Отправлено: 17.07.07 09:00. Заголовок: Обсуждение договора с УК

Модераторы - плиз прикрепите данную тему.

В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки.

Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:))

Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету)

Уважаемые домовладельцы!
РЕШЕНИЕ
будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования

Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.)

Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно)

Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно)

Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно)

Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов)

Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно)

Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц

Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно

Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно

Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно

Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Деньги по договору:

Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом
Расчёт платежей Собственника
Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________
1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд:
• содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых))
• отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц;
• горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
» охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц;
• Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц
• вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц;
2. Целевые сборы (единовременно):
• защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761)
3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________
Подписи Сторон
«Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления
Лусто Р.М.

Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М.
от _____
проживающего по адресу:___________________
контактный телефон:_______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере:
• вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек.
В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ.
« »
200 г. /
/

 Отправлено: 17.07.07 09:39. Заголовок: Re:

Ничего не понял. Что есть площадь жилого и нежилого помещения. Это применительно к квартире ? Если можно - пример расчета приведите.

 Отправлено: 17.07.07 10:15. Заголовок: Re:

Офигеть, сколько же я буду за 4-комн квартиру платить???

 Отправлено: 17.07.07 19:06. Заголовок: Re:

unclemop Спасибо за документ!!
...а прикрепить на верх не получается, нет такой возможности у данного форума

 Отправлено: 17.07.07 19:49. Заголовок: Re:

С другой стороны,мы же все эти месяцы на форуме обсуждали про облагораживание наших домов,и района в целом,а теперь начинаются недовольства!

 Отправлено: 18.07.07 01:31. Заголовок: Re:

Я сделал эксельную табличку для расчета предстоящих расходов - ежемесячных коммунальных платежей и целевого сбора.

Скачать тут:
http://stream.ifolder.ru/2702443


Вводите размер квартиры и количество проживающих - получаете результат.
Слабонервным обладателям стометровых квартир предлагается перед заполнением присесть .

 Отправлено: 18.07.07 08:15. Заголовок: Re:

Ilias Спасибо за предоставленную табличку, вчера на калькуляторе так и не смогли понять. Ничего страшного не увидела для нас 6200 рублей на 4-ку с 3 проживающими.

 Отправлено: 18.07.07 09:00. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Я сделал эксельную табличку для расчета предстоящих расходов - ежемесячных коммунальных платежей и целевого сбора.

Табличка хорошая, нужно помнить, что плату за кватиру мы вносим сразу за 4 месяца, то есть в случае Элеонары это будет 24800 + целевые.

Самая большая плата это за содержание и ремонт - то есть фактически это содержание и ремонт нашей УК, когда мы получим право собственности то сможем организовать ТСЖ, да я думаю к тому моменту и плата за содержание и ремонт могут быть уменьшены...

Консьержка - 200 р. в месяц - често говоря у меня нет никакого желания содержать аулы, я вообще против консержек, так как лучше везде поставить камеры и на подъезде так и написать - дом под постоянным видео наблюдением. Хотя если большинство будет за консьержку - нихай будет, но хоть какая-нить бабушка или дедушка из коренных житлей района (прошу заметить, мне по фиг на национальность).

43 за телевизор - тут много обсуждалось кабельное телевидение - често говоря я вообще ТВ не смотрю и не нужно это мозгапромывка.

 Отправлено: 18.07.07 09:01. Заголовок: Re:

Добавил в тему "Заявление на проведение работ" - я его не подписывал.

 Отправлено: 18.07.07 09:24. Заголовок: Re:

А я считаю,что консержки необходимы.
У нас в подъезде,где сейчас живу до их появления был бардак,да еще какой.
А теперь хоть и узбеки ,но чисто и хорошо.И кстати местные жители идти в консьержки не хотят, ни бабушки , ни дедушки.

 Отправлено: 18.07.07 10:20. Заголовок: Re:

unclemop пишет:

цитата:

но хоть какая-нить бабушка или дедушка из коренных житлей района

На практике жители аулов более чистолюбивы и ответственны чем местные. Проверено неоднократно.
unclemop пишет:

цитата:

43 за телевизор

За телевизор пока не платим - только когда появится антенна.

 Отправлено: 18.07.07 10:22. Заголовок: Re:

Антенна и оборудование установленно, все разведено до этажа.

 Отправлено: 18.07.07 10:25. Заголовок: Re:

а это какое ТВ - обычное или нтв+ как писали?

 Отправлено: 18.07.07 10:28. Заголовок: Re:

пока только обычное

 Отправлено: 18.07.07 10:36. Заголовок: Re:

просьба, кто будет общаться с РМ в ближайшее время, уточните пож-ста, подключение всех доп. услуг повлечет в дальнейшем доп. платежи (на обслуживание, например, видеонаблюдения, СКД и т.п.)
или это заложено в оплату самой УК уже
если не повлечет, то и заморачиваться не стоит, как правильно писал шрумз, деньги небольшие

в договоре оплата консьержей и охраны уже прописана, как я увидел, зачем тогда голосовать непонятно

 Отправлено: 19.07.07 12:23. Заголовок: Re:

Забыл написать - в домах ИНТЕРНЕТА НЕТ!!!

Голосование по провайдерам:

Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать

 Отправлено: 20.07.07 09:37. Заголовок: Re:

Друзья!, кто поедет к РМ, захватите с собой флешку чтоб скачать комплект документов, т.к. на мейл РМ мне так и не смогла отправить . (с целью всеобщего рассмотрения на форуме)
Времени в будни ехать на лукинку нет

 Отправлено: 07.08.07 13:09. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Я сделал эксельную табличку для расчета предстоящих расходов - ежемесячных коммунальных платежей и целевого сбора.

Вот спасибо! А я-то на калькуляторе считала! :-)

Кстати, кто уже подписывал документы на обслуживание, обратили внимание, что цены на некоторые услуги различаются в договоре с УК и в решении будущего собственника?
В моем комплекте документов расхождения по статьям:
стоимость видеонаблюдения (разорвый сбор) - в договоре 3,06 за метр, в решении 3,66
консьерж (месячный платеж) - 3,86 и 3,23 за метр соответственно
СКД на тамбурные двери - 0,70 и 0,59

Не сказать, чтобы сильно много, но все-таки... если в этом бардак, то что начнется, когда платежи эти будут начислять??? Потом ведь хвостов вообще не соберешь!

 Отправлено: 07.08.07 14:03. Заголовок: Re:

В комплекте документов с договором на обслуживание необходимо подписание заявления на выдачу пропусков бригаде отделочников. Меня возмутила эта бумажка.
1) Бригада понятие расплывчатое - сегодня одни работы делает Вася Кутькин, завтра Иван Иваныч придет делать дургие работы и т.д. И что? Каждый раз эту бумагу подписывать??? Совершенно не понятно....
2) Кроме того, с какого рожна я буду платить коммуналку за них всех???

А мне как владельцу тоже будут пропуск выдавать??? Или что? В общем, какой-то бред, по-моему!

 Отправлено: 07.08.07 17:09. Заголовок: Re:

worken пишет:

цитата:

А мне как владельцу тоже будут пропуск выдавать

РМ сказала, что пропуска планируется всем сделать

worken пишет:

цитата:

Бригада понятие расплывчатое - сегодня одни работы делает Вася Кутькин, завтра Иван Иваныч придет делать дургие работы и т.д. И что? Каждый раз эту бумагу подписывать??? Совершенно не понятно....

зато эта мера частично исключит проход на территорию посторонних лиц
не думаю, что это сложно, в смысле еще раз сделать пропуск, бригадир наверняка будет один, пусть он и отвечает за это.

короче не вижу в этом ничего плохого

 Отправлено: 07.08.07 17:15. Заголовок: Re:

worken а что там в заявлении действительно указано что будут брать коммуналку с бригады?
если к примеру бригада москвичей которая ночует у себя по домам - то причем тут вообще коммуналка