Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 26.04.10 21:26. Заголовок: Masherchik , т.к. у ..

Masherchik , т.к. у вас расходы на покупку квартиры составляли в 2007г. уж точно не 1млн.р. и не 2 млн., то вычет вам положен с 2-х млн. руб, если свид. о собственности получено с 01.01.2008г. Это кстати ответ опытного налоговика. Свой вычет я недавно уже получила. У меня аналогичная ситуация.

 Отправлено: 26.04.10 21:27. Заголовок: BlueEyeS, а если в э..

BlueEyeS, а если в электронной версии программа не дает ставить дату акта о передаче, а только дату рег. права собственности?
Что делать в подобной ситуации? Взять excel версию и ставить вручную?

Простите, просто за раз поднять все темы почти не возможно, вот и интересуюсь здесь + декларацию заполняю за 2009 г. (может в другие года было по другому)

 Отправлено: 27.04.10 08:57. Заголовок: frof я в курсе) И уж..

frof я в курсе) И уже все давно сдано) И я не спрашиваю) У меня свой ОПЫТНЕЙШИЙ налоговик) Который работал в той налоговой, в которую я сдаю декларации)

 Отправлено: 27.04.10 08:58. Заголовок: tenant тогда я пробл..

tenant тогда я проблемы не вижу в том, чтобы показать расходы и прием квартиры в 2009 году. Пишите в личку телефон, давайте лучше созвонимс, чтобы тут не катать)

 Отправлено: 27.04.10 10:56. Заголовок: Masherchik пишет: t..

Masherchik пишет:

цитата:

tenant тогда я проблемы не вижу в том, чтобы показать расходы и прием квартиры в 2009 году. Пишите в личку телефон, давайте лучше созвонимс, чтобы тут не катать)

Отправила в личку.
Спасиб!

 Отправлено: 27.04.10 13:23. Заголовок: Постановлением Конст..

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П положение абзаца восемнадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 признано не противоречащим Конституции РФ, поскольку содержащееся в нем положение по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями Налогового Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

 Отправлено: 28.04.10 08:11. Заголовок: Свежее письмо МИНФИН..

Свежее письмо МИНФИНА от 2 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-162:
"Поскольку право собственности физического лица на квартиру признано решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда. Следовательно, право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика также с момента вступления в силу этого решения."

 Отправлено: 28.04.10 10:09. Заголовок: вопрос по доходу с в..

вопрос по доходу с векселя... вексель был погашен пару лет назад, но собственности до сих пор нет - потому и не обращались в налоговую... не возникнет ли потом проблем с просрочкой уплаты в налоговую? Или можно списать на то, что без собственности как бы и дохода никакого не было...?

 Отправлено: 28.04.10 10:28. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 пиш..

zhiletz_d.14_k.1 пишет:

цитата:

что без собственности как бы и дохода никакого не было...?

Как же небыло Вы же заплатили одну сумму, а вексель стоит дороже. Разница это Ваш доход. Платите налог или учитывайте его в имущественном вычете. А то на санкции нарветесь....

 Отправлено: 28.04.10 10:59. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 я ..

zhiletz_d.14_k.1
я бы не платил и не декларировал дохода с векселя, так как :
1. Инспекция вряд ли обратит внимание на ваш вексель, фигово у них с администрированием, тем более если собственности еще нет, то ИФНС просто не увидит векселя, а потом все сроки пройдут - я напр. в 2005 г. продал квартиру, налог не уплатил, ИФНС не обратила внимания, а теперь все сроки на доначисление, пени и штрафы прошли.
2. у нас ПО СУТИ расчеты за квартиру не векселями, а инвестиционные отношения, прикрытые липовыми векселями, поэтому дохода по векселю быть не может - если при оформлении собственности через суд, он укажет на инвестиционный характер отношений, то никакого дохода по векселю быть не может.

 Отправлено: 28.04.10 11:08. Заголовок: ...учесть в вычете -..

...учесть в вычете - это само собой.
Просто мы решили сначала ждать собственность, а уже потом предъявлять все доходы с векселей, и просить вычеты..
Вопрос по срокам - не себе ли во вред то, что мы тянем с доходом по векселю?

 Отправлено: 28.04.10 11:20. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 пиш..

zhiletz_d.14_k.1 пишет:

цитата:

Вопрос по срокам - не себе ли во вред то, что мы тянем с доходом по векселю?

Срок давности существует о чем и пишет Вам again 1. Тоже и по вычету...

 Отправлено: 28.04.10 11:30. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 Чт..

zhiletz_d.14_k.1
Что бы тут не писали доход по векселю(и все было так ПИК оформлено, что это Ваш доход и никакого отношения к квартире он вообще не имеет, нет там никакого инвестиционного характера как пишет again1, Вы дали в долг ПИК-у денег по вексель, он вам со временем вернул ваши деньги с %-ми) , надо было предъявлять в декларации за год в котором вексель был погашен и оплачивать налог по нему соответственно.
Сейчас если вы откроете этот доход с Вас налоговая кроме самого налога возьмет а) пени в размере ставки рефинансирования ЦБ начиная от 16 июня след. года после года погашения векселя + б) возможно (особенно если инспекция сама это обнаружит) вам выпишут штраф, который может быть 20-40-50% от суммы неуплаченного вами налога.

НО, так как у наших госорганах в большинстве случаев творится полная неразбериха, то в принципе ваш доход вообще никогда может быть и не обнаружат, а там есть срок давности и все порастет травой и вы сэкономите кучу бабла.

В любом случае сейчас прямо на сайте налоговиков вы можете посмотреть свою задолженность перед налоговой службой https://service.nalog.ru/debt/ (нужно знать свой ИНН), если там у вас нет долгов - значит вас еще не нашли

 Отправлено: 28.04.10 11:31. Заголовок: Сталкер по вычету....

Сталкер
по вычету... а какой у нас может быть срок давности, если сама налоговая не признает вычеты без наличия собственности? для налоговиков официально мы еще не владельцы квартир...

 Отправлено: 28.04.10 11:34. Заголовок: Вообще доход и расх..

Вообще доход и расход это разные вещи,
даже в налоговой вычетом занимается один отдел - ответственный за расходы
а сбором налогов, в том числе с % по всякого рода инвестиционной деятельности - другой отдел

 Отправлено: 28.04.10 11:36. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 пиш..

zhiletz_d.14_k.1 пишет:

цитата:

Сталкер по вычету... а какой у нас может быть срок давности, если сама налоговая не признает вычеты без наличия собственности? для налоговиков официально мы еще не владельцы квартир...

Мы уже второй год получаем вычеты без собственности и доход по векселю зачли в первый год...

 Отправлено: 28.04.10 11:38. Заголовок: ...значит если до ве..

...значит если до весны следующего года на сайте ФНС мне не будет висеть никаких долгов, то могу спокойно забыть про этот налог с векселя? Срок давности - 3 года, так я понимаю?

 Отправлено: 28.04.10 11:39. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 На..

zhiletz_d.14_k.1
Напр. в 2009 г. заключен основной договор и якобы возник доход по векселю, то 30.04.2010г. надо задекларировать и летом заплатить :
если не задекларировали, то доход 2009 г. может быть выявлен лишь по результатам налоговой проверки - теоретически она может быть назначена до 31.12.2012 г.
Если на вычет не подадите до 31.12.2012г., ИФНС не обнаружит эти вескеля и 100% не назаначит провекру до 31.12.2012.
Не назначив проверку до 31.12.2012г. начислить налог, пени и штраф за неуплату налога нельзя.
Есть небольшой нюанс с ответственностью за неподачу декларации, но это мелочи.

 Отправлено: 28.04.10 11:40. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 пиш..

zhiletz_d.14_k.1 пишет:

цитата:

Срок давности - 3 года, так я понимаю?

Да

 Отправлено: 28.04.10 16:30. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 пиш..

zhiletz_d.14_k.1 пишет:

цитата:

...значит если до весны следующего года на сайте ФНС мне не будет висеть никаких долгов, то могу спокойно забыть про этот налог с векселя? Срок давности - 3 года, так я понимаю?

как бы не так :)))) у них счас бывают сбои в программах. но если они обнаружат косяк - начислят Вас сполна. поэтому, чтобы не выглядеть дураком - сбегайте лучше сейчас и закажите справочку, акт сверки такой, об отсутствии обязательств перед бюджетом. Тогда, когда они очнутся - Вам все равно придется заплатить, но хотя бы без пеней.
выше кто-то говорил о том, что налогвая может не найти задолженность по веселю - неправда. все данные о погашении векселей и т.д. ПИКом обязательно подается в соответствующие органы, т.к. наши векселя - подотчетные документы, бланки строгой отчетности, по ним обязательно при выпуске и погашении подаются данные - о векселедержателе, размере дисконта и когда был он погашен, ведутся реестры учета и отчетности по использованию бланков. соответственно, можно лишь ожидать отсрочки в оплате ндфл с векселя, т.к. у налоговиков счас, как я уже говорила, бывают сбои из-за новых поправок и изменений в начислении налогов. но когда они все восстановят - будут ждать Вас с пенями с распростертыми объятиями :)))