Отправлено: 19.01.10 20:50. Заголовок: ТСЖ и все что около

У первой очереди есть реальные вопросы, которые надо решать, но к сожалению активистов, которые у нас могут сдвинуть хоть одну маленькую проблему с места нет
2. заборы
3. шлагбаумы
4. мусоропроводы
5. строительные недоделки (можно походить по району - их много)
6. незаконное строительство (арбузники)
7. брошенные авто (в том числе и около школы - бог его знает что там лежит, жена видела, на днях, как в кузове копошились люди кавказской наружности)
и тд. тд. тд.

жаль что пока мы не можем создать ТСЖ,
может нам объединится для решения наших общих проблем?

 Отправлено: 19.01.10 22:47. Заголовок: я с Вами...

я с Вами.

 Отправлено: 19.01.10 23:31. Заголовок: ФЗ РФ №72 от 15.06.1..

ФЗ РФ №72 от 15.06.1996 " О товариществах собственников жилья" в ред. Федеральных законов от 30.12.2001 №196-ФЗ, от 21.03.2002 №31-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.04.1998 №10-П - там все про ТСЖ и кондоминиумы написано.

 Отправлено: 19.01.10 23:33. Заголовок: Инна Спасибо, прочт..

Инна
Спасибо, прочтем.

 Отправлено: 20.01.10 01:29. Заголовок: Да уж, к сожалению н..

Да уж, к сожалению нет среди нас таких как lampaaladina. Думаю что пора объединяться и решать вопросы иначе так и будем бегать в мусорку на улицу, и наблюдать как вытаскивают машины, севшие на брюхо на бордюрный камень, который незаконно разбросали, при не законном строительстве арбузников на глазах у нашей доблестной УК.

 Отправлено: 20.01.10 12:36. Заголовок: Как и в политику, в ..

Как и в политику, в организацию ТСЖ впрягутся перфекционисты, думающие не только о жильцах, но и о своей выгоде. И это даже очень неплохо, так как получать на себя те ушаты помоев, которые при любом раскладе они начнут огребать через полгода своей работы, должны оплачиваться.

 Отправлено: 20.01.10 13:08. Заголовок: Я готов быть предсе..

Я готов быть председателем
шутка



но в каждой шутке.....

 Отправлено: 20.01.10 13:13. Заголовок: если надумаете о соз..

если надумаете о создании ТСЖ пишите мне в личку. Там ОЧень много подводных камней. не достаточно просто создать ИГ для решения этого вопроса. Должна быть мотивация и личная заинтересованность товарищей, которые будут заниматься этим вопросом. Однозначно надо не работать или работать очень мало по основному месту.

 Отправлено: 20.01.10 13:14. Заголовок: А почему бы не описа..

А почему бы не описать их здесь У Вас я так понял есть мотивация...судя по Вашему высказыванию в ветке Хочу высказаться....

 Отправлено: 20.01.10 13:17. Заголовок: Сталкер потому что ..

Сталкер потому что лично я не буду описывать на форуме. кто-то может и захочет...

 Отправлено: 27.02.10 13:21. Заголовок: На мой взгляд, самое..

На мой взгляд, самое сложное как раз инициативную ГРУППУ создать. А подводных камней не так уж много. Главное: согласованный подход, последующее оповещение соседей и правильное оформление документов.
Не поверю, что в такой куче домов нет людей, которым наплевать, за что они платят деньги. И в каком доме живут. Сейчас мы столько платим домом за консьержей (учитывая, сколько они получают на самом деле), что на эти деньги можно хороший ремонт в подъездах сделать.

 Отправлено: 27.02.10 14:15. Заголовок: По моему это уже обс..

По моему это уже обсуждали на форуме - пока нет собственности ТСЖ мы организовать не сможем.
Действительно то что мы платим, и что имеем - много чего оседает в ПИК-комфорт.
Но общественная работа - это тоже не просто.
В жизни был случай - у подруги отец был председателем ТСЖ - на каждом собрании на него катили бочки - то что он дорого мол платит за все блага для удобства соседей (сами знаем что не даш на лапу, будешь лапу сосать Необходимо требовать отчета у УК за потраченные средства, но это тоже деньги - адвокат, судебные издержки. Никто свой баланс не покажет (сколько сперли:).
Думаю это актуально будет ч\з года 2 не раньше:(

 Отправлено: 27.02.10 14:16. Заголовок: В отношении своей вы..

В отношении своей выгоды: если действует группа, то существует взаимный контроль и распределение по времени, кто и что делает. А личный интерес - жить в нормальном доме!!! Где убирают снег (у муниципальных пятиэтажек больше чистят, чем в наших дворах!!!), где есть нормальная охрана и не облупившийся подъезд, где на детской площадке не писают собаки и подростки из соседних домов не выкидывают пустые бутылки.
Почему-то все думают, что решить вопросы сложно, а на самом деле необходимо, чтобы по 1-2 человека от подъезда прошли и подписи собрали под правильными документами (это 1-2-3 вечера). Как показывает мой опыт, что даже пока нет собственности УК можно заставить хотя бы работать нормально.
А потом либо ТСЖ создать, либо нанять новую УК, если старая неисправима.

 Отправлено: 27.02.10 15:11. Заголовок: на моей памяти, кто ..

на моей памяти, кто где что и подобное и собирался создавать -ничего из этого не вышло. Закончилось все на словах.
на tsj.ru много примеров.
Про что такое быть председателем ТСЖ сужу по председателю садового товарищества нашего.
Нормальный мужик - организовал подвод электричества, столбы на железобетонные поменял и т.д.. Все равно есть недовольные, хают при каждом собрании, возмущаются и т.д.
Он на последнем сказал-всё надоело, складываю с себя полномочия-выбирайте другого. Все в кусты. председателя до сих пор нет .Одно дело хаять. а другое самому что-то делать путное.
Вобщем не каждому по плечу быть активистом.

Ну желаю, чтобы у нас было исключение, подтверждающее правило!

 Отправлено: 27.02.10 19:46. Заголовок: Hilda пишет: По мое..

Hilda пишет:

цитата:

По моему это уже обсуждали на форуме - пока нет собственности ТСЖ мы организовать не сможем.

Думаю это мы так оправдываем свое нежелание делать что-то в направлении создания ТСЖ

т.к. если почитать форум или просто запросить информацию на этот счет в сети, то там можно найти то, что ТСЖ создается и будущими собственниками.
Причем вполне возможно, что ТСЖ у нас создано еще на этапе строительства,т.к. застройщик не имеет права привлекать УК, имеют право только будущие собственники.

 Отправлено: 28.02.10 16:26. Заголовок: А Вы молодцы - прави..

А Вы молодцы - правильный подход с т.з. ПИК! :-) Лучше потихоньку свести к тому, что никто ничего делать не будет, да и бесполезно.
Но у меня другой опыт. У жильцов получилось решить вопросы и в итоге - двор чистый, охрана, подъезды отремонтированы.

А сейчас дело не в ТСЖ. Дело в том, что по двору ходить нельзя (у муниципалов лучше убирают), подъезды внутри - того и гляди осыпаться штукатурка начнет и скользко так, что как еще кто-то голову не расшиб - удивительно.
Почему бы подписи не собрать под заявлением об уборке двора?

 Отправлено: 28.02.10 17:21. Заголовок: Nika пишет: А Вы мо..

Nika пишет:

цитата:

А Вы молодцы - правильный подход с т.з. ПИК! :-)

Nika пишет:

цитата:

Но у меня другой опыт. У жильцов получилось решить вопросы и в итоге - двор чистый, охрана, подъезды отремонтированы. А сейчас дело не в ТСЖ.

Честно, не понял про что вы пишите?

 Отправлено: 12.03.10 20:52. Заголовок: В первом случае я пи..

В первом случае я пишу ответ agpecam про то, что по его мнению "ничего не выйдет, все только на словах"
Во втором случае я пишу про дом, где жила. И что имею значительный опыт и много наблюдений по тому, как могут развиваться события вокруг ТСЖ, УК, инициативных групп.
Извините, что немного сумбурно выразилась.

 Отправлено: 03.12.10 11:21. Заголовок: ТСЖ создать проще, ч..

ТСЖ создать проще, чем кажется. Мотивация для лидера - 100 руб/мес с квартиры. Мало где столько заработаешь! Да еще никуда ездить не надо. Посчитайте сами: 6000 руб с подъезда, 40000 - с дома, 600 тыс руб с микрорайона. Не говоря о том, что работа интересная. Быть хозяином! Все знают.
Теперь конкретный пример. В Люберцах УК от ПИКа стала народу руки заламывать. Народ объединился и сбросил ярмо. http://www.redgorka.ru/ На сайте в архиве есть инфа о судебных разбирательствах и прочем. У меня друг оттуда. Все из первых рук знаю! Вот еще один пример http://www.paxidom6.ru/ Тоже из первых рук, сам на собраниях был. Ситуация гораздо сложнее была. Компания ОТН собрала деньги, но достраивать дом не стала. Народ объединился в Некоммерческое партнерство. По закону забрал недострой, забрал строительную технику, не взирая на заложенность в банках. Забрал (все по закону!!!) непроданные квартиры и продает их сам. Более того, договорились с городом и забрали муниципальные квартиры в свое НП. Выявили квартиры, за которые деньги ОТН не получил. Т.е. квартиры-взятки. Их тоже отсудили! Нашли подрядчика на строительство, скинулись, т.к. все равно не хватало. Дом достроили!!! Все реализуемо, нужно время и лидер.

 Отправлено: 23.05.11 16:15. Заголовок: У нас в 16 доме появ..

У нас в 16 доме появились призывы срочно придти на собрание по поводу ТСЖ.
Кто-нить в курсе, что за повод?

 Отправлено: 23.05.11 18:57. Заголовок: Наверное Лука возвра..

Наверное Лука возвращается... сфоткайте если не сложно, покажите.