Автор | Сообщение |
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 18.10.06
|
|
Отправлено: 19.01.10 20:50. Заголовок: ТСЖ и все что около
У первой очереди есть реальные вопросы, которые надо решать, но к сожалению активистов, которые у нас могут сдвинуть хоть одну маленькую проблему с места нет 2. заборы 3. шлагбаумы 4. мусоропроводы 5. строительные недоделки (можно походить по району - их много) 6. незаконное строительство (арбузники) 7. брошенные авто (в том числе и около школы - бог его знает что там лежит, жена видела, на днях, как в кузове копошились люди кавказской наружности) и тд. тд. тд. жаль что пока мы не можем создать ТСЖ, может нам объединится для решения наших общих проблем?
|
|
|
Ответов - 28
, стр:
1
2
All
[только новые]
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 09.11.08
|
|
Отправлено: 19.01.10 22:47. Заголовок: я с Вами...
я с Вами.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
Откуда: Лукинская, 14
|
|
Отправлено: 19.01.10 23:31. Заголовок: ФЗ РФ №72 от 15.06.1..
ФЗ РФ №72 от 15.06.1996 " О товариществах собственников жилья" в ред. Федеральных законов от 30.12.2001 №196-ФЗ, от 21.03.2002 №31-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.04.1998 №10-П - там все про ТСЖ и кондоминиумы написано.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 18.10.06
|
|
Отправлено: 19.01.10 23:33. Заголовок: Инна Спасибо, прочт..
Инна Спасибо, прочтем.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 16.01.08
Откуда: Ул. Лукинская, дом 18/1
|
|
Отправлено: 20.01.10 01:29. Заголовок: Да уж, к сожалению н..
Да уж, к сожалению нет среди нас таких как lampaaladina. Думаю что пора объединяться и решать вопросы иначе так и будем бегать в мусорку на улицу, и наблюдать как вытаскивают машины, севшие на брюхо на бордюрный камень, который незаконно разбросали, при не законном строительстве арбузников на глазах у нашей доблестной УК.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 20.01.10 12:36. Заголовок: Как и в политику, в ..
Как и в политику, в организацию ТСЖ впрягутся перфекционисты, думающие не только о жильцах, но и о своей выгоде. И это даже очень неплохо, так как получать на себя те ушаты помоев, которые при любом раскладе они начнут огребать через полгода своей работы, должны оплачиваться.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 05.02.08
Откуда: Россия, 14к1 под.2
|
|
Отправлено: 20.01.10 13:08. Заголовок: Я готов быть предсе..
Я готов быть председателем шутка но в каждой шутке.....
|
|
|
|
Отправлено: 20.01.10 13:13. Заголовок: если надумаете о соз..
если надумаете о создании ТСЖ пишите мне в личку. Там ОЧень много подводных камней. не достаточно просто создать ИГ для решения этого вопроса. Должна быть мотивация и личная заинтересованность товарищей, которые будут заниматься этим вопросом. Однозначно надо не работать или работать очень мало по основному месту.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 20.01.10 13:14. Заголовок: А почему бы не описа..
А почему бы не описать их здесь У Вас я так понял есть мотивация...судя по Вашему высказыванию в ветке Хочу высказаться....
|
|
|
|
Отправлено: 20.01.10 13:17. Заголовок: Сталкер потому что ..
Сталкер потому что лично я не буду описывать на форуме. кто-то может и захочет...
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 27.02.10 13:21. Заголовок: На мой взгляд, самое..
На мой взгляд, самое сложное как раз инициативную ГРУППУ создать. А подводных камней не так уж много. Главное: согласованный подход, последующее оповещение соседей и правильное оформление документов. Не поверю, что в такой куче домов нет людей, которым наплевать, за что они платят деньги. И в каком доме живут. Сейчас мы столько платим домом за консьержей (учитывая, сколько они получают на самом деле), что на эти деньги можно хороший ремонт в подъездах сделать.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 13.08.07
|
|
Отправлено: 27.02.10 14:15. Заголовок: По моему это уже обс..
По моему это уже обсуждали на форуме - пока нет собственности ТСЖ мы организовать не сможем. Действительно то что мы платим, и что имеем - много чего оседает в ПИК-комфорт. Но общественная работа - это тоже не просто. В жизни был случай - у подруги отец был председателем ТСЖ - на каждом собрании на него катили бочки - то что он дорого мол платит за все блага для удобства соседей (сами знаем что не даш на лапу, будешь лапу сосать Необходимо требовать отчета у УК за потраченные средства, но это тоже деньги - адвокат, судебные издержки. Никто свой баланс не покажет (сколько сперли:). Думаю это актуально будет ч\з года 2 не раньше:(
|
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 27.02.10 14:16. Заголовок: В отношении своей вы..
В отношении своей выгоды: если действует группа, то существует взаимный контроль и распределение по времени, кто и что делает. А личный интерес - жить в нормальном доме!!! Где убирают снег (у муниципальных пятиэтажек больше чистят, чем в наших дворах!!!), где есть нормальная охрана и не облупившийся подъезд, где на детской площадке не писают собаки и подростки из соседних домов не выкидывают пустые бутылки. Почему-то все думают, что решить вопросы сложно, а на самом деле необходимо, чтобы по 1-2 человека от подъезда прошли и подписи собрали под правильными документами (это 1-2-3 вечера). Как показывает мой опыт, что даже пока нет собственности УК можно заставить хотя бы работать нормально. А потом либо ТСЖ создать, либо нанять новую УК, если старая неисправима.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 27.02.10 15:11. Заголовок: на моей памяти, кто ..
на моей памяти, кто где что и подобное и собирался создавать -ничего из этого не вышло. Закончилось все на словах. на tsj.ru много примеров. Про что такое быть председателем ТСЖ сужу по председателю садового товарищества нашего. Нормальный мужик - организовал подвод электричества, столбы на железобетонные поменял и т.д.. Все равно есть недовольные, хают при каждом собрании, возмущаются и т.д. Он на последнем сказал-всё надоело, складываю с себя полномочия-выбирайте другого. Все в кусты. председателя до сих пор нет .Одно дело хаять. а другое самому что-то делать путное. Вобщем не каждому по плечу быть активистом. Ну желаю, чтобы у нас было исключение, подтверждающее правило!
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
|
|
Отправлено: 27.02.10 19:46. Заголовок: Hilda пишет: По мое..
Hilda пишет: цитата: | По моему это уже обсуждали на форуме - пока нет собственности ТСЖ мы организовать не сможем. |
| Думаю это мы так оправдываем свое нежелание делать что-то в направлении создания ТСЖ т.к. если почитать форум или просто запросить информацию на этот счет в сети, то там можно найти то, что ТСЖ создается и будущими собственниками. Причем вполне возможно, что ТСЖ у нас создано еще на этапе строительства,т.к. застройщик не имеет права привлекать УК, имеют право только будущие собственники.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 28.02.10 16:26. Заголовок: А Вы молодцы - прави..
А Вы молодцы - правильный подход с т.з. ПИК! :-) Лучше потихоньку свести к тому, что никто ничего делать не будет, да и бесполезно. Но у меня другой опыт. У жильцов получилось решить вопросы и в итоге - двор чистый, охрана, подъезды отремонтированы. А сейчас дело не в ТСЖ. Дело в том, что по двору ходить нельзя (у муниципалов лучше убирают), подъезды внутри - того и гляди осыпаться штукатурка начнет и скользко так, что как еще кто-то голову не расшиб - удивительно. Почему бы подписи не собрать под заявлением об уборке двора?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
|
|
Отправлено: 28.02.10 17:21. Заголовок: Nika пишет: А Вы мо..
Nika пишет: цитата: | А Вы молодцы - правильный подход с т.з. ПИК! :-) |
| Nika пишет: цитата: | Но у меня другой опыт. У жильцов получилось решить вопросы и в итоге - двор чистый, охрана, подъезды отремонтированы. А сейчас дело не в ТСЖ. |
| Честно, не понял про что вы пишите?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 28.02.10
|
|
Отправлено: 12.03.10 20:52. Заголовок: В первом случае я пи..
В первом случае я пишу ответ agpecam про то, что по его мнению "ничего не выйдет, все только на словах" Во втором случае я пишу про дом, где жила. И что имею значительный опыт и много наблюдений по тому, как могут развиваться события вокруг ТСЖ, УК, инициативных групп. Извините, что немного сумбурно выразилась.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 03.12.10 11:21. Заголовок: ТСЖ создать проще, ч..
ТСЖ создать проще, чем кажется. Мотивация для лидера - 100 руб/мес с квартиры. Мало где столько заработаешь! Да еще никуда ездить не надо. Посчитайте сами: 6000 руб с подъезда, 40000 - с дома, 600 тыс руб с микрорайона. Не говоря о том, что работа интересная. Быть хозяином! Все знают. Теперь конкретный пример. В Люберцах УК от ПИКа стала народу руки заламывать. Народ объединился и сбросил ярмо. http://www.redgorka.ru/ На сайте в архиве есть инфа о судебных разбирательствах и прочем. У меня друг оттуда. Все из первых рук знаю! Вот еще один пример http://www.paxidom6.ru/ Тоже из первых рук, сам на собраниях был. Ситуация гораздо сложнее была. Компания ОТН собрала деньги, но достраивать дом не стала. Народ объединился в Некоммерческое партнерство. По закону забрал недострой, забрал строительную технику, не взирая на заложенность в банках. Забрал (все по закону!!!) непроданные квартиры и продает их сам. Более того, договорились с городом и забрали муниципальные квартиры в свое НП. Выявили квартиры, за которые деньги ОТН не получил. Т.е. квартиры-взятки. Их тоже отсудили! Нашли подрядчика на строительство, скинулись, т.к. все равно не хватало. Дом достроили!!! Все реализуемо, нужно время и лидер.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.10.07
Откуда: Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 23.05.11 16:15. Заголовок: У нас в 16 доме появ..
У нас в 16 доме появились призывы срочно придти на собрание по поводу ТСЖ. Кто-нить в курсе, что за повод?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 24.08.09
Откуда: Москва, Лукинская, 4
|
|
Отправлено: 23.05.11 18:57. Заголовок: Наверное Лука возвра..
Наверное Лука возвращается... сфоткайте если не сложно, покажите.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
Откуда: Лукинская, 14
|
|
Отправлено: 23.05.11 22:48. Заголовок: По-моему, команда Лу..
По-моему, команда Луки призывала к созданию домовых комитетов, а не ТСЖ. Может, это кто-то еще? В нашем доме я такого объявления не видела
|
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.10.07
Откуда: Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 24.05.11 10:55. Заголовок: Сфоткать не получило..
Сфоткать не получилось. :( А Лука - это кто?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 24.05.11 11:26. Заголовок: прежде чем подписыва..
прежде чем подписываться, почитайте практику, положительных примеров ТСЖ не так много, все больше это перерастает в жуткую междоусобицу, единожды избранный председатель может больше никогда не переизбраться, в отсутствие кворума. сейчас "крайний" всегда ПИК, при ТСЖ "кивать" придется скорее всего на своего соседа, который будет кивать на подрядную организацию и на неплательщиков соседей, перерастет в конфликт с непредсказуемыми последствиями... насколько хорошо допустим Вы знаете будущего председателя ТСЖ? почему думаете что у него получится управлять многоквартирным домом лучше, чем у УК? и пр.пр.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 24.05.11 11:28. Заголовок: Vladis пишет: А Лук..
Vladis пишет: Это представитель ИГ от д.18, корп.1, автор заявлений в прокуратуру, ФАС и пр.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.07
Замечания:
|
|
Отправлено: 24.05.11 11:45. Заголовок: Tasha пишет: и набл..
Tasha пишет: цитата: | и наблюдать как вытаскивают машины, севшие на брюхо на бордюрный камень, который незаконно разбросали, при не законном строительстве арбузников на глазах у нашей доблестной УК |
| Это как интересно на брюхо сесть можно было? Паркуясь на газонах, очевидно? Вообще надо коллективно на ПИК давить, а не создавать не понятно что, напонятно с кем во главе, который нахапает денег за год и вообще все развалит!!! Мы же не нищии здесь живем, что из-за копейки дергаться! Другое дело заставить всех работать как надо! за наши деньги! В частности охрана должна не все у одного гаража стоять и болтать, а за следить чтобы граффити не рисовали, за парковку на бордюре и газоне ПИК и охрана должны каждый раз звонить в ГИБДД фоткать все и судиться с владельцем, если сразу не оштрафуют.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 01.10.07
Откуда: Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 24.05.11 16:41. Заголовок: Я не претендую на ис..
Я не претендую на истину, но просто хочу спросить - а зачем нам это? Живем уже скоро 3,5 года. По-прежнему все хорошо и чистенько. Консъержки хорошие, более-менее чисто, лифты ездят, свет горит. Деревья, вон новые посадили. Недостатки есть. Охрана - бесполезное стадо. Ну и забор не построили. Квартплата великовата, но я сам виноват. Все никак не соберусь скататься за справкой, что это у меня единственное жилье. Кто-то думает, что придет другая УК и все будет совсем хорошо? Я вот очень сильно сомневаюсь. А хуже быть может запросто. Так что, народ, хорошенько подумайте, прежде чем подписывать какие-то бумаги.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
|
|
Отправлено: 24.05.11 17:56. Заголовок: Vladis, целиком подд..
Vladis, целиком поддерживаю Ваше мнение. Скорее всего будет нисколько не лучше , если не хуже. Все это очередная борьба за лакомый кусок.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.07
Замечания:
|
|
Отправлено: 24.05.11 18:00. Заголовок: SM пишет: Vladis, ц..
SM пишет: цитата: | Vladis, целиком поддерживаю Ваше мнение. Скорее всего будет нисколько не лучше , если не хуже. Все это очередная борьба за лакомый кусок. |
| Вот и я про это) А то умников много стрясти бабло в свой карман. У ПИКа есть репутация, а люди со стороны никто и доверия к ним нет и быть не может у основоной массы населения. Это типа одна бабка сказала: это человек хороший.... ПИК форева!
|
|
|
Ответов - 28
, стр:
1
2
All
[только новые]
|
|