Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 22.01.10 09:46. Заголовок: MANG конечно сильно)..

MANG конечно сильно) Изучайте опыт других - возможно, Вам пригодится)

 Отправлено: 22.01.10 10:32. Заголовок: MANG все непросто. ф..

MANG все непросто. фактически понесенные расходы - платежка за кв - действительно от 2007г. но по ПДКП. а Акт о взаимозачете от 2009г. но большой вопрос примет ли налоговая этот акт в качестве платежного документа, подтверждающего понесенные мной расходы по покупке кв. подозреваю, что нет. более того, я собираюсь еще и % получить по целевому кредиту на покупку кв, а там точно будет привязка к платежке от 2007.

В общем я не специалист в этом вопросе, дозвониться до налоговой тоже не смогла, съездить туда сейчас не могу по ряду причин, подняла этот вопрос здесь в надежде найти форумчан со сходной ситуацией и имеющих практический опыт. Если сможете пообщаться с инспектором, сообщите, пожалуйста, можно в личку.

 Отправлено: 22.01.10 10:39. Заголовок: Lina , сколько налог..

Lina , сколько налоговиков, столько и мнений. Делайте декларацию и отправляйте. Получите официальный ответ и примете решение, что делать дальше)

 Отправлено: 22.01.10 11:20. Заголовок: присоединяюсь к Mash..

присоединяюсь к Masherchik :)
Lina, делайте по-максимуму. Составляйте декларации на все 3 предыдущих года, включайте проценты и вперед :)
а чтобы перестраховаться, я бы на Вашем месте поторопилась бы и уже понесла декларации в ближайшие дни, т.к. платежка-то была аж в 2007 году! истекут эти 3 года, пойдет в налоговой указание "максимально под любым предлогом давать отказ", тогда они Вам точно скажут, типа поздно уже. любой предлог найдут.

 Отправлено: 22.01.10 11:39. Заголовок: Вот и шило-молчало, ..

Вот и шило-молчало, и все разжевано...
А ясности как не было, так и нет. В общем когда у меня будет конкретика - напишу...

Ясно только одно, что без ДКП, имея только ПДКП - в налоговую идти нельзя. Даже если примут - потом отберут....

 Отправлено: 22.01.10 12:09. Заголовок: MANG, тут уже давно ..

MANG, тут уже давно все разжевано. Фишка в том, что служащие налоговой - люди субъективные, были и есть случаи, когда они принимали неправомерные действия, люди с ними судились и выигрывали (я сейчас не про вычет, а вообще). А в целом, за не имением опровержений судим так:
срок давности - 3 года с момента оплаты за квартиру (даже если это ПДКП, у кого векселя не было);

Для обращения в налоговую обязательно наличие ДКП и акта по нему.
Если ДКП нет, налоговики наставивают на судебном признании уклонении продавца от заключения ДКП.

Типа нет ДКП и акта, шли бы вы, товарищи, лесом.

 Отправлено: 22.01.10 12:41. Заголовок: BlueEyeS да, я так и..

BlueEyeS да, я так и поступлю. интересно, а те миэлевцы, которые тоже оплатили кв в 2007, но не согласились с предложением Миэль получать собственность через суд, т.е. не подписали ДКП и Акт, не успеют теперь получить вычет?

 Отправлено: 22.01.10 12:56. Заголовок: Lina пишет: не подп..

Lina пишет:

цитата:

не подписали ДКП и Акт,

от нашей налоговой можно ожидать чего угодно. С одной стороны, когда такой косяк имеет массовый характер - могут пойти на встречу, разрешить. С другой, наоборот, с радостью могут этим воспользоваться и ничего не выплатить... :(
а разве, если люди не соглашаются решить вопрос через суд, ДКП не подписывается???? вот МИЭЛЬ молодцы... у людей просто выбора не остается... зажали в угол.. какая разница, когда будет собственность, что им мешает ДКП подписать с отлагательным условием? чтоб у людей хоть ДКП и Акт на руках был???

 Отправлено: 22.01.10 13:00. Заголовок: BlueEyeS да, Миэль и..

BlueEyeS да, Миэль именно так и поступает.

 Отправлено: 22.01.10 13:18. Заголовок: Lina BlueEyeS у меня..

Lina BlueEyeS у меня подруга - бывший налоговик. Я сейчас обращаюсь в налоговые органы без дкп, а с ПДКП. НО (!) ОТКАЗ, если я ЕГО получу, будет являться фактом того, что Я ОБРАЩАЛАСЬ В УСТАНОВЛЕННЫЕ законодательством сроки. И если потом мне попробуют отказать по причине истечения срока (более 3 лет), то у меня будет доказательство на руках, что я УЖЕ обращалась.


Знаю лично нескольких миэлевцев, которые вычет УДЕ получили на ПДКП. Налоговые разные.
Получу ответ от своей налоговой, сразу сообщу.

 Отправлено: 22.01.10 13:55. Заголовок: Masherchik тоже вари..

Masherchik тоже вариант. так сказать, наш ответ НК на фоне беззакония со стороны Продавца.

 Отправлено: 22.01.10 14:48. Заголовок: Lina да. Тут кто-то ..

Lina да. Тут кто-то недавно высказался, что мы сами виноваты) Теперь уже расхлебываем последствия) С другой стороны, вариантов не было) хочешь новостройку - либо вексели, либо ПДКП)
В любом случае, давайте все пробовать и сообщать о результатах) Я уже привлекла административный ресурс) Мои документы будут ждать и ответят мне оперативно, есть шанс или нет. Думаю, что недели через 2 буду знать ответ своей ИНФС)

 Отправлено: 22.01.10 15:36. Заголовок: Masherchik пишет: Я..

Masherchik пишет:

цитата:

Я сейчас обращаюсь в налоговые органы без дкп, а с ПДКП. НО (!) ОТКАЗ, если я ЕГО получу, будет являться фактом того, что Я ОБРАЩАЛАСЬ В УСТАНОВЛЕННЫЕ законодательством сроки. И если потом мне попробуют отказать по причине истечения срока (более 3 лет), то у меня будет доказательство на руках, что я УЖЕ обращалась.

именно это я и имела в виду, когда советовала Lina подавать документы.
Главное, до истечения 3-х лет там "засветиться" :)

 Отправлено: 22.01.10 16:02. Заголовок: BlueEyeS не сразу, н..

BlueEyeS не сразу, но поняла, спасибо. меня сбил с толку Акт о взаимозачете от 2009.
а главное - разное толкование ст. 78 НК "про три года" , мне больше по душе такое:

"предъявить к возврату можно только налог, уплаченный не более чем за три года, которые предшествуют году, в котором представлена декларация по форме 3-НДФЛ. Этот срок давности предусмотрен в пункте 7 статьи 78 Налогового кодекса РФ." ну, и всякие там "срока давности для подачи заявления на имущественный вычет нет" на ипотечных сайтах.

Вы, и почти все налоговые, считают, что заявить право на имущественный вычет необходимо в течение 3-х с момента понесения расходов. Надо доверять специалистам.

 Отправлено: 22.01.10 20:46. Заголовок: в моей налоговой ска..

в моей налоговой сказали что получу с 2 000 000. (ПДКП 2007г.)

 Отправлено: 23.01.10 00:26. Заголовок: frof, потому что у В..

frof, потому что у Вас Акт по ДКП будет не раньше 2008 года точно :))

Lina, не за что, обращайтесь :))

 Отправлено: 23.01.10 11:11. Заголовок: BlueEyeS , платежка,..

BlueEyeS , платежка, акт и ПДКП от 2007г. В понедельник понесу документы, напишу точную сумму вычета.

 Отправлено: 23.01.10 13:02. Заголовок: frof а разве с вами ..

frof а разве с вами Миэль не заключил в прошлом году основной ДКП? с Актом приема-передачи. и это тоже несите в налоговую.
с этим Актом вы получите 260 т.

 Отправлено: 23.01.10 15:32. Заголовок: frof, акт по ПДКП ил..

frof, акт по ПДКП или ДКП? платежка по ПДКП или по ДКП??? что-то Вы намудрили...

 Отправлено: 23.01.10 20:26. Заголовок: BlueEyeS см личку..

BlueEyeS см личку