Отправлено: 28.11.12 15:49. Заголовок: 9АБ будущие жители

Открою тему, может кто еще появится. Будем гадать на кофейной гуще о дате получения ключей.

 Отправлено: 03.04.13 16:12. Заголовок: В доме № 6 двушка с ..

В доме № 6 двушка с ремонтом упала до 8 лямов:
http://sob.ru/card/1-4827655#card
Она уже висит месяца три, была 8,2 и раньше вроде 8,4 млн.

А ПИК вновь поднял цены и срятал кучу непроданных квартир из дома № 13 с сайта.

 Отправлено: 03.04.13 16:29. Заголовок: again1 ага, типа все..

again1 ага, типа все забронированы и осталось 2 2-ки

 Отправлено: 03.04.13 16:31. Заголовок: Чото странно, что фо..

Чото странно, что фоток ремонта нет. Значит нечем похвалиться, муниципальный ремонт. Кому назрен за 8 надо то ,что 7 стоит еще и на остатке есть.
Пик если и спрятал, значит видит, что продажа идет и можно попридержать.
думаю ,что эти резервы менегерские. Сами проплатили, а что 16% за 4 меясца хороший доход. Уверены значит ,что продадут.

Если бы сомнения были, спрятали бы,но несколько бы оставили-типа псодедние, надо брать. А так чел заходит например хочет купить-смотрит, нет нифига, уходит в ПБ или еще куда. Поэтому там все с продажами ок я уверен.

 Отправлено: 03.04.13 16:39. Заголовок: agpecam Я регулярно..

agpecam
Я регулярно мониторю остатки квартир по дому № 9 и 13, к 14 февраля в доме № 9 оставалась ОДНА свободная двушка (остальные были в брони), а после повышения цен их оказался уже почти десяток и есть до сих пор, а в доме № 13 были десятки двушек с херовыми видовыми характеристиками и вдруг они все пропали.
Кто ж купит дом № 13 если бы там по-прежнему висели десятки непроданных квартир.

Вот еще двушка в доме № 4 за 8 млн. пишут с отличным ремонтом, да еще с мебелью и техникой:
http://sob.ru/card/1-6218004#card

А вот в доме № 8 двушка правда с муниципальным ремонтом за 7 лямов:
http://sob.ru/card/1-6545720#card

Один знакомый риэлтор говорит, что сейчас частенько еще и скидку 5-8% дают продавцы-физики.

Не верю я в наши цены, если убогая ПИКовская двушка в доме № 9 или 13 стоит столько же сколько в Майами квартира на берегу океана с видом на океян площадью почти в 3 раза больше и с нормальным ремонтом.

 Отправлено: 03.04.13 16:54. Заголовок: Я тоже мониторю с на..

Я тоже мониторю с начала октября. Бывало, что некоторые квартиры пропадали, потом появлялись.Вчера было в обоих домах по 0 квартир, сегодня в 9 две. рядом с моей уже с ноябре висит резерв, он и не пропадает и не зелененет. Я ориентировался больше на цифру бронь+остаток.
Мое мнение, что все продается нормально у них. это явно лучшие варианты в районе и еще по аткой цене. В актябре -ноябре двушки вообще по 6100 были.
есл бы не было продаж, были бы акции всякие и т.д.
манипулирование остатками иметь могут быть место, но не явно.

про риелтеров не знаю, если чел продает квартиру завешенно, то можно и 10% скидку дать)

 Отправлено: 03.04.13 20:08. Заголовок: 300 метров от ПИКовс..

300 метров от ПИКовских домов в ПБ можно за 8млн две двушки взять. Многие так и сделали. И не надо мне рассказывать про долгострой и все такое, дома уже стоят, подъезды приличнее пиковских, железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену.

 Отправлено: 03.04.13 20:23. Заголовок: В интернете полно об..

В интернете полно объявлений - пустышек. Так риэлторы создают иллюзорный объем и ценовые характеристики рынка. Начинаешь звонить, отвечают что квартира временно снята с продажи или уже продана, а объявление забыли снять. В общем фикция.

 Отправлено: 03.04.13 20:23. Заголовок: А где остальные поку..

А где остальные покупатели общаются? :) Я вижу только парочку активных "лиц" и те видимо не покупатели данной очереди. :(

 Отправлено: 04.04.13 08:18. Заголовок: я покупатель данной ..

я покупатель данной очереди. почему возникают сомнения в продаже квартир вообще не понимаю, так как в данный момент на рынке недвижимости, это действительно хороший вариант по цене, месту расположению и соотношению цены-качаства. А в ПБ планировка квартир лучше, возможно и ремонт тоже. Но у кого есть возможность и желание ждать до 15 года, то почему бы не купить там квартиру с лучшим ремонтом, лучшей планировкой и меньшей ценой. У меня подруга так и сделала, но у них вопрос цены был на первом месте.

 Отправлено: 04.04.13 09:36. Заголовок: 1. Из ПБ хрен добере..

1. Из ПБ хрен доберешся, а тут электричка рядом. Пока ПБ ключи даст у ПИКа уже 2 года квартиру сдавать можно будет, так что дисконт не такой уж большой с учетом местоположения.
2. Какой смысл ПИКу сейчас все продавать. Подожут до ключей 1 месяц и минимум по 7200-7300 двушку как вторичку продавать будут.

 Отправлено: 04.04.13 09:37. Заголовок: frof пишет: железн..

frof пишет:

цитата:

железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену.

Да это вообще самое главное!

 Отправлено: 04.04.13 09:40. Заголовок: again1 пишет: Не ве..

again1 пишет:

цитата:

Не верю я в наши цены, если убогая ПИКовская двушка в доме № 9 или 13 стоит столько же сколько в Майами квартира на берегу океана с видом на океян площадью почти в 3 раза больше и с нормальным ремонтом.

В Майами работы нет, а в Москве есть вот и цены такие. Вы Москву с Нью-Йорком сравните, так адекватнее будет (зарплаты, а особенно сумма накоплений, которая у вас будет оставаться после ЗП и налогов как раз пропорциональна цене на квартиру в Москве и NY)

 Отправлено: 04.04.13 10:21. Заголовок: agpecam

Вот сейчас на сайте квартир по нулям в обоих домах. Чел хочет купить к примеру, а нету. Если бы не были уверены в своей реализации, то не держали бы, если и держат.

 Отправлено: 04.04.13 10:23. Заголовок: agpecam

Цены сравнивать в разных местах вообще бессмысленно. Можно для показательности и с Детройтом наши цены сравнить. Там квартиру или дом можно за 10000 купить.

 Отправлено: 04.04.13 10:34. Заголовок: ковбой пишет: frof ..

ковбой пишет:

цитата:

frof пишет: цитата: железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену. Да это вообще самое главное!

Главное, что бы ни китайские (очень лёгкие, как пёрышко) - они ТИХО вскрываются консервным ножом.

Лучше, если будут отечественные, из листового металла, их хотя бы, если воры будут пытаться взламывать (не дай бог) - то будет шум, а замки можно и поменять...

 Отправлено: 04.04.13 11:15. Заголовок: соседи

может начнем знакомиться, будущие соседи?
кто еще купил квартиры в 1 подъезде на 17 этаже?

 Отправлено: 04.04.13 12:16. Заголовок: 4 подъезд -12 эт. Пе..

4 подъезд -12 эт.
Первый подъезед хорошо от дороги ближе, но в 3 и 4 вид лучше!

 Отправлено: 04.04.13 12:24. Заголовок: вид действительно за..

вид действительно замечательный! из любого подъезда.
мы впервые попали в этот (очень надеемся совсем скоро смогу писать "наш") район осенью, заехали со стороны Минского шоссе, мимо церкви. Вокруг разноцветный лес, на холме эта церковь!.. влюбились в место сразу же всей семьей. Всю осень искали варианты по всей Москве, но это впечатление не отпускало! И несмотря на то, что нет метро, и лицей ребенку скорее придется менять на более доступный по способу добираться, все же купили здесь. Очень ждем ключи

 Отправлено: 04.04.13 12:27. Заголовок: Из двушки, все же из..

Из двушки, все же из 3 и 4 -го вид лучше)))
Трешки разницы особой нет, но тоже 3-4 лучше. 1-2 на 13 дом вид.

 Отправлено: 04.04.13 13:42. Заголовок: agpecam пишет: 1-2 ..

agpecam пишет:

цитата:

1-2 на 13 дом вид

Ну, у нас не прям так и на 13 дом вид , а на пространство между 13 корпусом и 4 домом, а там и лес, и жд, и храм... оч красиво
Но из 1-2шек правда лучше на ту сторону вид

Сегодня были в квартире, срач конечно ужасный около домов и 9 и 13, ноги переломаешь, пока дойдешь, на машине вообще не подъедешь (у 13 получше)
Лучше уж ждать лета, всё потает (кстати, заморозки сплошные обещает Гидрометцентр до ИЮНЯ), дороги сделают и и тогда уже "рыпаться"