Отправлено: 28.01.13 22:36. Заголовок: акция ПИК

Ув.форумчане! Какие мысли по ожидаемым акциям ПИК ? Планируем покупку 3-ки в этих домах к.9 или13), к сож-нию не успели в декабре купить со скидкой 10%. Сейчас же цены круто изменились... в сторону увеличения)))) вот сидим и думаем, будут ли еще аналогичные акции, например на 23 февраля- 8 марта.....

 Отправлено: 30.01.13 12:26. Заголовок: Думаю, что будут. в ..

Думаю, что будут.
в 13 корпусе плохо продаются. Следите за продажами.

 Отправлено: 30.01.13 13:29. Заголовок: А может и нет. Т.к. ..

А может да, а может и нет. Т.к. через 2 месяца ключи и возможно собственность через пол-года.

А если так, то зачем пордавать дешевле убитой вторички-алкашки. Будет около 7.000.000 за двушку.

 Отправлено: 30.01.13 13:46. Заголовок: может, я что-то не ..

может, я что-то не понимаю.. Какой смысл брать двушку за 7 если цена продажи на рынке 8. Или однушку под 5 млн при опять таки продаже за 5,5. Ну может при длительной экспозиции плюс 200-300 тыс к ценнику. что не факт. Понятно, когда новострой стоит на 20-30% дешевле, тогда есть смысл. Да еще ремонт по-любому нужен нормальный,что стоит денег. Какая то покупка на грош пятаков, ИМХО. Еще Татьянин парк-ваще голимая жесть. "Плюсом" идет 500м до МКАД , рядышком ЖБК завод, куча ЛЭП, сроки сдачи черте когда и цена под альфа центавром. Вообще пц.

 Отправлено: 30.01.13 13:57. Заголовок: Кроме цены важно лич..

Кроме цены важно лично для меня, возраст дома, наличие управляющей компании проверенной и надеюсь приличных соседей.
Пожив в доме с необосаными лифтами, нерасписанными стенами, конъержкой, графиком, когда можно шуметь, когда нет и прочих благ, приближенных максимально к цифилизованнным при даже одинаковой цене выбор бы пал на новую квратиру. Риски на таком этапе строительства уже сравними с покупкой вторички.
Когда ходим в старый фонд к родителям жены на той стороне Боровик ревльно противно и в подъезд и в лифт заходить теперь.
Все поломанное ,кнопик горелые, недержание у соседей преиодическое, музыка орет за стеной в час ночи, пьяный ор.
В других домах, где был в таром фонде ситаация похоже.

Только новостой или вторичка в домах ,как нашем микрорайоне. До 10 лет. Цены выше обычно в новых домах.

 Отправлено: 30.01.13 15:09. Заголовок: kostyets пишет: мож..

kostyets пишет:

цитата:

может, я что-то не понимаю.. Какой смысл брать двушку за 7 если цена продажи на рынке 8. Или однушку под 5 млн при опять таки продаже за 5,5. Ну может при длительной экспозиции плюс 200-300 тыс к ценнику. что не факт. Понятно, когда новострой стоит на 20-30% дешевле, тогда есть смысл. Да еще ремонт по-любому нужен нормальный,что стоит денег.

Это я что-то не понимаю, что вы тут написали.

Почему новострой с отделкой и с правом собственности должен стоить дешевле, чем вторичка на 20-30%?

Вы что считаете, что квартира-бабушкин вариант лучше по отедлке? Да такую отделку как ПИК продает, на вторичке евроремонтом именуют!

Или вам обосаный подъезд нужен и компания вечно бухих соседей? Вы за это преблачивать готовы?


Следуя вашей логике, у меня для вас есть супер-предложение: готов продать вам пятилетнюю БМВ по цене на 10% выше новой. Ну как берете?

 Отправлено: 30.01.13 17:28. Заголовок: Слушайте, почему обя..

Слушайте, почему обязательно указанные подъезды и бухающие соседи? Достаточно хороших вариантов. Другое дело, что вам такие могли не попадаться. Кстати, про некоторые подъезды-лифты в нашем мкр уже было написано, что бывает и нагадят, да и про магазы и соседей.
Ковбой, про машины полная чушь. Никакой связи с недвижимостью, ровно все наоборот. Купили-сразу подешевела. Так что не знаю к чему это написано.
Я размышлял об приумножении капитала, а ПИК тут цены ух задрал. Сторонники ПИК отписались. Вот только в Говорово никто не купил, видимо, раз молчок.

 Отправлено: 30.01.13 20:24. Заголовок: agpecam пишет: Кром..

agpecam пишет:

цитата:

Кроме цены важно лично для меня, возраст дома, наличие управляющей компании проверенной и надеюсь приличных соседей. Пожив в доме с необосаными лифтами, нерасписанными стенами, конъержкой, графиком, когда можно шуметь, когда нет и прочих благ, приближенных максимально к цифилизованнным при даже одинаковой цене выбор бы пал на новую квратиру. Риски на таком этапе строительства уже сравними с покупкой вторички.

Ну, в общем-то, все по делу. Этап я чето не учел, поскольку спешки нет)

 Отправлено: 31.01.13 10:56. Заголовок: kostyets пишет: Ков..

kostyets пишет:

цитата:

Ковбой, про машины полная чушь. Никакой связи с недвижимостью, ровно все наоборот. Купили-сразу подешевела. Так что не знаю к чему это написано.

Конечно чушь, но это более доходчиво выражено ваше мнение о ценах на вторичку и новостройку.

Лично мне не понятно почему квартира в новом доме должна стоить дешевле, чем в старом.

 Отправлено: 01.02.13 12:26. Заголовок: Ковбой, в предыдущем..

Ковбой, в предыдущем своем посте я указал на причину ошибки. Вариант готового новостроя я не рассматривал в принципе, т.к. цены на панельку в экономе на отшибе чудовищные. И если и покупать, то на раннем этапе строительства, когда суммы относительно вменяемые. Лично для меня. А с ПИКом именно готовое жилье. Вроде доходчиво теперь. А так, конечно, при прочих равных надо брать новострой.

 Отправлено: 20.02.13 14:28. Заголовок: Ну как и предполагал..

Ну как и предполагалось: двушка уже 7.000.000.

Вот вам и акция)))

 Отправлено: 20.02.13 16:00. Заголовок: да, продажи пошли. В..

да, продажи пошли. Все все плохо живут, сироты!

 Отправлено: 21.02.13 09:06. Заголовок: А причем здесь "..

А причем здесь "сироты"? Это типа все воруют и т.п.? Заработать на квартиру честно невозможно?

 Отправлено: 21.02.13 09:51. Заголовок: agpecam

Это с сарказмом.

 Отправлено: 21.02.13 20:45. Заголовок: Купили 1 шку по пере..

Купили 1 шку по переуступке сегодня, спрашивали про акции Пика- ответили что акции у них бывают только на новый год и на день рождения ПИКа в сентябре.

 Отправлено: 26.02.13 12:29. Заголовок: А цена-то в ПИКе не ..

А цена-то в ПИКе не падает! Похоже, кто ждет, тот дождется 7.200.000 руб., когда ключи выдавать начнут

Как в принципе и должно быть. Квартира в новом доме, почти уже с правом собственности.

 Отправлено: 26.02.13 21:28. Заголовок: К 8 марту наверняка ..

К 8 марту наверняка будет скидка, а то 14 февраля в доме № 9 оставалась лишь одна свободная двушка, а счас их уже 6 и плюс полно забронированных, которые странным образом превращаются в свободные через несколько дней.
А за 7-7,2 продают с собственностью в домах № 16 и 18 по Лукинской (смотри на циане или собе).

 Отправлено: 27.02.13 01:48. Заголовок: agpecam

Там без ремонта видимо?

 Отправлено: 27.02.13 11:25. Заголовок: Да, без ремонта. Но ..

Да, без ремонта.
Но если нужен хороший ремонт всегда проще сделать его с нуля, чем отдирать прежние обои и т.п.
А кто берет в кредит, по вторичке ставка ниже.
3-х летний срок на продажу без НДФЛ раньше на 1-2 года потечет.
Если вторичка куплена без кредитных средств, можно ее потом при необходимости заложить для получения банковского кредита (чего нельзя будет сделать с квартирами в домах № 9 и 13 еще 1-2 года).
Продать вторику можно всегда - при срочной нужде в деньгах (а из ЖСК деньги не выведешь).
Рисков удорожания квартиры как при ЖСК нет (понятно, что если кризис не ударит внезапно и у ПИКа через ЖСК не удражается квартира).
Видовые характеристики у первой очереди лучше чем у дома № 13.
А еще 60 кв.м. в доме № 10 продают за 7,3 млн. на sob.ru (правда надо стены там строить).

Это я к тому, что ПИК вплотную подошел к рыночной цене вторички, у него нет резерва для повышения, а весенние скидки очень вероятны на 5-7%.

 Отправлено: 27.02.13 12:08. Заголовок: За последние три нед..

За последние три недели по крайней мере трое купили там квартиры. Знаю точно, так как двое у меня брали карту скидочную, одни собирались, но нашли сами.
Это было до последнего удорожания.
Продать жск по пересутупке можно без проблем, в договоре это прописано. Если нужно вывести деньги, то выводишь за час сумму оплаты -10%. Вторичку с таким дисконтом и так быстро не продать.
Риски ХЗ.
У 9-го дома вид не хуже на поле.
Продажа и кредит не интересует.
В двушкам экономных хороший ремонт смысла нет делать. Так обои поменять. Оторвать обои не проблема.
Многим уверен и это не понадобится, нужно въехал и живи. В голые стены не въедешь.

Про скидки возможно, но не факт.

 Отправлено: 27.02.13 12:55. Заголовок: 16 и 18 корпус дальш..

16 и 18 корпус дальше -- пешком до жд уже не набегаешься, при покупке вторички нужно нанимать риэлтора с соответствующим ценником. Еще можно сравнить риски покупки вторички и через ЖСК, но тут у каждого свое мнение. На мой взгляд, у 13 корпуса в 3 секции хороший вид даже в сравнении с 9-м: природы видно больше, многоэтажек напротив меньше. Еще некоторым может вид на другую сторону нравится: на Подворье и лес. Предпочтительные видовые характеристики у каждого свои.

 Отправлено: 27.02.13 13:56. Заголовок: нахрен риэлтор никак..

нахрен риэлтор никакй не нужен. Человек который улыбается, нихрена не делает и отвсетвенности ни за что не несет. ПРоверено неоднократно.

 Отправлено: 27.02.13 20:57. Заголовок: Я тож давно без риэл..

Я тож давно без риэлторов обхожусь, циан, ячейка или аккредитив и грамотное прочтение договора экономят внушительную сумму на вторичке. Риэлтор мои риски уже не закроет. Особенно не понятны покупатели, которые приходят в ПИК или ему подобным со своими риэлторами и рассчитываются за время , проведенное в приятной компании, не внеся никаких корректировок в схему покупки.
С другой стороны, наверное люди просто не хотят заморачиваться всеми возможными нюансами, тем более если деньги позволяют.

 Отправлено: 28.02.13 09:19. Заголовок: Говорят собственност..

Говорят собственность по ЖСК быстро получают. В сентябре возможно уже начнут приглашать для оформления.

 Отправлено: 11.03.13 08:41. Заголовок: agpecam добрый вечер..

agpecam добрый вечер :) подскажите, пож-та, я так поняла у Вас есть их карта на скидку? а можно ли ей воспользоваться? моя почта: natalii77@mail.ru
Заранее спасибо :)

 Отправлено: 11.03.13 14:01. Заголовок: есть, но сейчас на р..

есть, но сейчас на руках. Вернут, могу дать.
Передача и возврат в месте и время, указанное мною.
Удивлен и о..аю, но есть люди, за которыми бегать потом приходится, упрашивать получить назад своё.

Пишите на почту.

 Отправлено: 12.03.13 08:34. Заголовок: agpecam Спасибо боль..

agpecam Спасибо большое! А не подскажите вашу почту? Со своей стороны обещаю, что бегать не придется, обязательно все верну сама, так как для меня тоже дико, что люди на добро отвечают свинством.
А вы не в курсе, когда покупаешь квартиру, всем дают предварительный договор...а то в нем ничего не прописано, фактически филькина граммота и как то стремно, сумма то большая. Я хочу купить в 13 доме квартиру, продав свою однушку.

 Отправлено: 12.03.13 10:08. Заголовок: почему че то там про..

почему че то там прописано. а вообще схема обычная - вексельная, мы все прошли через нее и причем в 2008-2009 году стрема. просто надо расслабить сфинкр.

 Отправлено: 14.03.13 16:17. Заголовок: непонятная стена при подходе к 13-му корпусу

Собираюсь покупать квартиру в 13 корпусе, были на просмотре, и вот щас что то все перебираю в голове , и вспомнила, когда ехали к дому (13 корпус) на подъезде к нему есть бетонная стена, у дороги (когда сворачиваешь с лукинской улицы и едешь прям к самому дому (мимо загона с лошадками), так, что когда подъезжаешь к дому его нижние этажи становится видно только как сразу проезжаешь эту стену. Может кто тоже обратил на это внимание, кто то сказал, что это фундамент, но как то довольно это странно..Разве так может быть?

 Отправлено: 14.03.13 18:55. Заголовок: Это не фундамент, эт..

Это не фундамент, это подпорная стенка

 Отправлено: 17.03.13 20:01. Заголовок: а зачем она нужна?..

а зачем она нужна?

 Отправлено: 18.03.13 07:32. Заголовок: Их устанавливают на ..

Их устанавливают на участках со склонами, на рыхлом грунте, склонном к подвижкам, функция их состоит в предотвращении возможного сползания грунта, укрепление уклонов и скосов...
Вы можете в поиске набрать и почитать о них подробнее, информации много.

 Отправлено: 20.03.13 08:04. Заголовок: Ребят, а у кого пред..

Ребят, а у кого предварительный договор? просто не смогла получить вразумительный ответ в офисе, на каком основании ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК продает квартиры, ведь все разрешения и ввод в эксплуатацию дома, подписанный от 15 марта 2013года, на другую фирму

 Отправлено: 20.03.13 09:06. Заголовок: На какую интересно?..

На какую интересно? ПИК инвестор и застройщик - он хозяин всего, потому и продает, а разрешение и ввод в эксплуатацию получают сами строители, ДСК-3 и Жилкапстрой.

 Отправлено: 20.03.13 20:12. Заголовок: , аа неужели есть н..

, аа неужели есть на свете еще добрые люди!!))) можно тоже повзаимствовать после вас карту? Если все сложится с продажей моей квартиры и мы все таки успеем купить ттт. ?? Буду несказанно благодарна!! Напишите плиз почту) или вот моя beaglepupus@yandex.(ru) скобки только убрать надо)))

 Отправлено: 20.03.13 22:39. Заголовок: Скажите, что карту в..

Скажите, что карту возьмете или скажите ,что она у вас есть-и без неё скидку могут дать.

 Отправлено: 21.03.13 08:09. Заголовок: Да? Так тоже можно? ..

Да? Так тоже можно? А если все таки не дадут нет возможности ее найти у кого нибудь с форума?

 Отправлено: 21.03.13 08:09. Заголовок: Почту не правильно н..

Почту не правильно написала beaglepups@yandex.

 Отправлено: 21.03.13 08:09. Заголовок: Anett пишет: я не ..

Anett пишет:
[quote]` я не правильно почту свою написала(( beaglepups@yandex.ru

 Отправлено: 21.03.13 21:28. Заголовок: natali пишет: Ребят..

natali пишет:

цитата:

Ребят, а у кого предварительный договор? просто не смогла получить вразумительный ответ в офисе, на каком основании ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК продает квартиры, ведь все разрешения и ввод в эксплуатацию дома, подписанный от 15 марта 2013года, на другую фирму

наверное это "легальный" способ не передавать квартиры в собственность конечным покупателям (т.е. нам) еще 1-1,5 года :( и все это время прокручивать наши деньги

 Отправлено: 22.03.13 08:52. Заголовок: И в чем прокрутка бу..

И в чем прокрутка будет заключаться? Дома построены, деньги освоены.
Как раз выгоднее передать покупателдям, чтобы квартплату начали платить.

 Отправлено: 22.03.13 14:09. Заголовок: с собственностью ПИК..

с собственностью ПИК все быстрее продаст. Вот увидите в сентябре свидетельства уже будут!

 Отправлено: 05.04.13 10:23. Заголовок: Ну что уже новые цен..

Ну что, уже новые цены от 7.059.000 руб. 13 корпус.
Делайте ставки на 9 корпус. Я думаю не меньше чем от 7.300.000. будет т.к. он гораздо лучше.

Вот и доигрались те кто с покупкой тянул.)))

 Отправлено: 05.04.13 10:47. Заголовок: agpecam

Цены одинаковы сейчас.
10 квартир в 13 доме в продажу выставили.

 Отправлено: 05.04.13 12:23. Заголовок: А чем 9 корпус лучше..

А чем 9 корпус лучше?

 Отправлено: 05.04.13 14:15. Заголовок: agpecam Что и следо..

agpecam
Что и следовало ожидать. Дом пустой. :( ПИК сознательно или бессознательно делает себе же хуже. Вместо того что бы делать лучше реальным покупателям, уже купившим квартиры, за счет предоставления качественных услуг (как то лифты, электричество, вода) он делает по своему - пытается заселить жителей в необеспеченную коробку, в результате негатив только увеличивается и молва тоже. Если бы сделали все сразу нормально, даже с отсроченными сроками заселения, то сами покупатели обеспечили такую рекламу домам, что квартиры разобрали как горячие пирожки.

 Отправлено: 05.04.13 15:09. Заголовок: дела -Вам в Пик нужн..

дела -Вам в Пик нужно идти трудиться,процессы там отлаживать или консультантом.)
И какая же молва или негатив? Есть люди пртсо ,которые всегда негатив найдут.
Что значит пытается заселить? Кто не хочет, может не заселяться. Выборе ест, каждый сам решает ,что ему нужно.
хуже,когда выбора нет.

 Отправлено: 05.04.13 15:36. Заголовок: Лука пишет: А чем 9..

Лука пишет:

цитата:

А чем 9 корпус лучше?

Видом на панельные многоэтажки? Жители 3-й секции 13АБ предпочитают вид на природу))

 Отправлено: 05.04.13 15:46. Заголовок: Люди, Вы так серьезн..

Люди,
Вы так серьезно вид обсуждаете, как будто в окна весь день смотрите... и больше ничего

 Отправлено: 05.04.13 15:51. Заголовок: ЕленаБ Не вид важе..

ЕленаБ

Не вид важен и очень.
Мне когда неважен был раньше, а потом я обнаружил ,что вид мне не нравится и очень, то очень нервничал.
Это постпенно прниходит.

 Отправлено: 05.04.13 16:16. Заголовок: вид прекрасный, даже..

вид прекрасный, даже просто стоя у наших домов,
зачем соревноваться, у кого круче из окна

 Отправлено: 08.04.13 09:58. Заголовок: у 13 корпуса вид на ..

у 13 корпуса вид на ЖД и это плохо на мой взгляд

 Отправлено: 08.04.13 11:31. Заголовок: gegemosha пишет: ..

В трешках 9АБ 3 секции все три окна выходят на подворье, вид такой, что дух захватывает! Храм как на ладони, очень красиво и душевно!

 Отправлено: 08.04.13 15:49. Заголовок: согласна с agpecam ...

согласна с agpecam . Я не думала, что для меня вид очень сильно авжен будет. Выбрала по стадии стоительства и пожалела. Сейчас бы и этаж ниже 11 не стала бы брать. И вид...Эх...Жаль не получилось у меня замутить

 Отправлено: 08.04.13 16:16. Заголовок: Пирамида Маслоу- ког..

Пирамида Маслоу- когда снимаешь 7 лет и жить негде сначала сам факт квартиры важен, потом налчиие незасаного подъезад ,потом вид из окна и т.д.)
Приоритеты смещаются и потом уже оглядываешься, что неправильное решение тогда принял, а теперь уже его менять или сложно или дорого.