, мы же не слона делим в голодный год .

Наш форум очень дружелюбный, ХВАЛА ВЕЛИКИМ и УМНЕЙШИМ МОДЕРАТОРАМ и тут очень редко возникают "перепалки", да и то, как правило, когда кому-то что-то показалось...

 Отправлено: 31.03.13 14:07. Заголовок: Так обмеряли или нет..

Так обмеряли или нет? А 13 обмерили? У кого узнать результаты?

 Отправлено: 31.03.13 21:17. Заголовок: я не знаю уж как БТИ..

я не знаю уж как БТИ замеряет, каждую квартиру или нет, но сейчас договора выдают с замерами БТИ, значит должны были замерить все :)

 Отправлено: 01.04.13 11:24. Заголовок: Вы говорите про пред..

Вы говорите про предварительный договор? Уже выдают основной? Если основной, то как давно это они начали делать интересно?

 Отправлено: 01.04.13 14:56. Заголовок: нет, основной не выд..

нет, основной не выдают. пик еще не собственник, поэтому не имеют права выдавать основной. выдают предварительный, но их бывает два. Один до замеров БТИ, другой после, о чем указывается в договоре.

 Отправлено: 01.04.13 17:23. Заголовок: natali пишет: я не ..

natali пишет:

цитата:

я не знаю уж как БТИ замеряет, каждую квартиру или нет, но сейчас договора выдают с замерами БТИ, значит должны были замерить все :)

Есть такая штука - AutoCAD и т.д. и т.п., когда в них ваяют проект - то сразу, в электронном виде, становиться понятна S.

В наших домах все квартиры однотипные, собраны из однотипных конструкций, следовательна их S ясна уже на этапе проектирования. БТИ конечно приходит...

Поэтому в наших с Вами договорах на покупку квартир за незначительные расхождения в S квартир никто никому, в обе стороны, не выплачивает.

Другое дело - монолит, там много чего может быть...

 Отправлено: 02.04.13 07:38. Заголовок: Секрет пишет: Так о..

Секрет пишет:

цитата:

Так обмеряли или нет? А 13 обмерили? У кого узнать результаты?

У ПИКа узнать, он вам квартиры продает, у него все результаты. Есть же телефоны - позвоните и спросите, на форуме вам никто не скажет этого.

 Отправлено: 02.04.13 07:44. Заголовок: Private пишет: Поэт..

Private пишет:
Поэтому в наших с Вами договорах на покупку квартир за незначительные расхождения в S квартир никто никому, в обе стороны, не выплачивает.

в нашей квартире площадь получилась на 0,2 м2 больше, чем предполагалось и поэтому сумма чуток увеличилась на эти 0,2 квадрата :)

 Отправлено: 02.04.13 07:57. Заголовок: natali пишет: в наш..

natali пишет:

цитата:

в нашей квартире площадь получилась на 0,2 м2 больше, чем предполагалось и поэтому сумма чуток увеличилась на эти 0,2 квадрата :)

Есть такая тема на форуме.

 Отправлено: 02.04.13 08:39. Заголовок: natali пишет: Priva..

natali пишет:

цитата:

в нашей квартире площадь получилась на 0,2 м2 больше, чем предполагалось и поэтому сумма чуток увеличилась на эти 0,2 квадрата :)

Сори, natali права, не на ту квартиру:) договор посмотрел...

 Отправлено: 02.04.13 13:46. Заголовок: По предварительному ..

По предварительному договору если разница не превышает 1 кв.м. взаиморасчетов не должно быть.

 Отправлено: 03.04.13 16:12. Заголовок: В доме № 6 двушка с ..

В доме № 6 двушка с ремонтом упала до 8 лямов:
http://sob.ru/card/1-4827655#card
Она уже висит месяца три, была 8,2 и раньше вроде 8,4 млн.

А ПИК вновь поднял цены и срятал кучу непроданных квартир из дома № 13 с сайта.

 Отправлено: 03.04.13 16:29. Заголовок: again1 ага, типа все..

again1 ага, типа все забронированы и осталось 2 2-ки

 Отправлено: 03.04.13 16:31. Заголовок: Чото странно, что фо..

Чото странно, что фоток ремонта нет. Значит нечем похвалиться, муниципальный ремонт. Кому назрен за 8 надо то ,что 7 стоит еще и на остатке есть.
Пик если и спрятал, значит видит, что продажа идет и можно попридержать.
думаю ,что эти резервы менегерские. Сами проплатили, а что 16% за 4 меясца хороший доход. Уверены значит ,что продадут.

Если бы сомнения были, спрятали бы,но несколько бы оставили-типа псодедние, надо брать. А так чел заходит например хочет купить-смотрит, нет нифига, уходит в ПБ или еще куда. Поэтому там все с продажами ок я уверен.

 Отправлено: 03.04.13 16:39. Заголовок: agpecam Я регулярно..

agpecam
Я регулярно мониторю остатки квартир по дому № 9 и 13, к 14 февраля в доме № 9 оставалась ОДНА свободная двушка (остальные были в брони), а после повышения цен их оказался уже почти десяток и есть до сих пор, а в доме № 13 были десятки двушек с херовыми видовыми характеристиками и вдруг они все пропали.
Кто ж купит дом № 13 если бы там по-прежнему висели десятки непроданных квартир.

Вот еще двушка в доме № 4 за 8 млн. пишут с отличным ремонтом, да еще с мебелью и техникой:
http://sob.ru/card/1-6218004#card

А вот в доме № 8 двушка правда с муниципальным ремонтом за 7 лямов:
http://sob.ru/card/1-6545720#card

Один знакомый риэлтор говорит, что сейчас частенько еще и скидку 5-8% дают продавцы-физики.

Не верю я в наши цены, если убогая ПИКовская двушка в доме № 9 или 13 стоит столько же сколько в Майами квартира на берегу океана с видом на океян площадью почти в 3 раза больше и с нормальным ремонтом.

 Отправлено: 03.04.13 16:54. Заголовок: Я тоже мониторю с на..

Я тоже мониторю с начала октября. Бывало, что некоторые квартиры пропадали, потом появлялись.Вчера было в обоих домах по 0 квартир, сегодня в 9 две. рядом с моей уже с ноябре висит резерв, он и не пропадает и не зелененет. Я ориентировался больше на цифру бронь+остаток.
Мое мнение, что все продается нормально у них. это явно лучшие варианты в районе и еще по аткой цене. В актябре -ноябре двушки вообще по 6100 были.
есл бы не было продаж, были бы акции всякие и т.д.
манипулирование остатками иметь могут быть место, но не явно.

про риелтеров не знаю, если чел продает квартиру завешенно, то можно и 10% скидку дать)

 Отправлено: 03.04.13 20:08. Заголовок: 300 метров от ПИКовс..

300 метров от ПИКовских домов в ПБ можно за 8млн две двушки взять. Многие так и сделали. И не надо мне рассказывать про долгострой и все такое, дома уже стоят, подъезды приличнее пиковских, железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену.

 Отправлено: 03.04.13 20:23. Заголовок: В интернете полно об..

В интернете полно объявлений - пустышек. Так риэлторы создают иллюзорный объем и ценовые характеристики рынка. Начинаешь звонить, отвечают что квартира временно снята с продажи или уже продана, а объявление забыли снять. В общем фикция.

 Отправлено: 03.04.13 20:23. Заголовок: А где остальные поку..

А где остальные покупатели общаются? :) Я вижу только парочку активных "лиц" и те видимо не покупатели данной очереди. :(

 Отправлено: 04.04.13 08:18. Заголовок: я покупатель данной ..

я покупатель данной очереди. почему возникают сомнения в продаже квартир вообще не понимаю, так как в данный момент на рынке недвижимости, это действительно хороший вариант по цене, месту расположению и соотношению цены-качаства. А в ПБ планировка квартир лучше, возможно и ремонт тоже. Но у кого есть возможность и желание ждать до 15 года, то почему бы не купить там квартиру с лучшим ремонтом, лучшей планировкой и меньшей ценой. У меня подруга так и сделала, но у них вопрос цены был на первом месте.

 Отправлено: 04.04.13 09:36. Заголовок: 1. Из ПБ хрен добере..

1. Из ПБ хрен доберешся, а тут электричка рядом. Пока ПБ ключи даст у ПИКа уже 2 года квартиру сдавать можно будет, так что дисконт не такой уж большой с учетом местоположения.
2. Какой смысл ПИКу сейчас все продавать. Подожут до ключей 1 месяц и минимум по 7200-7300 двушку как вторичку продавать будут.

 Отправлено: 04.04.13 09:37. Заголовок: frof пишет: железн..

frof пишет:

цитата:

железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену.

Да это вообще самое главное!

 Отправлено: 04.04.13 09:40. Заголовок: again1 пишет: Не ве..

again1 пишет:

цитата:

Не верю я в наши цены, если убогая ПИКовская двушка в доме № 9 или 13 стоит столько же сколько в Майами квартира на берегу океана с видом на океян площадью почти в 3 раза больше и с нормальным ремонтом.

В Майами работы нет, а в Москве есть вот и цены такие. Вы Москву с Нью-Йорком сравните, так адекватнее будет (зарплаты, а особенно сумма накоплений, которая у вас будет оставаться после ЗП и налогов как раз пропорциональна цене на квартиру в Москве и NY)

 Отправлено: 04.04.13 10:21. Заголовок: agpecam

Вот сейчас на сайте квартир по нулям в обоих домах. Чел хочет купить к примеру, а нету. Если бы не были уверены в своей реализации, то не держали бы, если и держат.

 Отправлено: 04.04.13 10:23. Заголовок: agpecam

Цены сравнивать в разных местах вообще бессмысленно. Можно для показательности и с Детройтом наши цены сравнить. Там квартиру или дом можно за 10000 купить.

 Отправлено: 04.04.13 10:34. Заголовок: ковбой пишет: frof ..

ковбой пишет:

цитата:

frof пишет: цитата: железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену. Да это вообще самое главное!

Главное, что бы ни китайские (очень лёгкие, как пёрышко) - они ТИХО вскрываются консервным ножом.

Лучше, если будут отечественные, из листового металла, их хотя бы, если воры будут пытаться взламывать (не дай бог) - то будет шум, а замки можно и поменять...

 Отправлено: 04.04.13 11:15. Заголовок: соседи

может начнем знакомиться, будущие соседи?
кто еще купил квартиры в 1 подъезде на 17 этаже?

 Отправлено: 04.04.13 12:16. Заголовок: 4 подъезд -12 эт. Пе..

4 подъезд -12 эт.
Первый подъезед хорошо от дороги ближе, но в 3 и 4 вид лучше!

 Отправлено: 04.04.13 12:24. Заголовок: вид действительно за..

вид действительно замечательный! из любого подъезда.
мы впервые попали в этот (очень надеемся совсем скоро смогу писать "наш") район осенью, заехали со стороны Минского шоссе, мимо церкви. Вокруг разноцветный лес, на холме эта церковь!.. влюбились в место сразу же всей семьей. Всю осень искали варианты по всей Москве, но это впечатление не отпускало! И несмотря на то, что нет метро, и лицей ребенку скорее придется менять на более доступный по способу добираться, все же купили здесь. Очень ждем ключи

 Отправлено: 04.04.13 12:27. Заголовок: Из двушки, все же из..

Из двушки, все же из 3 и 4 -го вид лучше)))
Трешки разницы особой нет, но тоже 3-4 лучше. 1-2 на 13 дом вид.

 Отправлено: 04.04.13 13:42. Заголовок: agpecam пишет: 1-2 ..

agpecam пишет:

цитата:

1-2 на 13 дом вид

Ну, у нас не прям так и на 13 дом вид , а на пространство между 13 корпусом и 4 домом, а там и лес, и жд, и храм... оч красиво
Но из 1-2шек правда лучше на ту сторону вид

Сегодня были в квартире, срач конечно ужасный около домов и 9 и 13, ноги переломаешь, пока дойдешь, на машине вообще не подъедешь (у 13 получше)
Лучше уж ждать лета, всё потает (кстати, заморозки сплошные обещает Гидрометцентр до ИЮНЯ), дороги сделают и и тогда уже "рыпаться"

 Отправлено: 04.04.13 14:03. Заголовок: agpecam пишет: Цены..

agpecam пишет:

цитата:

Цены сравнивать в разных местах вообще бессмысленно. Можно для показательности и с Детройтом наши цены сравнить. Там квартиру или дом можно за 10000 купить.

С Детройтом сравнивать нельзя, там работы нет, а в образовании цен на недвижимость это одно из главных условий. Детройт можно сравнить с заброшенным городом в глубинке РФ т.к. они по рабочим местам будут примерно одинаковы.

 Отправлено: 04.04.13 14:05. Заголовок: Private пишет: Глав..

Private пишет:

цитата:

Главное, что бы ни китайские (очень лёгкие, как пёрышко) - они ТИХО вскрываются консервным ножом. Лучше, если будут отечественные, из листового металла, их хотя бы, если воры будут пытаться взламывать (не дай бог) - то будет шум, а замки можно и поменять...

Вообще-то по двери это шутка была)

Железна дверь до 50 т.р. вас вообще никак не защитит не питайте иллюзий

 Отправлено: 04.04.13 15:17. Заголовок: А я не шутил, ибо в ..

А я не шутил, ибо в последнее время, достаточно часто, застройщик массово устанавливает вместо деревянных дверей - китайские металлические, НО, далеко не все понимают, что это ВРЕМЕННЫЕ двери и их необходимо менять...

ковбой пишет:

цитата:

Железна дверь до 50 т.р. вас вообще никак не защитит не питайте иллюзий

К сожалению цена не является 100% гарантией качества. Немаловажный фактор: что, где и кто заказывает...

 Отправлено: 04.04.13 15:49. Заголовок: про китайские двери ..

про китайские двери предача была, что они жестяные. А так да карсиво зато звучить. квартира с железной дверью сдается. Но цена это йдвери 5000 руб.

 Отправлено: 04.04.13 16:12. Заголовок: Как-то в Миракс-парк..

Как-то в Миракс-парке для интереса был, вот там базовые железные двери на вид были неплохие - немецкие. Манагер сказал помню тогда, что они по 80 т.р. оптом поставляются (врал конечно наверное), но тем не менее на вид очень добротно смотрелись. Так то был Миракс по 630.000 зелени в 2008 году за двушку 63 квадрата и без ремонта.

 Отправлено: 04.04.13 16:19. Заголовок: Тамя еще яблоками ко..

Тамя еще яблоками кормили детям игрушки раздавали. А потом народ бегал деньги свои вытаскивал.

 Отправлено: 04.04.13 16:53. Заголовок: ХА, бегал.., рыдал т..

ХА, бегал.., рыдал там народ...

 Отправлено: 05.04.13 18:03. Заголовок: Ну вот и вбросили 10..

Ну вот и вбросили 10 двушек, но уже за 7млн, знают свое дело, хе-хе

 Отправлено: 05.04.13 21:45. Заголовок: Private я согласна, ..

Private я согласна, что двери там временные, но гораздо приятнее заходить в квартиру, в которой дверь не вышибли и не пилят и строгают в ней соседские ремонтники. Видела я такое в Трехгорке. Вряд ли кто будет даже такую жестянку вскрывать, за это и получить больно можно. А так, с деревянными, все разу несутся их менять на металл, даже ремонт не собираясь делать при этом в ближайшее время

 Отправлено: 06.04.13 09:38. Заголовок: Трехгорка это М.Обла..

Трехгорка это М.Область, со всем вытекающим бардаком и произволом местных властей и всех кому не лень... Лукинка = Москва, как не крути, а порядка больше.

На Лукинке случаев вышибания дверей в ЧУЖОЙ квартире + делания там потом ремонта не наблюдалось.

Беда жестяной двери в том, что даже деревянную дверь ломают с шумом, а эта вскрывается БЕЗЗВУЧНО!

 Отправлено: 09.04.13 12:24. Заголовок: Июнем расстроили... ..

Июнем расстроили...

Здравствуйте, с Вами на линии оператор Наталия .
12:34
Гость
Добрый день!
Лукинская 9АБ сроки заселения утонченные есть?
Оператор Наталия ответит Вам через несколько секунд
12:35
Наталия
Ориентировочно в июне 2013г.
12:38
Гость
апрель ведь был. Почему июнь уже?
12:48
Гость
???
12:51
Наталия
Монтаж дома завершен. Проводятся мероприятия по приемке корпуса эксплуатирующей организацией. Ведутся работы по устранению недоделок. Благоустройство придомовой территории.
Оператор вышел из чата
Оператор вошёл в чат
13:01
Гость
А почему сразу на 2 месяца заселение перенесли? Апрель был. А до этого март был.
13:01
Гость
По каким причинам заселение на два месяца перенесено?
13:01
Наталия
Корпус пока не готов к заселению.
13:02
Гость
Чем не готов?
13:02
Наталия
Для заселения, я Вам информацию выслала
13:03
Гость
Это два месяца займет?
13:03
Наталия
Сроки ориентировочные.
13:03
Гость
Когда сроки у вас менились? Неделю назад еще отвечали ,что конец апреля заселение?
13:04
Гость
изменились
13:05
Наталия
Сразу поменяли, как только объявили о заселении 13АБ
13:06
Гость
А обмери БТИ уже были? Чтобы перерасчет произвести?


Обмеры были. Но доплачивать позже.

 Отправлено: 09.04.13 12:59. Заголовок: Ну, чо надо всем кто..

Ну, чо надо всем кто купил в 9 корпусе собраться и выкупить весь 13.

 Отправлено: 09.04.13 15:34. Заголовок: Если точнее, сделать..

Если точнее, сделать переуступку на 13 корпус :)

 Отправлено: 09.04.13 21:30. Заголовок: agpecam пишет: Июнем..

agpecam пишет: Июнем расстроили...

Странно.. только что задала вопрос онлайн консультанту на сайте ПИКа о дате заселения 9АБ, ответили в конце текущего месяца. Почему такая разная у всех информация? Если действительно в конце апреля, то это очччень радует ))

 Отправлено: 10.04.13 21:09. Заголовок: Заселение обещают 26..

Заселение обещают 26 апреля - думаю объявят именно в этот день, а реально получить ключи можно будет еще спустя несколько дней

 Отправлено: 11.04.13 17:02. Заголовок: А вот рекорд по цене..

А вот рекорд по цене доме № 18 по Лукинской, двушка пишут в хорошем состоянии - 6,85 млн.руб.
http://sob.ru/card/1-6180385#card
Тенденция однако.
То есть вторичка в первой очереди дешевле новостроя в третьей.

 Отправлено: 11.04.13 17:39. Заголовок: again1 пишет: А вот..

again1 пишет:

цитата:

А вот рекорд по цене доме № 18 по Лукинской, двушка пишут в хорошем состоянии - 6,85 млн.руб. http://sob.ru/card/1-6180385#card Тенденция однако.

До электрички два километра -- пешком не дойдешь

 Отправлено: 11.04.13 19:24. Заголовок: gegemosha да ходили,..

gegemosha да ходили, норм.
17-20 минут. Причем не галопом

again1 действительно рекорд! Однушки дороже продают

 Отправлено: 12.04.13 08:47. Заголовок: Нормальная цена. Чег..

Нормальная цена. Чего удивляться-то? Удивляемся тому, что есть адекватные люди, которые хотят реально продать квартиру, а не невмендосы, которые годами сидят на своей квартире, чтобы 20 копеек выгодать, потерять кучу времени, а потом трясущимися руками договор подписывать.

До электрички действительно не дойти. Нереально каждый день по 1,5 км махать особенно зимой.

 Отправлено: 12.04.13 09:39. Заголовок: ковбой пишет: До эл..

ковбой пишет:

цитата:

До электрички действительно не дойти. Нереально каждый день по 1,5 км махать особенно зимой.

ну да. зимой не хожу.
еду на машине за 50 рэ. правда, если пробка, то приходится метров 500 шлепать по дороге между машин

 Отправлено: 12.04.13 09:48. Заголовок: ковбой пишет: До эл..

ковбой пишет:

цитата:

До электрички действительно не дойти. Нереально каждый день по 1,5 км махать особенно зимой.

Не всем нужна электричка.
Зато до Перекрестка, поликлиники, 902-го автобуса два шага.

 Отправлено: 12.04.13 12:33. Заголовок: Цена нетепичная для ..

Цена нетепичная для рынка. Думаю ,что попадалово какоето. Или с квартирой что-то. ФОток кстати тоже нет.
Или соседи алкаши или просто мошенники.

 Отправлено: 12.04.13 12:45. Заголовок: agpecam пишет: попа..

agpecam пишет:

цитата:

попадалово какоето. Или с квартирой что-то

тоже так думаю... когда наши соседи в срочном порядке продавали квартиру за совсем не дорого, нежели могли бы, они не рассказывали покупателям, что соседи справа наркоманы и весь подъезд от них страдает... это и было одной из причин, почему мы продали свою новостройку с шикарной планировкой и уехали оттуда, и наша квартира с ремонтом ушла на миллион дешевле квартиры без ремонта этажами ниже... так что, прежде чем брать что-то супер дешево, следует подумать 7 раз.

 Отправлено: 12.04.13 12:57. Заголовок: Infinitum пишет: то..

Infinitum пишет:

цитата:

тоже так думаю... когда наши соседи в срочном порядке продавали квартиру за совсем не дорого, нежели могли бы, они не рассказывали покупателям, что соседи справа наркоманы и весь подъезд от них страдает... это и было одной из причин, почему мы продали свою новостройку с шикарной планировкой и уехали оттуда, и наша квартира с ремонтом ушла на миллион дешевле квартиры без ремонта этажами ниже... так что, прежде чем брать что-то супер дешево, следует подумать 7 раз.

да уж, и ведь никак не застрахуешься от таких соседей. На вторичке, хоть поспрашивать можно, посмотреть, а вот в новостройке увы....а вообще такого контингента много на нашем пяточке на Лукинской?

 Отправлено: 12.04.13 12:58. Заголовок: Если продавец дебил ..

Если продавец дебил или щедрый очень и выставляет дешево хорошую квратиру ,то у него тут же её сами риэлторы и купят, чтобы продать по нормальной цене.
Или еще вариант человеку срочно деньги нужны дейсвительно, тогда дсиконт реален.
Он новостроек наших реальная конкуренция, поэтому быстро дороже врядли продать.

 Отправлено: 12.04.13 13:01. Заголовок: тук тук, но у нас вр..