Отправлено: 25.11.07 16:31. Заголовок: Вопрос про МИЕЛЬ новостройки - Новопеределкино и Кузьминки

МИЕЛЬ реализует новостройки - Новопеределкино и Кузьминки, почему выбрали первое? Я понимаю экология, прочее, но за МКАД, проблемы с дорогой - пока нет метро, а когда построят там же давка будет - Новопеределкино, Солнцево и пр... Переехали бы жить в пределы мкад сейчас или чуть позже?

 Отправлено: 25.11.07 16:27. Заголовок: МИЕЛЬ продает Новопеределкино и м.Кузьминки, почему второе не выбрали, с метро там проще?

Цена практически такая же (150$ разница за метр), но ведь там с метро проще, оно есть и рядом? Тоже новый микрорайон

 Отправлено: 25.11.07 16:36. Заголовок: Мы там были,хотели к..

Мы там были,хотели купить,но когда приехали увидели что там вокруг одни фабрики!В плане экологии там очень неблагоприятный район.

 Отправлено: 25.11.07 18:12. Заголовок: по всем сводкам хуже..

по всем сводкам хуже юго-восточного округа по экологии в москве нет, мы выбирали в первую очередь место для жизни
что касается транспорта - опять же, по волгоградке ездить невозможно, западный и юго-западные округа самые благополучные, у меня на работе ребята из люблино на тульскую добираются за 2,5 часа, а я по ленинскому от самого мкада при любом движении за 1 час

почему давка в метро будет - не понял... в НП сейчас около 90 тыс человек, ну плюс солнцево, по сравнению с юго-западной или подобными станциями ситуация вряд ли будет хуже

к тому же все идет к тому что через пару лет москва вся стоять будет, хоть на земле, хоть в метро, так что транспортный вопрос уже не будет определяющим

 Отправлено: 25.11.07 20:08. Заголовок: В метро уже на Выхин..

В метро уже на Выхино "влезть" невозможно, я уже не говорю про Кузьминки.
Да и цены на Окской дороже, чем в НП.
А сравнивать Текстильщики и Новопеределкино... Даже названия районов говорят сами за себя.

 Отправлено: 26.11.07 02:42. Заголовок: Вроде бы фабрики все уберут за мкад, правда я не мэр, не знаю правда или нет ))

но тоже склоняюсь пока к переделкино. Думаю даже занять на 3-ку, чем в 2-ку переезжать. Правда цены сильно в ближ. полгода не вырастут. так что немного подожду наверно, квартиры в new-переделкино пока есть.

 Отправлено: 26.11.07 09:12. Заголовок: я выбрал new-peredel..

я выбрал new-peredelkino в частности из-за цены, по цене двушки в переделкино, я смог бы купить в кузьминках только однушку

 Отправлено: 26.11.07 09:24. Заголовок: А год назад была нез..

А год назад была незначительная разница в цене между Переделкино и Волгоградским. Но такое количество заводов не притягивает к себе, да и вокруг старые районы

 Отправлено: 26.11.07 09:34. Заголовок: Да там экология - эт..

Да там экология - это просто огромная . Можно найти экологическую карту и сравнить с Переделкино. В РАЗЫ у на лучше. New-переделкино rulezzz!!!

 Отправлено: 26.11.07 11:32. Заголовок: Запад есть запад:) Р..

Запад есть запад:) Рабочий район, есть рабочий район:)

 Отправлено: 26.11.07 11:55. Заголовок: я вот например когда..

я вот например когда выбирал - как раз метался между Переделкино и Кузьминками. Но Переделкино победило! Одним из основных аргументов было наличие маленьких детей. ЕСтественно гулять в КУзьминках и гулять в переделкио - разные вещи. Во вторых я работаю на Ленинском проспекте, в третьих я где то слышал что в Кузьминках есть могильник радиоактивных отходов.

 Отправлено: 26.11.07 11:58. Заголовок: Кстати когда я выбир..

Кстати когда я выбирал разница в цене практически не ощущалась, что в переделкино что в Кузьминках. Плюс кузьминок был в том что там какой-то из довов уже продавался с внутренней отделкой и сантехникой - заезжай и живи, причем цена была такой же.

 Отправлено: 26.11.07 12:03. Заголовок: А я очень хотела в Т..

А я очень хотела в Текстильщики. Родной район,и все такое.
Район хороший, вы не правы. Завод там один - жирокомбинат. Все остальное -далеко. Воздух такой же как и во всей Москве (Н-П не в счет). В свое время туда переехали из Лефортово как раз из-за воздуха.

Метро рядом - это для нас огромнейший плюс, ездить на работу два часа - просто жуть какая-то

Текстили не выбрали только из-за цены.

 Отправлено: 26.11.07 12:14. Заголовок: Ramzes пишет: разни..

Ramzes пишет:

цитата:

разница в цене практически не ощущалась

на момент покупки (январь 2007) двушка в переделкино около 160 тык, в текстилях около 180 или даже больше,
разница для меня была, тем более что брал в кредит

 Отправлено: 26.11.07 12:27. Заголовок: Я бы не сказала,что ..

Я бы не сказала,что один только жиркомбинат. В Чагино - нефтеперерабатывающий завод,в Кузьминском лесопарке - радиоактивные захоронения , завод Москвич (пускай Москвичи не выпускают,но выпускают Логаны). И это только на вскидку.

 Отправлено: 26.11.07 13:04. Заголовок: Andrey пишет: разни..

Andrey пишет:

цитата:

разница в цене практически не ощущалась

Когда покупали квартиру в мае 2006 двушка в НП стоила 140 тыс, в Кузьминка однушка стоила 135.

 Отправлено: 26.11.07 14:23. Заголовок: Разница в цене между..

Разница в цене между НП и Кузьминками была всегда и лично для меня довольно существенной.
А по поводу могильника радиоактивных отходов в Кузьминском лесопарке, хочу сказать, что от микрорайона "Волгоградский" он находиться практически на том же расстоянии, что и жуткая свалка недалеко от Солнцево, где Мосрентген. Я когда увидела эту свалку, ее масштабы долго была в шоке!

 Отправлено: 26.11.07 19:25. Заголовок: Сейчас разница в цене на 2-ку в Кузьминках и New-Переделкино незначительная, вот и думаю...

Сейчас разница в цене на 2-ку в Кузьминках и New-Переделкино незначительная, вот и думаю...
Двушка - 84600 рублей новопеределкино, 89000 - кузьминки
На счет экологии в Кузьминках не так все плохо - примерно как в остальной москве, тем более там работает только 1 завод, остальные давно не пашут. Все таки в новопеределкино хоть и хорошо по экологии, но свалка огромнейшая рядом совсем, что-то власти получается умалчивают (

 Отправлено: 26.11.07 21:17. Заголовок: webber, очень больша..

webber, очень большая просьба, не надо "плодить" похожих одна на другую тем, уточняющие вопросы задавайте тут же... спасибо.
к теме: свалка аж за киевкой, ни одно дуновение ветра ни разу не донесно до нас хоть отголосков такого соседства, минусы есть никто не спорит - я к таким отношу близость аэропорта, но уж не надо приписывать району того чего здесь нет, с экологией здесь всё тфу-тфу-тфу, да и с транспортом куча альтернатив (читай соответствующий раздел), а вот в Кузьминках в метро уже толком не войдешь, перспектив строительства новой или расширения пассажирпотока старой ветки, не слышно, (а нам хоть обещают, давно правда, да и электричка есть) в Волгоградском - дорога в город лишь одна, некоторое время говорят о расширении Волгоградки, но пока подвижек к этому не видать, и судя по тому как долго наши городские власти "добирались" до Ленинградки, а там стратегически важный объект - Шарик, а чего по Волгоградке такого есть ...? по поводу экологии - уже говорили повторяться не буду, подумайте по поводу инфраструктуры - у нас есть все в шаговой/остановочной доступности, а там?

 Отправлено: 26.11.07 22:17. Заголовок: Люди, Вы речь о поли..

Люди, Вы речь о полигоне Саларьево ведете?

 Отправлено: 26.11.07 22:39. Заголовок: webber не хотел вме..

webber не хотел вмешиватся, но стоит, на самом деле в переделкино всё плохо, и не стоит даже думать об этом районе.Дома стоят на плывунах, эл. нет, воды тоже, и долго не будет. (Максим может подтвердить).Конечно же кузьминки ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ, но всё же... так что даже и не думайте с Вашим выбором.
webber пишет:

цитата:

На счет экологии в Кузьминках не так все плохо

Не знал бы, и не говорил, сам жил там... Микояновский завод, клейтук, металлобаза перед носом, дальше перечислять?

 Отправлено: 27.11.07 10:11. Заголовок: Вот карта экологичес..

Вот карта экологическая
Экологическая карта Москвы

 Отправлено: 27.11.07 10:22. Заголовок: эко

С экологией в Москве, похоже, полная Ж...
Карта старая, в году 200-каком-то обещали новую, но похоже засекретили, так она и не появилась в открытом доступе.
В Переделкино достаточно воздухом подышать...
А вот свалка речку загадила... там все в подземные воды идет, говорят Солнцеву досталось.
Интересно геологов бы послушать- с чего там плывуны?

 Отправлено: 27.11.07 11:52. Заголовок: Какое плохое качеств..

Какое плохое качество карты. НЕ могли бы вы выложить в хорощем качестве

 Отправлено: 27.11.07 12:41. Заголовок: А вспомнить про "..

А вспомнить про "Розу ветров "! Как-то совсем здорово становится !

 Отправлено: 27.11.07 13:31. Заголовок: http://www.moscowmap..

http://www.moscowmap.ru/imap_eco.shtml

 Отправлено: 27.11.07 13:41. Заголовок: Супер спасибо. Я пон..

Супер спасибо. Я понял что живу в неблагоприятном районе ::(

 Отправлено: 29.11.07 01:14. Заголовок: Всем спасибо за ответы!

Всем спасибо за ответы! Прочитал много информации и форумчане меня убедили, Юго-запад однозначно рулит. Наверно через полгода будут брать ипотеку, но на м. Юго-западная, проспект вернадского. Получается, что дом с видом на мосфильмосвскую улицу (построено 5 этажей) стоит 115 тыс. рублей квадрат против 86 тыс. в Ново-переделкино. Существенно, но не критично, квартиру выбираю на ближайшие 10 лет как минимум. Пусть лучше на одну комнату наверно пока поменьше будет, но съездил за мкад, не все так, как я думал, тута лучше :-)
Читаю форум "шуваловского". аж слюни потекли, большинство брали квартиры по 2,5 тыс. долларов за метр раньше конечно. Как же там красиво, можно в огромные долги влезть, но уж точно не за 7-8 тыс. долларов метр, тогда лучше сразу в Испанию ехать жить :)

 Отправлено: 29.11.07 15:42. Заголовок: :sm64: ..

 Отправлено: 29.11.07 16:04. Заголовок: webber пишет: Навер..

webber пишет:

цитата:

Наверно через полгода будут брать ипотеку, но на м. Юго-западная, проспект вернадского. Получается, что дом с видом на мосфильмосвскую улицу (построено 5 этажей) стоит 115 тыс. рублей квадрат против 86 тыс. в Ново-переделкино.

По какому адресу вы присмотрели домик? Просто сама живу на Пр. Вернадского ( в Раменках), таких цен как вы пишете насколько, я разбираюсь, нет. Если вы о квартале 5-6 в Раменках (примерно напротив Шуваловского), то там конечно райончик будет прикольный ( только вопрос КОГДА). И еще , вот не представляю как там с детьми жить. (Сама недавно там проживала, просто ужас какой-то, дышать нечем- загазованность, гулять с детьми негде, парк 50-летия - полчаса пешком, Воробьевы горы- только на авто, и инфраструктура пока не особо развита (хотя это временно возможно), цены на детские развивайки , сады и школы (в том числе взносы для поступления) - НА ПОРЯДОК ВЫШе чем везде. Из детских магазинов- 2-х этажный ( над "Азбукой вкуса")- цены ... молчу! Район позиционируется почти как элитный. Но до качества проживания и инф-ры еще очень далеко.
Не знаю, Переделкино конечно не шарман, но по кр. все что необходимо- в шаговой доступности ДЛЯ ДЕТЕЙ , что для меня напр. очень важно. С транспортом, конечно, засада. Надежда только на обещанное метро...

 Отправлено: 29.11.07 22:42. Заголовок: Если вы о квартале 5-6 в Раменках (примерно напротив Шуваловского), то там конечно райончик будет пр

скорее всего о нем - там перейти ломоносовский и парк МГУ, проехать 1 остановку на автобусе и парк 50-летия, ничего вроде. До поклонки на роликах 5 минут ))

 Отправлено: 29.11.07 23:04. Заголовок: Район хороший. Тольк..

Район хороший. Только вот глубоко сомневаюсь, что через полгода метр там будет стоить 115 тыс.
Мы покупали в НП в апреле, так вот за 7 мес цена за нашу квартиру выросла на 22 тыс. долларов (где-то на 15% процентов).
Так что вариант Испании не исключается

 Отправлено: 03.12.07 14:06. Заголовок: Irina пишет: жуткая..

Irina пишет:

цитата:

жуткая свалка недалеко от Солнцево

по неподтвержденной информации территория свалки выкуплена компанией, которая построила бизнес-центр Румянцево (недалеко от МКАДа по правой стороне при движении в область) и планирует на месте свалки сделать горнолыжный склон

 Отправлено: 03.12.07 15:04. Заголовок: Прикол! А чего его д..

Прикол!
А чего его делать - сейчас снегом припорошит, и тока подъемники поставить

 Отправлено: 03.12.07 17:00. Заголовок: Andrey пишет: плани..

Andrey пишет:

цитата:

планирует на месте свалки сделать горнолыжный склон

Ух ты, клево было бы

 Отправлено: 14.12.07 02:31. Заголовок: побывал, не понравилось. Темно, магазы есть, но на улицах после 10 никого, страшновато и темно (

побывал в новопеределкино, не понравилось. Темно, магазы есть, но на улицах после 10 никого, страшновато и темно ( Не говорю, что плохой район, но даже после м.Кантемировская, где вроде бы должно быть похуже, вернулся домой прямо отдушина - вид на дворец царицынский с иллюминацией, рядом магазы в 10 шагах, спортклубы, ехать не надо даже 2 остановки. А там все же воздух почище, но за МКАД + пусто, темно и страшно (

 Отправлено: 14.12.07 09:30. Заголовок: webber а в центре ве..

webber а в центре вечером знаете как клево
кстати на кантемировской Су-155 строит новый дом, ток за ту цену которую я двушку взял в переделкино, на кантиме даж однушку вряд ли купишь, так что если есть деньги на шуваловский, зачем в переделкино ехать

 Отправлено: 14.12.07 09:41. Заголовок: Andrey пишет: Су-15..

Andrey пишет:

цитата:

Су-155 строит новый дом

Ой как долго оно его строит . А кроме близости к метро не вижу на Кантемировской никаких плюсов. Да и ЛЭП там рядом (

 Отправлено: 14.12.07 10:50. Заголовок: webber пишет: но на..

webber пишет:

цитата:

но на улицах после 10 никого, страшновато и темно

странно, очень странно! на шолохова до часу ночи и начиная с 5 утра вовсю авто шуруют, автобусы и прочее. народ без конца шарахается - у нас все это слышно отменно. а сейчас в преддверии нового года народ без конца всякие петарды запускает и прочее. в общем жизнь кипит и после 10 вечера.

 Отправлено: 14.12.07 11:59. Заголовок: webber пишет: А там..

webber пишет:

цитата:

А там все же воздух почище, но за МКАД + пусто, темно и страшно (

Ну, тут каждому свое, мы как раз для этого НП и выбрали, меньше народа - больше кислорода:)

 Отправлено: 14.12.07 13:05. Заголовок: Мы, когда выбирали н..

Мы, когда выбирали новую квартиру, ориентировались на несколько парамтров: 1. лояльный метраж, чтобы разместиться всей нашей семьей (мама, папа, сын); 2. чистый воздух (жили до этого в Марьино, так там дети задыхались в прямом смысле этого слова, вечный кашель и проч.); 3. не подмосковье (ребенок-собственник, опекунский совет не пропустил бы, мы старую квартиру продали и купили в НП); 4. какая-никакая транспортная доступность. Можно сказать, что экология на первом месте, т.к. лучше быть здоровым и жить долго. И пускай я на полчаса дольше буду добираться на работу, но я точно буду знать, что ребенок мой живет и учится по соседству с лесом, а не нефтеперерабатывающим комбинатом. Вот так.

 Отправлено: 14.12.07 15:34. Заголовок: webber пишет: Темно..

webber пишет:

цитата:

Темно, магазы есть, но на улицах после 10 никого

Вы видимо не в НП были. Я здесь живу уже довольно давно и могу сказать совершенно точно,что на улице после 10 много народу,т.к. в районе очень много молодежи и совсем не темно.Фонари везде горят.

 Отправлено: 14.12.07 15:35. Заголовок: SM пишет: Фонари ве..

SM пишет:

цитата:

Фонари везде горят.

кроме дворов наших домов
надеюсь это временно

 Отправлено: 14.12.07 23:36. Заголовок: webber Приезжайте к ..

webber Приезжайте к нам лучше после 23-00, народу тьма, бассейн работает, каток тоже, магазины -круглосуточные, волки в это время на луну не воют. А в 10-00 мы ещё спим. Вот такой у нас распорядок дня. Добор пожаловать в Новопеределкино

 Отправлено: 16.12.07 02:08. Заголовок: Роман пишет: webbe..

Роман пишет:

цитата:

webber Приезжайте к нам лучше после 23-00, народу тьма, бассейн работает, каток тоже, магазины -круглосуточные, волки в это время на луну не воют. А в 10-00 мы ещё спим. Вот такой у нас распорядок дня. Добор пожаловать в Новопеределкино

 Отправлено: 11.01.08 23:25. Заголовок: а моя коллега выбрал..

а моя коллега выбрала второй вариант, то бишь - кузьминки. И ее доводы - следующие:
*близость метро
*сейчас живет там в съемной квартире, уже 3-ий год
*район нравится (личная составляющая), из-за разнообразия домов (разных годов постройки)
*до таганской - 15 мин на машине, хотя машины нет, чем и пугает НП
*заводы позакрывали уже все и в планах - убрать все остальные (не запомнила деталей)
*ремонт уже есть (ну понятно какой ремонт, но когда со средствами напряженка - очень даже на первое время)
*однушка метраж - 54 кв м, а в переделкино - 30 кв м (почти)
*цена - 4 300 млн рэ
*живет пока одна, юная, развлечения города все рядом

и я поддерживаю ее выбор (хотя как вначале отговаривала кто бы слышал )

Просто хочу сказать, что нет неправильного выбора, есть приемлемые обстоятельства, для каждого - свои

 Отправлено: 09.04.08 19:04. Заголовок: Люди, может я и не в..

Люди, может я и не в тему, но отдельную открывать пока не хочется. Что-то у меня наболело по поводу нашего оврага. Здесь где-то уже это обсуждалось, что П3М, особенно 14 дом, стоят на овраге. Соседи, у вас нет ощущения, что забор и часть асфальта у конца дома, у 5 секции, несколько сползают в сторону КОПЭшек? Может, кто развеет мои опасения раз и навсегда?

 Отправлено: 09.04.08 20:19. Заголовок: Говорю Вам твердо : ..

Говорю Вам твердо : НЕТ

 Отправлено: 09.04.08 21:35. Заголовок: В смысле - нет? :sm..

В смысле? Что - нет?

 Отправлено: 09.04.08 21:40. Заголовок: "есть ли ощущени..

"есть ли ощущение?" Я и говорю-НЕТ