Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 21.10.10 15:18. Заголовок: Часы приема налогово..

Часы приема налоговой не подскажете? СПАСИБО :))

 Отправлено: 21.10.10 16:01. Заголовок: Вроде с 9 до 18, в п..

Вроде с 9 до 18, в пятницу до 17. еще у них обед вроде с 13 до 14. (Если вы 29 налоговую имели ввиду)

 Отправлено: 21.10.10 20:57. Заголовок: А кто-нибудь менял ..

А кто-нибудь менял ИНН после прописки? Какова процедура?

 Отправлено: 22.10.10 12:32. Заголовок: Я менял. Надо поехат..

Я менял. Надо поехать с паспортом и старым ИНН в налоговую. Там есть спец окно - 13 что ли.
Там же заявление берете и заполняете. Нужно указывать почтовые индексы прошлой регистрации и нынешней, а так все данные у вас должны быть из паспорта и ИНН.

Тут же отдаете все в окошко и Вам выдают сразу новое свидетельство. Номер остается старый. Меняется только место постановки на учет.

 Отправлено: 28.10.10 11:08. Заголовок: В местной налоговой ..

В местной налоговой отказали в вычете за 2009 год, хотя акт приема-передачи квартиры за 2008 год. Да в добавок ко всему еще и пытаются оштрафовать за неуплату налога с векселя.
Какие документики порекомендуете взять с собой на разбор?

 Отправлено: 28.10.10 11:30. Заголовок: А свидетельство о со..

А свидетельство о собственности на квартиру есть? Что написано в отказе? На основании чего отказали?
А за вексель налог придется заплатить сейчас, его нужно было оплатить еще в 2008 году (судя по сообщению, он был погашен в 2008??), налоговая правомерно требует оплатить налог и штрафы...

 Отправлено: 28.10.10 11:37. Заголовок: BlueEyeS Акт приема..

BlueEyeS
Акт приема-передачи 2008 год.
Вексель погашен в 2009 году.
Собственность по суду 2010 год.

Выкопировка из акта камеральной проверки:

 Отправлено: 28.10.10 12:16. Заголовок: Да, прикольно. Раньш..

Да, прикольно. Раньше они отталкивались от даты акта приема-передачи, теперь от даты свидетельства о собственности. Интересно, а что они скажут, если Вы подадите в 2011 году за 3 предыдущих года после даты оплаты за квартиру? Такое ощущение, что пошлют...

Видите ли, в НК РФ прописан текст такой, облачный и общими фразами, чем налоговые органы и пользуются. Они трактуют налоговое законодательство каждый раз так, как им удобно. Если посмотреть практику за последние 5 лет, то там видно, как они ссылаются на ОДИН и ТОТ же текст, но по-разному выводят смысл и вердикт.

На мой взгляд, единственное, что можно сделать:
1. заплатить налог за вексель (это действительно надо).
пока будете разбираться с налоговой - будут капать пени. Вы его потом все равно зачтете.
2. Посмотрите сегодняшние разъяснения Минфина и налоговых, а так же практику текущую по имущ. вычетам 2009-2010 годов, не ранее (у меня, к сожалению, сейчас нет полноценного доступа к базе консультанта). Посмотрите, как там прописано. Если там есть разъяснения, противоречащие тому, что Вам отписали - напишите официальное письмо-запрос в налоговую, пусть Вам официально ответят, почему их действия отличаются. В письме напишете, что руководствовались такой-то статьей (перепишете текст из пояснений и ответов минфина, что найдете), обязательно укажите список пояснений, которые найдете. С этой бумажкой сходите в налоговую, пусть Вам поставят отметку, что приняли письмо, ну за одно устно послушаете ответ, почему у них так.

В противном случае, если ничего не найдете, боюсь, будет очень сложно что-либо доказывать.... проще и дешевле дождаться января месяца (2 месяца осталось).

ЗЫ. Может, есть еще какие мысли?

 Отправлено: 28.10.10 12:24. Заголовок: BlueEyeS По налогу ..

BlueEyeS
По налогу понятно, что надо платить. Вот вопрос можно ли от штрафа в 20% отбиться или его тоже оплачивать придется.
Правда у меня косяк был: декларацию подал 15 мая - прописки не было, а они акт камеральной проверки только 7 октября подписали- физически налог до 15 августа заплатить не могу

 Отправлено: 28.10.10 12:59. Заголовок: Ага, и в декларации ..

Ага, и в декларации Вы поставили налог к вычету...
теоретически, пообщаться можно... типа "не знал, что надо платить, думал зачесть, а вот в октябре узнал, ну я готов, а штрафы за что?"
Правда, я хз, как с ними разговаривать...
Попробуйте так: оплатите сам налог в ближайшее время, потом напишите письмо им с разъяснением, почему ранее налог был не оплачен (ну типа не специально, руководствовался разъяснением, где указано, что можно зачесть и где так же указано, что право на вычет наступает с момента подписания акта приема-передачи - ну там 2007-2008 годов посмотрите или в FAQ, там есть такст) и приложите квиток, что оплатили. а штрафы просите отменить, потому что не считаете, что Вы сроки пропустили (т.к. были полностью уверены в правомерности своих действий и своей правоте, ждали камералку и вообще хоть каких-то ответов от них). И на прием к ним. Глазки невинные, как у кота из Шрека (ни в коем случае не конфликтовать), мож. и прокатит?

ЗЫ. Может, народ еще что-то более интересное предложит?

 Отправлено: 28.10.10 13:44. Заголовок: Alex киньте мне на п..

Alex киньте мне на почту акт - у меня не открывается с форума.

 Отправлено: 28.10.10 17:37. Заголовок: Я был в налоговой и ..

Я был в налоговой и консультировался за какой период можно получить вычет. Ситуация у меня такая же.
Сказали что с момента оформления в собственность, то есть только за 2010 год и то не целый.

 Отправлено: 28.10.10 21:04. Заголовок: Алекс, сколько есть ..

Алекс, сколько есть времени? сколько прошло с момента официального получения акта?

 Отправлено: 28.10.10 21:53. Заголовок: Masherchik 4 дня..

Masherchik
по штампу на конверте 23 числа, но принесли в понедельник 25, то бишь 4 дня получается

 Отправлено: 14.01.11 19:53. Заголовок: з ндфл за 2010 год с..

з ндфл за 2010 год снова изменилась.
http://www.nalog.ru/document.php?id=28507&topic=prog_fiz<\/u><\/a>

 Отправлено: 14.01.11 22:50. Заголовок: При подаче деклараци..

При подаче декларации копия паспорта-обязательно.

 Отправлено: 19.01.11 17:24. Заголовок: Возвращаясь к вопрос..

Возвращаясь к вопросу о налоговом вычете:


ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 10.02.2010 N 03-04-05/9-42

Вопрос: Физлицо в 2009 г. направило в ИФНС документы на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением квартиры. Квартира приобретена по договору купли- продажи в 2008 г., акт приема-передачи получен в 2009 г. В вычете физлицу было отказано со ссылкой на Письмо Минфина России от 22.06.2009 N 03-04-05-01/476. Имеет ли право физлицо на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ за 2008 г. в данной ситуации?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-42

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающий документ (акт приема-передачи квартиры) получен в 2009 г., имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. и последующие годы.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

10.02.2010


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)



и еще одна цитата:
Какие документы нужны для получения вычета

Для того чтобы получить вычет, вам необходимо предоставить следующие документы.

договор купли продажи объекта;
акт приема передачи на указанный объект;
свидетельство о регистрации права собственности на объект (за исключением случая, когда приобреталась квартира или комната в стоящемся доме). При отсутствии свидетельства о праве собственности подтвердить право на вычет можно также судебным решением о признании права собственности на имущество (Письма Минфина России от 19.01.2009 N 03-04-05-01/11, УФНС России по г. Москве от 17.09.2009 N 20-14/4/097196@).
документ, который бы подтверждал факт оплаты. Такими могут быть: расписка в получении денежных средств продавцом, платежное поручение на перечисление денежных средств, квитанция к приходному ордеру, товарный или кассовый чек и другие документы.
если имел место кредит, то необходимо предоставить договор займа (кредита), кроме этого сведения из банка об уплаченных вами процентов за пользование займа. Банки без проблем выдают такой документ и знают о нем, поскольку в настоящее время одним из основных видов кредитования физических лиц, является ипотека и клиенты часто обращаются за указанным документом. В нем указывается сумма уплаченных процентов;
налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором заявляете вычет.
Позиция контролирующих органов по данному вопросу выражена в Письмах Минфина России от 25.02.2010 N 03-04-05/9-71, от 12.02.2010 N 03-04-05/9-50, от 10.02.2010 N 03-04-05/9-42, от 10.02.2010 N 03-04-05/9-43, от 10.02.2010 N 03-04-05/9-47, которые придерживаются аналогичной точки зрения.

 Отправлено: 19.01.11 21:26. Заголовок: это все к чему? тут ..

это все к чему? тут на форуме это уже со всех сторон пережевано и во всех ракурсах, в т.ч. и все вышеперечисленное...

 Отправлено: 19.01.11 22:33. Заголовок: Alex пишет: з ндфл ..

Alex пишет:

цитата:

з ндфл за 2010 год снова изменилась. http://www.nalog.ru/document.php?id=28507&topic=prog_fiz<\/u><\/a>

3-НДФЛ изменилась не сильно, программа давно уже выложена, а вот то что 2-НДФЛ изменилась - печально :(
Формы еще нет...

 Отправлено: 21.01.11 11:13. Заголовок: Скажите, если подаеш..

Скажите, если подаешь в налоговую на вычет за 2010 год, но 260 не набирается, то надо еще подтверждение для того чтобы на работе в 2011 начали возвращать или налоговая сама как то налоги потом вернет??? чтобы не ждать конца 2011 года????