Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 02.04.10 12:35. Заголовок: заполение платежки h..

заполение платежки
http://service.nalog.ru:8080/

 Отправлено: 02.04.10 14:03. Заголовок: BlueEyeS пишет: наш..

BlueEyeS пишет:

цитата:

нашла вот такую штуку, еще не разбиралсь, что это http://www.gosuslugi.ru/ru/card/index.php?coid_4=75&ccoid_4=79&poid_4=325&soid_4=816&toid_4=675&info_4=0&rid=228

разобралась. это правительственный портал. с 1 апреля через него можно подавать любые документы, в т.ч. декларации, заявление на загран паспорт и прочее :)))

 Отправлено: 07.04.10 08:43. Заголовок: Уважаемые специалист..

Уважаемые специалисты!
Я все внимательно читал, говорил с разными умными людьми... И тем не менее у меня нет четкого ответа на вопрос по своей ситуации.

Покупал квартиру ОСЕНЬЮ 2007 г. в ипотеку через Миэль. Собственности пока нет - в процессе через Миэль/ЗащитуС. (суд уже выиграли в рег. палату не подали пока).

Мнения специалистов, к сожалению расходятся:
Должен ли я строго до 30 апреля 2010 г. подать декларацию на вычет % по ипотеке за 2007 г. или я могу получить собственность (~летом) и потом спокойно подать на все сразу? (хочу основной вычет получать со свидетельством на руках)

СОБСТВЕННО ВОПРОС: Истекает ли срок подачи на вычет % по ипотеке, с сумм, уплаченных в период осень-декабрь 2007 г.:
а) 30 апреля 2010 г.
б) осенью 2010 г. (ровно через 3 года от даты первого платежа по ипотеке/платежа за квартиру)
в) никогда не истекает
г) истекает через 3 года после получения свидетельства

Буду рад всем комментариям лиц, имеющим опыт в этой сфере. Большое спасибо.

 Отправлено: 07.04.10 09:19. Заголовок: Jen пишет: СОБСТВЕН..

Jen пишет:

цитата:

СОБСТВЕННО ВОПРОС: Истекает ли срок подачи на вычет % по ипотеке, с сумм, уплаченных в период осень-декабрь 2007 г.: а) 30 апреля 2010 г. б) осенью 2010 г. (ровно через 3 года от даты первого платежа по ипотеке/платежа за квартиру) в) никогда не истекает г) истекает через 3 года после получения свидетельства

Теперь однозначного ответа нет. Если раньше во всех разъяснениях налоговики четко давали срок давности 3 года с момента оплаты. То теперь об этом не говорится. Теперь у них момент права на вычет начинается с момента получения акта на руки, но при условии, что на руках есть свидетельство (тут тоже 50/50, где-то и без свидетельства по-прежнему возможно).

Так же нет однозначного ответа на вопрос, применяют ли они положение ст. 78 НК РФ, которая и регламентирует эти самые 3 года с момента ИЗЛИШНЕ перечесленного налога в бюджет.
Этот момент тоже можно трактовать двояко, либо, как раньше, с момента фактического потока денег и внесения 100% оплаты, так называемый кассовый учет. Либо, с момента получения акта (так называемый учет по отгрузке) как у юр. лиц, когда с этого момента у них считается факт отражения расходов.

% за кредит являются дополнением имущественного вычета, но никак не отдельно от него.
Поэтому, положения, регламентирующие вычет отражаются и на % по ипотеке.

В этой связи, за не имением более подробной и свежей информации, на мой взгляд, есть 2 варианта: 3 года с момента оплаты и 3 года с момента акта (но никак не собственности).

Я бы на Вашем месте попробовала бы уже подать декларацию на получение вычета по %% с за те прошедшие налоговые периоды, когда ипотека уже была.
Вы ничего не теряете в этом смысле - одобрят хорошо, нет - дадут мотивированный отказ, хоть будем понимать, как они ТЕПЕРЬ все это трактуют. Хуже не будет точно. Но по крайней мере, в случае заднего хода наших налоговиков, Вы не пропустите 3 года с момента уплаты, т.к. уже засветились и подавали заявление и не Ваша вина, что Вам отказали.

 Отправлено: 24.04.10 23:50. Заголовок: Добрый вечер! Изуча..

Добрый вечер!

Изучая данный вопрос, совсем запуталась (мозги набекрень, в этом вопросе ноль).

Правильно ли я понимаю, что на данный момент налоговые принимают документы только со свидетельством о собственности?

И тогда к специалистам несколько вопросов (если можно):

1. Пытаюсь заполнить декларацию и пункт: Дата акта о передаче (закладка Вычеты) не активирован.

Что тогда ставить и возможен ли вычет в этом году, если
- акт приема-передачи - август 2009
- решение суда - ноябрь 2009 (покупка через Миэль)
- собственность - январь 2010
- а платежка за кв-ру - 2007

2. квартира в равнодолевой собственности с ребенком (на момент получения собственности еще не было 18, сейчас уже есть).
В декларации я так понимаю надо ставить долю 1/2. Но оплата полностью производилась мной - на тот момент ребенок же не мог оплатить ст-ть квартиры.
Как быть в такой ситуации?

Всем заранее спасибо за ответы.

 Отправлено: 25.04.10 20:05. Заголовок: Присоединяюсь к пред..

Присоединяюсь к предпоследнему вопросу. Может у кого нибудь появился уже ценный опыт?

"- акт приема-передачи - август 2009
- решение суда - ноябрь 2009 (покупка через Миэль)
- собственность - январь 2010
- а платежка за кв-ру - 2007 "

Ипотека с конца 2007 года.

Хотим подать на вычет 2 000 000р и %. Что делать с %% за 2007 и 2008? Включать их в декларацию за 2009 или подавать отдельную декларацию за 2008 год?

Программа НДФЛ за 2008 год не даёт возможности заполнять раздел имущественный вычет с датой акта 2009 год.

Спасибо.

 Отправлено: 25.04.10 20:23. Заголовок: Ходил в налоговую ко..

Ходил в налоговую консультироваться по поводу величины вычета. Инспектора уверяют, что началом отсчета является год выдачи свидетельства о собственности, а не дата платежа.

 Отправлено: 25.04.10 20:37. Заголовок: eugene а как Вы подт..

eugene а как Вы подтвердите фактические расходы? В НК четко сказано РАСХОДЫ! Т.е. дата расхода - дата платежа!

Завтра уточню у опытного налоговика и постараюсь написать подробный ответ.

 Отправлено: 25.04.10 20:38. Заголовок: Andrew1 Вы не можете..

Andrew1 Вы не можете включить %% в декларацию 2009 года, т.к. это расходы 2007, 2008 года.
Надо будет сдать 3 декларации - 2007,2008,2009.

 Отправлено: 25.04.10 21:27. Заголовок: Masherchik, спасибо...

Masherchik, спасибо.

Небольшое уточнение: платежка у нас от 2007 года (оплата по договору - ПДКП), но потом были заключены доп. соглашения (уже 2009 год) где нам как бы МИЭЛЬ эти деньги возвращает и мы им уже платим за квартиру, т.е. взаиморасчет.
Может тогда считаться, что оплата за квартиру производилась в 2009 году?

 Отправлено: 26.04.10 08:13. Заголовок: tenant а у Вас ипоте..

tenant а у Вас ипотека?

 Отправлено: 26.04.10 08:29. Заголовок: Подскажите кто-нибуд..

Подскажите кто-нибудь, есть место, где можно просто бланки декларации распечатать? Что-то у меня не качается ничего, я уже руками быстрее заполню
Спасибо.

 Отправлено: 26.04.10 09:34. Заголовок: Ирисон киньте в личк..

Ирисон киньте в личку свою электронку. Я Вам декларацию в формате excel отправлю)

 Отправлено: 26.04.10 09:50. Заголовок: Masherchik пишет: И..

Masherchik пишет:

цитата:

Ирисон киньте в личку свою электронку. Я Вам декларацию в формате excel отправлю)

Спасибо! скинула

 Отправлено: 26.04.10 12:38. Заголовок: По процентам примерн..

По процентам примерно понятно - 3 года, 3 декларации.

А как быть с приобретением квартиры, в какой год её включать, в 2009, как год подписания основного договора КП?

 Отправлено: 26.04.10 13:04. Заголовок: Andrew1, в том году,..

Andrew1, в том году, когда подписан акт приема-передачи по ДКП. об этом уже во всех щелях на этом форуме написано, обсужено и пережевано

 Отправлено: 26.04.10 14:12. Заголовок: BlueEyeS Дайте, пли..

BlueEyeS
Дайте, плиз, ссылку хотя бы на 2-3 щели, если Вам не сложно.

 Отправлено: 26.04.10 15:03. Заголовок: http://newperedelkin..

http://newperedelkino.borda.ru/?1-1-0-00000038-000-0-0-1260278745
см. п. 6
а дальше листаете тему "Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке" назад и все будет понятно :)
плюс к этому в каждой другой теме в этм разделе постоянно об этом напоминали. Мне, честно говоря, лениво пролистывать все темы и искать ответы на Ваши вопросы. Я уже сто раз писала одно и тоже

 Отправлено: 26.04.10 20:41. Заголовок: К сожалению не понят..

К сожалению не понятно. Пункт 6 вообще никакого отношения к моей ситуации не имеет. Поэтому я и прошу совета у тех, кто с такими же вводными уже подал декларацию. По имеющейся информации квартира должна быть включена в декларацию 2009 года - по дате финального акта приема-передачи, но программа НДФЛ не печатает декларацию за 2008 год, в которой указана сумма процентов 2008 года, с датой акта 2009 год.

 Отправлено: 26.04.10 21:15. Заголовок: Masherchik пишет: t..

Masherchik пишет:

цитата:

tenant а у Вас ипотека?

Нет. Сразу оплатили всю стоимость кв-ры.