Отправлено: 08.08.07 13:43. Заголовок: :)

 Отправлено: 08.08.07 13:58. Заголовок: Re:

Уже получили?

 Отправлено: 08.08.07 14:15. Заголовок: Re:

да не :) ходил квартиру по акту принимать.

 Отправлено: 08.08.07 14:34. Заголовок: Re:

Trance Поздравляем Ех, как же нам еще до этого далеко. Не слышно пока про КОПЭшки?

 Отправлено: 08.08.07 14:38. Заголовок: Re:

1 кор. вроде не сдали, остальные вроде все ОК, НО МОГУ ОШИБАТЬСЯ.

 Отправлено: 08.08.07 16:06. Заголовок: Re:

Trance ,как не сддали ?????????????? А чего ж они нам лапшу вешают??????????

 Отправлено: 08.08.07 16:07. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

да не :) ходил квартиру по акту принимать.

Расскажите пожалуйста о впечатлениях.
Какие выявили недостатки, которые внесли в акт?

(я так полагаю, что речь идет об акте осмотра, не так ли?)

 Отправлено: 08.08.07 16:52. Заголовок: Re:

как не сддали ?????????????? А чего ж они нам лапшу вешают??????????
скорей всего я ошибаюсь т.к. сам ранее слышал обратное.

Окна, а так вроде все ок, да и по окнам не существенно.
Кстати, обратите внимание, чтоб стекла не были прожженны сваркой (малюсенькие ямочки на стекле) сразу ощущаются когда проводишь рукой.

 Отправлено: 08.08.07 16:57. Заголовок: Re:

Trance ,а что,эти ямочки могут как-то навредить?

 Отправлено: 08.08.07 17:15. Заголовок: Re:

В этих углублениях остаются частицы сварки, и со временем темнеют т.к. подвержены ржавению, на самом деле много где можно встретить, если велись сварочные работы над окном.

 Отправлено: 08.08.07 17:28. Заголовок: Re:

Trance
Благодарю за информацию.
А стены и полы ровные?
Я когда по одной из коробок п3м походил (в том году еще, когда договор на квартиру заключал) то в некоторых квартирах попадались комнаты, где плита пола была реально неровная (это легко было видно даже не специалисту).

 Отправлено: 08.08.07 17:42. Заголовок: Re:

у нас я такого не заметил, есть перепад напольных плит в коридоре (в стыке) менее 1 см.

 Отправлено: 08.08.07 17:47. Заголовок: Re:

А у нас арматурина в холле торчит на 3-4 см. из пола, скрученная вся, ей видимо плиты стягивают...

 Отправлено: 08.08.07 17:53. Заголовок: Re:

хм, чуть расковырять цемент (наверняка там углубление заделано) и болгаркой ее болгаркой, но я б попросил пик устранить данный недочет ;)

 Отправлено: 08.08.07 17:53. Заголовок: Re:

seva ,но так претензии же можно написать в акте у РМ и уберут,иль я не понимаю чего-то.

 Отправлено: 08.08.07 18:11. Заголовок: Re:

Как сказал гл. инженер: "Пишите-пишите, бумага стерпит. Закон на Вашей стороне и дом на гарантии 2 года. Вот к Вам и придут устранять через 2 года" Я веселилась...

 Отправлено: 08.08.07 18:54. Заголовок: Re:

Cat пишет:

цитата:

seva ,но так претензии же можно написать в акте у РМ и уберут,иль я не понимаю чего-то.

Всё таки всегда надо делать поправку на страну в которой мы живем,и идти по пути наименьшего сопротивления=)))
как в старом анекдоте : "...вам шашечки,или ехать?..."

 Отправлено: 08.08.07 19:03. Заголовок: Re:

понятно,ну если в моей несчастной однушке и арматура торчать бум,и ямочки в стекле,и окна нараспашку,я не переживу!

 Отправлено: 08.08.07 19:36. Заголовок: Re:

Ну, инженер может много чего говорить, язык у всех без костей.
Но недостатки по-любому отражать (фиксировать) надо. Потом можно уже подумать как этим воспользоваться, если их не устранили. И желательно сохранить платежные документы свидетельствующие о том, в какую сумму вышло самостоятельное устранение недостатков.

Но есть некоторые "но", сам "акт осмотра" - ущербный, это не тот акт, которым подтверждается (не)исполнение договорных обязательств, поскольку подписывается со сторонней организацией, не являющейся продавцом квартиры, и не являющейся (судя по содержанию акта) представителем продавца.
А к моменту подписания нормального акта с компанией, которая реализовала квартиру, подавляющее большинство людей уже сделают ремонт, и вряд ли продавец согласится подписывать акт с указанием на то, что в квартире были такие-то недостатки, оцениваемые в такую-то сумму, которые были к моменту подписания акта уже устранены силами покупателя. Хотя практика работы компаний разная, надо уточнять у продавцов этот вопрос.

Ладно, будем решать проблемы по мере поступления, а пока что надо фиксировать все недостатки, даже в таких вот странных "актах осмотра" (не помешает).

 Отправлено: 08.08.07 20:00. Заголовок: Re:

Trance А кстати,я когда брал ключи,от электрощита,в коридоре который,ключа не было. Или его вообще не дают? Забыл спросить у РМ.

 Отправлено: 08.08.07 20:04. Заголовок: Re:

Lawyer пишет:

цитата:

И желательно сохранить платежные документы свидетельствующие о том, в какую сумму вышло самостоятельное устранение недостатков.

Ну это смотря кто будет делать ремонт. С трудом представляю,что какой нить частный мастер будет выписывать чеки,особенно на отдельные виды работ вроде "срезание арматурины,торчащей из пола".

 Отправлено: 08.08.07 20:24. Заголовок: Re:

NERv пишет:

цитата:

Ну это смотря кто будет делать ремонт. С трудом представляю,что какой нить частный мастер будет выписывать чеки,особенно на отдельные виды работ вроде "срезание арматурины,торчащей из пола".

Если вести речь о расходных документах, то:

Во-первых, частный мастер в части платежа за работы по устранению именно выявленных косяков может дать хотя бы расписку, это хоть какое, но доказательство. Если частный мастер - официальный предприниматель, то еще проще, выпишет официальные документы.
Кроме того, если стоимость материалов не входит в цену, уплачиваемую мастеру, то при закупке материалов и пр. с целью устранения дефекта (например выравнивающих веществ для кривого пола) тоже вполне можно сохранить все платежные документы (в т.ч. товарные чеки и пр.). Это тоже доказательство ваших расходов. (Хотя даже если стоимость материалов входит в цену работ мастера, то такие документы о покупке, опять же, не помешает сохранить).

Во-вторых, в тексте присутствует слово "желательно". Вы, конечно, можете ничего не сохранять (это Вы сами решаете в зависимости от ситуации и объективной возможности получить какие-либо документы), но если Вы потом пожелаете переложить полностью или частично бремя расходов по устранению недостатков на продавца квартиры, то при отсутствии указанных документов в случае возникновения соответствующего спора (и вашей готовности спорить) возникнут определенные сложности с доказыванием размера фактически понесенных Вами расходов, связанных с устранением недостатков.

PS Я всего-лишь выражаю мнение. Вы вполне можете быть с ним не согласны.

 Отправлено: 09.08.07 18:01. Заголовок: Re:

Lawyer Да согласен я ))) Только Вы действительно верите что можно что то вытянуть с компании -продавца квартиры за кривой пол или крапинки на стекле?Просто я пытаюсь соизмерять расходы на устранение недоделок и затраты своих сил,времени и средств на выбивание денег ,что бы покрыть эти расходы.

 Отправлено: 10.08.07 16:51. Заголовок: Re:

NERv пишет:

цитата:

Lawyer Да согласен я ))) Только Вы действительно верите что можно что то вытянуть с компании -продавца квартиры за кривой пол или крапинки на стекле?Просто я пытаюсь соизмерять расходы на устранение недоделок и затраты своих сил,времени и средств на выбивание денег ,что бы покрыть эти расходы.

NERv, мне не нужно здесь во что-либо верить. Одним из направлением моей проф. деятельности как раз и является законное "вытягивание" (с.) убытков, долгов, переплаченных сумм, сумм компенсации вреда и прочего подобного.
Понятно, что и я не буду тратить свое время и силы из-за пяти копеек. Не бывает идеальной новостройки. Так что здесь все будет зависеть именно от суммы, которую мне придется выложить на устранение деффектов. Но если только на устранение именно недостатков у меня уйдет денег больше определенного разумного предела (например, установленные стеклопакеты окажутся действительно ненадлежащего качества с неустранимыми недостатками и потребуют своей замены), то я всерьез подумаю о соответствующих мерах. А итоговую сумму на устранение недостатков зачастую можно определить лишь по итогам их устранения, в связи с чем совсем не помешает сохранение подтверждающей платежной документации.

 Отправлено: 13.08.07 10:28. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

Кстати, обратите внимание, чтоб стекла не были прожженны сваркой (малюсенькие ямочки на стекле) сразу ощущаются когда проводишь рукой

Вот засада, все посмотрели, а по окнам рукой провести - не догадались Буду надеяться, что над нами сварочные работы не велись

 Отправлено: 13.08.07 11:02. Заголовок: Re:

А меня вот теперь волнует другой вопрос, как бы после нашего ремонта ( мы будем менять окна), кто-нибудь сверху что-нибудь не варил.

 Отправлено: 13.08.07 14:15. Заголовок: Re:

А чего они могут варить?!Решётки если только

 Отправлено: 13.08.07 15:42. Заголовок: Re:

В прежней квартире жили на 22 этаже. Так вот у соседей решетки стояли. Всякое бывает....