Отправлено: 28.02.07 11:46. Заголовок: Оформление в собственность (продолжение)

Скрытый текст

Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.

 Отправлено: 16.07.10 16:02. Заголовок: И еще, юрист МПС утв..

И еще, юрист МПС утверждает, что нечего было "связываться с летучими бригадами, кот. даже на Ваше суденые заседания не являются, прихожу лишь я" - надеюсь, поклеп))))

 Отправлено: 17.07.10 10:08. Заголовок: Ramzes пишет: Вчера..

Ramzes пишет:
[quote]Вчера был в ПИК, интересовался получена ли собственность на ПИК по 1-й очереди. Ответели что нет. Ожидаемый срок получения - конец августа - начало сентября.[/quot

Жопа какая-то (((( Так и до 2020 года можно дотянуть!

 Отправлено: 18.07.10 00:36. Заголовок: ковбой пишет: Ответ..

ковбой пишет:

цитата:

Ответели что нет. Ожидаемый срок получения - конец августа - начало сентября.[/quot

а помниться не так давно писали что-то вот..вот...вот....уже "на носу"....

 Отправлено: 18.07.10 08:53. Заголовок: А вот мне в ПИКе нас..

А вот мне в ПИКе насчёт 10-го дома сказали, что собственности по нему не будет как минимум до конца 2011-го года. А когда спросил про получение через суд, только рассказали, КАК это лучше сделать :) Т.е. куда писать заявление и т.п. Судя по всему, в ПИКе не то, что не возражают, а, наоборот, за такой способ получения собственности.

 Отправлено: 18.07.10 15:50. Заголовок: Интересно по чему ПИ..

Интересно по чему ПИКу невыгодно собственность на себя получать? Это уже по-моему очевидно...

 Отправлено: 18.07.10 16:09. Заголовок: Askel , всегда была..

Askel , всегда была сравнительно проинформирована, что с ПИКом и Миэль иная ситуация (напр., цитирую Лука-18 "Аккредитация,выданная ПИКом Юридическому бюро "Защита собственности".Зона действия-6 объектов, в т.ч. 14 мкр.." или "соотнесенность" ЗС с Миэль...). Но ведь акцентировала юристам ЗС при подаче документов через ЗС, что у меня МПС, слышала от них - все ОК, однако сомнения терзали и я, соответственно, настаивала, чтобы при общем потоке проходящих через ЗС все-таки уделили некое внимание покупателю у МПС, т.к. здесь-то путь не проторенный...Цитата из телефонного переговора с юристом из МПС(каждый раз являющего на заседание): : "МЫ СВОИХ 108 КВАРТИР НИКОМУ НЕ ОТДАДИМ (-в смысле оформления собственности). И логично было предположить, что здесь д.б. несколько дифференцированный подход, на деле: 1. каждый раз сама обращала внимание юристов из ЗС на определенные пункты из моего Предварит. договора, почему без проплаченных 2% я не получаю Основной (с отлагательными условиями) 2. Вызвала огромное удивление ЗС тем( и с трудом донесла эту информацию...), что МПС не выдает еще Акт приема-передачи квартиры, а лишь дает направление на получения ключей (после проплаты 2%), и выдавать пока не собирается (Проплатил 2%, получил направление,( а я 250...) при получении ключей и акт...). А ответ ЗС по тел (через 3 мес): " А мы сейчас оформляем собственность только тем, у кого АКТ...). Уже все это утомило, жду г-на Ориона с его резолюцией... надеюсь, уделит внимание...(Здесь в целом абсурд, записать надо было тел. разговор юриста МПС: "Проплатите нам оформление, и мы пропустим Вас по суду"...Еще бы быть в этом уверенной, тогда б и не жалко еще 60 тыс отдать... получится наша родная совковая сделка... а не заслуга ЗС...а так верилось, так уверяли...Но, думаю, им вообще выгодно меня не пускать, чтоб все их клиенты не шли к "летучим бригадам" - их слова...т.е. дело чести МПС, бизнес...)

 Отправлено: 19.07.10 11:17. Заголовок: Loran, решения по 10..

Loran, решения по 10-му дому точно есть, есть и вступившие в силу, есть ожидающие вступления в силу. Есть решения, вступившие в силу, принимавшиеся при отсутствии подписанного Акта приема-передачи.
По известным мне решениям по 10-му дому ответчиком является ГК ПИК.
Сейчас в производстве суда находятся дела по 10 дому, где ответчик - МПС, а также ответчик - Промстройинвест М. В ближайшее время появятся решения. У представителя Промстройинвеста такие же возражения, как у МПС, и те же доводы - "свои квартиры мы никому не отдадим" - по моему мнению, эта позиция спорная. Повторюсь, суд признает право собственности на том основании, что у ответчика в результате инвестиционной деятельности возникло право на спорную квартиру, а ответчик в свою очередь принял на себя обязательства по последующей передаче квартиры истцу. Квартира создана в натуре, следовательно возможно признать право собственности напрямую за покупателем, минуя всех участников цепочки (при отсутсвии возражений со стороны участников цепочки и при условии, что покупатель выполнил все свои обязательства).
Очень сомневаюсь, что такая позиция МПС или Промстройинвеста при грамотном поведении представителя истца в суде может привести к отказу в удовлетворении требований; к отложению или затягиванию рассмотрения - возможно, но к отказу вряд ли.

 Отправлено: 19.07.10 14:32. Заголовок: Вообще как мне сказа..

Вообще как мне сказал представитель ЗС, это требование суда не так давно появилось. Как я понял, в судах присутствует бардак, а пример тому - это то, что в некоторых судах Москвы подобные дела рассматриваются как имущественные, в некоторых - нет. А от этого зависит размер пошлины - 200 р, или 40 тыров. Аналогично и с актом приёма-передачи. Раньше - не спрашивали, но, видимо, недавно случился прецендент, когда этот акт кому-то понадобился. И теперь они его требуют. Я бы посоветовал Вам (loran) рассмотреть возможность самостоятельно подать заявление в суд и глубже разобраться в этом вопросе. Всё-таки у ЗС дел наших очень много, и, возможно, для них не очень эффективно будет конкретно по Вашему делу какие-то сверхусилися прилагать, хотя, надеюсь, что я не прав. В любом случае, стоит сначала ещё раз поговорить с юристами ЗС, раз уж у Вас с ними уже есть договор.

 Отправлено: 19.07.10 16:27. Заголовок: Askel , Именно эта В..

Askel , Именно эта Ваша мысль alexAVRN

цитата:

Всё-таки у ЗС дел наших очень много, и, возможно, для них не очень эффективно будет конкретно по Вашему делу какие-то сверхусилия прилагать

( - мысль о том, что ЗС делает ставку на массовость, опт, и я, соответственно, "прореха на человечестве" преследует меня... А как хочется верить, что и я не права в этом...Но взываю к юристам ЗС (сказали, что 19.07 свяжутся, г-ну Овчинникову (по ЛС, по тел. не могу- не в Москве вроде как...Может, еще не вечер)))
alexAVRN

цитата:

Очень сомневаюсь, что такая позиция МПС или Промстройинвеста при грамотном поведении представителя истца в суде может привести к отказу в удовлетворении требований; к отложению или затягиванию рассмотрения - возможно, но к отказу вряд ли.

. КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА ЗДЕСЬ: "ПРИ ГРАМОТНОМ ПОВЕДЕНИИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ С В СУДЕ))) ( о нюансах моих документов - документов клиента-покупателя квартиры Промстройинвеста (писала МПС, обобщала) представителя в суде от ЗС Татьяну с трудом после второго заседания суда оповещала...) Здесь д.б. опыт и профессионализм, а также ответственность...В любом случае, ЗС мое дело выгодно было бы привести к положит. результату, т.к. мои друзья- покупатели от Промстройинвеста и иже с ними иные от Промстройинвеста и МПС, СМОТРЯТ на развитие наших событий и в зависимости от этого планируют, обращаться ли к ЗС или нет. Все они- потенциальная клиентская база ЗС, это-то надо понимать...Надо бы эти самые "какие-то сверхусилия прилагать", ИНАЧЕ НЕПОРЯДОЧНО КАК-ТО.
Всем поддерживающим меня огромное спасибо!!!!!!!!!!!!! Это я "расписалась " так в ожидании руководства к действию г-на Овчинникова ("обещают только его"), и спасением форумчан от моей писанины будет только (всего-навсего) звонок от ЗС Потерпите))) Они ж все ж таки должны со мной связаться)))))))))))

 Отправлено: 20.07.10 15:07. Заголовок: Добрый день! И должн..

Добрый день!
И должны и связались :)
Жаль, что я не имел возможности принять участие в обсуждении раньше - Ваше дело на особом контроле и все возможное для победы делается и делалось и без меня.

Мы очень "рады", что МПС пытается заработать на своих клиентах, вымогая деньги за услуги, которые не в состоянии оказать (т.е. оформление права собственности в понятном и обозримом будущем) путем шантажа в суде (заплатишь - не будем возражать/не заплатишь - будем), но не считаем это сколько-нибудь достойным поведением. Тем более очевидно, что сейчас они вымогают эти деньги не для того, чтобы вернуть их, как это делает ПИК...

Судя по всему репутация для господ из МПС ничто, но мы не первый раз сталкиваемся с такими аппетитами и верим в нашу победу.


Дополнительно информирую всех заинтересованных, что с 01 августа стоимость оформления увеличивается до 20 000 рублей.
Разделение платежа прежнее 50% при заключении договора и 50% при выдачи Свидетельства о собственности.
Пошлины и расходы на БТИ будут по прежнему включены в стоимость.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 - 98

 Отправлено: 20.07.10 21:07. Заголовок: Orion подскажите, по..

Orion подскажите, почему наши дела оставлены без рассмотрения ввиду отсутствия сторон на заседании 12 июля 2010 года

 Отправлено: 21.07.10 10:13. Заголовок: Только что звонил в ..

Только что звонил в ПИК, информация по оформлению собственности 1 очереди такая -
по 14 дому адрес открыт, ПИК уже оформил на себя порядка 10 квартир, поданы документы на открытие адреса по остальным 5 домам, ожидаемый срок - конец июля - начало августа, после этого ПИК оформляет на себя в течение 1-2 мес.
Открытие адреса - так они называют пробное оформление одной квартиры из дома, дальше все идет гораздо быстрее по их словам.

 Отправлено: 21.07.10 10:19. Заголовок: Добрый день! Если вы..

Добрый день!
Если вы пытаетесь намекнуть на то, что наши специалисты не ходят на судебные заседания, то это конечно не так.
Я не готов обсуждать на форуме специфику работы и наиболее удобные способы достижения определенных целей (в том числе, как это не парадоксально в данном случае - ускорение сроков рассмотрения дел).
В общем... не стоит верить всему, что написано... не только на заборах....

К этому же вопросу:
Мы часто получаем решения суда, где написано, что наши представители не явились на заседания и соответственно имеем неприятные разговоры с нашими клиентами, хотя представители конечно присутствовали (а то получается глупость, что в этот день в это время по 20 делам присутствовали (отражено в Решениях), а по 2 нет).
Но не обжаловать же решение по этому поводу....

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 - 98

 Отправлено: 21.07.10 13:36. Заголовок: Я ни на что не намек..

Я ни на что не намекаю, просто поясните, я насколько понимаю наши дела закрыты?, "оставить без рассмотрения" - это же вердикт?

 Отправлено: 21.07.10 15:42. Заголовок: Нет конечно :)..

Нет конечно :)

 Отправлено: 21.07.10 19:26. Заголовок: Voleg пишет: по 14 ..

Voleg пишет:

цитата:

по 14 дому адрес открыт, ПИК уже оформил на себя порядка 10 квартир

Интересно, а Миэль тогда когда примерно начнет в 14 доме оформлять, кто знает?

 Отправлено: 21.07.10 19:47. Заголовок: Инна, я бы позвонил ..

Инна, я бы позвонил в Мэль по этому вопросу специально, т.к. не исключается, что он может с себя эту услугу снять, отдав на откуп ЗС и решению проблемы через суд.

 Отправлено: 21.07.10 19:59. Заголовок: Voleg Ни фига се! А..

Voleg Ни фига се! А за что же мы им 60 тыщ платили? Я не хочу так. Ладно, будем звонить. Потом отпишусь, если что-то добиться удастся

 Отправлено: 21.07.10 21:23. Заголовок: Инна Voleg сегодня п..

Инна Voleg сегодня позвонила в МИЭЛЬ. Говорю - если идти в суд (не с Орионом конечно), что нужно. Они ошарашили - оплатить нам долг по коммуналке - ибо они платили ПИКу с момента ввода дома в эксплуатацию до момента получения мною ключей. Ёпть, мы всем должны, и только нам никто)
не ту страну назвали гондурасом)))

 Отправлено: 21.07.10 21:36. Заголовок: Если идти в суд не ч..

Если идти в суд не через Ориона, спрашиват у Миэль что нужно вообще не обязательно.